9月2日号 2014年
政策
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贈与税非課税枠「3000万」要求 国交省・15年度税制要望 買取再販で取得税免除も
住宅新報 9月2日号 お気に入り住宅取得等資金に係る贈与税について、父母・祖父母など直系尊属から贈与により住宅を取得した場合、一定額が非課税となる。この措置を3年間延長すると共に、非課税枠を3000万円まで拡充するよう、同省は要望した(続く) -
7月住宅着工 貸家が17カ月ぶり減 全体は7.3万戸で14%マイナス
住宅新報 9月2日号 お気に入り国土交通省が8月29日に発表した14年7月の新設住宅着工戸数は7万2880戸で、前年同月比14.1%減となり5カ月連続の減少となった。これまで市場をけん引してきた貸家が17カ月ぶりに減少した。貸家が減少に転じたことで(続く) -
大言小語 災害を知らせる地名
先日、広島に行った。広島駅に着く前にふと窓の外を見ると、目当てのマツダスタジアムが見えてきた。そこに向かって広島ファンの赤い行列が続いている。ものすごいパワーを感じると共に、「カープ女子」に代表され(続く) -
15年度国土交通省概算要求 空き家活用、中古活性化を倍増 コンパクトシティ推進も
住宅新報 9月2日号 お気に入り15年度概算要求には、通常要求のほか、14年度同様「新しい日本のための優先課題推進枠」があり、国交省は前年度比1.16倍の要求・要望を行った。 予算の重点ポイントとしては、東日本大震災の被災地が復興を実現(続く) -
新宿三丁目と銀座が上げ幅トップ 上昇基調、全体の8割で 京都などで鈍化傾向も 地価動向・14年第2四半期
住宅新報 9月2日号 お気に入り国土交通省は8月29日、全国主要都市の高度利用地の地価動向を四半期ごとに調査している「地価LOOKレポート」を発表した。 それによると、2014年第2四半期(14年4月1日～7月1日)の主要都市・高度利用地150地区にお(続く) -
中間とりまとめ案を策定 中古住宅市場活性化で 自民党住宅・都市委員会
住宅新報 9月2日号 お気に入り自由民主党中古住宅市場活性化小委員会(鶴保庸介委員長)は8月27日、中古住宅市場活性化に向けた提言(中間とりまとめ案)を策定した。 提言では、当面講ずべき措置として、質の高い中古住宅の流通を促進するための(続く) -
首都圏空港強化で初会合 羽田の発着便増など検討 関係自治体からは反発も
住宅新報 9月2日号 お気に入り国土交通省はこのほど、首都圏空港の機能強化の具体化に向けた協議会を開いた。今回が1回目となる。 これは、世界各国に比べて、日本の首都圏空港機能に見劣りが生じていて、東京の国際競争力が遅れをとっている(続く) -
4～6月 受付、交付とも減 住宅性能評価実績
住宅新報 9月2日号 お気に入り国土交通省は8月25日、14年4月から6月までの住宅性能評価の実績(速報値)を発表した。 それによると、設計住宅性能評価書(設計段階での評価)の交付実績は、同期間の戸建て住宅の受付が2万2375戸、交付が2万2306戸(続く) -
技能労働者不足が拡大 7月労働需給調査
住宅新報 9月2日号 お気に入り国土交通省が8月25日発表した7月の建設労働需給調査によると、建設現場で必要な技能労働者数に対し、確保できなかった、あるいは過剰であった数の割合である「過不足率」は8職種の平均で前月より0.4ポイント増の1.(続く) -
今週のことば ●立地適正化計画(2面)
8月1日から施行された改正都市再生特別措置法に規定された。住宅や医療・福祉施設などの立地の適正化を図るため、市町村が作成することができる。区域を記載するほか、立地適正化の基本的方針、居住誘導区域や都市(続く) -
マンション、17カ月連続増 5月不動産価格指数
住宅新報 9月2日号 お気に入り国土交通省は8月29日、14年5月の不動産価格指数(住宅)を発表した。 全国の住宅総合指数は08年度平均を100として、5月は90.6(対前年同月比2.6%減)となり、13年9月から9カ月連続の対前年同月比減少となった。 更(続く) -
