10月1日号 2024年
総合
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巨大地震を意識 BCPに再び脚光 虎ノ門ヒルズ 今後の再開発で試金石に
住宅新報 10月1日号 お気に入り虎ノ門ヒルズは「森タワー」「ビジネスタワー」「レジデンシャルタワー」「ステーションタワー」などの超高層ビル群からなるが、今回訪れたのはビジネスタワー。最初に見せられたのはオイルダンパーという、壁にへ(続く) -
大言小語 時代の変化と情報
久々に顔を出した同窓会で恩師の他界を知った。己の年齢を改めて顧みることとなったが、普段思い出すこともない中高時代の授業や恩師の口癖などが久々に蘇った。 ▼朝刊のコラムの要旨・感想をまとめるという(続く) -
石川県などで大雨 死者10人、住宅被害29棟
住宅新報 10月1日号 お気に入り9月20日から22日頃にかけて、石川県や新潟県、山形県、熊本県などで線状降水帯による記録的な大雨が発生し、石川県の輪島市、珠洲市、能都町では大雨特別警報が発表された。総務省消防庁の発表によると、27日現在(続く) -
ひと ストック重視、質的向上図る 7月に国土交通省の住宅局長に就任した 楠田幹人さん
住宅局長への就任について、「非常に重要なタイミングで住宅局長を拝命した」と襟を正す。足元では、デフレ経済からの脱却が見込まれる中、住宅価格の上昇と共に、金利動向の変化も想定されている。そうした社会経(続く) -
今週のことば EBPM
Evidence Based Policy Making「根拠に基づく政策立案」の略。経験や感覚、その場限りのエピソード等ではなく、目的を明確化した上で、確度の高い情報や統計データ等のエビデンス(合理的根拠)に基づいて有効な政策(続く) -
UR都市機構 理事就任インタビュー 横田玲子氏に聞く 「強み生かし新しい暮らし提案」
住宅新報 10月1日号 お気に入り――就任の受けとめを。 「『ウェルフェア等』の分野を担当することになったが、(その分野の施策として)UR賃貸住宅では14年から、『地域医療福祉拠点化』の取り組みを進めている。開始からちょうど10年が経ち、(続く) -
不動産学の魅力 明海大学 不動産学部 第20回 東京湾アクアラインと不動産市場 木更津市にもたらされたもの
私はゼミの研究として、東京湾アクアラインの通行料引き下げによる木更津市の街の変化と住宅価格の関係について研究した。 東京湾アクアラインの開通は、房総半島から東京都心へのアクセスを改善させ、木更津(続く) -
REXEV EVを蓄電池活用 脱炭素化の実現支援
住宅新報 10月1日号 お気に入り同社は現在、業務用車両の利用予約や日報の作成もできる「運用管理システム」と、充放電を制御できる「充電制御システム」を連動して両立できるプラットフォームを運営している。再生可能エネルギーを最大限に活用(続く) -
リーウェイズ 売却時期を検討しやすく シミュレーション機能搭載
住宅新報 10月1日号 お気に入りリーウェイズ(東京都渋谷区)は、同社で展開している不動産価値分析AIクラウドサービス『Gate.』(ゲイト)の新たな機能として、不動産オーナーの保有物件に関わる『売却シミュレーション機能』を追加し、9月24日に提(続く) -
オンライン鼎談 紘永工業・Sansan 請求書業務の効率化を推進 IT化と意識変革の両立
住宅新報 10月1日号 お気に入り――請求書業務の課題感。 麻生 「以前は、複写式の手書きの請求書をいったん本社で受領して整理分類の上、現場担当者が出社して内容を確認し、上長の承認、最終的に社長が決裁をしていた。表計算ソフトの転記(続く) -
Trust Lead 住宅会社を〝クチコミ〟で比較 サイト新設
住宅新報 10月1日号 お気に入りTrust Lead(広島市中区)は、住宅購入者が〝クチコミ〟を基にして、全国の住宅会社を比較しながら検討できる住宅ポータルサイト『Homin』を11月11日に開設すると正式発表した。 住宅会社の詳細情報やSNSのInst(続く) -
Trail 住宅事業者のマーケティングを支援
