4月12日号 2016年
政策
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消費税率引き上げまで1年 住宅・不動産業界の現場では― 経済専門家「増税は延期すべき」
住宅新報 4月12日号 お気に入り前回増税時でも表れた通り、業界の中でも増税の影響を最も受けるのがハウスメーカーだ。当初予定通りだと増税まで1年を切ったこの時期、現状はどのようになっているのか。 阿部俊則・積水ハウス社長は3月の決算(続く) -
いえらぶ・住宅保証機構 「住宅診断」普及で提携 システム利用 団体系は兵庫宅協から
住宅新報 4月12日号 お気に入り不動産業界に特化した業務支援クラウドサービスを展開する「いえらぶGROUP」(岩名泰介社長)と、住宅瑕疵担保責任法人の住宅保証機構(能登義春社長)はこのほど、不動産会社向けのインスペクション(住宅診断)サービ(続く) -
流動化の促進で不動産を有効活用 国交省挙げて推進
住宅新報 4月12日号 お気に入り国土交通省は、省を挙げての重点課題として「土地・不動産の最適活用」に取り組む方針だ。土地・不動産の流動化の促進を通じて有効活用を図り、需給のミスマッチを解消し新規需要を創出するのが狙い。具体的施策は(続く) -
国交省 瑕疵の発生減らす 住宅事故DB構築へ 今夏から試行運用
住宅新報 4月12日号 お気に入り国土交通省は、構造や防水部分の瑕疵など新築住宅の事故情報を集約したデータベースを構築する。特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(住宅瑕疵担保履行法、今週のことば)の全面施行から、約7年が経過(続く) -
空き家Bで業界団体と協定 自治体向け指針策定へ
住宅新報 4月12日号 お気に入り「土地・建物の流動化」には、空き家の再生も含まれる。これに関連して国土交通省は、空き家バンク(以下、空き家B)と宅建業者との連携を支援する方針だ。 地方自治体と不動産流通業界団体との空き家Bに関する協(続く) -
「雨漏り」報告件数の8割 原因特定に難あり
住宅新報 4月12日号 お気に入り09年10月から16年1月末までに保険法人に報告された保険事故の件数は、4785件。事故部位を「構造」「防水」別に見ると、雨漏りを指す「防水」が3965件で約8割を占める。しかし雨漏りについては、保険事故の低減のた(続く) -
政府 三世代同居リフォーム支援 同居実態など事後調査へ
住宅新報 4月12日号 お気に入り政府は三世代同居に対応したリフォームに係る特例措置について、「利用者がどの程度同居したのか」などを事後的に調査することを決めた。今後、国土交通省が詳細を詰める。 同措置は「希望出生率1.8」を掲げる安(続く) -
分譲M、6カ月ぶり増 国交省 2月着工
住宅新報 4月12日号 お気に入り国土交通省の調べによると、16年2月の新設住宅着工戸数は7万2831戸だった。2カ月連続で増加。分譲住宅と貸家の増加が寄与し、特に分譲マンションは6カ月ぶりの増加となった。季節調整年率換算値は97万4000戸。 (続く) -
ホテル整備で容積率緩和可 国交省、通知で明確化へ
住宅新報 4月12日号 お気に入り国土交通省は、ホテル整備に際して容積率緩和の措置が適用されやすくなる環境を整備する。訪日外国人客の急増に伴い、都市部を中心にホテルが不足している状況を改善するのが目的。今夏にも地方自治体に向けて通知(続く) -
今週のことば 住宅瑕疵担保履行法
品確法に基づく新築住宅の瑕疵担保責任を、住宅事業者が確実に履行できるよう、瑕疵担保責任保険または供託での資力確保措置を義務づけた法律。05年の構造計算書偽装事件で、売主が倒産し瑕疵担保責任が履行されな(続く)
総合
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資産活用提案――地道に愚直に正直に その後のJAグループ愛知 (3) 「必要」の積み重ねで企画
専用庭に〝仕掛け〟 前回連載で記載した通り、今回のプランでは、敷地面積の広さを生かして「専用庭」を設けたわけだが、単に「遊べる広さの庭を設けた」というわけではない。リビングからつながりを持たせた「屋(続く) -
大言小語 社会が子を育てる
