11月1日号 2011年
賃貸・地域・鑑定
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宅建行政連絡会議開く 埼玉県宅協が県と
住宅新報 11月1日号 お気に入り埼玉県宅地建物取引業協会(三輪昭彦会長)は10月25日、埼玉県の不動産関係部署の担当者と宅建行政連絡会議を開いた。協会から正副会長、正副専務理事、事務局が出席、不動産無料相談、法令順守指導など、同協会が行(続く) -
千葉県鑑定士協が20周年 記念講演会と式典開く
住宅新報 11月1日号 お気に入り千葉県不動産鑑定士協会(齋藤秀行会長)は10月28日、千葉市の三井ガーデンホテル千葉で創立20周年記念式典と祝賀会を開催した。石渡哲彦千葉県副知事ら約150人が出席した。 式典に先立って、数学者で作家の藤原(続く) -
成約件数、5カ月連続で増加 首都圏賃貸 東京23区、シングル活発 アットホーム9月
住宅新報 11月1日号 お気に入りアットホームがまとめた9月の首都圏居住用賃貸物件市場動向によると、成約件数は1万8171件で、前年同月比10.7%増となり、5カ月連続の2ケタ増となった。ただ、神奈川、埼玉、千葉県は前年に大幅増加したこともあっ(続く) -
第2回学生コンテスト 最優秀は「ショウテンガイアパートメント」 日管協東京支部
住宅新報 11月1日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会東京支部は10月25日、理想の賃貸住宅の仕様や住まい方などについて、大学生や専門学校生をはじめとする若い世代からアイデアを募り、表彰する第2回JPM学生コンテストの表彰式を開催した。第2(続く) -
「震災復興への提言」 セミナーに約40人 不動産活用促進機構
住宅新報 11月1日号 お気に入り一般社団法人不動産活用促進機構(東京都新宿区、丸山英気理事長)は10月25日、東京・平河町の砂防会館でセミナー「東日本大震災復興への提言」を開いた。不動産鑑定士や一級建築士など約40人が参加した。 まず、(続く) -
スマホで賃貸検索も 東急リバブル
住宅新報 11月1日号 お気に入り東急リバブル(本社・東京都渋谷区)はこのほど、スマートフォンサイトに新たに賃貸物件検索機能を追加、無料で賃料査定ができる機能も設置した。スマートフォンサイトは9月に新設、売買物件検索をメーンに展開して(続く) -
賢い不動産投資で消費者向けセミナー 全日東京都本部
住宅新報 11月1日号 お気に入り全日本不動産協会東京都本部は11月18日午後6時30分から8時10分まで、東京・平河町の全日東京会館で「賢い不動産投資のしかた～年金に頼らない不動産運用」をテーマにした消費者向けセミナーを開く。講師はファイナ(続く) -
5、6日に無料相談会 神奈川コンサル協
住宅新報 11月1日号 お気に入り神奈川県不動産コンサルティング協議会は10周年記念事業として「不動産コンサルティング技能登録者による不動産に関する無料相談会」を神奈川県と不動産流通近代化センターの後援を得て開催する。日時は11月5、6日(続く) -
「防災」でシンポ開く 都宅協千代田中央支部
住宅新報 11月1日号 お気に入り東京都宅地建物取引業協会千代田中央支部(玉井大八郎支部長)は10月26日、「防災・大震災と不動産業」をテーマにシンポジウムを都内で開き、280人の参加者を集めた。阪神淡路大震災の10年目の節目の行事。同支部が(続く) -
中野区と共催セミナー 宅建中野区支部が8日
住宅新報 11月1日号 お気に入り中野区と東京都宅地建物取引業協会中野区支部(高橋佐支部長)は11月8日、中野区役所1階ロビーで「不動産お悩み解決公開セミナー」を開催する。地域住民一般を対象とする専門家集団による相談会が好評で、今回5回目(続く) -
創業10周年で感謝会 関係者ら150人出席 スターツG・シャーロック
