10月17日号 2023年
資格・実務
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2023年度宅建士試験 全国23万3300人が受験 合格ラインは37点か
住宅新報 10月17日号 お気に入り積み重ねが試される「素直な良問」が中心 今年度の受験者数は、不動産適正取引推進機構集計の速報値で23万3300人。前年度比7252人(3.2%)増で、受験率は80.7%(同1.1ポイント増)だった。17年から7年連続の20万人(続く) -
宅建試験･本紙分析 23年度宅建試験・本紙解答番号 基本的な知識の積み重ね問う 「権利関係」手こずったか
今年は、新型コロナウイルス禍から解放され、試験会場は通常の雰囲気に戻ったが、試験当日は全国的に天候に恵まれない中、受験に臨んだ。 今年の試験内容の難易度としては、全体を通じて基本的な知識の積み重(続く)
総合
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グラングリーン大阪 うめきた公園隣にタワマン 最高価格25億円、地元富裕層へ訴求
住宅新報 10月17日号 お気に入り三菱地所を代表企業とするグラングリーン大阪の開発事業者JV9社は10月12日、JR大阪駅前のうめきた2期地区開発「グラングリーン大阪」(大阪府大阪市)の北街区に開発する分譲マンションの名称を「グラングリーン大阪(続く) -
大言小語 遠ざかる〝昭和の常識〟
大雑把な性分のせいか、書類申請に苦戦しがちだ。特にたまにしかする機会のないものは、大抵忘れたころに必要となり、物覚えの悪さも相まって、毎回悪戦苦闘を余儀なくされる。通勤交通費の変更手続きなどは、その(続く) -
社説 人気上昇続く宅建士資格 信頼醸成で存在感を示せ
今年も、全国多数の会場で宅建試験が実施された。申込者数は前年度比1.8%増で、近年はおおむね申込者・受験者数の右肩上がりが続いている。社会と都市の成熟に伴い、宅建業の重要性が高まっていることはもちろん、(続く) -
ひと 住みたい街探し色鮮やかに CHINTAIでインスタ企画「#住んだら手帳」を書籍化した 永原 聡子さん
街の情報をインスタグラムで21年7月から「#住んだら手帳」として発信してきた。温かみのある手描きマップをあしらって人気化し、フォロワー数が上がっていたところに出版社から書籍化の話が舞い込んだ。インスタに(続く) -
「女性活躍への期待」テーマにシンポ 日米女性ビジネスネット協
住宅新報 10月17日号 お気に入り日米女性ビジネスネットワーク協会は12月15日、東京都文京区の「すまい・るホール」でシンポジウム「不動産業界における女性への期待～日本における不動産業、女性活躍への今後の課題～」を開催する。時間は午後1(続く) -
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EV急速充電設備を積極展開 テラモーターズが官民と連携加速
住宅新報 10月17日号 お気に入りテラモーターズ(東京都港区、上田晃裕社長)が、自治体との連携や公共施設へのEV充電設備「テラチャージ」導入、民間企業との提携を加速している。同社は9月26日、東京都内向けの「超急速EV充電設備無料導入プラン(続く) -
広がる物流不動産ビジネス バックオフィス業務をITで標準化 業界横断で倉庫に可能性 第7回 イーソーコ総合研究所 代表取締役 出村亜希子
住宅新報 10月17日号 お気に入り物流不動産ビジネスは、物流を基軸に総合ソリューションを提供し、収益の多様化と労働生産性の向上を実現するビジネスモデルです。「Z世代」「女性活躍」「DX」をキーワードに、労働生産性を高める人財シェアリン(続く) -
Beatrust スキル、人脈を共有化 交流深化で仕事に広がり
