1月19日号 2010年
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新春商戦、好調な滑り出し 住宅減税、追い風に マンション、流通は集客堅調
住宅新報 1月19日号 お気に入り新年の住宅・不動産商戦が本格的に始動した。全体景気はなお厳しいものの、住宅・不動産関連では価格調整が進展したことで需要の動きは徐々に活発化の兆しも見える。また、住宅資金贈与税の非課税枠の拡大など住宅(続く) -
三井不動産相談役・元不動産協会理事長 田中順一郎氏が死去 不動産証券化の基礎築く
住宅新報 1月19日号 お気に入り三井不動産相談役(元社長、会長)で、不動産協会理事長を務めた田中順一郎氏が1月10日、午後4時43分、多臓器不全のため東京・神田の三井記念病院で死去した。80歳だった。 葬儀・告別式は近親者のみで執り行われ(続く) -
「田中氏死去」 業界関係者、悼む声
住宅新報 1月19日号 お気に入り平成の荒波駆け抜けた人 高木丈太郎・日本ビルヂング協会連合会会長 会合などでお姿を拝見する機会がなく心配していた矢先の訃報でした。田中さんと私は社長就任が同じ年(87年)ということもあり、以来、様々な機(続く) -
大言小語 『パワースポット』ブーム
住宅新報 1月19日号 お気に入り東京・明治神宮の敷地内にある井戸が、ちょっとしたブームだ。この井戸「清正の井」は、虎退治で知られる武将・加藤清正が掘ったと伝えられ、招福スポットとテレビなどが取り上げたのがブームのきっかけ。受験生ら(続く) -
馬淵国交副大臣に聞く 住宅・建築行政の方向性 「中古の資産価値向上を優先」
住宅新報 1月19日号 お気に入り10年度税制改正大綱や予算案、政府の新成長戦略(基本方針)が閣議決定される中、今後の住宅政策の進め方や、建築基準法の改正など建築行政の見直しに向けた考え方などを、馬淵澄夫・国土交通副大臣に聞いた。 馬(続く) -
国会提出法案 家賃保証業に許可制 滞納DBにも登録義務付け
住宅新報 1月19日号 お気に入り国土交通省は1月12日、政策会議を開き、18日に召集される通常国会への提出を予定している家賃債務保証業の適正化や家賃などの悪質な取り立て行為への規制を行う法案の概要を明かした。同法案では、家賃債務保証業(続く) -
「木造展示」建設に補助 最大2000万円補助 国交省が事業提案募集
住宅新報 1月19日号 お気に入り国土交通省は1月13日、木造展示住宅の建設などに係る費用の一部を補助する「地域材活用木造住宅振興事業」の募集を開始した。住宅の建設工事を行う事業者や同事業者が組織する団体・グループを対象に、2月15日まで(続く) -
地籍調査円滑化へ 国土調査法など改正案提出
住宅新報 1月19日号 お気に入り国土交通省は国土調査の一層の促進に向けて、09年度末に期限を迎える現行の国土調査事業十箇年計画に続く10年度を初年度とする計画を作成などするため、18日に召集される通常国会に、「国土調査促進特別措置法及び(続く) -
住み替えで中古検討7割に 木耐協調べ
住宅新報 1月19日号 お気に入り日本木造住宅耐震補強事業者協同組合(木耐協)が1月15日に発表した、木耐協の耐震診断受診者を対象とした「木造住宅の耐震性と中古住宅の流通に関する調査データ」によると、新しく住み替えをする場合、「中古住宅(続く) -
国交政務官1人増員へ
住宅新報 1月19日号 お気に入り政府は1月12日までに、政治主導の強化に向け、10年度から副大臣3人、大臣政務官など12人を増員する方針を決めた。18日に召集される通常国会に関連法案を提出し、早期成立を目指す。これにより、国土交通省は大臣政(続く) -
今週のことば ●損害保険募集人(6面)
住宅新報 1月19日号 お気に入り損害保険を取り扱うための制度。社団法人日本損害保険協会が、損害保険代理人資格のある会社社員を対象として、募集人の資質向上を主眼に行っている。試験は毎月全国で実施。08年6月期試験から、最新業務知識の理(続く) -
ひと 出版した人生の指針書が好評 野呂田芳成さん
住宅新報 1月19日号 お気に入り思い切なれば、遂ぐる 09年7月の衆議院解散に伴い政界を引退。08年2月に出版した著書「思い切なれば必ず遂ぐるなり」が好評だったことから今年1月、シリーズ第2弾とも呼ぶべき「人生を変える珠玉の名言-先人遺訓」(続く) -