住宅新報 11月1日号 お気に入りスターツグループで賃貸住宅向けカードキーシステムを手掛けるシャーロック(國井大社長)は10月25日、東京都内のホテルで創業10周年の感謝会を開いた。取引先の管理会社など関係者ら約150人が出席した。 まず、(続く) -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 第124回 坂口有吉
住宅新報 11月1日号 お気に入りいくら夜討ち朝駆けと言っても 非常識で勝手な引越し 当社から車で45分くらいの距離にある管理物件の入居者から退去の連絡があった。 私が「引っ越しの日時が決まったら改めて連絡をください。荷物やゴミを(続く)
政策
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環境技術を新興国に 海外エコシティ協議会が始動 建設・不動産など法人51社参加
住宅新報 11月1日号 お気に入り中国やアジアなどの新興国で高まる環境共生型都市開発ニーズに、国内の幅広い業界企業が「ジャパンチーム」を結成して、官民一体で対応するための「海外エコシティプロジェクト協議会」の設立総会が10月27日、都内(続く) -
リフォーム瑕疵保険の普及 住宅エコポイントは起爆剤になるか
住宅新報 11月1日号 お気に入り11年度第3次補正予算案に盛り込まれた住宅エコポイントの再開。リフォーム工事の瑕疵(かし)を保証するリフォーム瑕疵保険が発行対象に位置づけられた。断熱改修や窓の交換をはじめとするエコリフォームに併せて保(続く) -
反社排除へ地域連絡会 警察、弁護士と連携強化 全都道府県の設置目指す 国交省など
住宅新報 11月1日号 お気に入り国土交通省と警察庁は、不動産取引における暴力団など反社会的勢力の排除に向け、不動産業界団体や都道府県、県警、全国暴力追放運動推進センター(暴追センター)、弁護士などが連携を取り合えるような連絡会につい(続く) -
賃貸住宅管理業の登録制度 12月始動へ準備進む 運用指針を通達、申請方法紹介も
住宅新報 11月1日号 お気に入り賃貸住宅管理業の登録制度スタートへ準備が進んでいる。国土交通省は12月1日に施行する同制度について、その運用指針を10月25日付で、各地方整備局に通達した。また、10月27日には、登録業者に毎年度の提出が義務(続く) -
復興特区法案を閣議決定
住宅新報 11月1日号 お気に入り政府は10月28日、東日本大震災の被災地で規制・制度の特例や税・財政・金融上の支援などを行う復興特別区域法案を閣議決定した。同法案では、開発許可や農地転用など事業実施に必要な許可手続きのワンストップ化や(続く) -
住宅着工は87.2万戸 建設経済研など11年度予測
住宅新報 11月1日号 お気に入り建設経済研究所と経済調査会が10月24日に発表した建設投資見通しによると、11年度の住宅着工は前年度比6.4%増の87.2万戸となった。東日本大震災による停滞はあったものの、「5月以降、持ち直しの動きが続いており(続く) -
今週のことば ●不動産業・警察暴力団等排除中央連絡会
住宅新報 11月1日号 お気に入り不動産取引における暴力団など反社会的勢力の排除の推進を目的にした連絡会。10月26日に初会合を開催。今後、県レベルでの連絡会設置に向けた検討や実務レベルでトラブルが起こった場合の対処方法の検討、情報公開(続く)
住まい・暮らし・文化
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●日住協と明海大学、浦安でエンドユーザー対象に「液状化セミナー」開催 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月1日号 お気に入り日本住宅建設産業協会(日住協)と明海大学は10月22日、千葉県浦安市の明海大学浦安キャンパスで「液状化対策フォーラム2011」を開催した。 エンドユーザーを対象とした無料セミナーで、当日は約550人が来場。松(続く) -
