8月19日号 2014年
投資
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オフィス市況、改善続く 東京都心5区 BtoC企業の需要拡大
住宅新報 8月19日号 お気に入り三鬼商事の調査によると、7月末の都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)のビル(基準階面積100坪以上)平均空室率は6.20%で、前月比0.25ポイント改善した。 既存ビルの成約が進み、13カ月連続の低下となった。(続く) -
中規模ビルに新需要
住宅新報 8月19日号 お気に入り中規模ビル市場では何が起きているのか――。ザイマックス不動産総合研究所が4月に公表した「オフィスピラミッド2014」(グラフ、築50年未満対象)によると、東京23区内の中小規模ビルは、バブル崩壊以降、新規供給が(続く) -
13年首都圏投資用マンション 供給戸数、18%減少 不動産経済研
住宅新報 8月19日号 お気に入り不動産経済研究所はこのほど、13年と14年上期の首都圏投資用マンション市場動向をまとめた。それによると、13年に販売された投資用マンションは120物件(前年比16.1%減少)、5703戸(同18.1%減少)となった。 平均価(続く) -
グリーンビル認証 地所の物流施設で DBJ
住宅新報 8月19日号 お気に入り日本政策投資銀行(DBJ)はこのほど、三菱地所が福岡県糟屋郡で開発する物流施設「ロジクロス福岡久山」に、グリーンビルディング認証(プラン認証)を実施したと発表した。汎用性のある天井高・床荷重を基本スペック(続く) -
住宅系HCリート モデル事業を募集 国交省
住宅新報 8月19日号 お気に入り国土交通省は8月15日、リート等による高齢者向け住宅などの取得に関するモデル事業の実施事業者募集を始めた。高齢化の進展に伴い、ヘルスケア施設の供給の拡大が叫ばれる中、ヘルスケアリートなどの活用に向けた(続く) -
商業特化リート設立へ ケネディクス
住宅新報 8月19日号 お気に入りケネディクスは8月7日、商業施設を主な投資対象とするJリートの立ち上げに向けて、準備を進めると発表した。資産運用会社は、ケネディクス100%子会社のケネディクス不動産投資顧問。 現在、上場リートのうち、商(続く) -
「東南アジア5カ国」視察レポート (8) タイ編(1) 固定資産税、相続税なし
タイはインドシナ半島の中央部を占め、ミャンマー、ラオス、カンボジアおよびマレーシアに接し、メコン経済圏の中心に位置しています。人口は約6400万人(日本の約半分)、面積は51.3万平方キロ(日本の約1.4倍)。ア(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(8) 流動化で不動産事業を成長 三菱地所投資顧問取締役社長天野雅美氏に聞く
――はじめに御社と三菱地所グループの事業の状況についてお聞かせください。 天野氏 三菱地所はオフィスビル・商業施設の開発・賃貸・運営管理事業をはじめとして、分譲マンション開発や仙台や札幌などの主要都(続く) -
ロサンゼルス郊外で事務所ビル2棟取得 三菱地所
住宅新報 8月19日号 お気に入り三菱地所はこのほど、米国子会社であるロックフェラーグループ・インターナショナル(RGI、本社・ニューヨーク州)を通じて、米国カリフォルニア州西ロサンゼルスエリアのビバリーヒルズにある隣接するオフィスビル2(続く)
政策
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改正建替え円滑化法 施行は12月24日 特例容積率適用規模も規定
住宅新報 8月19日号 お気に入り改正マンション建替え円滑化法の施行期日を定める政令と関係政令の整備に関する政令がこのほど明らかになり、 6月25日に公布された改正建替え円滑化法の施行日は、12月24日となった。 建替え円滑化法施行令の一(続く) -
国土交通審議官ら幹部に聞く コンパクトシティを推進 地方創生も概算要求の重点に
住宅新報 8月19日号 お気に入りコンパクト+ネットワーク 住宅がまちに戻る施策を 石井喜三郎国交審 新しく国土交通審議官に就任した石井喜三郎氏は、「疲弊した地方にコンパクトシティを作り、そこをネットワークでつなぐ。住宅がまちに戻る施(続く) -
