4月10日号 2012年
政策
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業界を変える！「営業マン資格」の力(上) 最高の信頼産業へ
国土交通省の「不動産流通市場活性化フォーラム」委員で、日本エネルギーパス協会理事の今泉太爾・明和地所社長は、「専任物件情報の抱え込みやおとり広告など、最近は職業倫理・マナーの低下が不動産業界全体(続く) -
新築住宅・建築物 省エネ義務化、16年度頃から 大規模から三段階で 水準は導入時状況を勘案
住宅新報 4月10日号 お気に入り国土交通省と経済産業省、環境省は、新築住宅・建築物の省エネ基準適合義務について、16年度ごろからをメドに規模別で段階的に導入する方針だ。4月4日に開いた三省合同会議「低炭素社会に向けた住まいと住まい方推(続く) -
既存不適格の老朽マンション 規制例外地域の設定など 国交省 建て替え方策を検討
住宅新報 4月10日号 お気に入り国土交通省は、大都市圏で容積率の既存不適格となっている老朽化マンションの建て替え方策の検討に入る。従前の建物と同一規模のマンションが建てられるよう例外を認めるエリアを設定することや、1棟ではなくエリ(続く) -
不動産情報サイトを拡充
住宅新報 4月10日号 お気に入り国土交通大臣指定の不動産流通機構「レインズ」が保有する不動産取引価格情報を活用して情報提供を行う「不動産取引情報提供サイト」 (http://www.contract.reins.or.jp)がこのほど、リニューアルオープンした。(続く) -
業界団体が新法人に
住宅新報 4月10日号 お気に入り不動産関連業界団体が4月1日付で新体制に移行した。不動産協会(木村惠司理事長)は「一般社団法人不動産協会」に移行。日本不動産鑑定協会(緒方瑞穂会長)は「公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会」に移行した。(続く) -
マンション再生技術公表へ
住宅新報 4月10日号 お気に入り既存マンションの再生に向けた改修技術などを検討している国土交通省の勉強会は4月3日、耐震性や省エネ性など5つの性能に関わる改修技術の調査結果を報告した。 今後、7月にも調査した改修技術について総覧的に(続く) -
中古市場倍増へ 国土交通省プランを読む (3) 優良中古住宅の認定制度 リフォーム魅力PRや宅建業者機能も重要 価格査定もカギに
〝既存住宅を長期優良住宅などとして認定・評価するために必要となる基準や評価手法などを整備する〟 13年度までのスタートを目指す優良中古の認定制度。国土交通省は評価項目や基準の検討を進めている。項目(続く) -
リフォーム瑕疵保険 保険期間を10年に 住宅保証機構が提供開始
住宅新報 4月10日号 お気に入り国土交通大臣が指定する住宅専門の保険会社(保険法人)の住宅保証機構が、リフォーム瑕疵(かし)保険の保険期間を通常の5年から10年間にする特約サービスを開始した。対象は構造や一定の防水に関わる工事。一定の条(続く) -
「訃報」 岡谷 満春氏(おかや・みつはる=岡谷勝敏・愛知県宅地建物取引業協会事務局長の父)
住宅新報 4月10日号 お気に入り3月30日死去。90歳。告別式は4月1日、愛知県小牧市の小牧愛昇殿で行われた。喪主は長男勝敏(かつとし)氏。 -
今週のことば ●低炭素社会に向けた住まいと住まい方推進会議
国土交通省と経済産業省、環境省の3省合同の会議。委員長は地球環境産業技術研究機構の茅陽一・理事長が務める。中間取りまとめ案では、16年度ごろからをメドに三段階で新築住宅・建築物に対して省エネ基準を義(続く) -
ひと 日本の田舎を世界に インターネット集客に特化して売買仲介を展開する「日本マウント」社長 石倉 寛夫さん
関東・甲信越地方をエリアとして、田舎暮らし向け物件の売買仲介を展開する同社。成約件数は500件を数え、順調に実績を伸ばしている。 同社に入社する以前も、長年売買仲介に携わってきた。数ある『商品』の中か(続く)
総合
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首都圏 住宅地 下げ止まり近いか 1～3月期で下落幅縮小 野村不アーバン 実勢価格調査
