7月15日号 2014年
売買仲介
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「引渡し後耐震改修」可 中古減税の適用要件拡充 業界から歓迎の声 取引実態とズレも発生
住宅新報 7月15日号 お気に入り4月から、中古住宅の買主が引き渡し後に耐震改修工事を実施する場合も住宅ローン減税などの適用対象となった。売主が引き渡し前に現行の耐震基準を満たす必要があった、従来の仕組みが見直された形。買主にとって(続く) -
任意売却 業者が取り組む理由 (3) 依頼者の喜び、苦労に勝る 「すべての客」扱えてこそプロ
13年は537件が競売に出された沖縄県。このうち、18.6%を占める100件が開札までに取り下げられた。全国平均の7.8%を大きく上回る数字だ(いずれも不動産競売流通協会調べ)。「そこに少しでも貢献できていたら嬉しい(続く) -
ネクスト 「覆面」で接客レベル評価 売買部門でもグランプリ
住宅新報 7月15日号 お気に入りネクスト(東京都品川区)は今夏、第2回「HOME’S接客グランプリ」を開催する。会員企業の店舗に覆面調査員を派遣して、接客レベルを評価。現状把握や改善の契機としてもらう趣旨だ。賃貸部門のみで昨年から始めたが(続く) -
〈1面続き〉中古住宅ローン減税 耐震化の〝意義〟どう伝える
住宅新報 7月15日号 お気に入り今年度から、中古住宅を取得後に耐震改修を行うことで住宅ローン減税などが適用される措置がスタートした。買主の裁量の幅が広がり、売買のタイミングで活用しやすくなった。 売買仲介を手掛ける朝日リビング(東(続く) -
店舗兼ショールーム 鶴見に開設、プロポライフ
住宅新報 7月15日号 お気に入り中古リノベーション再販を手掛けるプロポライフ(東京都中央区)はこのほど、横浜鶴見ショールーム(神奈川県横浜市鶴見区豊岡町8の24)を開設した。JR京浜東北線鶴見駅から徒歩2分の立地。 既存の2店舗と同様、中古(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 775 東京メトロ千代田線 都心、再開発エリアで強気価格
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆東京メトロ千代田線 代々木上原 287(続く) -
地域密着探訪 ERAイリグチハウジング(京都市北区) 目指すは「地域ナンバーワン」 明るさ、気配りモットーに
「人が良すぎるくらいですね。不動産会社の社長らしくないかも(笑)」 従業員の今北友美さんから〝評価〟を受ける入口裕司社長。設立8年目に入ったイリグチハウジングの代表だ。 2年目には優秀賞 35歳での会社(続く)
マンション・開発・経営
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三井不「柏の葉スマートシティ」第二ステージへ 駅前街区の中核施設が稼働 300ヘクタールの「未来都市」目指す
住宅新報 7月15日号 お気に入り三井不動産は7月8日、スマートシティ戦略の旗艦プロジェクトである「柏の葉スマートシティ」(千葉県柏市)の駅前中核街区、「ゲートスクエア」を開業した。第一ステージの集大成、最先端スマートシティのショーケー(続く) -
立川駅直結型の複合再開発 野村不 マンション第1期230戸 坪343万円 地元需要を集客
住宅新報 7月15日号 お気に入り野村不動産はこのほど、東京都立川市曙町二丁目の複合再開発事業による分譲マンション「プラウドタワー立川」(制震構造32階建て、総戸数319戸)の第1期230戸の販売を開始した。登録受け付けは7月20日まで。 現地(続く) -
沖縄北谷町でホテル開業 オリックス不
住宅新報 7月15日号 お気に入りオリックス不動産(東京都港区)はこのほど、沖縄県中頭郡北谷町で「ヒルトン沖縄北谷リゾート」(客室数346室)を開業した。北谷フィッシャリーナ整備事業地区内で、12年11月に着工。敷地面積2万3278m2で、建物は地上(続く) -
柏の葉に複合商業施設 カルチュアCCと三井不
住宅新報 7月15日号 お気に入りカルチュア・コンビニエンス・クラブと三井不動産は、千葉県柏市の「柏の葉スマートシティ」でライフスタイル提案型の複合商業施設「柏の葉T-SITE(仮称)」を開発する。16年秋に開業予定。柏の葉スマートシティは中(続く) -
「北陸小矢部」を着工 三井不のアウトレット
住宅新報 7月15日号 お気に入り三井不動産はこのほど、富山県小矢部市西中野で計画している「仮称・三井アウトレットパーク北陸小矢部」を着工した。同社13施設目のアウトレットパークで、開業は15年夏の予定。施設は約13万m2の敷地に、屋内型の(続く) -
