3月9日号 2010年
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Jリート 相次ぐ合併に活路か 緩やかな回復続く 鍵握る海外投資家
住宅新報 3月9日号 お気に入り不動産投資市場の代表的プレーヤーである、Jリートの緩やかな回復が続いている。投資法人債の償還リスクの後退、相次ぐ合併の発表、公募増資・投資法人債発行、物件取得の再開など明るい話題が増えてきた。09年の2(続く) -
金利引き下げで急増 フラット35S 2月申請 前年同月比3.6倍に
住宅新報 3月9日号 お気に入り長期固定金利住宅ローンのフラット35のうち、省エネルギー性能に配慮するなどした優良な住宅について、金利を引き下げるフラット35S(優良住宅取得支援制度)の買取・付保申請件数が急増していることがわかった。 (続く) -
◆シリーズ 団体トップに聞く--我がミッション 不動産協会理事長 岩沙弘道氏(三井不動産社長)
住宅新報 3月9日号 お気に入り「新成長戦略」担う覚悟 --自民党の長期政権が終わり民主党政権になりましたが、こうした政治環境の変化は、業界団体の在り方に影響をもたらしますか。 「いずれの政党が政権を担おうと、基本的スタンスは変わら(続く) -
大言小語 世代を超えた交流の場を
住宅新報 3月9日号 お気に入り老舗居酒屋チェーンの一つに加盟する東京・日本橋近くの某店は、営業開始時間を3時半に早めた。近くに住むお年寄り客などを早めに呼ぼう、という戦略か。なにしろ、これからは第一線を退く人たちがふえる。2025年(続く) -
リフォーム相談、無料で 4月にも 消費者保護充実へ 国交省
住宅新報 3月9日号 お気に入り国土交通省はリフォーム市場における消費者保護策として、リフォームに関する法律相談や工事の見積もり内容などに係るアドバイスを、無料で受けられる体制の整備を進めている。法律相談は弁護士が、見積もり内容な(続く) -
建基法改正視野に 国交省 検討会がスタート
住宅新報 3月9日号 お気に入り国土交通省は3月8日、建築基準法の見直しに向けた検討会をスタートさせる。座長は深尾精一・首都大学東京都市環境学部教授。今夏をメドに取りまとめを行う方針だ。 検討会の論点は主に、▽構造計算適合性判定制度(続く) -
マンション大規模修繕保険 問い合わせが続々 3月15日から本格販売
住宅新報 3月9日号 お気に入り住宅瑕疵担保履行法に係る保険法人、ハウスプラス住宅保証が提供するマンションなどの大規模修繕工事を対象とした任意の瑕疵保険「共同住宅等大規模修繕工事瑕疵担保責任任意保険」が人気だ。同社によると、この保(続く) -
住宅エコポイントで講習会 リフォーム保険も解説
住宅新報 3月9日号 お気に入り住宅エコポイント・住宅瑕疵担保履行法講習会協議会は3月15日から東京、大阪、名古屋など全国10都市で住宅エコポイントの申請書の記入方法などについて講習会を行う。受講料は無料。国土交通省の担当官が解説する(続く) -
長期認定・性能評価 申請書類簡素化へ 国交省
住宅新報 3月9日号 お気に入り国土交通省はこのほど、長期優良住宅や住宅性能評価に係る申請書を簡素化する施行規則などの改正案を公表した。 この改正案は1月22日に公表した「建築確認手続き等の運用改善の方針」に基づくもの。6月施行を予(続く) -
長期優良・省CO2住宅など 先導的提案を募集 国交省
住宅新報 3月9日号 お気に入り国土交通省は3月5日、省CO2性能の優れた住宅・建築物の新築や改修などについて、費用の一部を補助する「住宅・建築物省CO2先導事業」の提案募集を開始した。 4月9日まで受け付けている。 同事業は家庭・業務部(続く) -
居住安定で提案募集
住宅新報 3月9日号 お気に入り国土交通省は3月5日、高齢者や障害者、子育て世帯などの居住安定確保に向けて、高齢者などが生活支援サービスの提供を受けられる賃貸住宅の整備に係る事業や、高齢者などの居住安定確保に資する先導的な事業の費用(続く) -
改修事業に補助金
住宅新報 3月9日号 お気に入り国土交通省は3月5日、オフィスビルなど建築物の省エネルギー改修事業について最大5000万円補助する「建築物省エネ改修推進事業」の募集を開始した。建物全体で概ね10%以上の省エネ効果があることなどが補助対象要(続く) -
社整審など運用改善
