11月8日号 2011年
住まい・暮らし・文化
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コンパクト、需要健在 購入判断は慎重傾向 マンションデベ 供給バランスに留意
住宅新報 11月8日号 お気に入り単にグロス面積を圧縮した商品ではなく、「シングル・DINKS向け」と明確にターゲットを絞ったコンパクトマンションの供給が活発になったのは、00年前後から。 ダイナシティといった新興企業や中堅クラスのディ(続く) -
ひと 安全でおいしい水を 貯水槽水道のランキング表示制度を推進する麻布大学教授 早川 哲夫さん
全国給水衛生検査協会(奥村明雄会長)が9月30日、京都市内で実施した「貯水槽水道の適切な管理に関するシンポジウム」。集合住宅における貯水槽が抱える問題を議論したものだが、そこで「貯水槽水道の管理とランキ(続く) -
表参道、代官山、自由が丘…… 人気エリア、世帯数が軒並み減 厳しい経済環境反映
住宅新報 11月8日号 お気に入り不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ(東京都千代田区)が調査した「23区内駅別世帯増減ランキング」によると、表参道、代官山、自由が丘といった人気の高いエリアで軒並み世帯数が減少していることが分かっ(続く) -
●日住協、来年1月15日に「沿道耐震化」で無料セミナー開催 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月8日号 お気に入り日本住宅建設産業協会は来年1月15日、東京・西新宿の東京都庁大会議場で「耐震化実践アプローチセミナー」を開催する。 東京都では来年4月から、条例により特定緊急輸送道路に接する一定の建築物に対して、耐震(続く) -
「緑のカーテン」でコミュニティ形成 豊島区、NPO法人などフォーラム開催
住宅新報 11月8日号 お気に入り東京都豊島区が主催し、NPO法人緑のカーテン応援団などが共催した「第1回『緑のカーテン』東京フォーラムin池袋」がこのほど、東京・池袋の立教大学タッカーホールで開催された。 ヘチマやゴーヤといった植物の(続く) -
細野徹×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (44) 凸(デコ)ハウス 「コンテンポラリーズ設計」
スキップフロア、らせん状に配置 コンテンポラリーズ(柳澤潤代表)が設計し、アーキネット(織山和久代表)がプロデュースした、2棟目のコーポラティブ住宅が今年10月に完成した。東京都杉並区松庵3丁目の閑静(続く) -
「L」組み合わせた外観 騒音抑えるプランも採用 伊藤忠都市、世田谷で
住宅新報 11月8日号 お気に入り伊藤忠都市開発は、世田谷区砧で外観デザインに特徴を持たせたマンション「クレヴィア世田谷砧」を販売中だ。 東側は環八通りに面し、西側は戸建て街が広がる立地。交通量の多い環八通りの騒音や排ガスを遮断す(続く) -
多摩NTで大型物件 反響好調、湾岸からも 有楽土地
住宅新報 11月8日号 お気に入り有楽土地はこのほど、多摩ニュータウンエリアで総戸数358戸の大型マンション「オーベルグランディオ多摩中央公園」のモデルルームをグランドオープンした。 京王相模原線・小田急多摩線多摩センター駅徒歩9分に(続く) -
●エフ・ジェーグループ、池袋でDINKS向けマンション ニュースフラッシュ
住宅新報 11月8日号 お気に入りエフ・ジェーネクストグループのエフ・ジェー不動産販売はこのほど、DINKS・プレファミリーを対象とした分譲マンション「ガーラ・レジデンス池袋」の販売を開始した。 東京都豊島区、JR各線池袋駅徒歩8分の立地(続く) -
●新日本建物、新規開発の「ルネサンス西小岩」完売 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月8日号 お気に入り新日本建物はこのほど、東京都江戸川区で分譲中だった総戸数27戸のマンション「ルネサンス西小岩」が完売したと発表した。最近、同社では買取再販事業の展開が中心だったが、同物件は新規開発案件。 JR総武線小(続く) -
トヨタホーム 普及価格のスマートハウス 車との連携機能を搭載