東京都で落ち込み 7月・マンション着工
住宅新報 9月2日号 お気に入り国土交通省の調査によると、都市部(東京23区、名古屋市、大阪市)で7月に着工された分譲マンションは3041戸で前年同月を5.2%上回った。 東京23区は前年同月比14.1%減の2026戸、大阪市で同33.3%増の436戸、名古(続く)
住まい・暮らし・文化
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「緑のカーテン」ゆらす MEMS ◇下 楽しい〝エコ〟で交流促進 〝集住〟のメリットを生かす
集合住宅で使うエネルギーを効率よくマネジメントするための技術がMEMSだが、その大前提として高圧一括受電がある。経済産業省はMEMS普及のために13年度から補助金制度を実施しているが、同時に一括受電導入のため(続く) -
新刊 『居住福祉社会へ～ 「老い」から住まいを考える』 早川和男著
住宅新報 9月2日号 お気に入り「生きる」とは、「住む」ということ。高齢社会を迎えた日本では、住まいとコミュニティはどのようにあるべきか。その根底にある思想をとらえる―こととは。 著者は神戸大名誉教授で、日本居住福祉学会会長。82年(続く) -
ポラスの高根台プロジェクト 現地の〝今〟を追う (4) 船橋市初の「景観協定」結ぶ
住宅新報 9月2日号 お気に入り住まいを選ぶとき、そこには理由がある。その理由を明確にし、102棟に住む人たちがその価値観を共有できるようにしたい――との願いから、新ブランド「リーズン」が誕生した。 身近に自然が 「船橋高根台」の魅力(続く) -
〝涼を呼ぶ〟スマートシティ 熊谷で全73戸 ミサワホーム 市整備事業にも採択
住宅新報 9月2日号 お気に入りミサワホームとグループ3社は8月27日、埼玉県熊谷市で開発している全棟でゼロエネルギー住宅を目指す総区画73戸からなる「エムスマートシティ熊谷」の第1期分譲住宅10棟の完成を受け、街びきをした。 熊谷市が推(続く) -
積水ハウス 木造全商品に新構法 二重耐力壁など初技術導入
住宅新報 9月2日号 お気に入り積水ハウスは、高い耐震性能を維持しながら設計の自由度を更に高めた新構法「ハイブリッドS-MJ」を新開発し、木造住宅「シャーウッド」全商品に8月25日から導入した。木造住宅初の技術を導入した新構法は、(1)合板(続く) -
戸建て着工、愛知最多に トヨタホーム
住宅新報 9月2日号 お気に入りトヨタホームはこのほど、住宅産業研究所がまとめた13年度住宅メーカー販売実績調査で、着工ベースの戸建て戸数が1665戸となり、愛知県最多となったと発表した。県内トップは00年度から14年連続。13年度は上位5社(続く) -
HEMS搭載、3万棟超 積水化学工業
住宅新報 9月2日号 お気に入り積水化学工業・住宅カンパニーはこのほど、独自のコンサルティング型ホームエネルギーマネジメントシステム(HEMS)「スマートハイム・ナビ」を搭載した住宅が、7月末時点で3万1300棟(受注ベース)に達したと発表した(続く) -
「最新の創意工夫」で 10月に住宅CS大会 プレハブ建築協
住宅新報 9月2日号 お気に入りプレハブ建築協会は10月3日、13回目の「住宅産業CS大会」を国土交通省、経済産業省の後援を受けて、国立オリンピック記念青少年総合センターカルチャー棟で開催する。時間は午後12時30分から4時30分。 「CSへの(続く) -
へーベルに切妻屋根 外観デザインを拡充 旭化成ホームズ
住宅新報 9月2日号 お気に入り旭化成ホームズはこのほど、重量鉄骨3階建て住宅に切妻屋根を取り入れたコンセプト商品「へーベルハウス・カットアンドゲーブル」(写真左)の販売を始めた。陸屋根の箱型を基調としてきた外観デザインのバリエーシ(続く) -
PCの学生寮発売 低コスト、工期短縮 大成ユーレック
住宅新報 9月2日号 お気に入り大成ユーレックはこのほど、プレキャスト(PC工法)コンクリート造の学生寮向け集合住宅「パルローグステューディオ」(写真下)を発売した。グローバル化や全国から学生を集めるために、留学生向けを含む学生寮を整備(続く) -