住宅新報 3月9日号 お気に入り馬淵国土交通副大臣は3月4日、国交省政策会議後の会見で、社会資本整備審議会などの法定審議会について、会議体の簡素化や他省庁との柔軟な対応に向け、「運用を見直したい」と語った。馬淵副大臣は、親会の下にあ(続く) -
「社説」 賃貸住宅市場の混迷 定期借家の普及急げ
住宅新報 3月9日号 お気に入り賃貸住宅市場がヘンである。家賃債務保証業者や滞納情報データベースを作成する事業者などを規制する法律「家賃債務保証業適正化法案」が今国会で成立する見込みだ。 同法案は家賃滞納者に対する悪質な取り立て(続く) -
「訃報」 大東 豊治氏(おおひがし・とよはる=関西住宅宅地経営協会理事長、前大東土地(株)代表取締役、前大東住建(株)会長)
住宅新報 3月9日号 お気に入り3月3日午前8時39分死去、71歳。通夜は5日、合同葬(大東家)は6日、大阪府枚方市山之上東町1の1、公益社枚方会館で行われた。葬儀委員長は小山芳樹氏(全国住宅建設産業協会連合会副会長)、喪主は長男・範行(のりゆき(続く) -
今週のことば ●環境・リフォーム推進事業
住宅新報 3月9日号 お気に入り中古住宅流通やリフォームと併せて、インスペクションや保険の付保をパッケージで行う事業や、長期優良住宅・省CO2の先導的な事業に係る費用の一部を補助するもの。リフォーム市場の活性化や住宅・建築物の長寿命(続く) -
ひと 無料誌で地域に根 埼玉県で地域密着経営をするアズ企画設計代表取締役 松本 俊人さん
住宅新報 3月9日号 お気に入り3月4日、埼玉高速鉄道駅構内に、「埼玉通信」(7面関連)が並ぶ。埼玉県内の商店や不動産情報などを紹介したフリーペーパーは1万1000部を発行している。 93年、32歳の時、会社を興した。マンション分譲やゴルフ場(続く) -
私募ファンド 証券化協調査 資産10.8兆円に 前年比「実質横ばい」と発表
住宅新報 3月9日号 お気に入り不動産証券化協会は、会員を対象に不動産私募ファンド実態調査を行い、このほど5回目の調査結果を発表した。 それによると、09年12月末時点で、私募ファンドの運用総額は10.8兆円で、前年より2.3兆円減(17.7%減)(続く) -
六本木ヒルズ リート物件に 1フロアの持分50%譲渡 森ビル
住宅新報 3月9日号 お気に入り森ビルは3月5日、六本木ヒルズの森タワーをJリートに一部売却すると発表した。同日、売買契約を締結し、引き渡し予定は3月25日となっている。 森ビルは、自社がスポンサーである森ヒルズリート投資法人に、六本(続く) -
東京23区のビル賃料 上限・下限とも下落 景況感はマイナス幅拡大 東京ビル協調べ
住宅新報 3月9日号 お気に入り東京ビルヂング協会がまとめた10年1月期の「ビル経営動向調査」によると、東京23区のビル賃料は上限、下限とも下落し、ビル経営者の景況感も賃料、空室ともマイナス値が続いていることがわかった。この調査は四半(続く) -
個人投資家向けJリートセミナー 3300人が来場 証券化協会
住宅新報 3月9日号 お気に入り不動産証券化協会は2月27日、個人投資家のためのJリートフェア2010を東京・有楽町の国際フォーラムで開催した。 来場者は延べ3300人。主に、Jリートを保有している投資家や、Jリートの投資経験のある投資家が参(続く) -
新社長に緒方氏 野村不投信
住宅新報 3月9日号 お気に入り野村不動産系のJリートの運用会社である野村不動産投信は、4月1日付けで代表取締役に緒方敦氏を選任する予定であると発表した。井上辰夫社長は3月31日付で取締役を退任する。 同日就任予定の取締役として、栗原(続く) -
賃料滞納問題対応などテーマに特別セミナー 3月26日にビル経営C
住宅新報 3月9日号 お気に入り日本ビルヂング経営センターは3月26日、東京・丸の内の三菱ビル10階のコンファレンススクエア・エムプラスで「ビル賃貸借における賃料滞納問題への対応と契約をめぐる最近の動き」をテーマとした特別研究セミナー(続く) -
よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第96回> 不動産証券化の現状と将来展望 有識者に聞く 中央不動産鑑定所代表取締役社長 安澤 誠一郎氏(2)
