5月21日号 2019年
総合
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大言小語 深刻な管理問題
不動産市場が活況な影で、マンションの管理の問題は日々、深刻化し続けている。人材不足が社会問題として浮上して久しい。管理員、技術スタッフ、管理組合役員のいずれもが人手不足に陥っているマンション管理はま(続く) -
過去最高決算 相次ぐ 旺盛な不動産需要が追い風 19年3月期決算
住宅新報 5月21日号 お気に入り18年度決算は、集計31社のうち19社が増収増益となり、売上高、利益が過去最高を更新した企業が相次いだ。総合大手では三井不動産が5期連続、3期連続とした三菱地所、6期連続となった住友不動産がそれぞれ過去最高(続く) -
東急電・町田市・SCP 駅、商業施設、公園を一体整備 11月に「南町田グランベリーパーク」開業 地域のにぎわい生み出す拠点に
住宅新報 5月21日号 お気に入り東京急行電鉄、町田市、ソニー・クリエイティブプロダクツ(SCP)は5月14日、「南町田グランベリーパーク」を11月に街開きすると発表した。「まちのぜんぶが〝パーク〟となる」をコンセプトに、東急田園都市線南町田(続く) -
期限切れ減税延長を要望 新たな価値創造が重要に 不動協が総会
住宅新報 5月21日号 お気に入り不動産協会は5月15日、第59回定時総会を東京都港区のホテルオークラで開催した。総会後の懇親会で、三井不動産社長の菰田正信理事長は「長期保有土地等に係る事業用資産の買換特例など重要な期限切れ項目に加え、(続く) -
社説 中古住宅流通市場、堅調続く 価格高騰、「安心R」など課題も
ここ数年、官民がこぞって〝再生〟してきた中古住宅流通市場が堅調な動きを続けている。東日本不動産流通機構がこのほどまとめた、18年度首都圏不動産流通市場動向によると、首都圏における中古マンション、中古戸(続く) -
今週のことば 長期優良住宅(2面)
長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造および設備に講じられた優良な住宅のこと。09年6月4日に施行された「長期優良住宅普及促進法」に規定された。維持保全計画などを作成し、申請。基準に適合す(続く) -
ひと 神谷町を一緒に盛り上げる 神谷町ゴッドバレー協議会発起人の森トラストの広報部主事 小泉光司さん
神谷町エリアを盛り上げるべく、地元住民や企業・団体、森トラストなどが参加して18年12月に発足した「神谷町God Valley(ゴッドバレー)協議会」。その発起人として事務局を担当しているのが、森トラストの小泉さ(続く) -
横浜市 はまっこ郊外暮らし検討会 (中) 準空き家も相当数存在 25年に市の高齢者人口が100万人に
住宅新報 5月21日号 お気に入り池本洋一氏(リクルート住まいカンパニー「SUUMO」編集長) 京浜急行電鉄の電動小型カートの実証実験や京急ストアへの買い物無料送迎バスの実施と、新たなライフスタイルの提案などの取り組みでの効果と課題は。(続く) -
横浜市 高優賃事業者募集 建設費や家賃の一部を助成
住宅新報 5月21日号 お気に入り横浜市は5月10日、19年度の「高齢者向け地域優良賃貸住宅」(高優賃)の事業者募集を公表した。バリアフリー仕様など、高齢者向け機能を備えた民間の賃貸住宅を新設する事業者に建設費や家賃の一部を補助する。説明(続く) -
マンション改良工事助成 都、19年度募集開始
住宅新報 5月21日号 お気に入り東京都は5月13日、住宅金融支援機構と連携して管理組合を対象に分譲マンションの改良工事助成制度(利子補給)の申し込み募集を開始した。19年度の受付期間は、20年2月28日まで。 募集戸数は5000戸。住宅金融支(続く) -