不動産取引に活かすインスペクション 3 検査員の実務経験を目安に タクミプランニングサポート代表 一級建築士溝渕匠
「インスペクションを取り入れてみよう」と考えるとき、「インスペクターに資格はあるのか」「どのようにしてインスペクター(住宅検査員)を見つけるのか」が気になると思います。今回は「インスペクター」について(続く)
総合
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ひと 震災経験伝え恩返し 大京「グループお客さま相談センター」シニアマネージャー金喜彦さん
大京グループの管理会社、大京アステージで東北支店長として勤務していた11年3月、東日本大震災を経験。当時約240棟のマンションを管理する東北支店で被災マンション復旧の指揮をとった。仙台市宮城野区の自宅マン(続く) -
知って得する建物の豆知識 144 高気密なアルミサッシ 冬の結露が弱点 昨今は樹脂入りが一般的
住宅の窓回りといえば、今ではアルミサッシが当たり前です。日本で最初にアルミサッシが使われたのは、1932年に村野藤吾氏が設計した「近三ビル」(東京・日本橋)とされています。純粋なアルミサッシではなく、鋼製(続く) -
東京カンテイ 全国建て替えマンション調査 総数202件、「寿命」は33年 約6割が東京に集中 地方は1～2件程度
住宅新報 9月2日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、全国のマンション建て替え事例について実地調査を含めて検証した。マンションの〝寿命〟が全国平均で30年を超えることや、建て替え事例の約6割が東京都に集中しているとい(続く) -
全宅連・独自教育資格 キャリアパーソン、1万人突破
住宅新報 9月2日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会が展開している独自資格「不動産キャリアパーソン」の受講者が、8月に1万人を突破した。目標数字を達成したことについて事務局は、「多くの受講者から『役に立つ』という声をいただい(続く) -
シノケンハーモニー 投資用APで新ローン リコーリースが特別提供
住宅新報 9月2日号 お気に入りシノケンハーモニーはこのほど、リコーリース(東京都江東区)が新たに開発した投資用アパートローンの提供を開始した。 諸費用分も含め、1.75%(最低)の金利で100%フルローンが組めるもの。投資用ローンとしては低(続く) -
パナホーム 台湾家電大手と提携 マンション設計で
住宅新報 9月2日号 お気に入りパナホームはこのほど、台湾の家電メーカー「聲寶(サンポ)グループ」と、台湾・新北市における分譲マンションと健常高齢者向け賃貸マンションの事業提携を結んだ。パナホームグループの現地子会社で総合建設業を手(続く) -
エネルギー会社を設立 一括受電で安価な電力 大和リビング
住宅新報 9月2日号 お気に入り大和ハウス工業の全額出資子会社で賃貸住宅の借上事業を手掛ける大和リビングマネジメント(東京都江東区、明石昌社長)はこのほど、電力小売りを主幹事業とする「大和リビングユーティリティーズ」を設立した。 (続く) -
増税後の新設住宅着工動向 「12年度水準が目安」 宍戸・住金支援機構理事長
住宅新報 9月2日号 お気に入り住宅金融支援機構の宍戸信哉理事長はこのほど、日本不動産ジャーナリスト会議と意見交換会を開き、消費税増税後の住宅着工の現況と今年度の動向について見通しを述べた。その中で、新設住宅着工戸数について、「駆(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第48回 トタン張りの家 新鋼板で再生すべきでは
【学生の目】 浦安の元町である猫実地区を散策していて写真の建物に目が留まった。屋根や外壁の仕上げにカラートタンといわれる塗装された亜鉛メッキ鋼板を使っている。カラートタンは高度成長期に多用された建(続く) -