住宅新報 3月9日号 お気に入り賃料下落が続くが利回りは横ばいに(田辺) 金融危機が本格化した08年秋から09年にかけては、マーケット価格はどのように動きましたか。(安澤氏) 09年は年間を通じて、賃料水準が大きく低下し、それが不動産の生み(続く) -
Jリートウオッチ 堅調さを維持 日銀政策吉か
住宅新報 3月9日号 お気に入り3月第1週(1-5日)の東証リート指数は、前週までの押し目買い基調が続き、前週末の908ポイントから一時926ポイントまで上昇し、913ポイントまで調整して引けた。週末の取引終了後に六本木ヒルズがリートに組み込まれ(続く) -
リフォーム会社オクタ 山本拓己社長に聞く エコポイント 期待と課題
住宅新報 3月9日号 お気に入り自然素材を中心に扱い、健康と環境に配慮したリフォーム事業を展開するオクタ(埼玉県さいたま市大宮区)。断熱施工にも力を入れ、09年には専門課を新設した。同社の山本拓己社長に、断熱改修を主な対象とする住宅版(続く) -
渋谷 リード・リアルエステート 「健康塗り壁」を標準化 戸建て分譲シリーズに順次導入
住宅新報 3月9日号 お気に入り戸建て分譲や投資用ワンルームの企画開発を主力とするリード・リアルエステート(東京都渋谷区、長原英司代表)が、高級分譲住宅「エクセレンス」シリーズで、自然素材の塗り壁を標準仕様とする方針を打ち出した。直(続く) -
東京カンテイ 1月 3大都市圏中古マンション価格 流通事例が大幅増
住宅新報 3月9日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、1月の3大都市圏中古マンション価格(70平米換算)をまとめた。前月まで減少が続いていた流通事例数が各都市圏で増え、全体で前月比26.7%増加した。 首都圏の価格は、前年同(続く) -
東京カンテイ中古マンション価格(556) 東京地下鉄副都心線・東京モノレール羽田線
住宅新報 3月9日号 お気に入り副都心線、再び好調 中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円 カッコ内は販売事例の築後経過年数◆東京地下鉄副都心線駅名 現在 (続く) -
ネット時代でも変わらない 仲介の基本は『日々勉強』 入谷で創業46年 丸越不動産
住宅新報 3月9日号 お気に入り東京・台東区の丸越不動産。63(昭和38)年の創業以来、入谷の地で売買・賃貸仲介業を営み、現在は入谷鬼子母神のすぐそばに店舗を構える。 「この仕事が向いているとは思わない」と話す、創業者の川端孝侑氏。「(続く) -
オール電化 訪問販売をサポート グリーンイノベーションズ
住宅新報 3月9日号 お気に入りオール電化製品の販売・施工を手掛けるグリーンイノベーションズ(東京都渋谷区)はこのほど、同製品の訪問販売ノウハウを提供する「オール電化・ホールセール事業」を開始した。 アポイントメント取得代行、企業(続く) -
フォトギャラリー感覚 不動産検索サイト開設 北辰不動産
住宅新報 3月9日号 お気に入り北辰不動産(東京都港区)はこのほど、デザイナーズ物件などに限定した不動産情報検索サイト「COCOPLUS(ココプラス)」を開設した。フォトギャラリー感覚で閲覧できるのが特徴。 掲載対象は、首都圏のSOHOや新築・(続く) -
「愛犬家住宅」検定試験実施 ワンオンワン
住宅新報 3月9日号 お気に入りワンオンワン(東京都港区)が、「愛犬家住宅コーディネーター」第10回検定試験を開催する。3月13日に東京(東京都港区新橋2の16の1ニュー新橋ビル地下2階)、名古屋(名古屋市中村区名駅4の3の10東海ビル5階)、14日に(続く) -
埼玉宅協 会館に太陽光パネル 発電システム始動 環境貢献意識の高揚に CO2削減効果 年10.5トン
住宅新報 3月9日号 お気に入り埼玉県宅地建物取引業協会(星野一雄会長)はこのほど、埼玉県宅建会館(さいたま市)屋上に「太陽光発電システム」を設置し、稼働を始めた。会館で使用する電力の一部を賄うのと同時に、会員や地域住民の環境貢献意識(続く) -
アパマン キャンペーン攻勢加速 複数展開で集客強化
住宅新報 3月9日号 お気に入り賃貸繁忙期を迎え、アパマンショップネットワークではキャンペーン攻勢を加速させている。従来のパソコンやテレビなどのプレゼント企画に加え、抽選でインテリアグッズをプレゼントする企画も今月から開始、併せて(続く) -
レオパレス21 エコポイント対応賃貸 追加費用を資産
