1月11日号 2011年
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「業況好転」の見方4割も 分譲、流通回復強める 賃貸「横ばい」、着工は増勢へ 主要企業経営者・新年景況見通し 本社アンケート
住宅新報 1月11日号 お気に入り新年の住宅・不動産市況は、厳しさが続くと見る経営者が過半を占める一方で、良くなるとの見方が4割を占め、回復への期待が強まっていることが、住宅新報社の業界主要企業経営者に聞く「新年の景況見通しアンケー(続く) -
業界団体・新年会が始動 不動協・FRK、ビル関連6団体
住宅新報 1月11日号 お気に入り不動協・FRK 成長戦略推進の年に 「良質住宅供給で着工増」も 不動産業界団体のトップを切って、不動産協会(岩沙弘道理事長)と不動産流通経営協会(FRK、大橋正義理事長)は1月6日、東京・虎ノ門のホテルオーク(続く) -
大言小語 雪さらし
住宅新報 1月11日号 お気に入り年に2度ほど、新潟を訪れる。豊かな自然に育まれた海、山の幸を堪能し、帰りには、日頃お世話になっている人に米や酒、煎餅などの越後土産を買っている。その際、自分用の土産も手に入れる。それが「かんずり」だ(続く) -
既存・リフォーム瑕疵保険 普及への現状と課題(上)
住宅新報 1月11日号 お気に入り国土交通大臣が指定する住宅専門の保険会社(保険法人)による既存住宅市場向けの瑕疵(かし)保険の販売が開始されてから1年、リフォーム用や大規模修繕用(4面関連)、既存住宅売買用(再販型と仲介型)と商品が出揃って(続く) -
資力確保措置、98%が保険
住宅新報 1月11日号 お気に入り国土交通省はこのほど、住宅瑕疵担保履行法に基づく資力確保措置について、第2回基準日(10年9月30日)における届出手続きの受理状況を発表した。それによると、10年4-9月の間に引き渡したとして届けられた新築住宅(続く) -
新年景況アンケートの内容と結果 (1面参照)
住宅新報 1月11日号 お気に入り1..2011年の日本経済(景気)見通し。 (1)前年とは打って変わり、景気回復基調が強まる…… 0% (2)前年よりは少し良くなり、回復の兆しが出てくる……51.4% (3)前年同様、厳しい状況が続く……48.6% (4)さらに悪化(続く) -
今週のことば ●既存住宅流通等活性化事業
住宅新報 1月11日号 お気に入りリフォームや既存住宅売買を行う事業に対して、瑕疵保険への加入などを条件に戸当たり最大100万円を補助する国交省の事業。同省は、11年度も同様の事業を継続する方針だが、リフォーム工事のみへの補助は行わず、(続く) -
ひと ビルオーナーの悩み解決 ホテルやビルのコンサルティング事業を展開するオラガHSC社長 牧野 知弘さん
住宅新報 1月11日号 お気に入り大学卒業後、第一勧業銀行(当時)に就職。ボストンコンサルティンググループ、三井不動産、日本コマーシャル投資法人を経て09年9月に『オラガHSC』を設立した。 金融や経営コンサルティグ、不動産運用、証券化と(続く) -
中古市場整備で政策プラン 国交省 今夏までに取りまとめへ
住宅新報 1月11日号 お気に入り国土交通省は、中古・リフォーム市場倍増へ具体的な施策を盛り込んだトータルプランの策定に向けた検討を本格化させる。2月にも実務家からなる検討会を開始し、夏までをメドに取りまとめを行いたい考え。12年度予(続く) -
「IT環境向上が大きな柱」 川北国税庁長官・新春インタビュー
住宅新報 1月11日号 お気に入り国税庁の川北力長官はこのほど、新春インタビューに答えた。 川北長官は、税務行政の課題として経済社会のグローバル化やIT化への対応の推進を挙げ、「世界の税務当局の共通の課題になっている」と言及。そのう(続く) -
11月着工は6.8%増
住宅新報 1月11日号 お気に入り国土交通省の調査によると、10年11月の住宅着工戸数は、前年同月比6.8%増の7万2838戸だった。季節要因を調整した年率値は84.7万戸と、4カ月連続で80万戸台。一方、総計は11月として過去2番目に低い。国交省は「足(続く) -