地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 (95) まちやどが地域を変える(1) まちやど協会設立、コンセプトを共有
交流が旅の目的 旅行のスタイルが変わりつつある。一昨年前、デンマークのコペンハーゲンでは観光振興のコンセプトを、エンド・オブ・ツーリズムと掲げ、これまでの観光だけの時代は終わると宣言をしたのだ。つま(続く) -
児相機能持つ施設を整備 大田区、19年度設計に着手
住宅新報 5月21日号 お気に入り東京都大田区は5月14日、従来の子ども家庭支援センターに児童相談所の機能を併せ持つ「(仮称)大田区子ども家庭総合支援センター」を整備することを発表した。19年度は基本・実施設計に着手し、補正予算に2520万円(続く) -
もと淀川区活用6月に事業者募集 大阪市
住宅新報 5月21日号 お気に入り大阪市淀川区はこのほど、「もと淀川区役所跡地等活用方針」を公表し、6月頃に市有地の貸付事業者を2段階審査方式(プロポーザル型)で募集を行う予定だ。 所在地(地番)は、大阪市淀川区十三東1丁目21番3他。区(続く) -
東日本レインズ 4カ月連続で増加 首都圏4月中古マンション成約
住宅新報 5月21日号 お気に入り東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は5月15日、4月の首都圏流通動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は3440件で、前年比は6.3%増と4カ月連続で前年を上回った。 成約価格については、m2単価、成(続く) -
スーパーフラット7を開始より低金利で提供 アルヒ
住宅新報 5月21日号 お気に入りアルヒ(東京都港区、浜田宏会長兼社長)は6月1日から、フラット35(保証型)の住宅ローン「ARUHIスーパーフラット7」の取り扱いを開始する。 同ローンは、住宅の購入価額または建築費の30%以上を頭金として用意でき(続く) -
加速する 物流不動産ビジネス (2) 次の一手が勝ち組への一歩 大倉・木村文俊社長
今回より、物流不動産ビジネスを実践する企業の事例をご紹介します。初回は大阪に本社を置く大倉の木村文俊社長です。木村社長とは20年来のお付き合いとなります。 大倉の創立は1973年、トラックを持たない運(続く) -
2業者に業務停止処分重説記載不備など 東京都
住宅新報 5月21日号 お気に入り東京都はこのほど、都内に本社を持つ不動産業者2社に対し行政処分を行った。 東京都渋谷区にある(株)アンビション・ルームピア(国土交通大臣(3)第7560号)は貸主と借主との間で成立した、北区所在の建物の一室の(続く) -
フラット35不正使用に対応 リスク管理システム構築も アルヒ
住宅新報 5月21日号 お気に入りアルヒ(東京都港区)は5月14日に本社で開いた決算説明会で、「フラット35」が不動産投資に悪用されているという一部報道に関して説明を行った。浜田宏会長兼社長(写真)は「当社が主体となり、不正を行った事実はゼ(続く) -
建設業法に適合 ドキュサイン 電子署名サービス
住宅新報 5月21日号 お気に入りドキュサイン・ジャパンはこのほど、同社が提供する電子署名サービスを利用した契約が建設業法の請負契約で定める規定を満たしていることを、経済産業省のグレーゾーン解消制度を活用して国土交通省に適法性を確認(続く) -
東京・横浜支店を再編 三好不動産 東京支店移転で