住宅新報 3月9日号 お気に入りレオパレス21はこのほど、同社の従来商品を住宅版エコポイントに対応させた場合の追加費用を試算して発表した。エコポイント対象住宅証明書申請発行及び追加仕様にかかる費用負担でメリットを引き出せるとしている(続く) -
入居率が微増 大東建託2月実績
住宅新報 3月9日号 お気に入り大東建託はこのほど、2月度業績指標の速報を発表した。それによると、家賃ベース入居率は居住用94.02%(前月比0.48ポイント増)、事業用91.37%(同0.08ポイント増)。前年同月比では、居住用が1.3ポイント減、事業用で(続く) -
デイサービス63カ所目を設置 大東建託など
住宅新報 3月9日号 お気に入り大東建託及び子会社のケアパートナーはこのほど、東京都練馬区にデイサービスセンターを開業した。同センターは大東建託が土地オーナーから建物施工を請け負い、ケアパートナーが借り受けて運営するもので、今回の(続く) -
「寄稿」 心豊かな社会へ 不動産中央情報センター(北九州市)社長 濱村美和
住宅新報 3月9日号 お気に入り住宅困窮者の増加や消費者保護の流れが加速する中で、家主と入居者のどちらが強者で弱者かと定義する議論はあまり現実的ではない。社会的支援は、民間賃貸住宅の家主だけに求めるのではなく、例えば、困窮者を救済(続く) -
講義内容を刷新 賃貸管理セミナー デマンド倶楽部
住宅新報 3月9日号 お気に入り不動産中央情報センターグループの「デマンド倶楽部」はこのほど、賃貸管理業経営者を対象に「実例セミナー&新経営塾」を東京・八重洲で開催し、約50人が参加した。 同社はこれまで「不動産会社の決算書を良くす(続く) -
空室対策で家主セミナー 大友不動産
住宅新報 3月9日号 お気に入り大友不動産(東京都板橋区、大友哲哉社長)が事務局となっている家主の勉強会「実践!金持ち大家塾」は3月12日、自ら空室対策を実践する家主向けセミナー「入居者の心を掴む物件ドレスアップ術」を東京都障害者福祉会(続く) -
地域密着住宅ネット 加盟工務店を募集 ハイアスなど
住宅新報 3月9日号 お気に入りハイアス・アンド・カンパニー(東京都港区)とアンビエントホームネットワーク(東京都大田区)が展開している注文住宅のネットワーク「R+houseシステム」は3月9日、地域の工務店などを対象に加盟企業の2次募集を始め(続く) -
長期延長保証の引受け 8000万件突破 テックマークジャパン
住宅新報 3月9日号 お気に入り長期延長保証(ワランティ)制度を提供するテックマークジャパン(東京都墨田区)ではこのほど、国内のユーザーが延長保証に登録した製品数が8000万件を超え、修理実績も600万件超となった。 -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 第42回 坂口有吉
住宅新報 3月9日号 お気に入り入居者対応 あたたかい家主夫妻 お年寄り姉妹に破格で ある新聞の記事で私の本を知って読んだ方から、出版社に手紙が来た、とのこと。「どうしてもこの本を書いた人に部屋探しを依頼したいのでお店を教えてく(続く) -
正社員採用 『不動産』厳しさ際立つ 10年度「予定なし」62%も TDB調査
住宅新報 3月9日号 お気に入り帝国データバンク(TDB)がまとめた「10年度の雇用動向に関する企業の意識調査」によると、正社員採用に関して、2年連続で約5割の企業が「予定なし」と答え、非常に厳しい状況が続いていることが分かった。業種別(10(続く) -
管理協 維持修繕技術者試験 193人が合格
住宅新報 3月9日号 お気に入り高層住宅管理業協会は5日、2月7日に全国7会場で実施した09(平成21)年度マンション維持修繕技術者試験の合格者数を発表しした。今回の試験では、193人が合格した。 合格率は28.8%、合格ラインは125点満点で75点(6(続く) -
物件の違反広告 大半が「おとり」 首都圏公取協の措置事例
住宅新報 3月9日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会が公表している広告の違反事例のうち、その大半がおとり広告であることが分かった。 09(平成21)年10-12月の違反事例を見ると、全16件のうち、インターネット広告が13件、新聞折込チラ(続く) -
定借プランナー600人に 資格講座参加者が増大 首都圏機構