住宅新報 11月8日号 お気に入りトヨタホームは11月19日、家庭内のエネルギーを効率的に使う住宅、スマートハウス「シンセ・アスイエ」を発売する。スマートハウスの中枢となるHEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)のほか、太陽光発電シス(続く) -
消費税で緊急アピール 「住宅取得には配慮を」 「国民推進会議」がフォーラム開催
住宅新報 11月8日号 お気に入り「ゆとりある豊かな住生活を実現する国民推進会議」(会長・奥田碩日本経済団体連合会名誉会長)は10月31日、東京大学安田講堂でフォーラムを開いた。4回目となる今回のテーマは、「がんばろう日本! 強くしよう日本(続く) -
プレハブ協会 ストック分野を強化 来年4月、分科会設立
住宅新報 11月8日号 お気に入りプレハブ建築協会の住宅部会は、07年に作成した「住生活向上推進プラン」を見直し、ストックと環境の2分野を強化すると発表した。同プランは15年度を見据えて部会運営の方向性と中期的な展望を示したもの。10年度(続く) -
小学生作文コンクール 被災地からも多数応募 木住協
住宅新報 11月8日号 お気に入り日本木造住宅産業協会(矢野龍会長)はこのほど、東京都文京区で「第14回木の家・こんな家に住みたい」作文コンクールの表彰式を行った。今回は、国内外の小学校から低学年の部8133点、高学年の部1万1014点の合計1万(続く) -
太陽光マンション 東静岡駅前で開発 大和ハウス
住宅新報 11月8日号 お気に入り大和ハウス工業は11月4日、静岡県静岡市で建設中の分譲マンション「プレミスト東静岡ステーションティアラ」の概要を発表した。場所は、JR東海道本線「東静岡駅」から徒歩4分で、土地区画整理事業が行われているエ(続く) -
●積水ハウス 東京モーターショーに出展 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月8日号 お気に入り積水ハウスは12月2～11日まで東京ビックサイトで開催される「第42回東京モーターショー2011」(主催・日本自動車工業会)に出展する。同ショーでは『最先端の情報・環境・エネルギー技術が実現する人とクルマと都市(続く) -
●断熱リフォームが人気 LIXIL調査 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月8日号 お気に入りLIXILはこのほど、省エネリフォーム検討者を対象に意識調査を実施した。 それによると、検討しているリフォーム内容は、「窓の断熱改修」と「外壁、屋根・天井または床の断熱改修」といった断熱リフォームが上(続く) -
●クレバリーホーム 営業エリアを拡大 郡山、横浜、松江、広島に新店舗やモデルハウス ニュースフラッシュ
住宅新報 11月8日号 お気に入り住宅フランチャイズを展開するクレバリーホーム(FC本部・新昭和、松田芳彦社長)はこのほど、4エリアに新店舗・モデルハウスをオープンした。福島県郡山市(加盟企業・皆成建設)、神奈川県横浜市(同・みやび建設)に(続く) -
●住宅向けLED 57機種を投入 コイズミ照明 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月8日号 お気に入りコイズミ照明(大阪市中央区、梅田照幸社長)は12月末までに住宅チャネル向け発光ダイオード(LED)シーリングライト57機種を市場へ投入する。 震災後の電力消費の削減が叫ばれる中、エネルギー効率の高い省エネ住宅(続く)
政策
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震災被災地 路線価が最大8割下落 国税庁が調整率発表 原発周辺は0円申告
住宅新報 11月8日号 お気に入り国税庁は11月1日、相続税や贈与税の算定基準となる11(平成23)年分路線価に、東日本大震災による地価下落を反映させるための調整率を公表した。調整率が最も低かったのは宮城県女川町の一部で、0.2。震災で路線価が(続く) -
省エネ促進で指標構築 性能高い住宅・建築物 評価される市場目指す
住宅新報 11月8日号 お気に入り「表示制度の構築」「ラベリング制度の普及」――。10月31日に開かれた低炭素社会に向けた住まい方の具体的な施策の方向性などを検討する国土交通省と経済産業省、環境省の3省合同による有識者会議、低炭素社会に向(続く) -
9月住宅着工 6カ月ぶり減少 年率74.5万戸に