住宅新報 5月21日号 お気に入り三好不動産は5月18日、首都圏の事業の強化などを図るため、「東京支店」を移転した。これに伴い、東京支店と横浜支店を「関東支社」に再編。東京支店は売買仲介と事業系テナント賃貸仲介を強化し、横浜支店は賃貸(続く) -
森敏郎氏が優勝 宅建港ゴルフ会
住宅新報 5月21日号 お気に入り東京都宅地建物取引業協会港区支部の宅建港ゴルフ会(小野信一会長)のゴルフコンペが5月15日、葉山国際カンツリークラブで開かれた。森敏郎氏(GA・マテリア社長=写真左から2人目)がグロス90ネット69.0で優勝した。2(続く) -
SDGsを推進 神奈川住宅公社 新制度に登録
住宅新報 5月21日号 お気に入り神奈川県住宅供給公社は、神奈川県が創設した「かながわSDGsパートナー」制度に登録し、同県庁本庁舎でこのほど行われた登録式典で、県知事の黒岩祐治氏から登録証が授与された。 同県では、企業や団体に2年間登(続く) -
各地で総会
住宅新報 5月21日号 お気に入り消費者に寄り添う 坊雅勝・全日本不動産協会京都府本部長 元号が令和になって初めての総会。素晴らしいものにしたい。全日は昭和から平成への激動の時代を67年という歴史を積み重ね今日に至る。いつの時代でも消費(続く) -
団地内にコンビニを UR×セブン×JS
住宅新報 5月21日号 お気に入り日本総合住生活(JS)とセブン-イレブン・ジャパン(以下、セブン-イレブン)はこのほど、大阪市城東区のUR団地内に「セブン-イレブンJS森之宮団地店」を開店した。16年7月にセブン-イレブンとUR都市機構間で締結した(続く) -
住宅メーカー初の英国進出 積水ハウス 年間1千戸供給目指す
住宅新報 5月21日号 お気に入り積水ハウスは5月14日、英国の行政機関であるホームズイングランド、英国のアーバンスプラッシュ社とパートナーシップを組み、5月から英国の住宅市場に本格参入すると発表した。日本のハウスメーカーが英国、ヨーロ(続く) -
安心空き家信託サービス開始 ハイアス
住宅新報 5月21日号 お気に入りハイアス・アンド・カンパニー(東京都品川区、浜村聖一社長)は5月13日、加盟企業と共に展開している「不動産相続の相談窓口」事業において、民事信託「安心空き家信託サービス」の提供を開始したと発表した。 同(続く) -
居酒屋の詩 51 活気なき酒場の隅に身を処して ひとりかなしく今日も怒れり
総武線沿線に展開する「みんなの居酒屋 ありがとう」のファンになった私は先日、亀戸店に行ってみた。夜9時を回っていたと思うが、席は7割がた埋まっていた。駅前のバスロータリーに面したビルの7階にあったので(続く) -
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ザ・パークハウス津田沼奏の杜【後編】(1) 千葉県 習志野市 防災の意識高く 訓練で新たな発見も
大勢が集まった公園では、壇上にザ・パークハウス 津田沼奏の杜の防災委員長である安部さんが上がり、今回の安否確認訓練の総評をしています。ザ・パークハウス 津田沼奏の杜では721戸中429戸で59.5%の参加率、初(続く) -
幸福論的 『住宅論』 住宅評論家 本多 信博 ◇44 なぜ「幸福論」か 日本を元気にするサプリ
マスコミがよく使う「今は百年に一度の変革期」などという言葉がもはや死語になりつつある。というのも、これからは〝今〟に限らず、常に百年に一度の変革期が続いていくような気がするからだ。人間がコンピュータ(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 18年住宅・土地統計調査から 空き家率最高の13.6%、問題は?