ニュースが分かる! Q&A マンション高圧一括受電が普及段階 電気代を大幅に節減 50戸以上規模で効果
デスク 最近、マンション管理会社やディベロッパー系のサービス会社などが管理組合向けに、電気代が安くなるお得な電力サービスの提案を始めているが、一体どういう仕組みなのかね。 記者 代表的なのは、マン(続く) -
日本不動産研究所 全国の地価 ～その軌跡と変わる街 (14) 山口県下関市・復活したJR下関駅前地区 〝身の丈〟再開発が奏功
3カ所ある商業地域 山口県下関市には、代表的な商業地域が3カ所ある。 JR新下関駅周辺地区。新幹線開業に伴い田園地域から住宅地域と変遷し、その後、路線型の商業店舗が出店を重ね、民間を主体とした商業地域の(続く) -
不動産・住宅スケジュール
9月2日(火) ◎マンション管理士試験受験申し込み受け付け中(9月30日まで) ◎管理業務主任者試験受験申し込み受け付け中(9月30日まで) ◎賃貸不動産経営管理士試験申し込み受付中(9月30日まで) 9月3日(水) ◎安倍政権(続く)
投資
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国交省15年度予算 地方の不動産投資促進 各地でセミナーや協議会
住宅新報 9月2日号 お気に入り地方創生が政府の重要課題となる中、国土交通省は、不動産証券化手法を活用した地方活性化に取り組む。地方都市での不動産投資を促進するため、資金調達の環境整備や人材育成、公的不動産の有効活用促進に重点を置(続く) -
大和ハウス・レジ 高齢者住宅2棟目を取得 神奈川の有老ホーム、11億円で
住宅新報 9月2日号 お気に入り大和ハウス・レジデンシャル投資法人は、介護付き有料老人ホーム「油壺マリーナヒルズ」(神奈川県三浦市)を、9月1日付で大和ハウス工業から取得する。取得価格は11億円。 同社では高齢者向け住宅は今後も一定の(続く) -
FPG 「不特法」で第3弾商品 相続税評価を圧縮
住宅新報 9月2日号 お気に入りFPG(東京都千代田区)は、新たな不動産投資商品を販売している。不動産特定共同事業法に基づく第3弾商品。対象物件は、東京都港区の商業ビル「Qiz青山」(床面積940m2)で、募集総額は約14億円。1口1000万円で募集し(続く) -
英国のオフィスビル 大規模リニューアル NTT都市開発、海外で初
住宅新報 9月2日号 お気に入りNTT都市開発は8月28日、英国ロンドン市のオフィスビル「1King William Street」のリニューアル工事を始めたと発表した。 同社として初の海外でのオフィスビル開発(大規模リニューアル)案件という。外観は残し(続く) -
15店目の貸し会議室 10月、品川でオープン TCフォーラム
住宅新報 9月2日号 お気に入り東急コミュニティーの関連会社、TCフォーラム(本社・大阪市)は10月1日、15店目となる貸し会議室をJR品川駅近くにオープンする。 同社は現在、APシリーズとして、大阪5カ所、名古屋1カ所、東京・横浜8カ所の貸し(続く) -
日本ERI イズミシステム設計と「BELS」で業務提携
住宅新報 9月2日号 お気に入り建築確認検査機関大手の日本ERIはこのほど、建築物の省エネルギー性能表示制度「BELS」に関してイズミシステム設計と業務提携した。イズミシステム設計の申請サポートを経て、BELSの評価申請を行った場合、日本ERI(続く) -
厚木の大型物流 稼働率100%に GLP
住宅新報 9月2日号 お気に入りグローバル・ロジスティック・プロパティーズはこのほど、昨年末に竣工した大型物流施設「GLP厚木」(神奈川県)で、大手物流企業のセンコーと約6500m2の新規賃貸借契約を結んだと発表した。これにより、同施設の稼(続く) -
「東南アジア5カ国」視察レポート (10) タイ編(3) 首都バンコク主流は〝コンパクト〟
バンコクのコンドミニアムは現在、スタジオタイプ、1BRタイプといった〝コンパクトタイプ〟が圧倒的なシェアを構成しています。このあたりは、これまでにご紹介したシンガポール、マレーシアはもとより日本とも大(続く)
