3月30日号 2021年
総合
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不動産企業と自治体 宇宙ビジネスへ「機会」提供 都市と地方に「場」の強み
世界の宇宙ビジネスの今に出合える 三井不動産が東京・日本橋で 世界の宇宙ビジネスは、国際宇宙ステーション(ISS)への移動や物資輸送が民営化され、NASA(アメリカ航空宇宙局)が20年にISSの商業利用を許可する(続く) -
大言小語 桜をみとる
コロナに翻弄されて丸1年が経った。東京五輪の聖火リレー開始と共に、開花の知らせが続いている。自宅近くの大きな公園を夜桜見物に散歩した。都内の名所に挙げられるだけあって、大きな桜の木々は満開で見事に咲(続く) -
今週のことば J-SPARC
「JAXA-Space Innovation through Partnership and Co-creation」の略で、JAXAと民間事業者間の〝宇宙イノベーションパートナーシップ〟を指す。異分野の人材や技術、資金などを持ち寄り、共同で新たな発想の宇宙(続く) -
ひと 国際交流活発に 日本賃貸住宅管理協会(日管協)の会長に就任した 塩見紀昭さん
昨秋、8代目の会長に就任した。「日管協に携わって25、26年が経つ。若い頃からお世話になってきた。管理業界があったからこそ、そして先輩方に支えられて今がある。これからは恩返しの気持ちで務めていきたい」。(続く) -
山間に最先端の交通・物流網 秩父市など9者 24年の社会実装目指す
住宅新報 3月30日号 お気に入り埼玉県秩父市、ゼンリンなど9者は3月18日、先端技術を用いてヒトとモノの移動を最適化、効率化する事業「秩父モデル」の構築を開始すると発表した。同事業では22年までにサービス設計や実証、技術開発を完了させ、(続く) -
中長期的なビジョン策定へ ARES 21年度事業 リート20周年シンポも
住宅新報 3月30日号 お気に入り不動産証券化協会(ARES、杉山博孝会長=三菱地所会長)は3月22日、帝国ホテル東京(東京都千代田区)で理事会を開き、21年度事業計画案・予算案を原案通りに決めた。 事業の一つとして、これまでの期間3カ年の中(続く) -
無料相談会を開催 4月にオンラインで 東京都鑑定士協
住宅新報 3月30日号 お気に入り東京都不動産鑑定士協会(佐藤麗司朗会長)は4月9～11日、ウェブ会議システム「Zoom(ズーム)」を使用して、「春の不動産無料相談会」を開く。 相談会の時間帯は各日午前11時から午後4時まで。相談者1人当たりの(続く) -
業界トップコメント 21年地価公示
住宅新報 3月30日号 お気に入り政策効果で持ち直し 不動産協会・菰田正信理事長(三井不動産社長) 今回発表された1月1日時点の地価公示では、全国平均は全用途で6年ぶりに、住宅地で5年ぶりに、商業地で7年ぶりに下落に転じた。昨年前半の経(続く) -
ビル協の20年度版実態調査 統括管理会社採用は70%
住宅新報 3月30日号 お気に入り日本ビルヂング協会連合会と東京ビルヂング協会はこのほど、「ビル実態調査」(20年度版)を取りまとめた。この調査はビル事業の総合的な基礎資料として、毎年実施しているアンケート調査。対象は日本ビル協の正会員(続く) -
目指せ、2拠点生活! 広島・音戸の瀬戸で古民家再生 8 物件を求めて(3) 登記簿と実際との相違に注意
住宅新報 3月30日号 お気に入り工事の見積りがあがる リノベーション工事をするに当たり、地元の建築設計のデザイナーさんを紹介いただけた。地域にデザイン性の高い方がいるというのは、これからの時代、財産になっていくだろう。 その(続く) -
J&M’S 不動産オークション始動 納得できるシステムを構築
住宅新報 3月30日号 お気に入りJohn&Mother’sオークション(京都市下京区、藤田國夫代表取締役)はこのほど不動産オークションのプラットフォーム「マザーズオークション with John」のサービスを開始した。 従来の不動産取引は相対取引が主流。(続く) -
住宅展示場の接客ロボ 共同開発に合意 カーサロボとインディ・A
住宅新報 3月30日号 お気に入りケイアイスター不動産のグループ会社であるカーザロボティクスはこのほど、インディ・アソシエイツが開発した遠隔操作ロボット「MORK(モーク)」を使った住宅展示場用接客ロボットの共同開発に合意した。 両社(続く) -