東急・JR 渋谷に超高層の駅ビル 民間都市再生事業計画認定受ける
住宅新報 8月19日号 お気に入り国土交通省はこのほど、東急電鉄とJR東日本から申請が出ていた渋谷駅周辺の開発事業計画について、都市再生特別措置法に基づく民間都市再生事業計画(今週のことば)として認定した。 この事業は、埼京線渋谷駅ホ(続く) -
外国人活用緊急措置 希望企業は約2400社 国交省調査 ベトナムが人気
住宅新報 8月19日号 お気に入り国土交通省はこのほど、建設分野に関係のある技能実習生を受け入れた実績のある監理団体にアンケートを行い、外国人活用の緊急措置についてどのような希望があるかを調査した。 それによると、受け入れ希望企業(続く) -
民間受注3カ月連続増 14年6月建設工事
住宅新報 8月19日号 お気に入り国土交通省はこのほど、14年6月の受注動態統計をまとめ、発表した。 6月の受注高は6兆6373億円で、前年同月比4.5%増となり、7カ月連続の増加となった。このうち、元請け受注高は4兆7229億円(同6.4%増)、下請け受(続く) -
相談窓口を設置 証券化の人材育成
住宅新報 8月19日号 お気に入り国土交通省はこのほど、不動産証券化手法を活用した不動産再生事業を推進するために必要な地域人材を育成する一環として、不動産証券化に関する相談窓口を設置した。 これは、耐震性の劣る建築物などの再生や建(続く) -
今週のことば ●民間都市再生事業計画(2面)
都市開発事業などにより緊急かつ重点的に市街地整備を推進する都市再生緊急整備地域内で、民間都市開発事業について、国土交通大臣の認定を受ける制度。都市再生特別措置法に規定されている。民間都市開発推進機構(続く)
住まい・暮らし・文化
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「緑のカーテン」ゆらす MEMS ◇上 住まいの省エネはどう進むか 電力自由化が住民結束の契機に
「プラウド船橋」で 「先週の14時台、あなたは省エネ世帯の約3.6倍、電力を消費していました」 「あなたは先週、電気料金がお得なスマートプランのグリーンゾーンを活用しきれていませんでした」 ――(続く) -
「住宅産業と医療」でセミナー開く 「健康と密接な関係」 居住福祉学会 政策連携が必要
住宅新報 8月19日号 お気に入り日本居住福祉学会(会長・早川和男神戸大名誉教授)は8月5日、東京・平河町のホテルで、関東支部(鈴木静雄支部長)主催の居住福祉セミナーを開いた。テーマは「住宅産業に医療を、医療政策に住環境を」。住宅、居住環(続く) -
15年で19倍、認定3万戸超 環境共生住宅 大和ハが7年連続の最多
住宅新報 8月19日号 お気に入り13(平成25)年度に建設された環境共生住宅は前年より82戸少ない2153戸に上り、ほぼ前年並みだったことが、建築環境・省エネルギー機構(東京都千代田区、村上周三理事長)のまとめで分かった。過去最多だった08(平成2(続く) -
キッズデザイン賞 積水ハの子育て賃貸の街 〝花水木〟が経産大臣賞に
住宅新報 8月19日号 お気に入り272作品が選ばれた今年のキッズデザイン賞受賞作の中から、より優れた作品に贈られる最優秀賞など36作品をキッズデザイン協議会が発表した。住宅分野では、積水ハウスの「子どもの生きる力を育むまち・子育て世帯(続く) -
ポラスの学生建築コンペで優勝 「立ち寄りたい高齢者住宅」 応募2作品の実物件化も検討
住宅新報 8月19日号 お気に入りポラスグループが創業45周年の記念事業として実施した「学生・建築デザインコンペティション」の最終公開審査会がこのほど行われ、東京藝術大大学院の杉山由香さんと東京電機大大学院の藤井健太さんの作品「じじば(続く) -
女性目線の戸建分譲 奈良・勢野で全9棟 住友林業
住宅新報 8月19日号 お気に入り住友林業は、奈良県生駒郡の「イーストヒルズ勢野」で、昨年10月社内に発足した女性目線開発プロジェクトのメンバーが企画・設計した戸建て分譲全9棟(第18次)をこのほど着工し、販売を開始した。 忙しくても自然(続く) -
不動産取引に活かすインスペクション 1 新連載 タクミプランニングサポート代表 一級建築士溝渕匠 プラスに働くインスぺクション
