1月10日号 2017年
マンション・開発・経営
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弱まる「回復期待」 米国経済に不安感示す 住宅・不動産業界経営トップ 17年の景況見通し
住宅新報 1月10日号 お気に入りアンケート結果と回答者一覧は別表の通り。17年の日本経済の見通しについて、「回復基調が強まる」と「少し改善する」の両方を合わせた回答割合は39.6%だった。前年よりも16.7ポイント低下し、また、一昨年との比(続く) -
不動協・FRKが合同新年会 都市と良質住宅で貢献
住宅新報 1月10日号 お気に入り不動産協会(木村惠司理事長)と不動産流通経営協会(FRK、田中俊和理事長)は1月6日、東京・虎ノ門のホテルオークラで新年合同賀詞交歓会を開いた。石井啓一国土交通相ら国土交通省、衆参両院議員、友好団体などの来(続く) -
大言小語 乾いた列島
今年の正月は、日本国内ほぼ全域で穏やかな気候となり、お天気にも恵まれ、初日の出も楽しめた…、という人がほとんどなのだが、日頃の行いのせいでもないが、小子は大雨に打たれた。この時期の新潟は不安定な天候(続く) -
バンコクでマンション分譲 阪急不 現地セナ社と合弁設立
住宅新報 1月10日号 お気に入り阪急不動産(大阪市北区、諸冨隆一社長)はこのほど、タイでマンション分譲事業に進出するため、現地の上場不動産ディベロッパーであるセナ・デベロップメント(バンコク、シラワット・パンニャラクパークCEO)と合弁(続く) -
シドニーでビル開発 豪、中国企業と共同で 三菱地所、豪に初進出
住宅新報 1月10日号 お気に入り三菱地所がオーストラリア・シドニー市中心部でオフィスビル開発に参画する。現地の不動産・建設会社であるレンドリース(LL社、本社シドニー市)、中国大手金融グループ傘下の平安不動産(ピンアン社、同上海市)と共(続く) -
大阪で「エリマネ」 シンポ、1月23日に 全国エリマネネット
住宅新報 1月10日号 お気に入り全国エリアマネジメントネットワーク(会長・小林重敬横浜国立大名誉教授)は1月23日、大阪市北区のグランフロント大阪ナレッジシアターで「エリアマネジメントシンポジウム2017in関西」を開く。時間は午後1時30分か(続く) -
東京、2カ月連続で下落 不動研住宅指数10月値
住宅新報 1月10日号 お気に入り日本不動産研究所が12月27日に公表した首都圏中古マンションの値動きを示す「不動研住宅価格指数(10月値)」によると、首都圏総合は88.34(前月比0.37%下落)で2カ月連続の下落となった。地域別では東京都が95.81(同0(続く) -
業界各社トップ 年頭訓示
住宅新報 1月10日号 お気に入りビジネスを革新 菰田正信・三井不動産社長 昨年起こった多くの想定外の事象が歴史の中でどういう意味を持つことになるのかが見えてくる年だ。欧州各国の国政選挙でも反グローバル・保護主義の声が影響を及ぼし、(続く) -
トータルブレインのマンション最前線 山手線の沿線力とマーケットの強さ 再開発事業が目白押し
今回のトータルブレインのレポートは、「JR山手線の沿線力とマーケットの強さの秘訣」を探ったものだ。以前の山手線は、「郊外からの私鉄などの通勤路線から乗り換えて通勤先に向かう為の都心の移動路線」という位(続く) -
フラット35、1.12%に上昇 1月適用金利
住宅新報 1月10日号 お気に入り住宅金融支援機構が提供する長期固定型住宅ローン「フラット35」の17年1月適用金利(返済期間21年以上35年以下、融資率9割以下、最頻値)が、前月を0.02ポイント上回る1.12%となった。これで2カ月連続の上昇となった(続く) -
「リノベーション」でビジネスセミナー開催 リノベ推進協
住宅新報 1月10日号 お気に入りリノベーション住宅推進協議会は1月17日と2月23日、事業者のビジネスに役立ててもらうことを目的に「リノベーションビジネスセミナー」を開催する。 17年第1回となる今回のセミナーでは、これから求められる事業(続く) -
からくさ不動産塾開講 次世代の業界人を要請 ザイマックス総研
住宅新報 1月10日号 お気に入りザイマックス不動産総合研究所は、「時代の変化に対応した不動産のあり方を学び、考え、議論する場を提供し、次世代の不動産業界と社会の発展に貢献する人材を養成する」といった目的で、「からくさ不動産塾」を4(続く) -
業界各社トップ年頭訓示 マンションデベ
住宅新報 1月10日号 お気に入りチャレンジの年に 山口陽・大京社長 人口動態の変化、価値観の多様化、テクノロジーの進化などを背景に、社会環境が大きく変化している。そうした変化の中で、お客様の新たなニーズやウォンツが次々と生まれる一(続く) -
