10月19日号 2010年
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全国で18万6千人が受験 宅建試験解答速報 実務重視型の傾向続く 住宅瑕疵担保法からも出題
住宅新報 10月19日号 お気に入り10(平成22)年度宅地建物取引主任者資格試験が10月17日、全国一斉に実施された。雨模様となった東北地方を除き、全体的には秋の穏やかな天候に恵まれた。東京都内の試験会場となっている私立大学のキャンパスでは試(続く) -
巣立つ人 (上) ハードとソフトの翼あり
住宅新報 10月19日号 お気に入り野村不動産出身でフィットネスクラブの経営コンサルティング会社を始めた飯田賢氏、スターツコーポレーションとエリアリンク出身でオフィス賃料保証ビジネスを始めた長尾泰治氏。両氏への取材を通じて感じたことは(続く) -
大言小語 新聞週間に思う
住宅新報 10月19日号 お気に入り10月15日から1週間は「新聞週間」だ。これに合わせて、各紙の紙面も「社会に役立つ新聞」を強調する記事が目立つ。自画自賛の内容も多いだけに自然と紙面もにぎやかになる。表彰された特ダネ取材を改めて紹介して(続く) -
マンション 修繕積立金目安を提示 国交省が年内メド 規模別などでマニュアル
住宅新報 10月19日号 お気に入り購入後のトラブル抑制へ 国土交通省は、マンションの居住者が将来の大規模修繕などに必要な資金として積み立てる修繕積立金(今週のことば)の額の妥当性を判断する指標を整備する方針だ。マンションの規模や駐車場(続く) -
長期優良住宅 累計10万戸超え
住宅新報 10月19日号 お気に入り国土交通省の調査によると、耐震性や省エネ性、可変性などに優れた住宅計画「長期優良住宅建築等計画」の認定戸数が、制度を開始した09年6月からの累計で10万戸を超えた。認定住宅は制度開始以来、順調に増加。9月(続く) -
10年度第2四半期 フラット35S申請が5倍
住宅新報 10月19日号 お気に入り住宅金融支援機構によると、10年度第2四半期のフラット35の申請戸数(買取型と保証型の合計)は、4万5697戸で前年同期比2.4倍だった。このうち、省エネ性などに優れた住宅購入者がローン金利引き下げを受けることの(続く) -
民主党・国交部会 新築住宅などの固定資産税減税 「今後も堅持すべき」 11年度税制改正へ提言
住宅新報 10月19日号 お気に入り民主党・国土交通部門会議は10月14日、11年度税制改正に向け、重点的に要望する項目を盛り込んだ提言をまとめた。政府・税制調査会に要望・提言を行う国土交通省と民主党・税制改正PTに対して、提言を実現するよう(続く) -
中古住宅用保険拡充へ 年内にも シロアリ被害対象に 国交省
住宅新報 10月19日号 お気に入り国土交通省は、住宅専門の保険会社(保険法人)が提供する中古住宅の瑕疵(かし)に対応した保険(既存住宅瑕疵保険)の拡充を図る方針だ。年内にも、戸建て住宅の流通でニーズの高いシロアリ被害を保証対象に加えたい考(続く) -
住宅エコポイント 9月は70億円分発行 11年から対象拡充予定
住宅新報 10月19日号 お気に入り国土交通省、経済産業省、環境省、住宅エコポイント事務局の調査によると、環境に配慮した新築やリフォームに付与する、様々な商品と交換可能な住宅エコポイントを9月は、69億9341万7000円分発行した。内訳は、新(続く) -
中古市場倍増など戦略 年明けに進捗状況報告
住宅新報 10月19日号 お気に入り政府はこのほど、新成長戦略実現会議の第2回会合を開き、菅首相は6月に閣議決定された新成長戦略で「国家戦略プロジェクト」とされた21項目について、「作業工程表に沿って、責任を持って施策を実行し、年明けには(続く) -
「人事」 国土交通省
住宅新報 10月19日号 お気に入り(10月16日)大臣官房付・休職(住宅局住宅生産課木造住宅振興室長)越海興一▽住宅局住宅生産課木造住宅振興室長(都市・地域整備局市街地整備課再開発事業対策官)藤本俊樹▽都市・地域整備局市街地整備課再開発事業対策(続く) -
