7月28日号 2020年
総合
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新宿中央公園に交流拠点 新宿駅東西自由通路も開通
住宅新報 7月28日号 お気に入り東京都新宿区の区立新宿中央公園内に7月16日、交流拠点施設「SHUKNOVA(シュクノバ)」と約8500m2の芝生広場がオープンした。また、同19日には新宿駅東西自由通路が開通した。 シュクノバは、同公園の北東区域(続く) -
危険地域での住宅開発を禁止、既存住民に移転誘導も 重説でハザード情報義務化
住宅新報 7月28日号 お気に入り従来、国内の住宅・不動産分野におけるレジリエンスや災害対策は、耐震性能を重視する傾向が強かった。しかし近年激甚化している台風や豪雨などにより、全国各地で大規模な被害が発生したことなどを踏まえ、国は水(続く) -
三井不レジ 新常態対応の新築マンション 東京・勝どきで再開発、今秋販売
住宅新報 7月28日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルは7月21日、都営大江戸線・勝どき駅に直結する住商複合再開発プロジェクト「パークタワー勝どきミッド/サウス」(敷地面積約2万2727m2、総戸数2786戸、23年8月竣工予定)における「ニューノ(続く) -
大言小語 明暗分かれる施策
紆余曲折を経たものの「Go To トラベル」キャンペーンが、7月22日に始まった。インバウンド需要の急激な落ち込みを下支えするため、国内旅行を対象に宿泊、日帰りの旅行代金の2分の1相当を支援する試みだ。1人当た(続く) -
ひと 継続と信念あれば必ず成長 8月1日に東京・立石で2店舗目を開く家屋社長 青山 啓源さん
独立開業してから約2年半、2店舗目の新規オープンを心待ちにする。順調に多店舗展開を実現した印象ながら、「『創業5年で10店舗』という当初計画と比べ、遅くなってしまった」と厳しい表情を見せた。定めた目標に(続く) -
今週のことば ハザードマップ
防災・減災を目的として、主に地方自治体が作成・公開している被害予測地図のこと。自然災害発生時の被災想定区域や避難場所、避難経路等を記載しており、水害関連の洪水、津波、高潮、内水のほか、土砂災害や火山(続く) -
社説 家賃支援給付金 対象期間を広げて事業者を救え
コロナ禍の中、中小・個人事業者が事業継続に困窮している。不動産関連企業ももちろん厳しい状況だ。そうした事業者の地代・家賃の負担を軽減する「家賃支援給付金」の支給が決まり、7月14日から申請受け付けが始(続く) -
愛媛・東温市 空き家建て替えに補助 移住者の改修は最大420万円
住宅新報 7月28日号 お気に入り同支援事業は、東温市空き家バンクまたは愛媛県空き家バンクに登録されている物件が対象で、同市に定住目的の人が利用できる。「空き家建替事業」は、空き家の土地を賃借もしくは購入して、空き家を解体し新築する(続く) -
陽性者再び増加警戒警報発動 東京都、神奈川県
小池百合子都知事は7月17日の会見で、都内の1日の新型コロナウイルスの新規陽性者数が293人で、モニタリング指標の感染状況が4段階の最高レベルの赤色、医療提供体制が上から2番目のオレンジ色になったことを受け(続く) -
オーナー向け減免家賃支援 テナント支援も8月に整備 埼玉県
住宅新報 7月28日号 お気に入り埼玉県は7月17日、「中小企業・個人事業主等家賃支援金(賃貸人)」の申請受付を開始した。 新型コロナウイルス感染症の影響により、売り上げが減少した店舗に20%以上家賃を減免した不動産賃貸人(オーナー等)対(続く) -
姫路市の『のぞみ野』に見る 共創型まちマネジメント 住民所有のまちのリビング ▶(3) 横浜市立大学都市社会文化研究科長 齊藤 広子
住宅新報 7月28日号 お気に入り多様なサービスを提供 ある日曜日、午前は住民の皆さんが集まってまちの課題について話し合いました。午後は、お父さんがちょっと仕事をしにきました。自宅ではお子様もいて落ち着かないようです。 平日は(続く) -