マンション・開発・経営
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都道府県1団体の連合会に マンション管理士 日管連が組織再編
住宅新報 9月2日号 お気に入り日本マンション管理士会連合会(日管連、親泊哲会長)は8月27日、東京都千代田区六番町の主婦会館プラザエフで第6回定時総会を開き、現在の組織体制を見直し、今後1年をかけて、都道府県単位で1マンション管理士会と(続く) -
高圧一括受電サービスに参入 野村不パートナーズ 管理組合へ提案開始
住宅新報 9月2日号 お気に入り野村不動産パートナーズ(東京都新宿区、関敏昭社長)は9月1日付で「エネルギーマネジメント推進部」を設置し、マンション高圧一括受電サービス事業に参入する。オフィスビルなどでの受変電施設管理の経験と能力、豊(続く) -
住友不が再開発エリアで 葛飾区で最大の840戸 金町駅北口 大学、公園と一体の街
住宅新報 9月2日号 お気に入り住友不動産は年内にも、東京都葛飾区新宿6丁目で区内最大規模となる分譲マンション「シティタワー金町」(全840戸)の販売を開始する。開発地は約1万7000m2で、ここに地上37階建てのタワー棟(700戸)と13階建てのレジ(続く) -
建て替えセミナー開く 管理組合関係者で満席 マンション管理センター
住宅新報 9月2日号 お気に入りマンション管理センターと住宅金融支援機構は8月27日、都内で「マンションの建替え等を巡る動向」をテーマにしたセミナーを開いた。マンション管理組合関係者ら270人が参加し、満席だった。 第一部で国土交通省(続く) -
「日本橋本町二丁目計画」 24階建てビルと広場 三井不と武田薬品G
住宅新報 9月2日号 お気に入り三井不動産、武田薬品不動産、武田薬品工業の3社はこのほど、東京都中央区日本橋本町二丁目と室町二丁目で推進する「(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画」の概要を決定した。同地区の敷地面積約3975m2が対象(続く) -
U-12ジュニア世界 サッカーを特別協賛 大和ライフネクスト
住宅新報 9月2日号 お気に入り大和ライフネクストなど大和ハウスグループ10社は8月28日から31日までの4日間、東京都稲城市のヴェルディグラウンド、北区の味の素フィールド西が丘を会場に開催された「U-12ジュニアサッカーワールドチャレンジ20(続く) -
秋学期は27クラスで 9月11日から受け付け 丸の内朝大学
住宅新報 9月2日号 お気に入り丸の内朝大学企画委員会はこのほど、東京の大手町・丸の内・有楽町地区の既存施設をキャンパスとした地区内就業者・来街者らに向けた市民大学「丸の内朝大学」の14年秋学期を8学部27クラス設置し、10月6日から12月(続く) -
秋葉原で活性化イベント 住友不ベルサール
住宅新報 9月2日号 お気に入り住友不動産ベルサールは東京都千代田区外神田で運営するイベントホール「ベルサール秋葉原」(住友不動産秋葉原ビル1階、地下1階)で8月29、30日、地域活性化イベント「アキバ大好き!祭り2014SUMMER」を開催した。秋(続く) -
地盤調査と土質判別 1台で2役の試験機 日東精工が10月発売 ニュースフラッシュ
住宅新報 9月2日号 お気に入り日東精工(京都府綾部市)は10月から、1台で地盤調査と土質判別を行うことができる機械「ジオカルテⅢSDS Type F」=写真=を発売する。 「より信頼性の高い地盤調査と作業効率のアップ」をコンセプトに開発。宅地(続く) -
新宿三井ビルが竣工40年 「経年優化」のシンボルに 三井不が記念イベント ニュースフラッシュ
住宅新報 9月2日号 お気に入り三井不動産は9月に東京・西新宿の新宿三井ビルディング(地上55階建て、延べ床面積約18万m2)が竣工40周年を迎えるのを機に、記念イベントを行う。8月29日に「会社対抗のど自慢大会の40周年記念大会」の決勝(33社72(続く) -