住宅新報 10月17日号 お気に入り組織規模の拡大やコロナ禍なども背景に、交流が希薄化しがちになっている。従業員の相互理解として個々の従業員が持つ資格や語学、スキル、得意・好きな分野、ボランティアなどの経験、人脈、職歴や業務歴の的確な(続く) -
jinjer 労働時間上限規制の適用 半数近くで対応に遅れ
住宅新報 10月17日号 お気に入りクラウド型人事労務システム『ジンジャー』を提供するjinjer(東京都新宿区)は、『建設業における勤怠管理』に関する実態調査の結果を10月10日にまとめた。24年4月に建設業でも適用される時間外労働の上限規制で、(続く) -
デジタルガレージが支える体験価値 現在と未来をつなぐ・特別企画VOL.1 不動産プラットフォームを軸に連携
住宅新報 10月17日号 お気に入り――最新技術を用いて。 デジタルガレージ・Musubell事業部副部長COOの執行健司 「Musubellは、不動産業界全体のデジタルシフトに向けて、2020年に登場した。現在、新築マンション販売、不動産売買仲介業務を(続く) -
GA technologies 若者世代実態調査 老後不安と投資に相関性
住宅新報 10月17日号 お気に入りGA technologies(東京都港区)が運営するネット不動産投資サービスブランド『RENOSY』は、スマートプラス(東京都千代田区)、ニッセイアセットマネジメント(東京都千代田区)と共同で、若者世代の『都道府県・地方別(続く) -
Spectee・NTTデータ 防災領域で連携強化
住宅新報 10月17日号 お気に入り防災テック企業のSpectee(スペクティ、東京都千代田区)は、NTTデータ(東京都江東区)と10月6日に資本業務提携した。防災技術のグローバルな展開や、新たなソリューションの開発を目的に連携強化を始める。 両(続く) -
スマートドライブ 飲酒確認機能を拡充 アルコールチェック義務化で
住宅新報 10月17日号 お気に入りスマートドライブ(東京都千代田区)は、12月1日から始まる車両の運転者の「アルコール検知器の使用義務化」に合わせて、同社提供のクラウド型車両管理システム『SmartDrive Fleet』と『SmartDrive Fleet Basic』で(続く) -
NITOH 不動産クラウドファンディング開始 先行して会員登録
住宅新報 10月17日号 お気に入りNITOH(ニトウ、東京都渋谷区)は、不動産クラウドファンディングサービス『Incapi』(インキャピ)のサービスサイトを開設した。不動産投資を1口10万円から手軽にオンラインで始められる。第1弾商品ファンド『リライ(続く) -
KG情報 賃貸サイト 事業用も対象に追加
住宅新報 10月17日号 お気に入りKG情報(岡山市北区)は、同社で運営している不動産賃貸ポータルサイト『賃貸スタイル』で、「事業用賃貸物件」の取り扱いを始めた。 同サイトはこれまで、居住用物件を対象に全国の物件を掲載し、事業用につい(続く) -
SkyDrive・スズキグループ 空飛ぶクルマ製造へ
住宅新報 10月17日号 お気に入り「空飛ぶクルマ」や「物流ドローン」(無人航空機)を開発するSkyDrive(愛知県豊田市)は、スズキグループ(浜松市南区)の工場で、24年4月に「空飛ぶクルマ」の製造を開始する。 両社は22年3月に事業・技術連携の(続く) -
イタンジ・ClassLab. 空室時の通電・廃止を代行 電気料金も負担
住宅新報 10月17日号 お気に入りイタンジ(東京都港区)は提携により、ClassLab.(大阪市中央区)のライフライン契約手続き代行サービスを利用する賃貸管理会社向けに、入居者退居後の空室期間中の電気使用料を無料にする「空室通電無料プラン」の提(続く) -
定借ビジネスの可能性探る 全国定期借地借家協シンポ
住宅新報 10月17日号 お気に入り全国定期借地借家協会は10月11日、東京・丸の内でシンポジウム「土地革命30年目の真実～定期借地権の展望と課題」を開き、全国から約100人が参集した。オンライン視聴も併用して開催された。定期借地権は92年の借(続く) -
