4月1日号 2014年
総合
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新卒入社、前年比8%増加 回答40社14年度状況 8割が「予定人数を採用」
住宅新報 4月1日号 お気に入り住宅新報社が実施した「14年度主要住宅・不動産会社新卒入社状況アンケート」(回答企業40社)調査によると、前年度と比べて採用人数が8.2%上回る結果となった。また、前年度よりも採用人数を増やした企業の割合は65(続く) -
環状2号線〈新橋・虎ノ門間〉が開通 「オリンピック道路」として期待
住宅新報 4月1日号 お気に入り東京都は3月29日、環状第2号線「新橋・虎ノ門間」の開通式典を開催した。 環状第2号線は、江東区有明と千代田区神田佐久間町を結ぶ全長約14キロの都市計画道路。未整備である江東区豊洲から港区虎ノ門間5キロの(続く) -
大言小語 開通した「新虎通り」
戦後の昭和期、全国に「○○銀座」が広がった。東京・銀座を模した繁盛するハイカラな商店街のイメージに憧れてのことだが、その商店街は平成に入ると大型スーパーや郊外ショッピングセンターなどに押されて繁盛しな(続く) -
「訃報」 手塚 勇氏(てづか・いさむ=手塚泰生デュープレックス・ギャザリング代表取締役の父)
住宅新報 4月1日号 お気に入り3月21日死去。76歳。通夜は26日、葬儀・告別式は27日、神奈川県川崎市宮前区土橋1の3の3メモリアルホールさくら会堂で行われた。喪主は妻・冨士さん。 -
「訃報」 三山茂雄氏(みやま・しげお=東京都宅地建物取引業協会顧問、同協会元会長)
住宅新報 4月1日号 お気に入り三山茂雄氏(みやま・しげお=東京都宅地建物取引業協会顧問、同協会元会長) 3月26日、死去。93歳。通夜は4月1日、葬儀・告別式は2日、新宿区上落合の落合斎場で行われる。喪主は長男・義明氏 -
ひと 特約ひな型は使えます 借地借家特約集を共著 弁護士歴25年を超えた伊豆隆義さん
1988年弁護士登録。登録当初から不動産の法律問題に携わってきた。 「土地の明け渡しなど紛争対象が不動産というだけでなく、離婚の財産分与や遺産分割による不動産の処理もあり、私に限らず、不動産に携わって(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第27回 賃貸住宅の屋外洗濯機置き場 共用ランドリーが必要では
【学生の目】 洗濯機が玄関脇に置かれたアパートを見ることがある。写真は浦安市で見た例だが洗濯機は砂埃を被り、不快感を覚えた。まず、端正な住宅地の風格を損ねている。また、共用部分におかれた私物の管(続く) -
全国住まい・地元 再発見 一般財団法人日本不動産研究所 (43) 新潟県・自然の厳しさ雪国の良さとは 季節感ある広く長い県土
変らない風景 誰でも一度は耳にしたことがある「国境の長いトンネルを抜けると雪国であった」という川端康成の小説「雪国」の冒頭の文章は、中越・湯沢町の景色を描いたものです。汽関車が新幹線に変わった現代で(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 管理費と消費税率引き上げ 増税分をそのまま転嫁だが 管理組合によって対応異なる
デスク いよいよ4月。消費税が8%になるが、住宅・不動産関係で何か問題になりそうな分野はあるかな。住宅取得については、新年度は住宅ローン減税拡充やすまい給付金などの新制度が始動する。むしろその効果の方(続く) -
新住まいの「ことわざ」<210> 家を畳む 松岡英雄
今から50年前の春、夢と希望を抱いて、準急「東海3号」で故郷岐阜をあとにした。東海道新幹線はその年の10月、東京オリンピックに間に合わせて開通した。ちょうど日本経済は高度成長の只中だった。東京で頑張れば(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎住宅金融支援機構では岩手県・宮城県・福島県における住宅復興に向けた「住宅再建相談会」を定期的に開催すると共に、被災された方から電話で災害復興住宅融資に係る資金計画の相談を受けて資金計画シミュレーショ(続く)
