7月2日号 2024年
総合
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24年路線価 全国平均3年連続で上昇 住・商とも需要回復傾向強まる
住宅新報 7月2日号 お気に入り最高額は39年連続で銀座 路線価額の最高は東京都中央区銀座5丁目銀座中央通り(鳩居堂前)で、1m2当たり4424万円(前年比3.6%上昇)。上昇幅は同2.5ポイント拡大し、39年連続の最高価額となった。ただし、史上最高(続く) -
大言小語 課題は事業者の意識
近年、カスタマーハラスメント(カスハラ)に対する問題意識が高まっており、不動産業界でも対応の動きが顕在化している。昨年には国土交通省がマンション標準管理委託契約書を改訂し、カスハラ対策の規定を新設。今(続く) -
今週のことば 社会保障・人口問題研究所
厚生労働省所属の研究機関で、通称は社人研。特殊法人社会保障研究所と厚生省人口問題研究所を統合し、96年に設立。その名の通り、社会保障及び人口問題に関する調査・研究を担っており、主な研究内容は「将来人口(続く) -
「フラット35」住宅仕様実態調査 断熱性能向上が顕著 住金機構
住宅新報 7月2日号 お気に入り同調査は、直近の戸建て住宅の仕様の実態を調査・分析し、同機構の技術基準や住宅工事仕様書にその成果を反映することで、住生活の向上を図る目的で行われているもの。おおむね5年に1回程度の頻度で行っており、今(続く) -
各地で業界団体が総会 全宅連 坂本久会長が4期目 「ワンチームで業界活性」
住宅新報 7月2日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連、坂本久会長=写真）及び全国宅地建物取引業保証協会（全宅保証）は６月25日、東京都千代田区のホテルニューオータニで定時総会を開き、23年度事業報告及び24年度事業計画な(続く) -
各地で業界団体が総会 全宅管理 佐々木会長が5期目 会員7000社目指す
住宅新報 7月2日号 お気に入り全国賃貸不動産管理業協会（全宅管理、佐々木正勝会長＝写真）は６月26日、東京都内で定時社員総会を開催し、23年度事業報告及び24年度事業計画などの報告事項、23年度収支決算報告などの決議事項を承認した。来賓(続く) -
各地で業界団体が総会 26年度までに4万社組織拡充を継続実行 全日
住宅新報 7月2日号 お気に入り全日本不動産協会と不動産保証協会は6月30日、都内で定時総会を開催した。中村裕昌理事長(写真)は、「今年の元旦に発生した能登半島地震で被災された方に向けて多くの義援金が寄せられた。石川、富山及び新潟の3地(続く) -
2024年路線価 団体コメント オールジャパンで空き家対策を推進 中村裕昌・全日理事長
住宅新報 7月2日号 お気に入り全国平均値が3年連続して上昇し、上昇率も上向いている。都道府県庁所在都市の最高路線価も上昇地点が前年の29都市から37都市へと増加したほか、4市あった下落地点が1市のみとなった点も地価全体の回復基調を示す(続く) -
2024年路線価 団体コメント 地価は二極化が顕著 媒介報酬見直し評価 坂本久・全宅連会長
住宅新報 7月2日号 お気に入り標準宅地の評価額基準で全国平均は3年連続で上昇しているが、都道府県ごとの状況は依然として16県が下落し、地価の二極化が顕著となっている。これら16県の空き家率は、先般の住宅・土地統計調査の全国平均13.8%を(続く) -
2024年路線価 団体コメント GXとDXの加速で不動産市場を活性化 吉田淳一・不動産協会理事長
住宅新報 7月2日号 お気に入り今回の路線価は、全国平均が3年連続で上昇した。上昇率は前年よりも大きくなり、下落が継続する地域も下落幅が縮小するなど我が国経済の緩やかな回復が地価に反映されたと認識している。 一方、ウクライナや(続く) -
property technologies テック研究組織設立へ 中古住宅市場をDX
住宅新報 7月2日号 お気に入り新研究組織の所長は、一橋大学大学院ソーシャル・データサイエンス研究科教授の清水千弘氏が同社取締役の役職(非業務執行の社外取締役)を退任して、就任する。同社グループのテクノロジー開発の加速や強化を図って(続く) -
