12月4日号 2012年
賃貸・地域・鑑定
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賃貸住宅管理業者登録制度 始動1年で2400社が登録 ルール順守で信頼確保 「消費者保護」の趣旨理解を
住宅新報 12月4日号 お気に入り国土交通省の賃貸住宅管理業者登録制度の開始から、12月で丸1年を迎えた。管理業務の適正化を目的に定められた同制度。1年間で登録した業者数は2418社に上る。今後の業界全体の発展のためには、個々の業者の資(続く) -
「圧倒的ナンバー1」着実に アパマンショップ全国大会開く 賃貸1000店は達成
住宅新報 12月4日号 お気に入りアパマンショップネットワークは11月28日、全国の同ネットワーク加盟店を集めて、東京・高輪の高輪グランドプリンスホテルで「アパマンショップ全国大会」を開いた。 基調講演でアパマンショップホールディング(続く) -
女性部会が地盤対策セミナー 埼玉宅協さいたま浦和支部
住宅新報 12月4日号 お気に入り埼玉県宅地建物取引業協会さいたま浦和支部女性部会は11月30日、さいたま市の浦和コミュニティ・センターで、女性部会セミナー「さいたま市の地歴から読み取る地盤対策及び土地の境界についてのトラブル」を開いた(続く) -
創立60周年を祝う 全日静岡
住宅新報 12月4日号 お気に入り全日本不動産協会静岡県本部(前田忠浩本部長)はこのほど、静岡市駿河区のホテルセンチュリー静岡で創立60周年記念式典と記念フォーラムを開いた。 式典で前田本部長は、「長年にわたる皆様のご支援のおかげで創(続く) -
NPOモクチン企画が発足 木賃再生パートナー会員募集
住宅新報 12月4日号 お気に入り09年から活動を開始している「木造賃貸アパート再生ワークショップ」が12年9月付で法人組織に変更し、「NPO法人モクチン企画」(東京都中野区)として新たなスタートを切った。モクチン企画が11月27日、記者発表して(続く) -
7日に講演・研究発表会 地域マネジメント学会
住宅新報 12月4日号 お気に入り地域マネジメント学会(会長・野上修市明治大名誉教授)は12月7日、東京・神田駿河台の明大駿河台キャンパス研究棟第1会議室で、12年度講演会・研究発表会を開く。時間は午後1時から5時30分まで。第1部で同学会名誉(続く) -
不動産鑑定士調停センター 紛争解決のためのQ&A 第6回借地に賃貸マンションを建てたい 条件変更で承諾が必要に
A 木造2階建て居宅から鉄筋コンクリート造り5階建ての賃貸マンションに建て替えたいということですから、地主の借地条件変更(木造から鉄筋コンクリート造へ)の承諾が必要になります。 借地契約には建物の種類、(続く) -
相続税にかかる遺言執行者(遺産分割協議書のアドバイザー)の体験談 不動産鑑定士・税理士横須賀博(20) その19 依頼者に応じた減税手法
バブル崩壊と不動産会社経営 ある中小企業の不動産業者Aさんは、昭和40年代に個人経営で事業を開始した。当時は、年ごとに地価が上昇したこともあって、事業は拡大を続けた。このため、ある程度の資金を留(続く) -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言 179 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 敷金返還交渉の代理人 法的・道義的な判断はできないものか
最近、インターネットで「敷金返還に関する交渉を引き受けます」という司法書士事務所の広告をよく見かける。手数料は1万円の定額だったり、基本料金+敷金を取り戻した金額に対する成功報酬だったりだが、司法(続く)
総合
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低炭素化促進法、12月4日施行 認定補助事業も創設へ
住宅新報 12月4日号 お気に入り第180回国会で既に成立・公布されている「都市の低炭素化の促進に関する法律(低炭素化促進法)」が、12月4日に施行する。 同法は、都市の健全な発展に寄与する二酸化炭素排出量の削減促進を通じ、持続可能(続く) -
