11月30日号 2010年
-
『日本一』のマンション会社へ 三菱地所レジデンス 年間5600戸供給目指す
住宅新報 11月30日号 お気に入り来年1月2日に始動する三菱地所グループの新会社「三菱地所レジデンス」。社長に、藤和不動産社長の八木橋孝男氏の就任が決定。供給量では『日本一』のマンション会社となる。東京・丸の内の新丸ビルで11月26日、三(続く) -
行政刷新会議 賃貸・まちづくり融資廃止へ 支援機構など 独法見直しで基本方針
住宅新報 11月30日号 お気に入り政府・行政刷新会議は11月26日の会合で、独立行政法人の事務・事業の見直しの基本方針を決めた。4月に47の独立行政法人の事業を対象に実施した事業仕分けの結果などを踏まえ、全104法人の事務・事業や資産を精査し(続く) -
マンション管理士試験 約2万人が受験 今年10回目、全国8都市で
住宅新報 11月30日号 お気に入り10年度のマンション管理士試験が11月28日、全国8試験地で行われ、2万人弱が難関に挑んだ。今年で10回目。 このうち、東京会場・東洋大学白山キャンパス(東京都文京区)では、穏やかな天気の中、最終チェックに余(続く) -
大言小語 継続は力
住宅新報 11月30日号 お気に入り不況を吹き飛ばせ、とばかりに、街のあちこちをクリスマス飾りが覆い始めた。恒例行事として地域に根付いた、年末の風物詩になったものも多い。地域との共生、コミュニティの構築は企業にとって欠かせないキーワー(続く) -
UR賃貸は民間移行など 独法事業見直し方針 負債圧縮へ規模縮減 <1面続き>
住宅新報 11月30日号 お気に入り行政刷新会議が11月26日に決めた独立行政法人の事務・事業の見直し方針では、都市再生機構について、14兆円の負債の圧縮に向け、事業規模縮減などが盛り込まれた。 賃貸住宅事業は11年度から、高齢者・低所得者(続く) -
10年第3四半期主要都市地価 住宅系地区で改善傾向加速
住宅新報 11月30日号 お気に入り国土交通省が11月26日に発表した地価LOOKレポートによると、10年第3四半期の主要都市の高度利用地の地価は、住宅系地区の全42地区中33地区(79%)で上昇・横ばいとなった。前回調査(第2四半期)の24地区(57%)から増加(続く) -
既存保険普及で目標値 国交省 住生活基本計画に位置付けへ
住宅新報 11月30日号 お気に入り国土交通省は住宅専門の保険会社が提供する既存・リフォーム市場に対応した保険の普及状況に目標指標を定める方針だ。消費者が安心して取引やリフォームを実施できる環境整備を推進するのが狙い。現在、見直しが検(続く) -
既存・住宅リフォーム市場をどう2倍に? 住宅産業活性化へビジョン 国交省
住宅新報 11月30日号 お気に入り国土交通省は、新設住宅着工戸数の減少や人口・世帯数の減少などの今後の見通しを踏まえた、住宅産業活性化に向けた方向性を示すビジョンを策定する。優良ストックの活用促進などに向け、住宅設備や住生活に関係す(続く) -
ナイスやマクベスが受賞 日本不動産学会 10年度業績賞に4点選定
住宅新報 11月30日号 お気に入り日本不動産学会は11月25日、10年度の業績賞受賞者を発表した。優れた不動産事業を顕彰するのが目的。11月27日に東京大学で開かれた秋季全国大会で表彰した。 受賞プロジェクトは、産・官・学連携による消費者向(続く) -
ルネサンス計画など7点 都市住宅学会・業績賞
住宅新報 11月30日号 お気に入り都市住宅学会(会長・山崎福寿上智大教授)は11月27日、「2010年都市住宅学会業績賞」の表彰式を行った。 受賞者は、「ルネッサンス計画1-住棟単位での改修技術の開発」=都市再生機構、竹中工務店、都市再生機構西(続く) -
不動産ジャーナリスト会議で表彰式 本紙連載 田辺氏らが記念講演
住宅新報 11月30日号 お気に入り日本不動産ジャーナリスト会議(REJA、阿部和義代表幹事)は11月24日、東京・永田町の星陵会館で「第1回(10年度)日本不動産ジャーナリスト会議賞」の表彰式を行った。プロジェクト賞には三菱地所の「丸の内パークビ(続く) -
相続税、基礎控除引き下げ 政府・税調が2案を審議
住宅新報 11月30日号 お気に入り相続税の見直しを検討している政府・税制調査会は11月25日の会合で、見直しに関する考え方として2案を提示した。この見直しは、格差是正を進めることなどが狙い。現行の基礎控除額(定額5000万円に法定相続人1人当(続く) -
今週のことば ●住生活基本計画
住宅新報 11月30日号 お気に入り住生活基本法に基づき、住生活安定向上施策を推進するために策定。現行計画の期間は06年度からの10年間。耐震化率などの達成目標を定めている。現在、少子高齢化などを踏まえ、見直しが進められており、新たな計画(続く) -