丸の内で野菜の〝量り売り〟 三菱地所・青空市場
住宅新報 7月15日号 お気に入り三菱地所と青空市場は7月17～18日、東京・丸の内の丸ビル1階マルキューブで、全国の新鮮野菜を生産者らが直接〝量り売り〟する「グラムマルシェ」を開く。「食育丸の内」プロジェクトの一環で、寺岡精工の協力を得(続く) -
8月に無料音楽イベント 三菱地所が丸の内で
住宅新報 7月15日号 お気に入り三菱地所は8月1～17日、東京・丸の内でJポップからクラシックまで幅広いジャンルのアーティストを招いて、無料の音楽イベント「Marunouchi Music Lounge 2014」を開催する。丸ビル1階マルキューブ・35階ラウン(続く) -
13年度のフリーレント付与率 東京23区は横ばい ザイマックス総研
住宅新報 7月15日号 お気に入りザイマックス総合研究所(東京都港区)の調べによると、13年度に東京23区で行われたオフィスビルの新規契約でフリーレント(2カ月以上)が付与されたのは全体の「61%」で、前年度と同率の横ばいだったことが分かった。(続く) -
中国語と英語のHP開設 住友不販
住宅新報 7月15日号 お気に入り住友不動産販売はこのほど、東アジアの投資家向けに中国語(繁体字)版と英語版のホームページを開設した。海外からのインバウンド需要の取り込みを強化するのが狙い。主なコンテンツは、日本の中古不動産市場の紹介(続く) -
事業法人向けに新社設立 不動産戦略の立案・実行 ザイマックス
住宅新報 7月15日号 お気に入りザイマックス(東京都港区)はこのほど、一般事業法人向けに幅広い不動産戦略サービスを提供する新会社「(株)ザイマックスエステートデザイン」を設立した。不動産戦略上の課題に対し、その戦略の立案から実行までを(続く) -
鑑定士協連レター JR九州「ななつ星」の効果 九州ブランドを乗せて
人気に拍車かかる 「豪華列車」と聞くと、全国的には上野～札幌間を走る「カシオペア」や先日導入が発表されたJR東日本や西日本の新寝台列車を思い浮かべる人が多いだろう。だが、九州では、JR九州のクルーズトレ(続く) -
全住協 優良事業表彰を巡る (2) フージャースコーポレーション デュオヒルズつくば吾妻 「つくばナンバーワン物件」企画
「なかなか出ない好立地案件だったので、つくばでナンバーワン物件にしたかった」 企画を担当したフージャースコーポレーション(東京都千代田区)建築本部の万寿圭吾氏は話す。 つくばエクスプレスつくば(続く) -
「環境」テーマのリノベ リブランがギャラリー
住宅新報 7月15日号 お気に入りマンションディベロッパーのリブラン(東京都板橋区)は7月19日、東京都豊島区に「リノベーションギャラリー」をオープンする。 同社は、リノベーション事業「エコミックススタイル」を4月から開始。リノベーショ(続く) -
ビジネス交流目的にセミナーなど開催 全住協
住宅新報 7月15日号 お気に入り全国住宅産業協会の組織委員会は7月7日、東京都千代田区の弘済会館で、「全住協ビジネスネットワーク」(略称・ビジネスネット)交流会を開催した(写真)。 会員相互の更なる交流を図ると共に、会員向けサービスの(続く) -
コープみらい 生協が首都圏初のサ高住 24時間対応の訪問介護も
住宅新報 7月15日号 お気に入り千葉県、東京都、埼玉県を事業エリアとする生活協同組合コープみらい(埼玉県さいたま市)はこのほど、千葉県四街道市で8月1日にオープンするサービス付き高齢者向け住宅「コープみらいえ四街道」(60戸)の開所式を行(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(4) 規模よりパフォーマンス追求 野村不動産投資顧問代表取締役社長 福井保明氏に聞く
「私募ファンド」シリーズのインタビュー2人目は、03年1月に設立され野村不動産ホールディングスの100%出資会社である野村不動産投資顧問の福井保明社長。「不動産金融市場の大きな潮流を見極めながら、運用パフォ(続く) -
三井物産・三菱地所 香港デべに出資 中国の物流事業へ参画 資産規模 当面1000億円目指す
住宅新報 7月15日号 お気に入り三井物産と三菱地所はこのほど、香港の北京建設(控股)有限公司をパートナーとして、中国で物流施設開発事業に取り組むことに合意した。北京建設が全額出資する物流施設開発ディベロッパーである中国物流基礎設施((続く) -
日土地が「CRE戦略セミナー」開く 企業価値向上を支援 10年目約300人が参加