創業者の前田利昌氏が死去 アドミラルグループ
住宅新報 10月19日号 お気に入りアドミラルグループ(東京都千代田区神田神保町、前田利幸代表取締役)はこのほど、創業者で前会長の前田利昌氏が9月19日に死去、23日に近親者で葬儀を済ませていたことを明らかにした。88歳だった。前身の前田興産(続く) -
今週のことば ●修繕積立金
住宅新報 10月19日号 お気に入りマンションなどの区分所有建物で、将来の修繕・修理に備えるため、毎月の管理費とは別に積み立てる資金。マンション販売契約では、積立金に関する規約の定めがある場合(案も含む)、その内容を宅建業法に基づく重要(続く) -
ひと 「管理の現場に目を向けよう」 マンション管理員検定協会の理事長を務める 日下部 理絵さん
住宅新報 10月19日号 お気に入り94対6。マンション管理士の男女比率を示す数字だ。女性というだけでなく、同資格試験の実施初年度に21歳で合格した、希少な存在である。 『就職氷河期』ムードが漂っていた大学時代。資格取得を決意し、母親の仕(続く) -
東京、世界4位を維持 都市ランキング都市戦略研 弱点は法規制や国際交流
住宅新報 10月19日号 お気に入り東京は総合ランキングで4位につけ、1位ニューヨーク、2位ロンドン、3位パリに続いた。4位までの順位は3年連続で同じ。世界的な景気低迷の影響から、カイロを除くすべての都市が評価スコアを落としたものの、上位4(続く) -
「日土地日本橋イーストビル」竣工 3面に異なる外観デザイン 遮音、日射を考慮し快適さ確保
住宅新報 10月19日号 お気に入り日本土地建物(東京・霞が関、吉田卓郎社長)は10月13日、東京都中央区日本橋小網町の「日土地日本橋イーストビル」の竣工式を行った。同ビル」は、地下鉄日比谷線「茅場町」駅徒歩3分、銀座線日本橋駅からも徒歩9分(続く) -
CBRE 東京は空室発生が懸念 12都市・9月期オフィス市況 テナントの動きは足踏み
住宅新報 10月19日号 お気に入りシービー・リチャードエリスがまとめた、全国12都市のオフィスビル市場動向(10年9月期)によると、底打ちが期待された東京のオフィス市況は今後も空室発生に懸念材料を抱え、全国ベースでも依然、テナントの動きに(続く) -
再開発コーディネーター 11月に都内で養成講座 再開発コーディ協
住宅新報 10月19日号 お気に入り再開発コーディネーター協会は11月8日から12日までの5日間、東京・西新橋の同協会会議室で10年度再開発コーディネーター養成講座を開く。 前半の2日間で実務、事例を中心にポイントを絞った講義を集中的に行い、(続く) -
「オゾン除菌テント」を開発 感染症対策など危機管理に 太陽工業
住宅新報 10月19日号 お気に入り大型膜面構造物(テント構造物)メーカーの太陽工業(大阪市淀川区)はこのほど、感染症対策やバイオハザード対策などの危機管理に最適の移動式「オゾン除菌テントシステム」を開発(特許出願中)、自治体や消防、警察、(続く) -
「生産性高めるマネジメント」 都内で無料フォーラム 産能大総研が11月1日
住宅新報 10月19日号 お気に入り産業能率大学総合研究所は11月1日午後1時30分から5時まで、東京都目黒区青葉台1の4の4の代官山キャンパスセミナールームで、企業の管理者層や経営企画・人事部門担当者を対象とした無料フォーラム「仕事の生産性を(続く) -
よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第127回> 不動産証券化の現状と将来展望 有識者に聞く 有限責任あずさ監査法人FMG事業部パートナー 泉 典孝氏(3)
住宅新報 10月19日号 お気に入り「経営変革」が必要に 求められる経営・財務指標の影響への対応(田辺) 証券化スキームで活用されているSPE(特別目的事業体)の一部を親会社の決算の連結対象に含めるようにするとか、注記でSPEを開示するなどの改(続く) -
異色? 3LDKで共同生活 高齢者と母子家庭でシェア 「ナウい」が新事業