横浜市など街づくり事業で 戸建て街区全体にHEMS ファミリーネットの『見える化』活用
住宅新報 11月1日号 お気に入り横浜市、横浜市住宅供給公社、大学、市内事業者が連携して進める環境配慮型街づくり事業「MINA GARDEN十日市場」のモデルハウスが、10月30日から一般公開された。 横浜市緑区十日市場町にある市有地を活用し、(続く) -
●住生活グループ タイの洪水被害 アルミ建材工場停止 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月1日号 お気に入り住生活グループは10月28日、タイの洪水で、住宅用サッシなどを生産している現地工場の操業を停止していると発表した。連結子会社であるLIXILの現地生産子会社トステム・タイで、同社はアルミ建材を生産している。(続く) -
『次世代型マンション』販売へ エネルギーを地域と連動でマネジメント 三井不「パークホームズ大倉山」
住宅新報 11月1日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルは11月5日から、総戸数177戸の分譲マンション「パークホームズ大倉山」の販売を開始する。 同物件は、経済産業省の「次世代エネルギー・社会システム実証事業」において、分譲マンショ(続く) -
細野透×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (43) 駅至近の新たな「まち」に住む ザ・パークハウス津田沼奏の杜 三菱地所レジデンス
津田沼駅は、東京駅まで30分と近く、JR総武線・総武快速線、東京地下鉄東西線(一部乗り入れ)の3路線が利用できる、千葉のターミナル駅のひとつである。 今、その津田沼駅南口駅前で、約35万平米という大(続く) -
「先導的モデル」見学会開催 11月に福岡で 廉価な外配管工法など
住宅新報 11月1日号 お気に入り「300年住宅コンソーシアム」による長期優良住宅先導的モデル事業の技術を取り入れた分譲マンションの見学会が11月、マンションディベロッパー向けに福岡で開催される。 廉価でスケルトン・インフィルが実現す(続く) -
旭化成ホームズの新商品 3層目に庭園がある戸建て 圧迫感抑え 建て替え喚起
住宅新報 11月1日号 お気に入り旭化成ホームズは11月3日、3階部分に庭園を設けた都市型住宅「スカイコテージのある家 天空こども城」を発売する。2階建住宅の多いエリアでもなじむように、通常の3階建てよりも圧迫感を抑えた。建て替え需要を掘(続く) -
トヨタH、住宅事業統合から1年 「スマートハウス」推進 住宅と車の連携を強化
住宅新報 11月1日号 お気に入りトヨタホームは10月27日、都内で記者懇談会を開いた。立花貞司会長、森岡仙太社長らが最近の受注状況や今後の戦略について話した。 親会社のトヨタ自動車の住宅事業と統合してから約1年。それまでは、トヨタ自(続く) -
住団連 景況感調査(7～9月) プラス基調が継続 東北中心に 復興需要を取り込み
住宅新報 11月1日号 お気に入り住宅生産団体連合会は10月27日、10月度住宅景況感調査を発表した。会員企業18社のトップに7～9月の実績と向こう3カ月の見通しを聞いて指数化(「良い」の割合から「悪い」の割合を引いて指数化)した。それによると(続く) -
パナホーム 台湾で建設業ライセンス 高齢者事業の提案も
住宅新報 11月1日号 お気に入りパナホームは10月27日、台湾での住宅関連事業拡大のため、建設業ライセンスを取得したと発表した。現地企業の株式を取得した。「パナホーム台湾株式会社」としてスタートする。 戸建てやマンションディベロッパ(続く) -
プレ協・環境計画 住宅CO2排出量 90年比16%減で目標達成 太陽光設置住宅、10倍に
