3月4日号 2014年
住まい・暮らし・文化
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どう取り組むか 需要膨らむ高齢者住宅 （上） 中小不動産業、参入始まる 「戻れない覚悟」必要
住宅新報 3月4日号 お気に入り不動産流通近代化センターが実施したアンケート(「中小不動産業の今後の事業展開のあり方(12年)」)によると、不動産会社が現在の取り組みで重視しているものは「リフォーム付き仲介」や「空き家の買い取り・再生」(続く) -
展示場来場者の年代がアップ 住宅生産振興財団などが調査 下がり続ける平均年収 「親の資金援助」は増加
住宅新報 3月4日号 お気に入り調査は消費税率5%での契約期限(昨年9月末)が迫っていた9月21日から10月20日までの期間に展示場でアンケート票を配布、10月末までに回収した。 そのため、回答者(679人)の多くは、消費税が8%にアップした後での建(続く) -
防犯ガイドブックを作成 快適性との両立図る ミサワホーム
住宅新報 3月4日号 お気に入りミサワホームが「住まいのセキュリティデザイン」(防犯対策ガイドブック)を作成した。 侵入犯の視点から、住宅への侵入方法や経路を分析。防犯性と快適性を両立させたバランスのよい住まいを提案している。同時(続く) -
建築テーマにシンポ 3月14日、ミサワが開催
住宅新報 3月4日号 お気に入りミサワホームは3月14日、シンポジウムを開く。テーマは「アート界に象徴される刹那さとスピードの中で、いかに建築は立ち続けるべきか」。 今回は、絶えず新しい試みに取り組む建築家の青木淳氏と長谷川豪氏、そ(続く) -
地元の自慢 写真で紹介 リクルート住まいカンパニー
住宅新報 3月4日号 お気に入りリクルート住まいカンパニーは2月27日、地元の写真やコメントの投稿・共有サイト「スーモ地元自慢 みんなの地元を写真で紹介!」をオープンした。 同サイトは、日本全国を対象に、その土地を知る地元の人が「自(続く) -
茨城県境町に進出 クレバリーホーム
住宅新報 3月4日号 お気に入り住宅フランチャイズのクレバリーホーム(FC本部・新昭和)はこのほど、茨城県猿島郡境町に「クレバリーホーム境店」(加盟企業・(株)住い人、飯田常男代表取締役)のモデルハウスを開設し、営業を開始した。 オープ(続く) -
桑名市に大規模スマートタウン 売電益をメンテ費用に 大和ハウス工業
住宅新報 3月4日号 お気に入り大和ハウス工業は、三重県桑名市が進める「陽だまりの丘 先進的都市型スマート住宅供給事業」の公募型プロポーザル方式の事業者に選ばれ、2月27日、基本協定を締結した。 同事業は、桑名市が13年3月に策定した(続く) -
今週の糸口 ◇82 社会と不動産市場を活性化
定期借家権を活用した〝おためし移住〟こと「ワープステイ」は、現役生活をリタイアした高齢者が、田舎暮らしなど、第二の人生に踏み出しやすくなることを目指した一つの住み替え手段である(2月18日号の「糸口」で(続く)
マンション・開発・経営
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東急不HD 経営統合効果推進へ新体制 東急不社長に三枝利行氏 東急コミュは岡本潮氏
住宅新報 3月4日号 お気に入り東急不動産ホールディングス(HD)傘下の事業子会社である東急不動産は2月26日、金指潔社長が会長になり、後任に三枝利行取締役常務執行役員が昇格する人事を決めた。植木正威会長は取締役相談役に退く。また、東急(続く) -
社長に山科忠氏 トヨタホーム
住宅新報 3月4日号 お気に入りトヨタホームは2月26日、森岡仙太社長が退任し、トヨタ自動車専務役員の山科忠氏が4月1日付で新社長となる人事を決めた。山科氏は77年早大大学院理工学研究科卒。同年トヨタ自動車工業入社。08年トヨタ自動車専務(続く) -
メガソーラーで新保険 メーカー保証をアップグレード 海外製品の利用促す エーオンジャパン
住宅新報 3月4日号 お気に入り世界規模の保険・再保険事業者であるエーオングループの日本法人、エーオンジャパン(東京都千代田区)は、太陽光発電事業に取り組む事業者をサポートする保険「ソーラーPV総合補償プラン」の販売を本格化する。 (続く) -
