8月27日号 2024年
総合
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三菱地所×住友不動産 札幌圏最大の大型宅地造成 10.6ヘクタール超 280区画
住宅新報 8月27日号 お気に入り三菱地所と住友不動産が共同開発する「緑苑台ニュータウン西街区(E1・E2工区)」(北海道石狩市)の宅地造成工事が9月末、竣工を迎える。ハウスメーカー3社のモデルハウスも既にオープンした。 プロジェクトは19(続く) -
空き家ビジネス加速へ コンサルが主体に 国交省「報酬別建て」明記 「相談士協」、政治連盟を設立
住宅新報 8月27日号 お気に入り国交省がまとめた推進プログラムは所有者への相談体制の強化、相談業務を担う人材育成による「流通に適した空き家の掘り起こし策」と、「空き家流通のビジネス化支援策」が2本柱だ。 ビジネス化支援策では低(続く) -
大言小語 パリパラ五輪開幕
パリ五輪は閉幕したが、パラ五輪がいよいよ始まる。従前の大会は、メディアの取り上げ方などを見る限り、五輪の存在感に押されている感がぬぐえなかったが、前回の自国開催の影響で、認知度はかなり向上したとも聞(続く) -
今週のことば クリーンウッド法
正式名称は「合法伐採木材等の流通及び利用の促進に関する法律」(17年施行)。国内外の法令に適合した木材等の流通・利用の促進を図る法律で、対象となる木材及び関連事業者の範囲や登録制度等を規定する。23年に改(続く) -
UR都市機構 初の猫飼育者向け賃貸 将来見据えた入居促進策
住宅新報 8月27日号 お気に入り家賃は「15%程度プラス」 「つくば・二の宮団地」の立地は、つくばエクスプレス線つくば駅からバスで7分、JR常磐線ひたち野うしく駅からバスで13分の停留所が最寄りで、今回「ねころぶ住宅」を導入した同団地5(続く) -
「国土の生産性」テーマの講演会動画をweb配信 国土計画協会
住宅新報 8月27日号 お気に入り国土計画協会(大西隆会長)は8月13日から、オンラインで24年度「国土計画に関する講演会」の動画配信を行っている。配信期間は11月13日まで。視聴に当たっての料金や申し込みは不要で、誰でも閲覧できる。 同(続く) -
不動産鑑定士レター 住宅･土地統計調査 空き家を利活用し問題を解決
【全国空き家ランキング】 2024年4月30日、総務省統計局より5年に一度実施されている「住宅・土地統計調査」によって、国内の住宅総数に占める空き家の割合が公表された。23年10月時点のもので、空き家の割合(続く) -
Micoworks 新たな顧客接点づくり 柔らかなつながりを
住宅新報 8月27日号 お気に入り同プラットフォームは7月にトヨタホーム(名古屋市東区)の導入を発表するなど、活用することでオンラインでの顧客接点づくりを強化できると評価されている。仕組みは企業が運営する公式ウェブサイトに付加したLINE(続く) -
アンドパッド・大成建設 BIMの現場実装を検証 業務効率化と施工品質向上
住宅新報 8月27日号 お気に入りクラウド型建設プロジェクト管理サービス『ANDPAD』を運営するアンドパッド(東京都千代田区)は、新機能『ANDPAD BIM』を使った〝現場BIM〟を推進するため、大成建設(東京都新宿区)と協働する現場での検証に8月19(続く) -
オンライン対談 広告企画 9月に不動産テックEXPO開催 RX Japan・PICK 最新に触れられる機会
住宅新報 8月27日号 お気に入り――大阪での開催。 子安 「建築の先端技術展『JAPAN BUILD』内で『不動産テックEXPO』を開催する。全体では関西最大級の200社の企業が出展する。初回の開催時は今よりも〝不動産テック〟が一般的ではなかっ(続く) -
カオナビ・日鉄興和不動産 人材情報を可視化