住宅新報 11月1日号 お気に入りプレハブ建築協会はこのほど、環境行動計画「エコアクション21」(計画期間01～10年度)の目標達成状況をまとめた。同計画では、10年度までの環境負荷低減目標を設定し、毎年進捗状況を公表してきた。対象となるのは(続く) -
二世帯住宅を発売 高遮音性の床構造 住友林業
住宅新報 11月1日号 お気に入り住友林業はこのほど、二世帯住宅「イキキ」を発売した。顧客層は、建て替えを考えている若い共働き夫婦世代と、元気な親世帯を想定する。 上下階で完全に分離したスタイルや、左右で分離し、独立性を持たせなが(続く) -
石巻にショールーム TDYとノーリツで
住宅新報 11月1日号 お気に入りTOTO、DAIKEN、YKKAP(TDY)とノーリツは11月5日、4社共同で宮城県石巻市にショールームを開設する。 TOTOの水回り商品、DAIKENのフローリングや内装ドア、YKKAPの窓や玄関ドアに加えて、ノーリツの太陽光発電シ(続く) -
●パナソニック電工と三協立山アルミ 住宅向け省エネ建材を共同開発 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月1日号 お気に入りパナソニック電工と三協立山アルミはこのほど、住宅向けの省エネルギー型建材を共同開発していくことで合意したと発表した。両社の技術を融合して、室内側から部分断熱改修できる「内貼断熱パネル・窓システム」や(続く) -
●LIXIL 米国に初のショールーム開設 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月1日号 お気に入り住宅設備機器・建材の総合メーカーであるLIXILはこのほど、アメリカ・ニューヨークの中心街に、水回り商品やタイルを展示するショールームを開設した。同社がアメリカにショールームを開設するのは今回が初めて。(続く)
総合
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「大言小語」 後戻りできない節電
今夏、全国規模の取り組みとなった電力の使用制限。政府が当初、目標に掲げたのはピーク時における電力使用の25%削減だった。準備期間もない中で掲げられた高い目標に戸惑いも見受けられたが、最終的には目標値(続く) -
ひと 地域業者こそ活躍すべき 「競売不動産取扱主任者」資格試験を実施する不動産競売流通協会副代表理事 青山 一広さん
12月4日に、第1回「競売不動産取扱主任者」資格試験を実施する。応募要件は、宅地建物取引主任者資格を保有していること。あえてハードルを高くしたが、申し込み総数は1000件を超えた。 不動産業界の中でも、参(続く) -
知って得する建物の豆知識(73) ZEB 社会的意識改革が必要
住宅新報 11月1日号 お気に入り原発事故により発生した今夏の電力不足は、多くの工場、オフィスビル、小売店舗、一般家庭などの協力で乗り越えることができました。ただし、オフィスビルや小売店舗などの使用電力は対90年比で4～5割程度増加した(続く) -
大震災を乗り越えよう 「3.11後の選択」 再起・復興を期して<29> 未来を決めるのは誰か
住宅新報 11月1日号 お気に入り国や県、東電ではないはず 民主国家と思えない 「政府の対応を見ている限り、棄民政策としか思えない」 静かな口調でこう断じるのは、南相馬市の市議会議員の大山弘一さんだ。 高校教員だった大山さんは、「(続く) -
「地の利は人の和に如(し)かず」 松岡英雄 新住まいのことわざ(89)
住宅新報 11月1日号 お気に入り東海道線辻堂駅前に「湘南C―X(クロス)」という大規模な再開発が進められており、その核となる大型商業施設「テラスモール湘南」が今月オープンする。スーパーやシネコンなど281店舗が入る湘南地区では最大規模の施(続く) -
ニュースが分かる! QアンドA 不動産業成長の芽は?