団信メリットを金利換算 実質金利比較が可能に MFS
住宅新報 3月30日号 お気に入りオンライン住宅ローンサービス「モゲチェック」を運営するMFSは3月23日から、住宅ローンランキングの結果画面で、各ローンに付帯する団体信用生命保険のメリットを金利に換算して表示する取り組みを始めた。 (続く) -
滋賀県社福協へ車椅子10台寄付 滋賀宅建青年部会
住宅新報 3月30日号 お気に入り滋賀県宅地建物取引業協会青年部会(藤野光二青年部会長)はこのほど、同県社会福祉協議会(渡邉光春会長)と同県善意銀行へ車いす10台と寄付金をそれぞれ寄贈した。 それに伴い、県立長寿社会福祉センター内におい(続く) -
集合住宅のコロナ対策 換気の仕組み再確認を 空気の〝通り道〟をつくる
昨年から続くコロナ禍で、建物の換気の仕組みやエアコンの機能について再確認した人も多いのではないだろうか。換気の意味や必要性、換気方法など、厚生労働省や関連団体などが「正しい情報」を発信したことで、消(続く) -
大和ハウス 下期分譲戸建て販売好調 首都圏は二桁増 多摩・八王子エリアけん引
回復傾向にある分譲戸建て住宅については、全国一律の回復とはならず、首都圏での回復が大きい。首都圏の累計販売数は26%増、区画数は17%増となっており、特に多摩、八王子エリアがけん引している。集客に関しては(続く) -
大和ハウスがデザイン、設計、工事 ビル買取再販に参入 5年後に売上高300億円目標
住宅新報 3月30日号 お気に入り大和ハウス工業は、既存オフィスや賃貸マンションなど投資用物件の買取再販に参入する。同社は、私募リートや私募ファンドなどから物件を取得。建物検査、品質管理、設計デザイン、工事までを手掛ける。再生した物(続く) -
神戸・石屋川駅高架下に学童施設 三井ホームが木造施工 阪急阪神不など開発
住宅新報 3月30日号 お気に入り阪神電気鉄道、阪急阪神不動産が阪神電鉄本線石屋川駅(神戸市東灘区)東側の高架下に開発し、三井ホームが設計・施工を請け負った学童保育施設が3月23日に竣工した。 同施設は、神戸市がNPO法人みかげ元気っ子(大(続く) -
プレ協住宅部会が活動報告 20年にZEH供給7割視野
住宅新報 3月30日号 お気に入りプレハブ建築協会住宅部会は3月23日、20年度の活動報告を行った。環境行動計画「エコアクション2020」で示された20年にZEH供給率70%とする目標を達成できる見通しを示した。環境分科会に参加する7社が対象。新築戸(続く) -
レジリエンスアワードで最優秀賞と優秀賞を受賞 旭化成ホームズG
住宅新報 3月30日号 お気に入り旭化成ホームズは、3月18日に発表されたレジリエンスジャパン推進協議会の「ジャパン・レジリエンス・アワード(強靭化大賞)2021」で、グループの取り組みが第7回ジャパン・レジリエンス・アワードの最優秀賞と優秀(続く) -
6度目の「なでしこ銘柄」に 積水ハウス
住宅新報 3月30日号 お気に入り積水ハウスは3月22日、経済産業省と東京証券取引所が共同で実施し、女性活躍推進に優れた企業を選定・発表する「なでしこ銘柄」に選定された。今回で6度目。女性管理職登用促進に向けた研修「積水ハウス ウィメン(続く) -
凜として輝く女性たち 一般社団法人不動産女性塾 vol.23 人に伝える力を (株)トルチュリール代表取締役 玉井 美輪(塾会員)
住宅新報 3月30日号 お気に入り私が幼い頃、祖父の営んでいた不動産会社へ行った際、契約後の雑談でお客様の、新居に対するワクワクする想いがあふれる表情を見て、「すてきな仕事なんだ」と子供ながらに誇りに思ったことを覚えています。私が社(続く) -
ESR 千葉県野田市で物流開発 竣工は23年6月、総投資額100億円
住宅新報 3月30日号 お気に入りESR(東京都港区)は22年6月、千葉県野田市でマルチテナント型物流施設「ESR 野田ディストリビューションセンター2(野田DC2)」を着工する。同施設は耐震構造の4階建て、総投資額は約100億円。23年6月末の竣工を目指(続く) -
神戸市内陸部の物流竣工 4階建て、満床で稼働 プロロジス
住宅新報 3月30日号 お気に入りプロロジス(日本本社=東京都千代田)は3月18日、マルチテナント型物流施設「プロロジスパーク神戸5」の竣工式を行った。同施設は神戸市が内陸部に開発する「神戸テクノ・ロジスティックパーク」(神戸複合産業団地)(続く) -