「インスペクション」という言葉を耳にする機会が増えている。ひと言でいうと「住宅検査」ということですが、その中身や活用法について、まだまだ理解が進んでいない印象です。私(タクミプランニングサポート代表)(続く) -
「つなげよう花の心」 流派超え花で復興支援 増上寺でいけばなライブ
住宅新報 8月19日号 お気に入り今年で3回目を数える「つなげよう花の心」と題した東日本復興応援いけばなプロジェクトが8月9、10日、つなげよう花の心実行委員会・IBQの主催により増上寺・光摂殿(東京都港区)で開かれた。東北から取り寄せた花を(続く) -
日本で植樹活動開始 高田松原の再生支援 ブルー&グリーンP
住宅新報 8月19日号 お気に入りベターリビング(東京都千代田区)が主催する、ガスを上手に使って地球に緑を増やす「ブルー&グリーンプロジェクト」はこのほど、植樹活動の拠点を海外から日本に移し、東日本大震災で流出した名勝「高田松原」(岩手(続く) -
全国一斉に現場見学会 クレバリーホームが9月
住宅新報 8月19日号 お気に入り全国140店舗が加盟する住宅フランチャイズのクレバリーホーム(FC本部、新昭和)は9月6～8日の3日間、全加盟店で「クレバわかる住まいの全国一斉博覧会」を開く。施工現場を会場にした現場見学会で、8月20日から会場(続く)
総合
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大言小語 「感じのいい」店
小さな居酒屋は夫婦でやっていることが多い。最近は〝高齢化〟が目立ち、永い年月を共に過ごしてきた二人ならではの風合いが感じられ、勉強になる。 ▼しかし、最近は足が遠のくことも増えた。飽きない店の条件は(続く) -
ひと 子の成長、大らかに見守る ハウスプラザの新事業で「主婦採用」第一号として活躍する佐藤真美子さん
ハウスプラザで、中古リノベーション事業に従事する(7面に関連記事)。当該事業で生活者目線の提案力を重視する同社は、主婦の採用を推進。その第一号だ。この数年間は歯科助手として働いていたが、それまでは専業(続く) -
知って得する建物の豆知識 143 縦長窓と横長窓 採光・通風で異なる効果 「視線遊ばせる」観点で選択を
窓の形状には縦長と横長があります。単に形状の違いだけではなく、木構造の場合などは、縦長窓と横長窓で構造的な意味合いが異なります。 構造強度への影響に差 同じ面積の縦長窓と横長窓を比較したとき、面積が(続く) -
シノケンハーモニー 1棟AP、2年後に500棟体制 仕入れに強み、金融機関も評価
住宅新報 8月19日号 お気に入りシノケンハーモニー(東京都港区、三浦義明社長)の投資用1棟アパートの販売が順調だ。14年12月期は、前年度比1.5倍増の300棟を受注予定で、15年12月期は400棟、その翌期は500棟を見込んでいる。これまで供給してき(続く) -
大和ハの樋口武男氏 叙勲祝う会開かれる
住宅新報 8月19日号 お気に入り大和ハウス工業代表取締役会長で住宅生産団体連合会会長を務める樋口武男氏(写真)の旭日大綬章の叙勲をお祝いする会が8月4日、帝国ホテル東京(東京都千代田区)で開かれた。住団連の矢野龍氏、和田勇氏、市川俊英氏(続く) -
消費増税の影響、限定的 購入意識調査で スタイルアクト
住宅新報 8月19日号 お気に入りスタイルアクト(東京都中央区)はこのほど、「マンション購入に対する意識調査」の結果を発表した。 それによると、消費税率が8%に増税された影響について、「購入意欲が減った」と回答したのは16%だった。一方、(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第46回 交差点の隅切り 整備、維持の根拠は複雑
【学生の目】 街に出ると隅切りされた交差点をよく見かける。だが、隅切りされていない交差点もある。まだ車の運転に慣れていない私は、隅切りがない場合は車をこすりそうだな、大丈夫かなと気になって仕方がな(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 年々増加する空き家、対応急務 所有者の意識づけも必要か
次郎 父さん、おはよう。「やっぱり」の結果だったね。 父親 おっ、次郎。今日も元気だな。「やっぱり」って何だ? 次郎 全国の「空き家」の数だよ。「住宅・土地統計調査」の速報集計が出たじゃない。5年に(続く) -
