8月25日号 2015年
政策
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民間住宅、2期連続プラス成長 4～6月期実質GDP 本格復調へ明るい兆しも
住宅新報 8月25日号 お気に入り予想よりも上ブレ推移 民間住宅の実質GDP成長率は、14年4～6月期のマイナス10.9%を底に改善を示し、前期(15年1～3月期)はプラス1.7%となり、今回で2期連続のプラス成長となった。みずほ総合研究所の多田出健太氏((続く) -
「中古市場に流通革命を」 自民党提言を読む (1) 空き家解消、住み替え促進にも寄与 〝古くて新しい〟課題に決着
自民党の中古住宅市場活性化小委員会が、「中古住宅市場活性化に向けた提言～中古市場に流通革命を」を5月に策定した。中古住宅市場の拡大に向けて、今がアクセルを踏み込むタイミングと判断。重点支援する8つの施(続く) -
農水省・内閣府 農地転用の許可権限、市町村へ委譲 指定基準の検討スタート
住宅新報 8月25日号 お気に入り「農地転用許可権限に係る指定市町村の指定基準等に関する検討会」の初会合がこのほど、開かれた。内閣府と農林水産省の共同開催。農地転用許可(今週のことば)の権限は、6月19日に成立した第5次地方分権一括法に基(続く) -
国交省・資源エネ庁 来年施行の建築物省エネ法 基準整備で合同会議
住宅新報 8月25日号 お気に入り省エネルギー判断基準等小委員会と建築物エネルギー消費性能基準等ワーキンググループの合同会議の第6回が、このほど開催された。7月8日に公布された「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律(建築物省エネ(続く) -
社説 必要度高まる後見制度 知識を深める時期が来た
後見制度のスタートから15年が経過した。知的障害や認知症といった判断能力が不十分な人に代わって、後見人が財産管理や法律行為などを行うものだ。高齢化がますます進む我が国において、利用者は必然的に増えるこ(続く) -
今週のことば ●農地転用許可制度
農地法に基づく。優良農地を確保するため、特性ごとに農地を区分した上で、転用を農業に支障が少ない農地へ誘導。具体的な転用目的を有しない投機や資産保有といった目的での農地の取得を認めないこととしている。(続く)
総合
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CS・新次元へ ～未知なる顧客を求めて (上) 心のこもる所作 気づきにくいが確かな感動
6月下旬。オリックス・リビングの24棟目の有料老人ホーム「グッドタイムリビングセンター南」(神奈川県横浜市)では7月の開業を前に、今回初めて導入する「収納型リフト」の実演が行われた。 高齢者役でベッド(続く) -
追想 大阪・ビーバーハウス創業者 川野悠一氏を偲ぶ 分析力、行動力で魅了
住宅新報 8月25日号 お気に入り関西の住宅・不動産業界にとってまた一人、大きな存在が逝った。ビーバーハウス会長で、関西住宅産業協会前理事長の川野悠一氏。8月5日、肺炎のため逝去された。75歳だった。 1967年、大阪・藤井寺市で創業。オ(続く) -
大言小語 節目の年
成人式や還暦など、めでたい「節目」は大いに歓迎だが、できれば遠慮したい節目もある。人生2回目の「本厄年」。あと4カ月程で終わるが、「なかなか手強い」と苦笑いしている状況だ。 ▼思えば、1回目の25歳の時(続く) -
「訃報」 肥田 八重子さん(ひだ・やえこ=肥田幸春エフ・ジェー・ネクスト社長の母)
住宅新報 8月25日号 お気に入り8月6日午後11時12分、死去。94歳。通夜・告別式は静岡県伊東市のスカイホール白寿で行った。喪主は長男・幸春氏。供花、香典は辞退している。 -
ひと 番町、麹町で人脈掘り下げる 地域の精通に10年を費やした協永ソフトエンジニアリング代表橋本樹宜さん
社の代表を引き継いで約15年が経過した。「足元が最も重要、地域を見つめ直さなければ」と、生まれ育った街でもある番町・麹町(東京都千代田区)に最も精通する不動産会社になると10年ほど前に決意した。 「毎日(続く) -
甲斐市と南アルプス市を訪ねて シリーズ地方創生 ワープステイ推進協代表理事 大川陸治 2地域居住人気高まる 東京からアクティブシニア