「中小企業への金融、円滑に」 金融団体、金融庁と意見交換
住宅新報 12月4日号 お気に入り金融庁はこのほど、全国の金融機関団体と「中小企業等の金融の円滑化に関する意見交換会」を開いた。 冒頭のあいさつで中塚一宏金融担当大臣は、「中小企業にとって、年末の資金繰りは非常に重要となる。全国に4(続く) -
HEMS、全世帯に普及 政府目標30年までに実現へ
住宅新報 12月4日号 お気に入り政府のエネルギー・環境会議がまとめた「グリーン政策大綱」の骨子案によると、「20年までにネット・ゼロ・エネルギーハウスを標準的な新築住宅とする」「30年までにHEMSを全世帯へ普及させる」「家庭用燃料電(続く) -
大言小語 子供の声を嫌がる社会
電車で子供が泣いていると、確かにうるさいが、とがめることもないと考えるのが普通だと思う。だが、公共の空間で子供の泣く声がうるさいなどとクレーマーよろしく、施設の管理者に文句をつけるケースが増えている(続く) -
ひと 働き方改革が企業の力に TOTO人財開発本部 ダイバーシティ推進G 植野雅子さん
近年、耳にすることが増えた「ダイバーシティ」。多様性を意味する言葉で、年齢や性別、国籍など1人ひとりの個性を尊重し、そこから生まれる新発想を取り入れ企業を発展させていく考え方。 こうした人材(続く) -
列島 ホットなまち 一般財団法人日本不動産研究所 □□27 愛知県・常滑沖の新拠点、中部臨空都市 賃借中心に土地利用進む
「環伊勢湾地域」を先導 愛知県は明治期以降、我が国近代化の中心的な役割を担い、全国でも屈指の商工業・人口の集積を築いてきた。とりわけ臨海部においては、従来より埋立地を中心に大規模な工場地帯を形(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 新築・中古・リフォームワンストップ型店舗 広がりの理由は? 集客力の高さ証明
記者A 最近、紙面で『ワンストップ』という言葉をたくさん見掛けるよ。 記者B 直近では、三井不動産グループが横浜に『三井のすまいモール』2号店を開設したね。三井不動産レジデンシャルと三井不動産(続く) -
新住まいの「ことわざ」<144> 鬼瓦にも化粧 松岡英雄
建設省OBの内藤勲さんは、スーツにネクタイという服装なのに、スウェーデン・ヴィゲーンズ社のアポロキャップ(野球帽にそっくり)をかぶっていたりする。妙な組み合わせだが、これがなかなか格好いい。 鳥打帽(ハ(続く) -
不動産・住宅スケジュール
住宅新報 12月4日号 お気に入り◎住宅金融支援機構では現在、東日本大震災の被災地において「東日本大震災により被災された方のための『災害復興住宅融資』相談会」を行っています。詳細については、同機構のホームページ(http://www.flat35.com/se(続く)
政策
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新設住宅着工 10月は年率値97万戸 貸家が同月最高の伸び率に
住宅新報 12月4日号 お気に入り国土交通省の調査によると、10月の住宅着工戸数は、前年同月比25.2%増の8万4251戸だった。11年8月以来の8万戸台。年率換算値は97.8万戸で5カ月ぶりの90万戸台となった。 「緩やかな回復傾向が続いている」(国交(続く) -
マンション着工、大幅増 東京23区は52%の伸びに
住宅新報 12月4日号 お気に入り新築分譲マンションの着工について、都市部(東京23区、名古屋市、大阪市)は前年を37.2%上回る4584戸を計上した。特に東京エリアでの伸びが高く、23区は51.8%上回る3057戸、都心14区は90.1%増の1901戸となった。 (続く) -
経済対策予備費で506億円を計上 国交省
住宅新報 12月4日号 お気に入り国土交通省はこのほど、12年度経済危機対応・地域活性化予備費(第2弾)として、506億円の予算計上を発表した。 内訳は、大規模災害に備えた防災・減災対策として、「河川などの緊急風水害・土砂災害対策」(河川堤(続く) -