セミナー情報 不動産テック協会 データ活用 官民連携でサービス創出
住宅新報 7月2日号 お気に入り不動産テック協会(東京都渋谷区)は、『総会開催記念セミナー』を6月25日に東京都内で開催し、国土交通省政策統括官付情報活用推進課長の矢吹周平氏が、4月から運用を始めた『不動産情報ライブラリ』など、不動産業(続く) -
セミナー 適正な人事評価とは 大興電子通信・カオナビ
住宅新報 7月2日号 お気に入り大興電子通信(東京都新宿区)と、カオナビ(東京都渋谷区)は、セミナー『「スキ」「キライ」を人事評価から排除しませんか?』を6月26日にオンラインで配信した。 離職理由には、低い給料や企業の将来性、労働環(続く) -
アルダグラム 現場DX オフラインも対応
住宅新報 7月2日号 お気に入りアルダグラム(東京都港区)は、建設業や不動産業、製造業など向けに同社が提供する現場DXサービス『KANNA』(カンナ)で、ネットワークの接続に制限がある環境でも専用スマートフォンアプリを使える『オフライン機能(続く) -
シンフォニア・古河ユニック VRで操作訓練を
住宅新報 7月2日号 お気に入りシンフォニア(東京都府中市)と、古河ユニック(東京都千代田区)は、クレーン操縦者向けの『VRトレーニング』分野で6月24日に協業を始めた。古河ユニック製ジョイスティック形式の片手で使える操作機器『液晶ラジコ(続く) -
不動産クラウドファンディング協会 CSVでDL可能に データ活用を促進
住宅新報 7月2日号 お気に入り不動産クラウドファンディング協会(東京都港区)は、同協会が運営する『不動産クラウドファンディングデータベース』(RCDB)で、搭載情報を一括で簡便にCSV形式でダウンロード(DL)できる機能を追加した。 RCDB(続く) -
セコム ロボット活用 警備と清掃を連携
住宅新報 7月2日号 お気に入りセコム(東京都渋谷区)は、同社開発のセキュリティーシステムと、清掃ロボットを相互連携させる規格『SECOM AZ Certified』を確立し、6月25日に運用を始めた。店舗やオフィスの警戒状態を解くことなく、清掃ロボッ(続く) -
L is B 生成AI 現場課題解決アプリ
住宅新報 7月2日号 お気に入りL is B(東京都千代田区)は、米国・OpenAIが開発した目的に応じてカスタマイズできる生成AI「GPTs」を用いて、建設業や小売業、製造業向けの課題解決を支援する2つのアプリの提供を6月24日に始めた。 1つは、(続く) -
セミナー イタンジ・Housmart 賃貸も売買も対応
住宅新報 7月2日号 お気に入りイタンジ(東京都港区)は、セミナー『テクノロジーで実現する不動産売買の未来』を6月21日にオンラインで開催した。同社代表取締役社長執行役員CEOの永嶋章弘氏と、Housmart(同)代表取締役の針山昌幸氏との両氏の対(続く) -
セミナー リセ 契約内容AIチェック 業務委託契約
住宅新報 7月2日号 お気に入りリセ(東京都千代田区)は、セミナー『60分でマスター ! 業務委託契約書チェック完全マニュアル』を6月24日にオンラインで開催した。 同社代表取締役社長で弁護士の藤田美樹氏は、「業務委託は、仕事を完成させ(続く) -
アーキテクト・ディベロッパー リノベでEV充電器
住宅新報 7月2日号 お気に入りアーキテクト・ディベロッパー(東京都中央区)は、同社が手掛けたリノベーションマンション『Belleviage Maenocho』(東京都板橋区前野町)に設置した駐車場4台分のうちの3台分に、ENECHANGE(東京都中央区)がEV(電気(続く) -
EcoFlow 蓄電池 家庭で手軽に節電
住宅新報 7月2日号 お気に入りEcoFlow Technology Japan(東京都江東区)は、同社開発の家庭用蓄電池『EcoFlow DELTA Pro 3』の提供を6月25日に始めた。 太陽光発電などの再生可能エネルギーで発電した電気を国が定める価格で電気事業者が一(続く) -
ビットキー 二重管理を解消 基幹システムとスマートロックシステム