住宅新報 11月8日号 お気に入り国土交通省の調査によると、9月の住宅着工戸数は前年同月比10.8%減の6万4206戸だった。6カ月ぶりの減少。季節要因を調整した年率値は74.5万戸と大幅に落ち込んだ。 この背景について国交省は、「厳しい雇用、所(続く) -
長期優良住宅 配管措置に例外追加 年度内にも施行へ マンション基準で緩和案
住宅新報 11月8日号 お気に入り国土交通省は11月1日、長期優良住宅のマンション認定基準(今週のことば)の見直し方針案を公表した。戸建て住宅に比べて、認定件数が伸び悩んでいることなどを背景に、維持管理・更新の容易性の基準に配管措置の例(続く) -
11年秋の叙勲・褒章
住宅新報 11月8日号 お気に入り国土交通省は11月3日付で、11年秋の叙勲・褒章の受章者を発表した。住宅・不動産業関連の受章者は次の各氏。(敬称略) 【旭日中綬章】 枝村利一(元三井不動産販売(株)社長、元(社)不動産流通経営協会理事長)87(続く) -
「訃報」 梶谷 裕一氏(かじたに・ひろかず=元三菱地所専務取締役兼三菱地所ホーム副社長)
住宅新報 11月8日号 お気に入り10月31日、肝不全のため東京都内の病院で死去。83歳。葬儀・告別式は11月5日、渋谷区西原2の42の1、代々幡斎場で行われた。喪主は妻典子(ふみこ)さん。 -
「訃報」 陶山 浩氏(すやま・ひろし=元三井不動産販売常務取締役)
住宅新報 11月8日号 お気に入り11月1日、東京都内の病院で肺炎のため死去。76歳。葬儀・告別式は8日午前10時から、川崎市高津区下作延6の18の1、かわさき北部斎苑で。喪主は妻節子(せつこ)さん。 -
今週のことば ●長期優良住宅の認定基準
住宅新報 11月8日号 お気に入り劣化対策や耐震性、可変性、維持管理・更新の容易性、省エネ性などからなる。見直しに向けて、国土交通省が行った業界ヒアリングでは、維持管理・更新の容易性や耐震性が、基準を満たすための開発コストの追加が大(続く)
総合
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「大言小語」 一人暮らしと日記
住宅新報 11月8日号 お気に入り東北被災地の仮設住宅では、やはり高齢者の孤立傾向が進んでいるという。自宅にいる普通の高齢者にとっても一人暮らしは他からは窺い知れないほど淋しいものだ。時折、子や孫が訪ねてくれている間は楽しいが、帰っ(続く) -
ニュースが分かる! QアンドA 今夏の節電、結果まとまる
課長 「次長、この夏、ビル業界にとっても最大の課題だった『節電』の実績がだんだん判明してきましたね」 次長 「日本ビルヂング協会連合会がまとめた会員事業者が保有するビルの節電実績によると、東(続く) -
全国まち・住宅・不動産 話題のスポット(28) 北海道、世界のリゾート地目指すニセコ 日本不動産研究所
豪資本契機に開発進む アジア系も 富裕層向けなど相次ぐ パウダースノーを求めて ニセコリゾートエリアは、札幌から車で約90分の距離にある倶知安町及びニセコ町にまたがるニセコアンヌプ(続く) -
「大工の仕事は後見て笑え」 松岡英雄 新住まいのことわざ(90)
住宅新報 11月8日号 お気に入り大工の仕事というのは、仕上がった当座には分からなくても、何年かたつうちに、その腕の良し悪しがあらわれてくるものだから、後になってから評価せよということ。そのため、瑕疵(かし)担保責任があり、アフターサ(続く)
開発・企業
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経常利益は4倍増 野村不HD 「決算」
住宅新報 11月8日号 お気に入り野村不動産ホールディングスの12年3月期中間決算(連結)は、売上高1514億8300万円(前年同期比2.6%増)、経常利益109億4300万円(同313.2%増)、純利益50億3400万円だった。 住宅分譲の計上戸数は、前年を42戸上回る(続く) -
営業利益20%増 積水化学工業住宅C 「決算」
住宅新報 11月8日号 お気に入り積水化学工業住宅カンパニーの12年3月期中間決算は、売上高2193億円(前年同期比5.4%増)、営業利益143億円(同21.5%増)だった。新築住宅事業、リフォーム事業共に順調に推移し、収益体質も改善した。 新築住宅の(続く) -
売上、利益が過去最高 旭化成ホームズ 「決算」