住宅新報 8月25日号 お気に入り滞在型市民農園を視察 7月中旬、山梨県の甲斐市と南アルプス市が取り組む「会員制滞在型市民農園」を取材した。両市とも新宿から特急で1時間半、釜無川を挟んで西と東に対峙している。風光明媚で豊かな温泉に恵ま(続く) -
「住宅ローンアドバイザー」10周年 住宅金融普及協会会長八野行正氏に聞く 顧客の「資金計画」を支える人材 信用強化へ積極採用企業も
住宅新報 8月25日号 お気に入り――住宅ローンアドバイザー制度を開始されたそもそもの理由は。 「かつて住宅ローンといえば、住宅金融公庫ローンが代名詞で、バブル崩壊後の94年には公庫のシェアは約45%もありました。ところが、民間銀行のリテ(続く) -
IT活用した防災訓練 安否確認など多摩市で テンフィートライト
住宅新報 8月25日号 お気に入りテンフィートライト(東京都中央区)はこのほど、マンション専用災害時支援サイト「ゆいぽた」を導入しているマンションで8月29日、初めて安否確認訓練を実施すると発表した。東京都多摩市鶴牧のマンション「アルテ(続く) -
安全衛生大会を開催 東レ建設
住宅新報 8月25日号 お気に入り東レ建設・関西地区建友会・災害防止協会(災防協)はこのほど、京都市内の新・都ホテルで、冨山元行東レ建設社長をはじめ役員・関連企業など約280人が参加した「2015安全衛生大会」を開催した。 はじめに大橋廣勝(続く) -
首都直下地震の復興準備 住家被害認定でセミナー 東京都鑑定士協が9月
住宅新報 8月25日号 お気に入り東京都不動産鑑定士協会は9月10日、東京都文京区後楽の住宅金融支援機構「すまい・るホール」で、「首都直下地震に向けての復興準備計画～住家被害認定調査」をテーマとした第40回定期研修会を開く。時間は午後1時(続く) -
不動産倒産、最少件数に 東京商工リサーチ・7月
住宅新報 8月25日号 お気に入り東京商工リサーチの調べによると、7月の不動産業倒産件数は今年最小の17件(前年同月比48.4%減)となった。20件を下回ったのは6カ月ぶり。7月としては96年以降で最少の件数だった。 業種別に見ると、不動産代理業(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第97回 超高層マンションの大規模修繕 最適の足場組みが鍵に
【学生の目】 千葉県浦安市の大学の近くにある28階建て超高層マンションで大規模修繕が行われている。工期は15年3月から12月の予定で、外壁補修や鉄部塗装、共用廊下の床シート張り替え、エントランスの改修が計(続く) -
随想タウンウオッチ(18) 不動産鑑定士 横須賀博 岩本町二はマンションの町へ
どの町も時が経てば、様相が変化してくる。それが発展の証でもあるのだろう。私の事務所は千代田区岩本町二丁目に所在するが、この町の変化の早さには驚く。 戦後、この町は家庭金物や建築金物などの店舗を中心(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 戸建て査定マニュアル 改訂の要点は? 実務に配慮、より使いやすく
記者A 戸建ての価格査定マニュアルが、6年ぶりに改訂されたね。建物の質を反映させるやり方にガラリと変わったみたい。 記者B 不動産流通推進センターが、宅建業者向けに提供しているマニュアルのことだね。ガ(続く) -
日本不動産研究所<第12回> 地価で見る全国の都市 ――市街地活性化と課題 高松市 第2期活性化基本計画を推進 「丸亀町」軸に波及図る
商店街独自の魅力を 高松市では、「第2期高松市中心市街地活性化基本計画」を策定し、13年6月28日付で内閣総理大臣の認定を受けた。この中心市街地活性化の基本コンセプトである「にぎわい・回遊性・豊かな暮らし(続く) -
不動産・住宅スケジュール
8月25日(火) ◎行政書士試験受験願書受け付け中(郵送申し込みは9月4日まで、インターネット申し込みは9月1日午後5時まで) ◎日本ビルヂング経営センターが九州ビル経営セミナー「ビル経営をめぐる最近の法的諸問題」(続く)
投資
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住宅リート運用会社 ADインベストメント 長寿命化で早大と共同研究 設備・修繕など 賃料への影響探る
