8月28日号 2012年
総合
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国交省 住宅価格動向で指標 全国をカバー 国際指針に準拠 試験運用開始へ
住宅新報 8月28日号 お気に入り国土交通省は8月29日、住宅をはじめとする不動産価格の変動状況を月次で指数化した不動産価格指数の試験運用を開始する。更地や建物付き土地、マンション、また、それらを総合した価格変動(住宅総合)について、(続く) -
省エネ基準見直しへ 13年ぶり改訂、議論スタート 国交省と経産省
住宅新報 8月28日号 お気に入り国土交通省と経済産業省は8月21日、住宅・建築物の省エネ基準を見直す合同会議を立ち上げた。今後数回の議論を経て、年内にも告示の公布・施行を行う。 1980(昭和55)年に省エネ法に対応する省エネ基準が定められ(続く) -
大言小語 スマートハウスの10年後は
一気に押し寄せてきた〝環境配慮〟の波。住宅・不動産会社から送られてくるニュース・リリースで、環境以外をテーマにしたものを見つけるのが難しい。 ▼東日本大震災を機に、環境・防災・コミュニティがワンセッ(続く) -
いまこそ前を向いて進もう ～輝く確かな未来へのメッセージ 最終回 特別版 地域政策 東京都板橋区長・坂本健氏と語る (株)リブラン会長・鈴木静雄氏
社会問題の解決は居住福祉の発想から安心・安全な街づくりをどう進めるか ――東日本大震災を踏まえ、安心・安全な街と住まいづくりをどう進めるか。 坂本区長 07(平成19)年に区長に就任以来、マニュフェスト(続く) -
板橋区で育つ新しい街づくりと〝居住福祉産業〟 住宅政策推進協議会の設立が急務 行政と民間の協働に解決策あり
住宅新報 8月28日号 お気に入り「加賀」のまちづくり 区と協議会 連携して付加価値と品格 板橋区加賀はその名の通り、江戸時代は加賀前田藩下屋敷が広がっていたが、明治から戦中にかけては陸軍用地・火薬製造所になり、戦後は払い下げで民間(続く) -
大震災を乗り越えよう 「3.11後の選択」 再起・復興を期して<68> 3号機と福島県知事 MOX燃料導入の意味
東電の公開映像 8月9日、東京電力が公開した一連の福島第一原発事故に関わる映像で、また一つ、情報隠しが明らかになった。3号機が爆発した3月14日の直後、佐藤雄平福島県知事が東京電力の広報に対して、「(続く) -
住宅地地価 関西圏 主要駅 7月1日時点 (4～6月期) 前年比で2期上昇続く 業況も「堅調」見通し
住宅新報 8月28日号 お気に入り住宅新報社大阪支社が行った関西圏(近畿2府3県、和歌山県北部、西部三重県の一部を含む)主要駅周辺の住宅地地価調査(7月1日時点)によると、調査対象全地点の平均価格は3.3m2(1坪)当たり47.1万円となり、前回調査(4(続く) -
住金機構近畿 フラット35エコ住宅、4～6月は15%増
住宅新報 8月28日号 お気に入り住宅金融支援機構近畿支店が公表した同支店管内(近畿2府4県)の今年度第1四半期(4～6月)の住宅ローン証券化支援事業(フラット35)融資利用状況報告によると、省エネルギー性能などが優れた住宅を対象にする上位融資(続く) -
◆道州制度へ着々、関西広域連合
住宅新報 8月28日号 お気に入り国の権限・機能の受け皿機関を目指して10年に奈良県を除く近畿5府県と鳥取・徳島県で設立した関西広域連合(連合長=井戸敏三兵庫県知事)に14日、京都市と神戸市が加入、近畿の全4政令指定都市が出揃った。井戸連合(続く) -
年100棟体制へ 2モデル相次ぎ開設 創建・傘下の小林住宅
住宅新報 8月28日号 お気に入り創建グループの小林住宅産業は、8月と9月にかけてABCハウジングの住宅展示場に新モデルハウスを相次いでオープンさせる。8月開設分は滋賀県・草津住宅展示場に出展した「木造外断熱の家・Kurumu(くるむ)」(写真)、(続く) -
東レ建設の「シャリエ」 マンションブランドを刷新
住宅新報 8月28日号 お気に入り東レ建設は、首都圏・関西圏・中部圏で、主に一次取得者(ファミリー層)向けに供給するマンション「CHALIER(シャリエ)」のブランドポスターを5年ぶりに一新した。5月から同社ホームページやマンションギャラリーで(続く) -
びわこホーム常務 ローンセンター責任者 高木光江氏 行動〝力〟 ――そのとき 滋賀湖南のオンリーワン びわこホーム 安心へ「ローンに危機管理」 「若年時にこそ長期優良を」