住宅新報 11月8日号 お気に入り旭化成ホームズの12年3月期中間決算(連結)は、主力の建築請負が好調に推移し、売上高2000億円(前年同期比15.2%増)、営業利益179億円(同77.3%増)だった。営業の生産性向上やコストダウンも進んだ。売上、営業利益共(続く) -
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建て替え率が伸長 三井ホーム 「決算」
住宅新報 11月8日号 お気に入り三井ホームの12年3月期中間決算(連結)は、売上高863億2300万円(前年同期比2.0%減)、営業損失36億1900万円(前年同期は30億8900万円の損失)、経常損失37億6100万円(同32億400万円の損失)、当期純損失13億8200万円(同(続く) -
住宅建材ワンストップで 株式会社K―engine 工務店向けサービス開始へ
住宅新報 11月8日号 お気に入り住宅用建築資材の販売などを行う株式会社K‐engine(ケーエンジン)は12年1月から、建築資材調達エンジン「建ジン」のサービスを開始する。「建ジン」は、住宅一棟丸ごとの建材をワンストップかつ、低コストで調達す(続く) -
新潟移住 人口減とどう戦うか (上) 心の原風景に惹かれて
住宅新報 11月8日号 お気に入り新潟県小千谷市の芹久保集落は現在、4世帯ほどしか残っていないという。それでも、市が住民に退去を求めることはない。行政の効率化のために集落を統廃合するより、それぞれの集落が持つ歴史やその風景を、地元住(続く) -
下期集中で減収減益 三井不 「決算」
住宅新報 11月8日号 お気に入り三井不動産の12年3月期中間決算(連結)は減収減益となった。中間期の売上高は5734億8300万円(前期比13.4%減)、営業利益は470億3700万円(同21.6%減)、経常利益は359億2800万円(同25.0%減)で、四半期純利益は166億130(続く) -
「人事・機構改革」 みずほ信不動産販売
住宅新報 11月8日号 お気に入り(11月1日) 機構改革=(1)上野支店を新設、(2)渋谷支店を新設、(3)東京南第一支店と東京南第二支店を統合し、東京南支店とする 人事異動=上野支店長、川尻孝治▽渋谷支店長、根木博徳▽東京南支店長(東京南第一支(続く) -
取扱件数が最多更新 三井不販・仲介実績
住宅新報 11月8日号 お気に入り三井不動産販売はこのほど、12年3月期第2四半期の仲介実績をまとめた。件数、手数料収入とも続伸、特に件数は最多を更新した。取扱件数は1万7389件(前年比1.7%増)で、取扱高が5428億1800万円(同2.5%増)、手数料収(続く) -
震災後の市況響く 東急リバブル 「決算」
住宅新報 11月8日号 お気に入り東急リバブルの12年3月期第2四半期連結決算は、震災以降の不動産市場の冷え込みや景気動向の不透明さなどから減収減益となった。 営業収益は250億8500万円(前年同期比5.4%減)、営業利益が7億3900万円(同76.2%減(続く) -
仲介堅調で増益 住友不販 「決算」
住宅新報 11月8日号 お気に入り住友不動産販売の12年3月期第2四半期(中間)連結決算は、不動産販売が前期より減ったものの、主力の仲介部門の収益は堅調で減収増益となった。 営業収益は263億9900万円(前年同期比8.9%減)で、営業利益が52億150(続く) -
契約高過去最高へ アールーシーコア 「決算」
住宅新報 11月8日号 お気に入りアールシーコアの12年3月期中間決算(連結)は、震災の影響による前期末契約残高不足が影響し減収減益となった。ただ今期上半期の契約高は過去最高で契約残高も大幅増となっていることから今後の業績は改善が見込ま(続く) -
最終増益を確保 東急コミュニティー 「決算」
住宅新報 11月8日号 お気に入り東急コミュニティーの12年3月期第2四半期(中間)連結決算は、主力の管理業が堅調で最終増益を確保した。 売上高は560億2200万円(前年同期比3.0%増)で、営業利益が32億2700万円(同4.5%減)、経常利益が33億1400万(続く) -
佐藤哲夫氏が社長に 日神不動産
住宅新報 11月8日号 お気に入り日神不動産は11月1日付けで、佐藤哲夫代表取締役兼執行役員専務の社長就任人事を発表した。代表取締役会長兼社長の神山和郎氏は、会長職専任となる。グループの組織体制の強化と、経営体制の一層の強化・充実を図(続く) -
東急不グループが中計
