9月10日号 2019年
総合
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ハウスメーカー 追い風に乗る木造非住宅 高層・大規模化へ加速 日進月歩の技術力、設計力
住宅新報 9月10日号 お気に入り19年6月、改正建築基準法が施行され、耐火構造等とすべき木造建築物の対象見直しをはじめ、木造建築物等に係る制限の合理化が盛り込まれた。これまでにも公共建築物木材利用促進法(10年)、耐火構造・準耐火構造の(続く) -
IREC 世界の不動産事情一堂に 約500人が知見交わす
住宅新報 9月10日号 お気に入り都内で9月2日から4日まで、国土交通省と日米不動産協力機構(JARECO)の共催による「国際不動産カンファレンス(IREC)2019」が開かれた。米国やアジア諸国を中心に各国の不動産事業者や業界団体関係者などが集い、講(続く) -
大言小語 気になる潜在性
11月10日の不動産コンサルティング技能試験は今年で27回目。今や不動産業界を代表する民間資格である。発足当初はその能力をどう定義するかで議論があったが、要するに不動産の有効活用を本流としつつ、枝分かれす(続く) -
管理委託契約のIT社会実験に着手 マンション管理協
住宅新報 9月10日号 お気に入りマンション管理委託契約における重要事項説明と書面交付のIT社会実験が始まった9月1日、大和ライフネクストがマンション管理業協会の立ち会いの下、IT重説の初実験を横浜のマンション管理組合との間で実施した。契(続く) -
フラット35 不正105件確認 住金機構 一括返済を要求
住宅新報 9月10日号 お気に入り5月、自己が居住する住宅取得に用途が限られている「フラット35」について、一部報道や住宅金融支援機構の発表などにより、100件以上にも上る不正利用の疑いが発覚した。この事案について調査を進めていた同機構が(続く) -
ひと 顧客との対話が一番楽しい 東京・城南で不動産投資事業を行うフェイスネットワーク社長 蜂谷二郎さん
東京・城南3区エリア(世田谷・目黒・渋谷)を主軸に、新築1棟での不動産投資用マンション開発・運営を展開するフェイスネットワーク(東京都渋谷区)。01年に有限会社としてスタートし、18年に東証マザーズへの上場を(続く) -
今週のことば 保佐制度(9面)
認知症などによって判断能力が著しく不十分な人について申立てを行い、家庭裁判所が保佐開始の審判をして本人を援助する保佐人を選任する制度。保佐人は本人が一定の重要な行為をしようとすることに同意したり、保(続く) -
オール和歌山が「空き活」構築へ 買取業者をマッチング 宅建協会主導で国交省モデル事業
住宅新報 9月10日号 お気に入りオンライン相談窓口 18年度は、行政と専門家によるオンラインでのワンストップ相談窓口の「わかやま総合相談Webシステム『TAKUSERU』(タクセル)の整備」や空き家相談会の開催などに取り組んだ。18年8月～19年3(続く) -
地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 110 連携が活性化のカギになる(6) 高山市発・ユダヤ人のための千畝ルート
宿泊者動向がヒント 杉原千畝(ちうね)に関連した観光ルートがあり、イスラエル人に人気だ。その状況を受け、16年7月、「杉原千畝ルート推進協議会」が設立された。さて、同協議会設立のきっかけをつくったのは(続く) -
民間賃貸住宅の紹介協定を締結 東京都港区と全日港支部
住宅新報 9月10日号 お気に入り港区は9月2日、全日本不動産協会東京都本部港支部(石原弘支部長)と「港区高齢者民間賃貸住宅入居支援事業に係る民間賃貸住宅の紹介の実施に関する協定」を締結した。10月1日から同協会による住宅の紹介を開始する(続く) -
横浜市庁舎 24年度に11万m2の超高層 三井不など8者に決定
住宅新報 9月10日号 お気に入り横浜市は9月4日、現市庁舎街区活用事業の事業予定者に三井不動産を代表者とする8者(共同提案)を選定した。国際的な産学連携施設や観光・集客施設が入る、延べ床面積約11万7000m2の超高層ビルを整備する。応募数は3(続く) -
海外不動産レポート(2) 次世代の遠隔内見 リクルート住まいC 相島雅樹研究員