住宅新報 7月15日号 お気に入り日本土地建物はこのほど、東京・霞が関の全社協灘尾ホールで「CRE戦略セミナー2014」を開催した。約300人が参加した(写真)。 10年目の開催となる今回のテーマは、「未来を拓くCRE戦略、経営戦略と企業不動産の新(続く)
総合
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大言小語 森林も高齢化
国産材を使った木の家をもっと増やそうと「木のいえ一番振興協会」が本格的活動を始めた(記事8面参照)。 ▼日本は国土面積の67%が森に覆われた世界有数の森林国。なのに国産材はほとんど使われていない。東京都市(続く) -
ひと 合格に完璧主義はいらない 宅建を教えて20余年、「取引士」誕生で新たなチャンスと言う宅建講師氷見敏明さん
90(平成2)年から公務員試験対策の専門学校などで、法律を教え、宅建主任者の受験指導をしている。 「バブル景気のまっただ中、勢いや熱いものを感じました」 その取引主任者も法改正により、「宅地建物(続く) -
知って得する建物の豆知識 141 外構のゾーニング 利便・安全考慮し設計 庭や境界6つで構成
外構(がいこう)とはエクステリアデザインのことです。外構は植木や駐車場のレイアウトを漫然と考えるのではなく、ゾーンで考えることが大切です。その方法を「ゾーニングプラン」と言います。 外構は大きく、(1)(続く) -
日本橋で夏イベント 風鈴めぐりなど9月まで
住宅新報 7月15日号 お気に入りEDO EDO日本橋実行員会と名橋「日本橋」保存会が主催する東京・日本橋地区の夏イベント「EDO EDO日本橋2014～五感で楽しむ、江戸の涼」が7月11日から始まった。今年で7回目。三井不動産が特別協賛する。期間は9(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第42回 大規模マンションの建物配置 未来の近隣住民にも配慮を
【学生の目】 浦安市のマンション街を散策して、他と異なる建て方のマンションに気づいた。アーバンリゾートを感じさせるゆとりのあるマンションが多い(今川史野「不動産の不思議第39回」14年6月24日号)中で、(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 日本人の総人口、5年連続で減少 増加数、全国1位は福岡市
ベテラン記者A 君は日本人の総人口が今どれくらいになるか知っているか? 新人記者B 1億人くらいでしたっけ? 「人口減少社会」などの文字を以前からあちこちで見かけますね。既に1億人もいないんでしたっけ?(続く) -
～その軌跡と変わる街 日本不動産研究所 全国の地価 (8) 北九州市・小倉北区、魚町銀天街界隈の今後 集客健闘、再開発に期待
活性化基本計画が奏功 北九州市小倉北区のJR小倉駅南側の魚町1～3丁目に位置する魚町銀天街は、古くから小倉の街で市民に親しまれた中心商業地である。戦後1951年には、日本初といわれるアーケード商店街が完成し(続く) -
不動産・住宅スケジュール
7月15日(火) ◎宅地建物取引主任者資格試験受験申し込みインターネット申し込み受け付け締め切り(郵送申し込みは31日まで。消印有効) ◎日本ビルヂング経営センターが特別研究セミナー「オフィス市況と最新のテナン(続く)
政策
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都市近郊の住宅団地再生へ 権利調整、建築規制など検討 国交省
住宅新報 7月15日号 お気に入り国土交通省はこのほど、老朽化した住宅団地の建て替え、改修を含めた再生施策のあり方について、有識者などからなる検討会を設置し、22日に第1回検討会を開くと発表した。 高度経済成長期に建設された大規模な都(続く) -
「グランドデザイン2050」発表 国交省 コンパクトとネットワーク推進
住宅新報 7月15日号 お気に入り国土交通省はこのほど、13年秋から検討してきた、新たな国土のグランドデザインについて、「国土のグランドデザイン2050～対流促進型国土の形成」として取りまとめたと発表した。 急速に進む人口減少や巨大災(続く) -
14年国土交通大臣表彰 澤田近鉄不社長らが受賞
住宅新報 7月15日号 お気に入り国土交通省はこのほど、14年国土交通大臣表彰(建設事業関係功労)の受賞者を発表した。住宅・不動産関係の受賞者と団体は次の通り(敬称略)。 【不動産業関係】 安田勝位(東北企画代表取締役、全国宅地建物取引業(続く) -
インフラ観測技術を公募 橋梁、河川など5分野で 国交省