街の不動産トラブルを解決する 55 調停人候補者紹介 【調停人候補者】 秋山照夫氏 株式会社TERAAS(神奈川県川崎市)
私が以前関わったトラブル事例を紹介いたします。ある建物と土地を、複数名で相続をしました。そのうちの1人は建物と土地を売却したいと考えたのですが、ある1人が売却に反対をしました。結局、その建物と土地はし(続く) -
駐車場空き区画で衣類乾燥サービス コスモスイニシア、実証実験
住宅新報 10月17日号 お気に入りコスモスイニシアは10月10日、埼玉県内の管理物件の駐車場空き区画にガス衣類乾燥機を搭載したトレーラーハウスを設置し、入居者向けに衣類乾燥サービスを提供する実証実験を始めた。 同社によると、共働き世帯(続く) -
大阪で複合施設竣工 寺院・ホテル・商業一体で 東京建物
住宅新報 10月17日号 お気に入り東京建物は、宗教法人三津寺(大阪市中央区、加賀哲郎住職)との共同事業による寺院・ホテル・商業施設一体型複合施設「東京建物三津寺ビルディング」(大阪市中央区)が9月29日に竣工した。テナントとして入居する「(続く) -
JR東日本、「JR青森駅東口ビル」 複合駅ビルを来春開業 自治体などと連携し新たな観光拠点化
住宅新報 10月17日号 お気に入りJR東日本は、2024年春に「JR青森駅東口ビル」を開業する。青森県、青森市、青森商工会議所と連携して取り組む「AOMORI CONNECTION」の一環。駅ビル内にはJR東日本青森商業開発が運営する商業施設「&LOVINA」(続く) -
資金繰りの安定に向け2部構成で講演 関住協、5部合同セミナー
住宅新報 10月17日号 お気に入り関西住宅産業協会(福井正順理事長)は10月2日、大阪市内のホテルで「事業委員会第5回5部会合同セミナー」(写真)を開催した。 同セミナーは、昨年から実施され、各所管分野の事業活動を展開する「中高層住宅部会」(続く) -
インボイス、不動産会社の2割が「取引見直し」 いえらぶ調べ
住宅新報 10月17日号 お気に入りいえらぶGROUP(東京都新宿区)は10月12日、不動産会社を対象とした「インボイス制度への対応状況調査」の結果を公表した。それによると、インボイス制度開始後に免税事業者との取引をどうするかを尋ねたところ、不(続く) -
事務所移転
住宅新報 10月17日号 お気に入り港区南青山に移転、ラルゴ・コーポ ラルゴ・コーポレーションは10月10日、東京・南青山に事務所を移転した。開業から20年間、事務所を置いていた東急赤坂ビルの閉館に伴うもの。 新住所は、〒107.0062東京都(続く) -
古民家宿の物語 日本全国リノベーション (50) 秋田県仙北市「古今東西遊びの宿 西の家」(中) 沖縄県出身者が事業承継に手を挙げた
協力隊として仙北市へ 東風平さんは就活したものの大企業は自分に合わないと感じたそうだ。秋田の魅力を知り、それを生かした仕事をしたいと考え、地域おこし協力隊に入り仙北市で活動を19年にスタートさせた。(続く) -
住宅の省エネ基準適合義務化 認知は4分の1弱 理解は3分の2に スウェーデンH
住宅新報 10月17日号 お気に入りスウェーデンハウスは10月3日、「住宅の省エネ基準適合義務化に関する調査」の結果を発表した。25年4月からすべての新築住宅に省エネ基準適合が義務付けられることを受け、新規の住宅購入やリフォームの検討者及び(続く) -
酒場遺産 ▶21 佐竹商店街 「まこつ」・「真澄」 秋田藩由来の商店街に新旧の人気店
東京の下町、台東区の新御徒町駅近く、春日通りから清洲橋通りの間に「日本で二番目に古い商店街」と言われる全長330メートルの佐竹商店街アーケードがある。かつて秋田藩の上屋敷が廃藩置県を経て陸軍省用地とな(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編197 貸主が破産したら敷金はどうなる?