息子 父さん大変だよ、また空き家が増えたよ! 父親 いきなり何の話だ。 息子 だから空き家の話だってば。ほら、新聞にこんなに大きく出てる。 父親 ああ、5年に1度の住宅・土地統計調査の住宅数概数集計(続く) -
残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～ 第3回 地元に伝わる薩摩への思い 記憶された偉業〝宝暦治水〟
古くより、木曽川、長良川、揖斐川の木曽三川の下流域に広がる輪中地帯は水害が多発し、三川の分流工事を行うことが地元民の悲願だった。宝暦治水とは、江戸時代の宝暦4年(1754年)2月から宝暦5年(1755年)5月にかけ(続く) -
不動産・住宅スケジュール
5月21日(火) ◎再開発コーディネーター協会が技術研究会「都市再開発事業等と連動したエリアマネジメント」を開催(東京都港区、同協会会議室) 5月22日(水) ◎不動産流通推進センターが実践講座「本人確認と本人の(続く)
政策
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国交省 長期優良住宅制度検討会 普及促進が大きな柱 次回から議論の集約へ
住宅新報 5月21日号 お気に入り国土交通省は5月13日、第6回「長期優良住宅制度のあり方に関する検討会」(座長・松村秀一東京大学大学院特任教授)を開いた。長期優良住宅(今週のことば)制度が6月に施行10年を迎えることを受け、同制度の見直しを(続く) -
19年春の褒章受章者一覧 住宅・不動産業界から9人
住宅新報 5月21日号 お気に入り国土交通省はこのほど、19年春の褒章の受章者を発表した。住宅・不動産関連の受章者は次の各氏(敬称略)。年齢は発令日の5月21日現在。 【黄綬褒章】 新居常男((株)メッセンヂャー代表取締役、元東京都宅(続く) -
国交省 稼げる国土専門委 「知的対流拠点」のあり方示す
住宅新報 5月21日号 お気に入り国土交通省国土審議会計画推進部会の「稼げる国土専門委員会」(委員長・坂田一郎東京大学大学院教授)はこのほど、これまでの議論を集約した報告書「新たな時代における『予定調和なき対流』によるイノベーション創(続く) -
対象建材・設備の型番約21万件を公開 次世代住宅ポイント制度
住宅新報 5月21日号 お気に入り国土交通省はこのほど、消費税増税に伴う住宅支援策の一つとして新設した「次世代住宅ポイント制度」について、ポイント付与の対象となる建材・設備21万2767製品の型番を公開した。 同制度は一定の省エネ性や(続く) -
表題部所有者不明土地登記・管理適正化法が成立
住宅新報 5月21日号 お気に入り土地の「変則型登記」への対策を図る「表題部所有者不明土地の登記及び管理の適正化に関する法律」が5月17日、参議院本会議で可決、成立した。全面施行は公布日から1年6カ月以内。 同法は、登記の表題部に所(続く) -
防火規定・昇降機等調査是正状況はやや進展 国交省
住宅新報 5月21日号 お気に入り国土交通省は5月7日、個室ビデオ店などの建築基準法(防火・避難関係規定等)違反について特定行政庁に依頼して実施したフォローアップ調査の結果(18年10月31日時点)をまとめ、公表した。 調査対象は、個室ビデ(続く)
マンション・開発・経営
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住友不動産 3カ年の中期経営計画 オフィス賃貸とリフォームを成長分野に 9期連続過去最高更新へ
住宅新報 5月21日号 お気に入りオフィスビルなどの賃貸設備投資計画では、東京都心部での賃貸ビル投資を継続的に推進する。計画期間中に具体化している開発計画は延べ床面積で80万坪超に達しており、前回の中計で計上した延べ床面積の5割超の水(続く) -
不動産大手5社決算出揃う 20年3月期引き続き好業績
住宅新報 5月21日号 お気に入り19年3月期の不動産大手5社(三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産HD、野村不動産HD)決算が出揃った。いずれも堅調なオフィス需要を背景に、売上高、営業利益、経常利益が増加した。20年3月期は、用地取得(続く) -