デスク 今年は不動産業界にとってどんな年になるか。 政治担当 住宅政策は相変わらず「量」の確保が重視された。エコポイントもフラット35sも環境対策という衣は着ているが、景気対策として着工戸数を(続く) -
全国まち・住宅・不動産 話題のスポット(27) 東京都・日本橋ルネッサンス 日本不動産研究所
復興にはなお時間と費用 水戸の賑わい、駅南に移動 現在の石造は100周年 日本橋は東京都中央区の日本橋川に架かる橋の名称であり、その周辺地域の名称でもある。橋としての日本橋は徳川家(続く) -
社説 『中古のジレンマ』乗り越える リフォーム付きを新たな文化に
国は中古住宅の流通促進策を進めている。理由はいろいろある。一つは、既に住宅は余っているのだから、今後は新築供給よりもストックの活用に力を入れるべきだというもの。しかし、余っているといっても全スト(続く)
営業・データ
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住宅の購入意欲、回復の兆し 現状の耐震・耐久性に不安感 読売広告社のユーザー調査
住宅新報 11月1日号 お気に入り読売広告社都市生活研究所が実施した調査(9月)によると、マンション購入意向者に「東日本大震災後の住宅購入意欲」について、「意欲が高まった」と答えた人の割合が前回調査から5.3ポイント上昇し、逆に「意欲が減(続く) -
ゆとり世代をトップ営業マンに育てる術(1) ゆとり世代の特徴を知る
■まずは世代間ギャップ認識を 今回の連載をスタートするに当たり、まずは、キーワードとなる「ゆとり世代」を定義しておきたい。「ゆとり世代」とは平成14年度(高等学校は平成15年度)学習指導要領による教(続く) -
オール電化市場 今後も継続的成長へ 20年度、シェア率2割に
住宅新報 11月1日号 お気に入り総合マーケティングビジネスの富士経済(東京都中央区)の調査によると、11年度のオール電化住宅市場について、東日本大震災前は58.4万戸を見込んでいたが、約14%下回り50.1万戸に落ち込む見込みだ。10年度の55.4万(続く) -
「近所同士のつながり、大切だ」 震災後、大きく意識変化 長谷工調べ
住宅新報 11月1日号 お気に入り長谷工アーベストが実施した「人とのつながりに関する震災後の意識変化」によると、「住民同士のつながり・コミュニティ」について、9割以上のエンドユーザーが「大切だと思う」と回答。そのうち約4割は、「最近、(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目(42) 都営大江戸線(両国～春日)
春日駅に安定感 今回は都営大江戸線の両国～春日駅の5駅。 総じて安定した状況といえる中、特に春日駅の好調ぶりがうかがえる。賃料は10万4000円で5駅の中では頭1つ出ており、空室率は11.0%と低水準(続く)
マンション・開発・経営
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ヒューリック 生物多様性に積極対応 建て替えに評価と認証を導入
住宅新報 11月1日号 お気に入りヒューリック(西浦三郎社長)は、都市部に保有するビルなどの建て替えで(財)日本生態系協会の生物多様性保全の取り組みに対する定量評価手法と認証制度(JHEP認証)を活用していく。第1弾の取り組みとして、東京都大(続く) -
ビルテナント、平均6年強の入居
住宅新報 11月1日号 お気に入りザイマックス不動産マーケティング研究所の調べによると、オフィスビルテナントの退去時の平均入居年数は全国平均で6.78年で、東京都心5区は5.11年と平均より短いことが分かった。また、東京都心立地で賃貸面積100(続く) -
空室率5%台で高稼働 物流が注目投資対象に CBRE調べ
住宅新報 11月1日号 お気に入り首都圏湾岸部の延べ床面積1000坪以上の物流施設(自社及び賃貸)を対象にした調査で、竣工30年以上の倉庫が27%を占め、自社所有39%、賃貸61%の内訳であることがシービー・リチャードエリスの調べで分かった。また全(続く) -
よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第177回> 不動産証券化の現状と将来展望 有識者に聞く 総集編 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之氏