Jリート決算(21年1月期)
Jリートの21年1月期(20年8月1日～21年1月31日)の決算(運用実績)がこのほど、出そろった。主要な物流系投資法人の結果は以下の通り(前期は20年7月期)。 【三井不動産ロジスティクスパーク投資法人】 営業収(続く) -
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 昭島つつじが丘ハイツ北住宅団地【後編】 東京都昭島市 地元の中学生と協力 各棟に「ポスト」新設
「在宅避難カード」は、大規模災害が発生して在宅避難をする際に使用するもので、各戸の避難者数と要支援者の内訳など、災害対策本部が把握し支援するための基本となる情報です。併せて、食料・物資などの支援体制(続く) -
この地上において今 住まいが未来を語り始めた ◇35 住宅評論家 本多信博 人間衰退期の「住宅論」 感性と直感を失えば
不動産の産が「産業」の産 と同じであるため、おかしな言い回しが常態化している。例えば「自動車産業」という言い方を不動産に当てはめるなら、「不動産産業」と言わなければならない。「不動産業」という言い方(続く) -
点検 不動産利活用 持続可能社会への取り組み 一般財団法人 日本不動産研究所 第45回 企業城下町から持続可能なまちへ 大阪府門真市 中学校跡地を官民で再開発
門真市は大阪府の北東部、大阪市内から北東方へ10キロ圏内に位置する。大阪市、守口市、寝屋川市、大東市に隣接し、1963(昭和38)年8月1日、大阪府下27番目の市として誕生した。昭和30年代後半から高度経済成長の影(続く) -
不動産・住宅スケジュール
3月31日(水) ◎新設住宅着工統計(2月分)発表 ◎国土交通省が「国土審議会 計画推進部会 国土の長期展望専門委員会」をWEB会議で開催 4月1日(木) ◎国土交通省組織令の一部を改正する政令(緊急災害対(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 民法改正で成人の対象年齢引き下げ 子供のままではいられない
友人A 今年の成人式のニュースは様変わりしたな。 友人B 様変わりとは? A 毎年のように、一部の新成人がお酒に酔って暴れ、迷惑をかけている映像がいわば〝風物詩〟だったから。 B 確かに今年はあまりそ(続く)
政策
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全国全用途平均、6年ぶり下落 地価公示 コロナ禍で変動差に濃淡
国土交通省は3月23日、21年地価公示を発表した。21年1月1日時点の地価公示は、全国の全用途平均は0.5%下落(前年比マイナス1.9ポイント)で6年ぶりに下落に転じた。 全国の用途別動向を見ると、住宅地は0.4%下(続く) -
三大都市圏が反転下落に コロナ下、初の地価公示 大阪の繁華街で特に影響大
21年の地価公示を地域別で見ると、三大都市圏の変動率が地方圏より大きくなった。三大都市圏における全用途平均は0.7%下落(前年比マイナス2.8ポイント)、商業地は1.3%下落(同マイナス6.7ポイント)となり、東京圏、(続く) -
地価公示解説 調査から振り返るコロナ拡大後の地価推移
21年地価公示では、全国全用途平均が6年ぶりに下落へと転じた。新型コロナウイルス感染症の影響の大きさが、改めて如実に浮かび上がった形と言える。 国内で同感染症の拡大が始まったのは、およそ20年2月以降(続く) -
ライフスタイル多様化懇が議論集約 既存施策活用を重視
住宅新報 3月30日号 お気に入り国土交通省は3月19日、第6回「ライフスタイルの多様化と関係人口に関する懇談会」を開催し、これまでの議論の「最終取りまとめ」案を提示した。 同懇談会は、関係人口と連携する地域づくりのあり方や、施策の(続く) -
21年度予算が成立国交省は5.89兆円
住宅新報 3月30日号 お気に入り21年度予算が3月26日、参議院本会議で可決、成立した。総額は106兆6097億円。 国土交通省関係予算(一般会計)は5兆8981億円で、ほぼ前年度同様の規模。新型コロナ対策も踏まえた街づくりのデジタル化促進や、(続く)
人事
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住金機構 新理事長に毛利信二氏 国交事務次官など歴任