社説 始まった流通活性化の講習会 仲間と連携し、変革目指せ
国土交通省が主催する「不動産流通市場活性化のための講習会」の全国キャラバンが始まった。全国に700万戸以上の空き家があるなどストック過剰時代を迎え、既存住宅の流通促進が喫緊の課題との認識を踏まえたも(続く) -
国家公務員宿舎の売却 東京23区内は237住宅 都心・好立地物件も多数
住宅新報 12月4日号 お気に入り財務省はこのほど、国家公務員宿舎を5046住宅・5万6000戸程度削減する計画について、具体的な宿舎名を公表した。 財務省が設置した「国家公務員宿舎の削減のあり方についての検討会」で、11年12月に策定された「(続く) -
住宅ローンアドバイザー 今年度第3回受講者募集 住宅金融普及協
住宅新報 12月4日号 お気に入り住宅金融普及協会(東京都文京区)はこのほど、12(平成24)年度第3回住宅ローンアドバイザー(今週のことば)養成講座の概要を発表した。受付期間は12月11日から13年1月25日まで。年齢・実務経験などの受講資格はな(続く) -
今週のことば ●住宅ローンアドバイザー(2面)
住宅金融普及協会が05年度から始めた民間資格。様々な金融機関から、数多くの住宅ローン商品が提供されている中で、住宅購入検討者などに正確な商品知識、リスク情報などを伝える。これまでの累計受講者数は4万(続く)
マンション・開発・経営
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証券化協が推計 GDP貢献は0.3～0.6% 不動産証券化・投資市場 「経済・雇用に貢献大」
住宅新報 12月4日号 お気に入り不動産証券化協会はこのほど、現在約8.5兆円規模のJリートと私募ファンドを合計した31.4兆円(取得価格ベースの資産規模)の市場に拡大した不動産証券化・投資市場が日本経済全体に与える効果を、民間シンクタンクの(続く) -
JLL シンガポールで商談会 国内マンションを紹介
住宅新報 12月4日号 お気に入り総合不動産サービスのジョーンズラングラサール(JLL)は、三菱地所レジデンスが東京都内で分譲する高層マンション「ザ・パークハウス新宿タワー」(1LDK～3LDK)の媒介業務をシンガポールで開始した。 三菱地所レジ(続く) -
物流主軸の大和ハウスリートが上場 今年3件目の新規上場
住宅新報 12月4日号 お気に入り11月28日に高機能型物流施設と専門店集積型商業施設を投資対象とする大和ハウスリート投資法人がJリートに上場した。投資口価格は、公開価格50万円に対して50万4000円の初値をつけたが、11月30日終値は50万1000円(続く) -
名古屋駅前に34階建て 大名古屋ビル建て替え 三菱地所
住宅新報 12月4日号 お気に入り三菱地所はJR名古屋駅前に、大名古屋ビルとロイヤルパークイン名古屋の敷地を一体化し、新たに34階建ての「大名古屋ビルヂング」を建設する。来年5月に新築工事に着手し、15年10月に完成する予定。 敷地面積は約(続く) -
梅田ビルのBCP強化 グリーンビル認証を取得 清和綜合建物
住宅新報 12月4日号 お気に入り清和綜合建物が大阪市で開発している「清和梅田ビル」(仮称)が、日本政策投資銀行の「環境・社会への配慮」をしたビルなどを格付けする「DBJグリーンビルディング」のプラン認証で最高位のプラチナ認証を取得した(続く) -
生物多様性の保全で最高位の認証を取得 仙石山森タワー
住宅新報 12月4日号 お気に入り8月に東京港区内に完成した「アークヒルズ仙石山森タワー」がこのほど、生物多様性の保全や回復に資する取り組みを定量評価し、その普及促進を目指す日本生態系協会(池谷奉文会長)の認証制度「JHEP認証」の最高ラ(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第31回 グローバル不動産投資市場 世界水準の賃貸が需要喚起 〈後半〉グロブナーリミテッド駐日代表 廣井康士郎氏に聞く
「点検 不動産投資」31回目のグローバル不動産投資シリーズは、グロブナー・リミテッドの廣井康士郎駐日代表のインタビュー後半。「サスティナブル」なプロダクトが極めて少ないアジア市場では特に高級住宅に(続く) -