住宅新報 7月2日号 お気に入りビットキー(東京都中央区)は、あらゆるコトやモノをつなげられる同社提供のコネクトプラットフォーム『homehub』と、いずれも不動産賃貸管理システムを提供する、ビジュアルリサーチ(東京都港区)の『i―SP』や、日(続く) -
GA technologies・千葉銀行 SDGs経営を実践
住宅新報 7月2日号 お気に入りGAtechnologies(東京都港区)は、千葉銀行(千葉市中央区)提供のサステナビリティ・リンク・ローン『ちばぎんSDGsリーダーズローン』で4億円を6月26日に資金調達した。 SDGs経営実践企業の支援ローンを活用して(続く) -
リノベる、3年間のリノベ実績分析 平均価格100万円増
住宅新報 7月2日号 お気に入り中古マンション選びとリノベーションのワンストップサービス「リノベる。」を展開するリノベる(東京都港区)は6月25日、中古マンション選びの変化とトレンドをまとめた。「リノベる。」の直営エリア(東京都・神奈川(続く) -
今年のデザイントレンド「ウェルビーイング」注目 三井デザインテック
住宅新報 7月2日号 お気に入り三井デザインテックは6月27日、ミラノデザインウィークの分析と家具や空間デザインの最新トレンドをまとめた「Design Trend Report2024」を発表した。「ウェルビーイングがデザインの重要な要素になってきている」(続く) -
白馬でホテルコンド12月オープン リストデベロップメント
住宅新報 7月2日号 お気に入りリストの連結子会社であるリストデベロップメントは12月に長野県白馬村で開業予定のラグジュアリーホテルコンドミニアムの名称を「ホテルラヴィーニュ白馬by温故知新」に決めた。6月27日から宿泊予約の受け付けを(続く) -
年金受給見据え将来収支50歳以上の顧客に可視化 旭化成ホームズ
住宅新報 7月2日号 お気に入り旭化成ホームズは7月1日、戸建て住宅「ヘーベルハウス」の顧客と賃貸住宅「ヘーベルメゾン」のオーナーやその家族に向け、年金を切り口に将来収支を可視化する「ねんきん・マネープランニング」を1都3県(東京都・(続く) -
DX成功事例を紹介 JBN、ダイタク
住宅新報 7月2日号 お気に入りJBN・全国工務店協会(大野年司会長)は7月9日、CAD・クラウドサービスを手掛ける会員企業のダイテック(東京都品川区、代表野村明憲社長)と、オンライン限定でコラボセミナー「工務店DXの重要性と成功事例のご紹介」(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編218 所有権の更正登記は当事者だけではできない?
住宅新報 7月2日号 お気に入りQ.共同相続した物件について、相続人間でその所有権の更正登記の申請をしようとしたところ、司法書士から、本件の登記は当事者の合意だけではできないと言われました。それはなぜなのでしょうか。 A.本件のような(続く) -
彼方の空 住宅評論家 本多信博 ◇133 コンプラは面白い 突き詰めれば生き方のこと 〝個〟の時代支える基盤か
法令順守とか職業倫理とも言われるコンプライアンスだが、法令はともかく倫理については守るべき基準が明確に決まっているわけではない。世に幾多ある定義はそのありようを包括的に述べたものに過ぎない。最終的に(続く) -
古民家宿の物語 日本全国リノベーション（70）島根県大田市「湯るり」(中) デザイン性で女性客を引き付ける
従前の内装生かし演出 寝室のある2階へ通されて、襖を開けると赤い柱と間接照明に驚いた。外観とのギャップがあるからだ。館内全体にデザイン性が高い印象だ。 オーナーの近江さんに聞くと、以前空き家だ(続く) -
酒場遺産 ▶49 南紀白浜 長久酒場 熊楠を想い魚と酒を堪能
温泉リゾート地として名高い地に、1964年に南紀白浜空港が設けられてから首都圏とも近くなった。仕事を終えた後に半日ほど時間があり、番所山の岬突端にある南方熊楠記念館を訪れた。和歌山が生んだ博物学の巨星。(続く) -
不動産ビジネス塾 売買仲介 初級編(55) ～畑中学 取引実践ポイント～ スケジュール感を伝える 「媒介契約から売買契約まで1～3カ月」