リーダーたちが描く 「全住協」の未来 第11回 静岡県都市開発協会 理事長吉田立志氏に聞く 政策機能と交流を強化 情報提供で会員支援推進
昨春に発足した全住協の役割は、第1に政策提言と、その実現だ。静岡県都市開発協会は静岡県をエリアとした団体であるため、例えば消費税といった大きな課題への対応は難しい。全国の中堅企業の力を合わせることで(続く) -
板橋区小豆沢で621戸 「王冠」のある外観デザイン 5月販売予定〝都心の森〟も創造 住友不
住宅新報 3月4日号 お気に入り住友不動産は3月1日、東京都板橋区小豆沢1丁目で総戸数621戸の大規模マンション「スカイティアラ レジデンスインフォレスト」(19階建てウエスト、13階建てイーストで構成)のマンションギャラリーを開設した。5月(続く) -
貴賓館には鉄人のレストランも 「ブリリアシティ横浜磯子」が完成
住宅新報 3月4日号 お気に入り東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発の5社はこのほど、総戸数1230戸の分譲マンション「ブリリアシティ横浜磯子」を竣工した。また、敷地内にある歴史的建造物「旧東伏見(続く) -
オリックスが大京を子会社化 2月27日付で
住宅新報 3月4日号 お気に入りオリックスは2月27日、大京の優先株式の取得請求権を行使して、普通株式3億9820万4999株を取得した。議決権保有割合は31.7%から64.1%になり、大京は連結子会社になった。 -
新組織体制整備を推進 特別委で在り方検討へ 首都圏マン管士会総会
住宅新報 3月4日号 お気に入り首都圏マンション管理士会(親泊哲理事長)は2月22日、都内で第12回定時総会を開き、事業計画などを原案通り承認した。全国組織である日本マンション管理士会連合会が進める組織体制整備に対応する。昨年8月、日管連(続く) -
1分間の一斉防災訓練
住宅新報 3月4日号 お気に入り首都圏マンション管理士会は3月9日午前10時、1都3県全マンション・一斉防災訓練「シェイクアウト2014」を実施する。マンション管理組合・居住者であれば誰でも、個別参加もできる。地震発生時の安全姿勢をとるだけ(続く) -
～代表に聞く～ マンションデベ 次の戦略 タカラレーベン 島田和一 代表取締役副社長 地方中心市街地の展開加速
住宅新報 3月4日号 お気に入り首都圏郊外を中心にマンション分譲を展開するタカラレーベンは、都心部でのマンション事業やファンドビジネス参入に向けた体制整備などを進めている。13年11月にはサンウッドと業務資本提携。また、同年10月には投(続く) -
釜石市に復興公営住宅 新日鉄興和不など 第2期156戸 太陽熱でスマート先導
住宅新報 3月4日号 お気に入り釜石市や新日鐵住金、新日鉄興和不動産が進めている「釜石市上中島町復興公営住宅整備計画」の第2期が3月7日、着工する。釜石市上中島町にある新日鐵住金の所有する敷地で、新日鉄興和不動産が復興公営住宅を整備(続く) -
収納がEVスペースに トーセイ・横浜で試験導入
住宅新報 3月4日号 お気に入りトーセイ(東京都港区)は3月から、横浜市神奈川区で開発を進めている総戸数16棟の戸建て住宅「THEパームスコート横濱白楽」の販売を開始する。将来の高齢化などに配慮した試験的な取り組みとして、1棟にバリアフリ(続く) -
伊勢崎市の戸建て好調 ケイアイスター不が37棟
住宅新報 3月4日号 お気に入り北関東を中心に不動産業を展開するケイアイスター不動産(埼玉県本庄市)が群馬県伊勢崎市の9876m2の敷地で開発を進める全37棟の戸建て住宅「コリーナ伊勢崎」の第1期1次5戸がこのほど、即日完売した。1期2次6戸の販(続く) -
新社長に西野實氏 長谷工アネシス
住宅新報 3月4日号 お気に入り長谷工グループで、電力一括受電サービスなどを展開する長谷工アネシスは4月1日付で、代表取締役社長に長谷工コーポレーション代表取締役兼専務執行役員の西野實氏が就任する人事を発表した。 西野實氏(にしの・(続く) -
「人事」 トーセイG
住宅新報 3月4日号 お気に入りトーセイ・コミュニティ (2月28日) 代表取締役社長(取締役副社長)長谷川尚▽取締役会長(代表取締役社長)内田次夫▽常務取締役(管理本部長)大島均 トーセイ (3月1日) 内部監査部長(内部監査部マネージャー)山田実(続く) -