日本不動産研究所 全国の地価 ～その軌跡と変わる街 (12) 高松市・最高価格地が丸亀町商店街に 再開発効果で客足増やす
「中央通り」の変遷 高松市は香川県の県庁所在地で、中央官庁の出先機関や大手企業が四国の拠点として支社・支店を置き、かつては支店経済が活況を呈し、中央通りのオフィスビルの需要も高水準を保っていた。だが(続く) -
不動産・住宅スケジュール
8月20日(水) ◎不動産証券化協会が実務研修会「中国不動産市場の最新動向」を開催(東京都千代田区、都市センターホテル) 8月23日(土) ◎千葉市とマンション管理センターなどが「マンション管理基礎セミナー」を開(続く)
マンション・開発・経営
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東急不動産社長 三枝利行氏に聞く 顧客目線で事業に挑戦 少子高齢化でも成長軌道へ
住宅新報 8月19日号 お気に入り――社長就任から4カ月。改めて思うことは。 「昨年は東急不動産ホールディングスの設立、東急不動産の設立60周年という節目で、いわば第二の創業期に就任し、責任の重さを感じる。改めて当社の魅力や特徴を再確認(続く) -
余暇市場、11年ぶり増加 日本人減でもインバウンド効果 レジャー白書 参加人口1位は国内観光旅行
住宅新報 8月19日号 お気に入り日本生産性本部余暇総研はこのほど、13年の日本人の余暇活動を需給双方から総合的にまとめた「レジャー白書2014～マイ・レジャー時代の余暇満足度」を発行した。77年の創刊以来、38号目。今年1月、インターネット(続く) -
蒲田のランドマーク 屋上観覧車が復活 東急プラザ蒲田、10月新装開業
住宅新報 8月19日号 お気に入り東急不動産と東急不動産SCマネジメントは10月、東京都大田区西蒲田1丁目の東急蒲田駅とJR駅をつなぐ商業施設ビル「東急プラザ蒲田」の専門店フロアをリニューアルオープンする。対象フロアへ出店する全87店舗が決(続く) -
ビル売却で大幅増益 東京建物、中間決算
住宅新報 8月19日号 お気に入り東京建物の14年12月期第2四半期(中間)連結決算は、連結子会社としたSPCが大手町タワーや中野セントラルパークの一部を売却したことで大幅な増収増益となった。 売上高は1177億2000万円(前期比30.2%増)で、営業利(続く) -
増収経常益は微増 東京建物不販、中間決算
住宅新報 8月19日号 お気に入り東京建物不動産販売の14年12月期第2四半期(中間)連結決算は、事業再編により賃貸事業にリフォーム・インテリア事業が加わったことで増収になったものの、法人仲介の手数料率低下が響き、経常利益は微増となった。(続く) -
15年3月期第1四半期決算
住宅新報 8月19日号 お気に入り(単位・百万円、カッコ内は前期比増減率%、▲はマイナス、-は比較なし) ◎三井不動産=売上高329953(16.0)、営業利益33923(27.6)、経常利益26703(31.2)、純利益15738(▲6.2) ◎三菱地所=売上高204147(▲10.4)、営業利(続く) -
都内高級物件が連続即完 「白金台三丁目」と「自由が丘」 野村不、シニア層目立つ
住宅新報 8月19日号 お気に入り野村不動産が販売した都内の高額マンション2物件が申し込み登録ベースで即日完売した。港区の「プラウド白金台三丁目」第1期53戸(7月12～20日受け付け)と目黒区の「プラウド自由が丘」28戸(7月26日から8月2日受け(続く) -
病院・施設経営者向け 「デザインの力」セミナー ドムスデザイン
住宅新報 8月19日号 お気に入りドムスデザイン(東京都渋谷区、戸倉蓉子代表)は8月31日、東京・赤坂のミッドタウン・タワー7階、スルガ銀行セミナールームで、病院経営者・施設経営者向け「デザインの力」セミナーの第1回「1枚のアートで100人の(続く) -
旭化成不レジ マンション建替え、10年後・100物件へ 人員倍増、大規模にも対応
住宅新報 8月19日号 お気に入り旭化成不動産レジデンスは、着工ベースで累計20物件の「マンション建替え事業」を10年後までに100物件に拡大する計画を発表した。 100物件実現に向け、現在の105人体制を10年後までに約2倍となる200人体制に拡大(続く) -