住宅新報 8月27日号 お気に入りカオナビ(東京都渋谷区)は、同社提供のタレントマネジメントシステム『カオナビ』を、日鉄興和不動産(東京都港区)向けに提供を始めた。 同システムを導入すると社員の顔や氏名、経験、評価、スキルなどの、従(続く) -
インフォマート 帳票類調査 半数以上は依然「紙」
住宅新報 8月27日号 お気に入り企業間取引の請求や受発注業務をデジタルで効率化ができるクラウドサービス『BtoBプラットフォーム』シリーズを展開するインフォマート(東京都港区)は、プロパティマネジメント業界で働く274人を対象として、6月下(続く) -
パソナJOB HUB 施工管理事務を代行
住宅新報 8月27日号 お気に入りパソナJOB HUB(東京都港区)は、全国の建設会社・事務所向けの新たなサービス『施工管理事務支援サービス』の提供を8月19日に始めた。一級建築士など施工管理経験を持つプロフェッショナル人材が、リモートワークで(続く) -
セミナー JSync 不特法事業 誠実な業務対応を
住宅新報 8月27日号 お気に入りJSync(東京都渋谷区)は、セミナー『行政処分事例から学ぶ 不動産特定共同事業(FTK)のコンプライアンス再点検』を8月19日にオンラインで開催した。 講師で、日本橋くるみ行政書士事務所(東京都中央区)代表の石(続く) -
インテック スマートホーム 宅外制御機能を拡大
住宅新報 8月27日号 お気に入りインテック(富山県富山市)は、スマートフォンが家庭用機器のリモコン機能になる同社提供のスマートホームアプリ『UCHITAS』(ウチタス)と連携し、宅外からでも家庭用機器を制御できるメディアストリーミングデバイ(続く) -
イベント情報 ESG全般対応へ ゼロボード 創立3周年式典
住宅新報 8月27日号 お気に入りGHG(温室効果ガス)の排出量算定・可視化ソリューション「Zeroboard」を提供するゼロボード(東京都港区)は、創立3周年記念イベント『Love Zeroboard 2024』を8月22日に東京都内で開催し、200人超が参加した。 (続く) -
一五不動産が調査 7月市況感 半年後「横ばい」最多 物流施設の価格と賃料水準
住宅新報 8月27日号 お気に入り一五不動産情報サービスは8月19日、「物流施設の不動産市況に関するアンケート調査(7月時点)」を公表した。 不動産にかかわる実務家・専門家を対象にアンケート調査して有効94回答を得た。それによれば、半年(続く) -
彼方の空 住宅評論家 本多信博 ◇140 次世代めざす定期借地権 所有と利用の分離 パワーの源 探れば
〝所有から利用へ〟が時代の流れだが、何であれ所有する者がいなければ利用もできない。定期借地権の土地所有者はその多くが旧来の地主層だが、今後は地元の不動産会社などが土地を取得し定期借地として貸し出す手(続く) -
JLL調べ 24年上半期不動産投資額 東京110億ドルで世界1位 オフィス割合が大幅回復
住宅新報 8月27日号 お気に入り不動産サービス大手のジョーンズラングラサール(JLL)が8月21日に2024年上半期(1～6月)の「インベストメントマーケットサマリー」をまとめたところ、日本の不動産投資額は前年同期比21%増の2兆6105億円だった。アジ(続く) -
日本ホームステージング協会 注目資格はココ! 23年白書、全都道府県で実施 <45▶
住宅新報 8月27日号 お気に入り一般社団法人日本ホームステージング協会(東京都江東区、杉之原冨士子代表理事)は「ホームステージング白書」を2017年から毎年発表している。 ホームステージングの実施地域は、2022年の調査で山形県、香川県(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編215 賃貸ビルの契約当事者が倒産したらどうなる?