政策
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戦略特区、区域指定決定 東京・関西圏など6地域
住宅新報 4月1日号 お気に入り政府は3月28日、国家戦略特区諮問会議を開き、特区の指定地域を決定した。 国の内外から投資を呼び込むため、大胆な規制緩和を行う国家戦略特区は、都道府県または一体となって広域的な都市圏を形成する区域(広(続く) -
国交省 「シェアハウス規制」緩和 仕切り壁など例外的不要に
住宅新報 4月1日号 お気に入り国土交通省は、シェアハウスにこれまで求めていた「寄宿舎」としての防火規制について緩和する方向で検討に入った。 これまで同省は、「シェアハウスは建築基準法上の『寄宿舎』に該当する」(建築指導課)とし(続く) -
改正鑑定評価基準、来年度施行へ 国交省 国際化対応と原価法見直し
住宅新報 4月1日号 お気に入り国土交通省は3月26日、国土審議会に設けられている「不動産鑑定評価部会」を開き、不動産を鑑定する際の基準となっている「不動産鑑定評価基準」の改正案を提示、部会の了承を得た。 特に不動産証券化のための鑑(続く) -
13年度報告書案を取りまとめ 中古住宅ラウンドテーブル
住宅新報 4月1日号 お気に入り国土交通省は3月27日、中古住宅市場活性化ラウンドテーブルの第2回会合を開き、13年度報告書案を取りまとめた。 ラウンドテーブルは、中古住宅流通に携わる民間事業者など、いわゆる「実物サイド」と金融機関な(続く) -
5地域でモデル構想策定 創蓄省エネルギー化支援事業
住宅新報 4月1日号 お気に入り国土交通省は3月27日、13年度の「創蓄省エネルギー化モデル構築支援事業」において5地域のモデル構想が策定されたと発表した。これは、まち・住まい・交通の創蓄省エネルギー化に向けて、都市規模、地域特性などに(続く) -
不動産の流動性指標 今秋にも試験運用 国交省
住宅新報 4月1日号 お気に入り国土交通省はこのほど、不動産価格指数(住宅)の整備研究会を開いた。 この中で、不動産取引動向の把握の迅速化のため、不動産の流動性指標を作成することを決定、今年の秋にも試験運用を開始することとした。 (続く) -
社説 軽減税率実現に向けて 住まいの本質を議論しよう
不動産協会はこのほど、15年10月実施予定の消費税率10%への引き上げ時に導入されることになっている軽減税率制度について、住宅取得には5%などの特恵的措置を要望することを決めた。他の住宅・不動産業界団体にも(続く) -
今週のことば ●スコープ・オブ・ワーク(2面)
土壌汚染など相当の専門性を持って調査を行わないとリスク判断ができないケースで、依頼者との合意によって、調査範囲を限定するもの。新基準では、「調査範囲等条件」規定を設け、依頼者との合意によって調査を合(続く) -
PFIで子育て賃貸 定住促進へ民間活用 神奈川県山北町 全国初事業が竣工 質高い管理に期待、財政負担平準化も
住宅新報 4月1日号 お気に入り神奈川県足柄上郡山北町で、公的施設の建設や維持管理に民間の力を生かすPFI手法で整備した地域優良賃貸住宅(地優賃・別掲)が完成した。子育て世帯の定住促進を目的に建設したもの。3月25日、竣工式が開かれた。PF(続く) -
全宅連 「キャリアサポート」充実へ 人材育成 業界横断の構想も
住宅新報 4月1日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)はこのほど、13年度第3回理事会を開き、14年度事業計画案を決議したほか、15年度税制改正への対応について報告した。 14年度事業計画の主なトピックスは、「宅地建物取引主(続く) -
大阪の新築マンション市況 14年は大半が苦戦予想
住宅新報 4月1日号 お気に入り大阪不動産マーケティング協議会は、14年2月13日から3月15日にかけて会員企業を対象にした「第1回近畿圏新築分譲マンション市況アンケート調査」を実施した。調査対象企業は、同協会会員企業である近畿圏の分譲マ(続く) -