住宅新報 10月1日号 お気に入りTrail(東京都港区)は、住宅事業者向けの集客・マーケティング支援サービスの提供を9月25日に本格的に開始した。これまでは受託業務で展開してきたが、その蓄積したノウハウを生かして正式にサービス化した。 (続く) -
NTTデータ 防災対策でデジタル推進 ドローンやAIを活用
住宅新報 10月1日号 お気に入りNTTデータ(東京都江東区)は、ドローン(無人航空機)や衛星画像を活用した実証事業などで培ったノウハウを生かし、高精度な水害住家調査技術を用いたサービスの提供を目指し、9月25日に新たな取り組みに着手した。(続く) -
SREホールディングス 賃料をAIで査定する 簡便に査定書作成
住宅新報 10月1日号 お気に入りSREホールディングス(東京都港区)は、同社で展開しているSaaS型業務支援クラウドサービス『SRE CLOUD』シリーズの新たなサービス機能として、賃貸管理業務向けにAI(人工知能)を活用した『SRE AI賃料査定 CLOUD』の(続く) -
イベント情報 ITトレンドEXPO 業務のDX化が鍵 経理・人事に生かせ
住宅新報 10月1日号 お気に入りInnovation & Co(東京都渋谷区)は、オンライン展示会『ITトレンドEXPO 2024 Summer』を9月18日から3日にわたって開催した。 講演では、シェアリングエコノミー協会(東京都千代田区)代表理事の石山アンジ(続く) -
全日熊本県本部本部長 松永幸久氏を祝う 旭日双光章受賞で
住宅新報 10月1日号 お気に入り今春に旭日双光章を受章した全日本不動産協会熊本県本部本部長・全日本不動産政治連盟幹事長で、全日総本部前副理事長の松永幸久氏(写真)の受章祝賀会が9月21日、熊本市内のホテル日航熊本で開かれた。祝賀会には(続く) -
彼方の空 住宅評論家 本多信博 ◇145 持続可能な家族社会へ (上) 増え続ける独居老人 近居政策が日本を救う
日本は今、単身世帯が全世帯の38%を占め、30年には2025万世帯となり4割を超える。うち85歳以上の単身者(一人暮らし世帯)は225万人で20年比54%も増加する(国立社会保障・人口問題研究所=社人研・24年推計)。まさに(続く) -
酒場遺産 ▶58 浅草地下商店街 福ちゃん 現存する日本最古の地下街
「浅草地下商店街」(1955年設置)の「福ちゃん」。コンクリート打放しの天井や壁、電線やパイプもむき出し、各所から漏水もしている。地下街に入ると湿気た匂いがこもってっており、訪れる人もそう多くはない。昭和(続く) -
湯沢で「古民家再生宿」事業 ジェクトワン 空き家DAOも活用
住宅新報 10月1日号 お気に入り空き家事業「アキサポ」を展開するジェクトワン(東京都渋谷区)は、古民家を活用した観光ツーリズムを展開するSNOW SAFARI(新潟県湯沢町、奥田将大代表取締役)と協業し、湯沢町の二居エリアで、古民家再生宿プロジ(続く) -
不動産ビジネス塾 売買仲介 初級編(61) ～畑中学 取引実践ポイント～ 先に結論を述べ 後に根拠を提示 お金の流れが見える「清算書(1)」
不動産取引で9月末に集中するのが残代金決済と引き渡し。スムーズに進めるために顧客が何をすれば良いか分かるように決済日時や場所、必要書類の他に清算書を作成し事前に案内をしておくのが基本だ。清算書の目的(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎国土交通省は、24年度「かわまち大賞」の対象となる取り組みを募集中。応募期限は10月15日(火) ◎国土交通省は、第3回「地域価値を共創する不動産業アワード」の対象事業を募集中。エントリー期限は11月22日(金)(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 全宅連「不動産の日」で5千人調査 多様な居住ニーズに応えるために
デスク 秋の住まい探しシーズン。コロナ禍から脱却し、人々の動きも活発化してきた中で、不動産価格の動向や住宅ローン金利の上昇といった懸念材料がある。不動産取引のデジタル化や空き家問題、省エネ性能表示制(続く)
マンション・開発・経営
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不動協 税制改正要望を決定 吉田理事長会見 ローン床面積緩和を最重視 リース会計基準変更 経営指標に悪影響