空き家相談会とセミナー開催 横浜市
住宅新報 7月28日号 お気に入り横浜市は9月26日と同29日に専門家による空き家無料相談会と空き家に関するセミナーを開催する。個別相談は予約先着制。 9月26日開催の会場は、青葉区役所で開催時間は午前9時～午後1時。個別相談の定員は15名(続く) -
新トップに聞く(上) 三菱地所レジデンス・宮島正治社長 ユーザーインの商品づくり 完全オンライン、まず賃貸で
住宅新報 7月28日号 お気に入り――社長就任の抱負は。 「新型コロナで生活の考え方が変わり、より一層顧客に対して、どのようなものを提供していくか深掘りしなくてはならない。弊社はCS(顧客満足度)を今まで追求してきたが、今回の新規中計(続く) -
点検 不動産利活用 持続可能社会への取り組み 一般財団法人 日本不動産研究所 第12回 完成期迎えた〝蔵の街〟リノベ 栃木市 真価が問われる再生計画
栃木市は栃木県南部に位置する人口約16万人の都市である。市街地には蔵造りの家屋が並ぶ街並みが保存されていることから小江戸、小京都などと呼ばれ、観光地としての人気も高い。江戸時代には、日光例幣使街道の宿(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◇次世代住宅ポイントについて、新型コロナウイルス感染症の影響により事業者からやむを得ず受注や契約を断られるなど20年3月31日までに契約できなかった場合、4月7日から8月31日までに契約を行ったときは、ポイント(続く) -
ニュースが分かる! Q&A ニューノーマルは定着するか? 定義が不明確だと議論混乱
デスク 例の取材はどう? 記者 「ニューノーマルは定着するか」ですよね。正直、苦戦しています。 デスク どうして? 記者 ニューノーマルの定義にもよりますが、意見は半々に分かれています。 デスク (続く)
政策
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水害リスクを重説事項に追加 国交省 省令改正、8月28日施行
住宅新報 7月28日号 お気に入り国土交通省は7月17日、宅地建物取引業法施行規則を改正し、不動産取引の際に水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を説明するよう義務付けた(1面に関連記事)。施行日は8月28日。 近年、頻発・激甚化傾(続く) -
不動産市場面的データ活用検討委 ミクロデータ構築の指針策定へ
住宅新報 7月28日号 お気に入り国土交通省はこのほど、「不動産市場動向等の面的データの地域における活用手法検討委員会」(座長=大久保敏弘慶應義塾大学教授)を立ち上げ、web会議形式で初会合を開いた。 同委員会は、地域が抱える不動産関(続く) -
新型コロナ対応延長措置6月の利用は3235戸 次世代住宅ポイント
国土交通省は7月17日、「次世代住宅ポイント制度」の発行の実施状況(6月末時点)を公表した。 同制度では、新型コロナウイルス感染症の影響で住宅の着工等が遅延する事例の発生を受け、該当する住宅に限り申請(続く)
人事
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人事 国土交通省
住宅新報 7月28日号 お気に入り(7月21日) 辞職(国土交通事務次官)藤田耕三▽退職(観光庁長官)田端浩▽大臣官房公共交通・物流政策審議官(大臣官房総括審議官)久保田雅晴▽大臣官房総括審議官(航空局航空ネットワーク部長)平岡成哲▽大臣官房審議官&(続く) -
人事・機構改革 積水ハウスグループ
積水ハウス (8月1日) 機構改革=(1)技術部門に技術本部を新設すると共に、同本部の傘下に商品開発部、建築事業開発部、建築設計積算部、技術管理部、設計部、総合住宅研究所、住生活研究所、技術業務部を配置(2(続く) -
マンション・開発・経営