住宅新報 10月19日号 お気に入り高齢者の孤独感を解消 ナウい(東京都杉並区、桑山裕史代表)が、単身高齢者世帯と母子家庭が共同生活を営むシェアハウス「ハーモニーIGH」事業を始める。父子・母子家庭に特化し人材紹介サービスなどを提供するハー(続く) -
三井不販と南海電鉄 「南海」リハウスを設立 大阪南部で仲介事業
住宅新報 10月19日号 お気に入り三井不動産販売(東京都新宿区、佐藤実社長)と南海電気鉄道(大阪市中央区、亘信二社長兼CEO)はこのほど、協働して不動産流通事業を推進するため、共同出資で住宅仲介の新会社「南海リハウス」を設立した。 新会社(続く) -
HP開設、来夏試験実施へ マンション管理員検定協会
住宅新報 10月19日号 お気に入り一般社団法人マンション管理員検定協会がこのほど、ホームページを開設した(http://www.m-kanken.or.jp)。 同協会は今年7月、マンション管理員の資質向上を目的に設立された。11年7月末の第1回検定開催を目指し(続く) -
東京カンテイ中古マンション価格(587) 西武新宿線(1)
住宅新報 10月19日号 お気に入り割高ワンルームで単価上昇 中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円 カッコ内は販売事例の築後経過年数◆西武新宿線駅名 現在 1年前 2年(続く) -
知って得する建物の豆知識(47) エコ道楽 発展に寄与するケースも
住宅新報 10月19日号 お気に入り太陽光発電の新築住宅への装着率は、大手住宅メーカー7社による新築住宅への搭載率が50%を超える見通しで、既築住宅向けに関しては70%を占めるリフォーム商材になっており、エコロジー設備機器としては完全に場所(続く) -
遠方家主を支援 管理状況を報告 札幌・満室研究所
住宅新報 10月19日号 お気に入り不動産コンサルティングを手掛ける満室研究所(札幌市中央区)はこのほど、札幌に不動産投資している遠方居住の家主向けに、物件の管理状態をチェックし報告するサービス「報告ネット」を始めた。 同社が家主に代(続く) -
11月28日までフェア 野村不アーバン
住宅新報 10月19日号 お気に入り野村不動産アーバンネット(東京都新宿区)は11月28日まで、首都圏リテール流通店舗と大阪店で「素敵な住みかえハローフェア」を実施している。期間中、不動産の売却依頼(媒介契約締結)をした個人顧客にはギフトカー(続く) -
デザイナーズマンション 成功する不動産投資 川田秀樹著
住宅新報 10月19日号 お気に入り投資用マンションの開発・販売を手掛けるヴェリタス・インベストメント代表の著者が、デザイナーズ物件に照準を絞り、長期間安定収入を得る秘訣を伝授する。 高い入居率を確保するポイントは、「東京」「駅近」(続く) -
10周年で加盟店懇親会 ピタットハウスネットワーク 河野一孝新社長が就任挨拶
住宅新報 10月19日号 お気に入り6月に10周年を迎えたスターツグループの不動産FC「ピタットハウスネットワーク」は10月14日、加盟店との記念懇親会を都内で開いた。同グループの村石久二CEOの出席のもと、6月に同ネットワークの社長を兼務するこ(続く) -
ハイアスが貯蓄アンケート 3人に2人が毎月貯金 「住宅より余暇や生活重視も」
住宅新報 10月19日号 お気に入り毎月、3人に2人の割合で貯金をしている実態が、ハイアス・アンド・カンパニーがこのほど2412人を対象に実施した「貯蓄に関する意識調査」で分かった。 貯蓄している人の割合は63.7%に上り、ほぼ3分の2を占めた。(続く) -
アットホーム ATBB 好評、3万会員超える 図面のデジタル化にも対応
住宅新報 10月19日号 お気に入り不動産総合情報サービス・アットホーム(東京都大田区、松村文衛社長)の不動産業務総合支援サイト「ATBB」(アットビービー)の利用加盟店が、サービス開始から2年で全都道府県合計3万会員を超え、好調に推移している(続く) -
アナリストの優良企業選定 業種部門で2年連続1位に 大東建託