2012年度上期(4月～9月) 上場企業の主な資産売買一覧 リートの活発な資産取得が取引をけん引
住宅新報 12月4日号 お気に入り今年に入り、活発な公募増資が見られたうえに2件の新規上場も加わり、Jリートが資産売買をけん引した。不動産証券化協会のまとめでは、12年1～9月期におけるJリートの資産取得総額は5819億円に上り、東日本大震災(続く)
賃貸・管理
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「避難所行かず何日暮らせる?」 マンション 災害時も生活継続 近く中間支援組織発足へ
住宅新報 12月4日号 お気に入り災害時に、マンション内でできるだけ長く生活を続けるための仕組みづくりが進められている。取り組み名称は『MLCP (Mansion Life Continuity Plan) =マンション生活継続計画』。マンション管理業関係者や、消防(続く) -
大成有楽不販 媒介受託の中古マンション 住設機器 検査&1年保証 1月下旬まで無料キャンペーン
住宅新報 12月4日号 お気に入り大成有楽不動産販売(東京都中央区)はこのほど、一般・専任を問わず3カ月の媒介契約を締結した中古マンションを対象に、住宅設備機器に対する検査と1年間の保証を無償で行うキャンペーンを開始した。首都圏限定で、(続く) -
国交省採択 奈良県 中古流通の事業者団体 16日にインスペクター講習 不動産業者向け認定制度も
住宅新報 12月4日号 お気に入り一般財団法人の建築・住宅支援センター(奈良県奈良市)が、中古住宅購入前のインスペクション(建物診断・検査)を行う人材の認定制度を開始する。12月16日に、『既存建物インスペクター』の講習会を奈良市ならまちセ(続く) -
売買マッチングサイト「ウチコミ」 消費者の〝味方〟育てる 「書き込み」起点にやり取り
住宅新報 12月4日号 お気に入り一般消費者と不動産事業者との売買マッチングサイト『ウチコミ』が、一般消費者からの注目を集めている。登録会員数は、開設から2カ月経った現時点で約1000人を超えた。運営するアルティメット総研(東京都新宿区)(続く) -
大阪に「池田センター」 今年度7店舗目 東急リバブル
住宅新報 12月4日号 お気に入り東急リバブル(東京都渋谷区)はこのほど、売買仲介店舗『池田センター』(大阪府池田市菅原町6の8)を開設した。 阪急宝塚線の池田駅から徒歩2分の立地。今年度7店舗目の新規出店で、年度末までに2店舗の出店を計画(続く) -
東京カンテイ 10月の中古マンション売り出し価格 首都圏 都心弱含みで下落
住宅新報 12月4日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた10月の中古マンション価格推移(売り出し価格、70m2換算)によると、首都圏(2814万円、前月比0.7%下落)がやや下落したことが分かった(表)。都心部での下落基調が響いた模様で、(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 694 東京メトロ東西線 浦安 地元需要で動きあり
駅名 現在 1年前 2年前 ◆東京メトロ東西線 中野 195(24.9/45.7) 202(23.4/48.2) 207(20.6/54.7) 落合 171(27.5/49.5) 165(29.8/40.7) 184(27.9/43(続く)
資格・実務
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福田郁雄・コンサル講座 相続ビジネスの壺 ――⑯ 生活者として考える相続
生活者としての視点 相続対策という情報に偏りがあり、情報の洪水と混乱が起きています。 多くの場合、税理士や弁護士等の専門家や企業・銀行等からの情報で、どちらかと言えば、資産家を消費者に見(続く) -
不動産業者5社に行政処分 悪質行為に120日間業務停止 東京都 マンション勧誘も対象