賃貸住宅入居まで完全非対面 新宿の物件で初、仕組みを構築 三菱地所グループ
住宅新報 5月21日号 お気に入り三菱地所は、賃貸住宅の内覧予約から賃貸借契約、入居開始までのプロセスを完全非対面で行う仕組みを構築した。三菱地所レジデンスが保有し、三菱地所ハウスネット(ハウスネット)が管理する賃貸マンション「ザ・パ(続く) -
19年3月期連結業績、2期連続で増収増益に 森トラストグループ
住宅新報 5月21日号 お気に入り森トラストグループは5月16日、19年3月期の連結業績を公表した。それによると、旺盛な宿泊需要を背景に、ホテル関係事業が過去最高益を記録。オフィス賃貸や分譲マンションも堅調で、2期連続の増収増益となった。2(続く) -
虎ノ門駅前再開発「東京虎ノ門グローバルスクエア」に名称決定 野村不、東京メトロが参画
住宅新報 5月21日号 お気に入り虎ノ門駅前地区市街地再開発組合が計画を進めている「虎ノ門駅前地区第一種再開発事業」(東京都港区虎ノ門一丁目)の施設名称が「東京虎ノ門グローバルスクエア」に決定した。地上24階地下3階建ての建物に、事務所(続く) -
オフィス市場研 オフィス賃料予想 東京は21年以降調整も需要は根強く
住宅新報 5月21日号 お気に入り日本不動産研究所と三鬼商事で構成するオフィス市場動向研究会はこのほど、「東京・大阪・名古屋のオフィス賃料予測(19～25年)」(19年春)を公表した。東京のオフィスは大量供給が予定されているが、強い需要を背景(続く) -
森ビル「ヒルズ街育プロジェクト」 小学生対象に初の伝統文化ツアー 文字や絵でメモする姿も
住宅新報 5月21日号 お気に入り森ビルは5月12日、愛宕グリーンヒルズ(東京都港区愛宕2丁目)内にある500年以上の歴史を刻んだ青松寺で、伝統文化に触れるツアーを初めて開催した。小学3年生以上の子供と親を対象に、都市の緑や環境の大切さを学ぶ(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第284回 下町と近代的ビルをつなぐ歩道橋 高い技術力と優しいデザイン
【学生の目】 年号が令和に変わり、節目となる10連休のGWが終わって少し落ち着いた。平成生まれとしては寂しさもあり、時間の流れを感じるが、成人して令和を迎えることに大人としての自覚が高まる。 大(続く) -
大京・大京穴吹不IoTマンション 外出先からスマホで鍵操作 AI管理も導入
住宅新報 5月21日号 お気に入り大京と大京穴吹不動産はこのほど、東京都大田区で開発中の新築マンション「ライオンズ蒲田レジデンス」のモデルルームをオープンした。1LDK～4LDK(57～84m2)の全33戸。家族形態やライフスタイルが多様化する中、外(続く) -
NTTアーバン、中期ビジョン 25年度に収益規模1.5倍へ グループノウハウ生かす
住宅新報 5月21日号 お気に入りNTTアーバンソリューションズ準備株式会社(東京都千代田区、中川裕社長)は19年度をスタートとする中期ビジョン「Road to 2030～地域の皆様から選ばれ、信頼される街づくりパートナーをめざして～」を策定した。(続く) -
税引き前利益は20%増 住宅ローン新規借入好調 19年3月期、アルヒ
住宅新報 5月21日号 お気に入りアルヒ(東京都港区、浜田宏社長)は5月14日、本社で決算説明会を開催した。19年3月期通期では営業収益238億4400万円(前年同期比16.7%増)、税引き前利益62億6400万円(同20.5%増)、当期利益43億1200万円(同9.6%減)を(続く) -
売上高1000億円超 分譲住宅事業注力で 19年3月期、ケイアイスター
住宅新報 5月21日号 お気に入りケイアイスター不動産(埼玉県本庄市)の19年3月期決算(連結)は、売上高1031億円(前年比60.9%増)、営業利益59億5000万円(同12.3%増)、経常利益57億6900万円(同9.2%増)、当期純利益34億6100万円(同2.0%増)だった。分(続く) -
不動産金融業界のキャリア――その変遷と未来（中） エムユーシー社長 梅小路学 AM会社成長の鍵 優秀なプロパティマネジャーを育成