昨年、成人した我が子が幼少の頃のことだから、もうかれこれ10年以上も昔の話になる。学力、体力は努力し望めばそれなりに学び習得できるが、心の問題はそうはいかないと子育てについてふと考えた。暮らしの中で経(続く) -
社説 大手・中堅各社が新卒入社式 地域社会に貢献する人材育成を
新年度入りした4月、期待と志を持った新入社員が多くの住宅・不動産会社に迎えられた。人口減少、少子高齢化という社会構造が大きく変化を見せる中、住宅・不動産業も構造変化に即応した変革を迫られており、企業(続く) -
ひと 地域貢献に新戦略練る 東京・足立区の老舗北澤商事の社長になった北澤敏博さん
創業60周年のタイミングで北澤艶子前社長からバトンを引き継いで約半年。これまでも専務として会社全体をみてきたが、「改めて身の引き締まる思い」という。 関東厄除三大師の一つである西新井大師のお膝元(大師(続く) -
外国人の住宅ニーズテーマ 不動産学会が6月にシンポ
住宅新報 4月12日号 お気に入り日本不動産学会は6月3日、「16年度春季全国大会シンポジウム～グローバル都市と不動産・住宅の短中期利用～」を開く。 グローバル化が進展し外国人の日本滞在が増加するなか、1年未満の短期・中期に焦点をあて、(続く) -
各社トップ入社訓示 将来担う人材、期待にじむ
住宅新報 4月12日号 お気に入りまず「自立した個人」に 菰田正信・三井不動産社長 皆さんに期待すること、心掛けてもらいたいことは次の5点。まず「自立した個人」になること。自立した個人として会社のビジョンに自らの志を重ね合わせ、自己実(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第129回 韓国の不動産事情 日本とは違う高層アパート
住宅新報 4月12日号 お気に入り【学生の目】 春休みの3月、不動産学部の研修で韓国を訪れ、釜山(プサン)市、春川(チュンチョン)市、ソウル市で不動産学を学習した。韓国には不動産学部が多く、春川市の江原大学で講義を受け、不動産に関す(続く) -
福島宅協・安部氏 褒章祝賀会を開催
住宅新報 4月12日号 お気に入り15年秋の叙勲で黄綬褒章を受章した安部宏氏(全国宅地建物取引業保証協会常務理事、福島県宅地建物取引業協会会長=写真)の受章祝賀会がこのほど、福島市内のホテルで開催された。多数の関係者が出席した。 安部氏(続く) -
随想タウンウオッチ(49) 不動産鑑定士横須賀博 高層マンションの購入目的は
過日、事務所に「高齢なので相続税対策として22階建て高層マンションの21階の一室を購入しようと思っているが」という相談が寄せられ、次のように回答した。 不動産は金銭や金銭等価物とは異なり、見えざる減価(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 消費税に揺れる16年度の住宅市場 増税延期は市場膠着要因か
記者 編集長、おはようございます。新年度に入りましたね。 編集長 おはよう。今年度もいろいろ苦労することも多いと思うが、1年間がんばろうじゃないか。ところで、住宅各社の住宅販売、年度末の追い込みはど(続く) -
日本不動産研究所<第44回> 地価で見る全国の都市 ――市街地活性化と課題 福島県楢葉町 避難指示解除と復興への動き コンパクト化と産業再生で
17年春の帰町目標 福島県楢葉町。15年9月5日に原発事故に伴う避難指示が解除された。16年2月29日現在、楢葉町に帰還した住民は469人。住民基本台帳人口7381人の6%強である。町では、一定程度の町民の帰還を目指す(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◇賃貸不動産経営管理士協会が「賃貸不動産経営管理士講習」を募集。全国13カ所で5月中旬から9月上旬まで適宜開催。2日間の受講で、修了者は賃貸不動産経営管理士試験出題40問中、4問免除 4月13日(水) ◎日本不動産(続く)
投資
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タカラレーベン 「インフラファンド」上場へ 第1号銘柄に 太陽光発電10カ所で
住宅新報 4月12日号 お気に入りタカラレーベンはこのほど、太陽光発電施設を主な投資対象とする「タカラレーベン・インフラ投資法人」が、東京証券取引所からインフラファンド市場への上場承認を受けたと発表した。上場は6月2日の予定で、同市場(続く) -