住宅新報 7月15日号 お気に入り国土交通省は7月11日、社会インフラのモニタリング技術活用について検討委員会を開き、インフラを観測し実態を把握する技術を公募することを決めた。 社会インフラの老朽化が問題となっている中、人間では目視で(続く) -
入居動機は立地と安さ 国交省調べ シェアハウス
住宅新報 7月15日号 お気に入り国土交通省はこのほど、貸しルーム(シェアハウス)について物件の概要・入居者像などの把握を目的に調査を実施し、結果を発表した。 それによると、入居者の属性や費用、入居期間などの状況は前回調査(11年)と同(続く) -
社会的弱者向け施設対象 スマートウェルネス拠点整備事業 国交省が募集を開始
住宅新報 7月15日号 お気に入り国土交通省はこのほど、高齢者、障害者、子育て世帯の居住安定確保・健康に維持・増進に役立つことを目的としたスマートウェルネス計画に基づき、住宅団地などにおける併設施設の整備費に対して、民間事業者などに(続く) -
民間受注6%増 2カ月連続の増加 14年5月建設工事
住宅新報 7月15日号 お気に入り国土交通省は7月10日、14年5月の受注動態統計をまとめ、発表した。 5月の受注高は5兆6741億円で、前年同月比6.9%増となり、6カ月連続の増加となった。これは、13年4月から10月までの7カ月連続増加以来。このうち(続く) -
「人事」 国土交通省
住宅新報 7月15日号 お気に入り(7月8日) 辞職(国土交通事務次官)増田優一▽辞職(技監)足立敏之▽辞職(国土交通審議官)桝野龍二▽国土交通事務次官(国土交通審議官)本田勝▽技監(道路局長)徳山日出男▽国土交通審議官(官房長)武藤浩▽国土交通審議官((続く) -
今週のことば ●ミクストユース(1面)
土地利用の複合化のこと。オフィス、商業、住宅というような限定した用途の地域として開発するのではなく、複数の異なる機能を配置して、相乗効果を狙う開発手法。職住近接やオフィス街の緑化、自動車と自転車、歩(続く)
投資
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JLL 「定期借家の普及が必要」 不動産市場透明度調査 日本の弱点指摘
住宅新報 7月15日号 お気に入りジョーンズラングラサール(JLL)は同社が実施した14年版世界の不動産市場透明度調査に関して、7月9日、記者説明会を開いた。世界102都市の中で、日本は26番目に位置し、経済の成熟性から見ると低い結果だった。これ(続く) -
投資市場動向6月 1棟物件の価格下落 ファーストロジック
住宅新報 7月15日号 お気に入り不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジック(東京都港区)はこのほど、市場動向データ(6月期)を発表した。6月1日から30日までの間に同サイトに新規掲載された物件と、問い合わせのあった物件を分析した(続く) -
初支店を名古屋に 都内の投資物件紹介 日本財託
住宅新報 7月15日号 お気に入り投資用マンションの販売や賃貸管理を手掛ける日本財託(東京都新宿区)は7月14日、名古屋支店を開設した(写真)。同社が支店を設けるのは今回が初めて。これまでに名古屋でマンション投資セミナーを14回開催し、愛知(続く) -
「組織」から「個人」の時代へ 新しい仕事場広がる
住宅新報 7月15日号 お気に入り会社でも家でもない、新しい仕事場として注目を集める「コワーキングスペース」。その元祖的存在として、森ビルが都内で会員制ライブラリー「六本木ライブラリー」を開業してから約10年が経つ。「企業や学校など組(続く) -
「東南アジア5カ国」視察レポート (5) マレーシア編(2) マレー半島最南端のジョホールバル 大規模開発「イスカンダル」進行
ジョホールバルはマレー半島の最南端に位置し、南側はジョホール海峡を挟んでシンガポールに面する総面積1100平方キロ、人口約140万人の都市です。 現在、ジョホールバル市とその周辺地域では、「イスカンダル・(続く)
賃貸・管理
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駆け抜ける疾風 新たな波を業界に (2)ルームキューブ(東京都台東区) 「和リノベ」で自慢の部屋に
「和処(わどころ)」。同社が1年ほど前から展開しているリノベーションのブランド名だ。「和」と「洋」をうまく融合させ、賃貸空間を特徴ある「和モダン」として提案。これまで供給した5物件はすべて短期での成約が(続く) -
賃貸の可能性追求 大東建託「未来研究所」設立