住宅新報 4月10日号 お気に入り野村不動産アーバンネット(本社・東京都新宿区)がまとめた4月1日時点の首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」動向によると、1～3月期の値動きは住宅地・中古マンションとも四半期ベースの比較で値下がり率(続く) -
大言小語 消費税を考えよう
社会保障の方がろくに議論されない中、消費税増税法案が閣議決定され、論戦の舞台は国会に移った。マニフェストや政策合意にない増税を巡り、与党内が分裂気配となり、野党も様々な条件を投げつける。政局は「嵐の(続く) -
全国まち・住宅・不動産 話題のスポット 日本不動産研究所(47) 秋田県大仙市大曲通町地区の再開発 人口減少、高齢化では先進地域 医療、健康福祉の拠点に
病院の郊外移転 10(平成22)年国勢調査において、秋田県の人口減少率は前回調査(05年)に対しマイナス5.2%となり、減少率は全都道府県で1位となった。また、高齢化率(総人口に占める65歳以上の割合)では29.6%と、こ(続く) -
松岡英雄新住まいの「ことわざ」(111) 釘付けになる
今上陛下の結婚式は59年4月10日、私は中学2年生だった。どういうわけか、あの日、テレビ中継を見たという記憶が全くない。思わぬ休日を、あるいは幸いとばかり、友人と遊んでいたのかもしれない。皇太子殿下の(続く) -
不動産・住宅スケジュール
住宅新報 4月10日号 お気に入り◎住宅金融支援機構では現在、東日本大震災の被災地において「東日本大震災により被災された方のための『災害復興住宅融資』相談会」を行っています。詳細は、同機構のホームページ(http://www.flat35.com/seminar/to(続く)
マンション・開発・経営
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在庫減り空室率改善へ 3月・三鬼商事調べ 都心5区オフィス 新築3棟が満室稼働
住宅新報 4月10日号 お気に入り三鬼商事がまとめた東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィスビル市況(3月末時点)によると、3月は新築ビル3棟、延べ床面積合計2万5000坪が満室稼働したことに加え、既存ビルの成約も進み、1カ月間に空(続く) -
大手町の春まつり 復興支援で物産展 サンケイビル
住宅新報 4月10日号 お気に入りサンケイビルは、1年が経過した大震災の復興支援イベントを兼ねた「東京サンケイビル春まつり2012」を、東京・大手町の同ビルメトロスクエアで4月16日から24日までの平日7日にわたり開催する。 メーンイベントに(続く) -
早稲田大大学院で 4月から寄付講座 物流のプロロジス
住宅新報 4月10日号 お気に入り物流不動産の開発、運営を手掛けるプロロジスは、日本における物流・ロジスティクス業界の人材育成などを目的に、06年から早稲田大学大学院商学研究科に開設してきた寄付講座「ロジスティクス・サプライチェーンマ(続く) -
不動産特定共同事業で 資産運用2商品を発売 マリオン
住宅新報 4月10日号 お気に入り不動産賃貸業のマリオン(福田敬司社長)は、都内の賃貸マンション2物件を対象とした不動産特定共同事業法に基づく資産運用商品「マリオンボンド21号」と「マリオンボンド22号」の販売受け付けを4月2日から始めた。2(続く) -
米国・エネルギースター CBREが効率賞に 環境保護の指導力を評価
住宅新報 4月10日号 お気に入りシービーアールイー(CBRE)グループがエネルギーの効率化による環境保護の分野で継続して指導力を発揮しているとの評価を得て、12年エネルギースター・サステインド・エクセレンス賞(エネルギー効率賞)を米国環境保(続く) -
容易なオフィスの省電力化 ニッセイ基礎研が自社の取り組み紹介 「スマート化推進は責務」
住宅新報 4月10日号 お気に入りニッセイ基礎研究所は4月4日、「進むオフィスの省電力化」と題したレポートを発表した。不動産研究部長の松村徹氏によるもので、スマートオフィスに取り組んだ同研究所の省エネ効果や感想が中心となっている。 (続く) -
4月25日にセミナー 国内外の市況を解説 CBREが六本木で
住宅新報 4月10日号 お気に入りシービーアールイー(CBRE)は、「グローバル経済と不動産マーケット」「12年・東京リーシングマーケット」をテーマに不動産セミナーを4月25日、東京・六本木で開く。午前の部では、海外主要マーケットの同グループ(続く) -