ケネディクス・自然電力 「再生可能エネ」でファンド
住宅新報 4月12日号 お気に入り不動産アセットマネジメント会社のケネディクスと、太陽光発電事業を手掛ける自然電力はこのほど、太陽光発電所を主な投資対象とする「ケネディクス自然電力ファンド」を組成すると発表した。太陽光や風力、小水力(続く) -
「家の燃費」認証書改訂 住宅版BELSを補完 日本ERI
住宅新報 4月12日号 お気に入り日本ERIは4月から、家の燃費を評価する「エネルギーパス制度」第三者認証書の内容を改訂した。建築物省エネ法に基づく省エネ性能表示の努力義務化と住宅版BELSの制度化に伴うもの。住宅版BELSを補完する認証・表示(続く) -
小中学生向けに職業体験 物流施設のGLP
住宅新報 4月12日号 お気に入り物流施設の開発・運営管理事業のGLPはこのほど、児童養護施設で暮らす子供向けに物流施設での職業体験会を実施した。都内の小中学生6人が参加し、埼玉県三郷市の物流施設「GLP三郷Ⅲ」内で、パタゴニア日本支社や日(続く) -
点検・不動産投資 新成長分野への展開 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 ■2 「ヘルスケア」 (1) 大和リアル・エステート・アセット・マネジメント山内章社長に聞く 安定した債券に近い投資口
今回から、新成長分野としてヘルスケアを取り上げていくことにします。その第1回目は、日本ヘルスケア投資法人の資産運用を行っている大和リアル・エステート・アセット・マネジメント(株)代表取締役社長の山内章(続く)
マンション・開発・経営
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海外事業を積極拡大する東急不 植村仁社長に今後の展開を聞く ジャカルタで分譲マンション
住宅新報 4月12日号 お気に入り――インドネシアのマンション事業が拡大しています。 「合弁会社を通じて、これまでに戸建て住宅を4000戸余供給してきた。その経験を生かして12年に東急不動産インドネシアを設立。マンションや業務・商業開発を(続く) -
タイで分譲会社設立 現地AP社と合弁で 三菱地所レジ
住宅新報 4月12日号 お気に入り三菱地所レジデンスはこのほど、タイ・バンコクで日本企業としては初めて、分譲マンション事業を継続的に行う合弁会社「Premium Residence(プレミアムレジデンス)」を、現地ディベロッパーのAP社と設立した。4人(続く) -
マレーシアで大型商業 合弁で「ららぽーと」 三井不、21年開業へ
住宅新報 4月12日号 お気に入り三井不動産はこのほど、シンガポール子会社(三井不動産アジア)を通じて、マレーシアの首都クアラルンプールに東南アジア初の商業施設・ららぽーとの開発に着手することを決めた。クアラルンプールの中心市街地の大(続く) -
香港に現地法人設立へ 野村不HD
住宅新報 4月12日号 お気に入り野村不動産ホールディングスは4月中旬、香港に現地法人NOMURA REAL ESTATE HONG KONG(野村不動産香港有限公司)を設立する。海外事業拡大の一環。12年の中国・北京、15年のシンガポール現地法人に続くもので、(続く) -
阪急不 首都圏マンションを強化 16年度供給、倍増の800戸に
住宅新報 4月12日号 お気に入り阪急不動産(本社・大阪市北区、島田隆史社長)は首都圏でのマンション分譲事業を強化する。これまで年間300戸から400戸程度を供給していたが、16年度は上期に8物件を新規販売するなど年間約800戸を計画、同社として(続く) -
新たに5カ所認定 都市のオアシス
住宅新報 4月12日号 お気に入り公益財団法人都市緑化機構(東京都千代田区、矢野龍会長)はこのほど、民間事業者が設置・管理を行っている市街地の緑地を対象にした「都市のオアシス」として新たに全国5カ所を認定した。(1)ノリタケの森(名古屋市(続く) -
女性活躍で行動計画 近鉄不、期間5年で
住宅新報 4月12日号 お気に入り近鉄不動産はこのほど、女性活躍推進法に基づき、一般事業主行動計画を策定した。計画期間は16年4月から21年3月末までの5年間。掲げた目標は、(1)新卒採用における女性社員比率35%以上、(2)女性社員が働きやすい職(続く) -
障がい者スポーツ協賛 三井不