景気に左右されない不動産の仕事術 (1)景気とは何か? 世の中を表す人々の気持ち
不動産業界は、他業界から見て景気に大きく左右されているイメージがあるようです。実際、経済の大きな影響を受け、一喜一憂、これを繰り返しています。私自身も、バブル崩壊、リーマンショック、東日本大震災の影(続く)
政策
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「改正宅建業法」取りまとめ インスペクションは「建築士」で 「講習制度」を創設予定 国交省
住宅新報 1月10日号 お気に入り昨年12月26日に開かれた、第29回の社会資本整備審議会産業分科会不動産部会(部会長、中田裕康東京大学大学院法学政治学研究科教授)で議論された。 まず、インスペクションの調査対象部位については、国交省の「(続く) -
「既存住宅、イメージ高める」 石井国交相が年頭所感
住宅新報 1月10日号 お気に入り石井啓一国土交通大臣(写真)は、記者懇談の席で、年頭の所感を述べた。 「昨年は4月の熊本地震や度重なる台風など、大きな自然災害が発生した。被災地の皆様が、1日も早く元の暮らしを取り戻していただけるよう(続く) -
都市部で大幅な増加 国交省、11月マンション着工
住宅新報 1月10日号 お気に入り国土交通省によると都市部(東京23区、大阪市、名古屋市)の16年11月分譲マンション着工戸数は3714戸だった。前年同月比は33.3%増で、前月15.6%の減少から大幅な増加に転じた。 東京23区は2393戸(前年同月比10.2%(続く) -
住宅金融支援機構と土木研究所 「理事長職」を追加公募
住宅新報 1月10日号 お気に入り国土交通省は、昨年12月15日までとして公募していた住宅金融支援機構と土木研究所の理事長職について、1月18日まで追加公募する。 職務内容は、基本的な経営方針を立案、主務大臣の定める中期目標等に基づき全体(続く) -
今週のことば クラウドファンディング(3面)
群衆(crowd)と資金調達(funding)を組み合わせた造語。起業家が製品やサービスの開発などの目的のために、インターネットを通じて不特定多数から資金の出資や協力を募ること。一般的には支援者に対するリターンによ(続く)
総合
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団体トップの年頭所感
住宅新報 1月10日号 お気に入り意義の高い事業を推進 中島正弘・UR都市機構理事長 第3期中期計画(14～18年度)の中間時点にあって、東日本大震災の復興事業の一層の推進、住宅セーフティネットとしての役割の充実などの政策的な取り組みを精力的(続く) -
ひと 生産緑地、特区で特養を 全国定期借地借家権推進機構連合会調査研究理事岩宗繁樹さん
「定期借地権・借家権制度は、今話題の空室問題や相続対策にも非常に有効な手法」と訴える。埼玉県定期借地借家権推進機構の事務局長も務め、地主や不動産会社向けの講演やコンサルティングで地元埼玉はもとより各(続く) -
鑑定士協連レター 「真田丸は…」 〝観光立県〟目指す和歌山
◇伊都郡九度山町 16年のNHK大河ドラマ真田丸の舞台となった各地の状況は? 筆者の住む和歌山県では伊都郡九度山町がその舞台の一つ。道の駅や駐車場などのインフラ整備や各種イベントの開催もあって、日帰り客が(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第166回 エントランスのバリアフリー化 普及のために様々な工夫を
【学生の目】 高齢者に配慮したバリアフリー住宅に関心を抱くようになった。背景は、最近ようやく祖父が経営するサービス付き高齢者住宅に入った95歳の曾祖母の存在だ。それまでは祖父の家で生活していたが、バ(続く) -
知って得する建物の豆知識 203 床の間
最近の都市住宅では全く見ることのなくなったのが「床の間」です。そもそも、和室ですら造られなくなっていますので、当然と言えます。しかし、少し古い民家や伝統的な建築物、高級料亭・旅館に行くと、床の間は厳(続く) -
ニュースが分かる! Q&A いつかは発生する首都直下型地震 〝水〟だけでなく様々な備蓄を
新人記者A 先輩、先日早朝に発生した地震は大きかったですね。大丈夫でしたか。 ベテラン記者B いつの地震だ? どの地震か分からないくらい最近地震が多いからな。昨年は大規模な地震があちこちで発生したし、(続く) -
一般財団法人日本不動産研究所 地域再生とまちづくり ――各都市が目指すものは <第31回> 新潟県長岡市・駅周辺に都市機能を集中整備 「まちなか型」に転換 再開発施設は着々と