住宅新報 5月21日号 お気に入りアベノミクスで急成長 12年に始まったアベノミクスにより不動産金融業界は大きな恩恵を受け劇的な成長を遂げると共に恒常的な人手不足に陥った。そもそも数の少ない若手の経験者を採用することが困難なため、業(続く) -
東京と京都でホテル計画 大成有楽不
住宅新報 5月21日号 お気に入り大成有楽不動産はこのほど、東京と京都で計画中のホテル2棟の概要を発表した。1棟目は、東京都港区の「浜松町1丁目ホテル計画」(仮称)。JR山手線の浜松町駅から徒歩3分に立地する地上10階建て。客室タイプは、個室(続く) -
5社の入会員を発表 全住協
住宅新報 5月21日号 お気に入り全国住宅産業協会はこのほど、新規入会員を発表した。正会員(企業会員)は、賛助会員から移行した1社。賛助会員としての入会は、新生銀行グループでカード事業を手掛けるアプラス(東京都千代田区)と、ウェブリスク(続く) -
金商法違反容疑で調査 すてきナイスG
住宅新報 5月21日号 お気に入りすてきナイスグループは5月16日、金融商品取引法違反の容疑で証券取引等監視委員会と横浜地方検察庁の強制調査を受けた。15年3月期の有価証券報告書の虚偽記載容疑。同社では関係当局の調査に協力し、事実関係が明(続く)
人事
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人事 住友不動産
住宅新報 5月21日号 お気に入り(6月27日)退任(監査役)北村忠司 取締役(監査役)出原洋三▽取締役(住友金属鉱山(株)相談役)家守伸正▽監査役(取締役)田中俊和▽同(三井住友建設(株)相談役)則久芳行 ※6月27日開催の定時株主総会で正式決定の予(続く) -
人事 NTT都市開発
住宅新報 5月21日号 お気に入り(6月21日)取締役(日本電信電話(株)研究企画部門担当部長)上野晋一郎▽同、グローバル事業部長堀之内泰壮▽監査役(日本メックス(株)代表取締役専務)南英光 退任(取締役)荻原健▽同(同)小松章▽同(常勤監査役)渡辺(続く) -
人事 NTTアーバンソリューションズ
住宅新報 5月21日号 お気に入り(7月1日)取締役副社長、(株)NTTファシリティーズ臼井賢▽常務取締役(西日本電信電話(株)取締役)池田康▽取締役(日本電信電話(株)研究企画部門担当部長)上野晋一郎▽取締役、東日本電信電話(株)星野理彰 監査役((続く) -
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人事 エー・ディー・ワークス
住宅新報 5月21日号 お気に入り(6月25日)取締役上席執行役員(取締役執行役員)鈴木俊也▽社外取締役<監査等委員>、粟井佐知子 ※6月25日の定時株主総会と取締役会で正式決定の予定 -
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人事 ミサワホーム
住宅新報 5月21日号 お気に入り(6月27日予定) 取締役常務執行役員(取締役〈非常勤〉)寺本直樹▽退任(取締役〈非常勤〉)山科忠▽取締役〈非常勤〉、国島憲雄▽エグゼクティブアドバイザー(執行役員)原秀彦▽執行役員を解く、Misawa Homes America, I(続く)
賃貸・管理
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適正な対応方法を確立へ 日本杭抜き協会 設立総会で正式始動
住宅新報 5月21日号 お気に入り同協会は、従来の専門事業者組織など法人62社、個人17人の会員で組織して18年末に設立し、今回正式に活動をスタート。芝浦工大土木工学科教授を務める稲積氏が追究する地盤環境工学の〝学術〟的な要素を加えた、全(続く) -
オーナー利用が急増 みんなのマーケット サービスマッチングサイト
住宅新報 5月21日号 お気に入りハウスクリーニングやリフォームなど出張・訪問サービスの事業者とユーザーをつなぐサイト『くらしのマーケット』の月間訪問者数が120万人を超え、管理会社や物件オーナーなどの利用者が急増しているようだ。 同(続く) -
廣田 信子の紙上ブログ No.192 マンション管理応援歌 修繕履歴がない?