住宅新報 11月8日号 お気に入り営業益600億円へ 東急不、最終13年度に 東急不動産がこのほど策定した11～13年度の中期経営計画によると、11年度(12年3月期)で予定している430億円の連結営業利益を、13年度(14年3月期)には600億円にまで引き上(続く) -
J第2の人生を豊かに 福田郁雄の不動産投資術(33) 収益物件の選び方
住宅新報 11月8日号 お気に入りまずは消去法から始める 収益不動産の選び方を紹介します。まず、100件の中から5件を絞り込みます。これは消去法が有効です。消去法のポイントは基準づくりです。例えば、ネット利回り6%以上、駅から10分以内、レ(続く) -
「平時と危機対応の企業戦略」でシンポ 明大ビジネススクールが18日
住宅新報 11月8日号 お気に入り明治大学ビジネススクールは11月18日、東京・神田駿河台の駿河台校舎リバティタワー1階リバティホールで、「平時と危機対応の企業戦略～東日本大震災を踏まえた新たなCRE戦略の策定・実施のために」をテーマとする(続く) -
「人事」 積水ハウス
住宅新報 11月8日号 お気に入り(10月21日) 【関西第一営業本部】兵庫カスタマーズセンター所長(阪奈カスタマーズセンター所長)山原久一 (11月1日) 機構改革=阪和カスタマーズセンター、阪奈カスタマーズセンター及び京滋カスタマーズセンタ(続く)
マンション・開発・経営
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住宅リート上場へ準備 ケネディクス子会社
住宅新報 11月8日号 お気に入りケネディクスはこのほど、100%子会社のケネディクス・レジデンシャル・パートナーズ(東京都港区、田中晃社長)が国土交通省から取引一任代理等の認可を受けたのに伴い近く投資運用業の登録を済ませ、居住用施設を主(続く) -
森観光トラスト 多言語で観光案内支援 スカイプ活用し遠隔サービス
住宅新報 11月8日号 お気に入り森観光トラストが運営するTIC東京(ツーリストインフォメーションセンター/東京・丸の内)は、インターネットのスカイプ(テレビ電話)を活用して、観光案内サービスを英語・中国語でサポートする事業を始める。スタッ(続く) -
都心のビル賃料下げ止まる ニッセイ基礎研 新旧ビルの空室率には依然開き
住宅新報 11月8日号 お気に入りニッセイ基礎研究所はこのほど、「不動産クォータリー・レビュー(11年第3四半期)～ようやく下げ止まった東京都心のオフィス賃料」(金融研究部門不動産研究部長・松村徹氏)と題するレポートをまとめた。 三幸エ(続く) -
「北海道東京事務所」 用地開発で協定締結 ヒューリックなど
住宅新報 11月8日号 お気に入りヒューリック(東京都中央区)、北海道ジェイ・アール商事(札幌市東区)、栗林商会(室蘭市)を中心とするグループはこのほど、優先交渉権者として協議を進めていた東京都千代田区永田町の「北海道東京事務所用地有効活(続く) -
「機構改革」 サンケイビル
住宅新報 11月8日号 お気に入り機構改革=(11月4日) (1)大阪支店を廃止し、ブリーゼブリーゼ運営部を大阪ブリーゼブリーゼ運営部に改称する(2)大阪支店の各部門は管理本部、営業本部の下部組織とする(3)管理本部は大阪業務部も統括する(4)営業本(続く)
営業・データ
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都市部、マンション着工 前年比33.2%の大幅減に
住宅新報 11月8日号 お気に入り国土交通省の調査によると、9月に都市部で着工された新築マンションは3503戸で、前年を33.2%下回る結果となった。 3月11日の震災の影響でマイナスとなった4月以来、5カ月ぶりに前年を下回った。なお、震災とい(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目(43) 地下鉄南北線(東大前～王子神谷)
山手線内の東大前、本駒込が順調 今回は、地下鉄南北線の東大前～王子神谷駅の5駅。 駒込はJR山手線に乗り入れており、東大前と本駒込が山手線内。山手線の外側となる王子、王子神谷と比べると、賃料(続く) -
覆面調査で「営業マン選手権」 優勝は大屋不動産(愛媛)・松田さん インタープライズ社が実施
住宅新報 11月8日号 お気に入り営業・経営コンサルティング事業を手掛けるインタープライズ・コンサルティング(本社・東京都中央区)はこのほど、覆面調査で住宅営業マンの接客内容を審査する「全国住宅甲子園(L―1グランプリ)」を実施した。 (続く)