都市型商業施設第2弾 「市ヶ谷」を11月開業 野村不 ニュースフラッシュ
住宅新報 9月2日号 お気に入り野村不動産はこのほど、東京都千代田区六番町で開発中の都市型商業施設「GEMZ(ジェムズ)市谷」を11月13日に開業すると発表した。12年10月に開設した「GEMZ渋谷」に続くシリーズ第2弾。JR市ヶ谷駅から麹町方面に向(続く) -
「機構改革・人事」 住友不動産
住宅新報 9月2日号 お気に入り(9月1日) 機構改革=【分譲住宅事業本部】(1)総合企画部を企画管理部に改称し、工事品質係を新設、(2)事業所統括部事業計画課、計画推進課、首都圏事業所および製品開発部を商品企画部と計画推進部に再編、(3)首都(続く) -
「機構改革・人事」 野村不動産パートナーズ
住宅新報 9月2日号 お気に入り(9月1日) 機構改革=エネルギーマネジメント推進部を新設 人事異動=エネルギーマネジメント推進部長、執行役員マンション事業本部副本部長萬納育男▽さいたま支店長、綿貫達也▽関西支店長(九州支店長)三宅祐輔▽九(続く) -
可変性高め選択肢最大化 新日鉄興和不 板橋で149戸 ダブルリビングを提案
住宅新報 9月2日号 お気に入り新日鉄興和不動産(東京都港区)はこのほど、東京都板橋区で開発しているマンション「リビオ板橋浮間舟渡サクライエ」のモデルルームをオープンした。9月中旬から販売を開始する。 同物件ではメニュープランを(続く) -
リスト 女性プロジェクト始動 産学連携で商品化も
住宅新報 9月2日号 お気に入りリスト(神奈川県横浜市)は女性社員主体のプロジェクト「MIRAI図(みらいず)」を始動する。 同社グループの女性社員10人とプロデューサー1人、協力企業5社の女性社員5人、昭和女子大の学生11人と指導教員4人の産学(続く) -
「トラッド目白」 11月20日オープン NTT都市
住宅新報 9月2日号 お気に入りNTT都市開発(東京都千代田区)がJR山手線目白駅前で開発を進めている商業施設の詳細が決定した。施設の名称を「トラッド目白」とし、11月20日にオープンする。 コンセプトは「時代に合わせて変化する都心部で、目(続く) -
地域防災拠点を想定 北新宿で103戸 新日鉄興和不
住宅新報 9月2日号 お気に入り新日鉄興和不動産(東京都港区)は9月下旬から、「リビオ新宿ザ・レジデンス」(103戸)の販売を開始する。 「地域防災拠点となり得る共同住宅」をコンセプトとし、災害時には敷地内のコミュニティパークとエントラ(続く) -
防災強化を推進 5つの取り組み作成 東急不
住宅新報 9月2日号 お気に入り東急不動産は同社のマンションシリーズ「BRANZ」において防災への取り組みを強化するため、5つの取り組みを「BRANZ対災力」として取りまとめた。10月以降の販売物件に順次導入する予定だ。 5つの取り組みは、(1)(続く) -
日生球場跡地開発 商業施設の名称決定
住宅新報 9月2日号 お気に入り東急不動産はこのほど、大阪市中央区の日本生命球場跡地で開発を進める商業施設の名称を「もりのみやキューズモールBASE(ベース)」に決定した。15年春、開業を予定している。 同商業施設は、地下鉄中央線・長堀(続く) -
小田原市に仲介店 小田急不が18店舗目
住宅新報 9月2日号 お気に入り小田急不動産(東京都渋谷区)は8月29日、神奈川県小田原市に首都圏18カ所目の不動産仲介店舗となる小田原店を開設した。 住所は小田急線やJR東海道新幹線などが乗り入れる小田原駅東口ロータリーに面した同市栄町(続く) -
日土地販売を吸収分割 日土地
住宅新報 9月2日号 お気に入り日本土地建物(東京都千代田区)は8月29日、100%子会社の日本土地建物販売と吸収分割契約を締結した。 11月1日付けで日本土地建物が日本土地建物販売の住宅事業を承継する。100%子会社との吸収分割であるため、分(続く) -
「人事」 総合地所
住宅新報 9月2日号 お気に入り(8月31日) 退任(専務執行役員分譲事業本部長)長谷川治 (9月1日) 分譲事業本部長(分譲事業本部副本部長兼分譲事業第二部長)理事梅津英司▽分譲事業第二部長、分譲事業本部副本部長兼分譲事業第一部長土田晃 -