住宅新報 8月28日号 お気に入り滋賀県南部エリアで展開するびわこホーム(上田裕康社長)は、1次層に的を絞った販売戦略と地域密着を徹底、社員数30数人ながらも、エリア内シェア9割、直近の新築棟数50棟超、ここ9年間連続してトップを堅持、地域(続く) -
列島 ホットなまち 一般財団法人日本不動産研究所(13) 長崎県・「長崎-上海航路」で観光復活へ 県市、民間で多様な取り組み
国交正常化40周年の船 2年前、大河ドラマ「龍馬伝」に沸いた長崎は、震災後、外国人観光客減少の打開策に、日中国交正常化40周年の友好の船として、長崎市と中国・上海市を結ぶ国際航路を14年ぶりに復活さ(続く) -
松岡英雄新住まいの「ことわざ」 <130> 門から玄関まではその家の顔
「国境の長いトンネルを抜けると雪国であった」「吾輩は猫である。名前はまだ無い」「木曽路はすべて山の中である」 これらの有名な作品は最初の1行だけで誰の作品か分かるけれど、文体から作者を言い当(続く) -
不動産・住宅スケジュール
住宅新報 8月28日号 お気に入り◎不動産コンサルティング技能試験受験申し込み受付中(9月10日消印有効) ◎日本賃貸住宅管理協会では、「日管協ワーキングウーマン2012」の推薦を募集中(9月28日まで)。詳細は、同協会のホームページ(http://www.jpm.j(続く)
政策
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第2四半期・主要都市地価動向 上昇・横ばいが77% 国交省四半期調査 下落基調から転換
住宅新報 8月28日号 お気に入り国土交通省はこのほど、主要都市の高度利用地における地価動向である「地価LOOKレポート」の12年第2四半期(12年4～6月)調査を発表した。 それによると、全150地区の調査ポイントのうち、前四半期(12年1～3月)と(続く) -
ストック再生で技術とりまとめ 主要性能5分野、183シートに 国交省・専門勉強会
住宅新報 8月28日号 お気に入り共同住宅ストックの戦略的維持管理を検討する「持続可能社会における既存共同住宅ストックの再生に向けた勉強会」(村上周三座長=東京大学名誉教授)はこのほど、計5回の勉強会の成果として、共同住宅ストックの課題(続く) -
ヒートアイランド対策・中間まとめ 熱環境の悪化受けて見直し検討
住宅新報 8月28日号 お気に入りヒートアイランド対策推進会議はこのほど、「ヒートアイランド対策大綱中間とりまとめ」を公表した。 近年の都市の熱環境の悪化を受けて、04年に策定されたヒートアイランド対策大綱の見直しについて、国土交通(続く) -
二級建築士試験 学科合格率は33%
住宅新報 8月28日号 お気に入り財団法人建築技術教育普及センターは8月21日、12年二級建築士試験の「学科試験」の合格者を発表した。 同試験は7月1日に全国59会場で実施。2万1421人が受験し、7059人が合格した。合格率は33.0%だった。(続く) -
省CO2先導事業 提案募集を受け付け 国土交通省
住宅新報 8月28日号 お気に入り国土交通省は9月28日まで、「12年度(第2回)住宅・建築物省CO2先導事業」の提案募集を受け付けている。 「住宅・住宅以外のオフィスビルなどの建築物(住宅・建築物)などの新築」「既存の住宅・建築物の改修」「省(続く) -
社説 「防災の日」点検の機会に 地域コミュニティで「共助」を強く
9月1日は「防災の日」。1923年のこの日正午前、相模湾を震源とする震度7の大地震が発生、建物の倒壊と火災で、東京・横浜を中心に約20万人が犠牲になった。関東大震災である。その災禍を記憶にとどめ、教訓として(続く) -
今週のことば ●景品表示法(8面)
事業者が自らの商品やサービスの内容、価格等を偽ったり、誇大に表示することを規制し、販売に当たって過大な景品類の提供を防ぐために景品類の最高額を制限することで、消費者が適正に商品やサービスを選べる(続く) -
ひと 増える「2.5世帯」に注目 商品化に向け実態調査した旭化成ホームズ二世帯住宅研究所長 松本吉彦さん
住まい方の実態を把握するため顧客宅の訪問調査を続けている。 2年前、3階建て二世帯住宅の暮らし方を調べようと半年かけて顧客宅を回った。「当初の目的は、2階建ての二世帯住宅とは何が違うのか把握す(続く)
マンション・開発・経営
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投資パフォーマンスは高評価 グローバル不動産透明度インデックス JLL調べ 日本、総合ランク25位で足踏み