住宅新報 10月1日号 お気に入り不動産協会は9月26日、都内で理事会を開催し、2025年度の税制改正要望を決定した。「子育て世帯等に対する住宅ローン減税の借入限度額に係る措置の延長等」を最大項目と位置付けて要望する。住宅ローン対象の床面(続く) -
セルフストレージ参入で開発用地取得 三菱地所
住宅新報 10月1日号 お気に入り三菱地所と、セルフストレージを展開するパルマ(東京都千代田区) は9月27日、 屋内型セルフストレージ (レンタル収納スペース)の開発を共同で進めるため、都内で敷地272m2を共同取得した。東急池上線「池上」駅徒(続く) -
三菱地所など 武蔵小杉に50階建て2棟 まち一体型レジ 計1438戸
住宅新報 10月1日号 お気に入り三菱地所レジデンス、東京建物、東急、東急不動産の4社が共同開発する免震タワーレジデンス「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」(川崎市中原区)の報道関係者向け概要発表会を9月27日、東京會舘で開催した。三菱(続く) -
渋谷区児童に環境学習実施 東急不HD
住宅新報 10月1日号 お気に入り東急不動産ホールディングスは2024年度から渋谷区内の公立小中学校で本格化される探究「シブヤ未来科」の授業の一環として、環境学習プログラムを実施している。 今年度は加計塚小学校(恵比寿)、猿楽小学校((続く) -
「ブランズ伏見桃山」坪300万円超 東急不 最高額8千万円超 114戸で8割が契約済み 京都初のイオンと一体型分譲マンション
住宅新報 10月1日号 お気に入り東急不動産の分譲マンション「ブランズ伏見桃山」(京都市伏見区、写真(上))がこのほど竣工し、9月27日の入居者への引き渡しを前に報道関係者に公開された。敷地面積4667m2、延べ床面積1万5600m2、地上7階地下1階建(続く) -
豪で複合開発に参画 高級分譲事業 第4弾 三菱地所
住宅新報 10月1日号 お気に入り三菱地所はこのほど、オーストラリア・シドニーで、同地を本拠とする住宅ディベロッパーPERIFA Capital及びABADEEN Groupと共に、分譲住宅を中心とした複合開発事業「パットニー・ワーフ・レジデンシーズ」に参画(続く) -
森トラストグループ「万平ホテル」10月2日開業 大規模改修等で収益性アップ 各部屋に温泉ひく 全86室始動
住宅新報 10月1日号 お気に入り2024年に創業130年を迎える「万平ホテル」が10月2日、新たな装いでグランドオープンする。森トラストグループが1997年から運営を手掛けており、歴史的建造物の保存・活用プロジェクトの一環として大規模改修・改築(続く) -
アーバネットC子会社 ケーナイン 四谷でテラスハウス 最高額は1.2億円
住宅新報 10月1日号 お気に入りアーバネットコーポレーションが今年2月にM&Aで子会社化したケーナイン(東京都世田谷区)。同社が手掛けた5棟目のテラスハウス「リムテラス四谷ザ・クラス」(全6戸)が東京都新宿区四谷に完成し、9月19日に内覧(続く) -
物流施設、シリーズ12棟目 横浜に完成 日鉄興和不
住宅新報 10月1日号 お気に入り日鉄興和不動産はこのほど、物流施設「ロジフロント横浜鶴見」(横浜市鶴見区)の竣工を発表した。テナントは、ダイワコーポレーション(東京都品川区)の入居が決まっており、1棟賃貸する施設として計画を進めてきた(続く) -
コスモスイニシア 分譲戸建て10区画 井の頭公園近くで
住宅新報 10月1日号 お気に入りコスモスイニシアは9月21日、東京都三鷹市の井の頭恩賜公園近くで開発した新築分譲戸建て住宅「イニシアフォーラム井の頭恩賜公園」(全10区画)購入登録受け付けを始めた。今回は第1期1次4区画。 約2万本の樹(続く) -
伊藤忠都市マンション 間取りに自由度 西葛西で分譲48戸
住宅新報 10月1日号 お気に入り伊藤忠都市開発は9月21日、東京都江戸川区で開発中の新築分譲マンション「クレヴィア西葛西レジデンス」(総戸数48戸)のコンセプトルームをグランドオープンした。販売開始は11月上旬を予定している。 計画地(続く) -