住宅新報 12月4日号 お気に入り東京都は11月27日、不動産業者5社に対して行政処分を行った。 東京都23区中央部にあるA社は、賃貸物件の媒介業務を行うに当たり、インターネットの不動産サイトに6物件を広告掲載したが、いずれも既に契約済みで(続く) -
区分所有管理士 最後の試験、受付開始 管理協
住宅新報 12月4日号 お気に入り高層住宅管理業協会は12月3日から、12年度区分所有管理士試験の受験申込受付を開始する。締め切りは13年1月25日。同試験は、今回をもって終了となる。 受験資格はマンション管理業者の従業員のうち、区分所有建(続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー (4)
【問題1―16】 都市計画法に規定する用途地域に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)市街化区域及び区域区分が定められていない都市計画区域については、少なくとも道路、公園及び下水道を定め、第一種(続く) -
12年度マンション管理士試験・本社解答と解説(問25～50) 本社解答番号
住宅新報 12月4日号 お気に入り【問 25】 正 解 (4) (1)は正しい。 駐車場の一部撤去は、共用部分の変更が準用され(建物の敷地又は共用部分以外の附属施設についての共用部分に関する規定の準用)、決議の成立には組合員総数及び議決権総数の各(続く) -
2012年度マンション管理士試験解説(問1～問24)
住宅新報 12月4日号 お気に入り【問 1】 正 解 (2) (1)は正しい。 附属の建物は、規約で定めて、はじめて共用部分とすることができる。 (2)は誤りで、正解。 「共用部分」とは、専有部分以外の建物の部分、「専有部分に属しない建物の附属物((続く)
営業・データ
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ホームページで集客できるなんて嘘だ。 ～不動産ネット集客支援のプロが語る～ (15) 繁忙期こそ慌てずに! リニューアルはお勧めできず
今回は、「ホームページ(以下、HP)をリニューアルして繁忙期の集客数を増やしたい」とお考えの仲介業者の方に、ぜひお読みいただきたい内容です。 繁忙期は、どの事業者も費用を投じて集客をします。その使いど(続く) -
損害賠償、敷金の継承、原状回復の特約など 民法改正で問題点整理 全宅連、不動産取引関連で
住宅新報 12月4日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会はこのほど、「民法(債権法)改正において懸念される不動産取引上の問題点」をまとめ、理事会で報告した。法務省法制審議会部会で現在、改正論点の整理が行われ、13年2月に中間試案が(続く) -
第3四半期・世界商業用不動産取引 1000億ドルで前期比微減 JLL調べ
住宅新報 12月4日号 お気に入りジョーンズラングラサール(JLL)の分析レポート「グローバル・キャピタル・フロー」によると、12年第3四半期における世界の商業用不動産の直接投資総額は前年同期比7%減、前期比6%減の約1000億米ドルだった。地域別(続く) -
紹介営業 成功のコツ ～トップセールスが教えます (5) 会話で特性を見極める
紹介営業は、正しいプロセスで行えば、誰でも結果を残せる営業スタイルです。プロセスを教えないままに「紹介を5件あげてこい」と言われても無理な話。精神論や根性論では、紹介はもらえません。紹介営業で数字を(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (97)東京地下鉄銀座線「田原町駅」 賃料下落も順調に推移
今回は、東京地下鉄銀座線の田原町駅。エリアの特徴として、住戸面積20m2台が全体の約35%、20～40m2台では約80%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は3%程度だ。 25m2タイプの新築(続く)
開発・企業