住宅新報 8月25日号 お気に入り賃貸住宅特化型Jリート「アドバンス・レジデンス投資法人」の資産運用会社であるADインベストメント・マネジメント(東京都千代田区、高坂健司社長)は8月19日、早稲田大学と住宅寿命の長期化に関する共同研究を行う(続く) -
改善続く都心ビル市況 強気の募集条件も 7月動向 三鬼商事、三幸エステート
住宅新報 8月25日号 お気に入り6年半ぶり4%台に低下 三鬼商事 三鬼商事はこのほど、オフィスビル市況(7月)を発表した。東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)の平均空室率は4.89%(前月比0.23ポイント減)で、09年1月以来6年半ぶりに4%台に(続く) -
地方都市で活発化 大阪44%増に CBRE投資動向15年第2四半期
住宅新報 8月25日号 お気に入りCBREがこのほど発表した投資市場動向(15年第2四半期)によると、地方都市での投資活動が活発化していることが分かった。 15年第2四半期の収益不動産の累計取引額(10億円以上の取引)は6740億円で前年同期比28%減少(続く) -
今年最低の利回りに ファーストロジック・7月
住宅新報 8月25日号 お気に入り不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジックはこのほど、市場動向データ(7月期)を発表した。7月1～31日の間に「楽待」に新規掲載された物件と問い合わせのあった物件を分析した。それによると、全物件(続く) -
博多のホテルを取得 ポートフォリオ拡充へ サンケイビル
住宅新報 8月25日号 お気に入りサンケイビルはこのほど、福岡市博多区のビジネスホテル「ベッセルイン博多中洲」(166室)の取得を発表した。同社では、昨年度から事業ポートフォリオ拡充のため、ゲストハウス型ホテル開発などの施策を推進してい(続く) -
地方創生で意見交換 国の施策など説明 一都三県と国
住宅新報 8月25日号 お気に入り東京、埼玉、千葉、神奈川の一都三県と国が地方創生に関して意見交換を行う「一都三県の地方創生に関する連絡会議」の第2回会合が8月19日、東京都千代田区の都道府県会館で開かれた(写真)。 メンバーは一都三県(続く) -
弁護士と税理士が共同セミナー ～貸家・貸地をめぐる法律と税金～
住宅新報 8月25日号 お気に入り弁護士の江口正夫氏と税理士の坪多晶子氏は共同で出版記念セミナー「これで解決!困った老朽貸家貸地問題～貸家・貸地をめぐる法律と税金～」を9月に開く。 日時と会場は、東京が9月5日(13時半～16時40分)、東京(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「地方創生」シリーズ21仙台 40年の街づくりに高い評価 三菱地所執行役員東北支店長駒田久氏に聞く
地方創生シリーズ21回目は、仙台で40年来、泉パークタウンの開発、運営を手掛けている三菱地所の執行役員、東北支店長である駒田久氏にインタビューした前半。県が進める仙台空港の民営化にも名乗りを上げている同(続く)
マンション・開発・経営
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ビル賃貸、分譲が好調 不動産大手5社第1四半期決算 増収増益基調で進ちょく
住宅新報 8月25日号 お気に入り不動産総合大手5社の16年3月期第1四半期連結決算は、主力のビル賃貸が回復基調にあり、マンションなどの住宅分譲や仲介事業などが堅調に推移したことで増収増益基調となった。分譲事業の売り上げ計上が第2四半期以(続く) -
不動産流通はやや減速 土地総研7月の業況等調査
住宅新報 8月25日号 お気に入り土地総合研究所がまとめた不動産業業況等調査(7月1日時点)によると、不動産企業の経営状況指数は住宅・宅地分譲(プラス16.7、前回比5.4ポイント上昇)とビル賃貸業(プラス17.4、同7.4ポイント上昇)が改善したものの(続く) -
奈良、学園前に駅直結拠点 仲介、増改築と生活情報 近鉄不が9月開設