大型ビル、満室稼働は48% 三鬼商事・都心オフィス 誘致の厳しさ続く
住宅新報 1月11日号 お気に入り三鬼商事の調査で、対象とした東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)の大型ビル2645棟のうち48.54%、棟数にして1284棟が10年12月末時点で満室稼働していることが分かった。 満室稼働しているオフィスの割合(続く) -
「低炭素社会」推進でキャンペーンを展開 東京ビル協
住宅新報 1月11日号 お気に入り東京ビルヂング協会(高木丈太郎会長)は1月31日午後2時-5時、東京・丸の内の日本工業倶楽部2階大会議室で「低炭素社会づくり推進キャンペーン」を開催する。日本ビルヂング協会連合会の中核団体として、2月1日から(続く) -
水不足問題 アジアで深刻化 CBREが環境レポート
住宅新報 1月11日号 お気に入りシービー・リチャードエリス(CBRE)はこのほど、環境レポート「アジアにおける水不足、不動産業界にとっての問題点」の日本語版をまとめた。 急速な都市化と人口増加などで、今後ますます水需要の高まるアジア諸(続く) -
よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第138回> 不動産証券化の現状と将来展望 有識者に聞く みずほ情報総研 環境・資源エネルギー部チーフコンサルタント 光成 美樹氏
住宅新報 1月11日号 お気に入り厳格化進む環境規制 適切な対応が企業の高い評価に(田辺) 環境と不動産の関わりという観点からどのような点に留意すべきですか。(光成氏) 1つは、環境規制はますます厳格化してくる可能性が高いということです(続く) -
マンション大規模修繕 瑕疵保険、販売開始から1年 事業者への周知が必須 保険法人ごとに特色も
住宅新報 1月11日号 お気に入り大規模修繕の安心・安全を担保する、マンション大規模修繕工事瑕疵(かし)担保保険(正式名称・共同住宅等大規模修繕工事瑕疵担保責任任意保険)の販売が開始されてから、1年が経過した。国土交通省によると、申し込(続く) -
野村不アーバン 仲介での住宅購入者対象に 駆け付けサービスを開始
住宅新報 1月11日号 お気に入り野村不動産アーバンネット(本社・東京都新宿区)はこのほど、同社の仲介(売主も)で自己居住用の住宅を購入した顧客に向けた新サービス「アネットQコール」の提供を始めた。「駆け付け」「暮らし」「住まい」で構成(続く) -
東京カンテイ ユニットバス、1418が標準 「専有面積」「価格」との関係を調査
住宅新報 1月11日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)の調査で、3大都市圏の新築分譲マンションに設置されたユニットバスのサイズで最も普及しているのは、1400ミリ×1800ミリ(以下1418と表記)であることが分かった。首都圏、近畿圏で53%、(続く) -
東京カンテイ中古マンション価格(588) JR高崎線、川越線
住宅新報 1月11日号 お気に入り日進が唯一上昇基調中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円 カッコ内は販売事例の築後経過年数駅名 現在 1年前 2年前◆JR高崎線宮原 94(12.(続く) -
南海リハウス、営業開始 南大阪エリア3店舗で
住宅新報 1月11日号 お気に入り三井不動産販売と南海電気鉄道が共同出資で、10年10月に設立した既存住宅流通事業「三井のリハウス」の新会社・南海リハウス(大阪府大阪狭山市)がこのほど、金剛狭山店(大阪狭山市)、なかもず店(堺市北区)、金剛店(続く) -
初期費用無料でHP制作 「販売物件版」を開始 1区画から対応、ReP
住宅新報 1月11日号 お気に入り初期費用無料の不動産業専門ホームページ(以下HP)制作サービス「不動産HP制作jp」を提供するReP(東京都港区)はこのほど、同サービスの「販売物件版」の提供を開始した。 特定の物件に特化したHPは一般に見受けら(続く) -