「人事」 大成有楽不動産
住宅新報 3月4日号 お気に入り(3月1日) 社長室副室長兼経営企画部長(社長室副室長)三戸健▽大成建設(株)(社長室経営企画部長)村上善彦 (4月1日) 専務執行役員不動産・施設管理事業グループ管掌(専務執行役員不動産・施設管理事業グループ管(続く) -
「人事」 パナホーム
住宅新報 3月4日号 お気に入り(3月31日) 退任(常務執行役員)酒井利光▽退任(執行役員)真鍋正司 ※酒井氏は顧問に、真鍋氏は特別顧問(渉外担当)に就任する (4月1日) 常務執行役員(パナソニックコンシューマーマーケティング(株)LE社社長)濱(続く) -
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「機構改革・人事」 長谷工コーポレーション
住宅新報 3月4日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=都市開発部門建替リフォーム相談1部・2部と(株)長谷工アネシスライフサポート事業部を統合し、都市開発部門に「マンション再生事業部」を新設する。 人事異動=営業管掌(営業部門・開発推進部(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「環境と不動産」シリーズ(22) 環境認証取得で高まる競争力 ザイマックス不動産総合研究所取締役中山善夫氏に聞く
中山氏 震災直後、グループ内に対策本部を発足させ、政府の節電要請に対応していく本格的な検討に着手した。オフィスビルの節電を進める上で、エネルギー利用のウエートが高いテナントとオーナーの両者に適切なア(続く)
総合
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大言小語 大雪の朝の風景
首都圏を襲った2月の2週連続の大雪。都市機能は麻痺し、2度目は関東一円の山間部で孤立集落が数多く発生、高速道、一般道には多くの車が取り残された。道路開通や復旧まで3、4日かかり、孤立集落の解消には1週間以(続く) -
全国住まい・地元 再発見 一般財団法人日本不動産研究所 (39) 埼玉県・再び開発が進むさいたま新都心 駅東西でプロジェクト相次ぐ
県内有数のビジネス拠点 さいたま新都心は、東京圏における住宅問題、職住遠隔化などの大都市問題の解決を図るため、東京都区部以外の地域で中心となるべき都市「業務核都市」に旧浦和市・大宮市(現さいたま市)が(続く) -
ニュースが分かる! Q&A マンション建築費高騰にどう対応? ゼネコンへの協力重要に 建築効率意識した計画も
記者A 13年の首都圏マンション市場は好調だったね。不動産経済研究所の調査によると、供給戸数は前年比23.8%増の5万6476戸。6年ぶりの高水準だ。それに初月契約率の平均は79.5%だもんね。 記者B そうだね。株(続く) -
新住まいの「ことわざ」<206> 親の意見に畳の目 松岡英雄
今住んでいるマンションには畳の部屋がない。3室全部洋間でフローリング、もちろん、リビングもフローリングである。 昔は絨毯張りの人気も高かったが、今はフローリングが主流である。掃除のしやすさとか衛生上(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎国土交通省は「住宅取得に係るすまい給付金制度及び長期優良住宅化リフォーム推進事業に関する説明会」を全国各地で3月24日(月)まで開催しています。 3月5日(水) ◎不動産流通近代化センターがスペシャリティ講座(続く)
政策
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都市機構 第三期中期目標案を提示 賃貸はウェルネス事業中心に 災害復興を最優先 一層の経営効率化も
住宅新報 3月4日号 お気に入り国土交通省は2月25日、独立行政法人評価委員会都市再生機構分科会を開き、都市再生機構の第三期中期目標案を提示した。 それによると、14年4月から20年3月までを第三期中期目標とし、社会情勢の変化を踏まえ、役(続く) -
全体の8割で上昇 上げ幅トップは銀座、名駅など 地価動向 13年第4四半期