Q.商業ビルの賃貸借契約などにおいては、借主が手形の不渡りで支払停止になったり、差押えを受けた場合には、貸主は直ちに契約を解除できるという特約をすることがありますが、これらの特約は果して有効なのでしょう(続く) -
司法書士と提携でDAO設立代行を開始 ガイアックス
住宅新報 8月27日号 お気に入り自律分散型組織「DAO」のコンサルティング・実務支援を手掛けるガイアックスは8月21日、「合同会社型DAO設立代行サービス」を開始すると発表した。 今年4月に法人格を持つ合同会社型DAOが金商法に対する内閣(続く) -
越前市と連携協定 空き家除去で、クラッソーネ
住宅新報 8月27日号 お気に入りクラッソーネ(名古屋市中村区、川口哲平代表取締役=写真㊨)は8月22日、福井県越前市と「空き家除却促進に係る連携協定」を締結した。自治体連携の実績は84自治体(行政運営の団体含む)となった。 越前市は23年(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 「G空間情報」整備と利活用進む 問われるのは目的と取捨選択
教授 次のレポートのテーマは決まったかね? 学生 はい。基本的には、街づくり分野における公的データ活用が主題で、もう少し個別分野に絞りたいと思っています。 教授 悪くないね。ただ、対象範囲が(続く) -
「令和時代の賃貸ビジネス」 ～コンサルタント沖野元の視点～ 第56回 シアトル滞在記(2) 独自の集客戦略とホームステージング
前回に続き米国シアトルでの経験を共有したい。 筆者が滞在したのはシアトルのトップ1%エージェントであるタンさんのお宅である。タンさんは3人家族で奥様と中学生の男のお子さんがいる。滞在中タンさんご家(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎住宅生産振興財団は、24年度(第20回)「住まいのまちなみコンクール」の応募団体を募集中。応募図書提出は8月31日(土)まで(エントリーの受け付けは終了) ◎国土交通省は、空き家などを改修してセーフティネット住(続く)
政策
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25年度予算・税制方針を確認 ローン減税延長目指す 自民党 住宅土地･都市政調
住宅新報 8月27日号 お気に入り松島会長は冒頭、「今回は、来年度に向けての予算、そして税については減税の維持(等の措置)について、国交省がまとめたものを聞く場となる。各自、忌憚(きたん)のない意見を述べてほしい」とあいさつ。併せて、暮(続く) -
セブンイレブンと木材活用協定 コンビニ業界で初の事例 農水省
住宅新報 8月27日号 お気に入り農林水産省は8月20日、コンビニエンスストア事業最大手のセブン‐イレブン・ジャパン(永松文彦社長)と「建築物木材利用促進協定」を締結した。有効期間は29年2月28日まで。国として、コンビニエンスストア業界と同(続く) -
不明地対策のモデル事業 12件採択、2次募集開始 国交省
住宅新報 8月27日号 お気に入り国土交通省は8月20日、24年度「所有者不明土地等対策モデル事業」の採択結果を発表した。6月から7月にかけて募集し、14団体の応募に対し12団体を採択した。 同事業は、不明地等の利用の円滑化や、管理の適正(続く) -
愛知県、同朋大学 異世代交流で地域活力を 学生の県営住宅入居で協定
住宅新報 8月27日号 お気に入り愛知県は8月22日、同朋大学(福田琢学長、琢は旧字体)と「同朋大学在学生の愛知県県営住宅への入居及び地域コミュニティの活性化に係る協力に関する協定」を締結した。同日には併せて、両者と愛知県住宅供給公社の3(続く) -
ひと 地方創生に夢あり 金沢大で「泊まれる蔵」を講義エンジョイワークス社長 福田和則さん
全国に点在する古い蔵を再生して町おこしの起爆剤とする「The Bath&Bed Team」(BBT)プロジェクトをスタートして7年目。古くなり、使われていない蔵を改修し、浴室とベッドを用意して数人で泊まれるようにした(続く) -
社説 中古と高齢者に照準 住宅商品は社会学の観点で見直せ
人口減少と空き家の増加が止まらない中で、住宅・不動産業界は、住宅政策を都市経済学的な観点だけでなく問題を解決する社会学の観点から見直すことが求められている。マスプロダクションに基づく住宅産業の最大化(続く) -
スポーツの力で「きれいな街づくり」 プロバスケチームと協定 横浜市