Q.今回は、貸主が破産したら敷金がどうなるかをうかがいます。最初に、敷金を預かる貸主側の立場から、敷金返還請求権はどのように扱われるのでしょうか。 A.まず敷金返還請求権とは、敷金が賃貸借契約の終了後、(続く) -
彼方の空 住宅評論家 本多信博 ◇101 シリーズ その想い、どこから アールシーコアの二木浩三社長に聞く 「こころのオアシスを提供したい」
BESSが新たなブランド展開をする。それは「こころのオアシス」。現代社会は、情報の肥大化で人々の心が砂漠化している。だから心を解放し潤いをもたらす「ゆるみ」や「隙(すき)」が求められている。大人も子供もス(続く) -
不動産ビジネス塾 売買仲介 初級編(38) ～畑中学 取引実践ポイント～ 税理士以外でもアドバイス可能「住宅ローン控除への助言」
取引完了後に顧客から尋ねられることが多いのは住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)についてだ。税理士法では具体的な個別税金の計算は税理士(税務署)しかできないと定めているが、一般的な税金の計算方法や手続(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎10月は「土地月間」です ◎10月は「住生活月間」です ◎国土交通省はIoT技術等を活用した住宅等のリーディングプロジェクトを支援する「次世代プロジェクト2023」の第2回提案を募集中です。応募期間は10月31日((続く) -
ニュースが分かる! Q&A 「IoT」から「IoE」への進化 あらゆるモノ・コトがつながる
友人A やっと、仕事が終わった。この季節は、帰宅前に自宅のリビングをエアコンで暖めておかないと。 友人B スマートフォンで遠隔から自宅の家電を操作するのか。モノとインターネットをつなげる「IoT」製(続く)
政策
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国交省「国土形成計画」推進部会が初会合 移住、二地域居住を促進し地方への人の流れを創出・拡大へ
住宅新報 10月17日号 お気に入り第1回推進部会では冒頭、国交省の黒田昌義国土政策局長があいさつし「7月に閣議決定された第3次国土形成計画は、加速する人口減少による地方の危機、巨大災害による危機という2つの難局を乗り越えるためデジタルを(続く) -
低未利用地の譲渡は4800件 22年「100万円控除制度」国交省調査
住宅新報 10月17日号 お気に入り地方部を中心に全国的に空き地・空き家が増加する中、土地の有効活用を通じた投資の促進、地域活性化を目的に、税制改正により20年7月から「低未利用土地の適切な利用・管理を促進するための特例措置」の運用が開(続く) -
「東京ゼロエミ住宅」指針、24年10月に新制度施行へ 新たな環境性能案を提示
住宅新報 10月17日号 お気に入り東京都は10月3日、「第2回東京ゼロエミ住宅のあり方検討会」を開き、都側は「東京ゼロエミ住宅」の新たな環境性能案を示した。 「東京ゼロエミ住宅」は19年度に断熱、省エネ性能を満たす住宅を都が独自に設定(続く) -
国交省「優良木造推進事業」2期 三井不など18件を採択
住宅新報 10月17日号 お気に入り国土交通省は24年度の「優良木造建築物等整備推進事業」の第2期募集を行い、10月11日に採択事業を公表した。現存する木造高層建築物として国内最大・最高層となる三井不動産の日本橋本町で建築中の地上18階地下1階(続く) -
業種別で不動産業増加受注高は5カ月連続減 建設受注動態・8月
住宅新報 10月17日号 お気に入り国土交通省は10月11日、23年8月分の「建設工事受注動態統計調査」を発表した。 受注高は8兆7701億円で,前年同月比10.5%減と5カ月連続の減少となった。 このうち、元請け受注高は5兆7486億円で同8.3%減と(続く) -
今週のことば 都独自のBEI指標
国が建築物省エネ法に基づき定めた住宅・建築物の一次エネルギー消費量の基準指標であるBEI(Building Energy Index)の中から、東京の地域特性などを踏まえて、省エネ計算については太陽光発電設備の設置は不算入と(続く) -