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点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(10) 日米欧結ぶ投資環境を構築 三菱地所投資顧問取締役社長天野雅美氏に聞く
――現在の商品構成はいかがでしょうか。 天野氏 現在は、私募リートであるJOEに加えて、三菱地所から移管された開発型のファンドと、オーダーメード型のセパレートアカウントの3つの商品構成で運用している状況(続く) -
虎の門病院など建て替え UR 約2.9ヘクタールを一体開発
住宅新報 9月2日号 お気に入りUR都市機構は、東京・虎ノ門にある虎の門病院と国立印刷局など一体的な建替えによる機能更新を行う。 虎の門病院は国家公務員共済組合連合会が運営している医療施設で開設56年目となる。港区民の延べ1割に当たる(続く)
賃貸・管理
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クラスコ(石川県金沢市) 東京進出で更なる拡大 リノベFC3年後に60社体制 「企画」強みに開拓続ける
住宅新報 9月2日号 お気に入り――260人の社員を引っ張る立場になりました。 「50年以上、お客様が支えてくださっていることにまずは感謝したい。当社の社員の特徴は、誠実で親しみやすく、柔軟性があり、更に冒険心もあることだ。平均年齢30代(続く) -
首都圏・賃貸成約件数 7月は再び増加に 神奈川、1年8カ月ぶり二桁増 アットホーム調査
住宅新報 9月2日号 お気に入りアットホームの調査によると、7月の首都圏における賃貸住宅の成約件数は1万9662件(前年同月比3.3%増加)で、再び増加に転じた。全体の3割強を占める神奈川県の成約が好調だったことが要因。 エリア別に見ると、東(続く) -
出版記念セミナー 賃貸管理で生き残り戦略 倉橋氏、東京・名古屋・大阪で
住宅新報 9月2日号 お気に入り倉橋隆行氏((株)シー・エフ・ネッツ代表取締役)はこのほど、不動産コンサルティングによる不動産業者の生き残り戦略をテーマとした書籍『賃貸管理イノベーション戦略――PM×コンサルティングで不動産業が進化する』((続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (58) 従業員の教育方法 「学ばせる」を心掛ける 一方通行の教えは避けよう
※今回は、オーナーズエージェント統括部長の先原秀和が担当します。 従業員をいかに教育し成長させていくかは、どの会社にとっても大きなテーマであり、悩みがあるところではないだろうか。 先日、「人を教え(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 266 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「管理の意味を誤解している家主(1)」 責任の所在、理解あるのか…
多摩郊外のアパートの敷地に、単身者用の冷蔵庫と粗大ゴミが不法投棄されていると住人から連絡があった。家主に連絡すると「リフォーム業者さんが片付けてくれないかしら…」と言う。もちろん、タダでということで(続く)
売買仲介
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リニュアル仲介―― 西生代表に聞く サービス開始5周年 紹介呼ぶ〝エージェント型〟 中古リフォームの「分類」必要
住宅新報 9月2日号 お気に入り中古住宅購入やリフォームのワンストップサービス「リニュアル仲介」が、始動から丸5年を迎えた。約500社の不動産会社が加盟する現在、掲げるのは「エージェント型中古リフォーム」。競合が増える中、実績を武器と(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 781 東京モノレール羽田線・ゆりかもめ 東京臨海高速鉄道りんかい線 湾岸、五輪見据え全面上昇