住宅新報 3月9日号 お気に入りNPO法人首都圏定期借地借家権推進機構(稲本洋之助会長)の定借プランナー資格認定講座への参加希望者が、宅地建物取引業界全般にわたって増加している。 同講座は現在、年4回(毎回2日連続で6時間講義)実施してい(続く) -
トラブルを未然に防ぐ! 不動産調査の実務ノウハウ(74) 「専門検査」の記録の有無は重要事項説明書に記載を
住宅新報 3月9日号 お気に入りこんな事件がありました。 分譲業者が専任媒介業者を介して、新築住宅4棟(契約金額は4716万-5010万円)を販売。その内の1棟は、専任媒介業者と地元の仲介業者が共同して売買をしました。しかし、4棟とも地盤沈下(続く) -
住宅産業から「居住福祉産業」へ 居住福祉学会 業界と「あり方」探る 座談会開く
住宅新報 3月9日号 お気に入り日本居住福祉学会(会長・早川和男神戸大名誉教授)は3月3日、都内で「安心できる住まいをどうつくるか-住宅産業から居住福祉産業へ」をテーマにした座談会を開いた。 5月15日に都内で開く同学会設立10周年記念フ(続く) -
東日本機構 データ活用策を検討 10年度事業 公益法人化の方向性も
住宅新報 3月9日号 お気に入り東日本不動産流通機構(池田行雄理事長)は3月4日、都内のホテルで理事会を開いた。09年度にワーキングチームでまとめた報告書に基づき、レインズデータの会員や一般への提供・公表などデータ活用策のあり方の検討を(続く) -
「プレミア住宅街」 都内25カ所選定 「ノムコム」サイト
住宅新報 3月9日号 お気に入り野村不動産アーバンネット(本社・東京都新宿区)は3月3日、不動産情報サイト『ノムコム』に憧れの街の情報を紹介する「プレミアム住宅街サイト」を開設した。同社がセレクトした都内25カ所のブランドエリアを豊富な(続く) -
花のタネ、地域に配布 豊田市のニッポー 地球温暖化対策で
住宅新報 3月9日号 お気に入り愛知県豊田市若宮町の不動産・建設業のニッポー(近田康孝社長)は3月から、地球温暖化対策の一環として地域に「花のタネ」の配布を始めた。まず、2000個を用意し、同社のイベントだけでなく、住宅購入者や地域に密(続く) -
会長に池田輝男氏 住宅金融普及協会
住宅新報 3月9日号 お気に入り(財)住宅金融普及協会はこのほど、住宅金融公庫出身の池田輝男氏を会長に選出、3月1日付で就任した。また、これまで会長代行を兼務していた高田英生氏は常務理事に専念する。 池田輝男氏は1968年住宅金融公庫に(続く) -
不動産会社が無料地域情報誌 1万部超を発行 アズ企画設計
住宅新報 3月9日号 お気に入り埼玉県で地域密着経営を行う不動産会社、アズ企画設計は、地域の商店や不動産の情報を掲載した無料地域情報誌「埼玉通信」を発行している。年4回、顧客などに郵送するほか、埼玉高速鉄道の駅構内に設置されたラッ(続く) -
「人事」 積水ハウスG
住宅新報 3月9日号 お気に入り積水ハウス (3月31日) 顧問(執行役員)今村健次 (4月1日) 執行役員、吉道夫▽執行役員、中野啓吾▽執行役員、浅野光太郎▽執行役員、山田寿夫▽執行役員、松島雄一▽執行役員、藤原元彦▽執行役員、三谷和司▽執行役(続く) -
「人事・機構改革」 住友林業
住宅新報 3月9日号 お気に入り(3月31日) 退任(理事)高田幸治 (4月1日) 組織改正=(1)当社グループの環境管理統括機能と環境ビジネス統括機能強化のため、山林環境本部の「環境経営部」の機能を分割し、環境管理機能として「環境経営推進室(続く) -
「人事」 野村不動産G
住宅新報 3月9日号 お気に入り野村不動産 (3月31日)退任=常務執行役員金畑長喜、執行役員鳴瀬雅也 (4月1日)上席執行役員(執行役員)大久保康弘▽執行役員(秘書室長)黒川勇治野村不動産アーバンネット (3月31日)退任=取締役社長兼社長執行役員(続く) -
「人事・機構改革」 三井ホーム
住宅新報 3月9日号 お気に入り(3月31日) 退任(常任相談役)中村良二▽退任(顧問)大森昭彦 (4月1日) 組織改正=【本社組織】(1)組織の活性化、内部牽制機能の充実、経営トップへの情報伝達のスピードアップを図るため、本社統括本部を廃止し(続く) -
東京23区マンション着工 じわり、回復基調に 低調な中にも減少率逓減