ジアースに売買情報も センチュリー21
住宅新報 1月11日号 お気に入りセンチュリー21・ジャパン(東京都港区)は1月13日から、ジアース(大阪市)が運営する不動産情報検索サービス「ジアース」へ、同社が持つ全国約760加盟店の売買物件情報、約11万件の提供を開始する。10年9月から実施(続く) -
売却依頼者にギフトカード 野村不アーバン、住み替えフェア
住宅新報 1月11日号 お気に入り野村不動産アーバンネット(本社・東京都新宿区)は2月28日まで、首都圏のリテール流通店舗と大阪支店で、「素敵な住みかえハローフェア」を開催中。不動産の売却を依頼、媒介契約を締結した人にギフトカード(1万円(続く) -
2月28日まで新春フェア 東急リバブル、全国一斉に
住宅新報 1月11日号 お気に入り東急リバブル(本社・東京都渋谷区)は2月28日まで、全国一斉「新春フェア」を開催する。 首都圏と札幌、東北、名古屋、九州地区の売買仲介店舗では、来場者に500円のQUOカードを、期間中の成約者には抽選で109人(続く) -
東京都 子育て賃貸供給を助成 保育所併設事業など募集
住宅新報 1月11日号 お気に入り東京都は今年度から、子育て世帯向け賃貸住宅のモデル事業に取り組む。12(平成24)年までに新規住宅供給型200戸、既存の集合住宅等を改良する既存ストック改良型100戸のモデル住宅を、保育所や学童クラブなどの子育(続く) -
三菱地所 賃貸供給、千戸超に 「パークハビオ」都内で3物件竣工
住宅新報 1月11日号 お気に入り三菱地所は年度内に、賃貸マンション「パークハビオシリーズ」を新たに3棟竣工する。これで、04年以降に同社が供給した賃貸ブランドは22棟・1000戸超となる。保有する8棟の平均稼働率は9割を超えている状況だ。 (続く) -
若者の一人暮らしを応援 全宅連がガイドブック作成
住宅新報 1月11日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会及び全国宅地建物取引業保証協会の広報啓発委員会(出口建夫委員長)は、消費者への啓発並びに社会貢献活動の一環として、若年層がはじめて1人暮らしをする際に必要となる賃貸住宅の契(続く) -
「いえらぶ」に新機能 相談掲示板を新設 エステートサーチ
住宅新報 1月11日号 お気に入り住まいの総合ポータルサイト「いえらぶ」を運営するエステートサーチ(東京都新宿区、岩名泰介社長)は、「不動産屋さん探しサイト・いえらぶ不動産会社検索」の新サービスとして「いえらぶ不動産相談掲示板」を始め(続く) -
団体トップ、新年の声
住宅新報 1月11日号 お気に入り住宅・不動産業界団体の新年会が、年明けから2月上旬まで各地で開かれます。年明け早々のトップの声を掲載します。公益化へ意識改革を 鍵山祐一・京都府宅地建物取引業協会会長 今の経済状況から考えると消費(続く) -
12月・アパート受注 前期比53%の大幅増 大東建託
住宅新報 1月11日号 お気に入り大東建託が発表した賃貸住宅の建設受注速報によると、12月の受注高は533億1300万円(前年同月比53.32%増)となり、今期累計受注高を3642億6300万円(同16.38%増)とした。 また、同月の入居者あっせん件数は、1万363(続く) -
12月入居率は横ばい アパート受注は減少 レオパレス21
住宅新報 1月11日号 お気に入りレオパレス21はこのほど、12月の業績速報を発表した。 12月入居率は79.7%で、前月比0.5ポイント増、前年同月比0.9ポイント減だった。受取家賃ベースの入居率は85.1%。 12月時点の管理戸数は56万8829戸で、前年(続く) -
東京・名古屋に2店舗 ジェイ・エス・ビー
住宅新報 1月11日号 お気に入り学生マンションの開発、運営管理を手掛けるジェイ・エス・ビー(京都市、岡正人社長)は、首都圏16店舗目の「ユニライフ東洋大学前店」をオープンしたのに続き、名古屋で4店舗目の「同名古屋山手通店」を1月オープン(続く) -