住宅新報 8月28日号 お気に入りジョーンズラングラサール(JLL)グループがこのほど発表した世界97の不動産市場の透明度を83項目の要素で指数化したランキング「12年版グローバル不動産透明度インデックス」で、2.39の総合スコアとなった日本は、1(続く) -
サンシャイン通りに商業ビル 「ユニクロ」都内最大級が出店 三井不が池袋に
住宅新報 8月28日号 お気に入り三井不動産は8月23日、東京都豊島区東池袋で商業ビル「池袋Sプロジェクト(仮称)」を着工した。地下3階、地上6階建のビルで、延べ床面積は約6980m2。14年春の竣工。 JRや東京メトロの池袋駅から徒歩4分で、池袋の(続く) -
森トラグループ代表が国際事業の新投資会社
住宅新報 8月28日号 お気に入り森トラストグループ20社を統括する森章代表はこのほど、国内外の企業の国際事業支援を行う投資会社「MAプラットフォーム」を設立した。国際事業コンサルティング会社などを含めたMAPグループを形成し、事業を始め(続く) -
「中小ビルの震災対策」 東京ビル協、9月に講演会
住宅新報 8月28日号 お気に入り東京ビルヂング協会は9月12日、東京都千代田区の霞が関ビルで、オフィスビルの耐震化をテーマに講演会を開く。参加無料。 テーマと講師は次の通り。(1)「東京都の震災対策(事業所における帰宅困難者対策ガイドラ(続く) -
投信法改正に期待と注意喚起 ニッセイ基礎研究所がレポート
住宅新報 8月28日号 お気に入り金融審議会の「投資信託・投資法人法制の見直しに関するワーキンググループ(WG)」が7月に公表した中間報告を受けて、ニッセイ基礎研究所は「Jリート制度改正への期待～規制の虜にならないガバナンスの重要性」(金(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第17回 グローバル不動産投資市場 日本の高リターンに魅力 海外資金流入は価格形成に影響大
オフィスビル市場、賃貸住宅市場に続き、今回からはグローバル不動産投資市場をテーマとして扱っていきます。一口にグローバル不動産投資市場といってもかなり広範囲にわたるので、本シリーズではインバウンド(続く)
賃貸・管理
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地方発リノベ模様(2) 【沖縄県】 物件探しからワンストップ対応 RC造を〝美ら〟住宅に 湿気対策とデザイン性 塗り壁を積極提案
「沖縄には、〝磨けば光る〟原石のような物件がたくさんある」。日建開発(沖縄県那覇市)の柿本洋取締役が話す。主にリノベーションとセットで 中古住宅売買に取り組む同社。築15年以上に特化した物件検索サイト(続く) -
東京カンテイ 7月の中古マンション価格 首都圏全域で下落続く
住宅新報 8月28日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた7月の中古マンション価格(70m2換算)によると、首都圏(2825万円、前月比0.7%下落)では引き続き下落基調が鮮明であることが分かった。1都3県すべてが値下がりしている。(続く) -
三井不リアル 中古流通の新サービス リフォーム価格を事前に算出 設備修理無料キャンペーンも
住宅新報 8月28日号 お気に入り三井不動産リアルティ(東京都千代田区)がこのほど、中古流通の新サービスを始めた。 三井のリハウス及びリアルプランの店舗において、既存マンションの購入検討客に対し購入後に行うリフォームの参考価格を提示(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 679 つくばエクスプレス 建売住宅と競合で苦戦
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆つく(続く) -
センチュリー21 秋のフェアで無料インスペクション 「リボーン」推進の一助に
住宅新報 8月28日号 お気に入りセンチュリー21・ジャパン(東京都港区)は9月から開催する秋の販売促進フェアで、専属専任・専任媒介契約を締結した顧客を対象にインスペクション(建物診断・調査)を無料で実施する。各加盟店において提供する、中(続く) -
全店舗LTO対策導入 加盟店のIT支援強化 コールドウエルバンカー