「固定型」4年ぶり高水準 住宅ローン借り換えで
住宅新報 4月1日号 お気に入り住宅金融支援機構が実施した「民間住宅ローン借換の実態調査」によると、13年度調査における「固定期間選択型」の借り換え利用割合が、4年ぶりの高水準に達した。金利の先高感の影響などから、金利水準の低い変動(続く) -
加藤信一氏の黄綬褒章 230人が受章を祝福
住宅新報 4月1日号 お気に入り加藤信一氏(福井県宅地建物取引業協会会長)の黄綬褒章受章祝賀会が、高木毅国土交通省副大臣など多数の来賓を招いて、3月21日、福井市内のユアーズホテルフクイで開かれた。伊藤博・全国宅地建物取引業協会連合会((続く) -
765件に是正指導 違法貸しルーム
住宅新報 4月1日号 お気に入り国土交通省によると、シェアハウスなどの「貸しルーム」について建築基準法違反が判明したものは、2月末時点で765物件に上ることが分かった。 同省では、違法性の高い「貸しルーム」について13年6月から特定行政(続く)
マンション・開発・経営
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野村不、三鷹市中原の戸建て45戸 エコで「ゴールド」認定 市長「新しい住宅モデルに」
住宅新報 4月1日号 お気に入り野村不動産が東京都三鷹市で開発中の一戸建て分譲住宅「(仮称)三鷹中原1丁目プロジェクト」全45戸はこのほど、三鷹市が推進する「エコタウン開発奨励制度」初の「ゴールド」認定を受けた。三鷹市役所で3月25日、清(続く) -
東急不HD 「東急住宅リース」を設立 賃貸事業の統合、再編で
住宅新報 4月1日号 お気に入り東急不動産ホールディングスは4月1日付で、賃貸住宅の管理・運営を行う「東急住宅リース」を設立する。グループ内で重複していた事業の統合・再編によるグループ総合力を最大限発揮させる体制づくりの一環で、賃貸(続く) -
東京地下鉄 駅直結のオフィスビルを開発 野村不と共同で2物件 新宿御苑前と半蔵門
住宅新報 4月1日号 お気に入り東京地下鉄(東京都台東区、奥義光社長)はこのほど、野村不動産と共同で丸ノ内線新宿御苑前駅と半蔵門線半蔵門駅と直結するオフィスビル開発を行うと発表した。同社は「鉄道事業とのシナジー効果を期待できる不動産(続く) -
広告、イベントでキャンペーン展開 小田急不が50周年 女優の志田未来さん起用
住宅新報 4月1日号 お気に入り小田急不動産(東京都渋谷区、雪竹正英社長)は今年12月16日に設立50周年を迎えるのを機に、3月31日から「小田急不動産で、いろんな未来を。」をキャッチコピーとした広告やイベントなどの記念キャンペーンを展開す(続く) -
テ社のマンション向けMEMS開発 ACCESSが共同で
住宅新報 4月1日号 お気に入りACCESS(東京都千代田区、室伏伸哉社長)はこのほど、テンフィートライト(東京都中央区)と、同社のスマートマンションサービス向けエネルギー管理システム(MEMS)を共同開発した。テ社はスマート化事業に取り組み、通(続く) -
管理子会社を経営統合 30万戸超の規模生かす 三菱地所と丸紅
住宅新報 4月1日号 お気に入り三菱地所と丸紅は3月28日、マンション管理事業を強化するため、両グループの管理子会社である三菱地所コミュニティと丸紅コミュニティの経営統合を目的として、共同株式移転により、両管理会社の完全親会社となる(続く) -
連結子会社の固定資産 譲渡で特別利益計上 東京建物、中野物件
住宅新報 4月1日号 お気に入り東京建物は3月27日、連結子会社となる中野駅前開発特定目的会社が同社ほか3社に同日付で固定資産を譲渡することと、この取引に伴い特別利益を計上する見込みとなったと発表した。 対象資産は東京建物グループで(続く) -
鑑定士協連レター 四国のコンビニ事情 スーパー含めた顧客争奪戦に
○「セブン」の進出 13年3月、コンビニエンスストア最大手のセブン-イレブンが四国で初めて徳島県(6店)と香川県(8店)に相次いで開業した。同社としては全国で41番目の進出であり、14年度には愛媛県、16年度には高知(続く) -