住宅新報 11月1日号 お気に入り『手腕・専門性・信頼』問う ヒトのデューデリが重要に 今回は「有識者に聞く」の中から、投資家の意見として印象に残った言葉を紹介します。それは、「これからは『モノ』だけでなく、『ヒト』のデューデリジ(続く)
開発・企業
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高齢者住宅事業に参入 JSBグループ 全国13カ所に紹介店舗
住宅新報 11月1日号 お気に入り学生向けマンションの企画開発から仲介、運営管理を手掛けるジェイ・エス・ビー(JSB、京都市下京区、岡正人会長兼社長)は、高齢者住宅事業に参入する。11月1日に有料老人ホームや高齢者向け住宅など約1000件の提携(続く) -
都内5カ所に総合展示場 住友不、新築マンション情報を集中 23区内は個別モデルルーム設けず
住宅新報 11月1日号 お気に入り住友不動産はこのほど、同社が首都圏で販売するすべての新築マンション情報が集まる「総合マンションギャラリー」を開設した。 新宿、渋谷、池袋、秋葉原、田町の都心ターミナル駅5カ所で同時オープン。「相談(続く) -
東証1部上場記念 都内でパーティー開催 トーセイ
住宅新報 11月1日号 お気に入りトーセイは10月25日、東京都港区のザ・プリンスパークタワー東京で東証1部上場の記念パーティーを開いた。業界関係者ら700人以上が出席した。 あいさつに立った山口誠一郎社長は、「94年の社長就任時、まさか東(続く) -
「防災力強化マンションに認定」 三井不が大阪で開発 「パークタワーあべのグランエア」194戸
住宅新報 11月1日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルは大阪の天王寺、阿倍野再開発エリアで開発中の超高層タワーマンション「パークタワーあべのグランエア」(大阪市阿倍野区旭町)の第1期販売を10月29日、開始した。 地上27階建て総戸数1(続く) -
リノベの祭典開く 11月1日から6日まで
住宅新報 11月1日号 お気に入り「リノベーションEXPOジャパン2011」が11月1日から6日まで開かれている。リノベーション住宅推進協議会主催。会場は東京・渋谷の常磐松ロイヤルハイツ。セミナー、ワークショップ、展示会などが開かれる。 -
機構改革 日本土地建物
住宅新報 11月1日号 お気に入り11月1日付 日本土地建物は11月1日付で組織変更する。リーマンショックや東日本大震災などで不動産に関わるニーズや事業環境が大きく変化したことへの対応。 (1)経営管理本部内に経営統括部の内室として「事(続く) -
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第2の人生を豊かに 福田郁雄の不動産投資術(32) 欲と恐怖のバランス
住宅新報 11月1日号 お気に入り失敗からコントロール力を身に付ける 投資の原動力は欲です。一方投資の抑止力は恐怖です。上手な投資が出来ている人はこのバランスが絶妙です。投資をする時には、この欲と恐怖の間で揺れ動きます。強気の虫と弱(続く) -
海外エコシティ協議会 「ジャパンチーム」を編成 まず中国2都市でワーキング 12月に調査団
住宅新報 11月1日号 お気に入り野城会長はその上で、「プロジェクトを成功させ、リスク回避のためにも各企業がまとまって『ジャパンチーム』としてコンソーシアムを編成して取り組むとの考えから、この協議会は発足した。既に、中国から浙江省温(続く) -
次世代住宅研究で機構設立 北海道に大型研究施設 トステム建材財団 データを収集・蓄積
住宅新報 11月1日号 お気に入り公益財団法人トステム建材産業振興財団(東京都江東区)はこのほど、次世代住宅の研究を共同で進める「環境技術研究機構」を設立した。現時点で賛同を表明しているのは、東京大学生産技術研究所(野城研究室)など3団(続く) -
セレクト型リノベ東京でも 関西地盤のアートアンドクラフト ゆくい堂と連携
住宅新報 11月1日号 お気に入り関西圏を地盤にリノベーションの企画・設計を手掛けるアートアンドクラフト(大阪市西区)のセレクト型リノベーションシステム「TOLA」がこのほど、東京で展開されることになった。同じくリノベーション事業を手掛け(続く) -
集合住宅で飼う犬 断トツ1位は柴犬 ホームプラザ調査