住宅新報 3月4日号 お気に入り国土交通省は2月25日、全国主要都市の高度利用地の地価動向を四半期ごとに調査している「地価LOOKレポート」を発表した。 それによると、13年第4四半期(13年10月1日～14年1月1日)の主要都市・高度利用地150地区(続く) -
リフォーム事業者団体要件 相談窓口、研修など必須 国交省
住宅新報 3月4日号 お気に入り国土交通省は2月25日、事業者団体を通じた適正なリフォーム事業の推進に関する第2回検討会を開いた。 この会議はリフォーム事業を進めるに当たり、消費者が安心してリフォーム工事を依頼できるルールの整備・普(続く) -
国土調査 「10箇年計画」中間見直し 震災、高齢化など受けて
住宅新報 3月4日号 お気に入り国土交通省は2月27日、国土調査のあり方に関する検討小委員会を開いた。 これは、10年に策定した「国土調査事業十箇年計画」が来年中間年を迎えるに当たり、計画上、中間年に見直しを行うものとされているため、(続く) -
社説 東日本大震災から3年 復旧・復興事業の加速に期待
あの東日本大震災発生から丸3年を迎える。余りに大きな災禍だったため、その傷跡はまだ癒えず、生かし後世に伝えなければならない教訓も数知れず複合的である。そして被災地の復旧・復興はなったかといえば、答え(続く) -
今週のことば ●CM方式(2面)
コンストラクション・マネジメント方式のこと。発注者の代行者であるコンストラクションマネジャーが技術的な中立性を保ちつつ、発注者側に立って設計検討や工程・コスト管理などのマネジメント業務を行うもの。日(続く) -
ひと 鑑定の領域、自ら広げる 九州・沖縄不動産鑑定士協会連合会の総務・財務委員長を務める吉田博之さん
宅建業者を中心とする関連業者がチームを組み、中古住宅流通関連のサービスを一気通貫でサポートする。こうした仕組みづくりを進める九州・住宅流通促進協議会に、〝鑑定士代表〟として従事。昨年はそこで、重要事(続く) -
耐震不足マンション「5分の4以上」で売却も 円滑化改正法、閣議決定
住宅新報 3月4日号 お気に入り政府は2月28日、「マンションの建替えの円滑化等に関する法律の一部を改正する法律案」を閣議決定した。 これは、旧耐震基準により建設されたマンションが106万戸あるのに対し、これまで約1万4000戸しか建て替え(続く) -
「空き家管理」の活用提案も 賃貸流通促進検討会、報告書案で
住宅新報 3月4日号 お気に入り流通市場の活性化を目的とした国交省の「個人住宅の賃貸流通の促進に関する検討会」はこのほど、報告書案をまとめた。 個人住宅の所有者や利用者、関係事業者、行政関係者などの当事者に向けて、個人住宅活用の(続く) -
住宅着工、17カ月連続増
住宅新報 3月4日号 お気に入り国土交通省の調査によると、1月の新設住宅着工戸数は7万7843戸となり、前年同月を12.3%上回り、17カ月連続の増加となった。季節調整済み年率換算値では98万7000戸で、前月比6.5%減となり、5カ月ぶりに100万戸を割(続く) -
政経懇談会開催 上田知事ら講演 日政連埼玉本部
住宅新報 3月4日号 お気に入り全日本不動産政治連盟埼玉県本部は3月12日、さいたま市大宮区の大宮ラフォーレ清水園で「政経懇談会・懇親会」を開催する。一般消費者・会員ともに参加可能(無料)。 参議院議員の佐藤正久氏、埼玉県知事の上田清(続く) -
あべのキューズで 無料相談会を実施 全日大阪
住宅新報 3月4日号 お気に入り全日本不動産協会大阪府本部(桑畑信之本部長)は2月22日、大阪市阿倍野区内の大型ショッピングセンター・あべのキューズモールで「不動産無料相談会」を開催した。 同協会にとっては、去年4月の公益社団法人移行(続く) -
再三の報告命令違反 都が免許取消し処分 東京・渋谷の事業者
住宅新報 3月4日号 お気に入り東京都は2月25日、東京都渋谷区の(株)Room Place(東京都知事(1)第91744号)に対して免許取り消し処分を行ったと発表した。 同社は複数の顧客に対して、自ら売主として土地の売買・交換契約を行ったが、そのこと(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第23回 マンションの外階段、内階段 デザインなどに配慮が必要 久田高央 不動産学部3年