ひと 工務店が地域の窓口に G賞を受賞したアキュラホームの商品技術・デザイン部住まい方提案室担当課長 三宮 佳美さん
住宅新報 11月30日号 お気に入り工務店向けの経営支援システム『アキュラシステム』がグッドデザイン賞を受賞した。アキュラホームは過去3回、同システムで応募しており、今回4年越しの受賞となった。アキュラシステムは、工務店それぞれの状況に(続く) -
NARリアルターコム 国外からのアクセス月57万件 米国不動産の海外需要増加 購入者はカナダ、中国など53カ国
住宅新報 11月30日号 お気に入り全米リアルター協会(NAR)はこのほど、同協会の不動産物件紹介サイト「Realtor・com」の国際化を推進し、世界最大の一般住宅不動産サイトに拡大すると発表した。現在、アメリカ国外から毎月57万5000のアクセスがあ(続く) -
Jリート・四半期 NOIは5.9% 東急不動産調べ
住宅新報 11月30日号 お気に入り東急不動産はこのほど、四半期ごとにまとめている上場Jリートレポート「TOREIT」をまとめた。 それによると、対象物件1507件の運用実績に基づく運用時NOI利回りは5.9%となり、前回に比べて横ばいだった。アセッ(続く) -
経験長いほど高年収 1000万円超は8% 日本FP協会実態調査
住宅新報 11月30日号 お気に入りNPO法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会はこのほど、10年度「ファイナンシャル・プランナー実態調査」をまとめた。資格認定会員(CFP・AFP)を対象に7月に実施。有効回答は1万1804人(男性69.7%、女性30.3%、(続く) -
新日本建物 事業再生ADRが成立 金融支援受け来季黒字化へ
住宅新報 11月30日号 お気に入り新日本建物はこのほど、全対象債権者から事業再生計画案について同意を得たと発表した。これにより、会社の再建手法として進めていた事業再生ADR手続きが成立。同社の債務の一部免除、及び債務の株式化を含む金融(続く) -
宮崎市内で新規着工 更生認可決定後、初めて 穴吹工務店
住宅新報 11月30日号 お気に入り穴吹工務店はこのほど、更生計画の認可決定後初となる新規着工マンション「サーパス霧島一丁目」(宮崎県宮崎市)のモデルルームをオープンした。09年12月から会社更生手続きに入った同社は、10年9月末に更生計画に(続く) -
12月8日に定例講演会 日本の外交などテーマに 不動産研が都内で
住宅新報 11月30日号 お気に入り日本不動産研究所は12月8日午後1時15分から4時まで、東京・有楽町の有楽町朝日ホールで「平成22年定例講演会」を開く。基調講演は「日本が世界で生き抜くために必要なこと」をテーマに外交評論家・岡本アソシエイ(続く) -
「企業活動と不動産」で第6回基礎セミナー 明大ビジネススクール
住宅新報 11月30日号 お気に入り明治大学ビジネススクールは12月23日午後3時から5時30分まで、東京・神田駿河台の同大アカデミーコモン9階309A教室で第6回「企業活動と不動産基礎セミナー」を開く。今回のテーマは「リーマンショック後の企業立地(続く) -
宿舎跡地売却で委託者募集 千葉県市町村職員組合
住宅新報 11月30日号 お気に入り千葉県市町村職員共済組合は、千葉市美浜区所在の職員宿舎跡地を売却することとし、11月25日、売却に係る業務委託について、入札で委託業務会社を募集することを発表した。 委託業務は、入札募集要項の作成業務(続く) -
よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第133回> 不動産証券化の現状と将来展望 有識者に聞く ケネディクス・リート・マネジメント代表取締役社長 宮島 大祐氏(3)
住宅新報 11月30日号 お気に入り賃料単価の変動小さい中規模ビル 資産規模4000億円目指す(田辺) 物件取得の状況はいかがでしょうか。(宮島社長) これまでの中規模オフィスビルの所有者は、中小企業や個人が中心であり、その多くは金融機関か(続く) -
ストック改修の促進に向けて-- 浴室トラブルの落とし穴 「スラブ下配管」に注目
住宅新報 11月30日号 お気に入りリノベーションの普及も手伝い、中古住宅の流通が進みつつある。この流れを維持するには、デザインだけでなく設備機器の機能向上を図ることで、物件を長持ちさせる努力が欠かせない。今回は、築30-40年のマンショ(続く) -
管理協 フォローアップ制度始動 4段階評価で再立入りも
住宅新報 11月30日号 お気に入り高層住宅管理業協会は11月24日の理事会で、前回理事会で創設が決まった「フォローアップ制度」の評価基準を承認した。これを受けて、制度が本格始動した形だ。 同制度は、マンション管理適正化法の順守状況とコ(続く) -