住宅新報 4月12日号 お気に入り三井不動産はこのほど、一般社団法人日本ウィルチェアーラグビー連盟とオフィシャルパートナー契約を締結した。三井不は20年に向けて「BE THE CHANGE さぁ街から世界を変えよう」というスローガンを掲げ、街づ(続く) -
省エネ技術審査を開始 建築センター
住宅新報 4月12日号 お気に入り日本建築センターは4月から、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律の公布に伴い、登録建築物調査機関として、建築物省エネ法第30条(消費性能基準適合の認定及び表示の認定)と第36条(性能向上計画の認定)(続く) -
山手線沿いの複合開発 住友不「新宿ガーデン」が全体竣工
住宅新報 4月12日号 お気に入り住友不動産が新宿区大久保3丁目で進めていた大型複合機能開発「新宿ガーデン」が3月末、全体竣工した。JR山手線内側の敷地面積2.4万m2に、昨年竣工した26階建て分譲マンション棟(361戸)に続き、37階建てのオフィス(続く) -
電力調達新会社を設立 野村不とFNJ 高圧一括受電など対応
住宅新報 4月12日号 お気に入り野村不動産ホールディングスはこのほど、ファミリーネットジャパン(FNJ)と共同出資で電力調達の新会社「NFパワーサービス」(資本金1億円、出資比率野村不HD51%、FNJ49%)を設立した。また、資源エネルギー庁から、(続く) -
一般・シニア向けを一体開発 武蔵浦和でマンション776戸竣工 新日鉄興和不・コスモスなど 目指すは「多世代共生」の街
住宅新報 4月12日号 お気に入り同プロジェクトは、全9街区からなる武蔵浦和駅前再開発エリアの中で最新街区となる開発面積約1万9000m2の「武蔵浦和駅第三街区第一種市街地再開発事業」。JR埼京線・武蔵野線武蔵浦和駅から徒歩3分に立地する。「(続く) -
「品川インターシティ」 「温暖化対策事業所」認定 新日鉄興和不
住宅新報 4月12日号 お気に入り新日鉄興和不動産が保有・管理する大型ビル「品川インターシティ」(地上32階地下3階建て・延べ床面積33万7119m2)が、東京都環境確保条例に基づく「総量削減義務と排出量取引制度」において、「優良特定地球温暖化(続く) -
品川区の「緑化大賞」 「大崎ウィズシティ」受賞 日土地・参画事業
住宅新報 4月12日号 お気に入り日本土地建物はこのほど、参加組合員幹事企業として開発に携わった「大崎ウィズシティ」(敷地面積7171m2、延べ床面積5万8441m2)が、東京都品川区「みどりの顕彰制度」の緑化賞において「緑化大賞」を受賞したと発(続く) -
東京・恵比寿 ニューユニークス コンセプトルームを開設 リノベの「考え方」訴求 「環境性能+意匠性」追求
住宅新報 4月12日号 お気に入りリノベーション事業を手掛けるニューユニークス(東京都渋谷区、臼田英司社長)はこのほど、同社内に「ニューユニークス コンセプトルーム」を開設した。同社のリノベーションに対する「考え方」を示したもので、商(続く) -
セミナーを月例化へ JKC、全環協
住宅新報 4月12日号 お気に入り住宅建築コーディネーター協会(JKC)と全国室内環境改善事業協同組合(全環協)は、双方の定期セミナーを統合し、月例セミナーとして建設・不動産・保険業界向けに発信する。 第1回は大阪会場で、テーマは「生活者(続く) -
正会員が515社に 全住協
住宅新報 4月12日号 お気に入り全国住宅産業協会はこのほど、新規に入会した正会員7社と賛助会員3社を公表した。これで、同協会の正会員数は515社、賛助会員数は175社となった。新たな入会会員の概要は次の通り(カッコ内は所在地/代表者/事業内(続く) -
国際営業チーム発足 在留外国人を対象に 大京穴吹不
住宅新報 4月12日号 お気に入り不動産流通事業の大京穴吹不動産はこのほど、リノベーション事業部・不動産ソリューション課に国際営業チームを発足させた。 中国・香港・台湾の首都圏在留外国人の物件購入に対応する専門チームだ。4月11日から(続く) -
BELS住宅版で 最高ランクを取得 ナイスのパワーホーム
住宅新報 4月12日号 お気に入りナイスホームはこのほど、横浜市の分譲住宅「パワーホーム」2棟について、建築物省エネルギー性能表示制度「BELS住宅」の最高ランク評価を取得したと発表した。 建築物省エネルギー性能表示制度「BELS住宅版」は(続く) -