【学生の目】 浦安市北栄3丁目地区は土地区画が整然としていて、中高層マンションが多く立地する。そこで目についたのは多くの建物で、エレベーターのほかに外階段を使っていることだ。戸建て住宅が例外なく内階(続く)
賃貸・管理
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あのてこのての空室対策 リペアワークス 交換ではなく補修で対応 コスト、工期などでメリット大
総合再生サービスを提供するリペアワークス(神奈川県相模原市)。住宅などで発生する様々な破損に対し交換ではなく、補修を行っている。 同社は、約20年前に再生サービスを開始。主に新築時に様々な業者が出入り(続く) -
東急リバブル オーナー向けモデル開設 改修前後の比較可能
住宅新報 3月4日号 お気に入り東急リバブルはこのほど、賃貸事業本部のサービスとして、賃貸マンションのオーナー向けにリニューアル前後のモデルルームを開設した。 オーナーに改修の提案をする際、その効果を体感してもらう狙い。大規模修(続く) -
「実証・仮設住宅」など3作 第4回不動産協会賞
住宅新報 3月4日号 お気に入り不動産協会はこのほど、第4回「不動産協会賞」の受賞作品を発表した。社会貢献活動の一環として、日本経済や国民生活に関する著作物の中から、同協会が直面する幅広い課題について理解してもらうのに資する著作物(続く) -
FP相談サービス付 賃貸物件サイト開設 NIKKEI
住宅新報 3月4日号 お気に入り不動産仲介事業を行う、NIKKEI(神奈川県横浜市・望月真裕代表)はこのほど、賃貸物件の契約者がFP相談を無料で受けることのできる賃貸物件情報サイト「横浜スタイル賃貸」を立ち上げた。 同サイトを経由して賃貸(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (33) 「平均居住期間」を出す 賃料改定の参考に 値下げ損失推定も可能
賃貸住宅での入居者の「平均居住期間」を考えてみたい。 入居者は大体平均でどのくらい住むものなのかご存知だろうか。当社の研修会で、私が「シングルタイプで5年弱くらいだ」と解説したところ、参加者の1人の(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言241 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「紹介で来社した同居希望の兄妹」 睦まじい仲の良さに好感
店番をしていたら、男子大学生と母親が入ってきた。第一印象からとても感じが良い。「どなたの部屋探しですか?」と聞くと、母親が「この子と妹が一緒に暮らせる部屋をお願いします」とのこと。兄の方は既に大学生(続く)
売買仲介
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流通企業経営トップに聞く 東京建物不動産販売社長 種橋牧夫氏 協業で買い替え需要吸収 既存顧客経由の仲介も重視
13年12月期決算で、個人仲介の取扱件数や手数料収入が、06年の上場以来最高だった東京建物不動産販売。世界各地で不動産事業を展開する、コリアーズ・インターナショナルの日本法人との提携でスタートを切った海外(続く) -
スマホアプリを開発 地図画像上にピン表示 三井のリパーク
住宅新報 3月4日号 お気に入り三井不動産リアルティはこのほど、時間貸し駐車場「三井のリパーク」の検索ができるスマートフォンアプリを、ソフトウェア開発会社のデジタルアドバンテージ(東京都杉並区)と共同開発した。アプリの提供基盤として(続く) -
スター・マイカ 全再販物件に瑕疵保険 4月から専有部の構造、給排水管が対象
住宅新報 3月4日号 お気に入り中古マンションのリノベーション再販を手掛けるスター・マイカ(東京都港区)は、4月以降に販売する全物件に、再販用の既存住宅売買瑕疵保険を付帯する。検査と保証により、買主に安心感を訴求する狙いだ。保険に掛(続く) -
全米アジア不動産協会「AREAA」 年内に日本でメンバー募集 連携で国際取引推進
住宅新報 3月4日号 お気に入り米国とカナダに拠点を持つ全米アジア不動産協会(Asion Real Estate Association of America、以下AREAA)が年内を目途に、日本の不動産業者を対象とした会員の募集を始める。このほど、AREAAの会員3人が来日。(続く) -