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆東京モノレール羽田線 浜(続く) -
C21中国が初来日 日本本部のFC経営視察
住宅新報 9月2日号 お気に入りセンチュリー21・ジャパン(東京都港区)は8月下旬、C21中国本部と同国の加盟店の訪問を初めて受けた。来日したのは、中国本部のジャン・ウェイピン副社長ら5人。 C21中国本部は00年に設立された。中国国内で約950(続く)
資格・実務
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受験者528人に増加 再開発プランナー試験
住宅新報 9月2日号 お気に入り再開発プランナー試験(筆記試験)が8月24日に行われ、試験団体の再開発コーディネーター協会によると、528人が受験した。東京会場は455人、大阪会場は73人。作年に比べ、76人増えた。 筆記試験合格者は、都市再開(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(67) 借地権付き建物が競売されると地主への承諾料は必要か
Q 前回は借地上の建物が競売された場合でしたが、その問題はそもそも抵当権の登記が「借地権」にはできないので、債権者がやむを得ず「建物」だけに抵当権の登記をすることからきているのですよね。 A そうですね(続く) -
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (41)
【問題5-1】 A所有の甲地につき、AとBとの間で売買契約が締結された場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 (1)Bは、甲地の近くに将来新幹線が開通するとの噂話を信じ(続く)
営業・データ
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アットホーム調べ 首都圏上半期・新築戸建て動向 平均成約価格、1.4%上昇 2000万円台が38%で最多
住宅新報 9月2日号 お気に入りアットホームはこのほど、14年上半期(1～6月)の首都圏における新築戸建て住宅の価格動向をまとめた。 それによると、平均成約価格は3277万円で前年同期を1.4%上回った。登録価格は3312万円(前年同期比2.4%上昇)(続く) -
相続、空き家管理など テーマにフォーラム 大阪不コンサル協
住宅新報 9月2日号 お気に入り大阪府不動産コンサルティング協会(林青予(真字は女扁に予)会長)は9月17日、大阪市中央区の大阪産業創造館で「不動産コンサルティングフォーラム2014」を開催する。 今年は同協会創立20周年にあたり、フォーラム(続く) -
ビル景況感、改善続く 東京ビル協調べ 賃料はやや弱含み
住宅新報 9月2日号 お気に入り東京ビルヂング協会はこのほど、四半期ごとに実施している「ビル経営動向調査」(7月期)を発表した。景況感は賃料、空室共に改善が続いることが分かった。 3カ月前と比較したビル経営者の景況感指数(肌で感じた景(続く) -
中古マンション価格 天気図 東京カンテイ 7月の天気模様
14年7月の天気模様は、価格の上昇傾向を示す「晴れ」(7地域、前月は12地域)が大幅に減少。3月の23地域を最高値として4月から減少に転じ、それ以降減り続けている。今回は「薄日」(15地域、同12地域)が最多だったが(続く) -
スタイルアクト 賃貸市場の狙い目 184 JR京浜東北線「大森駅」 25m2賃料は10万円弱
今回はJR京浜東北線大森駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約45%、20～40m2台で約75%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は2%程度だ。 25m2タイプの新築賃料(続く)