住宅新報 3月9日号 お気に入り国土交通省の調査によると、10年1月の東京23区のマンション着工戸数は1950戸。前年同月(以下、前年)を23.4%下回ったものの、前月比(09年12月=前年比46.9%減)だと23.5ポイント上回った。また、09年8月-11月(8月=68.(続く) -
着工棟数3割減 10年1月・全国ビル
住宅新報 3月9日号 お気に入り国土交通省は、事務所ビルの着工棟数・床面積も発表。全国の10年1月の着工棟数は前年同月を30.2%下回る470棟、床面積は24.5%減の45万8000平米だった。 09年4月-10年1月までの09年度累計は、着工棟数が5374棟(前(続く) -
福田郁雄の「稼げるコンスタントになる方法」 第37回 税理士の力
住宅新報 3月9日号 お気に入り相互補完的なベストパートナー 税理士はネットワークの中でも最強の存在です。資産家の多くは顧問税理士をかかえています。お金や不動産の相談の窓口として最も身近な存在になります。 税理士を挟んで不動産コン(続く) -
キラリ☆わが社の星(37) 東急不動産 酒見 健一さん(1)
住宅新報 3月9日号 お気に入り次世代の需要を創出 今回は、初めて住宅系を離れてゴルフ事業の話題。筆者はゴルフをたしなむ程度に楽しんでいるが、よく考えるとこのビジネスの世界ほど大きな変化にさらされている業界はないかもしれない。価格(続く) -
住友林業 コア事業の収益力強化 市川晃・次期社長が表明
住宅新報 3月9日号 お気に入り4月1日付で住友林業社長に就任する市川晃取締役と、代表取締役会長に就任する矢野龍社長は3月1日、東京都千代田区の本社で会見を開いた。矢野氏は社長交代の理由について「この3月で私の社長在任期間が丸11年とな(続く) -
アルデプロ 再生はADR活用 金融機関と近く協議
住宅新報 3月9日号 お気に入り中古マンションの再販事業を手掛けるアルデプロ(本社・東京都新宿区、高橋康夫社長)はこのほど、「事業再生ADR手続」を利用し会社再建を図ると発表した。 既に、取引金融機関52社(借入残高合計約415億円)に対し(続く) -
大京 再開発でタワー物件 甲府 最高ランクの省エネ
住宅新報 3月9日号 お気に入り大京は4月中旬から、山梨県甲府市の紅梅地区再開発エリア内で、地上20階建ての分譲マンション「ライオンズタワー甲府丸の内」の販売を開始する。 同物件は、店舗・教育施設との複合開発で、大京がマンション部分(続く) -
業務推進で会員団結 必要性を総会で確認 首都圏マン管士会
住宅新報 3月9日号 お気に入り首都圏マンション管理士会はこのほど、都内のホテルで定期総会を開催した。 総会では、09年(第8期)事業報告・決算報告の後、10年の事業計画・予算案を承認。研修会を通じた会員支援業務のほか、管理士業の方向性(続く) -
日土地 甲子園に5棟目 90戸の賃貸マンション竣工
住宅新報 3月9日号 お気に入り日本土地建物(東京・霞が関、吉田卓郎社長)が兵庫県西宮市甲子園三番町で建設中だった『甲子園三番町ハイツ』が3月5日、竣工した。 同ハイツは地上5階建て、総戸数90戸のファミリー向け賃貸マンション。日本土地(続く) -
沖縄最大のマンション 「アルトゥーレ美浜」竣工 大京、大和ハウスが開発
住宅新報 3月9日号 お気に入り大京(事業比率65%)と大和ハウス工業(同35%)は3月10日、沖縄・北谷町で開発中の分譲マンション「アルトゥーレ美浜」を竣工する。 那覇空港から車で約35分、東シナ海を間近に臨む約1万8000平米の敷地に建つ総戸数4(続く) -
「週末不動産塾」が4月開校
住宅新報 3月9日号 お気に入りフロンティアフィールズ(愛知県名古屋市、前野君勝社長)は4月10日、東京・日本橋人形町で「週末不動産塾」を開講する。これは不動産投資リストラと賃貸経営再建を目的としたユニークな講座。 同社長によると昨今(続く) -
「決算」 棚卸し評価損で純損失292億円 積水ハウス
住宅新報 3月9日号 お気に入り積水ハウスの10年1月期業績(連結)は、売上高1兆3531億8600万円(前年同期比10.6%減)、営業損失387億5400万円(前年同期は739億6000万円の利益)、経常損失387億5800万円(同770億7200万円の利益)、当期純損失292億7700(続く) -
トップインタビュー 常日頃(33) テックマークジャパン社長 将積(しょうじゃく)保博さん
