4月10日号 2018年
政策
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国交省 賃貸住宅標準契約書を改定 民法改正や債務保証業者利用増で トラブル多いサブリースにも対応
住宅新報 4月10日号 お気に入り「賃貸住宅標準契約書」は、賃貸借契約書のひな型として93年に作成されたもの。法令で使用を義務付けられてはいないものの、一般的にはこの契約書を基に業界団体などが地域性や実務面を考慮した契約書を作成して会(続く) -
「谷根千」古民家再生を支援 民都機構と朝日信金がファンド設立
住宅新報 4月10日号 お気に入り谷根千地域は関東大震災や第二次世界大戦の被害を免れたエリアが多く、東京の都心部ながら明治から昭和にかけて建設された古民家などが数多く残るエリア。そうした時代を感じさせる街並みや雰囲気などが人気を呼び(続く) -
PRE民間活用へ 手引きを改訂 国交省 証券化手法を後押し
住宅新報 4月10日号 お気に入り国土交通省はこのほど、16年に公表された「公的不動産(PRE)の民間活用の手引き～不動産証券化手法を用いたPRE民間活用のガイドライン～」を改訂した。地方公共団体が保有するPREのうち、低未利用地や公共施設の集(続く) -
農地付き空き家の手引きを作成、公開 国交省
住宅新報 4月10日号 お気に入り国土交通省は3月23日、「農地付き空き家」の手引きを公開した。地方部での空き家の利活用や移住の促進などに向け、空き家と付随する農地(農地付き空き家)を移住者などに提供するケースが自治体で増加していること(続く) -
社説 超売り手市場の18年新卒採用 自ら課題を見つけよう
4月に入り、初々しい新入社員の姿が目立つようになってきた。小社が毎年行っている「主要住宅・不動産会社新卒入社状況アンケート」によると、前年度よりも採用人数を増やした企業は全体の6割となり、8年連続で過(続く) -
今週のことば 極度額
根保証契約は、保証期間内で保証責任の対象となる借入の限度額の範囲内であれば、たとえ返済があったとしても保証債務はなくならず、借主が再び借入れをした場合には自動的に保証義務を負うことになる。この場合の(続く) -
カジノ入場料は6000円 法案提出へ 自公まとまる
住宅新報 4月10日号 お気に入り自由民主党と公明党はこのほど、統合型リゾート施設(IR、カジノを含む)実施法案の内容に関し、日本人客のカジノ入場料を6000円とすることで合意した。これにより、政府、与党は4月中にも国会に同実施法案を提出し(続く)
総合
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人生100年時代 ――まちを担うのは誰か (上) 全日東京、超高齢社会に提言
住宅新報 4月10日号 お気に入り65歳以上が総人口の約3割を占める超高齢社会―。「人生100年」ともいわれる時代の住まいの形はどこに向かうのか。シニアの住み替えを見ても、生活利便性を重視した都心型の暮らしがあれば、「自分らしさ」を求める(続く) -
大言小語 働き方改革とオフィス需要
企業業績の好調さ、統合集約ニーズの強さ、更に人材確保のための環境整備を目的に、東京都心部周辺で竣工する大型オフィスビルへのテナントニーズは根強い水準が続いている。今後も供給ラッシュが続くため、いずれ(続く) -
ひと 収益性評価には不可欠です 不動産と動産の一体的評価の必要性を説く不動産鑑定士 横井広明さん
日本不動産鑑定士協会連合会は3月、研究報告「不動産と一体として機能を果たしている動産等を含めた鑑定評価における基本的な考え方」を公表した。まとめたのは調査研究委員会「事業用不動産に係る動産評価検討小(続く) -
ADRの現場から 話し合いでトラブルを解決 (13) 雨漏り検診士 客観的データを提供
当団体が組織し育成している「雨漏り検診士」は、雨漏りに関する検査及び診断を行う、公正で中立の立場を堅持する専門技術者です。この資格者となるためには、雨漏り検診アドバイザーとして利用会員登録後、以降に(続く) -
不動産ネットメディア 「東京レジマーケット」開設 マンションマーケと日経新聞
住宅新報 4月10日号 お気に入りマンションマーケット(東京都中央区、吉田紘祐代表取締役)は4月5日、住宅マネーについて考える不動産メディア「東京レジデンスマーケット」(https://residence.nikkei.co.jp/)を日本経済新聞社と業務提携し、開設(続く) -