不動産取引のスケジュール感をあらかじめ伝えておくと、顧客も「この時期が忙しくなるな」と予想ができ、時間が空くように調整してくれて、手続きがスムーズに進められるようになる。 また、丁寧に対応してい(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 「ペイン」と「ゲイン」を知る 顧客の〝声〟に耳を傾けて
友人A 我々の不動産業界では、DXに向けた取り組みが始まった。前提となる最新ITツールの導入活用によって、業務のデジタル化や仕組み化が進展している。 友人B 不動産テック企業からは、毎日のように最新IT(続く)
人事
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事務次官に吉岡幹夫前技監 国交省幹部人事
政府は6月25日の閣議で、国土交通事務次官を始めとした国土交通省の幹部人事を承認し、7月1日付で発令された。事務方のトップである事務次官には、吉岡幹夫技監(写真)を起用した。 ◎ ◎ 吉岡幹夫(よ(続く) -
不動産・建設経済局長に平田氏 住宅局長には楠田氏起用 国交省幹部人事
7月1日に発令された国土交通省幹部人事では、技監に廣瀬昌由水管理・国土保全局長(前職、以下同じ)、国土交通審議官に寺田吉道大臣官房長、天河宏文都市局長が新たに就任した。大臣官房長は村田茂樹鉄道局長。また(続く) -
人事 国土交通省
(6月25日) 水管理・国土保全局水資源部水資源政策課長(住宅局参事官)二俣芳美▽住宅局参事官(道路局総務課高速道路経営管理室長)横田僚子 (6月28日) 辞職<6月27日付>、(株)民間資金等活用事業推進機構(続く) -
人事・機構改革 野村不動産グループ・UDS
野村不動産グループ・ＵＤＳ (7月1日)機構改革=(1)経営戦略室を経営企画室へ改称する(2)経営企画部を廃止し、人事部および総務部を新設する(3)ホテル経営戦略室をホテル事業戦略室へ改称する (7月1日)人(続く) -
人事 伊藤忠都市開発
(6月26日) 兼社長執行役員、代表取締役社長松典男▽取締役常務執行役員(常務取締役)技術管掌野田和彦▽兼西日本マンション事業管掌、取締役藤田敬司▽常務執行役員(取締役)西日本開発本部長兼大阪支店長井筒康友▽常(続く) -
人事・機構改革 長谷工コーポレーション
(7月1日) 機構改革=都市開発事業部情報開発部をデータセンター推進部に再編 人事=兼営業企画部門営業企画担当、取締役兼専務執行役員関西営業部門・東海営業部門担当兼関西開発推進部門・関西都市開発部門管(続く) -
人事・機構改革 三菱UFJ不動産販売
(6月27日) 取締役(執行役員)管理本部副本部長大西誠▽執行役員営業企画推進部長(営業企画推進部役員付部長)営業推進室長竹原淳▽常務執行役員営業本部副本部長(執行役員)カスタマーサービス部長斎藤隆司 営業(続く) -
人事・機構改革 東急不動産ホールディングス
東急不動産ホールディングス (7月1日)機構改革=「広域渋谷圏戦略推進室」を一般管理管掌外の組織として独立させる (7月1日)人事=広域渋谷圏戦略推進室管掌、植村仁
政策
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国交省 「空き家対策プログラム」策定 国交大臣〝官民一体で実行〟
住宅新報 7月2日号 お気に入り斉藤大臣は、空き家の適正管理と早期活用の重要性を指摘する一方、「不動産事業者にとっては『活用に適した空き家が市場に出てこない』『空き家はビジネスになりにくい』といった課題がある」と説明。そこで国交省(続く) -
主題は人口減への「挑戦」 子育て支援街づくりなど提示 24年版国土交通白書
住宅新報 7月2日号 お気に入り政府は6月28日、24年版国土交通白書を閣議決定した。国土交通省の施策全般に関する年次報告として、毎年公表しているもの。基本的に2部構成となっており、第1部は社会情勢に応じたテーマを設定し、同省の政策分野(続く) -
宅建業者の免許申請等、デジタルで手数料減額 政令を閣議決定
住宅新報 7月2日号 お気に入り政府は6月25日、「宅地建物取引業法施行令」及び「地方公共団体の手数料の標準に関する政令」を改正する政令を閣議決定した。宅地建物取引業の免許に係る申請等にデジタル手続きを活用した場合に、手数料を通常よ(続く) -