人事・機構改革 住友不動産販売
住宅新報 4月12日号 お気に入り(4月1日)機構改革=(1)首都圏流通営業本部 賃貸営業を流通営業部に統合し、現行の賃貸営業部を管理業務に特化した賃貸管理部に改称、(2)関西流通営業本部 現行の関西流通6営業部体制を再編成し、4営業部体制にす(続く) -
人事・機構改革 東急住宅リース
住宅新報 4月12日号 お気に入り(4月1日)機構改革=(1)「資産受託四部」を新設、(2)ユニット事業組織を本部化(「ユニット事業本部」を組織化、リロケーション運営部を「運営部」、リロケーション営業部を「営業部」に改称」)、(3)関西支店を運営本(続く) -
名古屋事務所を開設 ベターリビング
住宅新報 4月12日号 お気に入りベターリビング(東京都千代田区)は4月1日、名古屋市中区栄4の3の26の昭和ビル2階に名古屋事務所(名古屋構造判定分室)を開設した。建築基準法に基づく構造計算適合性判定業務を行う。電話は052(212)9056。
マンション管理
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オーベルグランディオ萩中 建て替え10周年でイベント 協力会社などに感謝状 以前より価値向上
住宅新報 4月12日号 お気に入り06年に建て替えが完了したオーベルグランディオ萩中団地管理組合と同自治会は4月3日、同物件で「入居10周年記念イベント」を行った。 記念パーティーや懇親パーティーのほか、青果・防災用品の販売会、屋台やパ(続く) -
改正標準規約でセミナー 東京と大阪で開催 マン管センター
住宅新報 4月12日号 お気に入りマンション管理センターは東京と大阪で「マンション標準管理規約改正 解説セミナー」を開始する。 3月14日に国交省が改正した「マンション標準管理規約」について、改正の背景とポイントを国交省の担当官が解説(続く) -
全国でアドバンス研修 最近の紛争事例を解説 管理協
住宅新報 4月12日号 お気に入りマンション管理業協会はこのほど、マンション管理適正化法に基づいて実地する16年度マンション管理アドバンス研修の実施要領をまとめた。 5月の東京(24日、定員200人、以下同じ)をスタートに、大阪(31日、定員20(続く) -
マンション管理応援歌 廣田信子の紙上ブログ No.38 手書きカードが総会出席率を上げる
先日、テレビで手紙の復活を特集していました。文具店には、様々な便せんや封筒が溢れ、売れ行きがいいようです。 また、文通を取り次ぐ会社ができ、架空の住所と名前で文通ができることからペンフレンドとの文(続く) -
マン活に励む管理組合 よこすか海辺NTソフィアステイシア 神奈川県横須賀市 自主防災会主宰の総合防災訓練(上) 津波想定し上階への避難も
東日本大震災以降、注目され続けているマンション防災の取り組み。大規模マンションでは、マンション独自の自主防災会を結成し防災訓練を毎年行っているところがあります。「ソフィアステイシア」もそんなマンショ(続く)
賃貸・管理
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東急ホームズ 空き家有効活用を提案 リフォーム、賃料保証、ローン一体
住宅新報 4月12日号 お気に入り東急ホームズは4月7日、戸建て空き家の有効活用策を総合的に提案する「空家活用計画」サービスを始めた。 相続や住み替えによって複数の家を所有することになるなど、思いがけない形で空き家問題に直面するケー(続く) -
空室内覧スムーズに オートロックを遠隔操作 東急住宅リース
住宅新報 4月12日号 お気に入り東急住宅リースはマンションエントランスのオートロック自動ドアに対応するスマートロックを導入し、同社が所有・管理している「東急セットアップレジデンス恵比寿」で実証実験を開始する。 このスマートロック(続く) -
前年比再び増 首都圏2月賃貸成約
住宅新報 4月12日号 お気に入りアットホームの調査によると、2月の首都圏における居住用賃貸物件成約数は2万8504件で、前年同月比1.2%増となり、再びプラスとなった。15年6月から1月ごとに前年比で増減を繰り返している。新築アパートが全エリア(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 347 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 駐車場を探すお客さんとのやり取り 続編 〝三方五千円得〟にはならなかった