孤独よりも自由重視 全宅連 一人暮らしを調査
住宅新報 4月10日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会並びに全国宅地建物取引業保証協会は、全国の18歳以上で「現在一人暮らし中」及び「今後意向がある」男女2800人を対象に一人暮らしに関する意識調査を行った。それによると、一人暮ら(続く) -
4月18日に公開講演会 都市住宅学会
住宅新報 4月10日号 お気に入り都市住宅学会は4月18日、東京都千代田区富士見のステージビルディング7階会議室で公開講演会を開く。 テーマには「シェアのための空間設計」を掲げ、講師に成瀬・猪熊建築設計事務所の成瀬友梨氏を招へい。日本(続く) -
地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 (41) シリーズ日本のモノづくりが観光資源に(3) 新潟県燕三条 オープン・ファクトリー
東京からのツアーも 先週、当コラムで台東モノマチの事例を紹介したが、その後、地域を巻き込んだオープン・ファクトリー運動が全国的に広がりを見せつつある。 その一つ、新潟県の中央部にある燕三条エリア(燕(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第229回 住宅地の自動販売機 女性と高齢者に優しい側面も 西川美波 不動産学部4年
【学生の目】 戸建て住宅の前に「ポツン」と設置されている自動販売機を見つけた。日本の自販機の普及率は実質上世界一だから(冨山大貴「不動産の不思議第20回」14年2月11日号)、自販機自体は珍しくない。「ポツ(続く) -
住宅・不動産各社一斉に入社式 社長訓示自立、成長を期待 常に考え、挑戦、初心を忘れず
住宅新報 4月10日号 お気に入りまず「自立した個人」 菰田正信・三井不動産社長 皆さんに期待すること、心掛けていただきたいことは次の5点。まず「自立した個人」になること。自立した個人として「会社のビジョン」に「自らの志」を重ね合わせ(続く) -
大阪が大幅増 東・名は減少続く 2月・マンション着工
住宅新報 4月10日号 お気に入り国土交通省の調べによると都市部(東京23区、名古屋市、大阪市)の18年2月分譲マンション着工戸数は3149戸で、前年同月比28.7%減だった。また都心部(東京14区、名古屋7区、大阪市)は2093戸で、同43.1%減と更に大幅な(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 自宅にも〝出口戦略〟の時代? リースバックに関心高まる 所有意識に変革の可能性
先輩記者 どうしたものかなあ。 後輩記者 何でしょうか。 先輩 一人暮らしをしていた母親が、老人ホームに移ることになってね。空き家になるからどうしようかと思って。我々子供たちは、離れて暮らしている(続く) -
一般財団法人日本不動産研究所(46) 全国市街地の変遷 ――昭和の記憶から次代へ 鹿児島市・出世駅「鹿児島中央」の歩みと今後 ブルートレインから新幹線の玄関口に 再開発で新たな可能性も
振り出しは「武」駅 鹿児島には、出世魚ならぬ、出世駅とでも言うべき駅がある。「鹿児島中央」駅である。駅名が「武」から「西鹿児島」、「鹿児島中央」と改称された。 鹿児島中央駅の前身は、1913年10月、川内(続く) -
不動産・住宅スケジュール
4月18日(水) ◎日本建築センターが技術セミナー「欧州各都市のリノベーション等の事例を紹介しながら既存建築物の活用術を学ぶ」(東京都港区、吉野石膏虎ノ門ビル) ◎日本不動産鑑定協会連合会が「不動産鑑定評価の(続く)
人事
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人事 国土交通省
住宅新報 4月10日号 お気に入り(3月31日) 辞職、川崎市まちづくり局住宅政策部長(住宅局住宅生産課建築環境企画室企画専門官)前田亮▽辞職、横浜市建築局建築指導部担当部長(同住宅生産課建築環境企画室企画専門官)北田透▽辞職、衆議院法制局参(続く) -
サンケイビルウェルケア人事
住宅新報 4月10日号 お気に入り(4月1日) 代表取締役社長(取締役)(株)サンケイビル常務執行役員佐々木ゆかり▽取締役開発支援部長(代表取締役社長)金井岳弘▽同経営管理部長兼品質管理部長(統括部長)佐藤裕明 -
住友不動産人事