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HEMSの糸 シリーズ マンションとエネルギー (6) 共通規格でネットワーク化
HEMSと接続機器との間の標準インターフェース(情報のやり取りを仲介する規格)としてECHONET Lite(エコーネットライト)を推奨する――。 地域単位で最適な電力利用などを行うスマートコミュニティの実現を推進する(続く) -
太陽光発電事業に参入 すてきナイスグループ 東北で年度内開始へ
住宅新報 12月4日号 お気に入りすてきナイスグループ(神奈川県横浜市)が、太陽光発電事業に参入する。今年7月に始まった固定価格買取制度を踏まえて行うもの。岩手県花巻市で建設中の花巻物流センターや宮城県大衡村の宮城市場、宮城県多賀城市(続く) -
環境不動産を格付け 評価員制度スタートへ 来年5月メド認証本格化 IBEC 既存オフィスビルが対象
住宅新報 12月4日号 お気に入り建築環境・省エネルギー機構(IBEC)が来年5月以降をメドに、環境不動産の評価制度を本格化させる。不動産物件の環境価値を判断するツールとして、同機構が5月に公開したCASBEE不動産マーケット普及版を用いて、運用(続く) -
木造3階建て学校実現へ 耐火性に一定のメド 建築研究所が実物大実験
住宅新報 12月4日号 お気に入り建築研究所(坂本雄三理事長=東大名誉教授)はこのほど、建設・不動産専門紙記者向けに最近の研究報告事項を発表した。 11月25日に岐阜県で実施した「木造3階建て学校の実大火災実験」については、前回実験(2月実(続く) -
太陽光発電推進へ 東京都セミナーに200人 屋根貸し事業をマッチング
住宅新報 12月4日号 お気に入り東京都がこのほど、都庁で『屋根貸しビジネス マッチング事業』のセミナーを開催した。物流施設を所有する法人企業やマンション管理会社、管理組合関係者など200人以上が出席した。 同事業は7月に再生可能エネ(続く) -
CRE新時代でセミナー 日本土地建物 300人が来場
住宅新報 12月4日号 お気に入り日本土地建物は11月29日、東京都千代田区大手町の日経カンファレンスルームで、CRE戦略セミナーを開いた。今回で9回目の開催。会場には、約300人が来場した。 冒頭、挨拶に立った同社の吉田卓郎社長はCRE戦略に(続く) -
施設紹介や遺言相談など 高齢者対応で売買店舗 ウスイホームが横浜戸塚に開設
住宅新報 12月4日号 お気に入り横須賀・横浜・湘南エリアで不動産事業を展開するウスイホーム(神奈川県横須賀市)は12月3日、横浜市戸塚区矢部のJR戸塚駅近くに、同社初となる高齢者対応事業をメーンにした不動産売買店舗、シニアサロン戸塚店を(続く) -
本部正会員400社に 日住協・リーマンショック後初
住宅新報 12月4日号 お気に入り日本住宅建設産業協会の本部会員がリーマンショック後初めて、400社を回復した。今年4月時点での392社から11月30日現在で、8社増加した。 なお、11月1日に入会した正会員は東海支部を含め12社。賛助会員は5社入(続く) -
太陽光発電でイベント 太陽光発電協会とSEMI
住宅新報 12月4日号 お気に入り太陽光発電協会とSEMIは12月5～7日、千葉県千葉市美浜区の幕張メッセで、太陽光発電に関するイベント、PVJapan2012を開催する。今年で5回目の開催。再生可能エネルギー協議会が主催する再生可能エネルギー世界展示(続く) -
◇支店移転 安田不動産
住宅新報 12月4日号 お気に入り安田不動産(東京都千代田区)は11月26日付で、神戸支店を移転した。併せて、支店名称を「関西支店」に変更した。 新しい住所は、神戸市中央区京町72番地新クレセントビル7階。電話番号は078(331)7411、FAXは078(3(続く) -
中古マンション価格 天気図 東京カンテイ 10月
10月の天気模様 前月から天気が改善したのは6地域のみで、前月の12地域から半減した。その一方で悪化した地域が8地域(前月は3)に増え、下落基調が鮮明となっている。横ばいの地域が33と多く、首都圏や中部圏、四国(続く) -
不動研全国賃料統計 弱含み基調続く オフィスの下落幅縮小 東北地方、共同住宅は上昇