投資用ローンを拡充 店頭金利から1%割引 オリックス銀行
住宅新報 4月10日号 お気に入りオリックス銀行は4月から、所定の要件を満す個人顧客を対象に店頭表示金利から年1%金利を割り引くセレクトコースを不動産投資ローン商品に新設した。 アパートローンと投資用セカンドハウスローンの各融資要件に(続く) -
『注目すべき中国50都市』を選定 ジョーンズラング調べ 小売セクターに最大の事業機会
住宅新報 4月10日号 お気に入り不動産総合サービスのジョーンズラングラサールは、新レポート「China50/これから有望な中国50都市」を発表し、その中から今後10年間で注目すべき急速な成長を遂げる9都市を抽出した。50都市中トップにランクされ(続く)
賃貸・管理
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中古流通市場 選ばれる担い手(4) センチュリー21・ジャパン(東京都港区) 三津川一成代表取締役社長 中古再生の新事業開始 ブランド力で一般へ周知
― パナソニック(株)エコソリューションズ社と提携し、中古再生の新事業『リボーン住宅』を展開します。 「中古住宅の売買仲介にインスペクション(建物診断)やリフォームといった付加価値を組み合わせ(続く) -
ハウスドゥ 加盟店向けサービス、続々 ネットで研修/資材を共同購入
住宅新報 4月10日号 お気に入り売買仲介に特化したフランチャイズ事業を全国展開するハウスドゥ(東京都千代田区)は、加盟店支援サービスを強化する。 まず、研修をインターネットで受講できるeラーニングシステムを導入。同FCの初期研修を受講(続く) -
東京都 「耐震マーク」で外部にPR 4月中旬から無償配布
住宅新報 4月10日号 お気に入り東京都はこのほど、「東京都耐震マーク表示制度」のマークを決定した(写真)。同制度は、3月末に改定した『東京都耐震改修促進計画』に新たに盛り込まれたもの。『特定緊急輸送道路』沿いに位置する、現行の耐震基(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 660 東京メトロ丸ノ内線 新築割安、中古に下落圧力
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆東京メトロ丸ノ内(続く) -
不動産の良否を自動診断 スマホ対応の「内覧ナビ」開始 「カンテイくん」のよつば鑑定
住宅新報 4月10日号 お気に入りよつば鑑定(東京都新宿区)はこのほど、不動産良否診断システム「カンテイくん」のスマートフォン対応版『内覧ナビ』の提供を開始した。 同システムは、購入を検討している住宅(新築・中古)などについて、インタ(続く) -
尼崎市に武庫之荘店 三井のリハウス
住宅新報 4月10日号 お気に入り三井不動産リアルティ(本社・東京都千代田区)は4月14日、兵庫県尼崎市に既存住宅流通事業の「三井のリハウス武庫之荘店」を開設する。阪急神戸線武庫之荘駅から徒歩2分の同市南武庫之荘1の2の25、アスカディア武庫(続く) -
新宿北エリアを強化 高田馬場に店舗移転 野村不アーバン
住宅新報 4月10日号 お気に入り野村不動産アーバンネットは4月9日、リテール仲介店舗の「新宿センター」を、JR山手線「高田馬場」駅を最寄りとする早稲田通り沿いに移転し、名称も「高田馬場センター」に変更した。新宿北部を中心とする商圏での(続く) -
知って得する建物の豆知識 (84) ライトウェル 採光と通風に効果
個人住宅の仕様を決める際、人気が高いのが「床暖房」「グラッシー(開口部が大きい)な浴室」「トップライト」です。 床暖房に関しては、もはやマストアイテムと言えるほど奥様方からの要望が強く、キッチ(続く)
賃貸・地域・鑑定
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「子育て応援」、コンセプトで『勝利』 東急リロが賃貸管理「ブローテ大倉山」 キッズルーム、広い中庭に評価
住宅新報 4月10日号 お気に入り横浜市港北区、東急東横線大倉山駅徒歩9分の場所に『子育て応援賃貸マンション』として誕生した「ブローテ大倉山」の入居が始まってから1年半が経過した。総戸数97戸で、マンション内での住み替えにも対応できるよ(続く) -