住宅新報 4月10日号 お気に入り(4月1日) 新築そっくりさん事業本部戸建第五事業所長(新築そっくりさん事業本部戸建第一事業所長代理兼戸建第二事業所長代理兼戸建第二事業所埼玉東エリア統括)小川剛彦▽同戸建第六事業所長(同戸建第五事業所長)(続く) -
小田急不動産・機構改革人事
住宅新報 4月10日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=住宅事業本部開発企画部に「投資開発グループ」を新設 人事異動=経理部長兼人事総務部長(経営企画部長)取締役経営企画本部長山本武史▽経営企画部長(経理部長兼人事総務部長)吉村照彦 -
フージャースグループ人事
住宅新報 4月10日号 お気に入りフージャースコーポレーション (7月1日)取締役、清家仁▽執行役員、江崎宗克▽退任(常務取締役)大久保将樹▽同(取締役)廣岡哲也 フージャースケアデザイン (7月1日) 取締役、小林広征▽取締役(退任)藤田太 フージャ(続く) -
オープンハウスグループ人事
住宅新報 4月10日号 お気に入りオープンハウス (4月2日) 取締役常務執行役員、福岡良介▽同、若旅孝太郎▽専務執行役員、黒田昭▽執行役員、矢頭肇▽同、田口慶二 オープンハウス・ ディベロップメント (4月2日) 常務執行役員、吉田真太郎▽同、(続く) -
人事異動・機構改革 三菱地所コミュニティ
住宅新報 4月10日号 お気に入り三菱地所コミュニティ (4月1日) 機構改革=部門制を廃止して担当役員制を導入。事業統括部の各室を全て部に改めて再編。「事業IT戦略室」「リニューアル事業推進部」を新設する。 第一事業本部から「リゾート事(続く) -
三井ホーム 人事
住宅新報 4月10日号 お気に入り三井ホーム (4月1日) 人事異動=医療福祉・木造施設事業部メディカルケア推進グループ長(生産技術本部資材部資材グループ長)川見聡▽医療福祉・木造施設事業部関西事業グループ長(四国ホーム(株)香川支社営業部長)(続く) -
三井ホームグループ 人事
住宅新報 4月10日号 お気に入り(4月1日)〔三井ホームコンポーネント〕会長(社長)渡部一廣▽社長(専務)藏津洋▽常務(取締役)植竹孝広 〔MHAC Inc〕Senior Vice President(三井ホーム(株)グループ経営推進部業務グループ長)堀口貴博 〔MHA B(続く) -
ダイワロイヤル 人事
住宅新報 4月10日号 お気に入り(3月1日) 人事異動=ダイワロイネットホテル和歌山モンティグレ総支配人(同ホテル小倉駅前支配人)白石奨 (3月31日) 人事異動=顧問(取締役不動産事業部長)栗原孝哉▽退任(監査役)中里智行 (4月1日) 人事異動=(続く) -
大和情報サービス 人事・機構改革
住宅新報 4月10日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=(1)PM事業本部からSC運営部、PM事業部を独立(2)リーシング本部を新設(3)経営管理部内に海外事業準備室を新設(4)管理本部に広報宣伝室、人財育成センターを新設(5)開発本部に営業推進部を新設(6(続く) -
大和ハウス工業 人事・機構改革
住宅新報 4月10日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=技術本部のBIM推進室を部に昇格 人事異動=仙台支社流通店舗事業部長(宇都宮支社流通店舗事業部長)牧田弘治▽宇都宮支社流通店舗事業部長(多摩流通店舗営業所長)石田誠 〔愛知北支社〕住宅事(続く) -
大和リゾート 人事・機構改革
住宅新報 4月10日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=(1)本社組織を営業本部、管理本部に再編(2)東京支店を東日本支社に昇格し、仙台支店、横浜支店を設置(3)イノベーション部を業務変革部に改称(4)営業本部にWEB・広告宣伝部、おもてなし部、新規(続く) -
エネサーブ 人事・機構改革
住宅新報 4月10日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=(1)技術本部に購買部を新設(2)関東支社を東日本支社に改称(3)中部支社を東海支社に改称(4)名古屋事業所を新設 人事異動=専務(常務)営業本部長兼電力小売事業部長井上博司▽常務(取締役)管理本(続く) -
積水化学工業 人事