住宅新報 12月4日号 お気に入り日本不動産研究所が12年9月末現在でまとめた全国賃料統計によると、オフィス賃料は下落基調が継続しているものの全国的に下落幅が縮小したのに対し、共同住宅賃料は弱含みの動きが継続した。今後1年間は、オフィス(続く) -
名称変更だけなら推進を 民主党の宅建業法改正案 全宅連が要望報告
住宅新報 12月4日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会はこのほど開いた理事会で、民主党が議員立法で宅地建物取引主任者名称の変更を検討していることについての要望をまとめ、動向を注視していくことを報告した。 宅建業法改正案が提(続く) -
近畿圏、住みたい街ランク 「大阪・梅田」が初めて1位 長谷工アーベスト調査 再開発でイメージ上昇
住宅新報 12月4日号 お気に入り長谷工アーベストが調査した近畿圏での「2012年住みたい街(駅)ランキング」(有効回答986件)によると、昨年2位だった「大阪・梅田」が初めて第1位に入ったことが分かった。昨年5月に大阪ステーションシティがオープ(続く) -
土地総研 10月業況調査 住宅分譲業はプラス転換
住宅新報 12月4日号 お気に入り土地総合研究所がまとめた不動産業業況等調査によると、12年10月1日現在の経営状況指数は、住宅・宅地分譲がプラスに改善したものの、不動産流通業(住宅地)、ビル賃貸業は2ケタ台のマイナスで足踏みが続いた。 (続く) -
5カ国語のメッセージ 内蔵した炎センサー 竹中エンジニアリング
住宅新報 12月4日号 お気に入り竹中エンジニアリング(京都市山科区)はこのほど、屋内用の「炎センサー(紫外線検出方式)FS-3500」を発売した。トイレでの喫煙対策や火気厳禁区域での注意喚起などにも利用できる。5カ国語(日、英、中、韓、スペイ(続く) -
鑑定評価に必要な業務量 リーフレットで一般告知 鑑定士協連
住宅新報 12月4日号 お気に入り日本不動産鑑定士協会連合会はこのほど、「適正な鑑定評価等を行うに当たっての必要な作業時間(業務量)」に関するリーフレットを作成した。不動産鑑定士が鑑定評価書を作成するまでに行う作業内容とかかる時間など(続く) -
大成有楽不 会員組織サービスを拡充 セキュリティと介護分野も
住宅新報 12月4日号 お気に入り大成有楽不動産(東京都中央区)はこのほど、同社の新築分譲マンション契約者・入居者を対象とした会員組織「オーベルオーナーズクラブ」の新たな特典として、シニア向けサービスをスタートした。核家族化・高齢化が(続く) -
マンションギャラリーで地元作品展 「吉祥寺」で地域交流をサポート 大成有楽不
住宅新報 12月4日号 お気に入り大成有楽不動産は、1月に販売を開始する分譲マンション「オーベルグランディオ吉祥寺」(東京都三鷹市牟礼6丁目)のマンションギャラリーで、地元コミュニティ団体による陶芸や書道、水彩画、フラワーアートなどの作(続く) -
入居者交流でパーティー開く 大成有楽不
住宅新報 12月4日号 お気に入り大成有楽不動産はこのほど、9月に入居が始まった分譲マンション「桜堤庭園テラス」(東京都武蔵野市、総戸数230戸)で「まちびらきパーティー」を開催した。入居後間もない居住者の交流の場を提供し、コミュニティ形(続く)
住まい・暮らし・文化
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シリーズ 「高齢社会」本番 (9) アズパートナーズ 植村健志社長に聞く 介護は人材が決め手 働きたい職場に
マンションディベロッパー出身の植村健志社長が04年に設立したアズパートナーズ。介護付き有料老人ホーム運営と不動産事業の2つを柱とする。このほど、介護サービスの質向上を目指して、生花販売の日比谷花壇と提(続く) -
リフォーム需要を喚起 専門のショールームや相談スペース開設
住宅新報 12月4日号 お気に入り大手不動産会社が、リフォームの工事内容や仕上がりを分かりやすく伝える場として、専門のショールームや相談所を相次ぎ開設している。 住友不動産は11月下旬、東京・新宿に、古い住宅を1棟まるごと再生するシス(続く) -