国土交通省は3月23日、住宅金融支援機構の新理事長として元国土交通事務次官で同省不動産業課長などを歴任した毛利信二氏を充てる人事を公表した。4月1日付で発令される。 15年4月に就任した加藤利男理事長が(続く) -
人事 森ビル
(6月22日予定) 顧問(設計部、エネルギー事業管理室 特任執行役員)森ビル都市企画(株)社長山門靖夫▽海外事業部(グループ執行役員)森大厦<上海>有限公司総経理叶一成 執行役員(特任執行役員)営業本部商業施(続く) -
人事 タカラレーベン東北
(4月1日) 営業本部第二営業部長(営業本部第一営業部次長)榎健太▽総合企画本部財務管理部長(総合企画本部財務管理部次長)桜木栄樹▽総合企画本部人事総務部長(総合企画本部人事総務部 次長)荒木健蔵 -
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人事 タカラレーベン
(4月1日) マンション事業本部開発事業部事業部長(開発本部開発統括グループ統括部長兼第1開発部長兼第2開発部長)白木陽一郎▽エネルギー事業部事業部長、舟本哲夫▽内部監査室室長(総合企画本部経営企画統括グルー(続く) -
人事 レーベンコミュニティ
(4月1日) 運営管理本部執行役員本部長兼管理者管理部部長(運営管理本部執行役員本部長兼財務管理部部長兼管理者管理部部長)佐々木久克▽運営管理本部財務管理部部長(運営管理本部本社運営管理部部長)田中義行▽運営(続く) -
人事 レーベントラスト
(4月1日) 第1事業推進本部本部長(企画営業本部企画営業部部長)取締役倉田真▽第2事業推進本部本部長兼企画営業部部長(企画営業本部池袋支店部長)取締役大平崇介▽資産管理本部営繕管理部部長兼第2事業推進本部不動(続く) -
新社長に佐藤諭貴氏 日鉄コミュニティ
日鉄コミュニティは3月25日、新社長に佐藤諭貴氏(日鉄興和不動産常務取締役兼常務執行役員)が就く人事を発表した。6月25日の定時株主総会と取締役会で決定する予定。赤井直也社長は退任し、日鉄興和不動産常勤監査(続く) -
人事 日鉄コミュニティ
(4月1日) 顧問(日鉄興和不動産(株)常務取締役兼常務執行役員)佐藤諭貴▽人事室長(首都圏業務サポート統括部長)取締役兼執行役員業務統括部長関口眞人▽首都圏業務サポート統括部長(首都圏業務サポート部担当)取締役(続く) -
人事・機構改革 東急リバブル
(4月1日) 機構改革=経営管理本部にDX推進部を新設。アセット事業本部に開発統括部営業統括部を新設、事業開発第二部を新設し事業開発部を事業開発第一部に改称、戦略事業部に事業創造部を統合。 ウェルスア(続く) -
人事・機構改革 大成有楽不動産販売
(4月1日) 機構改革=ソリューション営業部を二部制とし、ソリューション営業第一部は売却相続事業承継などのソリューション業務、同二部は分譲事業室を機能統合し新規事業化などを担う。 人事異動=流通営業本部(続く) -
人事・機構改革 みずほ不動産販売
(4月1日) 人事異動=代表取締役副社長(みずほトラスト保証取締役社長みずほトラストリテールサポート取締役社長)鎌田卓史▽代表取締役副社長(みずほ銀行常務執行役員エリア長)徳本英俊 退任=代表取締役副社長村本(続く) -
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人事・機構改革 東急住宅リース
(4月1日) 機構改革=DX推進室を新設。運営本部にCM統括部などの一部業務を新設するカスタマーサービス部に移管、運営三部を同二部に統合、運営四部を法人資産運営部に改称。 PM事業本部に業務推進部を新設、運営(続く) -
人事 積水ハウス
(4月1日) 東京営業本部販売促進部長(山梨支店長)宮島高暢▽東京北支店長(東京西支店営業次長)小林昭男▽東京西支店営業次長<武蔵野エリア担当>(東京南支店営業次長)篠茂則▽東京南支店長(東京中央支店長)山本(続く) -
人事・機構改革 大和ハウス工業
(4月1日) 機構改革=(1)東京本店内に木造住宅事業部を新設(2)北摂支社住宅事業部を住宅事業部本店に移管(3)名古屋支社マンション事業部を本店マンション事業部に統合(4)経営管理部内に事業本部経営管理部を新設(5)(続く)
マンション・開発・経営
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内幸町エリア再開発 三井不など10社まちづくり合意 37年度の完成目指す 帝国ホテル建て替え 2000億円超で