業界団体新年会 全日 事業革新に挑戦 消費者に的確な情報を
住宅新報 1月19日号 お気に入り全日本不動産協会は1月14日、東京・紀尾井町のホテルニューオータニで新年賀詞交歓会を開いた。あいさつで川口貢理事長は、不動産市場の活性化策に触れ、「住宅エコポイント」や住宅取得資金の贈与に係る贈与税の(続く) -
業界団体新年会 日住協 金融の重要性再確認 国交相、建基法の緩和約束
住宅新報 1月19日号 お気に入り日本住宅建設産業協会は1月12日、東京・紀尾井町のホテルニューオータニで新年会を開いた。業界関係者らが800人以上出席した。 冒頭、神山和郎理事長は、「安定した地価のもと、安心・安全な住宅を提供すること(続く) -
業界団体新年会 プレ協 環境が成長のカギ 諸課題を広い見地で
住宅新報 1月19日号 お気に入りプレハブ建築協会は1月15日、東京都文京区の東京ガーデンパレスで新年賀詞交歓会を開いた。 あいさつに立った和田勇会長は、「鳩山由紀夫首相がCO2など温室効果ガスの排出量を2020年までに1990年比で25%削減する(続く) -
全国平均で13%超に 空室率 各都市軒並み上昇 CBRE調査
住宅新報 1月19日号 お気に入りシービー・リチャードエリスがまとめた09年12月期の全国12都市の賃貸オフィスビル市場動向を発表した。 それによると、全国11都市で前回調査の3カ月前と比べ空室率が上昇した。上昇しなかったのは横ばいだった京(続く) -
帝国ホテルと成田を55分で 森ビルエアサービス
住宅新報 1月19日号 お気に入り帝国ホテルと森ビルシティエアサービスは、帝国ホテル東京の宿泊客を対象に、ヘリコプターと帝国ホテルのハイヤーを使用した成田空港送迎サービスを1月19日から開始する。 同サービスを利用することで、成田空港(続く) -
Jリートウオッチ 買戻し続く 地銀見直しも
住宅新報 1月19日号 お気に入り1月第3週(12-15日)の東証リート指数は、年初の高値を更新し、911ポイントまで値を伸ばした。 テクニカル的にも日足の一目均衡表で、陰りが見え始めた9月中旬から、ようやく支持帯となる雲の上限の上に指数が乗る(続く) -
よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第89回> 不動産証券化の現状と将来展望 有識者に聞く 東京海上不動産投資顧問社長 植松 丘氏(3)
住宅新報 1月19日号 お気に入り(田辺) 的確で素早い投資判断をするための情報収集の心構えはどうでしょうか。(植松氏) 情報は、待っていたのでは、短期間に良質な情報を大量に得ることはできません。収集者自らが高度な情報を発信していないと(続く) -
12月の分譲マンション賃料 大阪市で築浅増 東京カンテイ
住宅新報 1月19日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、3大都市圏における12月の分譲マンション賃料(1平米換算)をまとめた(表参照)。 首都圏は前月比1.2%上昇したものの、回復基調に転じたとは言い難いと分析。首都圏全体の事(続く) -
ネクスト マンション平均礼金 東京、前年比20%減
住宅新報 1月19日号 お気に入りネクストはこのほど、11月のホームズマーケットレポートをまとめた。 11月の首都圏賃貸市場は、マンション、アパート共に登録物件数が増加。マンションは23万5189件(前月比2.3%増)、アパートは13万3614件(同2.3%(続く) -
東京カンテイ中古マンション価格(549) 東京地下鉄南北線
住宅新報 1月19日号 お気に入り溜池山王、築浅が中心に 中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円 カッコ内は販売事例の築後経過年数◆東京地下鉄南北線駅名 現在 1年前 (続く) -
リノベーション雑誌「リライフプラス」 都心部中心に好評 中古に強い業者など紹介
住宅新報 1月19日号 お気に入り中古マンションに特化したリノベーション専門雑誌「リライフプラス」が、創刊から4カ月を迎えた。事例のほか、設計・施工会社、インテリアショップなどを多数紹介。業界と一般ユーザーをつなぎ、リノベーションの(続く) -