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國場、堂故両国交副大臣が就任会見 住宅･不動産業界に期待感
住宅新報 10月17日号 お気に入り国土形成計画の実現へ 國場副大臣 國場副大臣は、防災・減災・国土強じん化の取り組みに注力することや、個性を生かした分散型国づくりの取り組みとして、地方へ人の流れを創出する移住や二地域居住を推進する(続く)
人事
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訃報 山下健治氏(やました・けんじ=福井県宅地建物取引業協会会長、共立不動産社長)
10月7日、死去。66歳。11日に通夜、12日に葬儀を執り行った。喪主は故人の次男、山下勇治氏。 -
人事 不二建設
(10月1日) 営業部門不動産部担当を解く、取締役兼執行役員東京支社営業部門営業部担当伊藤秀義▽執行役員東京支社営業部門不動産部担当((株)長谷工コーポレーション都市開発部門建替・再開発事業部マンション再生(続く) -
人事 長谷工コーポレーション
(11月1日) 【都市開発部門】兼建替・再開発事業部マンション再生相談部統括部長、建替・再開発事業部マンション再生1.2・3部統括部長登坂昭一 -
三栄建築設計の次期社長 オープンハウスG 菊池常務が兼任 千葉社長は副社長に
オープンハウスグループは10月10日、菊池健太常務(写真)が三栄建築設計の社長を兼任する人事を発表し、同日付で菊池氏は同社副社長執行役員に就任した。また、若旅孝太郎専務と執行役員の越塚孝之管理本部長が同社(続く) -
人事・機構改革 積水ハウス
(10月11日)機構改革=(1)生産調達本部の生産事業開発部を「生産管理部」へ改称(2)同本部の生産・物流改革グループを「生産・物流企画グループ」へ改称 人事=R&D本部戸建商品開発部長(戸建商品開発部)小久(続く)
マンション・開発・経営
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「マチづくり」強化へ 所沢市と包括連携 西武グループ3社
住宅新報 10月17日号 お気に入り西武ホールディングス、西武鉄道、西武リアルティソリューションズの西武グループ3社は10月11日、埼玉県所沢市(藤本正人市長)と「『マチづくり』に関する包括連携協定」を締結した。「マチづくり」は、「ハードの(続く) -
東急不、東京・代官山に「緑・環境サステナブル」や「食」の複合施設 「フォレストゲート代官山」10月19日開業 広域渋谷圏に新たな付加価値を
住宅新報 10月17日号 お気に入り同施設は、MAIN棟が敷地面積が約4084m2、延べ床面積約2万1096m2。地上10階・地下2階建てで賃貸住宅(総戸数57戸)、商業施設、会員制シェアオフィス「ビジネスエアポート代官山」、食のプロセスエコノミー拠点「ソー(続く) -
東急不、10月7日に大阪で仮想合同サロン 商業施設内にブース設置 3連休は70組超、一次取得層へ訴求
住宅新報 10月17日号 お気に入り東急不動産は、関西圏での販売強化とCX(顧客体験)向上を目的とした仮想合同サロン「BRANZ e‘Salon」を新たに開設した。仮想空間上での合同サロンをイメージし、複数物件の資料の閲覧や遠隔有人対応によるチャット(続く) -
三井不 社内向けAIチャット 文章要約に活用、顧客対応も検討
住宅新報 10月17日号 お気に入り三井不動産は、生成系AIを活用した自社特化型AIチャットツール「&Chat(アンドチャット)」を開発した。全従業員約2500人を対象に8月から運用を開始。10月下旬には、AIに入力する指示や質問である「プロンプト」(続く) -
三井不レジ アマゾンなど住戸前へ宅配 東京・五反田の新築マンションで国内初
住宅新報 10月17日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルは、新築分譲マンション「(仮称)池田山プロジェクト」(東京都品川区東五反田、地上3階・地下2階建て、総戸数21戸、11月着工予定、2026年2月竣工予定)に、Amazonと宅配事業者大手3社の配達(続く) -
オフィスの新ブランド 柔軟な働き方や交流促す空間用意 NTT都市開発