住宅新報 8月27日号 お気に入り横浜市資源循環局は8月23日、Bリーグ所属のプロバスケットボールチーム「横浜エクセレンス」と、「きれいなまちづくりに関する協定」を締結した。スポーツを通じて、多くの人に街の美化や環境問題に関心を持っても(続く)
マンション・開発・経営
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東急不動産とスポーツオアシス 虎ノ門にウェルビーイング施設 ワーカーを「からっぽ」にリセット
住宅新報 8月27日号 お気に入り東急不動産は10月1日、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅に直結の「虎ノ門ヒルズステーションタワー」5階に、総合ウェルビーイング施設「CARAPPO(からっぽ) 虎ノ門ヒルズ」(東京都港区)を開業する。運営は3月(続く) -
野村不HD・ECOMMIT 商業施設等で資源循環
住宅新報 8月27日号 お気に入り野村不動産ホールディングスはこのほど、回収・選別・再流通のサーキュラーバリューチェーンを構築するECOMMIT(鹿児島県薩摩川内市、川野輝之CEO)と「資源循環の取り組みにおける業務連携に関する協定書」を締結し(続く) -
物流開発等で協業 三井不・伊藤忠
住宅新報 8月27日号 お気に入り三井不動産と伊藤忠商事はこのほど、物流不動産分野の協業に関する契約を締結した。それぞれがスポンサーを務める三井不動産ロジスティクスパーク投資法人とアドバンス・ロジスティクス投資法人が11月に合併するの(続く) -
三菱地所 丸の内に精米店開設 飲食店の共同調達を試験運用
住宅新報 8月27日号 お気に入り三菱地所はこのほど、丸の内エリア(大手町・丸の内・有楽町)の飲食店を対象に、共同調達プラットフォーム「MEC PANTRY」(図参照)の試験運用を開始した。 400を超える三菱地所の飲食テナントが、個別に購入し(続く) -
物流施設間で電力自己託送 プロロジス
住宅新報 8月27日号 お気に入りプロロジスは8月から、マルチテナント型物流施設「プロロジスパーク草加」(埼玉県草加市)の屋根面で発電した電力を他施設へ供給している。 屋根面に設置した約2.2メガワットの太陽光発電設備で生じた電力を同(続く) -
会員向けスポーツクラブ無料 野村不グループ
住宅新報 8月27日号 お気に入り野村不動産の多拠点型シェアオフィス「H1T(エイチワンティー)」と、野村不動産ライフ&スポーツのスポーツクラブ「メガロス」は8月20日から9月30日まで、H1T会員の「メガロス」利用を1日無料とする。ポカリスエ(続く) -
不動産経済 かわら版(5) 「協力の進化」が拓く市場 ボルテックス 主席研究員 安田 憲治
住宅新報 8月27日号 お気に入り事業用不動産市場は、その複雑さゆえに未来を見通すのが非常に難しい。経済状況や地域特有の特性、更には規制の影響など、多くの要因が市場の動きに影響を与える。ここで注目すべきは、スイスにあるローザンヌ大学(続く) -
オリックス不 物流施設50棟超に つくばに環境配慮型
住宅新報 8月27日号 お気に入りオリックス不動産は8月21日、茨城県つくば市でマルチテナント型物流施設「つくばロジスティクスセンター」を完成させた。屋根に太陽光パネルを設置するなど環境配慮型とした。同社は東名阪を中心に約20年前から物(続く) -
サンフロ不、202戸分譲 ベトナムでタワマン 店舗やプール、幼稚園も併設
住宅新報 8月27日号 お気に入りサンフロンティア不動産は8月19日、連結子会社の現地法人サンフロンティアダナンを通じて、ベトナムのダナン市で分譲マンションプロジェクト「HIYORI Aqua Tower(ヒヨリ アクア タワー)」の建設工事に着手したと発(続く) -
都内で賃貸2物件竣工防災備蓄品を管理 オリックス不
住宅新報 8月27日号 お気に入りオリックス不動産は8月21日、賃貸マンション「ベルファース八丁堀West」(東京都中央区、総戸数97戸)と「ベルファース三軒茶屋」(東京都世田谷区、総戸数48戸)の竣工を発表した。ベルファースシリーズでは初めて、(続く) -
「快眠のための家」睡眠の質向上を確認 長谷工コーポ
住宅新報 8月27日号 お気に入り長谷工コーポレーションは8月22日、NTT東日本グループ、ブレインスリープと共同で行っている「快眠のための家」で実施した検証で、睡眠の質向上が確認できたと発表した。検証には同社グループ社員など8人が参加し(続く) -
旭化成不レジ懇談会、マンション管理 「外部管理者方式」を解説 香川弁護士が講演