住宅新報 11月1日号 お気に入りホームアドバイザー(東京都港区)が運営する新築物件専門サイト「HomePLAZA(ホームプラザ)」が全国の集合住宅で犬猫を飼っている人を対象に行ったアンケート調査(10月中旬、サンプル1749件)によると、人気一番は犬(続く) -
鑑定協会レター 日韓鑑定評価協力会議 「倫理感・責任感」を要請
住宅新報 11月1日号 お気に入り第7回日韓鑑定評価協力会議が、(社)韓国鑑定評価協会の主催により、9月22～23日に、韓国慶州市ヒルトンホテルで開催された。 ●沿革 この会議は、日本と韓国の不動産鑑定業界の発展と親善を図ることを目的に(続く)
賃貸・管理
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「売却長期化で値下げ」鮮明 媒介契約期間 1カ月ごとの減価率大 売り出し価格・成約価格の『かい離』数値化 東京カンテイ
住宅新報 11月1日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、中古マンションの売り出し価格とその物件の成約価格との差を表す「価格かい離率」(減価率、※参照)を算出し、分析結果を発表した。中古マンションが成約するまでの期間と売(続く) -
ハウスドゥ 売買仲介FC200店舗達成 異業種から参入65%
住宅新報 11月1日号 お気に入り関西・中部地方を地盤に売買仲介のフランチャイズ(以下FC)店舗を展開するハウスドゥ(京都市中京区)の加盟契約数がこのほど、200店を突破した(出店準備中の61店舗を含む)。 同社は06年にFC事業を開始。「不動産(続く) -
8月東証住宅価格指数 首都圏、2カ月連続の減少
住宅新報 11月1日号 お気に入り東京証券取引所が公表している東証住宅価格指数によると、11年8月の首都圏の指数は前月比0.41ポイント減少し、81.16だった。2カ月連続の減少。 県別に見ると、東京、神奈川、千葉、埼玉と全県で前月比減。東京(続く) -
仲介+リフォームを推進 住友不販
住宅新報 11月1日号 お気に入り住友不動産販売(東京都新宿区)は、中古住宅を購入後にリフォームを検討している顧客を対象とした「STEPリフォームトータルプラン」を開始する。 物件紹介やリフォームスタッフ同行サービスを行うほか、リフォー(続く) -
社名を「イノーヴ」に変更 リブランサービス
住宅新報 11月1日号 お気に入りリブランのグループ会社で管理事業を手掛けるリブランサービスは11月1日から、社名を「イノーヴ」に変更する。併せて埼玉県新座市にある本社を東京都板橋区(東武東上線成増駅)に移転する。 マンション管理業務(続く) -
2万4000人が申し込み 11年度管理業務主任者試験
住宅新報 11月1日号 お気に入り高層住宅管理業協会(東京都港区)によると、11年度管理業務主任者試験の申し込み者数が前年度247人増の2万4376人であることが分かった。 試験日は12月4日。合格発表は12年1月20日。
資格・実務
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2012宅建試験ガイダンス 資格の人気、有用性、いまだ衰えず
住宅新報 11月1日号 お気に入り未曽有の大震災が起きた今年でさえ、受験者が増えた、『資格の王様』「宅地建物取引主任者(宅建)」――。来年の宅建試験を受験しようと考えている皆さん、宅建主任者がどのようなものなのか、宅建試験ってどんな問題(続く)
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タブレット端末が市場を席巻 不動産業界でも徐々に浸透
住宅新報 11月1日号 お気に入りケータイからスマートフォンへ。情報革命は留まることを知らず、スピードは加速される一方だ。スマホと同じタブレット型端末の「iPad」の発売開始から約1年。タッチパネル式の液晶ディスプレーを搭載した端末が市(続く) -
12年度税制改正へ議論開始 松原国交副大臣 住宅優遇強く要求 政府・税制調査会
住宅新報 11月1日号 お気に入り政府・税制調査会が、12年度税制改正に向けた議論をスタートさせた。10月26日から各省庁の要望ヒアリングを開始。同28日には、国土交通省の松原副大臣が改正要望を行い、住宅取得等資金に関わる贈与税の非課税措置(続く) -
削減率は平均23%に ビル連合会、夏の節電実績 『減灯』は想像以上の効果