住宅新報 8月28日号 お気に入り売買・賃貸仲介のフランチャイズ店舗を展開するコールドウエルバンカーアフリエイツジャパン(東京都渋谷区、以下CWB)はこのほど、ウェブサイト制作を手掛けるダイヤモンドメディア(東京都港区、以下DM)と業務提携(続く) -
専任受託で防災リュック 東建不販がキャンペーン
住宅新報 8月28日号 お気に入り東京建物不動産販売(東京都新宿区)はこのほど、仲介店舗で『売却応援キャンペーン』を開始した。 来店したうえで訪問査定を依頼した顧客にクオカード1000円分を贈呈。また専任・専属専任媒介契約を締結した顧客(続く) -
マンション市況の下期展望 トータルブレイン 久光社長に聞く (上) 消費増税の駆け込み需要 政策実施で限定的に
首都圏マンション市場は高い契約率(70%以上)で推移する一方、販売現場からは集客や歩留まりの低下などが聞かれる中、12年の折り返し地点を過ぎた。下期の市場はどうなるのか。その展望について、トータルブレイ(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 流通フォーラム提言のその後 情報集約のハブ構想 事業者負担減で合理化も
記者A 『不動産流通市場活性化フォーラム』が提言をまとめてからもう2カ月だね。その後何か動きは? 記者B 先月末に立ち上がった『情報整備のあり方研究会』に注目かな。ちょうど今日(28日)が最終回で、(続く)
賃貸・地域・鑑定
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全コ協が総会 野村・不動産業課長が方向語る コンサルの重要性を示唆 日本再生戦略「業界、パワーアップを」
住宅新報 8月28日号 お気に入り一般社団法人全国不動産コンサルティング協会(林直清会長)は8月21日、都内で第3回定時社員総会を開いた。来賓には野村正史国土交通省不動産業課長、浅野間一夫不動産流通近代化センター副理事長らが出席した。 (続く) -
首都圏中古マンション 7月も成約2桁増に 東日本流通機構
住宅新報 8月28日号 お気に入り東日本不動産流通機構がまとめた7月の首都圏不動産流通市場動向によると、中古マンション、中古戸建て住宅とも成約件数は2カ月連続の二桁増となる一方、平均成約価格もわずかながら上昇するなど、堅調さを取り戻し(続く) -
「耐震対策と賃貸経営」 大家向けセミナー開催 東京共住協
住宅新報 8月28日号 お気に入り東京共同住宅協会は、9月8日、東京・新宿で耐震対策と空室対策を中心テーマとした賃貸オーナー向けの無料セミナーを開催する。 今後30年以内に首都圏直下型地震が起こる確率が70%(内閣府公表)と言われ、(続く) -
賃料指数、2期連続で増加 東京23区は回復基調に タス6月期
住宅新報 8月28日号 お気に入り不動産評価ウェブサイト「TAS―MAP」を運営するタス(東京都中央区)は8月24日、6月期の1都3県賃貸住宅指標を発表した。アットホームの賃貸住宅データを基に分析した。 空室率TVI(タス空室率インデックス)は、東京2(続く) -
オランダNLXL社の 新壁紙シリーズを販売 壁紙屋本舗とWALPA
住宅新報 8月28日号 お気に入りフィル(大阪市西区、濱本廣一代表取締役)が運営するセルフリフォーム材料のインタネットショップ「壁紙屋本舗」と輸入壁紙専門オンラインショップ「WALPA」はこのほど、オランダの壁紙メーカーであるNLXL社がこの(続く) -
鑑定士協連 依頼者プレッシャー通報制度 周知へリーフレット
住宅新報 8月28日号 お気に入り日本不動産鑑定士協会連合会(緒方瑞穂会長)はこのほど、7月1日から実施している「依頼者プレッシャー通報制度」を会員に徹底すると共に、関係方面に周知するためのリーフレット(別掲)を作成、配布した。昨年8月、(続く) -
田原氏招き秋の講演会 東京都鑑定士協が10月
住宅新報 8月28日号 お気に入り東京都不動産鑑定士協会(稲野辺俊会長)は10月19日、東京都文京区の住宅金融支援機構1階すまい・るホールで、12年秋の講演会を開く。第1部はジャーナリストの田原総一朗氏の「時代をよむ」、第2部が同協会地価調査(続く) -
相続税にかかる遺言執行者(遺産分割協議書のアドバイザー)の体験談(6) 相続問題は相続税の上に成り立つ