住宅新報 8月27日号 お気に入り旭化成不動産レジデンスは8月22日、東京都千代田区で「第10回高経年マンション再生問題メディア懇談会」を開いた。オンラインを併用して行われた。今回は、国土交通省のマンション標準管理委託契約書見直し検討会(続く) -
不特法商品第6号相模原の高齢者施設 シマダG
住宅新報 8月27日号 お気に入りシマダアセットパートナーズ(東京都渋谷区)は8月19日、不動産特定共同事業法に基づく投資商品「ジャストフィット」第6号Ⅱ期分の一般出資募集を始めた。第6号は、同社として初となるインターネット上でも契約が可能(続く) -
廣田 信子の紙上ブログ No.429 マンション管理応援歌 障害者用グループホームは「住宅」
障害者用グループホーム(GH)が「住宅」と認められ、管理組合との和解が成立したことがニュースになりました。それを見て自分のマンションの隣の部屋が突然GHになることがあるのかと気にする方がいました。GHは、知(続く)
売買仲介
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スペースマーケット重松社長に聞く コロナ回復で大型案件増加 多様な個人ニーズも後押し
住宅新報 8月27日号 お気に入り――前期(23年12月期)の振り返りを。 コロナ禍から回復し、大人数の集まりが戻ってきた。スペースを貸すホスト、利用するゲストの双方からなるプラットフォームも好調で、連結売上高は15億6400万円(前期比26.9%(続く) -
SBI生命と提携第2弾 保険商品の販売開始 SBIアルヒ
住宅新報 8月27日号 お気に入りSBIアルヒは、SBI生命保険と「生命保険募集代理店業務委託契約」を締結し、8月15日から住宅ローンオンライン相談サービス「ビデオチャット相談」を利用した顧客のうち、生命保険への加入検討者に対し、SBI生命の代(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1279 京王線(2) 調布は堅調、坪250万円突破
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 調布 254(29.2/61.3) 243(続く) -
分譲マンション賃料23区2カ月ぶり下落 7月 東京カンテイ
住宅新報 8月27日号 お気に入り東京カンテイによれば、7月の首都圏・分譲マンション賃料は、平均築年数が進んだことや東京都の事例シェアが縮小したことなどが影響し、前月比1.0%下落の1m2当たり3632円と9カ月ぶりに下落した。 都県別で見ると(続く) -
リノベる 奈良 あやめ池ショールーム 移転・改装で9月オープン
住宅新報 8月27日号 お気に入り中和コンストラクション(奈良県桜井市、大浦晃平代表取締役社長)とリノベる(東京都港区、山下智弘代表取締役)は、「リノベる。奈良 学園前ショールーム」を移転・リニューアルし、9月14日に「リノベる。奈良 あや(続く) -
レインズ 中古住宅・首都圏7月動向 マンション成約数14カ月ぶり減 成約価格は51カ月連続で上昇
住宅新報 8月27日号 お気に入り東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は8月19日、7月度の中古住宅動向を公表した。それによれば首都圏における中古マンション成約件数は、前年比1.3%減の3193件で、14カ月ぶりに前年同月を下回った。1m2当たりの(続く) -
分身ロボット「OriHime」を導入 日本管理サービス「ピタットハウス赤坂見附店」開業
住宅新報 8月27日号 お気に入り不動産テックに特化した日本管理サービス(東京都港区、高岡裕代表取締役CEO)は8月23日、「ピタットハウス赤坂見附店」を開業した。 同店舗では、ワークシェアリングを前提とした新たな試みとして、(1)オリィ(続く) -
東京カンテイ 7月中古マンション価格 東京都心は1.2億円台 大阪・名古屋中心部も高水準
住宅新報 8月27日号 お気に入り東京カンテイは8月22日、三大都市圏・主要都市別に中古マンション価格の動向をまとめた。それによれば、直近7月の首都圏平均は4629万円と横ばいだった。都県別に見ると、東京都は平均6571万円(前年比0.6%上昇)と3(続く) -
不動産学の魅力 明海大学 不動産学部 第15回 ESG投資と不動産 ZEH賃貸の普及・浸透に課題