同街区の全体計画は約6.5ヘクタールで北地区(約2.4ヘクタール)、中地区(約2.2ヘクタール)、南地区(約1.9ヘクタール)に分け、ホテルやオフィス、商業施設、ホール、産業支援施設、ウェルネス促進施設などを建設する(続く) -
日鉄興和不・岩手県釜石市・かまいしDMC ワーケーション連携協定 今夏に拠点、23年以降に新施設も
住宅新報 3月30日号 お気に入り日鉄興和不動産、岩手県釜石市、(株)かまいしDMC(岩手県釜石市)は3月26日、釜石市におけるワーケーション事業実施に向けた包括連携協定を締結した。21年夏頃をメドに釜石市中心部に空き店舗を改装した、かまいしDM(続く) -
東京郊外の分譲戸建て早期完売 コスモスイニシア「イニシアフォーラムたまプラーザ」 小田急不動産「リーフィア相模大野」
住宅新報 3月30日号 お気に入り横浜・たまプラーザの分譲戸建て全戸完売 コスモスイニシア コスモスイニシアは、新築分譲戸建て「イニシアフォーラムたまプラーザ」(神奈川県横浜市青葉区美しが丘、総区画数7区画、木造2階建て)を2月20日から(続く) -
野村不、物流開発に約850億円 課題解決目指す共創組織も
住宅新報 3月30日号 お気に入り野村不動産は、21年度から2年間で首都圏、中部、関西圏において約850億円規模の物流施設開発を実施する。EC(電子商取引)を中心とした移転ニーズとして、集約化、大型化に対応。また、物流施設内の省力化、自動化を(続く) -
神戸・三ノ宮の神社建て替え定借マンション竣工 20年12月完売、地所レジ
住宅新報 3月30日号 お気に入り三菱地所レジデンスは、定期借地権付き分譲マンション「ザ・パークハウス 神戸三宮」(兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目、総戸数105戸)が竣工した。20年12月に完売。JR東海道本線「三ノ宮駅」から徒歩6分、「特定都(続く) -
兵庫・西宮北口駅で複合施設 阪急電、阪急阪神不
住宅新報 3月30日号 お気に入り阪急電鉄、阪急阪神不動産は、阪急西宮ガーデンズ本館の西側において、地上14階建ての複合施設の建設計画「(仮称)阪急西宮ガーデンズ西側土地開発計画」(兵庫県西宮市)を開始する。3月から既存駐車場などの解体工(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第377回 高架と水を生かす 一体整備で回遊性もたらす
【学生の目】 東京観光の人気スポットとして定着した東京スカイツリーの麓にできた「東京ミズマチ」を訪れた。東武鉄道と墨田区が連携して20年6月18日に開業した複合商業施設で、浅草駅から、とうきょうスカイツ(続く) -
全住協セミナー DXテーマにスタジオ配信 「会員の受講機会拡大へ」
全国住宅産業協会は3月23日、DX(デジタル・トランスフォーメーション)をテーマにした「全住協セミナー」を、メディア事業を手掛けるサイバーエージェントの「カムロ坂スタジオ」(東京都品川区)からリアルタイム配(続く) -
三宅俊比古氏が優勝 全住協コンペ
住宅新報 3月30日号 お気に入り全国住宅産業協会のゴルフ同好会(佐々野俊彦会長)は3月24日、東京都小平市の小金井カントリー倶楽部で98回目のコンペを開き、72名が参加した。モルガン・スタンレー・キャピタルエグゼクティブディレクターの三宅(続く) -
サブリース新法で独自ガイドライン策定 都環会、勉強会で紹介
住宅新報 3月30日号 お気に入り投資用マンション会社を主なメンバーとする、新しい都市環境を考える会(北田理会長)は3月22日、第19回勉強会を開催した。北田会長は冒頭のあいさつで、「当会は不動産投資業界の発展と更なる健全化を目的に発足し(続く) -
フージャース 自転車テーマの賃貸 福岡で2棟開発
住宅新報 3月30日号 お気に入りフージャースコーポレーションはこのほど、福岡県福岡市で、自転車をテーマにしたコンセプト賃貸マンション2棟「デュオフラッツ西新EAST」「同WEST」を開発すると発表した。自転車愛用者向けで、各住戸には自転車(続く) -
リ・スタートできる街づくりでシンポ 定期借地権推進協
住宅新報 3月30日号 お気に入り定期借地権推進協議会はこのほど、「50年先の世の中へ リ・スタートできるまちづくり」と題したオンラインシンポジウムを開催した。 まず、千葉大学名誉教授の小林秀樹氏が「まちのリ・スタートを考える」と(続く) -
