連載 記事一覧

印刷

• 大言小語　千載一遇の機会

  2024年2月27日号　大言小語

  　昨年1年間の訪日外客数は2500万人を突破して、インバウンドは著しい急回復を見せた。観光業や航空会社も急な展開に準備不足や人手不足で対応に追われたところが目立った。 　▼4月に水際措置が撤廃されて以降、(続く)

• 今週のことば　犯罪収益移転防止法(7面)

  2024年2月27日号　今週のことば

  　正式名称は「犯罪による収益の移転防止に関する法律」、通称「犯収法」。07年成立、直近では22年改正。犯罪による収益の出所等を隠す「マネーロンダリング(資金洗浄)」を防ぐため、金融機関や宅建業者など「特定事(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　住宅省エネ2024キャンペーン　準備着々、商機に業界活況

  2024年2月27日号　ニュースが分かる！Q&A

  　妻　ああ、何だかとてもリフォームがしたい気分だわ。 　夫　なんだい急に。 　妻　この国土交通省が2月20日に公開した〝省エネ住宅のメリットが分かる漫画〟を読んでみたら、やっぱり省エネ性能の高い家は(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1255　京急本線(1)　上昇品川、坪500万円視野に

  2024年2月27日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 泉岳寺 404(37.0/57.2) 4(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編202　仲介直後の設備の故障は「契約不適合」か?

  2024年2月27日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.前回の「仲介」と「管理」の業務区分の中で、仲介成立後に生じた設備の故障は、仲介担当者に仲介上の責任がなければ、貸主の「契約不適合責任」の問題として管理担当者が対応すればよいということでした。この賃貸(続く)

• 不動産鑑定士レター　鑑定士の被災地支援　復興進ちょくの理解･確認を

  2024年2月27日号　不動産鑑定士レター

  　2024年元旦に北陸地方を大きな地震が襲いました。被災された方々のご心痛はどれほどかと思います。今なお災害の只中にある方々の生活が一日も早く元に戻ることをお祈り致します。 　不動産の観点で見ると、土地(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2024年2月27日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省が「子育て支援型共同住宅推進事業」を募集中。応募締め切りは2月29日(木)。(予算執行状況で前倒し終了の場合あり) ◎工業市場研究所は、国土交通省補助事業・賃貸住宅の計画修繕推進セミナー「賃貸住(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.405　マンション管理応援歌　ペットとの共存を考える

  2024年2月27日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　前回の30年前、設立総会でペット飼育化にした話の続きです。当時の方から連絡をもらいました。「『設立発起人会』の席上、ペット不可の規定に反対の意見を述べたのは、ペットの幸せのためにルールの中で問題を解決(続く)

• ADR相談からみる　事業者のためのトラブル事例　――傾向と対策　【第12回】瑕疵担保責任に関するトラブル

  2024年2月27日号　ＡＤＲの現場から

  　今や頻繁にメディアにも取り上げられるようになった空き家問題。空き家の増加も生じている現在、「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律」が令和5年12月に施行され、国土交通省の空き家対策は(続く)

• 社長交代4月1日付岩崎雄一郎氏が就任　長谷工リアルエステート

  2024年2月27日号　人事・訃報

  　長谷工コーポレーションは、同社執行役員の岩崎雄一郎氏を4月1日付で長谷工リアルエステートの代表取締役社長に就く人事を発表した。現代表取締役社長の伊澤博文氏は代表取締役会長に就任する。 　【略歴】岩崎(続く)

• 社長交代4月1日付小田嶋哲利氏が就任　長谷工アーベスト

  2024年2月27日号　人事・訃報

  　長谷工コーポレーションは、長谷工アーベスト取締役兼専務執行役員の小田嶋哲利氏を4月1日付で代表取締役社長に昇格させる人事を発表した。現代表取締役社長の大岡修平氏は代表取締役会長に就任する。 　【略歴(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇116　〝空きビル〟のチカラ　東京・蔵前に若者の風　築66年の物語をつなぐ

  2024年2月27日号　彼方の空

  　空きビルの再生がどれほど地域の活性化につながるかーーを東京都台東区・蔵前で見せてくれたのが、今年の日本ファシリティマネジメント大賞(JFMA賞)で奨励賞を受賞した(株)ビルmoによる築66年ビルの再生プロジェク(続く)

• 「令和時代の賃貸ビジネス」　～コンサルタント沖野元の視点～　第44回　リノベーションにおける耐震性確保

  2024年2月27日号　令和時代の賃貸ビジネス　～コンサルタント沖野元の視点～

  　前回に引き続き不動産流通推進センター主催の「公認不動産コンサルティングマスター　不動産コンサルティング事例発表会」の内容である。この日は事例発表の他にリノベーションの旗手である内山博文氏による講評と(続く)

• 酒場遺産　▶34　アメ横　「夜行列車」　「北の玄関口」に日本酒ずらり

  2024年2月27日号　酒場遺産

  　アメ横はJR山手線の上野駅と御徒町駅の高架下とその西側に南北約600メートルの範囲に広がる飲食・商店街である。正式名称はアメ横商店街連合会。約400店がぎっしりと立ち並ぶ。高架下にも小さな店が集積している様(続く)

• 2024　宅地建物取引士受験セミナー　(7)

  2024年2月27日号　2024宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-31】 　宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が、事業の開始後新たに支店を設置したときは、Aの本店の最寄り(続く)

• ひと　耐震改修 資産価値の視点で　築古家屋を長く使う再投資を促す新堀アトリエ一級建築士事務所　新堀 学さん

  2024年2月20日号　ひと

  　能登半島地震を受けて建物の耐震性への関心が再び高まっている。1981年6月に施行された新耐震基準。旧耐震基準で定められていなかった震度6、7でも建物が崩れない設計が求められているものだが、「耐震基準は命を(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　741　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　連絡にだらしない入居者　それでは本業も行き詰まるだろうに

  2024年2月20日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社管理物件にプロのサッカー選手Sさんがいる。プロと言っても2部リーグで30歳。出場機会も減っているようだ。それを見かねて、先に当社の管理物件に入居していた会社経営者のAさんが、自社の社員であることにし(続く)

• 大言小語　〝漫画の力〟に期待

  2024年2月20日号　大言小語

  　築86年を迎える建物の老朽化対応のため、2月13日から全館休業に入った山の上ホテル(東京都千代田区)に続き、国の登録有形文化財の学士会館も、隣地との共同再開発のため、年内で営業を終了する。1928年に開業した(続く)

• 今週のことば　ピッチ(3面)

  2024年2月20日号　今週のことば

  　スタートアップ業界で使用される言葉で、主に投資家に対する資金調達の場面などにおいて、自社のビジネスアイデアや商品、サービスなどを売り込むための提案・説明行為やその機会・催しを指す。一般的なプレゼンテ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　スマートメーターの電力データ利活用　データで新しい価値を生み出す

  2024年2月20日号　ニュースが分かる！Q&A

  　友人A　不動産業界では、最新ITツールの導入が進展し、DX化に向けた取り組みが加速している。 　友人B　DXは〝データ〟の利活用が鍵を握り、その要にもなると言われている。 　A　従来の紙書類の情報管理を(続く)