中小企業の名義株の取り扱い 「わが社のホームページを見たので」と前置きして、相続税の申告にかかる相談があった。そこで亡くなられた方の職業を聞いたところ、「中小企業の社長であったが、今は長男であ(続く) -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言165 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 客の保育園裏口入園をあっせんして後悔 恩は仇で返されるもの
何年も前の話になるが、多摩地域の管理物件に新婚さんが入居して、子宝にも恵まれて数年たち、奥さんが仕事に出たいと考え始めた。ところが、保育園はどこも定員いっぱいで受け入れてもらえず、働けずに困って(続く)
資格・実務
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福田郁雄・コンサル講座 相続ビジネスの壺(2) 相続したあとの資産運用が大事
相続人の幸せを 長年、相続の現場を見ていて「相続で節税を追っかけると、なぜかお金が逃げていく」という教訓を得ました。 相続時の対策の目的は、節税だけではありません。一番目の目的は、相続人((続く) -
ひび割れ補強一部未施工のままパンフに掲載 景品表示法違反 コスモスイニシア
住宅新報 8月28日号 お気に入りマンション分譲大手のコスモスイニシア(東京都港区)は8月21日、消費者庁から自社の分譲マンション4物件の取引について、景品表示法に違反するとして、措置命令を受けた。 同社は、「コスモフォーラムすず(続く) -
7月・規約違反措置 条件不当表示多く 首都圏公取協
住宅新報 8月28日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会はこのほど不動産会社4社に対して、不動産広告の公正競争規約違反に対する措置を行った。 東京渋谷区所在のA社は不動産情報サイトにおけるインターネット広告で、契約済み物件を4カ月(続く) -
新刊紹介 「宅建業法準拠 実務に役立つ賃貸経営学教室」
不動産業は、トラブル産業だと著者は言う。取引の対象となる建物は多くの部位からできており、また、中古・新築、それに携わる人間と、どうしてもトラブルになりやすい。東京都不動産業指導課勤務から不動産適(続く) -
2012宅地建物取引主任者受験セミナー (41)
【問題5-1】 Aは、債権者からの強制執行を免れるため、Bと相談して自己所有の不動産をBに仮装譲渡し、登記も移転した。その後、不動産は、BからCに転売されている。次の記述のうち、民法の規定及び判例によ(続く) -
住宅営業の初級資格 「住宅販売士補」試験
住宅新報 8月28日号 お気に入り全国住宅営業認定協会は11月4日、住宅営業未経験者や1年未満の営業経験者を対象とした資格「住宅販売士補」の試験を実施する。 同協会では、経験1年以上の住宅営業担当者を対象とした資格「住宅販売士」(続く)
営業・データ
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ホームページで集客できるなんて嘘だ。 ～不動産ネット集客支援のプロが語る～ (1) HP制作にまだ踏み出せないあなたへ(1)やり方次第で結果は出る
ダイヤモンドメディア(株)の小林憲人です。今回より、「ホームページで集客できるなんて嘘だ。」と題して、〝誰も教えてくれなかったホームページ(以下HP)集客の秘密〟をお伝えしていこうと思います。 さ(続く) -
ネット上の「口コミ情報」活用 潜在見込み客を顕在化 シナジーマーケ社 集客戦略でセミナー
住宅新報 8月28日号 お気に入りマーケティングシステムのシナジーマーケティング(本社・大阪市北区)は東京と大阪で、「不動産販売の最新ネット集客戦略」をテーマとしたセミナーを開催する。 集客から販促、成約まで様々な営業活動のWeb管理・(続く) -
HOMES掲載7月 【広島県】賃貸マンション動向 ファミリー物件の需要増 例年並みの閑散期
住宅新報 8月28日号 お気に入り12年7月の広島県賃貸マンション募集状況は、前回掲載した11年12月と比べ掲載物件の内容は大きく変化しなかった。敷金0物件割合が12月に8.35%だったが7月には10.84%と10%台に増えた程度。なおワンルーム、1DK、2DK(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (83) 東京地下鉄半蔵門線、都営新宿線・三田線「神保町駅」 25平米タイプ、良好な市況
