連載 記事一覧

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• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇127　「目的なし空き家」を防止　築年評価からの脱却で　THKシステム、普及策検討

  2024年5月21日号　彼方の空

  　隣家が空き家になった。我が家よりも敷地はかなり広く、建物もがっしりしている。一人暮らしをしていた高齢の女性が施設に移って1年近くになるが、売りに出すとか、人に貸すとか、何の動きも見られない。もちろん(続く)

• 「令和時代の賃貸ビジネス」　～コンサルタント沖野元の視点～　第49回　家賃値上がりの実態と その要因

  2024年5月21日号　令和時代の賃貸ビジネス　～コンサルタント沖野元の視点～

  　4月10日の日経新聞朝刊に「物価高、家賃も動かす」というタイトルの記事が掲載された。記事では消費者物価指数で賃貸住宅の家賃を示す指数が上がっていることや大手管理会社が契約更新時に家賃の値上げを打診して(続く)

• 酒場遺産　▶44　湯島　川中島　創業100年の焼き鳥屋

  2024年5月21日号　酒場遺産

  　不忍通り沿いの千代田線湯島駅6番出口に隣接し、風情ある看板建築(建築物の前面だけ看板のように立ち上げた木造建築)が建つ。今回訪れたのは大正13年創業の焼き鳥屋「川中島」だ。湯島駅隣だが、住所は台東区上野(続く)

• 2024　宅地建物取引士受験セミナー　(18)

  2024年5月21日号　2024宅地建物取引士受験セミナー

  【【問題2-36】　正　解　(3) アは正しい。 　両書面については、交付する相手方、説明の有無及び記載事項の相違を理解する。37条書面は説明が不要である。宅地建物取引業法37条。 イは誤り。 　「危険(続く)

• 不動産学の魅力　明海大学　不動産学部　第2回　マイナス金利政策解除　賃金上昇と景気回復で活況

  2024年5月21日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　今年3月、日本銀行(以下、日銀)からマイナス金利政策解除という特大発表があった。超低金利政策として知られるこの政策は、景気や物価を押し上げる目的で1999年2月より始まったゼロ金利政策が続くなか、2016年1月(続く)

• 社説　空き家900万戸時代　〝対策の先〟示す議論を

  2024年5月14日号　社説「住宅新報の提言」

  　総務省が4月30日に速報集計として発表した23年10月1日現在の日本国内の総住宅数は6502万戸(18年調査時6241万戸)で過去最多を記録した。このうち空き家数900万戸(同849万戸)、空き家率13.8%(同13.6%)といずれも過去(続く)

• ひと　連携支え「100人で1歩前進」　住宅セーフティネット法改正案を所管する国交省住宅局安心居住推進課長　津曲 共和さん

  2024年5月14日号　ひと

  　現在国会審議が進められている「住宅セーフティネット法改正案」を始め、居住支援や高齢者向け住宅の政策を手掛ける。単身者の増加もあり、高齢者や低所得者の円滑な賃貸住宅への入居に対するニーズが拡大する一方(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　752　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　15年続く管理アパートのLPガス問題(1)　業者交代で思わぬトラブルに

  2024年5月14日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　新築時から30年近く管理しているアパートがある。2DKの部屋が4室と6室の2棟だ。明るくて良い部屋だが、LPガスを使う。15年前に入居者から「ガス代が高いですね。請求書を見るたびに気持ちが萎えるのでそろそろ引っ(続く)

• 大言小語　増え続ける空き家

  2024年5月14日号　大言小語

  　空き家が社会問題化して久しい。このほど5年に一度の住宅・土地統計調査が発表され、全国の空き家総数は900万戸近くに増えて過去最高を更新したという。空き家の発生抑制に向けて諸施策が打たれてきた成果なども徐(続く)

• 今週のことば　WELL　Health―Safety　Rating

  2024年5月14日号　今週のことば

  　感染症対策に特化した、施設の管理・運営に関する国際基準の第三者評価システム。20年に公開された。科学的根拠に基づく施設の清掃・消毒、緊急事態対策など27の評価項目から一定のポイント獲得が必要だが、必須項(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　空き家900万戸時代に突入　シニア層の〝問題先送り〟対応急務

  2024年5月14日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　総務省から4月30日、「23年住宅・土地統計調査　住宅数概数集計(速報集計)結果」が発表されたね。全国の総住宅数、空き家数などを確定値に先駆けて公表するものだ。それによると、全国の空き家数は900万戸(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1265　東急田園都市線(2)　上昇一服、下落駅も増加

  2024年5月14日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 鷺沼 171(32.1/65.6) 184(続く)

• 知って得する建物の豆知識　378　ハンス・ウェグナー　「椅子の帝王」と呼ばれ

  2024年5月14日号　知って得する建物の豆知識

  ハンス・ウェグナーは、日本でも大変人気のあるデンマークの椅子デザイナーです。彼のスタイルは、機能性に重点を置いたモダニズムと有機的なディテールを特徴としています。照明デザイナーのポール・ヘニングセン、(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 売買編211　住所変更登記をしなくても記録証明は出るか?

  2024年5月14日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.「売買編210」(2月13日号)では、住所変更等の義務化に伴う「所有不動産記録証明制度」の話が出ました。記録証明の中には、登記名義人の「住所」が入っていると思いますが、登記名義人が住所の変更登記をしなかった(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　シニア住宅市場の行方　高齢世帯の増加に追いついていない

  2024年5月14日号　トータルブレインのマンション最前線

  　トータルブレインはこのほど、「シニア住宅市場の現在と今後についての考察」と題したレポートをまとめた。〝世界一の高齢者大国〟の日本。近年、民間でも介護付き有料老人ホームやシニア向け分譲マンションが開発(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2024年5月14日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎省エネルギーセンターは、「24年度省エネ大賞」の対象となるビジネスモデル等を募集中。「省エネ事例部門」及び「製品・ビジネスモデル部門」の2部門において各9分野を募集。応募締め切りは6月19日(水) ◎住宅リ(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.415　マンション管理応援歌　長寿命化の合意形成できる組合運営とは

  2024年5月14日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  マンションコミュニティ研究会の勉強会で、多摩ニュータウンの築40年の階段室型団地で、長寿命化のための大改修工事をなしとげた話を聞きました。外断熱工事を行い、サッシ、玄関扉の交換で断熱性能と遮音性能を向上(続く)

• 売上高5兆円突破国内戸建ても増収　大和ハ24年3月期

  2024年5月14日号　決算

  　大和ハウス工業の24年度通期決算は、3期連続で過去最高の売上高を計上し、売上高5兆円突破した。各段階利益は減益で着地したものの、数理差異を除いた営業利益及び当期純利益は、過去最高を計上。セグメント別では(続く)

• 売上高9000億円突破3期連続で過去最高　旭化成H24年3月期

  2024年5月14日号　決算

  　旭化成ホームズグループの24年3月期決算は、売上高・営業利益とも3期連続で過去最高を更新。中期経営計画の24年度目標だった売上高9000億円を1年前倒しで達成した。 　海外事業部門は22年11月に買収した北米・(続く)

• 海外向け空調機の出荷抑制が響き減収減益　富士通ゼネラル24年3月期

  2024年5月14日号　決算

  　富士通ゼネラルの24年3月期決算は、流通在庫圧縮を目的とした海外向け空調機の出荷抑制に伴う減収が大きく影響した。空調機部門は、売上高2805億3900万円(前年同期比17.1%減)、営業利益7億3000万円(同93.9%減)を計(続く)