住宅新報 10月19日号 お気に入り大東建託が「証券アナリストによるディスクロージャー優良企業選定」で、昨年に続き建設・住宅・不動産部門で1位に選ばれた。同社は2年連続3回目の受賞で、07年度3位、08年度にも2位に選ばれるなど常に上位にラン(続く) -
全国で無料セミナー SEOでウェブ集客 エステートサーチ
住宅新報 10月19日号 お気に入り不動産業に特化したウェブ集客コンサルティングを手掛けるエステートサーチ(東京都新宿区、岩名泰介社長)は11月2日から約1カ月にわたり、経営者・ウェブ担当者向けの「不動産集客セミナー」を全国6会場で合計11回(続く) -
県下で「賃貸セミナー」 一般消費者など66人参加 埼玉宅建協会
住宅新報 10月19日号 お気に入り埼玉県宅地建物取引業協会(三輪昭彦会長)が埼玉県の後援を受けて、県内の一般消費者を対象に不動産取引に関する知識の普及とトラブル未然防止を目指して、毎年開催している「ハトマーク不動産セミナー」が10月2日(続く) -
〓Padでアンケート 専用アプリの提供開始 コンポーネントデザイン
住宅新報 10月19日号 お気に入りシステム開発のコンポーネントデザイン(東京都千代田区、山口達雄社長)は、顧客が記入するアンケートを〓Padアプリケーションとして作成するアンケートアプリの提供をこのほど始めた。〓Padでアンケートを行うこと(続く) -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 第72回 坂口有吉
住宅新報 10月19日号 お気に入り「法律に則って業務した結果」 有名無実の賃貸仲介料折半 宅建業法に忠実に則って契約業務をこなすとどうなるか、という悲しいお話。ある日、若いカップルから当社の管理物件に申し込みが入って審査も通り、数日(続く) -
ニュースが分かる! QアンドA グーグルの不動産検索は何をもたらすか
住宅新報 10月19日号 お気に入り冷静な業界だが変革の予感も 若手社員「先週の住宅新報が、グーグルの不動産検索サービス日本上陸というニュースの第2弾を掲載していましたね。やはり、業界的には大きな話題なんでしょうか」 話好き店長「グー(続く) -
首都圏・上半期マンション供給 前年比25%増の2.1万戸 5期ぶり増加、契約も堅調
住宅新報 10月19日号 お気に入り不動産経済研究所の上半期マンション市場動向によると、首都圏の10年度上半期(10年4月-9月)におけるマンション供給戸数は2万1702戸で前年比24.5%増加。上半期としては、05年度以来5期ぶりの前年比増となった。また(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(20) 民法の相隣関係と建築基準法はどちらが優先?
住宅新報 10月19日号 お気に入りQ 民法234条で、「建物を築造するには、境界線から50センチ以上の距離を保たなければならない」と規定されていますが、実際には境界近くまで建物を建てているケースがあります。建築基準法65条の規定により、許さ(続く) -
今年の宅建試験 特徴がないのが特徴
住宅新報 10月19日号 お気に入り今年度の宅建試験を総括すると、とりたてて目立った特徴のない試験と言えよう。時間を使わせ、消去法が使えない個数選択問題(問32、41)や判決文から法的論理を問う問題(問9)など、これまでの4肢択一式と異なるもの(続く) -
野村不 東京・赤羽で24階建て 11月販売開始 総戸数285戸
住宅新報 10月19日号 お気に入り野村不動産はこのほど、東京都北区赤羽2丁目のダイエー赤羽店建て替えに伴う跡地再開発プロジェクトとして推進中の超高層マンション「プラウドシティ赤羽」(総戸数285戸)のモデルルームを一般公開、11月上旬から販(続く) -
減収大幅増益に修正 東急リバブル中間期予想
住宅新報 10月19日号 お気に入り東急リバブルはこのほど、11年3月期第2四半期(中間期)連結業績予想を減収大幅増益に修正した。減収は不動産販売業で案件を厳選したため。増益は主力の売買仲介業、販売受託業が想定以上に推移したなどが要因。修正(続く) -
マンション施工会社ランク トップは竹中工務店