前号の駐車場探しのお客さん、当社の管理駐車場で決めたい、と言っていたのだが、空き予定となる、隣町に引っ越したお客さんが解約の予告をしてこない。それだといつ空くのか分からない。 一か八かの名案 (続く) -
六大学野球に協賛 CHINTAI
住宅新報 4月12日号 お気に入りCHINTAIは4月9日に開幕した「東京六大学野球2016春季リーグ」に協賛する。同社は06年から六大学野球への協賛を行っており、昨年秋季リーグに引き続き、スタッフTシャツとスタッフジャンパーを提供して大会を盛り上(続く)
売買仲介
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住みかえをサポート 「エスコート」に刷新 住友不販
住宅新報 4月12日号 お気に入り住友不動産販売はこのほど、これまでの仲介用サービスを刷新した、住みかえサポート「ステップエスコート」の提供を同社の全国の直営店舗で開始した。 同サービスは、建物チェックと保証を行う「瑕疵保証」、住(続く) -
7店舗を同時オープン 東急リバブル
住宅新報 4月12日号 お気に入り東急リバブルは4月1日、売買仲介店7店舗を開設した。開設した店舗は東京地区の「高円寺センター」「国立センター」、札幌地区の「白石センター」、名古屋地区の「瑞穂センター」、阪神地区の「豊中センター」「甲(続く) -
特別セミナー開く ハウスドゥとネクスト
住宅新報 4月12日号 お気に入り売買仲介のフランチャイズ事業を全国展開するハウスドゥは4月7日、ネクストと共催で「ハウスドゥ・HOME’S特別セミナー」を東京・品川のネクスト本社で開いた(写真)。不動産業者やリフォーム・建築業者などが参加し(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 860 都営地下鉄三田線(1) 春日、広め物件流通で上昇
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆都営地下鉄三田線(1) 目黒 30(続く) -
東京23区は上昇ストップ 首都圏全体は堅調 東京カンテイ2月中古マンション
住宅新報 4月12日号 お気に入り東京カンテイが発表した2月の中古マンション価格(70m2換算、売り希望価格)によると、首都圏は、前月比0.6%上昇の3358万円となり、2カ月連続で上昇した。ただし、東京23区は前月から横ばいの5162万円で、連続上昇は(続く)
資格・実務
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空き家対策の小冊子を発行 日司連
住宅新報 4月12日号 お気に入り日本司法書士会連合会(日司連、三河尻和夫会長)はこのほど、空き家問題について解説した司法書士アクセスブック『放っておけない空き家の話』(写真)を発行した。空き家対策特別措置法が施行されたことを受け、「空(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(86) 私道の通行承諾がなくても売買契約は有効か?
Q 私達宅建業者は、契約の当事者に契約を守ってもらうために、契約違反をした場合の違約金条項や契約解除条項を定めていますが、改正民法は「軽微」な違反の場合には契約を解除することができないという条項が定(続く) -
住宅「営業力」を高める ハイアス社のFP手法を導入 (7) 『売上げ1年1棟』→年間10棟体制へ FP手法で信頼獲得 営業生産性も向上
ハイアス・アンド・カンパニーが運営する全国ネットワーク「リライフクラブ」では、「ハイアーFP」というシミュレーションツールを活用したFP(ファイナンシャルプランニング)手法を住宅営業に導入し、顧客からの信(続く) -
2016宅地建物取引士受験セミナー (22)
【問題3-6】 占有に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)善意の占有者は、占有物から生ずる果実を取得するが、本権の訴えにおいて敗訴したときは、占有開始時からの果実を返還しな(続く) -
特別企画 注目高まる「土地活用プランナー」 東京共同住宅協会 業界をボトムアップ