住宅新報 3月9日号 お気に入り家電製品や自動車などを対象にメーカー保証期間終了後も無償で修理を行う日本初の延長保証会社。94年に営業を開始した。08年には賃貸住宅オーナー向けにを発売。毎月一定額の保証料を払うと、住戸内の設備機器(給(続く) -
トータルブレインのマンション最前線 首都圏マンション市場総括と展望(上) 「最悪のどん底」の09年 10年は好材料に期待も
住宅新報 3月9日号 お気に入りトータルブレインの今月のリポートは「09年首都圏マンション市場総括と10年市場についての所見」。前半では非常に厳しかった09年の動向について触れているが、その中にも『一筋の光』を見いだし10年の展望と戦略に(続く) -
エコ物件、36%が「1割高でも選ぶ」 マンション購入予定者にアンケート
住宅新報 3月9日号 お気に入り新築マンションのポータルサイト「メジャーセブン」の調査によると、マンションの施設・設備にエコ関連のものを希望する消費者が多くなっていることが分かった。 「マンションの施設・設備で希望するもの」を聞(続く) -
「粋」と「雅」の世界 LED照明で演出 東京スカイツリー
住宅新報 3月9日号 お気に入り東武タワースカイツリー(本社・東京都墨田区)と、建設中の「東京スカイツリー」のライティング機器のパートナー企業に決まったパナソニック電工(本社・大阪府門真市)はこのほど都内で会見し、タワーのライティング(続く) -
「マンション分譲の成功秘訣」で2冊 小野信徳 著
住宅新報 3月9日号 お気に入り大手マンションディベロッパーでの実務経験を経てコンサルタントとして活動する著者が、成約率を高めるノウハウを解説する。出版サービス協会発行。 「マンション分譲を成功に導く 商品企画と販売の戦略・戦術(続く) -
●SBIモーゲージが横浜で55店舗目開設、出店ペース加速 ニュースフラッシュ
住宅新報 3月9日号 お気に入りSBIホールディングスグループのSBIモーゲージは3月2日、横浜・関内で全国55カ所となる店舗「横浜関内店」をオープンした。 同社は、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」の取り扱い会社で、融資残高は既(続く) -
●アパ、ホテル開発加速 ニュースフラッシュ
住宅新報 3月9日号 お気に入りアパグループはこのほど、東京都豊島区のJR線ほか各線池袋駅徒歩4分の場所で、地上13階建て・全171室のビジネスホテル「アパホテル池袋駅北口」の建設に着手した。11年4月のオープン予定。 現在同グループでは、(続く) -
●東急不グループがJR戸塚駅前で商業施設 ニュースフラッシュ
住宅新報 3月9日号 お気に入り東急不動産と東急コミュニティーが、横浜市戸塚区のJR戸塚駅前で開発を進めていた商業施設「戸塚東急プラザ」が4月2日にオープンする。運営は東急不動産SCマネジメントが手掛ける。 東急ストアをキーテナントに(続く) -
●中野区マンション管理士会が無料セミナー ニュースフラッシュ
住宅新報 3月9日号 お気に入り中野区マンション管理士会は3月28日、分譲マンション管理の無料セミナーを開催する。テーマは「長期滞納金の解決方法」。専門の弁護士が講演する。そのほか、管理員の業務内容についての研究講演もある。 場所は(続く) -
学研ココファン 自立・介護混合型の高専賃 神奈川・日吉 定期借地を活用
住宅新報 3月9日号 お気に入り高齢者専用賃貸住宅(高専賃)の開発・運営を手掛ける学研ココファンはこのほど、神奈川県横浜市に、自立・介護混合型の高専賃「ココファン日吉」を開設した。同社にとって5棟目の高専賃となる。 東急東横線日吉駅(続く) -
ポラスG 戸建て住宅 埼玉・草加市で大型分譲 全65棟 エコポイント対象
住宅新報 3月9日号 お気に入りポラスグループの中央住宅はこのほど、埼玉県草加市で、住宅版エコポイント対象の長期優良住宅となる大型戸建て分譲住宅「時めく街 草加松原」の販売を始めると発表した。東武伊勢崎線松原団地駅から徒歩8分の立(続く) -
三菱電機 単結晶の太陽電池生産 製造設備を新設
住宅新報 3月9日号 お気に入り三菱電機は今年度中に、従来の多結晶シリコン太陽電池よりも発電効率が高いといわれる単結晶の太陽電池の生産を始める。中津川製作所飯田工場にセルの製造設備を、京都工場にモジュールの生産ラインを新設する。多(続く) -