住宅新報 11月1日号 お気に入り日本ビルヂング協会連合会(会長・高木丈太郎三菱地所相談役)はこのほど、東京電力管内と東北電力管内の会員企業に対して要請した「節電のための緊急行動計画」の実施結果をまとめた。それによると、使用最大電力の(続く) -
3棟が『グリーンビル』取得 風力発電のMMパークなど ジャパンリアル
住宅新報 11月1日号 お気に入りジャパンリアルエステイト投資法人は都内と横浜にある3棟のビルについて、日本政策投資銀行(DBJ)のビルの環境性能、防犯・防災、社会的要請に配慮した不動産を選定する「DBJ グリーンビルディング」ゴールド認証(続く) -
都心ビルは回復軌道に 賃料、空室率とも改善 三幸・ニッセイ調査
住宅新報 11月1日号 お気に入り三幸エステートとニッセイ基礎研究所が10月27日に発表した11年第3四半期(7～9月)の「オフィストレンド・インデックス」によると、東京都心3区オフィス賃料は全規模ベースで2四半期連続の上昇となった。94年第1四半(続く) -
東京カンテイ中古マンション価格(638) 相鉄いずみ野線
住宅新報 11月1日号 お気に入り中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) ◆相鉄いずみ野線 駅名 現在 1年前 2年前 南万騎が原110(12.9/(続く) -
ホームインスペクター試験 合格率は25.7%
住宅新報 11月1日号 お気に入り日本ホームインスペクターズ協会(東京都中央区)によると、11年9月25日に実施した第3回公認ホームインスペクター資格試験の合格者が220人であることが分かった。合格率は25.7%。 受験者の63%が建築士(1級、2級、(続く) -
更新料裁判 「疑念や支障 払しょく」 京都で全面勝利の報告会開く
住宅新報 11月1日号 お気に入り賃貸住宅の契約更新時に支払われる「更新料」が有効か無効かが借主(原告)・貸主(被告)間で争われた裁判で、最高裁は7月、更新料原則有効の判断を下した。この結果を踏まえ、貸主側の中心的な立場で活動してきた「(続く) -
宅建オープンセミナー 埼玉宅協川口支部
住宅新報 11月1日号 お気に入り埼玉県宅地建物取引業協会川口支部(三上豊支部長)は11月15日、JR川口駅東口のフレンディアで、会員と一般の人を対象とした11年度宅建オープンセミナーを開催する。時間は午後1時30分から4時まで。参加無料(定員100(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(36) 仲介業者は瑕疵担保責任を負うか?
住宅新報 11月1日号 お気に入りQ 仲介業務を行ううえでの法律上の義務を、日常的な具体例に当てはめて教えてほしいのですが。 A 最も日常的な具体例としては、物件調査の際の「善管注意義務」の問題が挙げられると思います。1つの例として前回(続く) -
自主点検制度導入へ デイサービスの宿泊制度化で 茶話本舗
住宅新報 11月1日号 お気に入り小規模デイサービス(通所介護)の「茶話本舗(さわほんぽ)」を全国展開している日本介護福祉グループ(東京都墨田区、小柳壮輔社長)は10月27日、内部監査体制の構築と事業所運営に関する「自主点検制度」を来年1月か(続く) -
常日頃(77) 第5部「私と仕事」(2) 中古から良質な社会資本生み出す リビタ社長 遠藤和人氏
住宅新報 11月1日号 お気に入り住む人の気持ちを大切に リビタが設立されたのは05年5月。社名はRenovationのReと、住まい・暮らしを意味するHabitatからの造語だ。既存建物の再生を通じて、住まいや暮らし方、地域社会のあり方などを真摯に模索(続く) -
●トーセイ、横浜の大規模マンションで「子育て総研」の認定 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月1日号 お気に入りトーセイはこのほど、横浜市磯子区で分譲中のマンション「ヒルトップ横濱根岸」のモデルルーム住戸で、ミキハウス子育て総研の「子育てにやさしい住まいと環境」認定を取得した。 子どもがのびのびと過ごせるゆ(続く) -
●「客が来る 便座のスイッチ オンにする」 TOTO トイレ川柳に2万4600句 節電テーマ目立つ ニュースフラッシュ
住宅新報 11月1日号 お気に入りTOTOはこのほど、「第7回トイレ川柳」の結果を発表した。 応募総数2万4640句の中から、最優秀賞にはペンネーム「ピタコン」氏の「客が来る 便座のスイッチ オンにする」が選ばれた。選者の仲畑貴志氏(コピー(続く)