今回は、地下鉄半蔵門線、都営新宿線・三田線の神保町駅。専有面積20～30m2台で全体の約60%、40m2台までだと70%程度に上るエリアだ。高額物件の目安となる賃料20万円(管理費込み)以上の割合は20%程度。 2(続く)
開発・企業
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都内初 長期優良マンションが竣工 三井不レジ 六本木で高級タワー
住宅新報 8月28日号 お気に入り三井不動産レジデンシャル(東京都中央区)が東京都港区六本木で分譲している高級タワーマンション、パークコート六本木ヒルトップ(写真)がこのほど竣工した。昭和40年代に建てられたマンション、麻布ハウスの建て替(続く) -
長期優良仕様で建築費アップ 認定マンションの事業性は? 「タワー」スケールメリットで採算性も 消費者の資産意識が重要に「中低層」
住宅新報 8月28日号 お気に入り「中低層や小規模のマンションで認定を受けるのは、事業採算面でハードルが高い部分がある。積極的に進めていこうとすると、販売価格の上昇を理解してもらえるかがポイントになる。現状では、場所を選ぶのではない(続く) -
建物再生のリビタ 社宅を1棟リノベ 東京・江戸川区 希少性高い「80m2」好評
住宅新報 8月28日号 お気に入り既存建物の再生事業を手掛けるリビタ(東京都渋谷区)は、企業社宅を1棟まるごとリノベーションした分譲マンション「リノア瑞江」(東京都江戸川区)の第1期販売を9月1日に開始する。 専有面積は全戸81.2m2で、3600(続く) -
住宅取得意欲 大幅改善「期待できず」 帝国データ業界天気図 12年度住宅・不動産業は小雨
住宅新報 8月28日号 お気に入り帝国データバンクが、その年度の各業界の景況感を総合的に判断した「業界天気予測」によると、12年度の住宅・不動産業界は「小雨」となった。11年度に続く同様の結果となっている。 「分譲マンション市場は大き(続く) -
環境認証に集合住宅版 三井住友銀 多摩NT建て替え 第一号で次点取得
住宅新報 8月28日号 お気に入り三井住友銀行(東京都千代田区)が、事業者の資金調達時に不動産の環境性能やリスク対策などを評価するSMBCサステイナブルビルディング評価融資の、集合住宅版(レジデンス版)を開始した。このほど、第一号案件として(続く) -
吉祥寺駅前開発が始動 事業協力者に地所レジなど
住宅新報 8月28日号 お気に入り東京都武蔵野市の吉祥寺南口駅前地区再開発計画が始動した。同地区再開発準備組合がこのほど、事業協力者として(財)首都圏不燃建築公社と三菱地所レジデンスを選定し、具体的な計画策定に着手した。 吉祥寺南口(続く) -
渋谷で投資用マンション FJネクスト
住宅新報 8月28日号 お気に入りFJネクスト(東京都新宿区)は8月20日、東京都渋谷区で分譲マンション「ガーラ・プレシャス渋谷」の販売を開始した。同物件は、渋谷駅徒歩8分に立地する投資用マンション。地上12階建てで、総戸数61戸。1K56戸、1LDK(続く) -
川崎市にマンション アルファビオス・新事業 初弾
住宅新報 8月28日号 お気に入り既存物件を用途転換するコンバージョン事業を手掛けるアルファビオス(東京都渋谷区)が新たに参入した新築分譲マンション事業の第1弾として、神奈川県川崎市で「レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園」(総戸数80戸、別に管理室(続く) -
住宅・宅地分譲の業況 5期ぶりのマイナス 土地総研、四半期調査・7月時点
住宅新報 8月28日号 お気に入り土地総合研究所が4半期(1月、4月、7月、10月)ごとに実施している業況調査によると、7月時点の経営状況について「住宅・宅地分譲業」の指数がマイナス1.7となり、5期ぶりにマイナスに転じた。「モデルルーム来場者(続く) -
投資相談から物件管理まで アパート建築事業に本格参入 三春情報センター
住宅新報 8月28日号 お気に入り横浜・横須賀を中心に不動産事業を展開する三春情報センター(神奈川県横浜市)が、検討段階から運用までを一括対応する投資家向けアパート建築事業に本格参入した。 同社は、注文住宅建築(年間約30棟)や賃貸物件(続く) -
受注環境厳しく減益 長谷工コーポ・第1四半期
住宅新報 8月28日号 お気に入り長谷工コーポレーションの13年3月期第1四半期決算(連結)は、売上高1106億5000万円(前年比1.7%減)、経常利益23億7700万円(同37.4%減)、純利益13億8300万円(同47.9%減)だった。他社との競争が激化する中で受注した採(続く) -