デザイナーズ集合住宅 展覧会とシンポ開催 ミサワホーム
住宅新報 3月9日号 お気に入りミサワホームは3月10日から20日まで、東京都新宿区で建築家がデザインした集合住宅の建築実例や提案事例を紹介する展覧会「デザイナーズ集合住宅の過去・現在・未来」を開く。また会期中の13日と16日には、集合住(続く) -
データで見る消費者マインド(3) 新築マンションの購入意識 「今が買い時」が6割
住宅新報 3月9日号 お気に入り物件価格の値下げや金利の低下など、今、マンションは買いやすい状況が続いている。では、マンション購入検討者は実際、『買い時』と感じているのだろうか。SUUMOは、首都圏の新築マンション購入検討者を対象に、(続く) -
●ジャーブネット 住宅エコポイントキャンペーン全国規模に拡大 90万円分の設備と交換 ニュースフラッシュ
住宅新報 3月9日号 お気に入りアキュラホームが主宰する工務店ネットワークのジャーブネットは3月6日、「住宅エコポイント3倍キャンペーン」を始めた。新築1戸につき発行される30万円相当のエコポイントを、総額90万円相当の住宅設備と交換する(続く) -
●積水化学工業住宅カンパニー 断熱・遮熱性能を高めた障子シートを共同開発 ニュースフラッシュ
住宅新報 3月9日号 お気に入り積水化学工業住宅カンパニーはこのほど、不織布の製造・加工・販売事業のクラレクラフレックスと、遮熱・断熱性能を高めた障子シート「サーモバリア」を共同開発した。4月からインターネットサイト「ハーモネート(続く) -
●TOTO、DAIKEN、YKKAP 大阪・梅田に大規模コラボレーションショールーム 7月30日オープン ニュースフラッシュ
住宅新報 3月9日号 お気に入りTOTO、DAIKEN、YKKAPの3社はこのほど、大阪・梅田にコラボレーションショールームを開設すると発表した。大都市圏でのコラボショールームは今回が初めて。7月30日にオープンする予定だ。 規模は約840坪。3社共同(続く) -
●TOTO 浴び心地と節水を両立させたデザイン水栓 4月1日発売 ニュースフラッシュ
住宅新報 3月9日号 お気に入りTOTOは4月1日、浴び心地の良さと節水機能を向上させたデザイン水栓「ベーシックプラス」を発売する。水の勢いを落とさず空気を吸引し、気泡を包み込んだ大きな水滴にして吐水することで浴び心地と節水を両立させる(続く) -
●トステム 天窓に遮熱高断熱複層ガラス ニュースフラッシュ
住宅新報 3月9日号 お気に入りトステムはこのほど、天窓「スカイシアター」の全モデルに遮熱高断熱複層ガラスを標準採用した。 遮熱性能を一般複層ガラスの約2倍に高め、UVカット性能も向上させた。夏場の室温上昇を抑え、家具や床などの日焼(続く) -
●ミサワホーム 女子プロゴルファーの有村選手とスポンサー契約 ニュースフラッシュ
住宅新報 3月9日号 お気に入りミサワホームはこのほど、女子プロゴルファーの有村智恵選手とスポンサー契約を締結した。期間は11年2月28日まで。有村選手は同社のロゴが入ったバイザーやキャップを着用する。 同社によると今回の契約は「努力(続く) -
住まい・暮らし・アングル ドドーンと新宿に高級賃貸 住友不 ドアマン常駐 シャトルバス運行 44階建て・総戸数842戸
住宅新報 3月9日号 お気に入り住友不動産はこのほど、東京・西新宿の再開発エリア内で地上44階建て・総戸数842戸のタワーマンション「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」を竣工した。同社の高級賃貸「ラ・トゥール」シリーズ13棟目。(続く) -
なぜ建て替えか--マンション再生・現実論(10) スケルトン・リフォーム 原 雅彦
住宅新報 3月9日号 お気に入り建て替えではなく、再生 定期借地との組み合わせも 再生のための同意が得やすいのは、スケルトン・リフォームとかスケルトン・リノベーション、あるいはリファイン建築と呼ばれる手法だ。これは建て替えるのでは(続く) -
「雪隠(せっちん)詰め」 松岡英雄 新住まいのことわざ(6)
住宅新報 3月9日号 お気に入り便所のことを先人はいろんな呼び方をしてきた。厠(かわや)、雪隠(せっちん)、後架(こうか)、手水場(ちょうずば)、はばかり、ご不浄、お手洗い…。不潔なところ、人前であまり口にしてはならないところを間接的な名(続く)