持ち家が30カ月連続減 合計は5.3%減の6.5万戸 国交省調べ・新設住宅着工5月
住宅新報 7月2日号 お気に入り国土交通省は6月28日、5月の建築着工統計調査報告を発表した。それによると、新設住宅着工戸数は前年同月比5.3%減の6万5882戸で、前月の増加から再び減少へと転じた。新設住宅着工床面積は519万8000m2(同5.3%減)、(続く) -
ひと 幸福格差を埋める政策を 麗澤大学教授 AI・ビジネス研究センター長 博士 ITストラテジスト 宗健 さん
「合計特殊出生率」が東京で0.99と1を割り込んだことに衝撃が走った。住宅・不動産業界にとっては需要減につながるだけに注目度も高い。ただ、「出生率が注目されるが、東京の子供の絶対数は少なくない。地方は出(続く) -
全政連 新会長に張替武敏氏 全国の結集呼び掛ける
住宅新報 7月2日号 お気に入り全国宅建政治連盟(瀬川信義会長)は6月26日、東京都千代田区のホテルニューオータニで第54回年次大会を開催し、23年度活動経過報告書及び24年度活動計画書案などを承認した。来賓として自由民主党宅地建物等対策議(続く)
資格・実務
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606人が合格 合格率は36.2% 鑑定士短答式試験
住宅新報 7月2日号 お気に入り国土交通省土地鑑定委員会は6月26日、24年不動産鑑定士試験短答式試験の合格者を発表した。今回の受験者数は1675人で、このうち606人が合格。合格率は36.2%だった。 合格者の平均年齢は37.5歳、最高齢は78歳(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (24)
【問題3-16】 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)用途地域のうち、第一種低層住居専用地域については、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため都市計画に少なくとも建築物(続く) -
知って得する建物の豆知識 381 おもしろい現場用語 蒲鉾にする? ケレン? 笑う?
各業界には隠語や独特の用語があり、言葉を一般と区別することで、その業界のカルチャーを形造っています。今回は建築業界で使われてきた、面白い用語について述べてみましょう。 いささか品のない語感ですが(続く) -
住宅資金つなぎローン全行程をウェブ手続き 三井住友トラスト・パナ
住宅新報 7月2日号 お気に入り三井住友トラスト・パナソニックは6月25日、住宅資金つなぎローンの電子契約システム「つなぎパートナー」の機能を改修し、つなぎローンの返済申請や完済確認などの手続きがウェブ上で可能になったと発表した。帳(続く)
マンション・開発・経営
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野村不動産 ベトナムの複数PJに参画 4者共同で1500戸超
住宅新報 7月2日号 お気に入り野村不動産は6月25日、海外交通・都市開発事業支援機構、東神開発、大成建設の3者と共に、ベトナムのハイフォン市ヴーイェン島で、同国の不動産ディベロッパー最大手Vinhomes社(ハノイ市)が推進する「ヴーイェン・(続く) -
住友不×関電不 神戸港を見下ろすタワマン 総戸数344戸 1期販売開始
住宅新報 7月2日号 お気に入り住友不動産と関電不動産開発(大阪市北区、藤野研一社長)はこのほど、神戸市中央区新港町で開発を進めるタワーマンション「ベイシティタワーズ神戸EAST」の第1期販売(40戸)を開始した。先に販売を開始した「ベイシ(続く) -
三井不動産レジ 名古屋の分譲 HP公開 3棟で87戸 順次販売
住宅新報 7月2日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルは6月24日、名古屋市千種区で建設中の分譲マンション「パークコート覚王山山門町」(完成図)のホームページを公開した。今回、9階の153.22m2(4億6000万円)と5階の111.33m2(2億5000万円)の3(続く) -