賃貸・管理
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NTTスマイルエナジー 家庭用電力「見える化」 PC、スマホで確認OK
住宅新報 11月8日号 お気に入りNTT西日本(大阪市中央区)とオムロン(京都市下京区)の合弁会社NTTスマイルエナジー(大阪市中央区)がこのほど、クラウド型の家庭用電力見える化サービス「エコめがね」の提供を開始した。 パソコンやスマートフォ(続く) -
東京カンテイ 売出価格と成約価格の『かい離』 高額帯ほど差額拡大 値付けの難しさ象徴
住宅新報 11月8日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)の調べによると、価格が上昇するにつれて価格かい離率(※)と売却期間がそれぞれ拡大・延長する傾向にあることが分かった。 価格かい離率は、4000万円台までは首都圏平均(マイナス7.58(続く) -
データでまるわかり フラット35利用が大幅増 全体では「変動」重視の傾向
住宅新報 11月8日号 お気に入り不動産流通経営協会(FRK)の「不動産流通業に関する消費者動向調査〈11年度〉」から、「フラット35を利用した理由(既存住宅)」を取り上げる。 フラット35が適用可能な既存住宅を購入した世帯の中で、実際に融資(続く) -
マン管系2試験の申込み開始 高層住宅管理業協会
住宅新報 11月8日号 お気に入り高層住宅管理業協会(東京都港区)は11月7日、12年度「マンション維持修繕技術者試験」及び「区分所有管理士試験」の申し込み受け付けを開始した。締切はそれぞれ12月20日、12年1月25日。 前者の試験日は12年2月5(続く)
賃貸・地域・鑑定
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リバー産業 津波避難ビルで区と協定 新築マンションで初 大阪・淀川
住宅新報 11月8日号 お気に入りリバー産業はこのほど、大阪市淀川区で地上15建て総戸数197戸の分譲マンション「三国の川辺の森リバーガーデン」を着工した。同日、災害発生時に防災拠点として安全を確保する施設「津波避難ビル」として活用する(続く) -
田畑価格の下落続く 米価低迷などで、賃借料も 日本不動産研究所3月末調査
住宅新報 11月8日号 お気に入り日本不動産研究所はこのほど11年3月末現在の全国田畑価格と賃借料、山林素地と山元立木価格調査を発表した。田畑は全国の約1500市町村、山林は約1000市町村を選定して役場や農業委員会などに調査票を送り回答を得(続く) -
賃貸管理戸数、70万戸を突破 大東建託グループ 今年度末には73万戸へ
住宅新報 11月8日号 お気に入り大東建託グループの賃貸建物管理戸数が9月末で70万戸を突破した。賃貸管理部門を担う大東建物管理(本社・東京都港区、門内仁志社長)が半年前に比べ約2.3万戸増やして、70万6310戸と大台に乗せた。内訳はアパート・(続く) -
着工増は回復に影響 8月のTVIやや悪化 タス、23区賃貸分析
住宅新報 11月8日号 お気に入りタス(東京都中央区)はこのほど、「東京23区賃貸住宅投資市場の回復余力」と、「8月期1都3県賃貸住宅指標」をまとめた。いずれもアットホームのデータを基に分析した。 まず、東京23区賃貸住宅投資市場の回復余(続く) -
「借地借家の基礎知識」で県民向けセミナー展開中 埼玉県宅協、4会場で
住宅新報 11月8日号 お気に入り埼玉県宅地建物取引業協会(三輪昭彦会長)は10月から11月にかけて埼玉県内4会場で県民を対象にした「ハトマーク不動産セミナー」を開催中。今回は「知って納得!借地借家の基礎知識」をテーマに弁護士の佐久間豊氏が(続く) -
「ATBB」顧客管理の新機能 見込み客情報を把握、成約へ アットホーム
住宅新報 11月8日号 お気に入りアットホーム(東京都大田区)はこのほど、物件情報の入手から一般への公開、管理までを一貫して行う業務支援システム「ATBB」に顧客管理機能を追加した。問い合わせから成約につなげる確率を高める狙い。 問い合(続く) -
悪徳不動産屋の独り言 第125回 敷金精算の遅れがもたらした結果 定まらない退出後の方針
全額返金 そこで、引っ越しの立会いの際に、入居者に「通常は1カ月以内に清算が完了しますが、もう少し時間が掛かるかも知れません」と了解を求めると、快く了承してくださり、経過をメールでお伝えしても(続く)