住宅新報 8月25日号 お気に入り近鉄不動産は9月5日、奈良市学園南3丁目の近鉄奈良線学園前駅構内(ル・シエル学園前南館1、2階)にワンストップサービス拠点「住まいと暮らしのぷらっとHOME」を開設する。不動産仲介情報、リフォーム情報と近鉄グ(続く) -
「横浜山手」が竣工 三菱地所レジの賃貸
住宅新報 8月25日号 お気に入り三菱地所レジデンスが横浜市中区石川町2丁目で開発した賃貸マンション「ザ・パークハビオ横浜山手」(7階建て、総戸数76戸)がこのほど竣工した。04年から進めている前身のパークハビオブランドを含めた「ザ・パーク(続く) -
バンコクの住宅分譲 新たに5物件に参画 三井不が現地デベと
住宅新報 8月25日号 お気に入り三井不動産はこのほど、三井不動産レジデンシャルとの共同出資会社・三井不動産アジア(シンガポール)を通じて、タイの首都バンコクで新たに5つの分譲住宅事業(計4200戸)に参画することを決めた。これで三井不グル(続く) -
インドネシアの宅地開発 ジャカルタ郊外で街開き 東急不とトヨタホーム
住宅新報 8月25日号 お気に入り東急不動産とトヨタホームが現地子会社を通じて開発を進めているインドネシア西ジャワ州ブカシ県ジャティムリアインダーの大規模宅地開発「SAKURA REGENCY3(サクラリージェンシー)」がこのほど、街開きを行った。(続く) -
住友不 その場で間取りリフォームを提案 西新宿にマンション専用情報館
住宅新報 8月25日号 お気に入り住友不動産は8月27日、東京・西新宿の新宿NSビル2階にマンションリフォームに特化した総合情報館「マンションリフォームギャラリー新宿」を開設する。マンションデータ会社と提携し、手ぶらで来場しても、その場で(続く) -
「次世代環境共生マンション」が竣工 大京、近鉄不の「港北ニュータウン」 敷地内に「緑の街」再現
住宅新報 8月25日号 お気に入り大京と近鉄不動産はこのほど、「次世代環境共生住宅」として横浜・港北ニュータウン(NT)エリアで開発していた新築分譲マンション「ライオンズ港北ニュータウン ローレルコート」を竣工した。設備機器面だけでなく(続く) -
ハイスペックな新築シェアハウス 借地権利用、品川で竣工 天井高3メートル、ゆとり空間も 東京ディフェンス
住宅新報 8月25日号 お気に入り東京ディフェンス(東京都品川区)はこのほど、新築シェアハウス「クランテラス品川」を竣工した。用地価格と建築費高騰の昨今、新築シェアハウスの開発は珍しい案件だ。「入居者に満足していただける物件を目指した(続く) -
香港の仲介会社取得 日本の物件を投資家へ アスコット
住宅新報 8月25日号 お気に入りアスコット(東京都新宿区)はこのほど、香港で不動産仲介業のライセンスを保有する会社の全株式を取得した。また、香港の地場企業と顧客紹介に関する業務委託契約も締結。香港、台湾及び中国本土の投資家に対し、日(続く) -
応援キャンペーンで 人気家電プレゼント リストグループ
住宅新報 8月25日号 お気に入りリストグループのリストインターナショナルリアルティは、プロ野球横浜DeNAベイスターズの応援キャンペーンを実施中だ。 9月30日までの期間中、物件の告知チラシを持参し不動産購入したエンドユーザーを対象に、(続く) -
マンション価格「高い」が64%に 検討者の買い時感は拮抗 スタイルアクト調査 購入意欲「増した」55%
住宅新報 8月25日号 お気に入りスタイルアクト(東京都中央区)が7月時点で聞いたマンション購入検討者に対する意識調査によると、価格の高さを実感する人が増えているものの、1年後の価格上昇を見込んでいるためか、購入意欲は横ばいで推移してい(続く) -
都内など10施設に導入 地所・日電カーボンフリーの充電器
住宅新報 8月25日号 お気に入り三菱地所と日本電気はこのほど、日電が開発した電気自動車(EV)・プラグインハイブリッド自動車(PHV)用の普通充電器を設置し、三菱地所が購入する風力発電による自然エネルギーを活用したカーボンフリーの有料充電(続く) -
中国人受け入れ強化 「微信」で情報提供 三菱地所、丸の内で
住宅新報 8月25日号 お気に入り三菱地所はこのほど、東京・丸の内での訪日外国人の受け入れ環境を強化するため、中国企業のサイバーマートグループと共同で、中国最大級のメッセンジャー・通話アプリ「微信(ウィーチャット)」を活用した訪日中国(続く) -