地域文化と技に可能性 鑑定士協連 「復興する日本」でシンポ
住宅新報 4月10日号 お気に入り日本不動産鑑定士協会連合会(緒方瑞穂会長)は4月6日、東京・有楽町の有楽町朝日ホールで「復興する日本～震災から1年、いまの日本と未来を考える」をテーマにした不動産鑑定評価の日記念シンポジウムを開いた。4月(続く) -
復興支援金を寄付 埼玉宅協、埼玉新聞社に
住宅新報 4月10日号 お気に入り埼玉県宅地建物取引業協会(三輪昭彦会長)は4月4日、東日本大震災復興支援金を埼玉新聞社に寄付した。研修会など協会各種会合で募金を実施しており、義援金を含むこれまでの寄付総額は1767万円余。今回は4月1日に公(続く) -
コンテンツを新設 アドパーク
住宅新報 4月10日号 お気に入りアドパークコミュニケーションズ(東京都港区)はこのほど、運営する不動産物件検索サイト「ホームアドパーク」に、人気の設備や条件を紹介するコンテンツを新設した。 コンテンツ名は「イマドキ賃貸・人気の部屋(続く) -
iPhoneアプリに新機能 ハプティックが追加
住宅新報 4月10日号 お気に入り首都圏の不動産賃貸情報iPhoneアプリ「good room」を提供するハプティック(東京都渋谷区)はこのほど、「沿線検索」機能を追加してバージョンアップした。これまでのキーワードで探す「直感操作」に加えた。「こだ(続く) -
Andoroid版を提供 「東京建築ナビ」アプリ
住宅新報 4月10日号 お気に入り賃貸住宅紹介サイト「R-STORE」を運営するアールストア(東京都港区)はこのほど、スマートフォンの人気アプリ「東京建築ナビ」のAndoroid版をリリースした。昨年10月にiPhone版で提供を始め、有料ナビカテゴリーで1(続く) -
折り畳みベンチなど導入 フィナンセが賃貸物件に
住宅新報 4月10日号 お気に入りフィナンセ(福岡市中央区)は、所有する賃貸マンション「エクセレンシア天神」(12階建て、ワンルーム～2LDKまで92戸)に新たに4つの設備を導入した。(1)折り畳み式ベンチ、(2)大きな姿見、(3)スポットライト、(4)ピ(続く) -
空室率、埼玉県除き横ばいから改善傾向 タス1月賃貸分析
住宅新報 4月10日号 お気に入り不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営するタス(東京都中央区)はこのほど、首都圏1都3県の1月期賃貸住宅指標をまとめた。アットホームの賃貸住宅データを基に分析した。それによると、空室率TVI(タス空室率インデ(続く) -
光源にLED採用 センサライト販売 オプテックス
住宅新報 4月10日号 お気に入りオプテックスは4月11日から、光源にLEDを採用した住宅向け屋外用LEDセンサライト「LAシリーズ」の販売を開始する。 センサライトは、人や車が来た時などにセンサが検知し、照明を一定時間だけ点灯させる防犯・省(続く) -
プライバシーマークを取得 ハウスコム
住宅新報 4月10日号 お気に入りハウスコム(東京都港区、多田春彦社長)はこのほど、一般財団法人日本情報経済社会推進協会による「プライバシーマーク」審査で、「個人情報保護マネジメントシステム～要求事項(JISQ15001)」を満たす事業者として(続く) -
谷川氏の受章を祝う会 全日徳島県本部長、120人が参加
住宅新報 4月10日号 お気に入り全日本不動産協会と不動産保証協会の徳島県本部長である谷川史雄氏の旭日雙光章受賞祝賀会が3月31日、徳島市のホテルクレメント徳島で開かれた。川口貢・全日本不動産協会理事長が発起人代表、衆院議員の仙谷由人(続く) -
悪徳不動産屋の独り言 第146回 「本来なら迷惑料を請求したい」 要求多い客がキャンセル
「残念です」 先ず入居の時期である。「日割発生を2カ月後からにしてもらいたい」と言う。なんでも「今住んでいるのは持ち家だが、再来月にはアメリカで暮らしている娘夫婦が帰国するので使わせて、別の娘(続く)
住まい・暮らし・文化
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物件口コミサイトで 投稿キャンペーン 「マンションレビュー」
住宅新報 4月10日号 お気に入りマンション・アパートの口コミサイト「マンションレビュー」(http://www.mansion-review.jp/、運営会社=グルーヴ・アール)では4月30日まで、「評価レビュー投稿キャンペーン」を実施している。 「住んでみないと(続く) -