知って得する建物の豆知識(28) コルビジェとライト 「空間の魔術師」
住宅新報 1月19日号 お気に入りおよそ職業として建築に携わる方であれば、どうしても知っておきたい歴史的建築家がライトとコルビジェではないでしょうか。 どちらも近代建築の巨匠ですが、男性誌のB誌やC誌は思い入れの深い編集者でもいるの(続く) -
業界団体が新年会
住宅新報 1月19日号 お気に入り活性化策の活用を 都宅協 東京都宅地建物取引業協会(池田行雄会長)は1月14日、京王プラザホテル(東京都新宿区)で新年会を開いた。池田行雄会長は、住宅・不動産の各種税制特例措置の延長など、市場の活性化策に(続く) -
支部新年会 支部長あいさつ
住宅新報 1月19日号 お気に入り冷静沈着な行動を 梶山好夫・都宅協千代田中央支部長 リーマンショック以来の不況が続いている。昨年、政権交代があったが、新政権には、流通の活性化、税制などの景気対策に期待したい。今年は寅年であることも(続く) -
総務省 受信障害共聴施設の改修 地デジ助成金を拡充
住宅新報 1月19日号 お気に入り総務省はこのほど、受信障害対策共聴施設のデジタル化改修などへの助成金を拡充し、改修または有線テレビへ置き換えた場合は総経費の2分の1の額を、同施設の新設に対しては総経費の3分の2の額を助成すると発表した(続く) -
「スーモ」「アットホーム」へ 物件情報掲載が可能に アパマンの「AOS」
住宅新報 1月19日号 お気に入りアパマンショップネットワーク(東京都中央区)は2月、アパマンショップ加盟店の基幹システム「AOS」(アパマンショップオペレーションシステム)から、リクルートが運営する不動産・住宅の総合情報サイト「SUUMO(スー(続く) -
「スーモ」賃貸と連動 いい生活
住宅新報 1月19日号 お気に入りいい生活はこのほど、「ESいい物件賃貸」「ES管理賃貸」「ESいい物件インストール賃貸」からリクルートの「スーモ」賃貸領域へのサイト・システム連動機能をリリースした。 -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 第35回 坂口有吉
住宅新報 1月19日号 お気に入り入居者対応 裁判所から手紙 家主破たんで競売に 昨年、年の瀬になって入居者から電話が入った。 「裁判所から手紙が来ていて、私の部屋が競売に掛けられるので室内を見せてほしい、と言ってきたんですけど、(続く) -
マンション管理士 合格率は7.6% 平均44歳、最高齢76歳
住宅新報 1月19日号 お気に入り09(平成21)年度マンション管理士試験の合格発表が1月15日に行われた。指定試験機関のマンション管理センターによると、同試験は1万9120人(08年度1万9301人)が受験、1444人(同1666人)が合格した。合格率は7.6%(同8.(続く) -
不動産コンサル 合格者は777人 合格率54.1%に
住宅新報 1月19日号 お気に入り09年度不動産コンサルティング技能試験の合格発表が1月12日に行われた。試験機関の不動産流通近代化センターによると、同試験には1435人(08年度1537人)が受験、777人(同938人)が合格した。合格率は54.1%(同61.0%)(続く) -
「30代」「不動産業」主体 受講者アンケートで鮮明に ローンアドバイザー
住宅新報 1月19日号 お気に入り(財)住宅金融普及協会が認定する09年度第2回住宅ローンアドバイザー養成講座(09年10-11月開催)の受講者アンケート調査がこのほどまとまった。 調査は基礎編受講者802人、応用編受講者1452人を対象に実施。それに(続く) -
ポケット住宅データを発売 住宅金融普及協会
住宅新報 1月19日号 お気に入り最新の住宅建設・金融などの基本データをコンパクトにまとめた総合住宅関連データ集「ポケット住宅データ2010」が1月18日、発売された。 10年度版では、住宅・不動産関連の営業担当者や住宅ローンアドバイザーな(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(11) 事業用定期借家契約の中途解約は?