住宅新報 7月15日号 お気に入り大東建託はこのほど、「賃貸住宅未来研究所」を設立し、ウェブサイトを開設した。賃貸住宅の更なる可能性を探求し、新しい暮らし方などを提案する。 超高齢化や未婚・晩婚化、少子化などで、単身世帯や核家族、(続く) -
「英語漬けシェア物件」 福岡で11月にオープン 〝日本にいながら海外留学〟
住宅新報 7月15日号 お気に入り彩ファクトリーは11月に、英語のみで会話することをルール化するシェアハウス「Discovery Hakata South」を福岡でオープンする。 入居者を、外国人と英語を学びたい日本人に限定する。運営会社が積極的にサポ(続く) -
ネットで繰上返済可に 10万円以上から対応 住宅金融支援機構
住宅新報 7月15日号 お気に入り住宅金融支援機構は7月29日から、顧客向けのインターネットサービス「住・My Note(すまいのーと)」上で、一部繰り上げ返済への対応を開始する。また、金額についてもこれまで(金融機関への来店)の「100万円以上」(続く) -
入居者確保の賃貸 事例交えセミナー ポラスグループ
住宅新報 7月15日号 お気に入りポラスグループの土地活用専門会社ポラスグランテックは7月26日、さいたま市の大宮ソニックシティ(JR大宮駅西口前)で、無料セミナー「賃貸住宅市場の潮流と相続税改正による影響」を開く。 第1部では、供給過剰(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (52) 家賃査定で〝赤入れ〟 オーナーに改善点を提案 恐れずしっかりと指摘
※今回は、アートアベニュー統轄部長の吉野大輔が担当します。 管理会社にとって、新規管理物件の受託は最重要な業務です。管理会社のビジネスモデルは、「ストック型」ですので、管理戸数が伸びれば、経営が安定(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 260 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「感じのいいカップルに紹介できず」 罪滅ぼしに食事を奢る
立川のNPO法人に就職が決まったという京都の学生さんから部屋探しの依頼を受けた。 あらかじめ希望を伺っていて来店日時に合わせて候補物件を検索すると、出てきた部屋は24室。その内、管理会社が良心的でない部(続く)
住まい・暮らし・文化
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「木のいえ一番振興協会」が発足 「垂直連携」を強化 利用価値と再販価値の最大化も 木造住宅関連78社が加盟
住宅新報 7月15日号 お気に入り国産材を使った木の家を増やすことを目的とした一般社団法人「木のいえ一番振興協会」は7月11日、東京・霞が関の東海大校友会館で設立総会を開いた。 木造住宅の建設、木材、建設資材などにかかわる企業78社が加(続く) -
キッチンの調査研究を助成 企画テーマ、8月まで募集 インテリア産業協
住宅新報 7月15日号 お気に入りインテリア産業協会(東京都新宿区)は、意欲あるキッチン関係の調査・研究活動の一部を助成するのに伴い、キッチンスペシャリスト(KS)やインテリアコーディネーター(IC)、学生あるいは一般の個人、グループによる企(続く) -
「スマートセンサ型枠」に脚光 プラスチック素材で何度も転用可 児玉が東大と共同開発 コンクリート品質を「見える化」
住宅新報 7月15日号 お気に入りコンクリート型枠の常識を変える「スマートセンサ型枠システム」が注目を集めている。センサーを付けることで、コンクリート躯体の状況が「見える化」できるだけでなく、素材を従来の合板ではなくプラスチックにす(続く) -
トヨタホーム・春日井 建築技能センターが始動 施工店、工場の人材育成を強化
住宅新報 7月15日号 お気に入り春日井事業所では、従来からの工場内研修を刷新して、施工店と工場内の人材の戦力アップ、先行きの労働者不足や職人離れに歯止めをかけることもねらいに、このほど事業所内に「トヨタホーム建築技能センター」を始(続く) -
産学で〝スマート〟研究 機構が発足、民間29社も参加 早稲田大
住宅新報 7月15日号 お気に入り早稲田大学は、スマート社会技術に関する世界トップレベルの研究拠点設立を目指して、7月1日「スマート社会技術融合研究機構(林泰弘・機構長=早稲田大理工学術院教授)を発足した。同時に、インフラ事業者を中心メ(続く) -
ユニバーサルHが全国大会 福岡開催に過去最多の参加者
住宅新報 7月15日号 お気に入り住宅FCのユニバーサルホームはこのほど、過去最多の約800人を集めて、全国大会「グランドコンベンション2014」をヒルトン福岡シーホークで開いた。 加藤充社長は、講和で「昨年度は業績が順調に推移した。消費税(続く) -