インバウンド対応で多言語翻訳システム 三井不、江東区の商業施設
住宅新報 8月25日号 お気に入り三井不動産はこのほど、江東区青海の商業施設「ダイバーシティ東京プラザ」フードコートに、各店のメニューを4カ国語(英語、中国語、韓国語、タイ語)に翻訳してプリントアウトできるシステムと、配ぜんサポートな(続く)
住まい・暮らし・文化
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10周年記念でセミナー 住宅金融普及協が10月
住宅新報 8月25日号 お気に入り住宅金融普及協会は10月、東京、大阪、名古屋で「期待される住宅ローンアドバイザーの役割」をテーマとした10周年記念セミナーを開く。同協会登録の住宅ローンアドバイザーを対象としたもので、参加無料。実施日は(続く) -
いまどきの二世帯住宅ライフ 大家族の暮らし楽々 〝すごく近い別居〟〝活力の源〟
住宅新報 8月25日号 お気に入り二世帯住宅を40年前に住宅業界で先駆けて商品化した旭化成ホームズによると、09年以降、同社の二世帯住宅の受注比率が再び増加基調にあるという。都市部において親世帯となる世代が建て替え時期を迎えていること、(続く) -
消費税、建築費が取得を圧迫 住団連顧客調査 ローン減税増え、贈与は減
住宅新報 8月25日号 お気に入り住宅生産団体連合会(和田勇会長=積水ハウス代表取締役会長)はこのほど、「14年度戸建注文住宅の顧客実態調査」を発表した。 それによると、14年度に住宅減税が適用された割合は87.7%に上り、減税額の平均は250.4(続く) -
三井デザインテック「ミラノサローネ」トレンド分析 原点、本格派、手作りが新潮流
住宅新報 8月25日号 お気に入り三井デザインテックはデザインのトレンドを分析する目的で、毎年4月にイタリアで開催される家具の国際見本市「ミラノサローネ」を定点観測している。このほど、15年のインテリアトレンドを「エクシード・ザ・ノス(続く) -
「Vトゥハイム」に ハイブリッド車対応 積水化学工業
住宅新報 8月25日号 お気に入り積水化学工業・住宅カンパニーは、全商品で展開している住宅と自動車の間で電力をやり取りできる「VtoHiemシリーズ」の対応車種を拡大する。同シリーズは7月末時点で累計380棟の受注実績を上げた。これまで対応し(続く) -
キッチンライフ、片付く家 人気講師招き講演会 ハウスクエア横浜が9月
住宅新報 8月25日号 お気に入り日本住情報交流センターが運営する総合住宅展示場・ハウスクエア横浜(横浜市都筑区)は9月12日と13日、人気講師を招いて「キッチンライフ」と「片付く家」をテーマとした講演会を開く。 12日は、料理研究家の門倉(続く) -
環境共生住宅認定 8年連続で最多に 大和ハウス
住宅新報 8月25日号 お気に入り大和ハウス工業は、14年度の「環境共生住宅認定」において最多となる1167戸(売り上げベース)の建設実績を上げ、累計の認定戸数を1万3423戸に伸ばした。07年以降、8年連続で最多総合1位を達成した。 昨年度は、埼(続く) -
縁側塾 〝大家族〟を復活できないか
参議院での安保関連法案審議で、野党第二党の維新は8本ある対案のうち5本を既に提出した。衆議院で対案を出したら支持率が低下したが、それに動ずることもない勇気ある姿勢だ。残る3法案については民主党との共同(続く)
マンション管理
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ストック新時代 管理会社に聞く 三井不動産レジデンシャルサービス 村井洋取締役 個人向けサービスを強化
――御社の沿革は。 「三井不動産が開発した物件を管理する会社として第一メンテナンスが73年に設立。81年に三井不動産住宅サービス、14年に三井不動産レジデンシャルサービスに社名を変更している。北海道、東北(続く) -
「維持修繕技術者」資格 1月31日に試験実施 管理協
住宅新報 8月25日号 お気に入りマンション管理業協会はこのほど、同協会認定資格「マンション維持修繕技術者」の15年度試験を16年1月31日に実施すると発表した。 受験申込案内書配布及び受験申込受付期間は、10月1日～11月9日。受験料は1万800(続く) -
