連載 記事一覧

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• 2023（令和5）年度　賃貸不動産経営管理士試験　試験問題・解答・解説

  2023年11月28日号　不動産資格2023年 試験問題・解答解説

    2023（令和5）年度 賃貸不動産経営管理士試験　試験問題・解答・解説はプレミアム（有料）会員限定公開になります。（トライアル会員はご利用になれません） すでにトライアル会員、無料会員の方(続く)

• 社説　対応を迫られる「DX」とは何か　データ使いこなし未来予測へ

  2023年11月28日号　社説「住宅新報の提言」

  　少子高齢社会が抱えている課題をデジタルで解決できるか。社会構造を踏まえての対応をしていく必要がある中で、DX(デジタルトランスフォーメーション)の活用が業界を問わずに注目を浴びているが、不動産大手も、そ(続く)

• ひと　省エネ義務化が追い風に　設立20年の節目を迎えたNPO法人日本外断熱協会理事長　堀内 正純さん

  2023年11月28日号　ひと

  　NPO法人設立は03年。今年、20年の節目を迎えた(16年に外断熱推進会議から改称)。 　70年代から北海道で住宅販売に携わり、マンションの結露問題に直面。その時に解決策として外断熱工法を知った。その後、外断(続く)

• 紙上ブログ 不動産屋の独り言 730　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　人柄の良さで得をした入居者　普段の行いの大切さを感じる

  2023年11月28日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　隣町の古いアパートに暮らす入居者。バツイチで独身40代の男性で、若い頃、郷里で事件を起こして逮捕されたことがある。最初に部屋探しで来店した時に、私が聞いた訳ではないが正直に話してくれた。その話し方や態(続く)

• 大言小語　地域の文化を育んで

  2023年11月28日号　大言小語

  　先月、山の上ホテル(東京都千代田区)が来年2月13日からの休業を公表した。築86年を迎える建物の老朽化への対応を検討するためで、休業期間などは未定という。来年、創業70周年を控えての発表だが、19年にも半年ほ(続く)

• 今週のことば　モード熱効率(3面)

  2023年11月28日号　今週のことば

  　ガス温水機器や石油温水機器におけるエネルギー消費効率の指標。モデル的な使い方である「標準使用モード」を用いたもので、以前の「定格熱効率」と比べ、実際の使用条件に近い方法で算出する。「消費した燃料の発(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　住宅・不動産業と住文化　今は文明の転換期か?

  2023年11月28日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　大型の再開発ビルなどでは高級ホテルや劇場、美術館、更には全国の有名飲食店を集めた飲食街を設けたり、アートやグルメ文化が浸透してきているのに、住宅業界で住文化があまり話題にならないのはなぜだろ(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1243　JR京浜東北線(1)　東神奈川が25%の大幅上昇

  2023年11月28日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 品川 486(21.3/78.8) 459(1(続く)

• 不動産現場での意外な誤解 売買編202　長期間遺産分割でもめるとどうなる?

  2023年11月28日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.前回、今年施行の改正民法の中でも重要な「共有」の問題点を取り上げましたが、特に共有の「相続物件」に関する規定が重要と聞いています。 A.そのとおりです。相続については、そのほとんどのケースが「共同相(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2023年11月28日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省と環境省は、優れた脱炭素型の都市の開発事業を表彰する23年度「脱炭素都市づくり大賞」を募集中。応募締め切りは11月28日 ◎国土交通省は、22年に公布された改正建築基準法・改正建築物省エネ法により(続く)

• LIXIL不動産ショップサンジョウエステート　重松泰子社長に聞く　賃貸、売買の好循環目指す　

  2023年11月28日号　地域密着探訪

  　長崎市・佐世保市へのアクセスもよく、ベッドタウンの一面も持つ長崎県大村市全域を商圏とする。市内の取引相場は築15～20年、30～40坪の中古戸建てが1500万円ほどというが、賃貸入居者を将来の購入候補として獲得(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.393　マンション管理応援歌　理事の役員報酬をどう考えるか

  2023年11月28日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　先日、管理組合の役員報酬のことが話題になりました。役員報酬は管理組合によってかなり異なります。皆で取り組んでいる管理組合は「報酬なし」のところも結構あります。報酬が出る規定のところでは、理事会に出席(続く)

• 子会社の赤字で減益通期は計画据え置き　NCN、第2四半期　決算

  2023年11月28日号　決算

  　エヌ・シー・エヌの23年度上半期業績は、単体では計画通り進ちょくしたものの、木材単価の下落や住宅市場の影響を受け、構造計算数やSE構法出荷数の減少に伴い減収。また、子会社の翠豊や持分法投資損失が発生した(続く)

• 物価高・金利上昇で減収減益下期は利益回復見込む　リンナイ、第2四半期

  2023年11月28日号　決算

  　リンナイの23年度上半期の業績は、世界的な物価・金利上昇に伴う市況の鈍化により消費マインドが冷え込むと共に、減産調整の影響を吸収できず、減収減益で着地。営業利益率は5.3%(前年度比4.5ポイント減)、純利益(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇106　　シリーズ　その想い(最終回)　かたちで伝える　感性で受け取る

  2023年11月28日号　彼方の空

  　志をもつ人たちの〝想い〟を聞いてきた。個人の孤立化、各層の分断化が進む現代社会で、個々人が抱く想いは果たして他者に伝わるのか。人と人とが理解し合うことはいつの世も難しいが、そこで諦めてしまえば前には(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　(54)　山梨県北杜市「農家民宿古民家なかや」(下)　農村の原風景で田舎体験

  2023年11月28日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  　コロナ禍前後は宿の定員が2組で、コロナ禍は1組にしていた。6人で普通に泊まれば、八畳二間の部屋が4万8000円だ。おじいさん、おばあさんが孫を連れて来るなど、3家族の場合は10人の宿泊が可能。イベントも開催し(続く)

• 「令和時代の賃貸ビジネス」 ～コンサルタント沖野元の視点～　第38回　「働く」ことのできる賃貸住宅とは

  2023年11月28日号　令和時代の賃貸ビジネス　～コンサルタント沖野元の視点～

  　前回は賃貸住宅における「住む」場所から「働く」こともできる場所への変化について考察した。では具体的にこの変化にどう対応するかという点について考察したい。 　　　◎　　◎　　◎ 　国土交通省が実施し(続く)

• 酒場遺産　▶26　新宿西口　バガボンド　絶滅危惧種の空間と濃密な空気感

  2023年11月28日号　酒場遺産

  　かつての新宿文化を色濃く残す老舗ジャズバー「バガボンド」を紹介したい。新宿西口駅近く小田急ハルク裏の通り、通りに面した扉を開け、2階への直線階段を上ると、そこは異空間。古き良きアメリカ、昭和の日本、(続く)

• 2023（令和5）年度　不動産コンサルティング技能試験　試験問題・解答

  2023年11月21日号　不動産資格2023年 試験問題・解答解説

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• ひと　「国だからこそ」の仕事に尽力　7月に国土交通省の不動産市場整備課長に就任した　二井 俊充さん

  2023年11月21日号　ひと

  　不動産の投資市場や情報環境の整備など、業界の円滑な発展と成長へ向けた政策を担う不動産市場整備課。主な事業としては、土地・建物を一意に特定する共通コード「不動産ID」の具体化を始め、不動産市場におけるES(続く)