大阪で22棟目開業 アパホテル
住宅新報 3月30日号 お気に入りアパホテル(元谷芙美子社長)は3月16日、「アパホテル〈大阪天満橋駅前〉」の開業披露式典を行った。大阪府下22棟目となる。同ホテルは鉄骨造、地上15階建て、全308室。大阪メトロ谷町筋線、京阪本線・中之島線の天(続く) -
廣田 信子の紙上ブログ No.285 マンション管理応援歌 「正論」は議論の場を委縮させる
管理組合の理事長をしている知人から、「正論」ってなんだか疲れるよね…と珍しく弱気なメールがあり、気になって電話で話しました。理事会での何が目的か分からない「正論」の応酬にかなり疲れているようで(続く) -
神奈川住宅公社 横浜の病院新築事業者に明芳会を選定
住宅新報 3月30日号 お気に入り神奈川県住宅供給公社は、横浜市旭区若葉台地内の同公社の所有地「3―5街区」に医療施設(病院)を建設する土地活用事業者の公募で、医療法人社団明芳会(東京都板橋区)を選定した。4月に土地売買契約を締結し、23年3(続く)
売買仲介
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東京カンテイ 中古マンション価格 1109 東武野田線(2) 柏は堅調、上昇が継続
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 初石 84(23.5/76.0) 79(24.(続く) -
不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 596 客商売は奇縁の連続 学びを糧に進んでいく
40年来の付き合いになる家主がいる。もともとは、私が25歳頃に埼玉県で新築マンションを購入した数年後から付き合いが始まった地元の電気屋さんで、私はその客だった。 驚くほど良心的で、技術力も高い。おま(続く) -
ジェクトワン 空き家対策で都内オーナーを調査 官民連携で啓発強化を コロナ禍で〝働く場〟への活用も
同調査は、空き家の総戸数が最多の東京都の空き家オーナーの実態把握と今後の課題解決のヒントを探るため、都内の空き家オーナー(計302名)を対象にインターネットで2月に実施したもの。それによると、都内の空き家(続く) -
戸建ては郊外化、マンションは変わらず リクルート住まいC 20年首都圏の新築契約者動向
住宅新報 3月30日号 お気に入りリクルート住まいカンパニーが実施した20年首都圏における新築分譲一戸建てと新築分譲マンションの契約者動向調査によると、戸建てでは「東京23区以外」の購入は14年の調査開始以来最高の88%となった。また、23区(続く) -
物件確認をオンライン化 リノシークロス 再販会社へ「2秒でブッカク!」導入
住宅新報 3月30日号 お気に入りRENOSY X(リノシークロス、東京都港区、清水雅史社長)はこのほど、買取再販大手の(株)ホームネット(東京都渋谷区、濱中雄大社長)に「2秒でブッカク!」を導入した。不動産仲介会社の売買物件の物件確認など不動産業(続く) -
AI活用のステージングへ 日本HS協会、リコー
日本ホームステージング協会とリコーは3月22日、ホームステージング(HS)に関するオンラインセミナーを開催した。日本のHSの動向をはじめ、物件紹介を差別化する「バーチャルツアー&AIステージング」の活用がテ(続く) -
賃貸住宅管理業法 対応を推進 全宅連 理事会開く
住宅新報 3月30日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連、坂本久会長)は3月23日、東京都内で全宅連20年度第5回理事会を開催した。「賃貸住宅管理業法における管理業者登録制度」などについて報告すると共に、「21年度事業計画(案)」(続く) -
三井リアルティ 住み替え調査 シニアライフを意識
住宅新報 3月30日号 お気に入り三井不動産リアルティは、『中高年層の住みかえ等に関する調査』の結果を3月16日にまとめた。70歳以降も働きたい中高年層が4割に上る。65歳未満に比べて、65歳以上のほうが住み替えは多く、歳を重ねた後の〝シニア(続く) -
FRK 既存住宅流通調査 流通量の増加続く