不動産経済研ほか 14年度マンション供給予定 1位は野村不で6千戸
住宅新報 8月19日号 お気に入り不動産経済研究所と市場経済研究所の調査によると、14年度の全国マンション供給計画戸数のトップは野村不動産となった。計画戸数は、前年度比9.3%増の6000戸。 2位は住友不動産で同12.2%増の5500戸。3位は三井不(続く) -
ベトナムの設計会社と業務提携 ケイアイスター不
住宅新報 8月19日号 お気に入り北関東を中心に不動産の販売を行うケイアイスター不動産はこのほど、設計施工を行うアベルコ・ベトナム(本社・ベトナムホーチミン)と戦略的パートナーとして業務提携契約を締結した。 業務の一部をアベルコ・ベ(続く) -
立体アート学生コンペ 入賞3作品決定 アーバネット
住宅新報 8月19日号 お気に入りアーバネットコーポレーション(東京都千代田区)はこのほど、学生を対象にした立体アートコンペ「アート・ミーツ・アーキテクチャー2014」の一次審査を実施し、最終審査に進む入賞3作品と入選7作品を決定した。 (続く) -
全住協新規入会 アパマンショップHDなど25社入会
住宅新報 8月19日号 お気に入り全国住宅産業協会はこのほど、正会員13社、賛助会員12社の計25社が同協会に入会したと発表した。これにより7月25日現在の会員数は正会員が566社、賛助会員が172社となった。新入会した会員の概要は次の通り。 正(続く) -
売上、経常利益大幅増 アーバネット
住宅新報 8月19日号 お気に入りアーバネットコーポレーションの14年6月期決算(単体)は、売上高104億8400万円(前期比47.8%増)、経常利益9億9100万円(同57.8%増)、純利益7億6300万円(同5.4%増)と大幅な増収増益となった。 基軸事業である投資用(続く) -
「人事・機構改革」 住友不動産
住宅新報 8月19日号 お気に入り(8月1日) 機構改革=(1)【資産開発事業本部】関連事業部を廃止し、企画管理部に統合、(2)【注文住宅事業本部】関西第一統括営業所を関西統括営業所に改称▽関西第二統括営業所、広域統括営業所を東日本統括営業所、(続く) -
「人事・機構改革」 穴吹工務店、穴吹不動産センター、オリックス・ファシリティーズ
住宅新報 8月19日号 お気に入り穴吹工務店 (8月1日) 機構改革=事業統括部内に「高齢者住宅事業推進チーム」を設置 人事異動=西日本支社戸建営業部長((株)穴吹不動産センター執行役員事業統括部管掌兼事業統括部長)檜垣雅史▽東日本支社静岡支(続く) -
女性の登用 半数の企業が「進める」 帝国データ調べ
住宅新報 8月19日号 お気に入り帝国データバンクはこのほど、女性登用に対する企業の意識調査を行った。 それによると、女性の管理職割合が10%に満たない企業は81.1%に上っている。ただ、小規模企業や「小売」「不動産」「金融」「サービス」(続く) -
トータルブレイン・久光龍彦氏に聞く 首都圏マンション市場展望 秋から〝新々価格〟市場に突入
住宅新報 8月19日号 お気に入り――現在のマンション市場の全体感をお願いします。 久光氏 14年前半は、マーケット規模が急激に収縮したばかりでなく、売れるエリア、売れる商品、売れる価格といったマーケットの中身自体も大きく変化してきて(続く) -
マン管基本法令集の改訂版 マン管センターが発行
住宅新報 8月19日号 お気に入りマンション管理センターはこのほど、「マンション管理基本法令集」の改訂版を発行した。マンション管理組合など、管理現場の要望に応えるため、いつも手元に置いてもらいたい法令などを厳選し、できるだけコンパク(続く) -
ロス郊外にアウトレット RGIが地元デべと
住宅新報 8月19日号 お気に入り三菱地所の米国子会社であるロックフェラーグループ・インターナショナル(RGI)はこのほど、米国カリフォルニア州ロサンゼルス郊外のレベックで開発を進めてきたアウトレットモール「テホン・アウトレット」をオー(続く) -
フロリダで賃貸住宅着工 三菱地所系RGI
住宅新報 8月19日号 お気に入り三菱地所系のロックフェラーグループ・インターナショナル(RGI)はこのほど、フロリダ州フォート・ローダーデールで大規模賃貸住宅開発事業「フレンチ・クオーター計画」を着工した。地上30階建て、総戸数254戸の規(続く)