資格・実務
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物件広告の競争規約違反 条件の不当表示、多数に 首都圏公取協
住宅新報 11月8日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会がこのほど発表した、10月の公正競争規約違反に対する措置を見ると、「取引条件の不当表示」がその多数を占めることが分かった。 その内容は、共益費を要する物件について「管理費等(続く) -
3業者に行政処分 媒介契約書違反など 東京都
住宅新報 11月8日号 お気に入り東京都は11月2日、いずれも都知事免許の3業者に対し、宅建業法に基づく行政処分を行った。 23区西部の業者A社は、建物1室の売買の媒介について依頼者との間で専属専任媒介契約を締結したが、(1)当該媒介契約(続く) -
11年行政書士試験 申込者は8万3000人 変わらぬ人気資格
住宅新報 11月8日号 お気に入り行政書士試験の試験実施団体である行政書士試験研究センターはこのほど、11(平成23)年度行政書士試験の申込者を発表した。これによると、受験申込者は全国で8万3543人で、昨年度より5000人減らしたものの、その前(続く) -
監督処分基準の改正 マンション勧誘規制受け 国交省
住宅新報 11月8日号 お気に入り国土交通省はこのほど、「宅建業者の違反行為に対する監督処分の基準」を改正した。いわゆるマンション勧誘規制強化に伴う、宅建業法施行規則の改正を受け、改正規定に違反した場合、業務の全部または一部の停止の(続く)
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環境不動産で懇談会 市場参加者の役割提言へ 国交省
住宅新報 11月8日号 お気に入り国土交通省は、持続可能な不動産ストックの形成に向けて、市場参加者の共通認識の醸成を目的にした環境不動産懇談会を設置した。ディベロッパーや金融関係などが参加。環境不動産普及に向けた問題意識について、各(続く) -
国交省・住宅価格指数 来秋にも試験運用開始
住宅新報 11月8日号 お気に入り国土交通省は12年10月にも、住宅価格指数の試験運用を開始したい考えだ。同省が四半期ごとに公表している不動産取引価格情報(事例データ)を基に、立地や床面積をはじめとする不動産の属性情報を踏まえた算定方法((続く) -
広がる環境ビル 政投銀に続き三井住友銀も評価導入 平和不の東証ビル 2行で認証取得
住宅新報 11月8日号 お気に入り三井住友銀行は、ビルの環境性能などを評価し、融資実行時に評価結果を還元する「SMBC環境配慮ビルディング評価融資」の取り扱いを始めた。企業が所有、建設するビルについて、国内外の環境認証の要素を加味した独(続く) -
よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第178回> 不動産証券化の現状と将来展望 有識者に聞く 総集編 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之氏
住宅新報 11月8日号 お気に入り市況回復につれて薄れる 90年代バブル崩壊の教訓 今回は「有識者に聞く」の中から、ファンド運用者の意見で印象に残った言葉を紹介します。それは、「90年代のバブル崩壊の教訓が、市況の回復につれ、薄れてき(続く) -
不動産流通市場活性化フォーラム 日本エネルギーパス協会理事 今泉太爾委員に聞く 「躯体」重視で省エネを
住宅新報 11月8日号 お気に入り10月下旬に発足した、不動産流通市場活性化フォーラム。委員に就任した今泉太爾・一般社団法人エネルギーパス協会(東京都千代田区)理事に、市場の課題や提言の方向性についてインタビューした。 (聞き手・鹿島香(続く) -
東京カンテイ中古マンション価格(639) JR横浜線
住宅新報 11月8日号 お気に入り町田 大規模物件が値崩れ 中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) ◆JR横浜線 駅名 現在 1年前 2年前 大(続く) -
関内営業所を開設 有楽土地住販