住宅新報 10月19日号 お気に入り不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ(本社・東京都千代田区)の「施工会社に関する満足度調査」によると、評価ランキングのトップは竹中工務店、2位が鹿島建設、3位が清水建設となった。 同社が運営する(続く) -
三州瓦の鶴弥 屋根工事60社で始動 太陽光発電の施工ネット
住宅新報 10月19日号 お気に入り三州瓦製造販売の鶴弥(愛知県半田市、鶴見哲社長)はこのほど、全国的な太陽光発電システム施工店ネットワーク「そらやねっと」を始動した。「鶴弥ソーラープロジェクト」として準備してきたもので、約60社の屋根工(続く) -
建設リサイクル技術発表会 10月20日に高松市で
住宅新報 10月19日号 お気に入り建設副産物リサイクル広報推進会議(東京都文京区)は10月20日、香川県高松市のサンポートホール高松で「2010建設リサイクル技術発表会・技術展示会」を開く。テーマは「循環型社会へ歩む路-遍路の心・おもてなしの(続く) -
管理者管理で技術研究会 再開発コーディ協が28日
住宅新報 10月19日号 お気に入り再開発コーディネーター協会は10月28日午後2時から5時まで、東京都港区西新橋の同協会会議室で「区分所有法第25条管理者による管理システムについて」をテーマとした技術研究会を開く。内容は(1)区分所有建物の共(続く) -
「芸術学生」応援し続け10年目 彫刻コンペ、毎年開催 最優秀作は物件に展示 アーバネットコーポレーション
住宅新報 10月19日号 お気に入りアーバネットコーポレーションは10月15日、学生対象の彫刻コンペ「アート・ミーツ・アーキテクチャー・コンペティション」の最優秀選考会を開催した。 同コンペは、「マンションにおける芸術作品の普及」「若手(続く) -
キラリ☆わが社の星(61) 旭化成ホームズ 入澤 敦子さん(1) ソフト重視の『子育て支援』に注力
住宅新報 10月19日号 お気に入り旭化成ホームズの強みは、二世帯住宅などの都市型住宅にある。そしてその強みを支えているのが、緻(ち)密なマーケティング調査とそれに基づく企画力。今回、ご登場いただく入澤敦子さんは、それらの前提となる研究(続く) -
トヨタホームが新営業手法 チャットで住宅商談 ネットの仮想展示場を活用
住宅新報 10月19日号 お気に入りトヨタホームはこのほど、インターネット上の仮想住宅展示場で、顧客と営業担当者がチャット方式で商談する新たな営業手法を開始した。 トヨタ自動車が運営するネット上の三次元仮想都市・トヨタメタポリス内に(続く) -
「くらし・環境」で会員4社が事例紹介 プレ協・住宅産業CS大会
住宅新報 10月19日号 お気に入りプレハブ建築協会は10月14日、東京都文京区のすまい・るホールで住宅産業CS大会を開いた。今回で9回目となる。 「くらし・環境」をテーマに、会員4社が自社のCS(顧客満足)への取り組みを紹介。積水ハウスは廃棄(続く) -
積水ハ、米国で大型複合開発 ワシントンDC近郊
住宅新報 10月19日号 お気に入り積水ハウスは10月13日、米国ワシントンDC近郊で、現地不動産会社と共同で複合開発事業「ワン・ラウドウン」プロジェクトに参入する、と発表した。 開発地は、バージニア州ラウドウン郡。ワシントンDCの北西約40(続く) -
積水化学住宅カンパニー 40坪に7kWの「太陽光」 「進・ドマーニ」発売
住宅新報 10月19日号 お気に入り積水化学工業住宅カンパニーは10月23日、大容量の太陽光発電システム(PV)を搭載できる鉄骨系ユニット住宅「進・ドマーニ」を発売する。棟位置をずらすことで、太陽光を受ける南面の屋根面積を拡大する切妻屋根を新(続く) -
アイフルホーム 「時計」で省エネ意識向上 都内にコンセプトホーム
住宅新報 10月19日号 お気に入り住宅FCを展開するトステム住宅研究所アイフルホームカンパニーはこのほど、スマートメーター付き省エネナビ時計「スマートウォッチ」を搭載したコンセプトホームを東京都葛飾区に建設した。 「スマートウォッチ(続く) -
「平屋」市場を強化 エス・バイ・エル