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コスモスイニシア、駐車場の上空間活用 第1号「SOLA CUBE横濱関内」 レンタルオフィスと組み合わせ収益性向上
住宅新報 7月28日号 お気に入りコスモスイニシアは、駐車場の上に建物を建設して賃貸経営と組み合わせる提案「SOLA CUBE(ソラキューブ)」の第1号となる「SOLA CUBE横濱関内」(横浜市中区)を7月31日から開業する。「ソラキューブ」は、敷地面積(続く) -
東急リゾーツ&ステイ、楽天 自動走行ロボで商品配送 リゾートの課題解決で実証実験
住宅新報 7月28日号 お気に入り東急リゾーツ&ステイ、楽天は、複合リゾート施設「グラマラスダイニング蓼科」(長野県茅野市)で、自動走行ロボットを使った商品配送サービスを期間限定で提供する。8月1日から9月22日まで、同施設内のアウトド(続く) -
シェアオフィスサービス21年めどに100拠点に 東建、日鉄興和不、日土地
住宅新報 7月28日号 お気に入り東京建物、日鉄興和不動産、日本土地建物は、シェアリングサービス「TIMEWORK」が7月で50拠点に達し、8月には70拠点に拡大させる予定だ。「TIMEWORK」は、シェアオフィスを展開する事業者が登録し、利用する企業は(続く) -
東京・竹芝でマンション建て替え 東京建物
住宅新報 7月28日号 お気に入り東京建物は「イトーピア浜離宮建替え事業」(東京都港区)の既存建物解体工事が終了し、9月から本体工事に着手する予定だ。保留床を新築マンションとして分譲する計画。同事業は、「竹芝地区まちづくりガイドライン(続く) -
ポストコロナのまちづくりやワークスタイル像を提示 三菱地所、アンケート基に
住宅新報 7月28日号 お気に入り三菱地所は、ポストコロナ時代のまちづくりやワークスタイル像を提示した。都内に勤務する1都3県在住の約1万5000人のオフィス従事者にアンケート調査を実施。調査結果から予想されるワークスタイル、オフィスニー(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第344回 特徴のある2軒長屋 植物育て住環境高める仕掛け
【学生の目】 梅雨が始まり最近は夜になっても暑さが残る。新型コロナ感染症はまだ収まる様子はないが、最近は外もにぎやかである。そんな中、街歩きに出掛けたところ、写真の建物が目に入った。なぜなら、あま(続く) -
トータルブレインのマンション最前線 価格は今後どの程度低下するのか? 都心部以外は低下幅「10%前後」を予想
マンションコンサルティングのトータルブレインはこのほど、「コロナ後のマンション市場の価格下落予想」と題したレポートをまとめた。新型コロナウイルスの影響で、マンション市場はモデルルーム閉鎖などによって(続く) -
全住協、会員増強策 「トライアル制度」導入 目標は年間60社
住宅新報 7月28日号 お気に入り全国住宅産業協会はこのほど、会員増強策の一環として「トライアル会員制度」をスタートした。最長8カ月の期間内は会費不要で、協会の委員会活動やイベントを通じて全国の会員との情報交換が可能。またオリジナル(続く) -
後見アドバイザー資格講習会を再開 東京は9月、全住協
住宅新報 7月28日号 お気に入り全国住宅産業協会は9月10、11日の2日間、東京大学本郷キャンパスで、後見制度と不動産について学ぶ「不動産後見アドバイザー資格講習会」を実施する。時間は両日とも9時50分～17時30分。当初は3月に実施を予定して(続く) -
廣田 信子の紙上ブログ No.252 マンション管理応援歌 廃墟マンション解体費 1戸1300万円
前号で、逗子斜面崩落事故の話を書きましたが、もう一つ、区分所有者の責任の重さを思い知らされたのが、滋賀県野洲市の廃墟マンションの解体です。 アスベストむき出しの危険な廃墟マンションの解体工事が、(続く) -
初のオンライン勉強会 都のコロナ対策学ぶ 都環会