住宅新報 3月30日号 お気に入り不動産流通経営協会(FRK)は、エリア別で推計して分析した「既存住宅流通量の地域別推計」(19年度)の調査結果をまとめた。 今回初めて、流通推計量が60万件を超えて60万4324件(前回18年度は59万5650件)となり(続く)
賃貸・管理
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神奈川住宅公社 DINKS世帯に訴求 川崎・梶が谷でマンション新築
従前の、不動が丘団地の2棟を建て替え、マンションタイプを新築した。主にDINKS(子供のいない夫婦)の共働き世帯をメインターゲットに訴求する。収納部に「お掃除ロボット」の専用スペースを設けるなど、家具・収納(続く) -
神奈川住宅公社・かながわ土地建物協 社会課題解決で協定
住宅新報 3月30日号 お気に入り神奈川県住宅供給公社と、かながわ土地建物保全協会は、連携協定を3月4日に締結した。コミュニティの再生、孤立死防止などの社会課題の解決や、サービスの向上に協力して取り組む。今後、定例協議会を設置し、具体(続く) -
想いに応える第4回 日管協相続支援コンサルタント 物件管理から、資産管理へ 株式会社アート不動産(岩手県盛岡市) 取締役 櫻井竜三
住宅新報 3月30日号 お気に入り◆日管協認定 上級相続支援コンサルタント 宅地建物取引士・公認不動産コンサルティングマスター・CFP(日本FP協会認定) 相続セミナー・個別相談を行いながらアパートオーナー様の相続問題に取り組む。 相続(続く) -
養成研修講座インタビュー オーナーズエージェント コンサルティング事業部コンサルティング課課長 高橋宏氏 学びと気づきを
住宅新報 3月30日号 お気に入り――今年で11回目に。 「プロパティマネジメントの考え方を普及する目的で10年度に養成研修を開講した。賃貸管理会社には、建物の維持管理の役割に留まらず、オーナーの賃貸経営そのものを支える使命があると考(続く) -
不動産SHOPナカジツ 北名古屋に新規出店
住宅新報 3月30日号 お気に入り不動産仲介やリノベーション、新築注文住宅事業を展開する、不動産SHOPナカジツ(愛知県岡崎市)は、29店舗目となる「北名古屋店」(愛知県北名古屋市弥勒寺東2の13)を4月26日に開設する。北名古屋市・稲沢市・岩倉市(続く)
資格・実務
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2021 宅地建物取引士受験セミナー (11)
【問題2-1】 制限行為能力者の行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 (1)未成年者Aが法定代理人の許可を得ずにバイクを購入した場合、法定代理人の取消権が時効に(続く) -
ADRの現場から 不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ 159 専門家の客観的な見解が聞ける 日本不動産仲裁機構
ADRは、第三者である調停人が話し合いに同席をし、専門家としての見解を聞かせてくれることもあるため、互いの主張や考え、価値観が食い違ってしまい、話し合いが平行線を辿ってしまっているようなトラブルの解決(続く) -
知って得する建物の豆知識 308 物件写真の撮り方 Part2 高画素カメラは必要なし
前回に引き続き、今回も物件撮影の詳細です。 まずは撮影用カメラの画素数です。高画素であれば綺麗な画像が撮れると思いがちですが、高画素と奇麗な画像に相関はなく、使用目的に適した画素数が重要であり、闇(続く)
住まい・暮らし・文化
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住友林業 音楽ホール構造材にCLT 調布・桐朋学園大で
住宅新報 3月30日号 お気に入り住友林業は3月19日、前田建設工業との共同企業体(JV)として設計・施工を請け負い、CLT(直交集成板)を構造材に採用した桐朋学園大学仙川キャンパス(東京都調布市)の「桐朋学園宗次ホール」を竣工した。同社が音楽ホ(続く) -
自宅内の花粉症対策、9割以上が自宅で症状 一条工務店調べ
住宅新報 3月30日号 お気に入り一条工務店(東京都江東区、岩田直樹社長)はこのほど、花粉症の診断や自覚のある10 代以上の男女を対象に2597人の有効回答を得た「自宅内における花粉症に関する意識調査」(21年2月実施)の結果を公表。自宅でも症状(続く)