田町エリアでビル取得 区分所有オフィスに ボルテックス
住宅新報 10月1日号 お気に入り「区分所有オフィス」事業を主軸とするボルテックスは9月19日、東京都港区の田町駅周辺エリアで販売用不動産を取得したと発表した。都営三田線・浅草線の三田駅から徒歩4分、JR山手線の田町駅から徒歩6分に立地す(続く) -
千代田区内でオフィスビル2棟を竣工 リストデベロップ
住宅新報 10月1日号 お気に入りリストの連結子会社であるリストデベロップメントはこのほど、東京都千代田区内で開発を進めていたオフィスビル2棟が竣工したと発表した。「VORT秋葉原Ⅶ」(岩本町)と「ACN秋葉原SQUARE」(神田須田町)。 「VOR(続く)
政策
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吉岡幹夫国交事務次官インタビュー 住宅の質向上、既存流通重視
住宅新報 10月1日号 お気に入り「不動産の1番の専門家」に期待 吉岡事務次官は、86年に建設省(現国土交通省)入省。道路局長や北陸地方整備局長などを歴任し、21年技監の後に現職。国交行政の技術分野に造詣が深く、地方の現場に近い北陸地整(続く) -
住宅税制の「EBPM」検証 客観的な評価へ会議発足 国交省
住宅新報 10月1日号 お気に入り国土交通省は9月20日、「住宅税制のEBPMに関する有識者会議」(座長・清水千弘一橋大学教授)を立ち上げ、第1回会合を開催した。国会における税法改正附帯決議及び24年度与党税制改正大綱を踏まえ、住宅ローン減税等(続く) -
23年の木材需給公表、需要は前年比6.1%減 林野庁
住宅新報 10月1日号 お気に入り林野庁は9月27日、国内における23年(1～12月)の木材需給に関するデータを集約・整理した「23年木材需給表」をまとめ、公表した。 同庁及び農林水産省、財務省の各統計等を活用し、用材(製材品や合板、パルプ(続く) -
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新総裁に石破茂氏選出 高市早苗氏ら破る 自民党
住宅新報 10月1日号 お気に入り自由民主党は9月27日、同党本部で総裁選の投開票を行い、同党元幹事長の石破茂衆議院議員(鳥取1区、当選12回、67歳)を新たな総裁に選出した。 9人の候補者が立候補し、1回目の投票で所属国会議員票・地方票を(続く) -
流域治水の加速化など要望 災害対策で国に提言 13県知事会
住宅新報 10月1日号 お気に入り自然災害への対策による安全・安心な国土づくりを目指し、全国13県の知事で構成する「命と生活(くらし)を守る新国土づくり研究会」(会長・達増拓也岩手県知事)が9月24日、国土交通省内の会議室及びオンラインで24(続く) -
マンション長寿命化のモデル事業7件を採択 国交省
住宅新報 10月1日号 お気に入り国土交通省は9月20日、「マンションストック長寿命化等モデル事業」の24年度第2回募集結果を公表し、11件の応募から7件を採択したと発表した。公募期間は6月24日から28日。 同モデル事業は、「先導的再生モデ(続く)
賃貸・地域・鑑定
投資
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サンフロンティア不動産 認可保育園を小口化で
住宅新報 10月1日号 お気に入りサンフロンティア不動産はこのほど、不動産特定共同事業法に基づく不動産小口所有商品「コンパス大山新築認可保育園」の完売を発表した。 「コンパスシリーズ」は、生活基盤を支えるテナント企業を誘致して地域(続く)
マンション管理
賃貸・管理
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クラスコ 賃貸リノベ新デザイン サウナ併設くつろぎ空間
住宅新報 10月1日号 お気に入りクラスコデザインスタジオ(石川県金沢市)は、同社が展開する全国賃貸リノベーションブランド「Renotta(リノッタ)」の新デザインとして、「PREMIUM SAUNA LIFE」をリリースした。サウナを楽しむ「サ活」人気に対(続く) -