拡大からコンパクトへ 長岡市は新潟県中越地方の中心都市で、人口は30万人を割り込む状態が続き、95年以降は減少に転じている。人口減少や高齢化の進展、都市機能の分散立地による中心市街地の衰退、環境問題の深(続く) -
不動産・住宅スケジュール
1月10日(火) ◎全国住宅産業協会が新年賀詞交歓会を開催(東京都千代田区、ホテルニューオータニ) 1月11日(水) ◎日本ビルヂング協会連合会などが新年合同賀詞交歓会を開催(東京都港区、ホテルオークラ) 1月13日((続く)
投資
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森ビル、オフィス需要調査 「拡大予定」が64%に増加 レイアウト効率高め、人員増に対応 対象は東京23区の1万社
住宅新報 1月10日号 お気に入り森ビルはこのほど、東京23区の企業を対象に、オフィス需要についてアンケート調査を実施した。今後、移転や借り増しを考えているかを聞いたところ、22%の企業が「ある」と回答し、そのうち面積を「拡大する予定」(続く) -
森トラストG ホテルリート、2月7日上場へ 4物件・1020億円規模
住宅新報 1月10日号 お気に入り「森トラスト・ホテルリート投資法人」が2月7日、東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場する。このほど東証から上場承認を得た。資産運用会社は森トラストの子会社である森トラスト・ホテルアセットマネジメ(続く) -
「ココファンド」第2弾 サ高住2物件で
住宅新報 1月10日号 お気に入り学研ココファンホールディングスはこのほど、運用する私募ファンド「ココファンド」が第2号案件を実行したと発表した。対象物件は、同ホールディングス傘下の学研ココファンが運営しているサービス付き高齢者向け(続く) -
業界各社トップ 年頭訓示 ビル
住宅新報 1月10日号 お気に入り引き続き「要の年」 辻慎吾・森ビル社長 国際情勢は急速に不透明感を増している。先が読めない状況だが、世界が新たなリーダーと枠組みのもとで、新たな一歩を踏み出すということだけは確かだ。一方、日本は長期(続く) -
国内最大の物流施設 GLP、神奈川県相模原市で
住宅新報 1月10日号 お気に入りグローバル・ロジスティック・プロパティーズ(GLP)はこのほど、神奈川県相模原市に物流施設の開発用地を取得した。面積は約29万5000m2で、マルチテナント型4棟、BTS型2棟の計6棟を建設する。総延べ床面積は約65万5(続く) -
不動産ストックセミナー 国交省主催、名古屋で17日
住宅新報 1月10日号 お気に入り「クラウドファンディングを活用した不動産ストック再生の推進に向けて」と題した不動産ストックビジネスセミナーが1月17日、名古屋・TKP名古屋駅前カンファレンスセンターで開催される。参加費無料。時間は午後1(続く) -
点検・不動産投資 新成長分野への展開 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 ■39 「インフラ」 (21) 国土交通省不動産投資市場整備室長伊藤夏生氏に聞く 官民で認識のズレなくす努力を
(前号からの続き) ――PREの利活用において、自治体による制約が強いという話を民間側から聞くことがあります。 契約前に自治体と事業者がよく話し合って、官民の役割分担を明確にし、それを契約で明記しておくこ(続く)
マンション管理
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スペースユニオン代表 藤木亮介氏に聞く マンション修繕周期の長期化 技術的に可能も現状では12年
住宅新報 1月10日号 お気に入り――どのような管理組合からの依頼が多いのか。 「都心型マンションの一部で見られる管理組合業務や建物の維持管理に関心がない管理組合ではなく、自主管理物件や若い所有者が多く、何事にも積極的で努力する管理(続く) -
21日に耐震セミナー 東京都
住宅新報 1月10日号 お気に入り東京都は1月21日、新宿区の東京都議会議事堂1階都民ホールで「マンション耐震セミナー」を開催する。耐震総合安全機構と共催で実施するもの。 同機構理事の江守芙実氏が、「地震から守る、自分たちの住まい 熊(続く) -
施設管理にドローン活用 東急コミュニティー
住宅新報 1月10日号 お気に入り東急コミュニティーとテラドローンはこのほど、小笠山総合運動公園内エコパスタジアム(静岡県袋井市)の管理業務において、自動航行ドローンを活用した空撮システムを導入すると発表した。エコパスタジアムは、02年(続く) -
マンション管理応援歌No.74 廣田信子の紙上ブログ 「おばさん力」が管理組合を救う?