住宅新報 9月10日号 お気に入り7月に米国で開催された世界最大級の不動産総合イベント「インマンコネクト」を視察した、リクルート住まいカンパニーの相島雅樹研究員から不動産テックの展示について話を聞いた。 ◇ ◇ インマ(続く) -
全社員が〝働き方〟意識 地所リアル 感謝デー開く
住宅新報 9月10日号 お気に入り三菱地所リアルエステートサービス(東京都千代田区、湯浅哲生社長)は7月26日に、全社員が働き方を意識する日として第1回「リアル感謝day」を開催した。これは、従業員の家族だけでなく、社員自身と家族・親族、従(続く) -
トップインタビュー デジタルグリッド豊田祐介社長 電力のパラダイムを変える―。
住宅新報 9月10日号 お気に入り――社長就任の抱負は。 「学生時代からずっと携わりたかったデジタルグリッド技術が、今まさに形になろうとしているタイミングであり、非常に高揚している。とはいえ実用化に当たってのハードルはいろいろあり(続く) -
中古マンション価格 天気図 東京カンテイ 7月 天気改善は9地域 「晴れ」16地域で最多
三大都市圏 首都圏は、東京都が前月比2.2%上昇、神奈川県は2.5%下落、千葉県は1.0%上昇、埼玉県は1.6%下落。首都圏平均は0.3%上昇し、3684万円となった。 近畿圏は、大阪府が0.7%、兵庫県が3.6%、京都府が(続く) -
宅建免許欠格要件から削除 個別・実質的に審査 成年被後見人など
住宅新報 9月10日号 お気に入り政府は9月3日、「成年被後見人等の権利の制限に係る措置の適正化等を図るための関係法律の整備に関する法律(以下「整備法」)の施行に伴う国土交通省関係政令の整理等に関する政令」を閣議決定した。 これまで、(続く) -
ペーパーレス化推進 アットホーム 賃貸の入居申し込みで
住宅新報 9月10日号 お気に入りアットホームは、全国のアットホーム加盟店に対し、9月2日からペーパーレスで賃貸の入居申し込みが行えるウェブ入居申し込みシステム「スマート申込」の提供を開始した。 パソコンやスマートフォン、タブレッ(続く) -
中小企業診断士協と協定 シャッター通り解消へ連携 東京不動産鑑定士会
住宅新報 9月10日号 お気に入り東京都不動産鑑定士協会(佐藤麗司朗会長)はこのほど、東京都中小企業診断士協会(松枝憲司会長)と業務知識の向上、友誼関係と連携関係の発展を目的に友好協定を締結した。 東京都鑑定士会の事務所で両協会役員(続く) -
翔経塾・親父大いに語る 「何事もやり遂げる心」 サンユー建設の馬場邦明氏
住宅新報 9月10日号 お気に入り不動産会社の2代目社長で組織する「翔経塾」(小佐野台塾長・日本ハウズイング社長)が9月2日、東京・西新宿で開いた「親父大いに語る」を掲げた9月の例会で、サンユー建設・相談役の馬場邦明氏(写真)が「出会いと仕(続く) -
残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～ 第18回 茨城県水戸市 一般財団法人 日本不動産研究所 下町を流れる備前堀 風情漂う歴史ロードへ一体整備
水戸市は人口約27万人を有する茨城県の県庁所在地で、現在の中心市街地はJR水戸駅北側の台地状のエリアに形成されている。江戸時代の頃、水戸城は那珂川とその支流の桜川によって浸食された舌状台地の先端に位置し(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◇東京都が都内の自主防災組織、自治会などを対象に「東京防災学習セミナー」の受講者を募集中(申し込みは9月27日<金>まで)。詳細は、東京防災学習セミナー事務局、電話03(5542)0232まで 9月11日(水) ◎日本ビ(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 賃貸契約書面等で電磁的交付の社会実験 今始めるか、普及を待つのか
記者A 始まるぞ。 記者B 藪から棒に何だ。 A 賃貸取引の重要事項説明書等の電磁的交付の社会実験が10月に始まるだろう。国土交通省が社会実験に参加する登録事業者113社を決定した。昨日までに、東京や大阪(続く)
政策