東京カンテイ 10月中古マンション価格 首都圏 都心部は調整局面
住宅新報 11月30日号 お気に入り東京カンテイはこのほど、3大都市圏における10月の中古マンション価格(70平米換算)をまとめた。 首都圏では、千葉県を除く1都2県が上昇。都心部は、値ごろ感が強まった新築マンションと競合状態にあるため中古価(続く) -
東京カンテイ中古マンション価格(593) 西武池袋線(1)
住宅新報 11月30日号 お気に入り東長崎、築古1Rに投資需要 中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円 カッコ内は販売事例の築後経過年数◆西武池袋線(1)駅名 現在 1年前 2年前椎名町 (続く) -
知って得する建物の豆知識(50) IH対ガス 安全性かコストの安さか
住宅新報 11月30日号 お気に入り住宅の販売現場では、購入者の奥様の意見が大きな決定要因になることがあります。ご主人は資金の手当てと全体イメージまでで、そこから先は女性が主導権を持つことになります。 さて、そのような女性主導の家づ(続く) -
Tポイント2倍キャンペーン 三井不販の「リパーク」
住宅新報 11月30日号 お気に入り三井不動産販売は12月26日まで、総合駐車場事業「三井のリパーク」で、Tポイントが2倍貯まるキャンペーンを実施中だ。付与ポイントは利用金額100円(税込み)につき2ポイント。全国の「三井のリパーク」駐車場が対象(続く) -
UR神奈川 既存団地にEV充電設備 横浜市、日産と連携で実現
住宅新報 11月30日号 お気に入りUR都市機構神奈川地域支社は11年1月、横浜市内のUR賃貸住宅に電気自動車(EV)専用の充電設備(200Vコンセントタイプ)を試行的に導入する。横浜市、日産自動車と取り組む共同検討における実地検証という位置付けで、(続く) -
『イクメン』パパを養成! モデルルームでセミナー開催 グランシンフォニア
住宅新報 11月30日号 お気に入り埼玉県戸田市で分譲中の大規模マンション「グランシンフォニア」(総戸数923戸、売主=有楽土地など5社)のモデルルームで11月21日、ユニークなイベントが開かれた。 その名も「『イクメン』ワークショップ」。育児(続く) -
管理組合をネットでサポート ファミリーネット・J ウェブへのアップを無料サービス
住宅新報 11月30日号 お気に入り東京電力グループのインターネットサービスプロバイダーであるファミリーネット・ジャパン(=FNJ、本社・東京都渋谷区)はこのほど、同社が提供するインターネット接続サービス「サイバーホーム」を利用しているマン(続く) -
本音で語る今時の賃貸管理 「統一感見られない敷金精算」 宅建立川市部座談会 (上)
住宅新報 11月30日号 お気に入り東京都宅地建物取引業協会立川支部(山田修平支部長)は、支部創立45周年を記念し広報委員会主催の座談会をこのほど支部事務所で開いた。テーマは「悪い世の中に生きる知恵、賃貸管理業者の生き残る道を探る」。地域(続く) -
都宅協理事会 事業計画大綱を承認 公益化まで約1年 、支部大綱も
住宅新報 11月30日号 お気に入り東京都宅地建物取引業協会(池田行雄会長)は11月25日に開いた理事会で、10(平成23)年度事業計画大綱(案)並びに33支部の事業計画大綱(案)を承認した。同協会は11月12日の代議員会で、公益社団法人へ移行するための新(続く) -
接客コンテスト、本選終了 予選に約700人が参加 ピタットハウス
住宅新報 11月30日号 お気に入りピタットハウスネットワークの接客コンテストの本選が29日終了した。加盟店の接客スキル向上を目的に毎年実施するコンテストで、今年は「心に響け!私の笑顔」がテーマ。全国の加盟店から700人超が予選に参加。予選(続く) -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 第78回 坂口有吉
住宅新報 11月30日号 お気に入り「散らかす男性と汚す女性」 入居者限定せずが正解 ある家主さんから「新築するアパートを、男性か女性のどちらかに限定して貸すことにしたい」との相談を受けた。 アパートはワンルーム6室という規模で、家主(続く) -
マン管士試験 難易度は例年とほぼ同レベル 個数選択、組み合わせ問題減る
住宅新報 11月30日号 お気に入り今年のマンション管理士試験の内容を概観すると、平易な問題と難問が散りばめられており、受験者にとっては対応にやや骨が折れたものと言えよう。 区分所有法関係は例年通りの難易度で、民法関係に難しい記述が(続く) -
不動産取引での意外な誤解 売買編(23) 保証債務や連帯債務はどのようにして成立するのですか?