住宅新報 7月28日号 お気に入り投資用マンション会社を主なメンバーとする新しい都市環境を考える会(都環会、北田理会長)は7月20日、第17回勉強会を開催した。新型コロナウイルス感染拡大防止のため、初めてオンラインで実施し、50人が参加した(続く) -
住宅ローンの電子契約サービス導入 オリックス・クレジット
住宅新報 7月28日号 お気に入りオリックス・クレジットはこのほど、住宅ローンの電子契約サービスを導入すると発表した。パソコンやスマートホンを使い、インターネット上で契約できる。契約書面の電子化により、印紙税の支払いが不要になるとい(続く) -
渡り鳥生活倶楽部 良質な空き家を活用 1カ月単位で貸し出し
住宅新報 7月28日号 お気に入り全国渡り鳥生活倶楽部(東京都千代田区、牧野知弘代表取締役)は7月22日、全国各地にある空き家や利用頻度の少ない別荘といった良質な住宅を借り上げ、会員に1カ月単位で貸し出すサービスを始めた。借り上げた住宅「(続く) -
トーセイ 不特事業、第1弾 予定分配率は年7%
住宅新報 7月28日号 お気に入りトーセイはこのほど、不動産特定共同事業法に基づくSPCを活用した不動産クラウドファンディング「トーセイ不動産クラウドTREC FUNDING」の第1号ファンドの概要を発表した。名称は「TREC1号世田谷用賀マンション投(続く) -
インドネシアで2号物件 シノケンG
住宅新報 7月28日号 お気に入りシノケングループはこのほど、インドネシアの首都ジャカルタ中心部で、サービスアパート「桜テラス」2号物件の建築工事に着手したと発表した。「桜テラス」とは、同社が日本国内で開発から管理まで一貫体制で手掛(続く)
売買仲介
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東京カンテイ 中古マンション価格 1076 東急東横線(2) 武蔵小杉が300万円目前
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 東急東横線(2) (続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 563 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 部屋探しをしないことのススメ 好青年だが、世間を知らず
アルバイトで生活している青年が来店した。「この辺りで家賃3万円くらいまでで風呂付き、エアコン付きの物件はないでしょうか」と聞く。立川駅徒歩10分で3万円というのは風呂なし、エアコンなしで、築年数の古い物(続く) -
企業研究 アクロスコーポレイション C21賃貸仲介売上高 6年連続全国1位 阪神間で地域密着貫く ドミナント出店で賃貸管理を強化
95年8月設立の同社は、賃貸・売買仲介、賃貸管理を主力に展開。リフォーム事業を含めたグループ全体の売上高は14億円に上る。武庫之荘、伊丹、甲子園口など現在8店舗を展開し、賃貸管理戸数は約3200戸。19年におけ(続く) -
営業支援「くらすマッチ」に相談ルームの新機能 オウチーノ
住宅新報 7月28日号 お気に入りオウチーノ(東京都港区)はこのほど、不動産営業支援ツール「オウチーノ くらすマッチ」の新機能(オプションサービス)として「オンライン相談ルーム」の提供を開始した。簡単ビデオ通話や資料の一元管理などにより(続く) -
コロナ第二波へ備える ハウスマート アルヒ 仲介会社向けに実践セミナー
ハウスマート(東京都中央区、針山昌幸社長)は7月20日、業務提携契約を締結しているアルヒ(東京都港区、浜田宏会長兼社長)と不動産仲介会社向けオンラインセミナー「コロナ第二波に備える最新不動産営業術」を開催(続く) -
リビングポイントと提携新築住宅を20年保証へ センチュリー21
住宅新報 7月28日号 お気に入りセンチュリー21・ジャパン(東京都港区、長田邦裕社長)は、日本リビング保証の100%子会社であるリビングポイント(東京都新宿区、安達慶高社長)が提供する新築延長保証サービス「建物20年保証バックアップサービス」(続く) -