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街路空間のあり方を議論 指針策定へ初会合 国交省
住宅新報 9月10日号 お気に入り国土交通省は8月29日、同省の推進する〝居心地がよく歩きたくなるまちなか〟の実現に向けた有識者会議「ストリートデザイン懇談会」(座長・岸井隆幸日本大学特任教授)の初会合を開いた。 同省では、2月に設置(続く) -
林俊行 建設流通政策審議官 に聞く ストック活用へ理解を醸成
住宅新報 9月10日号 お気に入り7月9日、国土交通省で建築物の生産供給システムを統括する建設流通政策審議官に就任した林俊行氏(写真)が8月23日、国土交通省建設専門紙記者会のインタビューに応じた。 ◇ ◇ 「国家公務員と(続く) -
東京・大阪と名古屋の勢いの差が拡大 7月・マンション着工
住宅新報 9月10日号 お気に入り国土交通省の調査によると、都市部(東京23区、名古屋市、大阪市)の7月分譲マンション着工戸数は3048戸(前年同月比31.2%減)と、4カ月連続で減少した。 東京23区は1792戸(同34.4%減)で3カ月連続の減少、大阪市(続く) -
課題は地方への普及 民泊自治体会議
住宅新報 9月10日号 お気に入り国土交通省で8月27日、第10回住宅宿泊事業法関係自治体連絡会議が開かれた。18年6月に施行された同法の適正運用へ向け、中央省庁と都道府県や政令指定都市などの担当者が情報共有を行う会議。 冒頭、観光庁観(続く) -
低未利用地の利用促進税制に期待 全宅連が国交省税制改正案にコメント
住宅新報 9月10日号 お気に入り
人事
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人事 国土交通省
住宅新報 9月10日号 お気に入り(9月1日) 大臣官房付・休職、一般財団法人日本建築センター建築技術研究所主任研究員(住宅局市街地建築課景観建築企画官)勝見康生▽住宅局市街地建築課景観建築企画官(都市局都市計画課企画専門官)下村哲也▽都市局(続く) -
人事・機構改革 すてきナイスグループ
住宅新報 9月10日号 お気に入り(9月1日) 機構改革=(1)グループ全体に対するガバナンス機能の強化を図るため当社と中核事業会社であるナイス(株)の本部機能を分離して、持株会社である当社に機能を集中化することとし(1)グループ総合企画部を「(続く) -
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マンション・開発・経営
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新生〝東急〟 長期経営構想を公表 鉄道事業分社化し不動産主軸に 不動産関連で約4500億円投資 「東急不動産Gは今後も優良なパートナー」
住宅新報 9月10日号 お気に入り同構想は、サステナブル(持続可能性)を重要テーマとし、エリア戦略と事業戦略を軸に、2030年、50年に目指す姿を社内外に示すものとした。 同社は、30年度の純利益、営業利益目標を設定。営業利益目標を到達す(続く) -
三井不レジ「パークタワーあすと長町」 仙台市で免震タワマン竣工 子育て家族向け、坪単価は195万円
住宅新報 9月10日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルは、免震タワー新築分譲マンション「パークタワーあすと長町」(仙台市太白区あすと長町一丁目)を竣工した。総戸数468戸は、東北6県では1973年以降で最多となる供給戸数。8月末までに8期36(続く) -
五反田に飲食可能なシェアスペース 周辺企業の利用を取り込む 東京建物など3社
住宅新報 9月10日号 お気に入り東京建物、スペースマーケット、(株)あどばるは、飲食店を中心とした都市型商業施設「FUNDES五反田」(東京都品川区西五反田)でシェアスペース「TIME SHARING 五反田Ⅱ」をオープンした。スペースマーケットは集客(続く) -
六本木ヒルズで再生エネ電気供給 森ビル、虎ノ門へ拡大も
住宅新報 9月10日号 お気に入り森ビルは、六本木ヒルズ森タワーの入居テナントに対して、再生可能エネルギー電気の供給を開始した。テナントへの再生エネルギー電気の供給は国内初。100%再生可能エネルギーでの調達を目標とする国際イニシアティ(続く) -