東急不動産など6社 リニア駅近橋本にタワマン 総戸数458戸 坪600万円超も
住宅新報 7月2日号 お気に入り東急不動産を幹事会社に、小田急不動産、名鉄都市開発、総合地所、旭化成不動産レジデンス、ジェイアール東海不動産の6社が共同開発する分譲タワーマンション「ブランズタワー橋本」(相模原市緑区、模型写真)のマ(続く) -
ホテルに個室サウナ 住友不ヴィラ
住宅新報 7月2日号 お気に入り住友不動産ヴィラフォンテーヌは7月20日、複合街区「有明ガーデン」(東京都江東区)内にあるホテル「ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明」に、プライベート空間で温泉やサウナ、足湯が楽しめるスパエリアをオー(続く) -
東京建物・海外事業 物流施設開発でタイ進出 2プロジェクトを推進
住宅新報 7月2日号 お気に入り東京建物は、物流施設開発で海外に進出する。今年2月に設立したタイ現地法人「東京建物タイランド」を通じ、現地の不動産開発大手と共同で「(仮称)メトロキャットプロジェクト」と「(仮称)レムチャバンプロジェク(続く) -
タカラレーベンなど、全190戸 小田原駅前で建て替え 最高額は1.7億円
住宅新報 7月2日号 お気に入りMIRARTHホールディングス(タカラレーベン)が参加組合員・事業協力者として参画してきた分譲マンション「レーベン小田原ザタワー」(神奈川県小田原市)が完成し、6月25日に披露会が開かれた。市内最高層の17階建てで(続く) -
北海道上川町と協定 顔認証技術活用 DXYZ
住宅新報 7月2日号 お気に入り顔認証プラットフォーム事業を手掛けるDXYZ(東京都新宿区)は6月25日、北海道上川郡上川町(西木光英町長)と、「未来共創パートナーシップ協定」を締結した。 「暮らすを、つなぐ」「働くを、つなぐ」「遊ぶを(続く) -
長谷工と西鉄 長崎で分譲99戸 歴史あるホテル跡地
住宅新報 7月2日号 お気に入り長谷工不動産は6月28日、西日本鉄道(西鉄)との共同プロジェクトである分譲マンション「ブランシエラ大浦サンリヤン」(長崎県長崎市)の概要を発表した。長崎電気軌道「大浦天主堂」電停までフラットアプローチで徒(続く) -
東京ガス不、海外事業を積極化 豪州でマンション開発 現地デベと共同で
住宅新報 7月2日号 お気に入り東京ガス不動産は6月26日、豪州現地法人の東京ガス不動産オーストラリアを通じて、西豪州・スビアコ市で分譲マンション開発事業に参画すると発表した。現地ディベロッパーであるシダー・ウッズ・プロパティーズと(続く) -
JR北海道と初の共同事業、札幌で分譲91戸 長谷工不
住宅新報 7月2日号 お気に入り長谷工不動産は6月25日、北海道旅客鉄道(JR北海道)と、札幌市西区で建設中の分譲マンション「(仮称)ブランシエラ発寒5条4丁目計画」について、2社による共同事業とすることを決定した。両社の共同事業は今回が初め(続く) -
江戸川区で分譲155戸 全戸ファミリー向け 大成有楽不
住宅新報 7月2日号 お気に入り大成有楽不動産はこのほど、東京都江戸川区で計画中の新築分譲マンション「オーベル葛西ガーラレジデンス」(全155戸)のモデルルームをグランドオープンした。都心ビジネス街へのアクセスや周辺環境の良さが特徴の(続く) -
トランクルームラック販売順調 エリアリンク
住宅新報 7月2日号 お気に入りトランクルーム「ハローストレージ」を運営するエリアリンク(東京都千代田区)は6月22日、ラックの組み立てを代行する「ラック販売・組み立てサービス」の申込数が500件を超えたと発表した。同サービスは、トランク(続く) -
廣田 信子の紙上ブログ No.422 マンション管理応援歌 タワマンで大きい売却益、住み替え先は
ライフルホームズ社が24年4月24日～5月1日に、5年以内にタワーマンション(タワマン)の売却を経験した311人を対象に意識調査を実施したとの記事がありました。売却したタワマンを自宅用に購入したと回答した人のう(続く) -