住宅新報 10月17日号 お気に入りNTT都市開発は、オフィス事業の新ブランド「owns(オウンズ)」を展開する。「集まることの価値」に着目し、オフィス内における一人ひとりの価値観やシチュエーションに応じた柔軟な働き方を尊重しつつ、社員間での(続く) -
神宮外苑の新たな樹木購入プログラム 賛助金募集を開始
住宅新報 10月17日号 お気に入り一般社団法人神宮外苑みどりプロジェクトは、10月6日から神宮外苑の新たなみどりの創造に向け、樹木を購入するための賛助金募集を開始した。賛助金で購入した樹木は、主に2028年以降、「新たな樹林地」や「みどり(続く) -
12月にクリスマスコンサート1500人無料招待 住友不、住友不販
住宅新報 10月17日号 お気に入り住友不動産、住友不動産販売は、家族そろって楽しめる「第115回クリスマスステップコンサート」(東京公演)を12月8日に「東京オペラシティ コンサートホール」(東京都新宿区)で開催する。1500人を無料で招待。千住(続く) -
総合地所の分譲マンションで居住者ランニングクラブ 名古屋の運営会社「FROG」
住宅新報 10月17日号 お気に入り名古屋市内を中心にジョギング教室を運営しているランニングスクール「FROG(フロッグ)」(運営=有限会社サイバージュリア)は、マンション居住者を対象にしたランニングクラブの活動支援を開始した。第1弾は総合地所(続く) -
ダイビル、国内3都市目 丸山社長「将来性あると判断」 札幌に19階建て複合ビル
住宅新報 10月17日号 お気に入り同社にとって札幌は、大阪、東京に次いで国内進出3都市目。今回のプロジェクトを「札幌市における第一歩となる事業」と位置付ける。丸山社長は、「人口の集中度合やインバウンドの伸びなどを考慮し、将来性がある(続く) -
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麹町で区分物件にセットアップ 大胆な共用空間を提案 ボルテックス
住宅新報 10月17日号 お気に入りボルテックスは、区分所有オフィス「VORT麹町3」(東京都千代田区)内の1フロアをセットアップオフィス化し、10月5日に内覧会を開いた。同物件は東京メトロ有楽町線麹町駅から徒歩1分、18年竣工の12階建てオフィスビ(続く) -
アーバネットC、学生アートコンペ 最優秀賞に多摩美大の洪さん
住宅新報 10月17日号 お気に入りアーバネットコーポレーションは10月10日、東京都港区のグランドプリンスホテル新高輪で、23回目となる「アート・ミーツ・アーキテクチャー・コンペティション(AAC)」の表彰式を行った。同社が開発するマンション(続く) -
リアルゲイト 築38年ビルをリノベ 複合型シェアオフィスに
住宅新報 10月17日号 お気に入り築古ビルをスモールオフィスやシェアオフィスへと改修し、運営まで手掛けるリアルゲイト(東京都渋谷区、岩本裕社長)は11月、築38 年の事務所ビルを一棟リノベーションした「RandL TAKANAWA GATEWAY(ランドル高輪(続く) -
小田急不 物流施設相次ぎ竣工 福岡は初弾、愛知・岡崎でも
住宅新報 10月17日号 お気に入り小田急不動産(東京都渋谷区)はこのほど、福岡と愛知で物流施設を完成させた。「小田急不動産ロジスティクスセンター福岡志免」(福岡県糟屋郡志免町)は、福岡県内では同社初、全体では第4弾の物流施設。九州エリア(続く) -
特定技能外国人の就労支援で新会社 サンフロンティア不
住宅新報 10月17日号 お気に入り国内の労働力不足を受け、サンフロンティア不動産(東京都千代田区)は10月6日、特定技能外国人等の就労支援を目的とする連結子会社を設立した。 社名は、SFヒューマンサポート(東京都墨田区、山田康志代表取締(続く) -
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門前仲町の定借分譲が竣工 最高1.8億円含め早期完売 大和地所レジ
住宅新報 10月17日号 お気に入り大和地所レジデンスは10月11日、このほど竣工した定期借地権付き分譲マンション「ヴェレーナグラン門前仲町」(東京都江東区)を報道関係者に公開した。22年6月に発売、同年8月に完売した物件で、立地と希少性、価格(続く)