住宅新報 4月10日号 お気に入り(4月1日) 人事異動(Cはカンパニーの略)=環境・ライフラインC東日本支店建築営業部長、同東京設備システム営業所長吉川弘樹▽環境・ライフラインC東日本支店土木営業部長(同建築営業部長)佐藤孔章▽高機能プラスチッ(続く) -
資格・実務
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受章祝賀会開く 元全宅連常務理事、徳嶺氏
住宅新報 4月10日号 お気に入り17年秋の黄綬褒章を受章した徳嶺春樹氏(=写真=新報不動産代表者、元全国宅地建物取引業協会連合会常務理事、元全国宅地建物取引業保証協会副会長)の祝賀会が3月31日、沖縄県那覇市のANAクラウンプラザホテルハーバ(続く) -
政経懇談会を開く 日政連埼玉本部
住宅新報 4月10日号 お気に入り全日本不動産政治連盟埼玉県本部(長島友伸本部長=写真)は3月23日に、政経懇談会を開催した。今回の懇談会は一般の人にも開放。200人以上の参加者が聴講に集まった。 衆議院議員の石破茂氏が「国政状況に関して」(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 447 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 お客さんからの難儀な相談 懲りない人に言葉は届かない
当社で以前に部屋を紹介した60代の女性から相談を受けた。電話の様子ではかなり深刻な話のようだ。電話の翌日には当社に来るという。名前を聞いても顔が浮かばなかったのだが、来店した顔を見て、「ああ、あの時の(続く) -
翔経塾30周年を迎えて (7)ラークヒルズ原木龍俊社長 切磋琢磨し、互いに成長
住宅新報 4月10日号 お気に入り■数少ない異業種からの参加 翔経塾に入会して早くも、20年が経ちました。全住協を中心とした不動産業の二代目の集まりである翔経塾の中で、私はホテルや飲食店などサービス業を手掛ける異色の存在です。創業者の父(続く) -
空き家活用で協定 全日埼玉所沢支部が所沢市と
住宅新報 4月10日号 お気に入り全日本不動産協会埼玉県本部所沢支部(宮嶋義伸支部長)はこのほど、所沢市と「空き家利活用等ワンストップ相談事業の実施に関する協定」を締結し、市内に相談窓口となる「全日所沢空家空地無料相談センター」を設置(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸借編104 借地を有料駐車場にしたら契約は解除されるか?
Q 最近「借地権を相続したが、建物を取り壊しその跡地を有料駐車場にでもしたいが、法的に可能か」という相談を受けました。その場合、建物を解体してしまうと借地権は消滅してしまうのでしょうか。 A 借(続く) -
2018宅地建物取引士受験セミナー (12)
【問題2-6】 相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、別段の慣習はないものとする。 (1)A所有の甲地が、共有地の分割によって袋地(注)となったものであるとき、Aは(続く)
マンション・開発・経営
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認可保育所、5カ所で開設 東京建物キッズ首都圏で8カ所体制に
住宅新報 4月10日号 お気に入り東京建物グループの東京建物キッズ(東京都中央区、各務善敏社長)は4月1日付で、都内4カ所、横浜市内1カ所の計5カ所で「おはよう保育園」を開設した。昨年4月に開設した3カ所(都内1、横浜市2)と合わせ、計8カ所まで(続く) -
首都圏総合、5月ぶり下落 不動研価格指数1月値
住宅新報 4月10日号 お気に入り日本不動産研究所はこのほど、首都圏中古マンションの値動きを示す「不動研住宅価格指数」(1月値)を公表した。00年1月を100とした指数。首都圏総合は90.44で前月比0.57%下落し、5カ月ぶりに下落した。地域別では東(続く) -
京都にホステル開業 サンケイビルが5号店
住宅新報 4月10日号 お気に入りサンケイビルとABアコモ(東京都千代田区)は4月1日、京都市中京区に外国人観光客向けのゲストハウス型ホテル「グリッズ京都四条河原町」(総客室数46室、総収容人員182人)を開業した。市営地下鉄烏丸線四条駅徒歩7分(続く) -
北摂地域貢献で連携協定 大阪大学と三井不