マンション管理の現場から 三井不動産レジデンシャルサービス 筧田晃大さん 〝ありがとうポイント〟で顧客目線に
東京北支店では、「ありがとうポイント」といった施策に取り組んでいます。お客様から社員の誰が一番「ありがとう」と言われたか、を競うものです。お客様に感謝される丁寧な仕事をして、感謝の言葉をもらい、業務(続く) -
マン活に励む管理組合 オーベルグランディオ萩中 東京都大田区 強い思いで実現した建替え(中) 居住性や資産面、要望は様々
06年、建替えを実施したオーベルグランディオ萩中(旧萩中住宅)。前回は構想から10年強を経て、建替え決議に至るまでの経緯をお伝えしました。03年8月、念願の建替え決議が成立したことから、旧萩中住宅管理組合は(続く) -
廣田信子の紙上ブログ マンション管理応援歌 No.6 がんばる理事長に潜む危険
がんばる理事長がふと思う「これだけやったんだからもっと報われてもいいのでは」という考えはかなり危険です。最近、2つとても残念な話を聞きました。業者やコンサルからのバックリベートの問題です。信用をなく(続く)
売買仲介
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練馬・氷川台で1棟リノベ 女性の声生かし、プランづくり スター・マイカ 8棟目、22日から販売開始
住宅新報 8月25日号 お気に入りスター・マイカは8月20日、1棟リノベマンション「ステラレジデンス氷川台」をメディア向けに公開した。22日から販売を行っていく。 93年築の賃貸マンションを個人所有者から同社が買い取り、リノベーションを施(続く) -
東急リバブル 埼玉県志木市で1棟リノベ 全戸南向き77m2以上 子育て向けはミキハウス認定
住宅新報 8月25日号 お気に入り東急リバブルはこのほど、10月上旬から販売する「ルジェンテ・リベル志木」のメディア向け内覧会を開催した。 ルジェンテ・リベルは東急リバブルの分譲事業であるルジェンテ事業のうち、買取再販型リノベーショ(続く) -
資産売却後、リース契約 ハウスドゥ つなぎ資金などに利用
住宅新報 8月25日号 お気に入りハウスドゥは8月20日から、個人事業主や中小企業の事業用不動産を対象にした「アセット・リースバック」サービスを開始した。 これは、個人事業主や中小企業が所有する土地や店舗、ビルなどをハウスドゥに売却後(続く) -
電気自動車用充電インフラ設置 三井のリパーク
住宅新報 8月25日号 お気に入り三井不動産リアルティと日本電気(NEC)は首都圏の「三井のリパーク」駐車場を中心に、電気自動車・プラグインハイブリッド自動車用充電器を設置し、有料充電サービスの提供を開始する。 9月1日に千葉県市川市の南(続く) -
5店舗を移転 住友不販
住宅新報 8月25日号 お気に入り住友不動産販売はこのほど、5仲介店舗を移転した。より地域に密着し、顧客満足サービス提供のため。 移転した店舗は、綱島営業センター(移転先、横浜市港北区綱島東1-6-10 T’SBRIGHTIA1階)、藤沢営業センター((続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 829 JR京葉線 利便性に優れ、安い西船橋に人気
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR京葉線 八丁堀 2(続く)
賃貸・管理
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第二会館取得へ公募 全日東京 新宿駅近くで
住宅新報 8月25日号 お気に入り全日本不動産協会東京都本部はこのほど、「全日東京第二会館(仮称)」の候補物件の公募を開始した。締め切りは9月30日午後4時まで、直接持参かEメールでの送信に限る。応募については、会員以外でも可。 応募条件(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 315 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 経営悪化で方針変更か そんな業者じゃなかったのに…