賃貸・管理
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医療、福祉の充実した街に 三愛 青梅市で1.5万坪を有効利用
住宅新報 8月19日号 お気に入り東京都青梅市の三愛(原嶋和利社長)は、約1万5000坪の未利用地のコンサル業務を手掛けた。地主から依頼を受けたのが10年7月。それから約650回の様々な打ち合わせを経て、事業化の運びとなった。原嶋社長は、「これ(続く) -
首都圏 7月、分譲マンション賃料 3カ月連続下落 東京カンテイ
住宅新報 8月19日号 お気に入り東京カンテイの調査によると、7月の首都圏における分譲マンション賃料は、賃料水準が高い東京都のシェアが縮小したことで、前月比2.0%下落の2558円(1m2当たり、以下同じ)だった。これで、3カ月連続の下落となった(続く) -
トップセールスの横顔 ERA売買部門グランド・チャンピオン 新日本エステート・鳥海義貴さん 「小さな約束」こそ大切に
住宅新報 8月19日号 お気に入り個人の成績を追求するだけではない「取締役」の立場ながら、LIXILイーアールエージャパン(ERA)で売買部門グランド・チャンピオンを獲得した。この2年は、鳥海さん個人、部署、会社全体の各実績が、毎月の目標を上(続く) -
消費者向けセミナーで 辛坊氏講演、9月11日 全日埼玉
住宅新報 8月19日号 お気に入り全日本不動産協会埼玉県本部は9月11日、さいたま市大宮区の大宮ソニックシティで「消費者のための不動産セミナー」を開催する。 内容は、埼玉県都市整備部による「相談事例から見る不動産取引の注意点」などのほ(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (56) 受託時にオーナーに行うべき事項 最初が肝心、情報共有を 一つひとつ丁寧に確認
※今回は、アートアベニュー・企画開発部次長の宮坂拓児が担当します。 以前の掲載で、新規管理受託営業について紹介しましたが、今回は受託時及び受託後に重要になってくる事項について紹介します。 (1)管理委(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 264 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「『自分では何もしない家主』のその後」 タダ利用されないよう警告
露天商の入居者の追い出しで、私が相談にのっていた家主の話の続編である。 何度も電話やメールをして、玄関ドアや車に「連絡ください」と貼紙をしても一向に連絡をくれなかったが、動きがあった。 他社に業務依(続く)
売買仲介
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ワンストップ新時代 (7) ハウスプラザ(東京都足立区) 中古リノベに参入、新築仲介と二本柱 「提案力」磨いた準備期間
設立25周年を迎えたハウスプラザの新社屋がこの春、東京都足立区綾瀬に完成した。ここで正式に営業を開始した6月5日、新機軸である中古マンションのリノベーション事業も始動。物件の仲介からリノベーションの企画(続く) -
首都圏で知名度9割 より「使われる」FCへ ゴルフ杯など新施策展開
住宅新報 8月19日号 お気に入りセンチュリー21・ジャパン(東京都港区)はこのほど、上期の総括と下期の重点施策を発表する「2014秋の戦略会議」を開催した。 14年上期の手数料売り上げ総額は前年比4%増。ただ、消費増税が施行された4月を境に明(続く) -
尼崎に新店舗 東急リバブル
住宅新報 8月19日号 お気に入り東急リバブルはこのほど、仲介店舗「尼崎センター」(兵庫県尼崎市潮江1の4の5アミング潮江プラストいきいき2階)を開設した。JR東海道本線ほか尼崎駅から徒歩2分の立地。今年度5店舗目の新規出店で、全店舗数は151((続く) -
東急リバブル 空き家流通・管理に本腰 診断、リフォーム立替払いなど開始
住宅新報 8月19日号 お気に入り東急リバブルは空き家対策の取り組みを強化させる。全国の仲介店舗で、このほど相談から無料診断、各種提案まで含めたワンストップサービスを始めた。住居専用の戸建てとマンションが対象。 空き家所有者からの(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 779 東京メトロ有楽町線 湾岸タワー全面上昇