複数拠点生活に満足感 FRK調査 需要は国内人口の10%に
住宅新報 7月28日号 お気に入り主たる住まいとは違う場所で週末など一定期間、生活している人は全体の6.6%(推計約617万人)、今後に意向のある人は7.1%(同約661万人)と、合計約1278万人で国内人口の10%に上る。2地域居住などに65.5%が満足を得て(続く) -
令和3年税制改正要望 不動産流通経営協会
住宅新報 7月28日号 お気に入りまた、FRKは7月16日、前述の「2拠点居住」などの多様化する居住ニーズをふまえて、その支援制度などを求める「令和3年度税制改正要望」をまとめた。 土地売買の所有権移転登記・所有権の信託登記の登録免許税の(続く) -
不動産市場異聞 大東建託賃貸未来研究所・AIDXラボ所長 麗澤大学経済学部経営学科客員准教授 宗 健 第23回 テレワークは普通の働き方になるのか
コロナ渦の中で、「テレワーク」という働き方の変化が注目を集めている。 テレワークが普及すれば、郊外や地方でも働けるようになるという意見もあるが、テレワークは果たして、普通の働き方になるのだろうか。(続く) -
人と街をマッチング ハウスコム AIサービスを開始
住宅新報 7月28日号 お気に入りハウスコムは、19年12月開催の大学生ビジネスコンテストの優勝チーム「ホシカナ」の提案を採用し、AIソリューション提供のレッジ(東京都品川区)と共同で、『ライフスタイルサーチ』のサービスを7月13日にリリース(続く) -
駐車場契約をオンライン化 エイブルパーキング
住宅新報 7月28日号 お気に入り首都圏や東海、近畿地区を中心に貸駐車場などを展開するエイブルパーキング(東京都港区)は、管理する月極駐車場の首都圏41カ所340台を対象に、ハッチ・ワーク(東京都港区)が提供するクラウド月極駐車場管理システ(続く) -
内見を自動化する ビットキー 新拡張機能
住宅新報 7月28日号 お気に入りビットキー(東京都中央区)は、デジタルキー管理システム『bitlockMANAGER』の拡張機能として、「内見対応自動化機能」を実装した。管理会社による内見の受付からデジタルキーの発行・送付の対応を24時間365日、無(続く) -
熊本にホテルなど複合施設 東急リバブル 新ランドマークに
住宅新報 7月28日号 お気に入り東急リバブルは、開発計画から建築までの一連の工程のプロジェクトマネジメント業務を担っている、合同会社TLS4(SPC)による「(仮称)熊本新市街ホテル・店舗複合開発新築計画」(熊本市中央区新市街地内)の本体工事(続く) -
企業不動産の売却半数超が1年以内 三菱地所リアル コロナ禍調査
三菱地所リアルエステートサービスは、新型コロナウイルス感染症の「不動産売買における影響」に関する独自アンケート調査の結果を7月17日に明らかにした。不動産売却によって資金調達を検討している顧客企業の半(続く) -
リーウェイズ・静岡銀行 AIで不動産融資審査
住宅新報 7月28日号 お気に入り不動産テックサービスを提供するリーウェイズ(東京都渋谷区)は、静岡銀行と、投資用不動産AI(人工知能)シミュレーション『ShizuginInvestmentPlanner』(略称SIP)を共同開発した。賃貸不動産の将来賃料や価格、空室(続く)
賃貸・管理
資格・実務
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2020 宅地建物取引士受験セミナー (28)
【問題3-36】 宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合、次の記述のうち、宅地建物取引業法第35条の規定により重要事項として説明しなければならないものはいくつあるか。なお、重要事項を説明すべき相手方(続く) -
不動産現場での意外な誤解 賃貸借編132 通常の賃貸借では面積不足の責任は生じない?