新提案の裏側<４> 「見栄え」「つながり」意識した キッチン空間と玄関スペース コスモスイニシア 〝差別化〟から〝独自化〟へ 主力顧客の価値観に着目
コスモスイニシア(東京都港区)が、主力顧客である「ファミリー」「プレファミリー」の価値観などに着目したマンション企画を新たに開発した。主力顧客層と同世代である30代の社員を中心に発足したワーキングチーム(続く) -
埼玉・新白岡で初JV 総合地所とフージャース駅1分に124戸 マンション
住宅新報 4月1日号 お気に入り総合地所(東京都港区)とフージャースコーポレーション(東京都千代田区)が、埼玉県白岡市で総戸数124戸のマンション「ルネ新白岡駅前」の開発を進めている。総合地所が25年以上をかけて開発を手掛けている白岡ニュ(続く) -
北海道に支店開設 フージャース
住宅新報 4月1日号 お気に入りフージャースコーポレーション(東京都千代田区)が4月1日、北海道支店を開設する。東北、京都に続く新エリアでの支店設立。北海道全域を対象に事業を展開する。マンションや戸建て住宅の分譲のほか、リノベーション(続く) -
業績予想を上方修正 中計、前倒し達成へ アルデプロ
住宅新報 4月1日号 お気に入りアルデプロ(東京都新宿区)が14年7月期業績予想を上方修正した。国内外ファンドや投資家からの東京圏の収益用不動産に対する旺盛な需要を背景に、現在の仕入れ契約状況や販売状況、資金調達の見通しを踏まえて判断(続く) -
上越市で初分譲へ 穴吹工務店がマンション
住宅新報 4月1日号 お気に入り穴吹工務店(香川県高松市)が5月、新潟県上越市で総戸数55戸のマンション「サーパス上越妙高駅前」を着工する。同社が上越市でマンション分譲するのは初めて。15年春開業予定の北陸新幹線上越妙高駅徒歩3分の立地で(続く) -
大規模の1街区完売 日本綜合地所・市川行徳で
住宅新報 4月1日号 お気に入り日本綜合地所(東京都港区)が千葉県市川市の大規模複合開発地で分譲しているマンション「ヴェレーナシティ行徳」(総戸数364戸)の1街区171戸がこのほど、完売した。マンション南東側での商業施設の開業や、東側で医(続く) -
岡山駅北で商業施設 JR西日本不動産開発
住宅新報 4月1日号 お気に入りジェイアール西日本不動産開発(兵庫県尼崎市)が岡山市北区にあるJR岡山駅の北方で、延べ床面積約1万m2の商業施設を開発した。テナントとしてコーナン商事(大阪府堺市)が運営するホームセンターコーナン岡山駅北店(続く) -
「機構改革・人事」 東急不動産
住宅新報 4月1日号 お気に入り東急不動産ホールディングス (3月31日) 退任(監査役)二見英二 (4月1日) 機構改革=(1)「企画政策部」を新設、(2)「経営企画部」を新設、(3)「財務・経理部」を新設、(4)「総務・人事部」を新設、(5)「マーケテ(続く) -
「機構改革・人事」 野村不動産グループ
住宅新報 4月1日号 お気に入り野村不動産ホールディングス (4月1日) 機構改革=「グループコンプライアンス部」を新設 人事異動=グループ総務部長(野村不動産(株)住宅事業本部戸建事業部長)市原幸雄▽監査役室長、林英彦▽秘書室長(野村不動産((続く) -
「人事」 住友不動産
住宅新報 4月1日号 お気に入り(4月1日) 住友不動産建物サービス(株)社長(住宅再生事業本部企画管理部業務推進課)西宮浩▽住友不動産エスフォルタ(株)社長(資産開発事業本部企画管理部事務管理係長)小池俊彦▽いずみ保険サービス(株)社長(同資産(続く) -
「機構改革・人事」 東急コミュニティー
住宅新報 4月1日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=(1)CSR推進部を廃止し総務部に移管、(2)技術統括事業部の業務統括部、管理技術部、改修技術部を再編し「企画統括部」「保全統括部」「工事統括部」を新設、(3)全社マンション管理組織を包括す(続く) -
「機構改革・人事」 三菱UFJ不動産販売