都民世論調査 東京定住意向高まる
住宅新報 12月4日号 お気に入り東京都がこのほどまとめた「都民生活に関する世論調査」によると、東京定住意向が高まっていることが分かった。交通利便性を評価する声が多かった。 東京に今後もずっと住みたいと思うか聞いたところ、「住みた(続く) -
収納不足解消へ 衣類保管サービス 東急不が分譲マンションで
住宅新報 12月4日号 お気に入り東急不動産は12月1日、マンション居住者向けに、衣類のクリーニング保管サービス「ブランズ マイクローク」を始めた。マンション生活で不満として挙げられることが多い収納スペース不足を解消する。 同社が首都(続く) -
細野透×殿木真美子 旬な作品 住宅レビュー (98) 飯田橋駅前の大規模再開発 立地の優位性と居住快適性で人気 「パークコート千代田富士見ザタワー」 三井不動産レジデンシャル
三井不動産レジデンシャルが売主の「パークコート千代田富士見ザタワー」(千代田区富士見2丁目)の販売が始まった。 11月の第1期1次は、全体のおよそ6割に当たる255戸がすでにほぼ完売。1期2次の締め切りも12月1(続く) -
叡智・結集 その先の中古市場へ 1 始まった国交省・全国講習会 事業者連携でより良いサービスを
全国の先陣を切ったのが11月27日、東京・大井町の「きゅりあん大ホール」で開かれた東京大会だ。 中古にチャンス まず、国土交通省の野村正史・不動産業課長が「市場倍増に向けた不動産流通ビジネス(続く) -
「地価は17年に上昇」 住宅不動産市場研が予測
住宅新報 12月4日号 お気に入り東京圏と大阪圏の住宅地地価(都道府県地価調査ベース)が2017年には上昇に転じるという予測を住宅不動産市場研究会(代表=伊豆宏・明海大学名誉教授)が発表した。 それによると、東京圏は12年が24.9万円/m2(実績)(続く) -
「健康が資産」 リフォームでFC 未来住建が新事業
住宅新報 12月4日号 お気に入り〝スターターマンション〟の未来住建(愛知県安城市、沓名照行社長)は新事業として、健康をテーマにしたマンションリフォームを業界向けに提案していく。 同社の主力商品である定期借地権付きスターターマンショ(続く) -
今週の糸口 中古が地価を上げる
地価は何によって上昇するのか。明海大学名誉教授の伊豆宏氏は、金融の緩和、住宅着工の増加、住宅地の供給減少、更に中古住宅流通の増加を挙げる。 注目すべきは中古住宅流通の増加だ。中古の取引が増えれば、(続く) -
●パクストレーディングが木材だけの天然素材のコートラック発売 ニュースフラッシュ
住宅新報 12月4日号 お気に入りパクストレーディング(東京都渋谷区)はこのほど、木のぬくもりを追求したデザイナーズ家具「The Treeコートハンガー」の販売を始めた。100%天然素材で、木材以外の素材を一切使用していない新発想のコートラック(続く) -
●積水ハウスが「シャーウッド」に新商品投入 ニュースフラッシュ
住宅新報 12月4日号 お気に入り積水ハウスは、木造住宅「シャーウッド」の新商品として、陶版外壁「ベルバーン」総張りによる表情豊かな外観と、自然と心地良くつながる「スローリビング」による居心地のよい暮らしを提案する「Gravis Bellsa((続く) -
●岡本秀巳・京都府不動産コンサルティング協会理事長が12月6日広島で講演 ニュースフラッシュ
住宅新報 12月4日号 お気に入り京都府不動産コンサルティング協会理事長の岡本秀巳氏(写真)が12月6日、広島商工会議所主催のセミナーで講演する。京町家証券化実績を踏まえ、中小事業者でも不動産証券化手法が活用できることを訴え、地域活性化(続く) -
●DAITO販売が大型ゴミにも対応の水冷式焼却炉を発売 ニュースフラッシュ
住宅新報 12月4日号 お気に入りDAITO販売(愛知県瀬戸市)はこのほど、大きなゴミを切らずに投入できる水冷式焼却炉「IHJ-Lモデル」と「IHG-Lモデル」の2機種を開発、発売した。主な特徴は、(1)全面開放扉で同社従来製品に比べ、炉内の奥行きと高(続く)