住宅新報 11月30日号 お気に入りQ 一時期、賃貸専門の保証会社の倒産事件が話題になりましたが、そもそも保証債務というのはどのようにして生じるのですか。A 保証債務は、保証人と債権者(賃貸専門の保証会社の例で言えば、保証会社と貸主)との(続く) -
ニュースが分かる! QアンドA 「定期借家」はなぜ普及が進まない?
住宅新報 11月30日号 お気に入り「正確な理解」不足も一因 トラブル回避には有効な契約 編集長「次回の企画は、最近何かと話題に事欠かない賃貸住宅のテーマでいこう」 記者「賃貸住宅といえば賃貸借トラブルの話題ですね。トラブル防止には(続く) -
田原祐子が教える-- 部下をやる気にさせる究極のマネジメント力 (5)
住宅新報 11月30日号 お気に入り一方的な教育研修方法から『気付き』『自律』促すものへ 「育て方」は大きく変わっています 時代の流れとともに、部下を育てる方法も大きく変わってきています。 以前は、上司が厳しく叱って育てるという方式(続く) -
トータルブレインのマンション最前線 好調エリアの「都心6区」 「立地条件」にアドバンテージ 商品性と値付けには注意を
住宅新報 11月30日号 お気に入りトータルブレインの今月のリポートは、前月に引き続き「都心6区の市場検証」。後半の今月は、新宿区・渋谷区・文京区の3区を取り上げた。前半の千代田区・中央区・港区と同様、良好な市場が形成されているといって(続く) -
長谷工アーベスト消費者調査 景況感が大幅に悪化 「買い時感」は高水準維持
住宅新報 11月30日号 お気に入り長谷工アーベストが四半期ごとに実施している「顧客マインド調査」によると、「住宅の買い時感DI」は前回調査よりもやや下落し、「景気動向DI」については大幅に下落する結果となった。首都圏のマンションモデルル(続く) -
積水ハ、静岡工場に新製造ライン ロボット127台導入 効率高め、コスト削減 多品種の鉄骨軸組を「完全邸名別」で
住宅新報 11月30日号 お気に入り積水ハウスは静岡工場(静岡県掛川市)にロボット127台による自動化ラインを導入し、このほど報道関係者に公開した。9月に50周年を記念して発売した住宅「ビー・サイエ」などの鉄骨構造システムを生産するライン。11(続く) -
大和ハウス工業 女性のための住空間提案 「SK-2」とコラボ 1月新商品に搭載
住宅新報 11月30日号 お気に入り大和ハウス工業はこのほど、高級スキンケアブランド「SK-2.」とのコラボレーションで、女性のための住空間「コクームスペース」を提案、東京都江東区豊洲にモデルを展示した。「xevo(ジーヴォ)」シリーズの住宅を(続く) -
三菱地所 ベトナムで分譲マンション JV方式 まずハノイ、ホーチミンで
住宅新報 11月30日号 お気に入り三菱地所は11月24日、ベトナムで住宅開発事業を展開すると発表した。アジアの海外事業の拠点である三菱地所アジア社の増資を通じて、20カ国以上でオフィスや住宅の開発・運営を手掛けるキャピタランド社と、シンガ(続く) -
多摩地区最高層の41階建て 住友不が八王子駅前で竣工
住宅新報 11月30日号 お気に入り住友不動産は12月1日、東京・八王子のJR線八王子駅前で建設中のタワーマンション「サザンスカイタワーレジデンス」を竣工する。 駅南口エリアの再開発事業の一環で、ぺデストリアンデッキで駅に直結。9階より下(続く) -
野村不、三井不レジ 中野駅前でタワー型 オーダーメード型住戸も
住宅新報 11月30日号 お気に入り野村不動産と三井不動産レジデンシャルは11月27日から、JR線中野駅南口徒歩2分の場所で総戸数234戸のタワーマンション「中野ツインマークタワー」の販売を開始した。場所は丸井旧中野本店跡地。 第1期販売130戸(続く) -
キラリ☆わが社の星(65) 積水ハウス 南 裕介さん(1) 『技術革新』の最前線で活躍