住宅新報 4月1日号 お気に入り(3月31日) 退任(監査役)富安一彦、(常務執行役員)八木和宏 (4月1日) 常務取締役、島田堅▽監査役(常務取締役)金野加多男▽執行役員、新野徹、吉口元弘▽五反田センター所長(契約審査部主任調査役)富澤丹▽錦糸町セ(続く) -
「人事」 大成有楽不動産
住宅新報 4月1日号 お気に入り(3月31日) 退任(取締役〈非常勤〉)守田進 (4月1日) 取締役常務執行役員営業本部施設管理営業担当(大成建設(株)常務執行役員)矢吹純夫▽取締役〈非常勤〉(大成建設(株))寺本剛啓▽東京マンション管理支店副支店長(続く) -
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「機構改革・人事」 長谷工コーポレーション
住宅新報 4月1日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=【都市開発部門】(1)住宅開発事業部の「販売戦略部」を「法人営業部」に改称する(2)優良な賃貸マンションの取得と保有不動産の価値向上を図るため都市開発事業部に「アセットマネジメント部」を(続く)
投資
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点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「環境と不動産」シリーズ(26) サステナブルな経済・社会を追求 三井住友トラスト基礎研究所投資調査第1部長北村邦夫氏に聞く
――環境不動産のベンチマークの必要性が指摘されています。 北村氏 当社は4年ほど前に国土交通省からの委託調査で、投資家の「環境・社会・ガバナンス(ESG)」を考慮した投資対象として環境不動産への理解を深め(続く) -
フィリピン不動産に熱い視線 現地大手デベがセミナー 個人投資家60人参加
住宅新報 4月1日号 お気に入りフィリピンの大手ディベロッパー、アヤラランドはこのほど、都内で投資家向けセミナーを開催した。アヤラランドセールス社長のマイク・ヒューゴ氏が、フィリピンの市場環境やマカティ市などの開発物件を紹介した((続く) -
証券化協会・14年度事業計画 「新たな成長戦略描く年」
住宅新報 4月1日号 お気に入り不動産証券化協会(岩沙弘道会長)はこのほど、理事会を開き、14年度の事業計画案を承認した。「更なる市場拡大に向け、新たな成長戦略を描く年」と位置付け、投信法や不動産特定共同事業法改正への対応、公的不動産(続く) -
東証、「ヘルスケアリート」で相談窓口 4月1日から施設運営者ら対象に
住宅新報 4月1日号 お気に入り東京証券取引所(東証)は、投資対象を有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅といったヘルスケア施設に特化した「ヘルスケアリート」の上場に備え、4月1日から「ヘルスケアリート上場相談窓口」を開設する。リ(続く) -
双日系リート、4月24日上場 総合型、資産規模は704億円
住宅新報 4月1日号 お気に入り総合商社の双日が出資する双日リートアドバイザーズが資産運用を行う「日本リート投資法人」がこのほど、東京証券取引所から不動産投資信託証券市場への上場承認を得た。オフィスや住宅、商業施設を主な投資対象と(続く) -
地域の起業家支援 京都中心部に開設 オープンオフィス
住宅新報 4月1日号 お気に入り国内主要都市を中心にレンタルオフィス事業を展開する日本リージャス(西岡真吾社長)のグループ会社、オープンオフィスはこのほど、京都市中京区河原町通に「オープンオフィス河原町御池」を開設した。 京都の商(続く) -
マルチテナント型物流 竣工10カ月前で2割契約 ラサールと地所
住宅新報 4月1日号 お気に入りラサール不動産投資顧問と三菱地所は3月27日、両社で開発中のマルチテナント型物流施設「ロジポート橋本」(=写真、神奈川県相模原市)のテナント契約率が2割に達したと発表した。配送に便利な幹線道路に近く、駅か(続く) -
ティーマックス 不動産天気予報 14年は「晴れ時々曇り」に回復