フォトコンテスト主催 住友不販、CSRの一環
住宅新報 3月4日号 お気に入り住友不動産販売はCSR活動の一環として、第1回「STEPフォトコンテスト」を開催する。協力はアサヒカメラ。 「日本の風景」をテーマにした写真の応募を、5月15日まで受け付ける。プロフェッショナル、一般、共通の(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 756 JR総武線(1) 大規模築浅の流通増える
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR総武線(1) 三鷹 194(21.3/56.8) (続く) -
LIXIL 大雪で工場が一部損壊 キッチンの受注一時停止 既受注分の納入に全力
住宅新報 3月4日号 お気に入り2月14日から15日に掛けて降り積もった大雪の影響で、LIXILがシステムキッチンの新規受注を一時停止している。そのほかの商材も一部で納期遅れが発生し、増税前の駆け込み需要に沸く新築、リフォーム現場に影響が出(続く)
資格・実務
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なぜ資格を取るべきなのか 資格が持つ「3つの効用」
1番目に挙げたいのは、資格を取れば、国の法律が求める「法律上の要請」を充たすことができる、ということだ。 今更いうまでもないが、宅地建物取引業法は、宅地建物取引業者は、宅地建物取引にあたる従業員5(続く) -
効率的な「勉強術」を探る
目次コピーし側に置く 全体像を思い描き学習 おそらく、このことを実践した人はいないのではないだろうか。「最初に勉強を始める前に、テキストの目次をコピーすること」をお勧めする。合格までの距離が10(続く) -
注目の7資格を紹介 ライバルに差をつける武器
□□□ 資格指導のエキスパート □□□ 「総合資格学院」 二級建築士 2013年度、1919人が合格 ●【資格・講座の紹介・概要】 建築系資格試験でトップクラスの合格率を誇る総合資格学院は、新試験制度に移行(続く) -
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (16)
【問題2-26】 宅地建物取引業法に規定する宅地に該当するものの組合せをすべて挙げているものはどれか。 ア都市計画区域及び準都市計画区域外の駐車場用地 イ準住居地域内の土地で道路の予定地 ウ第2種低層住居専(続く)
営業・データ
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メジャーセブン 「消費税増税と購入時期」で調査 〝影響なし〟が増加
住宅新報 3月4日号 お気に入り大手ディベロッパー7社が運営するポータルサイト「メジャーセブン」が全国のマンション購入意向者を対象に行ったアンケートによると、消費税が増税されてもマンション購入時期に影響はないと考える人が増加してい(続く) -
1月建設労働需給調査 依然不足状況続く 国交省
住宅新報 3月4日号 お気に入り国土交通省はこのほど、1月の建設労働需給調査結果を発表した。 それによると、8職種の過不足率は全国で2.1%の不足となり、前月の2.5%不足から0.4ポイント不足幅が縮小した。ただ、前年同月比では1.3ポイント増(続く) -
住宅着工予測 14年度は83万戸台に 住宅不動産市場研
住宅新報 3月4日号 お気に入り住宅不動産市場研究会代表で明海大学名誉教授の伊豆宏氏はこのほど、14～15年度の新設住宅着工予測を発表した。それによると、13年度が約98万戸に達する見込みに対し、14年度は消費税アップ前の駆け込み需要の反動(続く) -
都市部マンション着工 東京23区で4割増 国交省
住宅新報 3月4日号 お気に入り国土交通省の調査によると、都市部(東京23区、名古屋市、大阪市)で1月に着工された分譲マンションは5501戸で前年同月を15.3%上回った。 東京23区は前年同月比45.4%増の4861戸、大阪市で同64.2%減の352戸、名古屋(続く) -
中古マンション価格 天気図 東京カンテイ 1月