マンション利益率7%減 コスモスイニシア・第1四半期
住宅新報 8月28日号 お気に入りコスモスイニシアの13年3月期第1四半期決算(連結)は、売上高166億7900万円(前年比61.9%増)、経常損失8億4100万円、純損失8億4600万円だった。 主力事業である不動産販売事業では、前年同期と比較して新築マンシ(続く) -
売上進捗率が35% 明和地所・第1四半期
住宅新報 8月28日号 お気に入り明和地所の13年3月期第1四半期決算(連結)は、売上高26億8000万円(前年同期比14.7%増)、経常損失8億6100万円、純損失5億1200万円だった。 不動産販売事業は、第1四半期会計期間末の契約残高が127億9600万円。第1(続く) -
建築資材で展示商談会 駐日欧州連合・9月に都内で
住宅新報 8月28日号 お気に入り駐日欧州連合代表部は9月25日と26日、東京都目黒区三田のウェスティン東京(恵比寿ガーデンプレイス内)で建築資材・建設技術を対象とした展示商談会を開く。日・EU貿易投資促進キャンペーン「EUゲートウェイプログ(続く) -
環境配慮住宅「平成の京町家」 京都市 11月にモデル展示場 全6棟 伝統と現代技術を融合
住宅新報 8月28日号 お気に入り伝統的な町家に詰め込まれた住環境づくりの先人の智恵と省エネ・創エネなどの先端技術を融合した京都版環境配慮型住宅「平成の京町家」事業を推進する京都市は、JR京都駅近くでモデル住宅展示場を11月3日に一般オ(続く) -
公有地活用で新制度 市民の提案を常時受け付け 京都市
住宅新報 8月28日号 お気に入り京都市はこのほど、市が保有する土地などの有効活用について、市民や事業者からの提案を常時受け付ける「京都市資産有効活用市民等提案制度」を始めた。同市が保有する資産の情報(所在地、面積など)は、財産活用促(続く) -
低コストの屋上緑化工法 デザインをパターン化 東邦レオが開発
住宅新報 8月28日号 お気に入り緑化事業を手掛ける東邦レオ(東京都豊島区)がこのほど、デザインをパターン化することで低コストを実現した屋上緑化工法を開発した。商品名は『スマートシステム』。9月3日から販売する。 (1)条例への対応を重視(続く) -
「地中熱」の体感モデル 梶川建設が碧南市に
住宅新報 8月28日号 お気に入り梶川建設(愛知県碧南市、梶川光宏代表取締役)は8月27日、碧南市城山町に、自然エネルギーである「地中熱」を利用した体感型モデルハウス「風の井戸」を開設した。特許工法ジオパワーシステムを導入した省エネ・健(続く) -
本社事務所を移転 静岡市のリビエラ
住宅新報 8月28日号 お気に入りタイル・石材などの輸入販売を手がけるリビエラ(静岡市駿河区、加藤久和社長)は9月3日、本社事務所を、静岡市葵区紺屋町17の1、葵タワー23階に移転する。JR静岡駅北口と直結したビルで、新事務所にはショールーム(続く) -
鑑定士協連レター 東京スカイツリーの開業効果は 新・下町流で世界に発信だが… 周辺への波及はいまいち
〝希望の木〟への期待 復興を照らす〝希望の木〟としてその熱い期待を肥やしに、空高く成長した東京スカイツリーは5月22日、グランドオープンした。当日はあいにくの雨天だったが、この雨こそ地元の押上・(続く) -
低炭素まちづくり推進 大和ハウス 晴美台エコタウン 管理組合で住民力発揮 大阪・堺市のニュータウン再生へ
住宅新報 8月28日号 お気に入り大和ハウス工業が堺市・泉北ニュータウンの小学校跡地で開発するエネルギー自給型団地「晴美台エコモデルタウン」への注目度が高まっている。スマートハウスとその集合体であるスマート団地を、エネルギーの安(続く)
住まい・暮らし・文化
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再生可能エネルギー買取制度の改善策は―― ベンチマーク構築を 富士通総研講演 先進ドイツと比較
住宅新報 8月28日号 お気に入り富士通総研経済研究所の梶山恵司上席主任研究員はこのほど、再生可能エネルギー電力の固定価格買取制度について講演した。問題意識として科学的根拠に基づいた議論がされないまま日本の将来エネルギーのあり方が決(続く) -
東急不・三井レジ タワーの防災機能を強化 埼玉・川口市 木造密集地を再開発