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆東京メトロ有楽町線 辰巳 188(10.7/83.4) 178(10.3/81.5) 198( 8(続く)
資格・実務
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14年度宅建試験 受験申込者が3600人増 〝主任者〟最後の試験・速報値
住宅新報 8月19日号 お気に入り宅地建物取引主任者資格試験の実施機関である不動産適正取引推進機構は、7月末で締め切った14年度宅建試験の受験申し込み状況の速報値を発表した。 それによると、申し込み総数(速報値)は23万8242人(前年度比1.6(続く) -
7月は4社を処分 情報サイトでおとり広告 首都圏公取協
住宅新報 8月19日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会はこのほど、7月分の広告で公正競争規約違反があったとして、4社に対して措置処分を行った。 東京都町田市に所在するA社は、不動産情報サイト「HOME’S」で賃貸住宅9物件を広告するに(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(66) 借地上の建物が競売されたら借地権はどうなる
Q 先日、借地上の建物を競落する予定の業者仲間から、競落後の物件の売却を頼まれたのですが、当社は今までにそのような特殊な物件を取り扱ったことがありませんので、どのように対応してよいかよく分かりません。(続く) -
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (39)
【問題4-41】 宅地建物取引業者Aが、自ら売主となって一団の宅地の分譲を行おうとする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)Aは、当該分譲地の最寄りの駅前に、(続く)
営業・データ
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不動産経済研首都圏マンション 6カ月連続で供給減 価格は全エリア上昇
住宅新報 8月19日号 お気に入り不動産経済研究所の調査によると、7月に首都圏で販売された新築マンションは4222戸で、前年同月を20.4%下回った。減少は6カ月連続となる。 契約率は順調な数字を残し、83.7%。前年同月から2.1ポイント上昇。18カ(続く) -
東日本レインズ・7月首都圏動向調査 中古住宅取引、減退続く 価格上昇は鈍化か
住宅新報 8月19日号 お気に入り春以降、首都圏全域で中古住宅の取引が減退している。東日本不動産流通機構(東日本レインズ)の調べによると、首都圏の中古マンションは4カ月連続、中古戸建ては6カ月連続で成約件数が減少した。 中古マンション(続く) -
「買い時感」やや減退 価格上昇予測も減少 野村不アーバン7月調査
住宅新報 8月19日号 お気に入り野村不動産アーバンネット(東京都新宿区)が7月に実施した住宅購入に関する意識調査によると、「不動産は買い時」と回答している人が53%と過半数を超えているものの、半年前(1月)の前回調査と比べ、9ポイント減少し(続く) -
16物件・636億円取得 7月のJリート
住宅新報 8月19日号 お気に入り住宅新報社の調べによると、7月にJリートが公表した物件売買は、取得が16物件・635億9100万円(うち、追加取得1物件・8億円)、譲渡が3物件(31億円)だった。 ケネディクス・レジデンシャル投資法人が、匿名組合出(続く) -
スタイルアクト 賃貸市場の狙い目 182 東京メトロ日比谷線「入谷駅」 25m2タイプは賃料微上昇
今回は、東京メトロ日比谷線入谷駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約35%、20～40m2台で約75%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は2%程度だ。 25m2タイプの(続く)