「雷門プロジェクト」が省CO2先導事業に ヒューリック
住宅新報 1月11日号 お気に入りヒューリック(本社・東京都中央区)はこのほど、同社の「雷門プロジェクト(仮称)」が国土交通省の平成22年度第2回住宅・建築物における省CO2先導事業として採択されたと発表した。省CO2の実現性に優れた提案に対し(続く) -
相続争い防止で2月に「遺言」の無料セミナー 埼玉宅建川口支部
住宅新報 1月11日号 お気に入り埼玉県宅地建物取引業協会川口支部(三上豊支部長)は「これからの親は遺言を書きましょう」と題した宅建オープンセミナーを2月2日、川口市内のフレンディア(キュポ・ラ4階)で開催する。参加費は無料。 「親が遺言(続く) -
レオパレスの加盟店 1月は16店舗オープン
住宅新報 1月11日号 お気に入りレオパレス21の加盟店制度「レオパレスパートナーズ」が1月に16店舗オープンする。昨年6月からの同制度の累計出店数は89 店舗に達した。12月における賃貸住宅の契約は同制度の73店舗合計で1823件の実績をあげて(続く) -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 第83回 坂口有吉
住宅新報 1月11日号 お気に入り「入居審査に私情は禁物」 信用した同郷の後輩が家賃滞納 「審査に私情を挟むのは禁物だった」と言っても、好みのタイプの女性客の審査を甘くした、という話ではない。 店番をしていると、30歳前後の女性が来(続く) -
トラブルを未然に防ぐ! 不動産調査の実務ノウハウ(95) チラシ広告は重要事項説明書の大事な添付書類
住宅新報 1月11日号 お気に入りこんな事件がありました。 03(平成15)年6月、買主は、神戸市内の4LDKのマンションを1600万円で仲介業者の媒介により契約をしましたが、「仲介業者の作成した広告に単位の表示がないうえ、専有面積として壁芯面積(続く) -
ニュースが分かる! QアンドA 分譲地のイベント活発化の理由は?
住宅新報 1月11日号 お気に入り将来の受注に期待 コミュニティが分譲地の価値に 先輩「戸建て住宅の分譲地では、住民同士が集まるイベントがけっこう開かれてるみたいだね」 後輩「そうなんです。最近は、分譲した住宅会社が独自のアフター(続く) -
田原祐子が教える-- 部下をやる気にさせる 究極のマネジメント力(10)
住宅新報 1月11日号 お気に入り明確なゴール設定がレベルアップを促す 共に頑張り、誘導するのが上司の役目 上司の重要な仕事の一つに、「部下に明確なゴールを示す」というものがあります。しかし実際には、この役割を自分自身であまり認識し(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目(1) 京王沿線(初台-明大前)
住宅新報 1月11日号 お気に入り不動産マーケティング事業を展開するアトラクターズ・ラボ(東京都千代田区、沖有人社長)の協力で、首都圏各沿線・駅ごとの賃貸動向をリポートする新連載「アトラクターズ・ラボの賃貸市場の狙い目」をスタートしま(続く) -
鑑定協会レター 新幹線・新青森駅開業 基本計画から38年で
住宅新報 1月11日号 お気に入り●試乗会の日 新青森駅のホームを出発した新幹線は、滑らかにスピードを上げ、見覚えのある車窓風景が高速で過ぎ去る様は、頭では理解していても何か肉体的な違和感さえも感じさせた。 東北新幹線全線開業を間近(続く) -
「働くママ」考案の間取り 分譲マンション「ザ・ミッドランドアベニュー」で採用 新日鉄都市など
住宅新報 1月11日号 お気に入り新日鉄都市開発は、東京都江東区で建設する分譲マンション「ザ・ミッドランドアベニュー」で、同社が実施した「ワーキング・ママ 住まいのアイデアコンペ」の入賞作品を実際の間取りに取り入れる。「家事の時間(続く) -
地所レジ、大崎で初弾 ザ・パークハウス 閑静な都心立地