フージャース 商品企画に独自視点 マンションの「住みやすさ」追求
住宅新報 4月10日号 お気に入りフージャースコーポレーションはこのほど、マンションの設備機器や商品企画について、独自の視点を取り入れた新コンセプト「こころ踊る、住まい」を立ち上げた。東京都葛飾区で開発中のマンション「デュオ堀切菖蒲(続く) -
〝着心地の良い住空間〟 野村の「プラウドシリーズ」で ユナイテッドアローズが提案
住宅新報 4月10日号 お気に入り野村不動産は4月14日から、ファッションデザインのユナイテッドアローズと共同企画した住空間の提案「PROUD with UNITED ARROWS」を、東京都江東区で分譲中のマンション「プラウドタワー東雲キャナルコート」の(続く) -
細野透 × 殿木真美子 旬な作品 住宅レビュー (65) グリディエ 丸仁ホールディングス、タカギプランニングオフィス 「建築家競作」のデザイナーズ賃貸 ボリュームに変化を付ける新手法
住宅新報 4月10日号 お気に入り丸仁ホールディングスとタカギプランニングオフィスが、大規模なデザイナーズ賃貸マンションを、複数の建築家の競作で仕上げる異色のプロジェクトに挑戦した。 まず、今年3月、東京都豊島区南大塚2丁目に完(続く) -
●新日本建設、荻窪駅徒歩1分のコンパクトマンションが即日完売 ニュースフラッシュ
住宅新報 4月10日号 お気に入り新日本建設は、JR中央本線・東京地下鉄丸の内線荻窪駅徒歩1分で開発した分譲マンション「エクセレントシティ荻窪ステーションスイート」(東京都杉並区)が、全戸即日完売したと発表した。 1LDK中心のシングル・DI(続く) -
●三井不動産グループのホテル、大阪・中之島で着工 ニュースフラッシュ
住宅新報 4月10日号 お気に入り三井不動産グループはこのほど、大阪市北区中之島3丁目で「(仮称)三井ガーデンホテル大阪中之島」の建設に着手した。開業予定は14年春。 同ホテルは、地下鉄四つ橋線肥後橋駅徒歩5分に立地。総客室数は27(続く) -
三菱地所G、マンションで リフォーム事業を強化 ニュースフラッシュ
住宅新報 4月10日号 お気に入り三菱地所グループは、マンションのリフォーム事業を拡大する。このほど、新ブランド「三菱地所のリフォーム」を策定。広告展開にも注力し、6月から本格稼働していく方針だ。 これまでも三菱地所ホームで手掛けて(続く) -
日本住宅建設産業協会 第2回優良事業表彰、5物件を発表
住宅新報 4月10日号 お気に入り日本住宅建設産業協会が実施している「優良事業表彰」は、優良なプロジェクト(事業および企画・開発)を実施した会員を表彰することで、良質な住宅供給および住環境整備の促進を目的としたものだ。2回目となる今回(続く) -
住宅会社が保育施設 土地活用提案の幅拡大 三井ホーム、ミサワホーム
住宅新報 4月10日号 お気に入り大手住宅会社が、保育施設や老人ホームといった住宅以外の建築分野を積極化している。三井ホームとミサワホームは今春、首都圏数カ所で保育施設を完成させた。戸建て住宅市場の拡大が見込みにくい中、施設系建築を(続く) -
旭化成ホームズ戸建て住宅 災害への備えを強化 太陽光と蓄電池付きで
住宅新報 4月10日号 お気に入り旭化成ホームズは4月1日、災害に備える機能を強化した戸建て住宅「へーベルハウス そなえのいえ」(写真)を発売した。太陽光発電装置とリチウムイオン蓄電池をセットにしたエネルギー自立供給システムを装備し、火(続く) -
中古向けの太陽光パネル ミサワ 強化ガラスで重さ半減
住宅新報 4月10日号 お気に入りミサワホームは4月10日、中古住宅用の太陽光発電システムを発売する。フジプレアム(本社・兵庫県姫路市)と共同開発したもので重量は従来品の半分程度となる。 中古住宅に太陽光発電システムを設置したいというニ(続く) -
管理マンション向け 「駆け付け」サービス 旭化成
住宅新報 4月10日号 お気に入り旭化成不動産レジデンスの子会社、旭化成不動産コミュニティはこのほど、分譲マンション入居者向けサービス「駆け付けコール」を始めた。同社が管理受託する51棟・約2300戸を対象に、更新ごとに順次提供していく。(続く) -
11年のLED照明市場 前年比2.6倍に拡大 富士経済