芦屋市に関西フラッグシップ高級分譲マンション 東急不動産
住宅新報 9月10日号 お気に入り東急不動産はこのほど、関西のフラッグシップとなる高級分譲マンション「ブランズ芦屋 ザ・レジデンス」(兵庫県芦屋市親王塚町)を竣工した。JR芦屋駅から徒歩10分の立地。総戸数は15戸で、平均約150m2以上、一部(続く) -
共用部で飲食と仕事、AI活用も 三井不、大阪ビル改修で
住宅新報 9月10日号 お気に入り三井不動産は、02年に竣工した「中之島三井ビルディング」(大阪市北区中之島)を大規模リニューアルし、9月2日にオープンした。4階に入居テナント向けダイニング「CUIMOTTE(クイモッテ)」を中心に新たな共用スペー(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第299回 二世帯住宅の暮らし 幸せもたらす多世代交流
【学生の目】 夏を感じさせる眩しい日差しの下、街路樹のセミたちの声と共に吉祥寺の住宅地を進むと、一目では把握できない不思議な建築物に出合った(写真)。パッと見ただけでは1つの建物なのか、2つの建物が立(続く) -
ボルテックス 天崎日出雄取締役に聞く 「区分所有オフィス」 投資家層広げる 小口化や新規開発も
住宅新報 9月10日号 お気に入り――投資家にとってのメリットは。 「既に稼働している都心の中規模の一棟ビルを仕入れて、ワンフロアごとに区分登記して販売。その後の管理も当社が行う、というのが基本的な流れだ。投資家から見てのメリット(続く) -
全住協フォーラム 「福祉でまちづくり」推進 北海道・本別町が活動紹介
住宅新報 9月10日号 お気に入り全国住宅産業協会(馬場研治会長)は9月5日、東京都渋谷区の東京ウィメンズプラザで「全住協フォーラム」を開いた。第1部では、同協会がオブザーバーとして参画している北海道・本別町の居住支援の取り組みが紹介さ(続く) -
住宅購入者向けサービス開始 最長10年間の設備保証、無料で 日土地
住宅新報 9月10日号 お気に入り日本土地建物はこのほど、展開する住宅ブランド「バウス」の購入者向けに、設備機器修理など4サービスを最長10年間無償で提供するサポートプログラム「バウスプレミアムオーナーズクラブ」を始めた。提供するのは(続く) -
公認不動産コンサルティングマスター 来春から更新手続き必須化 信頼確保に向け英断
住宅新報 9月10日号 お気に入り――来春から不動産コンサルティング技能登録制度の資格更新手続きを必須化するということですが。 「93(平成5)年に第1回試験が実施されてから既に4半世紀が経過しました。制度発足時の狙い通り、いまや不動産(続く) -
社名を「グッドタイムリビング」に変更 オリックス・リビング
住宅新報 9月10日号 お気に入りオリックスは8月30日、同社グループが保有するオリックス・リビングの全株式を、大和証券グループ(東京都千代田区、中田誠司社長)に譲渡した。同日付で、オリックス・リビングは、社名を「グッドタイムリビング」(続く)
賃貸・管理
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賃貸電子化を一気通貫 国交省社会実験に共同参画 東建コーポレーションイタンジ
住宅新報 9月10日号 お気に入り17年にIT重説が本格運用され、賃貸取引の電子化に追い風が吹く。ただ現行ではIT重説後に、宅建業法35条・37条(重要事項説明書等)の書面での交付が求められ、郵送や手書きなどの時間や手間が掛かり負担がある。 (続く) -
～不動産業の営業職への挑戦～ 美しく働く女性たち vol. 9 一般社団法人RE AGENT リ・エージェント 株式会社相鉄ホテルマネジメント 課長(マーケティング担当) 水沼美欧
住宅新報 9月10日号 お気に入り会社員には付き物の人事異動。予期せぬ部署に配属となった際、どうするか。 私は、相鉄グループに中途入社し、10年以上バックオフィスの業務に従事しましたが、16年にマンションの買取再販の会社に配属となり、(続く) -
廣田 信子の紙上ブログ No.207 マンション管理応援歌 本当にあった「怖い話」