住宅新報 4月10日号 お気に入り大阪大学(大阪府吹田市、西尾章治郎総長)と三井不動産はこのほど、三井不が運営する大型複合施設EXPOCITYに「学ぶ」楽しさを感じられる空間を創出し、地域社会に貢献することを目的とした連携協定を締結した。両者(続く) -
法人向けシェアオフィスに個室型導入 三井不 人数、期間など柔軟対応 まず八重洲、東京ミッドタウン
住宅新報 4月10日号 お気に入り三井不動産は1年前に事業化した法人向け多拠点型シェアオフィス「ワークスタイリング」の新サービスとして4月から、よりフレキシブルな働き方ができる個室型の「ワークスタイリングFLEX(フレックス)」を導入した。(続く) -
「日本橋ムロホン」が本格始動 三井不、店舗再生で賑わい創出
住宅新報 4月10日号 お気に入り東京・日本橋エリアで、大規模再開発とは異なる賑わい創出・景観美化を目指す「日本橋ムロホン賑わいづくりプロジェクト」が本格始動した。三井不動産と地元有志が「界隈創生」をテーマとした事業で、新しいものと(続く) -
住友不 国分寺駅北口再開発が竣工 分譲住宅、契約は6割強
住宅新報 4月10日号 お気に入り住友不動産が特定建築者として国分寺市で推進してきた「国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業」(市施行)は4月1日、36階建てと35階建てのツインタワーで構成する複合機能ビルのうち、にぎわいの核となる低層部の(続く) -
川口市栄町再開発で 組合設立認可取得 野村不が参画
住宅新報 4月10日号 お気に入り野村不動産が参画している埼玉県川口市の「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」(準備組合、田中宣充理事長)が、埼玉県から再開発組合の設立認可を受けた。13年6月に準備組合を設立、17年5月の都市計画(続く) -
グループ人権方針を制定 三菱地所、国際規範に対応
住宅新報 4月10日号 お気に入り三菱地所は4月1日、「三菱地所グループ人権方針」を制定した。これまでも「人権・ダイバーシティの尊重」を謳った「三菱地所グループCSR調達ガイドライン」を制定するなどして配慮してきたが、今回は「グループの(続く) -
駅近賃貸「鷺ノ宮」が竣工 西武、シリーズ5号物件
住宅新報 4月10日号 お気に入り西武鉄道が保有し、西武プロパティーズが企画開発・運営管理を行う賃貸住宅「エミリブ鷺ノ宮」(中野区白鷺1丁目、10階建て、総戸数70戸)が竣工した。西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩3分で、間取りは1K～3LDKまで全24タイプ(続く) -
エリアリンク レンタル収納でファンド 4物件売却、将来はリートも 「土地付き」開発を加速
住宅新報 4月10日号 お気に入り全国1600拠点でストレージと呼ばれるレンタル収納スペース事業を手掛けるエリアリンク(東京都千代田区、林尚道社長)はこのほど、ストレージを投資対象とする私募ファンド「合同会社ハローストレージファンド1号」(続く) -
白金に超高層1200戸 再開発で、長谷工が事業協力
住宅新報 4月10日号 お気に入り「白金一丁目東部北地区市街地再開発組合」(東京都港区白金、押見裕司理事長)はこのほど、東京都知事から第一種市街地再開発事業の権利変換計画の認可を受けた。計画地は、東京メトロ南北線・都営三田線の白金高輪(続く) -
不動産M&Aを推進 トーセイ、優良物件取得で
住宅新報 4月10日号 お気に入り優良不動産の仕入れ手法の一つとして不動産保有会社のM&Aを進めているトーセイはこのほど、同手法で神奈川県川崎市近郊に立地する収益ビルなど4物件を取得したと発表した。対象会社の全株式を購入する形でM&Aを実(続く) -
名古屋の営業強化 3拠点目を開設 オープンハウス
住宅新報 4月10日号 お気に入りオープンハウスは4月5日、名古屋での展開エリア拡大と体制強化の足掛かりとして営業拠点「御器所営業センター」(名古屋市昭和区)を開設した。名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線の御器所駅から徒歩1分に立地するビル(続く) -
「木の家」でシンポ 4月26日、都内で
住宅新報 4月10日号 お気に入り「森と木のいえMIRAIシンポジウム」と題した催しが4月26日、都内で開かれる。森づくりに焦点を当てながら、20年省エネ基準も視野に入れて「森林、木材、木のいえの未来」をテーマに基調講演と討論会を行う。 基(続く) -