住宅新報 4月1日号 お気に入り不動産鑑定や市場調査を手掛けるティーマックスはこのほど、Jリートが保有する不動産データを基に、天気図に見立てた不動産市況の見通しを発表した。それによると、13年12月末時点の天気は「曇り」だが、14年は上(続く) -
価格上昇で好調決算 「ゆうゆう倶楽部」2号商品7期分配金を決定 サタス
住宅新報 4月1日号 お気に入りサタスインテグレイト(東京・日本橋、佐藤一雄社長)はこのほど、同社が運営する不動産特定共同事業商品「ゆうゆう倶楽部第2号商品」の第7期配当を決定した。 運用期間は昨年7月から12月までの6カ月間で、1口当た(続く)
営業・データ
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中古マンション価格天気図 東京カンテイ 2月の天気模様
14年2月の中古マンション価格天気図(70m2換算)は、最多記録を更新中の「晴れ」が更に増え、17→21地域となった。「晴れ」の地域数が20を超えたのは、08年の集計開始以降初。前月に11地域あった「薄日」のうち(続く) -
直近1年の住宅購入者の〝半数〟 消費増税「決め手」に オープンハウス調べ
住宅新報 4月1日号 お気に入りオープンハウスが行った調査によると、直近1年間に住宅購入を検討した1都3県に住む30～40代の既婚者の36.8%が、実際に住宅を購入した。そのうち半数以上の51.1%が購入の決め手について、「消費税増税前に購入した(続く) -
営業の心得 住宅・不動産業界の新入社員へ 【1】 まずは「基本」を大切に 清潔感ある身だしなみを
新入社員の皆さん、入社おめでとうございます! 今回から、住宅・不動産業界の新入社員の皆さんへ向けて連載をさせていただくことになりました、稲葉諭史(いなばさとし)と申します。 まず、簡単に自己紹(続く) -
改修工事、高額案件が増加 リフォーム推進協議会調べ
住宅新報 4月1日号 お気に入り住宅リフォーム推進協議会がこのほどまとめた「13年度住宅リフォーム実例調査」結果によると、前年と比べて高額リフォームの件数が増えていることが分かった。リフォーム工事事業者を通じて調査した。 契約金額(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 163 東京地下鉄有楽町線「新富町駅」 賃料上昇、空室率も改善
今回は、東京地下鉄有楽町線新富町駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約30%、20～40m2台で75%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、15%程度だ。 25m2タイプ(続く)
資格・実務
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規約違反繰り返し目立つ 首都圏公取協 2月は5社に措置処分
住宅新報 4月1日号 お気に入り首都圏公正取引協議会はこのほど、2月分の不動産広告で公正競争規約違反と認められる事例があったことを受け、5社に対して措置処分を行った。 千葉県船橋市に所在するA社は、不動産情報サイトで新築分譲住宅の広(続く) -
「おとり広告」情報共有 ポータルサイト部会
住宅新報 4月1日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会のポータルサイト広告適正化部会は3月25日、インターネット上の不動産広告表示の適正化を推進するため、部会を構成する不動産情報サイト運営会社が連携して「おとり広告」など、公正競(続く) -
精密診断講習を開催 木耐協
住宅新報 4月1日号 お気に入り日本木造住宅耐震補強事業者協同組合は4月から「精密耐震診断講習会」を開始する。 同組合は、これまで日本建築防災協会発行の「木造住宅の耐震診断と補強方法」に準じた一般診断法を行ってきたが、自治体による(続く) -
試験日は10月5日に マンションリフォームマネジャー