住宅新報 8月28日号 お気に入り東急不動産と三井不動産レジデンシャルは、埼玉県川口市で防災機能を充実させたタワーマンション「サウスゲートタワー川口」を建設している。31階建てで、総戸数は360戸(うち非分譲住戸13)。間取りは、2LDK～4LDK((続く) -
「2030年の東京像」森記念財団が提言 古い団地建て替え、高齢者施設に
住宅新報 8月28日号 お気に入り森記念財団都市整備研究所はこのほど、「超高齢社会に突入する2030年を見据えた新たな東京像」と題した提言をまとめた。18年後の2030年には東京区部では65歳以上人口が22.5%(221.7万人)を占めるようになると予測。(続く) -
高齢者施設を地域避難所に 東急不、世田谷区と協定
住宅新報 8月28日号 お気に入り東急不動産はこのほど、東京都世田谷区と災害時の相互応援協定を結び、区内にある同社の高齢者施設2カ所を避難所(福祉避難所)として登録した。登録したのは、上用賀の「グランクレール馬事公苑」(139室)と、成城の(続く) -
窓の開け方で通風量10倍に LIXILが実証
住宅新報 8月28日号 お気に入りLIXILはこのほど、窓の設置位置と開け方によって約10倍の通風量(換気量)を得られる「ウインドキャッチャー効果」を実証した。東京大学生産技術研究所と共同で行っているエネルギーマネジメントの実験住宅「COMMAハ(続く) -
細野透 × 殿木真美子 旬な作品 住宅レビュー (84) オールターゲット型の販促活動 防災先進県・静岡の最先端マンション 「静岡呉服町再開発プロジェクト」 大和ハウス工業ほか
静岡呉服町再開発地区に建設されている、免震タワーマンション、「(仮称)静岡呉服町再開発プロジェクト」を取材した。 「丁寧に取材したい」と依頼したところ、大和ハウス工業東京広報グループの大友雅弘(続く) -
都の長寿命環境配慮住宅モデル事業 東京・府中で9月モデルハウス公開 第1期は5880万円から 16棟で囲むコミュニティタウン 相羽建設など
住宅新報 8月28日号 お気に入りJR武蔵野線北府中駅から徒歩12分、またはJR南武線と京王線が交差する分倍河原駅から徒歩12分の地で、高レベルの長寿命環境配慮型一戸建て住宅の分譲が9月から始まる。元は都営住宅の跡地で、事業コンペで当選した(続く) -
15面からの続き びわこホーム 各自が目標立て、スキル磨く
住宅新報 8月28日号 お気に入り――借りられる額ではなく、返せる額が大事ということか。 「ゆとりがなければ万一の際に身動きできなくなる。賃貸は払い続けるだけで保険もない。けれど持ち家なら団信がある。この差は大きい。そして(ローンを組(続く) -
菜園付き賃貸が完成 西大宮で見学会開催 積水ハ
住宅新報 8月28日号 お気に入り積水ハウスは8月25.26日の2日間、埼玉県さいたま市で「コミュニティ菜園」付き賃貸住宅の完成現場見学会を開いた。人気の商品シャ―メゾン2階建て賃貸住宅3棟と太陽光発電、コモンスペースなどが設けられているのも(続く) -
今週の糸口 省エネが住宅の資産価値につながる日
一軒の家が立ち上がるごとに、街が完成に近づいていく。そうした明確なコンセプトを持つ開発エリアであれば、そこに建つ住宅の資産価値が将来にわたって維持される可能性は高い。昨今、注目を集めている「スマ(続く) -
●ノーリツがシャワーヘッドを活用した施工不要のミスト装置を発売 ニュースフラッシュ
住宅新報 8月28日号 お気に入り湯まわり設備メーカーのノーリツ(神戸市)はこのほど、施工が不要で現在使用しているシャワーヘッドに簡単に取り付けできるミスト「マイケアミスト」を商品化し、9月3日から発売する。これまで提案してきた本格的な(続く) -
●ハウスクエア横浜が9月の住まいづくり講座、「知っておきたい基礎知識」など ニュースフラッシュ
住宅新報 8月28日号 お気に入り日本住情報交流センターが運営する総合住宅展示場・ハウスクエア横浜(横浜市都筑区中川1)はこのほど、9月の週末に実施する「住まいづくり講座」のラインアップを発表した。8日は「1日で学べる家づくり講座～家づく(続く) -
●ヨコ型高機能ブラインド「パーフェクトシルキー」 立川ブラインドが発売 ニュースフラッシュ
住宅新報 8月28日号 お気に入り立川ブラインド工業(東京都港区三田)は9月3日から、調光性、プライバシー、省エネといったブラインドの優れた点を進化させたヨコ型高機能ブラインド「パーフェクトシルキー」を全国発売する。機能やデザインだけで(続く)