NENGO ドローンで建物調査 「部分修繕」促進へ 不具合を可視化、検討に納得感
住宅新報 10月1日号 お気に入り不動産・建築事業を通じたまちづくりを進めるNENGO(川崎市)は9月12日、同市高津区の築29年の賃貸マンション(鉄筋コンクリート造、7階建て)で、ドローンによる建物調査見学会を開催した。過去に大規模修繕工事を一(続く) -
不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 771 リフォーム代を渋る家主、その後 経費払わずに経営する気か
10年も入居していた入居者の退去後リフォームの費用を渋る家主。ハウスクリーニング費用を入居者が持ち、家主の実質負担は27万円ほどと伝えたら、「もっと安くできないのですか」とのこと。入居当初から5.3万円の(続く)
売買仲介
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「先進」のIoTリノベ住宅 エフステージ 「アライズ」で販売開始
住宅新報 10月1日号 お気に入り中古マンション買取再販のエフステージ(東京都文京区)は、リノベマンションブランド「ARISE(アライズ)」から新たに「アライズIoTリノベーション住宅」の販売を開始した。 生活様式や価値観、働き方の変化で生(続く) -
新社長に冨永正英氏 AndDoホールディングス
住宅新報 10月1日号 お気に入りAndDoホールディングスは9月26日開催の取締役会で、代表取締役及び役員の異動について決議した。 同日付で、代表取締役会長CEOに安藤正弘氏(前代表取締役社長CEO)が、代表取締役社長に冨永正英氏(前常務取締(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1284 西武池袋線(1) 池袋が二桁上昇で365万円
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 池袋 365(31.1/43.8) 325(3(続く) -
テンポイノベーション 転貸借 30年度5500物件へ 有益な店舗開発を支援 新サービス提供も視野に
住宅新報 10月1日号 お気に入り店舗専門の転貸借事業を運営するテンポイノベーションは24年10月1日付で、「イノベーションホールディングス」に商号変更すると共に、持株会社体制へ移行した。 テンポイノベーション(近藤裕二代表取締役=写(続く) -
東京都心1.2億円台を維持 この1年で20%超上昇に 東京カンテイ中古マンション
住宅新報 10月1日号 お気に入り東京カンテイは9月24日、三大都市圏・主要都市別に中古マンション価格の動向をまとめた。それによれば、直近8月の首都圏平均は4705万円と3カ月ぶりに上昇した。都県別に見ると、東京都は東京23区がけん引する形で(続く) -
リノベ物件 タイパとコスパの時代 ライフル総研 10年ぶり研究報告 価格は妥当性が課題に
住宅新報 10月1日号 お気に入りLIFULL HOME’S総研は9月25日、最新の研究報告書『STOCK&RENOVATION 2024』を発刊した。同日に調査研究の主なポイントなどを解説する報道関係者向け発表会を開催した。 発表会では同総研所長の島原(続く) -
The R. by リノべる。始動 フルオーダーより値頃感 間取りの不満を解消
住宅新報 10月1日号 お気に入り既存ストックの流通・利活用を推進するリノべる(東京都港区)は10月1日、間取りに特化した新サービス「The R.by リノべる。」をスタートする。9月26日、メディア向けに新サービス発表会を開催し、コンセプトルーム(続く) -
ビジネス創出学びの場に 京都府宅建女性部会
住宅新報 10月1日号 お気に入り京都府宅地建物取引業協会の業務サポート委員会の一つで、同協会加盟各社の女性経営者・社員から構成される女性部会(鈴木尚美部長)は9月13日、京都府宅建会館でセミナー及びランチ交流会を開催し、約70人が参加し(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編220 「賃貸人たる地位の移転」と似て非なる規定は?