住宅新報 1月19日号 お気に入りQ 定期借家の場合には、貸主からはもとより、借主からも中途解約は認められないのが原則だと言われていますが、本当ですか。A 本当です。定期借家は、期間が定められており、かつ、その期間が満了すれば契約は更(続く) -
後継者育成の『寺子屋』 SEAネットワーク「ism」
住宅新報 1月19日号 お気に入り不動産業者の課題の1つに後継者の育成がある。厳しい経済状況だけでなく、後継者難による廃業もある。永続的な企業とするためには、次世代のリーダー育成は必須だ。そうした中、スターツ総合研究所(井口一弘理事長(続く) -
福田郁雄の「稼げるコンスタントになる方法」 第30回 依頼者を認める
住宅新報 1月19日号 お気に入り長所を褒めて心を開かせる 不動産コンサルタントは、お客様の全財産を託されます。その大切な資産を生かすためには、お客様に資産内容だけではなく家族の内情や家族にすら言えないことも話していただかなくてはい(続く) -
追加工事費にも活用可 住宅版エコポイント 改修市場など活性化へ
住宅新報 1月19日号 お気に入り国土交通省・経済産業省・環境省は1月15日、環境に配慮した住宅の改修や新築に対し、様々な商品と交換できるポイントを付保する「住宅版エコポイント制度」について、ポイントを環境配慮に直接関係のない追加工事(続く) -
上海万博、W杯など注目 中小企業経営者、2010年の事業機会 産能大調査
住宅新報 1月19日号 お気に入り産業能率大学(東京都世田谷区、上野俊一理事長)はこのほど、中小企業経営者を対象にしたアンケート調査「中小企業の経営・採用方針2010」の結果をまとめた。11月20日から12月1日まで、インターネット調査会社を通(続く) -
「新たな価値創造」テーマにセミナー 中小企業機構が2月に
住宅新報 1月19日号 お気に入り中小企業基盤整備機構関東支部は2月2-4日、東京・丸の内の東京国際フォーラム展示ホールで「中小企業・投資家・証券市場連携セミナー」を開く。内容は「日本の底力!『新たな価値創造』を求めて!」をテーマに、企業(続く) -
過疎市町村と「廃屋」問題 北海道発 地価水準では『罪』産にも 撤去費用が地方自治体財政を圧迫
住宅新報 1月19日号 お気に入り大都市では、老朽化した家屋は更地化して建て替えたり、耐震改修・リニューアル、あるいはコンバージョンなどで再利用が可能である。今回は将来、過疎市町村で大量に発生するであろう老朽家屋・廃屋について北海道(続く) -
トップインタビュー 常日頃(27) 丸和ホーム社長 小林 裕明氏
住宅新報 1月19日号 お気に入り東京・大田区久が原--高級住宅地を背後に擁した商店街の一角。東急池上線久が原駅から徒歩5分のところにある丸和ホームは58年の設立。小林裕明社長の祖父が営んでいた不動産管理会社を16年前に引き継いだ。自社所(続く) -
「長期優良」第1弾、販売開始へ 長谷工 今後の市場占う試金石 「ブランシエラ浦和」
住宅新報 1月19日号 お気に入り長谷工コーポレーションは1月下旬から、分譲マンションとして初めて「長期優良住宅認定」を受けた「ブランシエラ浦和」(さいたま市)の販売を開始する。認定を受けるために、建築コストは13-15%上昇。また、最多価(続く) -
藤和不・近鉄不 京都中心部で176戸開発 京町屋をイメージ 景観配慮図る「四条烏丸クロスマーク」
住宅新報 1月19日号 お気に入り希少立地に高い評価 藤和不動産と近鉄不動産はこのほど、京都市下京区の四条烏丸エリアで、総戸数176戸の分譲マンション「四条烏丸クロスマーク」のモデルルームをオープンした。販売開始は2月下旬からを予定して(続く) -
グローバル住販 菱重と共同開発を推進 ブランド名は「グラウス」
住宅新報 1月19日号 お気に入りグローバル住販はこのほど、グループ全体で菱重エステートと共同でマンション開発を進めていくと発表した。 自社グループの用地仕入れ力や販売力に、菱重エステートの財務基盤力と商品開発力を掛け合わせること(続く) -