住宅新報 10月19日号 お気に入りエス・バイ・エルは10月16日、4月から発売している戸建て住宅「快適空間のある住まい 家族謳歌」に平屋タイプを追加した。平屋で長くなりがちな廊下を部屋に取り込み、回遊動線とした。 団塊世代に限らず、コ(続く) -
都市型住宅対応のソーラーシステム ノーリツ
住宅新報 10月19日号 お気に入りノーリツ(本社・神戸市)はこのほど、熱源器と貯湯タンクが一体となったソーラーシステムに暖房機能を追加し、補助熱源機に高効率タイプの暖房付きふろ給湯器「エコジョーズ」を搭載した環境配慮型商品を開発した。(続く) -
●旭有機材工業がグリーン購入大賞で審査員特別賞を受賞 ニュースフラッシュ
住宅新報 10月19日号 お気に入り旭有機材工業はこのほど、第12回グリーン購入大賞審査員特別賞を受賞した。住宅・建築用断熱材の現場発泡ウレタンフォームでノンフロンかつ高断熱のシステムを開発するなど、ノンフロン化普及への取り組みが評価さ(続く) -
●リノベ住宅でイベント ニュースフラッシュ
住宅新報 10月19日号 お気に入り10月29日から オープンルームやセミナー リノベーション住宅推進協議会(東京都渋谷区、山本卓也会長)は10月29日から11月3日まで、一般消費者向けのイベント「リノベーション EXPO JAPAN 2010」を全国各(続く) -
●10月23.24日に家づくりフェア 特別番組の公開収録も tvk「プラザ横浜」 ニュースフラッシュ
住宅新報 10月19日号 お気に入りテレビ神奈川が運営する住宅展示場・tvkハウジングプラザ横浜(横浜市西区)は10月23日と24日、「eco地球と人に優しい家づくりフェア」を開催する。24日には林文子・横浜市長と小林光・環境省環境事務次官が出演、末(続く) -
●リフォームのポケット版積算資料 経済調査会が発行 ニュースフラッシュ
住宅新報 10月19日号 お気に入り(財)経済調査会(東京都中央区)はこのほど、住宅のリフォームに必要な施工費・工事実例・建材情報などを網らした単価資料『積算資料ポケット版リフォーム2011』を発刊した。見積もりの算出例を前号の41例から106例(続く) -
●エコ・ファースト推進協 「メッセナゴヤ2010」に出展 ニュースフラッシュ
住宅新報 10月19日号 お気に入り環境省から環境トップランナー企業として認定を受けた「エコ・ファースト企業」による自主運営組織「エコ・ファースト推進協議会」は、10月27日から名古屋市で開かれる「メッセナゴヤ2010」に出展する。協議会の事(続く) -
●三菱電機 インド総合販売会社を設立 ニュースフラッシュ
住宅新報 10月19日号 お気に入り三菱電機は、三菱エレクトリック・アジア社の2つのインド拠点を現地法人化し、総合販売会社「三菱エレクトリック・インド社」(本社・グルガオン)を設立した。 家庭・ビル用エアコンなどの空調システム、ファクト(続く) -
住まい・暮らし・アングル 賃貸でも、のびのび空間 正・逆スラブ組み合わす左高工法が始動
住宅新報 10月19日号 お気に入り正スラブと逆スラブを組み合わせる画期的な工法によるマンション建設が千葉県船橋市で進められている。建築家の左高啓三氏が考案した。 従来の正スラブだと天井高が2.55メートルしかなかった空間が3.75メートル(続く) -
全国の中心市街地はいま にっぽん「地価一番」物語(28)群馬県前橋市本町2丁目 日本不動産研究所
住宅新報 10月19日号 お気に入り◇バブル崩壊の余波続く 都道府県所在都市の10年最高路線価が7月1日公表され、4年連続で前橋が47番目の最下位になった。県民として気分はあまりよくない。そもそも群馬県は前橋市と高崎市との二極に分散し、ターミ(続く) -
「向こう三軒両隣」 松岡英雄 新住まいのことわざ(37)
住宅新報 10月19日号 お気に入り中学生の子供がいる独身女性を知っている。離婚して子供を引き取ったのである。彼女はまだ30代半ばである。若くして子供を産み、ひとりになった。親の近くにアパートを借りているらしく、子供の世話は親にかなりま(続く)