修繕履歴がないために、保険料が高くなってしまった…という話が。でも、それは、修繕履歴を整理していないだけ。修繕工事を実施したら、議案書の事業報告、決算報告に必ず記載があります。それを、管理事務室に1日(続く) -
トップインタビュー 滝沢潔氏 ライナフ 代表取締役 スマートロックが変える世界観
住宅新報 5月21日号 お気に入り――スマートロックを。 「自身で不動産オーナーになった際、不動産愛にあふれる一方で〝空室〟という緊張と非常な危機感を持った。空室を解消して収益化するには、民泊などのアイデアが浮かぶが、入退室管理の〝(続く) -
輝く女性 インタビュー エイブルホールディングス賃貸女子応援企画グループ 女性心理をビジネスに 赤星昭江 リーダーに聞く
住宅新報 5月21日号 お気に入り――対談に登壇した。 「シンクタンク宣伝会議の主催で約1万人が来場した、新しい希望や未来を語る講演イベントの対談企画で、スイーツの提供も始めた回転寿司スシローの担当者と共に登壇した。そこでは、様々な産(続く)
売買仲介
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紙上ブログ 不動産屋の独り言 503 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 つらい二度手間にも感謝なし 管理会社の立場を知って
多摩地区に古いワンルームのアパートがあって当社が管理している。その1階の真ん中の部屋に猫を2匹飼っていて、室内がゴミ屋敷になっていた入居者がいた。荷物やゴミを処分するように伝えて、本人の同意・立ち会い(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1016 JR総武線(1) 再開発進む中野が好調
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 JR総武線(1) (続く) -
加盟954店舗で過去最高 センチュリー21･ジャパン 総受取手数料は微増にとどまる
住宅新報 5月21日号 お気に入りセンチュリー21・ジャパン(長田邦裕社長、C21)の19年3月期決算は、売上高41億5100万円(前年同期比1.8%増)、営業利益12億700万円(同0.1%増)、純利益8億1500万円(同9.9%減)で増収減益となった。 売上高の内訳で(続く) -
18年度決算など承認 都宅協
住宅新報 5月21日号 お気に入り東京都宅地建物取引業協会(瀬川信義会長)は5月10日、東京都千代田区の東京大神宮会館で理事会を開き、18年度事業報告・決算などの審議事項を決議した。併せて19年度無料不動産相談会の実施計画などについても報告(続く) -
営業支援「プロポクラウド」 伊藤忠ハウジングが導入
住宅新報 5月21日号 お気に入り伊藤忠ハウジング(東京都港区、藤田敬司社長)はこのほど、ハウスマート(東京都中央区、針山昌幸社長)が提供する不動産仲介会社向け営業支援ツール「プロポクラウド」を導入、運用を開始した。 「プロポクラウ(続く) -
360度クラウドで「AI画像補正」提供 リコー
住宅新報 5月21日号 お気に入りリコー(東京都大田区)はこのほど、360度のVRコンテンツを制作・公開できるクラウドサービス「THETA360・biz」で、3つの新機能――(1)AI画像補正、(2)画像ダウンロード、(3)IPアドレスによるアクセス制限の提供を開始(続く) -
購入物件専用リノベ開始 リノベる 豊富な付帯サービスも
住宅新報 5月21日号 お気に入り中古マンション購入とリノベーションのワンストップサービスを展開するリノベる(東京都渋谷区)はこのほど、所有する住まいのリノベーションに特化した新サービス「リノベる。mine」を開始した。多様化するリノベニ(続く) -
ソニー不が社名変更 港区青山に本社移転
住宅新報 5月21日号 お気に入りソニー不動産は6月1日に社名を「SREホールディングス」に変更すると発表した。同社は14年4月の設立以来、不動産事業を中心に展開。15年に同社とヤフーとの共同事業「おうちダイレクト」を展開することでITプラット(続く) -
業者間マッチングサイト ルクホル 利用料無料、6月始動
住宅新報 5月21日号 お気に入りルクホル(東京都中央区、安達義行社長)は、不動産事業者専用の物件情報マッチングサイト「ルクホル」を6月13日に始動する。5月13日から事前登録を開始した。 同サービスは宅地建物取引業免許の交付を受けてい(続く)
資格・実務
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ADRの現場から 話し合いでトラブルを解決 68 太陽光発電アドバイザー(4) 雨漏りトラブルと太陽光発電
太陽光発電では、四季それぞれに応じて発生しやすいトラブルがあります。例えば、接地型の場合、夏は「雑草トラブル」があります。これは生い茂る雑草の影響によって(1)パネルに影ができ発電量が低下する(2)発電機(続く) -
不動産現場での意外な誤解 売買編122 所有者不明土地に対する宅建業者の役割は?