住宅新報 4月12日号 お気に入り本多特別編集委員 15年度は土地活用プランナー試験が3回開催されました。どのような方々が受験しましたか。 谷崎会長 宅建事業者が半数、その次に建設関連事業者が多くなっています。最初のころはオーナーの反(続く)
住まい・暮らし・文化
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マンションリノベに本格参入 積水ハグループ 喜多俊之氏とコラボ
住宅新報 4月12日号 お気に入り積水ハウスグループの積和建設は、世界的なプロダクトデザイナーで日本インテリアデザイナー協会理事長の喜多俊之氏が監修するマンションリノベーション「リノベッタ」とコラボしたリノベーション事業を本格化する(続く) -
パナホーム戸建て新商品 国際基準の「空気質」実現 UL〝厳格認証〟取得、全商品で対応
住宅新報 4月12日号 お気に入りパナホームはこのほど、室内空気質に関する国際的な認証である「住宅向けグリーンガード認証」(認証機関・UL)を取得するなど、基本性能を高めた戸建て住宅「NEW『CASART(カサート)』」の販売を開始した。 建物本(続く) -
住環境の重要さ訴える 建築医学協会がセミナー
住宅新報 4月12日号 お気に入り一般社団法人日本建築医学協会は4月2日、住環境が住む人の心や脳に大きな影響を与えている実態を紹介するセミナーを都内で開いた。医療関係者や不動産業界などから約150人が参加した。 落合正浩トータルヘルス研(続く) -
出産祝い累計1億円に 3人目は100万円 アキュラホーム
住宅新報 4月12日号 お気に入り木造注文住宅を手掛けるアキュラホーム(東京都新宿区、宮沢俊哉社長)が08年4月から導入している社員の出産、育児を支援する独自の福利厚生制度「しあわせ一時金」の支給総額が累計1億円に達したという。 同社は(続く) -
建築実務家を育成 住宅コンペ応募開始 三栄建築設計
住宅新報 4月12日号 お気に入り三栄建築設計(東京都杉並区、小池信三社長)はこのほど、主催する設計コンペティション「三栄建築設計住宅設計競技」の応募を始めた。若手建築実務者の感性を住宅設計に反映してもらい、美しい街づくりの実現を目指(続く) -
横須賀の地域事業者 地元活性化のために (下) 「声」反映した大規模開発 周辺住民の利便性高める よこすか森崎山の手リアンシティ
住宅新報 4月12日号 お気に入り長期間にわたってその活用方法が決まらず、放置され続けてきた学校跡地。校舎もそのままだったため、周辺住民から治安や安全性について懸念の声が年々高まっていた中、地域不動産事業者5人が結束し、全203区画の大(続く) -
定借の新組織 東京に発足 5月に第1回研究会
住宅新報 4月12日号 お気に入り任意団体の「東京定借事業研究会」(設立発起人代表=福島美邦子・プランニングオフィスRoom375社長)が発足した。都内に良質な定期借地・借家権住宅、または施設を長期的に供給していくための体制づくりを目的として(続く) -
平田不 小浜市で定借5棟 「利用」ニーズに対応
住宅新報 4月12日号 お気に入り福井県小浜市の平田不動産(平田長市郎社長=写真)は同市千種2丁目で定期借地権付き戸建て住宅(全5棟)を8月にも販売する。 借地人(エンドユーザー)が決まるまでは同社が地主と定期借地権契約を結び、その後ユーザ(続く) -
新刊紹介 「不動産の仕事」 小原秀紀著
住宅新報 4月12日号 お気に入り時代の変化と共に、住宅のトレンドや流行も変化する。それに伴い、営業スタイルを変えることも重要になるが、いつの時代でも「根底」に流れる不変のものはある。 不動産・経営コンサルタントとして業界に長年携(続く) -
読み解く目線 (9) 長寿社会と不動産業 ときには〝哲学〟しよう
少子高齢化社会が求めている新しい価値観を追求する企業こそが、これからの日本経済を支える主役となる。戦後、内需拡大の柱となってきた住宅産業もこれからは量の拡大から、質の向上へと大きく方向転換を強いられ(続く) -
記者おすすめ 今宵も一献 (9) 地酒処「ゆず亭」(東京・戸越) 男一人で気ままに呑む
東急池上線戸越銀座駅徒歩1分。戸越銀座商店街の中にある。地方からの単身赴任者が集う一風変わった店。この辺りは羽田や成田、新幹線の品川駅にも交通の便がいいため、企業の借上げ社宅が多い。 店はビルの2階(続く)