マンション管理
売買仲介
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レインズ 9月中古価格は高水準続く マンション成約4カ月連続増 戸建て在庫が約4割も増える
住宅新報 10月17日号 お気に入り東日本不動産流通機構(レインズ)は10月10日、首都圏の中古住宅流通市場を発表した。直近9月を見ると、マンションの成約件数は3191件(前年同月比6.7%増)と4カ月連続で前年同月を上回った。成約価格は平均4618万円((続く) -
ブランディング動画完成で会員に披露 京都宅建協会
住宅新報 10月17日号 お気に入り京都府宅地建物取引業協会(伊藤良之会長)は協会の魅力を京都府民に発信しようと、「京都宅建ブランディング動画」を制作し、このほど関係者向けに披露した。 同協会広報室(合田雅人委員長)が手掛ける「京都宅(続く) -
広告管理者認定試験事前対策講座を実施 首都圏公正取引協議会
住宅新報 10月17日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会は、「第19回不動産広告管理者認定試験」と「事前対策講座」を開催する。対策講座を11月1日に実施し、認定試験を同2日に行う。講座はオンライン、試験は主婦会館プラザエフ7階「カトレ(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1237 東京メトロ有楽町線(1) 豊洲は20%超の大幅上昇
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 辰巳 288(20.6/78.9) 277(1(続く) -
地域密着探訪 ERAプライムホーム (山梨県甲府市) 研修、育成で売買取引7倍に
出身地の山梨県で創業して5年、17年8月にERAに加盟した。当時は4人体制。今後の事業成長に不可欠な人材採用、教育面に課題を感じているときだった。同社の赤坂裕司社長（写真）は、前職でフランチャイズ加盟店に勤(続く) -
東京カンテイ調べ 新築は平均4531万円 首都圏9月戸建て価格
住宅新報 10月17日号 お気に入り東京カンテイによると、首都圏における9月の新築戸建て住宅の平均価格は前月比1.2%上昇の4531万円で反転上昇した。前年同月比では4.8%の上昇。 都県別では東京都が前月比5.0%上昇の5537万円と反転上昇。神奈(続く) -
JKAS 神戸、築50年団地の空き家 登山愛好家向けにリノベ 〝駅遠・エレベーターなし〟が日常訓練に
住宅新報 10月17日号 お気に入り不動産のあらゆる困りごとをサポートする相談窓口を全国に約70店舗展開するJKAS(ジェイカス、大阪市中央区、西上正通代表取締役)は、兵庫県神戸市にある築50年団地の1室を〝山好き若者夫婦〟向けの住まいとしてフ(続く)
賃貸・地域・鑑定
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ガイアックス&巻組 DAO型シェアハウス 神楽坂で利用者が運営する築古物件 稼働率・収益とも大幅改善 開業1年実績、利益率37.5%
住宅新報 10月17日号 お気に入りキャッシュを生み出す空き家再生でDX技術を導入する試みが注目を集めている。分散型自律組織「DAO(Decentralized Autonomous Organization)」のコンサルティング・実務支援を提供するガイアックス(東京都千代田区)(続く)
賃貸・管理
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紙上ブログ 不動産屋の独り言 724 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 様々な育児支援策に思う 企業がここまでするのはすごいが…
少し前、本紙に、ある企業が育児支援策として、子供が生まれた社員に100万円を支給する、という話が載っていた。それで、当社を担当しているその会社の営業社員から、「子供が生まれて、長い産休を取っていた」と(続く) -