第8回キッズデザイン賞 複数部門で住宅各社受賞
住宅新報 7月15日号 お気に入りキッズデザイン協議会(会長・和田勇=積水ハウス会長)はこのほど、第8回キッズデザイン賞受賞作品272点を発表した。同賞は、「子どもたちの安全、安心に貢献するデザイン、創造性と未来を拓くデザイン、子どもを産(続く) -
子育て世帯の夫の家事・育児 協調性高く自信は低め 共働き家族研 25年間の変遷を報告
住宅新報 7月15日号 お気に入り旭化成ホームズの社内研究機関である共働き家族研究所はこのほど、「いまどき30代夫の家事参加の実態と意識」と題する報告書をまとめた。89年に設立された同研究所が、これまでの調査研究による25年間の変化などを(続く) -
住宅生産振興財団 都の木密不燃化事業に参画 各地で相談会、近く協定締結
住宅新報 7月15日号 お気に入り大手ハウスメーカーを会員とする住宅生産振興財団(東京都港区)が、東京都と共に都内の木造密集地域の不燃化推進に取り組んでいる。 財団自らが不燃化を目的とした街づくりのコーディネーター役となって、事業者(続く) -
夏の特別キャンペーン クレバリーホーム
住宅新報 7月15日号 お気に入り住宅フランチャイズを展開するクレバリーホーム(FC本部・新昭和)は8月31日まで、全国加盟店(140店超)で家づくりを応援する夏の特別キャンペーン「7バリューキャンペーン」を実施する。「夏クレバ!家づくり、全力応(続く) -
女性管理職のフォーラム 大和ハウスグループ
住宅新報 7月15日号 お気に入り大和ハウス工業は、グループ会社の女性管理職、管理職候補者239人を対象に、「第2回ディーズ・ウーマンズ・フォーラム」を7月24日開催する。今年1月に住宅業界で初めて開いた第1回フォーラムに続いて、東京本社で(続く)
資格・実務
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2014宅地建物取引主任者受験セミナー (35)
【問題4-21】 土地区画整理事業の仮換地の指定に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、誤っているのはどれか。 (1)施行者は、仮換地を指定した場合において、特別の事情があるときはその仮換地に(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(64) 借地期間が30年未満の借地契約の扱いは
Q 今回から新借地借家法の話をお聞きしたいと思います。新借地借家法の普通借地は、その存続期間が30年で、以降更新ごとに20年・10年・10年……と小刻みな更新が続きますが、これは何か理由があるのでしょうか。 A (続く)
営業・データ
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14年上半期企業倒産 5年連続前年比減少 帝国データ調べ
住宅新報 7月15日号 お気に入り帝国データバンクの調べによると、14年上半期(1～6月)の倒産件数は4756件で前年同期の5310件を10.4%下回り、5年連続の前年同期比減となった。負債総額(1兆638億8000万円)は前年同期比39.7%減で、2年連続で下回った(続く) -
東日本レインズ 6月の首都圏流通動向 中古住宅取引に停滞感
住宅新報 7月15日号 お気に入り東日本不動産流通機構(東日本レインズ)の調べによると、首都圏の中古マンション成約件数が4月以降3カ月連続で二桁減となった。前年同月の件数が例年より多かったため、その反動の側面もあるが、すべての都県・地域(続く) -
HOME’S掲載6月 【京阪神】賃貸マンション動向 敷金ゼロ需要、全体の7割に 築21年超でも反響増加
住宅新報 7月15日号 お気に入り14年6月の京阪神賃貸マンション市場は、前回調査の13年11月と比べて、問い合わせ物件における「敷金0」の割合が増加し約68%となった。調査を開始した11年7月と比べると約10%増えたことになる。一方で「礼金0」は物(続く) -
スタイルアクト 賃貸市場の狙い目 178 東京メトロ有楽町線「麹町駅」 5割が賃料20万円以上
今回は東京メトロ有楽町線麹町駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約15%、20～40m2台で約40%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は50%程度だ。 25m2タイプの新築賃料は11万(続く)