退去後、数カ月間も次の入居者が決まらなかった物件があった。駅からも近く、室内はとてもキレイにリフォームされていて、温水洗浄便座も付けて、2DKの部屋には2台もエアコンが付いている。ペットも可だし、駐車場(続く) -
テナント保証金を2、3カ月に軽減 創業支援のサービス開始 三好不が福岡市内専用で
住宅新報 8月25日号 お気に入り三好不動産はこのほど、日本商業不動産保証(東京都港区)と共同で、ベンチャー企業など福岡市内で創業する企業や事業主を支援するプロジェクトを立ち上げた。 プロジェクト名は、「とっくに保証くん」。国家戦略(続く)
資格・実務
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2015宅地建物取引士受験セミナー (40)
【問題4-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)機構は証券化支援事業(買取型)において、銀行、保険会社、農業協同組合、(続く) -
2015マンション管理業務受験セミナー (10)
【問題1-46】 マンションの管理の適正化に関する指針に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 (1)マンションの区分所有者等は、マンションの居住形態が戸建てのものとは異なり、相隣関係等に配慮を要(続く) -
民法改正のポイント ――早い情報が実務で生きる 渡邉不動産取引法実務研究所 代表渡邉秀男【20】 債権編(15) 委任――自己執行義務と報酬請求の時期
Q 売買・賃貸借共通の問題として、媒介契約や管理委託契約の前提となる委任の規定に改正があったと聞いていますが、どのような改正があったのですか。 A 第1点は、受任者の「自己執行義務」といわれるもので、(続く)
営業・データ
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7月・首都圏マンション供給 7カ月ぶりに前年比増 価格は6000万円弱に上昇 不動産経済調べ
住宅新報 8月25日号 お気に入り不動産経済研究所の調査によると、7月に首都圏で供給された新築分譲マンションは4785戸で、前年を13.3%上回った。大型物件の供給などで7カ月ぶりに前年を上回る結果となった。 販売価格については、高額物件の供(続く) -
東京カンテイ 7月・分譲マンション賃料 23区で1年の最高値更新
住宅新報 8月25日号 お気に入り東京カンテイの調査によると、7月の首都圏・分譲マンション賃料は、東京都の事例シェアが引き続き縮小したことで、前月比1.0%下落の2590円(1m2当たり、以下同)だった。2600円を下回ったのは6カ月ぶり。都県別で見(続く) -
7月の景気指数 4カ月ぶりに回復 帝国データ
住宅新報 8月25日号 お気に入り帝国データバンクの調査によると、7月の景気動向指数(景気DI)は45.4となり、前月比0.7ポイント増加で4カ月ぶりに改善した。 同社は、「原油価格の下落や公共工事の下げ止まりなど、経済を停滞させていた要因が薄(続く) -
不動産経済研 投資用マンション供給数 15年上期は8%減
住宅新報 8月25日号 お気に入り不動産経済研究所の調査によると、15年上期に供給された投資用マンションは68物件・3454戸だった。前年同期と比べて、15物件(18.1%)・301戸(8.0%)減少した。 平均価格は2709万円(前年同期比3.3%上昇)、1m2当たり(続く) -
矢野経済調査・14年リフォーム市場 前年比微減の6.7兆円 消費増税反動の影響少なく
住宅新報 8月25日号 お気に入り矢野経済研究所の調査によると、14年の住宅リフォーム市場規模は6兆6990億円で、前年比3.6%の微減だった。「増改築に関わる費用(10m2超+10m2以下)」が前年比11.4%減、「設備修繕・維持関連費」が同3.5%減、「家具(続く) -
「新刊」 「2020年 マンション大崩壊」 牧野知弘著
住宅新報 8月25日号 お気に入りサブタイトルに「あなたのマンションは大丈夫か」とある。空室急増でスラム化する大規模マンション、高齢化による孤独死の多発、中国人が牛耳る理事会など、これまでは考えられなかったリスクがマンションを襲う。(続く)