現在、世界的にESG投資が推進されている。ESG投資とは、リスク管理を向上させ、持続可能で長期的なリターンを上げる目的で、投資の意思決定に環境(Environment)、社会(Society)、ガバナンス(Governance)の要素を組(続く)
住まい・暮らし・文化
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東急Re・デザイン 社員寮を一棟リノベ 高円寺に次世代賃貸65戸 上質な居住空間、共用部の機能追求
住宅新報 8月27日号 お気に入り東急Re・デザイン(東京都世田谷区)はこのほど、築30年超の社員寮を一棟リノベーションし、賃貸マンション「SS.FLAT高円寺」を竣工した。既存建物は1993年に竣工されたSRC造8階建ての共同住宅で、今回のフルリノベ(続く) -
新築･ストック両にらみ パナソニックH藤井社長 「〝ひと〟を起点に住まいづくりを」 全事業で資産価値を最大化
住宅新報 8月27日号 お気に入り新築住宅においては、「譲り受け渡すことができるような家」の供給を目指す。就任早々の4月に「日本の家プロジェクト」を始動した。ベースとなる商品の強みに地域の気候風土や暮らしの文化を付加することで更なる(続く) -
ポラス 草加でペット共生型リノベ 情報開示から実質1週間で成約
住宅新報 8月27日号 お気に入りポラスグループの中央住宅は、埼玉県草加市での分譲マンション「藤和シティホームズ草加松原」(2007年竣工、総戸数40戸)の1室を「愛猫と過ごす」をテーマにペット共生住宅として改修し、7月中旬の工事完了から1カ(続く) -
三井H、市川モデルを3階建てに拡大 多様化で東日本のハブ拠点に
住宅新報 8月27日号 お気に入り三井ホームは7月に千葉県市川市の総合住宅展示場「ニッケコルトンプラザABCハウジング市川住宅公園」内のモデルハウスをリニューアルした。約10年ぶりのリニューアルという今回は、15年に発売した、木質感などのナ(続く) -
住団連･経営者の住宅景況感調査 分譲戸建て戸数･金額とも二桁プラス見通し
住宅新報 8月27日号 お気に入り住宅生産団体連合会(芳井敬一会長=大和ハウス工業社長)が実施した「経営者の住宅景況感調査」における24年度第2四半期(24年7～9月)の総数見通しは、受注戸数がプラス15ポイント、受注金額がプラス30ポイントと、戸(続く)
賃貸・管理
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都市部の高家賃帯に照準 大東建託 上質仕様で展開
住宅新報 8月27日号 お気に入り大東建託はこのほど、「DK SELECT」ブランドの木造2×4工法を採用した2階建て賃貸住宅新商品「ニューライズ アドバンス」の販売を開始した。22年5月に販売を始めたZEHオリエンテッドを標準仕様としたカップ(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 766 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 滞納常連者の言い訳 家賃分の貯えもないのか
家賃6万5000円の部屋に男性が入居している。契約は親の名前で、入居する息子は引きこもりだ。家賃は母親が振り込むことになっているが、しょっちゅう滞る。母親は乞われて保育園の園長をするほどで、地元の名士と(続く)
決算
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AndDoホールディングス決算 売買事業好調で業績最高
住宅新報 8月27日号 お気に入りAndDoホールディングス(安藤正弘代表取締役社長CEO)は8月20日、24年6月期(連結)の決算説明会を開いた。24年6月期は不動産売買事業の伸長が利益の増加に寄与し、売上高は675.7億円(前年同期比36.4%増)、営業利益は3(続く)
資格・実務
人事
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人事・機構改革 積水ハウス
(10月1日)機構改革=(1)生産調達本部に「生産総務企画室」を新設(2)生産管理部に「生産品質室」「生産出荷管理室」「生産原価管理室」を新設(3)生産管理部の傘下に「東日本プロダクトセンター」「中日本プロダクト(続く) -
人事・機構改革 大和ハウスグループ
【大和ハウス工業】 (9月30日)取締役執行役員集合住宅事業本部長兼同本部事業推進部長中国、四国、九州担当を解く、出倉和人▽執行役員南関東支社長兼住宅事業本部地区担当南関東担当兼南関東支社横浜建築事業部(続く)