住宅新報 4月10日号 お気に入り富士経済の調査によると、11年の国内LED照明市場は2212億円で前年比2.6倍だった。東日本大震災後の電力需給問題を受けて節電対策が急務となり、消費電力を抑えられる照明として需要が急増した。 品目別の成長率(続く) -
埼玉県住まいづくり協議会 木造仮設供給で県と協定
住宅新報 4月10日号 お気に入り埼玉県住まいづくり協議会(会長・宮沢俊哉アキュラホーム社長)はこのほど、埼玉県と大規模災害時に木造仮設住宅を供給するための協定を締結した。同協議会は県民の豊かな居住空間の創造を目指して県内の住宅メーカ(続く) -
●2×4工法で公共建築物を 静岡で19日にセミナー ニュースフラッシュ
住宅新報 4月10日号 お気に入り日本ツーバイフォー建築協会静岡支部は4月19日、静岡市駿河区の男女共同参画センターで、「ツーバイフォー公共建築物需開発セミナー」を開く。時間は午後1時から4時50分まで。施設系設計事務所や建設会社、住宅会(続く) -
●「き」を使った家づくり講座 NPO家づくりの会 ニュースフラッシュ
住宅新報 4月10日号 お気に入りNPO法人家づくりの会(東京都渋谷区)は4月21日と22日、東京・西新宿の新宿エルタワー26階、TOTO東京センターショールームイベントスペースで「〝き〟を使った〝いっぴん〟の家づくり講座」を開く。 「木を使い、(続く) -
●1日で学べる家づくり ハウスクエア横浜が無料講座 ニュースフラッシュ
住宅新報 4月10日号 お気に入り日本住情報交流センターが運営するハウスクエア横浜(横浜市都筑区)は4月21日、施設内の住まいの情報館セミナールームで「住まいづくり講座基礎編～一日で学べる家づくり」を開く。参加無料(要予約)で、定員は20人(続く) -
●LIXIL住宅研究所 FC事業再編、独立採算を徹底 ニュースフラッシュ
住宅新報 4月10日号 お気に入りLIXILグループ傘下でツーバイフォー工法の住宅フランチャイズチェーン(FC)を展開しているLIXIL住宅研究所ジーエルホームカンパニーは、FC本部事業を推進する直営子会社ジーエルホームを「ジーエイチエス」に社名変(続く) -
●立川ブラインド 自然光を効率よく取り入れるブラインドを本格発売 ニュースフラッシュ
住宅新報 4月10日号 お気に入り立川ブラインド工業は4月2日、照明の消費エネルギーを削減する横型ブラインドを本格発売した。 新商品「グラデーションブラインド」は、スラット(羽根)の角度がブラインドの上部から下部へ閉じている仕様で、上(続く)
資格・実務
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インターネット広告に違反 「おとり」依然多く 首都圏公取協、3月措置
住宅新報 4月10日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会はこのほど、公正競争規約違反に対する措置を発表し、5社に対し違約金などを課した。 それによると、おとり広告に該当する広告を行っていたのが3社、取引条件の不当表示・取引内容の(続く) -
12年司法書士試験 5月7日申請開始 筆記試験日は7月1日 法務省
住宅新報 4月10日号 お気に入り法務省はこのほど、12(平成24)年司法書士試験の受験日程を発表した。 それによると、筆記試験の期日は7月1日(日)。その合格者が受験する口述試験は10月9日。受験申請受け付け期間は、5月7日から18日まで。最終合(続く) -
12年度賃貸経営管理士 基本講習まもなく開始 賃貸管理士協
住宅新報 4月10日号 お気に入り賃貸不動産経営管理士協議会が行っている賃貸不動産経営管理士の12年度基本講習が5月から開始される。 この基本講習は、2日間の座学と修了時の試験から構成されていて、修了試験合格者で、宅地建物取引主任者ま(続く) -
民法一部改正に伴う 業法施行規則等の改正
住宅新報 4月10日号 お気に入り国土交通省はこのほど、民法等の一部を改正する法律が4月1日に施行されたことに伴い、宅建業法施行規則及び「宅建業法の解釈・運用の考え方(旧通達)」を改正し、4月1日より施行した。 内容は本紙既報の通り、法(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(37) 定期借地権マンション-購入者の転売などにどう対応するか?