住宅新報 11月8日号 お気に入り有楽土地住宅販売(本社・東京都中央区)はこのほど、流通営業本部流通営業第三部に「関内営業所」を開設した。これで同社の営業所は36カ所となった。所在地は、横浜市中区尾上町3の35、横浜第一有楽ビル4階。電話04(続く) -
インスペクターズ協 専用の賠償責任保険 東京海上日動と共同開発
住宅新報 11月8日号 お気に入りNPO法人日本ホームインスペクターズ協会(東京都中央区)は公認ホームインスペクター専用の賠償責任保険を東京海上日動火災保険(東京都千代田区)と共同開発し、このほど運用を開始した。 「検査中に誤って依頼者(続く) -
壁紙や造り付け家具で自分流に 「DIY住宅」を導入 UR 全国7団地で募集中
住宅新報 11月8日号 お気に入り都市再生機構(UR)は今秋募集を始めた賃貸住宅『秋の部屋探しキャンペーン』(11月27日まで)で初めて「DIY住宅」を導入、入居者の募集を開始した。 壁紙を自分流にとか、造りつけの家具を設置したいという要望に(続く) -
橙法会が10周年式典開く 夕張市長の記念講演も 鑑定士と建設・不動産合同で
住宅新報 11月8日号 お気に入り法政大学不動産鑑定士橙法会(田邉勝也会長)と法政大学建設・不動産橙法会(池田亘会長)は11月2日、東京・富士見の法政大学ボアソナードタワー26階スカイホールで、合同の創立10周年記念式典を開いた。両橙法会の会(続く) -
11日から都民公開セミナー 東京都宅協が都内7会場で
住宅新報 11月8日号 お気に入り東京都宅地建物取引業協会は11月11日から、都内7会場で都民公開セミナーを開催する。 開催日は、11月11日(府中グリーンプラザ・府中市)、11月14日(きゅりあん・品川区)、11月15日(ティアラこうとう・江東区)、1(続く) -
「買い時感」復調傾向 マンション購入 過半数占める アトラクターズ・ラボ調べ
住宅新報 11月8日号 お気に入り不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボが実施している「マンション購入に対する意識調査」によると、マンションを「買い時」と考えている人が増加しており、購入マインドが復調傾向にあることが分かった。(続く) -
「CREXアルファ」でクラウドサービス開始
住宅新報 11月8日号 お気に入り日本土地建物(東京都千代田区、吉田卓郎社長)は、CRE(企業不動産)の情報を整備・一元化するための新たなITツールとして、クラウド型CREマネジメントシステム『CREXα』を構築した。12月1日からサービスを開始する。(続く) -
住宅売上が減少 三菱地所 「決算」
住宅新報 11月8日号 お気に入り三菱地所の12年3月期中間決算(連結)は減収減益だった。売上高は3979億5800万円(前期比7.6%減)、営業利益は469億5200万円(同38.0%減)、経常利益は320億6000万円(同47.9%減)、四半期純利益は87億7700万円(同69.4%減)(続く) -
特別利益で大幅増益 東急不 「決算」
住宅新報 11月8日号 お気に入り東急不動産の12年3月期中間決算(連結)は、売上高2410億2700万円(前年同期比10.0%減)、経常利益87億3800万円(同75.7%減)、純利益248億1100万円(同1052.4%増)だった。純利益の大幅増は、SPCの連結により特別利益483(続く) -
純利益が大幅増に 大京 「決算」
住宅新報 11月8日号 お気に入り大京の12年3月期中間決算(連結)は、売上高1173億5200万円(前年同期比9.1%減)、経常利益43億2600万円(同7.8%減)、純利益91億9300万円(同177.6%増)だった。 主力のマンション販売で一部物件の引き渡しが前倒しと(続く) -
増収増益を確保 パナホーム 「決算」
住宅新報 11月8日号 お気に入りパナホームの12年3月期中間決算(連結)は、売上高1427億4400万円(前年同期比12.0%増)、営業利益49億7700万円(同55.8%増)、経常利益50億6600万円(同57.6%増)、四半期純利益30億2700万円(同197.0%増)だった。 事業(続く) -
大震災を乗り越えよう 「3.11後の選択」 再起・復興を期して<30> 動き出した集団移転計画
住宅新報 11月8日号 お気に入り雇用の当てがなくては画餅に 緊急時避難区域が解除されて間もない10月の上旬。南相馬では津波で流された集落の集団移転計画の説明会が相次いで開かれた。 集団移転は、三陸沿岸部のように平地が少ない場所に限(続く)