米原駅東口周辺まちづくり事業に協力企業として参加 スターツ東海
住宅新報 7月2日号 お気に入りスターツ東海(名古屋市中区、相高宏平社長)は、滋賀県米原市(平尾道雄市長)及び滋賀県(三日月大造知事)が実施した公募型プロポーザル「米原駅東口周辺まちづくり事業」に対し、コンソーシアムにおける協力企業とし(続く)
賃貸・管理
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「相続支援コンサルタント」取得を推進 アーバン企画開発 三戸部正治社長に聞く 「管理業こそ承継対策が強み」
住宅新報 7月2日号 お気に入りーー商圏の特徴について。 横浜市東部と川崎市に商圏を限定し、現在7127戸を管理する。鉄筋コンクリート造のテラスハウス、ファミリー向けが多い。顧客は地主が7割を占め、サラリーマンオーナー、企業、投資(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 759 坂口有吉 気心知れた高齢女性の部屋探し 離婚考え、初期費用もない中で
私の店の近くのコンビニで働く高齢女性Cさん。同居している夫との離婚を考えていて、ゆくゆくは生活保護を受けることになりそうだ。一日でも早く家を出たいが、初期費用がない。これから貯金を始め、8月末を目安に(続く)
売買仲介
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岩城副会長が「県民功労者表彰」を受賞 神奈川宅建協会
住宅新報 7月2日号 お気に入り神奈川県宅地建物取引業協会副会長の岩城孝子氏（写真㊨）は、神奈川県の令和6年度県民功労者表彰(産業・経済分野)を受賞した。 これは、公共の福祉に貢献し、その業績が特に優れた人々を広く顕彰する県の最(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1272 小田急小田原線(3) 大半の駅が下落トレンド
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 小田急相模原 120(32.1/62.3)(続く) -
ハウスドゥ住宅販売 都心差別化戦略など 成功事例共有会に120人
住宅新報 7月2日号 お気に入りハウスドゥ住宅販売は6月19日、横浜市内で第24回ハウスドゥ全国成功事例共有会を開催し、全国の加盟店から約120人が参加した。 冒頭、同社FC事業部西日本営業部マネージャーの古賀大貴氏があいさつに立ち、「(続く) -
業種間で退社時間に差もDXが残業削減に寄与 いえらぶ調べ
住宅新報 7月2日号 お気に入りいえらぶGROUP(東京都新宿区)が実施した「2024年春の繁忙期・不動産業界の働き方についての調査」によれば、繁忙期の賃貸仲介会社は21時以降の退社が40.4%で、中間管理職は47.6%だったと回答した。一方で、賃貸管(続く) -
主要都市で高値更新 アットホーム 5月調査 主要都市部、募集家賃は強含み
住宅新報 7月2日号 お気に入りアットホームは6月25日、「全国主要都市の賃貸マンション・アパート募集家賃動向」を発表した。首都圏(1都3県)、大阪・名古屋・札幌・仙台・福岡の各市を対象に面積タイプ別で調査している。 それによれば、(続く) -
「ペアローン団信」7月1日から開始 みずほ銀行
住宅新報 7月2日号 お気に入りみずほ銀行は7月1日から、第一生命保険が提供するペアローン利用者向け連生団体信用生命保険の取り扱いを開始した。 ペアローン団信は、住宅ローンをともに組む夫婦など双方を保障対象とし、2人のどちらかに死亡(続く) -
ライフルが新アプリ開発 実在のモデルルーム投影 現場に行かず物件内覧
住宅新報 7月2日号 お気に入りライフルホームズは6月28日、Apple社の空間コンピューティングデバイス「Apple Vison Pro」に対応した未来の住まい探し体験ができるアプリの提供を開始した。 ライフルホームズが開発したApple Vison Pro向け(続く) -
不動産学の魅力 明海大学 不動産学部 第8回 ハワイの住宅価格上昇 建築許可審査の遅延と供給不足