Q 当社はマンションの分譲業者ですが、「借地権マンション」事業を一度も経験していません。どのようにしたらできますか。 A 借地権マンションの事業は、大きく分けて、地主と共同で行うものと事業会社単独(続く) -
2012宅地建物取引主任者受験セミナー (22)
【問題3-6】 袋地(甲地)を有するAの「公道に至るための他の土地の通行権」(民法210条)に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 (1)甲地が、A及びBの共有地の分割によっ(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 資格ラッシュが意味するものは デフレ不況で不動産業に異変
高度化する不動産業 デスク 最近は既存住宅インスペクターや既存住宅アドバイザー、シェアハウス・コーディネーター、競売不動産取扱主任者など、民間資格創設に関する記事が多いね。 記者 従来か(続く)
営業・データ
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「雇用増やす」4年ぶりに20%台回復 不動産は低水準、全体に厳しさも TDB調査
住宅新報 4月10日号 お気に入り帝国データバンク(TDB)の「雇用動向に関する企業の意識調査」によると、12年度(12年4月～13年3月入社)の正社員(新卒・中途)採用について、「増加する(見込み含む)」と答えた企業の割合は21.9%(前年度比2.4ポイント(続く) -
不動産業の景況感 3カ月連続で改善 帝国データ調べ
住宅新報 4月10日号 お気に入り帝国データバンクの調査によると、3月の景気動向指数(景気DI、0～100、50が判断の分かれ目)は前月比2.0ポイント増の38.3となり、4カ月連続で改善した。 「消費マインドの復調によって生活関連需要が増加したほか(続く) -
トータルブレインの マンション最前線 千葉エリアのマンション市場動向(上)
■ 意外な単価上昇率、今後は注意を 旧価格時(00から05年)に対する 現時点(11年)の分譲単価の上昇率 大手ディベロッパーの間でも、郊外の1次取得者向けマンションに注目する動きが見て取れる。今後はこ(続く) -
中小規模にも「コンシェルジュ」 端末とコールセンターを利用 FNJ、マンションに提案
住宅新報 4月10日号 お気に入りマンション向けITサービス事業を展開するファミリーネット・ジャパン(FNJ、本社・東京都渋谷区)はこのほど、新たなコンシェルジュサービス「eコンシェルジュ」を開始した。 マンションの共用部分に設置する「KIO(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (64) 都営三田線「西巣鴨駅」 50m2賃料が5.5%下落
平均空室率が1.8%改善しているのが50m2タイプの物件。新築賃料は18万6000円で、1年前と比べて5.5%下落している。礼金は1カ月以上確保できている状況だ。市場規模は大きいが、市況判断は「不安定」だとしている(続く)
開発・企業
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胸躍る入社式・各社社長の言葉 自立、チャレンジ、柔軟性を要求
住宅新報 4月10日号 お気に入り自立した個人 菰田正信・三井不動産社長 今年は日本にとって、エネルギー問題、財政問題、欧州経済危機などいろいろな意味で正念場となる。当社グループは日本社会の発展と経済成長に貢献していくという強い意志(続く) -
中古マンション価格 天気図 東京カンテイ 2月の天気模様
住宅新報 4月10日号 お気に入り2月の天気模様 「雨」が山形県、新潟県、群馬県、東京都の4地域。前月の8地域から半減し、価格推移は全国的に回復基調にあるとみられる。ただし、「晴れ」も4地域(前月は6地域)に減った。このほか、「薄日」が14((続く) -
NREG東芝不動産、野村不動産 東京・府中で「復興支援エコP」219戸 市の景観協定の認定も