1月の天気模様 14年1月の中古マンション価格天気図は、前月に引き続き「晴れ」の地域が最多となった。価格の上昇傾向がより鮮明になっている。 価格の上昇傾向を示す「晴れ」が14→17地域に増加。前月に「晴れ」(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 159 東京地下鉄丸ノ内線「新高円寺駅」 20～40m2台が6割
今回は東京地下鉄丸ノ内線新高円寺駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約30%、20～40m2台で60%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は1%程度だ。 25m2の新築賃料は9万3000円(続く)
投資
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「ヘルスケアリート」で指針案 国交省 運用会社向けに 投資判断に専門家の意見を 対象は「サ高住」と「有老ホーム」
住宅新報 3月4日号 お気に入り国土交通省は2月28日、ヘルスケアリート創設の環境整備として、資産運用会社向けのガイドライン案を作成した。投資対象として高齢者向け住宅を取得・運用する際に必要な組織体制などを明記した。4月に設置する有識(続く) -
東京ビル協調べ 23区のオフィス賃料 上限・下限共に上昇
住宅新報 3月4日号 お気に入り東京ビルヂング協会はこのほど、「ビル経営動向調査1月期」をまとめた。それによると、東京23区のオフィスビルは、賃料・空室率共に改善していることが分かった。同調査は協会会員を対象に、最新の賃料水準と空室(続く) -
野村不動産 「PMO田町」完成 港区内初、シリーズ13棟目
住宅新報 3月4日号 お気に入り野村不動産が東京都港区芝5丁目で開発していた中規模高機能オフィスビル「PMO田町」(写真)がこのほど完成した。08年から始まった同シリーズの13棟目で、港区内では初のプロジェクト。現在、10棟の事業化を推進中と(続く) -
神宮前で商業施設着工 東急不、来春開業へ
住宅新報 3月4日号 お気に入り東急不動産は3月、東京都渋谷区で計画している商業ビル「神宮前6丁目プロジェクト」を着工する。神宮前交差点近くの明治通り沿いで、敷地面積は2165m2。建物は地下2階地上11階建て1棟と地下1階地上2階建て1棟で構(続く) -
三越伊勢丹セレクトが出店 三菱地所・大名古屋ビル
住宅新報 3月4日号 お気に入り三菱地所はこのほど、名古屋市中村区名駅3丁目で開発中で今秋完成する「大名古屋ビルヂング」の商業ゾーン(地下1階～地上3階、店舗面積約8500m2)の開発概要を決定した。アパレル、雑貨、食品、飲食などバラエティ(続く) -
福岡市でビル取得 ザイマックス
住宅新報 3月4日号 お気に入りザイマックス(東京都港区)はこのほど、福岡市博多区にある「三井住友海上福岡ビル」を取得した。JR博多駅から徒歩5分の博多駅前4の2の1の所在。1982年竣工で延べ床面積は6538m2。 今回の取得は、福岡市内に分散(続く) -
真永通商の介護会社ジィトップ 「外部の声聞き、開かれた運営を」 スタッフの意欲向上策も
住宅新報 3月4日号 お気に入り名古屋の不動産会社、真永通商(千葉専司社長)は、名古屋市とその周辺で10棟の介護型高齢者住宅「ゆうゆう倶楽部」を手掛け、平均稼働率は8割を超える。その全棟で介護サービスを担うのが同社グループの介護会社「(続く) -
物流2施設で新たに 1万9000m2契約 GLP
住宅新報 3月4日号 お気に入りグローバル・ロジスティック・プロパティーズ(GLP)は2月28日、神奈川県と埼玉県で、3PL企業2社と合計1万9000m2の新規賃貸借契約を結んだと発表した。 神奈川県の「GLP厚木」では、グローバル3PL企業と約1万4000m(続く) -
投資サイト「楽待」 問い合わせ数、過去最高 増税前の駆け込みで
住宅新報 3月4日号 お気に入り不動産投資家向けのポータルサイト「楽待」を運営しているファーストロジックは2月27日、1月の掲載物件への問合せ数が、過去最高数の1万2327件に達したと発表した。同社は「消費税が上がる前に不動産投資家の駆け(続く)