住宅新報 4月1日号 お気に入り住宅リフォーム・紛争処理支援センターはこのほど、14年度のマンションリフォームマネジャー試験を10月5日に行うと発表した。 受験申し込み期間は7月22日から9月1日(必着)まで。合格発表は12月12日の予定。受験(続く) -
「新刊」 「借地借家契約 特約・禁止条項集」 江口正夫編著
住宅新報 4月1日号 お気に入り借地契約・借家契約については、本来契約自由の原則で、当事者間において合意した特約事項は有効とされる。だが、日本特異の借地借家法制により、多くの規制があるため、お互いで決めた特約も無効となるケースが多(続く) -
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (20)
※今回の出題は、登録講習を修了された人は免除される分野です。 【問題2-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)機構は、(続く)
賃貸・管理
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あのてこのての空室対策 アース・カー 空駐車場にカーシェア導入 入居者満足も向上
カーシェアリング事業を手掛けるアース・カー(東京都千代田区)は、マンションやアパート駐車場へのカーシェアリングシステムの導入に積極的に取り組んでいる。 同社取締役の井口幸久氏は、「アパートのオーナー(続く) -
書籍紹介 こうすれば倉庫で儲かる!! 物流不動産ビジネスの実務 大谷巌一著
住宅新報 4月1日号 お気に入り「物流資産に縛られない経営」「荷主ニーズに基づいたサービス」という考え方を活用し、運送会社が倉庫を収益の柱にする方法を解説。更に、物流不動産ビジネスを通じて、「営業力の強化」「情報分析力をもった人材(続く) -
相続支援コンサルタント講習 4月15日募集開始 日管協
住宅新報 4月1日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会は4月15日から、「相続支援コンサルタント講習」の申し込み受付を開始する。 相続支援コンサルタントは、「相続にかかる基本的な知識をもって相続並びにこれに関する不動産取引について相談(続く) -
アットホーム 2月・首都圏賃貸成約数 大雪影響し大幅減
住宅新報 4月1日号 お気に入りアットホーム(東京都大田区)はこのほど、同社不動産情報ネットワークにおける2月の首都圏居住用賃貸物件の動向をまとめた。 それによると、2月の成約数は前年同月比11.3%減少の2万5934件となった。減少の理由と(続く) -
ロッテ球団の支援10年目 新昭和、社会貢献活動で
住宅新報 4月1日号 お気に入り新昭和(千葉県君津市、松田芳彦社長)は今年もプロ野球・千葉ロッテマリーンズをオフィシャルスポンサーとして応援する。社会貢献活動の一環で05年から取り組み、今年で10年目。 -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (37) 管理受託の在り方 査定はゼロベース ネガティブ情報隠さずに
「管理受託」は、賃貸管理会社にとって大変重要な業務である。誰しもが管理戸数を伸ばしたいと思っている。多いほど経営が安定するからだ。 しかし、その受託の在り方に一定のルールを持ち合わせていないと、管(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言245 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「振込手数料に関する対応」 細やかな〝気遣い〟重要
ある同業者さんが管理する物件を案内し、申し込みを入れ、契約も無事に完了したのだが、私からすると納得がいかない出来事があった。 その業者さんの社長はよく存じ上げているし立派な方である。従業員の皆さ(続く)
売買仲介
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国交省 中古流通の全国14協議会 シンポで2年の活動報告 14年度以降も運営継続 ワンストップサービスなど構築、普及へ