住宅新報 4月10日号 お気に入りNREG東芝不動産と野村不動産は4月7日から、東京都府中市で開発中の分譲マンション「プラウド府中天神町=完成予想パース」(総戸数219戸)の第1期販売を開始した。 総開発面積約1万1000m2内に、3街区の分譲マンショ(続く) -
「復興タスクフォース」を公開 構造計画研がサイト刷新
住宅新報 4月10日号 お気に入り構造計画研究所(東京都中野区)はこのほど、同社の持つ耐震、防災、避難などの復旧・復興に役立つ技術、サービスを紹介する復興支援ページをリニューアルし、新たに復興支援に関するソリューションのポータルサイト(続く) -
鑑定士協レター 12年地価公示 3大都市圏 下落幅の縮小傾向が顕著
住宅新報 4月10日号 お気に入り先日発表された12(平成24)年1月1日時点の地価公示は、東日本大震災後初めての地価公示であり、被災地の地価動向に注目が集まった。 昨年1年間の地価動向は全国平均でみると、住宅地マイナス(△、以下同じ)2.3%(前(続く) -
「機構改革・人事」 大和ハウス工業
住宅新報 4月10日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=(1)技術本部のうち、商品開発部、東京商品開発部、設備部、設計施工推進部、デザイン事務所、企画開発部を各事業推進部(住宅・集合住宅・流通店舗・建築・リフォーム・マンション)に移管。また(続く) -
「機構改革・人事」 ミサワホーム
住宅新報 4月10日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=【営業推進本部の改組】資産活用事業部と首都圏開発事業部を統合し、資産活用事業部とする 人事異動=企画管理本部業務改革推進部付(企画管理本部情報システム部担当部長)高橋幹雄▽営業推進本(続く) -
「機構改革・人事」 住友不動産販売
住宅新報 4月10日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=【流通営業本部】(1)東京流通6営業部体制を再編し、5営業部体制とする、(2)埼玉千葉流通営業部を埼玉流通営業部と千葉流通営業部の2部体制とする 【住宅営業本部及び受託営業本部】受託開発本(続く) -
「機構改革・人事」 みずほ信不動産販売
住宅新報 4月10日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=(1)総務部を経営企画部に統合、(2)営業企画部、営業推進部、大阪営業推進部を再編し、営業統括部、グループ連携推進部とする、(3)東京東支店、東京北支店、東京西支店、東京南支店、新都心支店(続く) -
「機構改革・人事」 三菱地所ハウスネット
住宅新報 4月10日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=新規情報ルートの開拓と提携企業、グループ会社への横断的・継続的な営業を目的として「営業推進部」を新設 人事異動=会長、三菱地所(株)常務執行役員兼三菱地所リアルエステートサービス(株)(続く) -
大震災を乗り越えよう 「3.11後の選択」 再起・復興を期して<49> 「仮の町」、その現実度は 新しい制度と考えるべき
■次々と出される構想 原発立地自治体を中心に、まるで申し合わせたかのように、次々と発表される「仮の町」構想。 福島大学行政政策学類教授の今井照さんは、「いずれも具体的な像が描かれてないが、(続く) -
優勝は松田真実氏 日住協ゴルフ同好会
住宅新報 4月10日号 お気に入り日住協ゴルフ同好会は4月4日、小金井カントリー倶楽部で56回目のゴルフコンペを開催した。64人が参加した。 優勝は、アクティリンクの松田真実氏(代表取締役)で、グロス88、ネット65。2位は犬山正一氏(アイレジ(続く) -
平成エステート会が 春季ゴルフコンペ開催
住宅新報 4月10日号 お気に入り平成エステート会(会長=小島哲郎三井不動産リアルティ取締役専務執行役員)は4月4日、小金井カントリー倶楽部で春季ゴルフコンペを開催した。54人が参加した。 優勝は小林由次郎氏(積和不動産取締役仲介営業本部(続く)