女性が生き生きと活動している団体の男性リーダーには共通の特徴があります。「おばさん力」が高いということです。「おばさん力」というのは、私が勝手に命名したのですが、最近たて続けに女性たちから、共感する(続く) -
マン活に励む管理組合 イニシア千住曙町 東京都足立区 居住者もスタッフも楽しめる秋祭り(下) 協賛も得て潤沢な運営
(前号からの続き) 秋祭りの支出は自治会からが約45万円で、飲食の模擬店、ステージで行う手品や劇など外部に委託するものに使われます。管理組合法人からは防災備品として購入したテントや発電機、LEDライトなどを(続く)
売買仲介
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首都圏は反落 16年11月中古マンション売り価格
住宅新報 1月10日号 お気に入り東京カンテイが発表した16年11月の中古マンション価格(70m2換算、売り希望価格)によると、首都圏は前月比2.0%下落の3547万円となり、おおむね9月の水準まで下げた。東京都での弱含みや事例シェア拡大が一服したこ(続く) -
業界各社トップ 年頭訓示 売買仲介会社など
住宅新報 1月10日号 お気に入り人材力と情報力強化 山代裕彦・三井不動産リアルティ社長 昨年の売買仲介取扱件数は一昨年を上回り良好な業績を上げることができた。駐車場事業でも、運営管理台数が20万台を突破し、順調に拡大。駐車場シェアリ(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 897 JR中央線(1) 再開発で四ツ谷、中野が上昇
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR中央線(1) 御茶ノ水 264(26.9/4(続く)
賃貸・管理
資格・実務
住まい・暮らし・文化
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〝住生活〟深耕、更なる成長へ 業界各社トップ 年頭訓示 住宅会社編
住宅新報 1月10日号 お気に入り売上2兆円が視野に 阿部俊則・積水ハウス社長兼COO 当社は人間性豊かな住まいと環境を創造するという揺るぎない姿勢を本年も貫き通したい。豊かな国民生活と日本の成長に資する住宅を中心とした内需主導の成長に(続く) -
大和ハウス オリコン客満足度ランキング リフォーム分野で1位に
住宅新報 1月10日号 お気に入り大和ハウスグループの大和ハウスリフォームが、16年オリコン日本顧客満足度ランキングにおける大型リフォームの分野で1位に選ばれた。「価格の適切さ」「工程管理」「仕上がり」「施工担当者の対応」の4項目でそれ(続く) -
三郷・松井産業 10キロ超の太陽光搭載 リースで初期負担なく
住宅新報 1月10日号 お気に入り松井産業(埼玉県三郷市、松井宏之社長)は、屋根に初期費用が無料となる太陽光発電を設置した上、屋内にボルダリング用の壁を設けた注文住宅を、埼玉県三郷市彦倉に竣工した。昨年12月に「完成見学会」を開き、一般(続く) -
リビタ プライベートとシェア空間のいいとこ取り シェアプレイス行徳 防犯対策は万全 千葉県で初 距離感を自ら調節
住宅新報 1月10日号 お気に入りシェアプレイス行徳は、千葉県市川市に所在し、地上5階地下1階建てで総戸数は54室。元は事業主であるALSOK東京の社員寮として利用されていた。東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩8分に立地するが、駅からフラットな道(続く) -
不動産キャリアパーソン普及を 埼玉宅協 消費者の安心・安全を
住宅新報 1月10日号 お気に入り埼玉県宅地建物取引業協会(内山俊夫会長)は、不動産業界全体の資質向上と消費者の安心・安全な不動産取引を目指して「不動産キャリアパーソン」の普及に取り組んでいる。 同資格は、不動産取引の実務知識、コン(続く) -
混迷の世界情勢 テーマに講演会 サタスインテグレイト
住宅新報 1月10日号 お気に入りサタスインテグレイト(東京・日本橋、佐藤一雄社長)は2月22日、今年最初の「不動産フォーラム」を開く。 第1部は、「どうなる?混迷増す世界と日本経済～トランプ新大統領に戸惑う世界。日本の円安・オイル安・株(続く) -
あした育つ芽 (4) 〝感性〟の時代、アールシーコア 「楽しい」から「家」になる
住宅を性能や機能ではなく、感性(好き嫌い)で選んでもらうという、業界的には〝異端〟を標榜している会社がある。BESSブランドのもと、ログハウスなど自然材をふんだんに使った個性派住宅を自宅用に展開するアール(続く) -
居場所をもとめ 今宵も一献 (45) 「ばらくーだ」 〈東京・築地〉 豪快な備長炭火焼きを楽しむ
新大橋通りを挟んで、東京・築地本願寺の真向かいに位置する細い路地を入っていくと右手にある。店に入った瞬間、南欧風の洗練された空間造りに感動する。店名(日本名=オニカマス)からも推察される通り魚料理がメ(続く)