住宅新報 7月2日号 お気に入り23年度にハワイ大学研修に参加し、都市経済学を専門とする教授と現地不動産業者からの講義受講、物件見学を行った。事前学習の中でハワイ州の住宅価格の高さについて把握をしていたが、現地での学習を通じて、住宅(続く) -
SUUMOトレンド発表会 24年は「断熱新時代」元年 気候変動で注目集まる
住宅新報 7月2日号 お気に入りSUUMO(スーモ)リサーチセンターは6月27日、「SUUMOトレンド発表会2024」を開催した。SUUMO副編集長兼センター研究員の笠松美香氏は、住宅トレンドのキーワードとして「断熱新時代」を挙げた。 住宅性能の中でも(続く) -
近畿地方整備局と協定結ぶ 南海トラフなど大災害に備える 近畿鑑定協
住宅新報 7月2日号 お気に入り近畿不動産鑑定士協会連合会(光岡正史会長)と近畿地方整備局(長谷川朋弘局長)は、大規模災害時に住家の被害認定調査を円滑に行うため、双方が協力して調査を実施する「災害時における近畿地方整備局管内の不動産鑑(続く) -
兵庫宅協会長の久内氏を近畿公取協トップに選出 近畿公取協総会
住宅新報 7月2日号 お気に入り近畿地区不動産公正取引協議会は6月21日、大阪市北区のホテルグランヴィア大阪で定時社員総会を開いた。役員改選で、会長に兵庫県宅地建物取引業協会会長の久内麻佐行氏(写真)を選出した。 懇親会で久内会長(続く)
住まい・暮らし・文化
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体質強化で営業益10億円超に RCコア 壽松木新社長が新経営方針 事業領域拡大でシナジー創出へ
住宅新報 7月2日号 お気に入り壽松木社長は、「当社は〝万年創業〟をうたい、マーケットを切り開いてきた。人間の本質や心の奥底に触れ刺激する〝感性マーケティング〟を展開することで、広告段階から潜在意識に訴え、成約後にユーザーの〝やり(続く) -
諸戸の家 東京進出から3年 世田谷･弦巻に5億超の邸宅 高級時計ブランドが内装演出
住宅新報 7月2日号 お気に入り東京・名古屋で高級戸建て分譲住宅の開発を手掛ける諸戸の家(三重県桑名市、松本浩二社長)は6月15日、東京都世田谷区に開発した戸建て分譲住宅「弦巻の邸宅with FRANCK MULLER」(東京都世田谷区)の販売を開始し(続く) -
富裕層向け人材拡充 住友林業 受注6000万円以上は3倍に
住宅新報 7月2日号 お気に入り住友林業は7月1日から、富裕層向けの「邸宅設計プロジェクト」の取り組みを拡大。デザイナーを拡充したほか、コンセプトやデザインの特長などを紹介するウェブサイトを新設。基本デザインを採用した「BFグランスク(続く) -
練馬に低層124戸 トヨタHなど4社 各住戸に備蓄倉庫など
住宅新報 7月2日号 お気に入りトヨタホーム、清水総合開発、住友商事、三信住建の4社は、東京都練馬区で開発している分譲マンション「アネシア練馬中村南」(総戸数124戸)の第1期販売(14戸)を開始した。 西武新宿線都立家政駅から徒歩8分、(続く) -
連結子会社を商号変更 木造木質化の強化へ 三菱地所G
住宅新報 7月2日号 お気に入り三菱地所の連結子会社、三菱地所住宅加工センター(千葉市美浜区、中島秀敏社長)は7月1日付で商号を「三菱地所ウッドビルド」に変更した。同社は三菱地所ホームへの構造材販売を担う連結子会社として1983年に設立。(続く)
決算
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コロナ影響から平準化15年ぶりの減収減益 ポラス24年3月期 決算
ポラスの24年3月期連結業績は、2009年以来の減収減益だった。ただし、3年連続で売上高2500億円を超え、コロナ禍の影響を強く受けた直近2年間を除けば堅調に推移。中央住宅は、売上高984億円(同3.1%増)、営業利益52(続く) -
過去最高の売上高4期連続で更新 AQグループ24年2月期
AQグループの23年度決算は、4期連続で過去最高売上高を更新した。前年の資材高騰に伴う原価上昇による損失計上から一転、経常利益、当期純利益は21年度を上回り着地した。 住宅建築事業では、栃木支店を新設(続く)