ヴェリタス・インベストメント 来月から自社開発供給へ 3年後、売り上げ100億円規模に
住宅新報 1月19日号 お気に入り投資用ワンルーム分譲のヴェリタス・インベストメント(本社・東京都渋谷区、川田秀樹社長)は、2月にも初の自社開発物件を供給する。 会社の設立は08年3月。マンション市場は低迷期に入っていたが、仕入れた物件(続く) -
●中断物件の工事再開 更生中の穴吹工務店 ニュースフラッシュ
住宅新報 1月19日号 お気に入り会社更生中の穴吹工務店はこのほど、昨年12月の発表に続き、自社開発マンションと施工請負マンションの工事再開を決定した。 今回発表した再開物件は、岩手県盛岡市の「サーパス盛南」(総戸数65戸)、山形市の「(続く) -
●ランドの介護付き有料老人ホームが順調 ニュースフラッシュ
住宅新報 1月19日号 お気に入りランドが定期的に開示している「営業進捗状況」によると、同社が運営する介護付き有料老人ホームが高い稼働率を確保している。 前期(09年2月期)までに開設した7カ所の平均稼働率は98%(総室数505、契約495)。今期(続く) -
●「VOC測定士」認定講習・資格試験、2会場の受け付け締め切りを延長/日本VOC測定協会 ニュースフラッシュ
住宅新報 1月19日号 お気に入り特定非営利活動法人日本VOC測定協会(北海道網走市、福井政義代表)はこのほど、第4回「VOC測定士」認定講習と資格試験のうち、東京会場(2月6日)、岡崎会場(2月20日)の申し込み受け付けの締め切りを各1月31日、1月30(続く) -
ミサワホーム マンション改装3割り安く オリジナル部材採用で
住宅新報 1月19日号 お気に入りミサワホームはこのほど、従来よりも価格を抑えた定額制マンションリフォーム商品「マルム」を発売した。マンション施工会社と提携し、オリジナル部材を使用することで価格を抑えた。首都圏地域限定(東京・神奈川(続く) -
リフォーム実態調査 大規模は減少傾向に 住宅リフォーム推進協
住宅新報 1月19日号 お気に入り住宅リフォーム推進協議会はこのほど、「09年度住宅リフォーム実態調査」の結果を発表した。会員団体に所属する事業者を対象に、実際に施工した工事内容について聞いた。 それによると、築年数が経過した住宅の(続く) -
メーカー選びの決め手は… 品質・性能重視が増加 最多は「安心できる会社」 プレ協調査
住宅新報 1月19日号 お気に入りプレハブ建築協会は1月13日、「09年信頼される住まいづくり」アンケート結果を発表した。会員のプレハブ住宅メーカー10社で住宅を新築した1000人を対象に実施した。 それによると、メーカー選定の理由では、会社(続く) -
木の魅力を紹介 住友林業 ミッドタウンでイベント
住宅新報 1月19日号 お気に入り住友林業は1月13日から1週間、東京・赤坂の東京ミッドタウンで、木の魅力を紹介するイベント「サステナブルフォレストギャラリー2010」を開いている。 「木」や「木の家」の魅力を広く紹介することが目的。同イ(続く) -
ウィークエンドH社 ホールディング制に
住宅新報 1月19日号 お気に入りウィークエンドホームズ社は1月15日、将来の新規事業を見据えてホールディング体制に移行した。「ダブリューホールディングス」を設立し、傘下に「ウィークエンド」と「ウィークエンド・エンジニアリング」を置く(続く) -
ロシア材を販売 専任部署を新設 ジューテック
住宅新報 1月19日号 お気に入りジューテックはこのほど、木材製品販売の体制強化・推進を図るため木材部に「木材開発課」と「木材製品課」を設置した。 木材開発課は既存事業のプレカットをはじめ木材製品の販売推進を行う。木材製品課は、新(続く) -
森田博子--キッチン・収納 現場の『すご腕』 第6回 分散収納と集中収納 必要の限度で仕分け