住宅新報 1月11日号 お気に入り三菱地所レジデンスはこのほど、東京・大崎で開発中の分譲マンション「ザ・パークハウス大崎」のモデルルームをオープンした。三菱地所、三菱地所リアルエステートサービス、藤和不動産の3社の住宅分譲事業が統合(続く) -
野村不、初の「長期」 西宮市夙川で分譲 平均105平米のオーダー対応
住宅新報 1月11日号 お気に入り野村不動産は1月下旬から、同社初の長期優良住宅認定マンション「プラウド夙川名次町」(兵庫県西宮市名次町)の販売を開始する。 関西屈指の高級住宅エリア、桜の名所で有名なニテコ池に隣接し、周囲を邸宅の緑豊(続く) -
●総合地所など分譲 「ザ・ヒルトップタワー高輪台」全225戸が完売 ニュースフラッシュ
住宅新報 1月11日号 お気に入り総合地所、大京、オリックス不動産の3社による分譲マンション「ザ・ヒルトップタワー高輪台」(東京都港区、地上28階建て)の全225戸が完売した。 駅直結(都営浅草線高輪台駅)の利便性と高台立地、豊富なプランバ(続く) -
●藤和流通サービスを「三菱地所ハウスネット」に変更 ニュースフラッシュ
住宅新報 1月11日号 お気に入り三菱地所グループは、4月1日付で「藤和不動産流通サービス」の社名を「三菱地所ハウスネット」に変更する。 グループ内の流通会社としては、法人仲介に強い三菱地所リアルエステートサービス、個人仲介に強い藤(続く) -
●NTT都市開発、不忍池畔で分譲、希少立地アピール ニュースフラッシュ
住宅新報 1月11日号 お気に入りNTT都市開発は1月8日から、東京・上野の不忍池の畔(ほとり)で開発する分譲マンション「ウェリス上野池之端」のモデルルームをオープンした。 「第一種文教地区」に位置し、南に横山大観記念館、西に東京大学の杜(続く) -
ミサワホーム CO2収支をゼロ以下に 太陽光発電と太陽熱利用 量産タイプ発売
住宅新報 1月11日号 お気に入りミサワホームは1月7日、環境住宅「ジニアス LCCO2マイナスモデル」を発売した。木質系の戸建て住宅。LCCO2マイナスとは、最新の環境技術などを採用し、建設から廃棄までの建物のライフサイクル全体のCO2収支をゼ(続く) -
三井ホーム 戸建て住宅外観 80年代デザインを復刻
住宅新報 1月11日号 お気に入り三井ホームは1月22日、80年代に発売した戸建て住宅の外観デザインを復刻した新商品「エクスクルーシブ」を発売する。デザインは3タイプ。伝統的なデザインを踏襲しつつ、太陽光発電システムやトータル空調システム(続く) -
ハイアス・アンド・カンパニー 基礎断熱工法を全国展開
住宅新報 1月11日号 お気に入りハイアス・アンド・カンパニーはこのほど、司コーポレーション(群馬県沼田市)と業務提携し、基礎断熱工法「タイト・モールド」事業を全国展開すると発表した。「タイト・モールド」はユニット式の型枠工法。立ち上(続く) -
プレハブ住宅販売戸数 2期連続の減少に 10年度上期 プレ協調査
住宅新報 1月11日号 お気に入りプレハブ建築協会はこのほど、10年度上半期のプレハブ住宅販売戸数の調査結果を発表した。販売戸数は6万2421戸で前年同期比88.9%だった。上半期としては2期連続の減少となった。全着工新設住宅に占めるプレハブ住(続く) -
片付けられない人のための20のこと 第5回 モノ離れは新しい巣立ち
住宅新報 1月11日号 お気に入り大崎深雪さん(仮名)は30代初めの内科医です。都心一等地のマンションに住む、セレブを地でいく生活です。□玄関からの動線作り 相談を受けた時、一瞬耳を疑いました。職業柄、「片づけられない症候群」と結びつか(続く) -
●ミサワホーム ペット保険の取扱い開始 ニュースフラッシュ
住宅新報 1月11日号 お気に入りミサワホームはアニコム損害保険と代理店委託契約し、同社のペット保険「どうぶつ健保ふぁみりぃ」の取扱いを始めた。オーナーのライフサポートサービスの一環。オーナー専用サイトで販売する。 対象となるのは(続く) -
●住友林業がイベント 住まいづくりを体感 東京・大阪・名古屋で開催 ニュースフラッシュ