ある管理員さんから聞いた怖い話です。窓口に、「Aさんのお宅に伺ったんですが、部屋番号を忘れちゃって。教えて頂けませんか?」という男性が。管理員さんが、「申し訳ございませんが、個人情報ですので、お答えで(続く) -
最新研究 インタビュー 飯塚浩二郎 氏 芝浦工業大学 教授 システム理工学部機械制御システム学科 振動で固くする逆説
住宅新報 9月10日号 お気に入り――軟弱地盤で。 「現象のメカニズムは正確には解明されてはいないが、軟弱地盤で滑り、埋没したりするのは、一般的に〝せん断現象〟と呼ぶ。これは農業の場面では種を植え、苗が根を伸ばすのに適する。ただ、被(続く) -
民法改正と賃貸仲介管理の生産性を考える 全管協南関東 定例会
住宅新報 9月10日号 お気に入り全国賃貸管理ビジネス協会(全管協)関東支部南関東ブロックはこのほど、定例会を東京・八重洲で開催し、会員130人余が参加した。 冒頭、役員の塩見紀昭氏(明和住販流通センター)はあいさつで、「会員からの相談で(続く) -
過去最高350人超 日管協東京 納涼例会
住宅新報 9月10日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会(日管協)東京都支部は9月3日、納涼例会を東京都内のホテルで開催(写真)した。過去最高350人余が参加。情報交換や交流を深め、最新設備やサービスの情報を得た。 同支部長の塩見紀昭氏は、「(続く)
売買仲介
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紙上ブログ 不動産屋の独り言 518 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 家主さんの心遣いに感謝して 妻にも〝おすそ分け〟
当社で管理している募集物件に申し込みが入った。募集を開始して早々であったし、申し込みをしてくれたお客様は当社で3度も部屋を借りてくれている。更に、ご紹介も出して頂いている男性客だったので、家主さんも(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1031 都営地下鉄三田線(1) 白金台の最高値続く
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 都営地下鉄三田線(1) (続く) -
コクーが「REALVOICE」始動 〝顧客の声〟自動反映 仲介会社の成約数向上へ
住宅新報 9月10日号 お気に入り「人財ソリューション×デジタル事業」を行うコクー(東京都千代田区、入江雄介社長)は9月10日、全国の売買仲介会社を対象に、顧客満足度を高め成約数の向上に貢献するプラットフォーム「REALVOICE(リアルボイ(続く) -
高知でまちづくり考える 全日 全国大会のプレ開催
住宅新報 9月10日号 お気に入り全日本不動産協会(原嶋和利理事長)は8月31日と9月1日の2日間、高知市内で高知の地域とまちづくりを考える、学生・生徒参加のワークショップを開催した。これは不動産の相互研究の場として毎年全国の主要都市で開催(続く) -
新事務所で営業開始 日本RSP協会
住宅新報 9月10日号 お気に入り日本レジデンシャル・セールスプランナーズ協会は事務所を移転した。新所在地は東京都中央区日本橋馬喰町1の9の8茄子倉ビル2階。電話03(5843)6728。
資格・実務
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ADRの現場から 話し合いでトラブルを解決 83 日本住宅性能検査協会 フラット35不正融資と改正消費者契約法
8月11日の日本経済新聞によると、国土交通省は賃貸住宅等のサブリース事業者に法規制を導入する検討に入ったとあります。法規制の内容としては、将来の家賃収入等について顧客への説明を必須にする、など。 これ(続く) -
2019 宅地建物取引士受験セミナー (33)
【問題4-11】 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、この問において、「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。(続く) -