住宅新報 11月30日号 お気に入り住宅技術の革新とそれに伴う動きは日進月歩だ。バリバリの文系である筆者は何とかついていこうとしているつもりだが、追いつけているかどうか正直怪しい。最近だと「スマートグリッド」や「スマートハウス」「HEMS(続く) -
高専賃の開発加速 5年後50カ所へ 学研ココファン
住宅新報 11月30日号 お気に入り学研グループの学研ココファンは高齢者専用賃貸住宅事業を拡大する。現在13カ所の拠点数を5年後には50カ所に引き上げる計画だ。事業開始から6年が経ち、事業モデルが確立。国の開発整備補助制度などを追い風に、開(続く) -
企画型住宅展開する「いえなす」を設立 相模原の三栄ハウス
住宅新報 11月30日号 お気に入り三栄ハウス(神奈川県相模原市南区、中島信義社長)はこのほど、「子育て世代で少人数家族のライフスタイルをラクに楽しく」をコンセプトとした、住宅を設計・販売する会社「いえなす(株)」(中島社長)を設立した。「(続く) -
「新刊紹介」 「稼げる不動産コンサルタントになる方法」 福田 郁雄著
住宅新報 11月30日号 お気に入り著者は45歳で独立し、東京・銀座に事務所を構える不動産コンサルタント。主に、資産家の相続対策で「稼いで」いる。そのノウハウをあますところなく明かしたのが本書。読み進むにつれ、コンサルティングの奥の深さ(続く) -
「人事・機構改革」 三菱地所
住宅新報 11月30日号 お気に入り(1月2日)機構改革=【住宅事業グループ】(1)住宅事業の一部を三菱地所レジデンス(株)に移管することに伴い、住宅事業部、プロジェクト事業部、パートナー事業部、商品企画部を廃止、(2)住宅企画業務部を改組し「住(続く) -
-
住まい・暮らし・アングル 設備だけじゃないエコ 初の『駐車場ゼロ』 パークハウス吉祥寺OIKOS
住宅新報 11月30日号 お気に入り三菱地所(東京都千代田区)と同社グループ会社のメックecoライフ(同)の共同企画による環境配慮型マンション「パークハウス吉祥寺OIKOS(オイコス)」が、東京・武蔵野市に完成した。CO2削減に関し最先端の技術・設備(続く) -
全国の中心市街地はいま にっぽん「地価一番」物語(32)札幌市・JR札幌駅前と大通地区 日本不動産研究所
住宅新報 11月30日号 お気に入り百貨店低迷で入れ替わり 駅前地区との歩行空間に活路◇JRタワースクエア 札幌市の最高地は、長らく大通の南にある「三越札幌店」前だった。だが、06年を境に最高地価が「大通地区」から「札幌駅前地区」に取って(続く) -
「石の上の住まい」 松岡英雄 新住まいのことわざ(43)
住宅新報 11月30日号 お気に入り冷たい石の上の暮らしというところから、不安定な生活のたとえにいう。 この言葉で思い出すのは、京都市伏見区にある長明方丈石である。 あの「ゆく河の流れは絶えずして、しかも、もとの水にあらず」の名文で(続く) -
話題の住宅設備機器体験リポート(5) TOTOシステムキッチン「クラッソ」 調理も掃除もス-イスイ
住宅新報 11月30日号 お気に入り今月は、フリーライターの田中尾弘子さんに、TOTOのシステムキッチン「クラッソ」を体験リポートしてもらいました。使い勝手の良さを実感できたようです。 TOTOはこれまで3シリーズで展開していたシステムキッチ(続く) -
(18面からの続き) 課題は「狭さ」 スキップフロアと吹き抜けで克服
住宅新報 11月30日号 お気に入り建物自体は10年ほど前に建てられたものだが、何しろ敷地が狭くなおかつ旗竿状のため、設計上の制約は非常に多かったようだ。しかしそこは、各階の床をスキップさせ間仕切りを設けないなど、設計のアイデアでクリア(続く) -
自宅アトリエは人が集う交流の場 マイホーム/マイライフ
住宅新報 11月30日号 お気に入り自宅に額縁製作のためのアトリエを備えた神奈川県葉山町の野口善樹さんのお住まい。まさに職住一体の併用住宅だが、そのアトリエは仕事の場だけではなかった。近隣の人たちが集うコミュニティースペースとして機能(続く)