介護人材不足でシンポ 「私はこう乗り越える」 高経協、5月22日都内で
住宅新報 4月10日号 お気に入り高齢者住宅経営者連絡協議会(会長・森川悦明オリックス・リビング社長)は5月22日、東京都渋谷区で「介護人材不足に高齢者住宅経営者が真正面から向き合う」をテーマにシンポジウムを開く。 第1部は「介護人材不(続く) -
社名「TATERU」に 事務所も統合移転 インベスターズクラウド
住宅新報 4月10日号 お気に入りインターネットを使ったアパート経営プラットフォーム事業「TATERU」を主力とするインベスターズクラウド(東京都渋谷区、古木大咲社長)は4月1日、社名を「TATERU」に変更した。サービス名を社名に起用することで、(続く) -
生産緑地法改定 〝22年問題〟を考える(上) 定期借地権推進協議会運営委員長 大木祐悟 固定資産税と相続税にメリット 生産緑地に指定されると
住宅新報 4月10日号 お気に入り指定後30年の期限である22年が4年後に迫り、大量宅地化懸念などその行方に注目が集まる生産緑地。昨年以降、生産緑地法改正や税制上の手当てなど枠組みがそろい始め、具体的に活用方策を考える段階になってきた。(続く) -
トップインタビュー スカイコート(株)取締役社長小野優氏 50周年を機に新展開へ
住宅新報 4月10日号 お気に入り――50周年を迎える。 「入居者の募集から管理、リフォームまで、物件オーナーの手間を総合的に引き受け、借り上げ保証によるリスクゼロの安心を2万人超の投資家に提供している。このマンション経営システムとグル(続く)
賃貸・管理
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満室経営を実現させる ソリューションサービス全国展開 クラスコ
住宅新報 4月10日号 お気に入り同社ではこれまでも、社員教育用e―ラーニングシステムや顧客分析アプリ、賃貸管理ウェブマニュアルなどの業務改善サービスのほか、リノベーションブランド『リノッタ』などの商品ノウハウを提供。属人的でマンパワ(続く) -
夢や目標を胸に グループ入社式 大東建託
住宅新報 4月10日号 お気に入り大東建託は4月2日、グループ合同入社式を東京都内のホテルで開催(写真)。3社合計566人の新入社員は、目標の実現や社会貢献に向けて努力する決意をそれぞれが胸に刻んだ。 大東建託社長の熊切直美氏は祝辞で、「(続く) -
宅建無料アプリ提供 オーナーズエージェント
住宅新報 4月10日号 お気に入りオーナーズエージェントはこのほど、ウェブ受講型宅地建物取引士講座『スタケン～スターカレッジ宅建講座～』と連動する独自開発のスマートフォン用の無料アプリケーション『スタケン問題編2018年版』をリリースし(続く) -
住まいで障害者支援 グッド・コンヴィクション
住宅新報 4月10日号 お気に入り就労移行支援を行うグッド・コンヴィクション(宮城県仙台市)は空き家活用策の一つとして、精神障害者向けに敷金や礼金、仲介手数料を無料などとしたアパートを提供。4月中旬に同市太白区で2棟目(8部屋)を開設する(続く) -
「資産管理の責任果たす」 全宅管理 会員目線で事業推進
住宅新報 4月10日号 お気に入り全国賃貸不動産管理業協会(佐々木正勝会長、全宅管理)は3月22日、第3回理事会を開き、18年度事業計画案並びに予算案を承認した。 18年度事業計画では、引き続き会員目線での事業を推進していく。総務財務委員会(続く)
マンション管理
売買仲介
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エフステージ 都内マンションリノベが好調 累計販売4000戸突破
住宅新報 4月10日号 お気に入り中古マンションの買取再販を行うエフステージ(東京都文京区、藤島昌義社長)が累計販売戸数4000戸を突破。17年の売上高は177億円、6年連続前年比増と好調だ。今年に入り、主力「ARISE(アライズ)」シリーズで新ブラ(続く) -
マンション売買仲介で長期建物保証を開始 長谷工リアル
住宅新報 4月10日号 お気に入り長谷工リアルエステート(中田秀樹社長)は、4月1日から、マンション売買仲介で最長10年間の保証を実現する建物保証サービス「建物保証10」をスタートした。 既存住宅の個人間売買では、物件引渡しから3カ月間は売(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 960 JR京浜東北線(2) 関内、コンパクト化進む