住宅新報 4月1日号 お気に入り「不動産流通市場活性化・事業者間連携協議会シンポジウム」が3月25日、東京・虎ノ門のニッショーホールで開催された。国土交通省の支援事業に呼応する形で、全国で「協議会」が発足してから約2年。シンポジウムは(続く) -
東急リバブル 仲介時の保証サービス拡充 瑕疵保険の取扱開始
住宅新報 4月1日号 お気に入り東急リバブルは4月1日、売買仲介時の保証サービスを改定した。中古住宅向けは「建物保証」と「住宅設備保証」で構成し、前者の戸建てについては、国土交通省指定の保険法人が提供する「既存住宅売買瑕疵保険」の取(続く) -
海外投資家に対応 麻布に相談窓口 住友不販
住宅新報 4月1日号 お気に入り住友不動産販売は4月4日、外国人顧客への対応が可能な相談窓口「麻布コンサルティング」(東京都渋谷区広尾5の6の6広尾プラザ2階)を開設する。海外投資家からの反響の増加を踏まえた対応。 都心部の不動産の売買(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 760 JR武蔵野線 ターミナル駅は上昇基調
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR武蔵野線 府中本町 152(続く)
住まい・暮らし・文化
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日独の国交省担当者が対談 人口減と「住宅の未来」を語る さくら事務所のメディアセミナー
住宅新報 4月1日号 お気に入りさくら事務所(東京都渋谷区、大西倫加社長)は3月27日、「日本とドイツの住宅未来予想図」と題したメディアセミナーを都内で開いた。両国の国土交通省住宅政策担当者が対談し、少子高齢化など両国が共通して抱える(続く) -
子供の目線大切に 練馬の国有地に保育園 ミサワH
住宅新報 4月1日号 お気に入りミサワホームが園舎を設計した認可保育施設「コビープリスクールせきまち」が4月1日、東京・練馬に開園した。保育施設の運営実績が豊富な(株)コビーアンドアソシエイツ(千葉県野田市、小林照男社長)との協力事業第(続く) -
旭化成H 台湾で海外事業準備 池田新社長体制始動シニア住宅も強化
住宅新報 4月1日号 お気に入り旭化成ホームズは3月24日、4月1日付で新社長に就任する池田英輔副社長(写真左)と、旭化成副社長に就任する平居正仁社長(写真右)との合同記者会見を開いた。 その中で、新体制が新たに取り組む事業として、海外事(続く) -
7階建て住宅発売 パナホーム、工業化では初
住宅新報 4月1日号 お気に入りパナホームは工業化住宅では業界初となる7階建て住宅「Vieuno7(ビューノセブン)」を4月16日から発売する。3～5階建てで培った実績・ノウハウを生かし、自宅・賃貸住戸・店舗併用など多角的プランを提案する。 主(続く) -
屋根勾配緩め新商品 10キロワット搭載でZEH化に対応 積水ハ
住宅新報 4月1日号 お気に入り積水ハウスは3月27日、鉄骨戸建て2階建て住宅商品の「Be mod+e(ビー・モード)」に緩勾配(2.5寸勾配)屋根仕様を設定した「Be mod+e gent」(ビー・モード・ジェント)を発売した。 新ビー・モードは、安全・安心(続く) -
今週の糸口 ◇86 住生活基本法に立ち返る
4月1日、消費税率が8%にアップした。昨年9月までの駆け込み需要反動減は今も続く。来年10月に予定されている10%への引き上げで住宅販売はどこまで落ち込むのか、住宅・不動産業界は眠れぬ夜が続く。 しかも、消(続く) -
ツリーハウスを体感 東京・日本橋三越本館
住宅新報 4月1日号 お気に入り実物大のツリーハウスが3月26日、東京・日本橋の三越本店7階に登場した。4週間の期間限定展示。主催は(株)SuMiKa。 ツリーハウスは実際に中に入って体感できる(写真)。ほかに6人の建築家による提案模型とスケッ(続く)