スマホで賃貸初期費用を分割払いに ハウスコム
住宅新報 10月17日号 お気に入りハウスコム(東京都港区)は、ポケットカード(同)と業務提携し、賃貸物件契約時に発生する初期費用を対象としたQR分割払いサービス「PLプラン」の提供を10月10日から開始した。 賃貸契約時に発生する初期費用は(続く) -
賃貸契約は「安全・安心」重視 SUUMO・首都圏の動向調査
住宅新報 10月17日号 お気に入りリクルートの住まい領域の調査研究機関「SUUMOリサーチセンター」(池本洋一センター長)はこのほど、22年度賃貸契約者動向調査(首都圏)の結果を公表した。22年度に賃貸住宅へ入居した18歳以上の男女を対象に、スク(続く) -
地方四市の賃貸住宅市場 (4)福岡市 新規供給も順調に入居者決まる アットホームラボ執行役員 磐前淳子氏に聞く
住宅新報 10月17日号 お気に入り福岡市内は法人需要が増加しているのが特徴だ。九州地方の事務所を集約したり、M&Aによる転勤需要を吸収している。新たに福岡に進出する企業も多い。天神ビッグバンや博多コネクティッドによる新たなオフィス(続く)
投資
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区分・一棟ともマンション利回りが低下 9月収益物件、健美家調べ
住宅新報 10月17日号 お気に入り収益物件サイトの健美家(東京都千代田区、倉内敬一社長)は9月の収益不動産動向をまとめた。登録された全国の区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの表面利回りと価格を集計した。 区分マンションの利回(続く)
営業・データ
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東京主要7区ビル 空室率は6.56% 地所リアル調査
住宅新報 10月17日号 お気に入り三菱地所リアルエステートサービスは10月11日、東京主要7区(千代田、中央、港、新宿、渋谷、品川、江東)の大型オフィスビルのマーケット調査(9月度)を公表した。平均空室率は6.56%で、前月から0.48%減。江東区はほ(続く)
住まい・暮らし・文化
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価格改定に伴う反動減の継続も 大手住宅メーカーの23年9月受注金額 各社の違いが顕在化 3社が注文で前年同月上回る
住宅新報 10月17日号 お気に入り積水ハウスは、戸建て住宅、賃貸住宅、リフォーム、マンションのいずれも計画を上回り推移した。戸建て住宅は前年同月の水準を維持。リフォームは「ハードルが高かった」という前年同月を下回ったものの、大型リフ(続く) -
野村不が高額戸建て分譲の供給加速 駒沢に販売拠点新設へ 成城第2弾6戸は即完
住宅新報 10月17日号 お気に入り野村不動産は、販売価格帯が2億円超の建て売り戸建て住宅の供給を加速する。24年1月には、同価格帯の戸建て分譲住宅など高額物件の販売拠点として東京都世田谷区にコンセプトモデルハウス「プラウドシーズンギャラ(続く) -
RCコア 新商品で間口拡大へ 24年3月まで特別価格を設定
住宅新報 10月17日号 お気に入りアールシーコアは10月21日、延べ97.27㎡の2階建ての新商品「三角WONDER間貫け(まぬけ)のハコ」を発売する。商品開発に当たり、谷秋子常務は「これまで訴求してきたライフスタイルにこだわりのある層だけでなく、今(続く) -
自給自足エネ商品多雪エリア対応 積水化学
住宅新報 10月17日号 お気に入り積水化学工業住宅カンパニーは10月14日、エネルギー自給自足型住宅「GREENMODEL」シリーズの多雪エリア商品「スマートパワーステーションN―FX GREENMODEL―S」を発売した(北海道と一部離島は除く)。 同シリー(続く) -
過去最高売上高も評価損で大幅減益 三栄建築設計23年8月期
住宅新報 10月17日号 お気に入り三栄建築設計の23年8月期決算は、売上高は過去最高だったものの、建築コストの上昇に伴う利益率低下や米国不動産の収益性悪化による棚卸評価損、子会社取得関連費などの計上により、各段階利益は大幅な減益となっ(続く)