Q 前回の賃貸借編の記述を読んでいると、通常の建物賃貸借契約においては、面積に多少の誤差があっても貸主は契約不適合責任を負わないように感じているのですが、そういう理解でよいのでしょうか。 A 必ずし(続く) -
ADRの現場から 不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ 128 日本不動産仲裁機構 借主と家賃保証会社間でのトラブル事例
20年7月16日、家賃保証サービス事業者では初の新型コロナウイルス関連倒産が発生しました。家賃滞納が増加してしまい、保証履行が増加してしまったことによるものです。不動産業界ではショッキングなニュースであ(続く) -
9月1日から受け付け 20年度管理業務主任者試験
住宅新報 7月28日号 お気に入りマンション管理業協会は、20年度の管理業務主任者試験の実施内容を発表した。 試験は12月6日、午後1時から3時まで。受験申込書は8月3日から9月30日までの期間、同協会の本部・支部、国交省(地方整備局含む)など(続く)
住まい・暮らし・文化
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ポラスタウン開発 著名ママブロガーとコラボ さいたま市の分譲物件堅調
住宅新報 7月28日号 お気に入りワーキングマザーであり、ママブロガーとして著名な中山あいこ氏のアイデアを採用した。中山氏は収納のアドバイザーとしても活躍しており、LIXILがポラスタウン開発に紹介した。仲立ちしたポラス購買部商品開発課(続く) -
日本ビューホテル 浅草のホテル、年内開業へ 木組みで「和」を訴求
住宅新報 7月28日号 お気に入り日本ビューホテル(東京都台東区、遠藤由明社長)は東京都台東区浅草二丁目に新規直営ホテルとして「浅草ビューホテルアネックス六区」を年内に開業する計画だ。7月16日には報道陣を対象に見学会を開いた。 同(続く) -
複数のテレワーク空間を提案 バーチャルハウスも公開 三井ホーム
住宅新報 7月28日号 お気に入り三井ホームは7月18日、戸建ての新商品「chou chou COOL(シュシュクール)」を発売した。これは10年4月に発売したロングセラー商品「シュシュチャーム」に共働き世帯の最新のニーズを取り入れたもの。共働き世帯が(続く) -
耐震木造に最新モデル ミサワホーム
住宅新報 7月28日号 お気に入りミサワホームは7月16日、耐震木造住宅「MJ Wood」ブランドの最新モデルとして「MJ FRAME AG」を発売した。オープンテラスとゲートデザインを組み合わせ、室内外の境界をなくす開放的な空間を提案する。 新(続く) -
大和ハウス 上質の外観と高い遮音性 鉄骨造3階建て賃貸商品
住宅新報 7月28日号 お気に入り大和ハウス工業は7月21 日、都市部、中心市街地向けの鉄骨造・3階建て賃貸住宅「GRACA(グラサ)」を発売した。洗練された上質な外観に加え、高遮音床と高遮音界壁が特徴だ。 同商品は25ミリ厚のオリジナル外壁(続く) -
賃貸商品にテレワークプラン パナソニックホームズ
パナソニックホームズは7月18日、IoT賃貸住宅「YOUR MAISON(ユアメゾン)」にテレワークプランを追加した。 同商品にはテレワークに欠かせないインターネット環境が整っている。同プランはディンクス(子供を(続く) -
東証一部に市場変更 ハイアス
住宅新報 7月28日号 お気に入りハイアス・アンド・カンパニー(東京都品川区、濱村聖一社長)は7月21日、東京証券取引のマザーズ市場から第一部へ市場変更したと発表した。 同社は05年3月に設立。マザーズ市場には16年4月に上場していた。 -
フォトコンテスト実施 住友林業 オーナーサイト
住宅新報 7月28日号 お気に入り住友林業はオーナーサイト「クラブフォレスト」内で我が家のヒトコマフォトコンテスト企画を開催し、8月上旬をめどに優秀作品を発表する。同コンテストは例年行っていたもので、今年は3月末～6月末に募集を実施し(続く) -
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 武蔵浦和SKY&GARDEN【前編(1)】 埼玉県さいたま市 多世代共生・多用途型で奮闘 住人が街びらきイベント企画
JR埼京線・武蔵野線が交差する武蔵浦和駅西口のペデストリアンデッキに降りると、「武蔵浦和SKY&GARDEN」の外観が見えてきます。全5棟総戸数776戸のこのマンションは、駅前の再開発事業として誕生したマンショ(続く) -
この地上において今、 住まいが未来を語り始めた ◇2 住宅評論家 本多信博 どうなる「アフターコロナ」 依然事態は進行中
東京駅から多くのサラリーマンが吐き出されてくる映像はさして珍しくもないが、「経営者の皆様へ」で始まるナレーションが新鮮だ。「社員に通勤を頑張らせることは必要ですか。がんばるな、ニッポン。これからもテ(続く)