Q 前回、所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法の話が出ていましたが、その中で、「土地に付着している占有権、用益権、担保権が問題になる」と書いてありました。そのことを詳しく知りたいのですが(続く) -
2019 宅地建物取引士受験セミナー (18)
【問題2-36】 宅地建物取引業者Aが宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面(以下「37条書面」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 アAは、貸主Bと借主Cとの間で締結さ(続く) -
「任売コーディネーター」 ADR新資格誕生
住宅新報 5月21日号 お気に入り不動産競売流通協会(青山一広代表理事)は、ADR調停人基礎資格「任意売却不動産コーディネーター」を創設する。各種法律が絡み、物件や債務者によって様々となる交渉の進め方などを2日間の実務講習で学び、ショート(続く)
住まい・暮らし・文化
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主要大手住宅6社 受注に駆け込みの影響 18年度通期受注・販売実績
住宅新報 5月21日号 お気に入り戸建ての受注では住友林業の好調さが目立つ。一次取得者へのアプローチ強化や高額物件の増加で、棟数・金額共に伸ばした。賃貸の受注では旭化成ホームズが好調だ。コミュニティ型賃貸の受注が好調に推移すると共に(続く) -
新トップ登場 大成建設ハウジング 中村有孝社長 常に顧客の立場で考える
住宅新報 5月21日号 お気に入り――仕事に対する信条は? 「一つは『至誠天に通ず』。何事にも正攻法で取り組み、ごまかしや手抜きをすることなく、真面目に、誠実に、丁寧に、高性能で品質のよい家づくりを目指す。もう一つは『お客様の立場(続く) -
樋口会長が代表権返上 後進の指導に意欲 大和ハウス工業
住宅新報 5月21日号 お気に入り大和ハウス工業は5月13日、樋口武男会長兼CEO(写真)が代表権を返上し、CEOを退任することを決議した。異動は6月25日付。CEOは芳井敬一社長兼COO(最高執行責任者)が兼務する。樋口会長は81歳という高齢を理由に代表(続く) -
ポラスの池田さんがなでしこJ選出 フランスW杯での健闘誓う
住宅新報 5月21日号 お気に入りポラスグループ(埼玉県越谷市、中内晃次郎代表)の社員で、浦和レッズレディース所属の池田咲紀子選手(写真)が、FIFA女子ワールドカップフランス2019(6月7日～7月7日開催)に出場するサッカー日本女子代表(なでしこ(続く) -
19年3月期通期決算概要
住宅新報 5月21日号 お気に入り住友林業 住友林業は19年3月期通期で、売上高1兆3088億9300万円(前年同期比7.1%増)、営業利益492億4700万円(同7.1%減)、経常利益514億3600万円(同11.1%減)、当期純利益291億6000万円(同3.2%減)と、増収減益を計(続く)