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR京浜東北線(2) 関内 230(16(続く) -
購入検討の鍵は「耐震性」 「安心R住宅」認知度2割 ホームステージング・ジャパンが調査
住宅新報 4月10日号 お気に入り購買層を把握・意識した物件演出で「売れる物件」に仕立てるホームステージング事業の大手、ホームステージング・ジャパン(東京都品川区)はこのほど、「安心R住宅」に関するインターネット調査を実施した。調査は(続く) -
全国181店舗体制へ 東急リバブル 2店舗開設
住宅新報 4月10日号 お気に入り東急リバブル(榊真二社長)は4月1日、売買仲介店舗「中野坂上センター」(東京都中野区)と「西新センター」(福岡県福岡市)の2店舗を開設した。これにより、売買仲介と賃貸仲介を合わせた全国のリバブルネットワーク(続く) -
全国266店舗体制へ 住友不販 2店舗開設
住宅新報 4月10日号 お気に入り住友不動産販売(田中俊和社長)は3月30日、「麻布十番営業センター」「岡山西営業センター」の仲介店舗2店舗を開設した。これにより売買仲介店舗数は全国266店舗となった。 店舗概要は、【麻布十番営業センター】(続く)
住まい・暮らし・文化
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ミサワ 浦安に複合商業施設オープン 「アスマチ」ブランド第1弾
住宅新報 4月10日号 お気に入りミサワホームは3月28日、千葉県浦安市東野地区に複合商業施設「ASMACI浦安」を竣工、オープンした。この施設は同社、浦安市、医療法人社団やしの木会・浦安中央病院、京葉銀行の4者協定に基づき昨年1月に着工。国(続く) -
ポラス グループ会社の新社屋完成 木の美しさを追求
住宅新報 4月10日号 お気に入りポラスグループ(埼玉県越谷市、中内晃次郎代表)で、千葉県北西部を中心に木造一戸建て分譲住宅の企画・設計・販売を展開しているポラスガーデンヒルズ(千葉県松戸市、坂倉利昌社長)はポラスオリジナル部材を使用し(続く) -
東建コーポ 茨城県古河市に新商品竣工 外観デザインで他社と差別化
住宅新報 4月10日号 お気に入り東建コーポレーションは3月23日、高耐震木造2×4工法の賃貸アパート「2×4ユーロピュアL」を茨城県古河市に竣工した(写真)。ユーロピュアはヨーロッパとピュアを組み合わせた造語。 この商品は昨年7月に発表。同10(続く) -
新築マンションで〝自分らしさ〟〝コーポラティブ〟のコプラス(東京・渋谷) 「戸建て」や「中古+リノベ」と違う第三の道
住宅新報 4月10日号 お気に入り入居希望者が組合をつくり、自ら事業主となって土地の取得から設計、建設会社の手配などを行う家づくりの手法「コーポラティブハウス」。新築マンションでありながら、注文住宅のように自由設計できるのが魅力だ。(続く) -
「未病」改善、健康施設 神奈川県西に誕生 ブルックスHD
住宅新報 4月10日号 お気に入りコーヒー・茶類など通信販売事業を行うブルックスホールディングス(神奈川県横浜市、小川裕子社長)は、神奈川県足柄上郡大井町に「未病バレービオトピア」を開設する。4月28日の第1期オープンに先駆けてこのほど、(続く) -
理事会など開催 5月17日、全国定借連合会
住宅新報 4月10日号 お気に入り全国定期借地借家権推進機構連合会(塩見宙会長)は5月17日、都内(日本賃貸住宅管理協会会議室)で理事会および17年度決算報告会を開く。全国各地の推進機構理事長らが参加し、それぞれの活動状況を報告したあと、同(続く) -
課題 発見 ■1 仲介手数料どう見直す 物件数千万円まではアップしても是か
半世紀前の規定 現在の仲介手数料規定は約半世紀前の1970年に当時の建設省大臣告示によって定められた。物件価格の200万円以下までは5%、200万円超400万円以下が4%、400万円超の部分は3%である。この低域価格帯(続く) -
夢か、うつつか 今宵も一献 本多信博 107回 立ち飲み「政吉」 〈東京・四ツ谷〉駅徒歩3分 一度は立ち寄る価値あり
四ツ谷の飲み屋街といえば〝しんみち通り〟その中ほどにある。 昼間は立ち食い蕎麦で、夕方4時から立ち飲み屋となる。そうした形態の店は時折あるが、そのなかでもここはかなりのお奨め。夜専用メニューの〝つま(続く)