住宅新報 1月19日号 お気に入り「収納って、なんでしょうか?」。私は、収納は文化だと思っています。「捨てる」「捨てないで取っておく」。この分岐点こそ、自分の価値観の表現ではないでしょうか。「モノより思い出」と、割り切ることも大切で(続く) -
●大和ハウス工業 外張り断熱通気外壁 2階建て賃貸に標準 ニュースフラッシュ
住宅新報 1月19日号 お気に入り大和ハウス工業はこのほど、外張り断熱通気外壁を標準採用した2階建て賃貸住宅「セジュールウィット北海道仕様」を発売した。 同社の戸建住宅主力商品「ジーヴォ」で標準仕様としているオリジナル外壁システムを(続く) -
●エス・バイ・エル 街なかオープンハウス 福岡に2棟 ニュースフラッシュ
住宅新報 1月19日号 お気に入りエス・バイ・エルはこのほど、福岡県に「街なかオープンハウス」を公開した。古河市美明と宗像市大井南の2カ所。古河市は「ヴィット・自分流」、宗像市は「ウィングモダン」を建設した。 街なかオープンハウスは(続く) -
●セキスイハイム東北 青森に「街中カーサ青森南 かげやまモデル」オープン ニュースフラッシュ
住宅新報 1月19日号 お気に入りセキスイハイム東北は1月30日、青森市内に鉄骨系ユニット住宅「クレスカーサN」をベースにした「街中カーサ青森南 かげやまモデル」のモデルハウスをオープンする。セキスイハイムグループが子育て世代への訴求(続く) -
●大建工業 ドア・収納の納期短縮 受注から6日で ニュースフラッシュ
住宅新報 1月19日号 お気に入り大建工業はこのほど、内装用ドアやクローク収納などの受注生産品と、サイズ変更といった簡単なオーダー品の納期を短縮した。情報伝達の迅速化や部品調達方法の見直しなどを行い、いずれも受注から工場出荷までの期(続く) -
住まい・暮らし・アングル 古民家で暮らす 断熱改修で寒さ改善 快適古民家再生協会 東京でセミナー
住宅新報 1月19日号 お気に入り「田舎暮らしと快適古民家塾」と題した、都会人に田舎暮らしを促すセミナーが1月8日、東京・銀座で行われた。 主催したのは、紀洋建設(福島県須賀川市、根本一久代表)に本部を置く快適古民家再生協会と福島県県(続く) -
なぜ建て替えか--マンション再生・現実論(3) 財産としての特殊性 原 雅彦
住宅新報 1月19日号 お気に入り真の再生を模索 永遠に区分所有か 鉄筋コンクリートは30年もすれば劣化する、というような誤った認識が一般化しているように思われる。ハード的に古くなるということと、劣化・陳腐化ということを同義語と捕らえ(続く) -
不動産からの景気回復(下) 更なる減税策を
住宅新報 1月19日号 お気に入り少子化対策と国際化で『人口増加』確信させよ 民主党政権になり、これまでの租税特別措置がどのように扱われるのかいくばくかの懸念もあったが、総じて杞憂に終わった感がある。基本的に従来の路線を踏襲しており(続く) -
11月・エリア別マンション着工 減少続き、23区は61%減 城東地区の落ち込み目立つ
住宅新報 1月19日号 お気に入り国土交通省の調査によると、09年11月における東京23区の着工戸数は1059戸で、前年同月(以下、前年)を61.7%下回った。これで、11カ月連続で前年を下回る結果となった。 09年1月に、7カ月ぶりの前年比マイナスを記(続く) -
新年のキーワード・テーマ 全体的には「環境」「政策」など 本社新年景況アンケートから
住宅新報 1月19日号 お気に入り住宅新報社が12月に実施した住宅・不動産業界経営トップへの「新年景況見通し」アンケートの結果は既報(1月12日号)の通りだが、今回は自由回答の新年市場・経営環境の「キーワード」と「社のテーマ」を記載する。(続く) -
●ユニバーサルホーム 総タイル張りの長期優良住宅 ニュースフラッシュ
住宅新報 1月19日号 お気に入り木造軸組工法の住宅フランチャイズを展開しているユニバーサルホームは「ユーネクスト タイルスタイル」を発売した。 長期優良住宅に求められる性能を持った住宅として発売している「ユーネクスト」のシリーズ(続く)