知って得する建物の豆知識 270 ブリーズ・ソレイユとペリメーター 温熱環境の更なる進化を
「ブリーズ・ソレイユ(Brise-soleil)」は、フランス語のBrise=砕く・soleil=日射の意味で、具体的には「建築躯体としての日除け」のことです。ブリーズ・ソレイユを日本に知らしめたのはフランスの建築家ル・コル(続く)
住まい・暮らし・文化
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この人に聞く ポラテック 北大路康信専務取締役 非住宅のプレカット受注が伸長
住宅新報 9月10日号 お気に入り――木造非住宅の現状をどう見ているか。 「競合先の大部分はS造(鉄骨造)、一部がRC造(鉄筋コンクリート造)。鉄が高騰し、ハイテンションボルト(高力ボルト)が品薄になるなど、木造非住宅に順風が吹いている。(続く) -
オフィスに静かな空間を 関家具 フォンブースの引き合い好調
住宅新報 9月10日号 お気に入りフリーアドレス制やコワーキングスペース、ウェブ会議の増加といった働き方改革が進むオフィス空間では、周囲の雑音にとらわれず集中できる静かなスペースが必要であり、現在、電話ボックスが脚光を浴びている。(続く) -
住友林業 アフリカ開発会議で発表 泥炭管理の技術を世界へ
住宅新報 9月10日号 お気に入り住友林業の笹部茂代表取締役執行役員副社長が8月29日にヨコハマグランドインターコンチネンタルホテル(横浜市西区)で開かれた第7回アフリカ開発会議で発表を行った。同会議はアフリカ諸国の国家元首や首脳クラスが(続く) -
スマートマスターに1500人 家製協資格試験 住宅系受験者が増加傾向
住宅新報 9月10日号 お気に入り家電製品協会認定センター(森拓生センター長)は9月1日と4日、両日合わせ延べ50会場で第7回「スマートマスター」試験を実施した。同試験は「スマートハウス」に対応した人材養成を目的に同協会が16年9月から実施。(続く) -
受注棟数・金額共にマイナスに転じる 住団連 業況調査
住宅新報 9月10日号 お気に入り住宅生産団体連合会(阿部俊則会長=積水ハウス会長)は8月30日、19年度第2回住宅業況調査を公表した。調査時期は7月。同調査は会員各社の支店や営業所、展示場などの営業責任者に対し、3カ月ごとに四半期の実績と今(続く) -
富士通ゼネ 寒冷地向けエアコン新CM 暖房能力や安全性が人気
住宅新報 9月10日号 お気に入り富士通ゼネラル(川崎市高津区、斎藤悦郎社長)は8月31日から、寒冷地向けエアコン「ノクリア」XNシリーズのテレビCMの「積もれ、ぽかぽか。」編の放映を開始した。放映エリアは北海道、青森、岩手、秋田、宮城、山(続く) -
大和ハウス 働き手とテナント間を調整 千葉・流山の物流施設新設で
住宅新報 9月10日号 お気に入り大和ハウス工業は9月2日、千葉県流山市において地鎮祭を執り行い、マルチテナント型物流施設「DPL流山Ⅳ」を着工した。同社は流山市で「DPL流山プロジェクト」(計4棟)を進めているが、今回の着工が3棟目。延べ床面(続く) -
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ パークコート千代田富士見ザタワー【前編】 東京都千代田区 運動の同好会設立 ロコモ測定をきっかけに
「パークコート千代田富士見ザタワー」(総戸数505戸)に住む大谷さんは、毎週水曜日、近くの区民館へ通って体操をするのを習慣としています。これは千代田区の高齢介護課が介護予防の一環として行っている「シルバ(続く) -
幸福論的 『住宅論』 住宅評論家 本多 信博 59/100 複合開発の〝妙〟 親子が近居、住み替えも
これからの住宅はどうあるべきか――。その一つの答えがここにある。長谷工グループが開発した「ブランシェラコート王子」(東京都北区王子5丁目)がそれである。 介護付き有料老人ホームと賃貸マンションを一体(続く) -
居酒屋の詩 (66) 花は寝て鳥も何処か帰りけん 我はねぐらへ各駅の旅
その日は総武線一本で帰ろうと思い、久しぶりに御茶ノ水で居酒屋を探した。同様の目的でこの辺りをさまよったのは、はるか昔の気がする。あのときもそうだったが、今回もピンとくる店がなかなか見つからない。一度(続く)