Q.前回の短期賃貸借の規定(民法602条)の改正のような、一般にはあまり知られていない規定の改正はほかにもあるのでしょうか。 A.あると思います。たとえば、民法539条の2の「契約上の地位の移転」という見出しの(続く)
人事
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人事・機構改革 大成有楽不動産販売
(10月1日) 機構改革=賃貸営業本部と流通営業本部を統合し「営業本部」に改編し、同本部に「アセットパートナー営業部」を新設 人事=営業本部長(流通営業本部長)、取締役常務執行役員増田賢▽営業本部副本部長(続く) -
人事・機構改革 大和リビング
(9月30日)非常勤取締役を解く、大和ハウス工業(株)執行役員向井和也 (10月1日)機構改革=経営企画部とDX推進部を事業本部内に移管 人事=代表取締役会長(大和ハウス工業(株)取締役常務執行役員)出倉和人▽(続く) -
人事・機構改革 大和ハウスリアルティマネジメント
(9月30日)非常勤監査役を解く、大和ハウス工業(株)東京本社経理部長成宮浩司 (10月1日)機構改革=(1)ホテル事業本部内に「トラベル推進部」を設置(2)経営企画本部の総合宣伝部と広報企画部を「広報宣伝部」に(続く) -
人事・機構改革 大和ハウスリアルエステート
(10月1日)非常勤取締役、大和ハウス工業(株)執行役員北村昭▽賃貸管理事業部札幌・仙台担当(営業推進部副部長)執行役員賃貸管理事業部副事業部長野村秀之▽営業推進部副部長、執行役員ソリューション事業部副事業部(続く) -
人事・機構改革 大和ハウス賃貸リフォーム
(9月30日)非常勤取締役兼大和ハウス工業(株)取締役常務執行役員を解く、出倉和人 (10月1日)非常勤取締役兼大和ハウス工業(株)執行役員(大和ライフネクスト(株)代表取締役社長)竹林桂太朗▽執行役員、営業本部(続く) -
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人事・機構改革 ミサワホーム
(9月30日) 商品・技術開発本部商品開発部長を解く、石塚禎幸 (10月1日)管理本部 コンプライアンス部長を解く、取締役常務執行役員兼 海外事業本部本部長兼管理本部本部長堤内真一▽ウエルネス事業本部長(介護(続く)
資格・実務
住まい・暮らし・文化
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ホテル併設92戸 民泊需要も訴求 ミサワH Unitoと20年の賃貸借 難波に家賃変動型レジ
住宅新報 10月1日号 お気に入り同物件は19年2月に賃貸レジデンスとして竣工。当初は開発事業者が民泊としての用途変更も念頭に、自社の賃貸物件としての運用を計画していたが、コロナ禍の影響で事業化されず、未使用でミサワホームが今年1月に取(続く) -
キッズデザイン賞2024 住宅関連から受賞多数 積水ハウス、小田急不動産など
住宅新報 10月1日号 お気に入りキッズデザイン協議会(坂井和則会長)は9月25日、六本木アカデミーヒルズ(東京都港区)で「第18回キッズデザイン賞」の上位賞の表彰式とシンポジウムを開催した。同賞は子供や育児に配慮した製品・空間・サービスを(続く) -
神奈川県初の平屋戸建て分譲を供給 一建設
住宅新報 10月1日号 お気に入り飯田グループの一建設はこのほど、神奈川県平塚市で県内初となる平屋の戸建て分譲住宅の初弾物件を供給した（写真）。 同社は神奈川県で年間590棟の戸建て分譲住宅を供給している。同県は建て売り住宅の着工(続く) -
大和ハ 昭島PJ初弾を竣工 反響3867件来場1762組 第2弾は11月上旬販売開始
住宅新報 10月1日号 お気に入り大和ハウス工業はこのほど、東京都昭島市で開発した分譲マンション「プレミスト昭島 モリパークレジデンス」(東京都昭島市、総戸数481戸)の引き渡しを開始した。昭和飛行機都市開発アウトドア施設などの開発・運営(続く) -
静岡上場ビルダーと資本業務提携を締結 ケイアイスター不
住宅新報 10月1日号 お気に入りケイアイスター不動産は9月19日、ホームポジションと資本業務提携の締結と同社が実施する第三者割当増資の引き受けを決定した。今回の増資によって、ホームポジションは約20億円を調達。それに伴い、ケイアイスタ(続く) -
東京ビッグサイトで初の全事業フェア YKK AP
住宅新報 10月1日号 お気に入りYKK APは、9月25日から27日の3日間、東京ビッグサイト(東京都江東区)で全事業による単独フェアを開催。3日間で延べ約1万8000人が来場した。同社の全事業による展示会の開催は今回が初めて。開催初日のオープニング(続く)