住宅新報 1月11日号 お気に入り住友林業は1-2月、東京、大阪、名古屋の3大都市圏で住まいづくりを体感できるイベント「住まい博2011」を開催する。同社の構造躯体や設計手法、部材、設備などを展示する体験型博覧会。独自構法「ビッグフレーム構(続く) -
●エス・バイ・エル 60周年記念サイト開設 ツイッターやフェイスブック活用 ニュースフラッシュ
住宅新報 1月11日号 お気に入り6月14日に創業60周年を迎えるエス・バイ・エルは、ツイッターやフェイスブック活用し、顧客と共にこれからの日本の住まいを考える「60周年記念サイト」を開設した。ツイッターを利用して「次の住まい」を考えてい(続く) -
●2×4建築協会 坪井記念研究助成の応募受付 重点テーマを新設 ニュースフラッシュ
住宅新報 1月11日号 お気に入り日本ツーバイフォー建築協会はこのほど、第8回「坪井記念研究助成」の応募受付を始めた。ツーバイフォー工法や同工法建築物に関連する研究に対して助成する制度。今回は、これまでの一般テーマに加えて重点テーマ(続く) -
●プロ向け建材マート「建デポプロ」 ネット通販開始 ニュースフラッシュ
住宅新報 1月11日号 お気に入りトステムはこのほど、プロユーザー向けの建材サイト「建デポプロ オンラインショップ」を本格オープンした。建築に携わるすべてのプロユーザーを対象にした総合建材の卸売りネットショップ。工具や金物など約2万(続く) -
住まい・暮らし・アングル 「宇宙暮らし」銀河の部屋 福岡で花開く賃貸リノベーション 三好不動産
住宅新報 1月11日号 お気に入り賃貸市場の激戦区でもある福岡を地盤とする賃貸管理の三好不動産(三好修社長)は、個性的で一風変わったユニークな賃貸住宅のリノベーションを始めた。スマイルデザインプロジェクトとネーミングされた社内の実行委(続く) -
全国の中心市街地はいま にっぽん「地価一番」物語(36)岐阜県・岐阜市吉野町5丁目 日本不動産研究所
住宅新報 1月11日号 お気に入り◇大ヒット曲で全国に 県都岐阜市は、木曽川・長良川・揖斐川の3大河川の沖積土によってできた濃尾平野の北部に位置し、人口は約42万人。ここ数年は横ばい傾向にある。中心商業地区は、柳ヶ瀬地区と岐阜駅前周辺地(続く) -
「松竹梅」 松岡英雄 新住まいのことわざ(48)
住宅新報 1月11日号 お気に入り松、竹、梅はいずれも寒さに強いめでたい木である。祝い事のときに使われ、庭園にもよく植えられる。特に日本庭園にはなくてはならない木である。 松の内は、正月の松飾りのある間のことで、昔は元日から15日ま(続く) -
話題の住宅設備機器体験リポート(6) トステム「インプラス」 内窓で高まる断熱・防音効果
住宅新報 1月11日号 お気に入り今月の「体験リポート」は、前回に続きフリーライターの田中尾弘子さんです。室内の断熱効果を高めるトステムの内窓「インプラス」。江東区大島のショールーム内にある実験ルームで、その効果のほどを体験してもら(続く) -
(16面からの続き) 徹底した素材の吟味、奏功
住宅新報 1月11日号 お気に入り川崎市宮前区の一角、小高い丘の上に建つ橘邸は、シンプルな片流れの屋根が印象的だ。ここに住むのは橘千草さん(仮名)とお嬢さんの花さん、そしてご主人と千草さんのご両親である。 橘さんは若い頃から気管支炎(続く) -
シックハウス 『万全な対策』 建材、通風、採光…随所にこだわり マイホーム/マイライフ
住宅新報 1月11日号 お気に入りシックハウスという言葉が一般に浸透してきたのは、ここ十数年のことであろう。居室の増築以来、体調が極端に悪くなり、その原因を探した結果、住宅のつくりに起因するという結論にたどり着いた橘さん。当時として(続く)
総合
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企業トップの年頭所感 自社の強み生かし、挑戦する姿勢を
住宅新報 1月11日号 お気に入りグループの将来像示す 岩沙弘道・三井不動産社長 当社グループは来年度からスタートする新・中長期経営計画のなかで、グループの将来像を示し、それに向けた具体的なアクションをスタートさせたい。高齢化(続く)
