4月6日号 2010年
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「単身世帯増え、賃貸需要高まる」 賃貸住宅事業で方向性 近代化センターが自主研究
住宅新報 4月6日号 お気に入り原状回復や滞納・明け渡しをめぐるトラブルが増える一方、賃貸管理に係る法整備も進展しつつあり、賃貸住宅を取り巻く事業環境の変化は著しい。不動産流通近代化センターの「不動産流通センター研究所」はこのほど(続く) -
全宅連理事会 公益活動へ事業転換 委員会再編など事業計画を決定
住宅新報 4月6日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)は3月31日、第4回理事会を都内で開き、10年度事業計画及び予算を決定した。10年度を、12年度以降の公益社団認定申請に向けた準備の年と位置付けて、5つの委員会への再編を伴(続く) -
◆シリーズ 団体トップに聞く --我がミッション 全国宅地建物取引業協会連合会 伊藤 博会長
住宅新報 4月6日号 お気に入り安心して取引できる中古市場に --サラリーマン世帯の所得がこの10年間、下がり続けています。年収が上がらないとしたら長期の住宅ローンはリスクが大き過ぎませんか。 「確かに高額な新築住宅を購入し、30年もの(続く) -
大言小語 買い出し弁当派が増えた理由は
住宅新報 4月6日号 お気に入り昼食は弁当を買って来て社内で食べる。そうしたサラリーマンが増えた。昔からの『愛妻弁当』組とどこが違うかといえば、わざわざ外に出かけているのに、店には行かないという点だ。牛丼チェーンもあるから、弁当の(続く) -
賃貸住宅管理業 登録制度で意見募集 国交省 業務適正化へ告示案公表
住宅新報 4月6日号 お気に入り国土交通省は3月31日、賃貸住宅管理業者に対する任意の登録制度(今週のことば)やその登録業者が守るべきルールに関する告示案(賃貸住宅管理業者登録規程案と賃貸住宅管理業務処理準則案)を公表した。5月7日まで一(続く) -
年率再び80万戸割れ 前年比9%減の5.6万戸に
住宅新報 4月6日号 お気に入り国土交通省の調査によると、2月の住宅着工は前年同月比9.3%減の5万6527戸となった。65年の調査開始以来、2月としては過去最低。単月で見ても過去3番目に低い水準となった。 また、季節要因を調整した年率換算値(続く) -
「適判制度の縮小を」 建築基準法の見直し検討会 設計関係者が意見 国交省
住宅新報 4月6日号 お気に入り国土交通省は4月1日、建築基準法の見直しに関する検討会の第2回会合を開催し、設計関係者などからヒアリングを行った。検討会の論点は主に、▽構造計算適合性判定制度の対象範囲▽建築確認審査に係る法定期間▽厳罰化(続く) -
6月に報告取りまとめへ 規制改革分科会が初会合 政府・行政刷新会議
住宅新報 4月6日号 お気に入り政府・行政刷新会議は3月29日、規制・制度改革に関する分科会の初会合を開いた。分科会は特定分野に関する検討を行うワーキンググループ(WG)を設置し、WGでの検討、関係者ヒアリングを踏まえ、5月を目途に方向を取(続く) -
不動産取引情報提供サイト 詳細追加でリニューアル
住宅新報 4月6日号 お気に入り国土交通大臣指定の不動産流通機構「レインズ」が保有する不動産取引価格情報を活用して情報提供を行う「不動産取引情報提供サイト(REINS Market Information)」(http://www.contract.reins.or.jp/)がこのほど(続く) -
大阪市の建築士が構造計算書を偽装
住宅新報 4月6日号 お気に入り国土交通省は4月2日、京都府八幡市内のアパートの建築確認申請で、構造設計者による構造計算書偽装があったと発表した。構造計算適合性判定機関による審査の過程で発見されたため、当該賃貸アパートは建設されてい(続く) -
ローン返済困難者を支援 フラット35金利引き下げ
住宅新報 4月6日号 お気に入り住宅金融支援機構は3月31日、住宅ローンの返済が困難になった人への対応として、長期固定金利ローン「フラット35(買取型)」の制度を拡充すると発表した。返済困難になった人が最大3年間設定できる元金据置(利息分(続く) -
地権者主体のまちづくり 都市計画案に補助金
住宅新報 4月6日号 お気に入り国土交通省は4月1日、地権者組織をはじめとした地域におけるまちづくりの担い手による都市計画の提案作成費用を補助する「まちづくり計画策定担い手支援事業」の11年度募集を開始した。 この事業は市街地の整備(続く) -
交通基本法制定へ
住宅新報 4月6日号 お気に入り国土交通省は3月30日、11年通常国会への提出を目指している交通基本法とその関連施策の充実に向けた検討の骨子をまとめた中間整理を公表した。 交通基本法の制定などは、人口減少・少子高齢化の進展、地球温暖化(続く) -
「社説」 管理を買うマンション 「重説」の在り方を見直せ
住宅新報 4月6日号 お気に入り一般に「マンションは管理を買え」と言われる。 しかし、契約前に行われる重要事項説明ではじめて、買う物件に滞納管理費があることを知らされたのでは、買い手は困惑してしまう。 契約前の重要事項説明で、購(続く) -
今週のことば ●賃貸住宅管理業の登録制度
住宅新報 4月6日号 お気に入り国土交通省・審議会(社会資本整備審議会不動産部会)の議論などを通じてまとめた任意の制度。家賃の徴収業務などを行う事業者が対象。サブリース業も対象とする。大家などの賃貸業は対象外。登録事業者の公表や業務(続く) -
ひと 引き継げたからこそ 事業承継から1年経ったリアルカンテイ代表取締役 二村 昌利さん
住宅新報 4月6日号 お気に入り東京都中央区八丁堀2丁目に事務所を構える鑑定業と宅建業のリアルカンテイの代表取締役。まったく姻戚関係のない前経営者で創業者の片山忠さん(現会長)から会社と事業を承継したのは1年前。取引先や知人・友人らを(続く) -
2009年度Jリート 2年ぶりに上昇 連続4割下落からじわり反転
住宅新報 4月6日号 お気に入り09年度のJリート(東証リート指数)の騰落率は、3年ぶりに上昇に転じ12%となった。サブプライムローン問題が発覚し、リーマンショックが起こった07.08年度は、2年連続で40%を超える下落率だった。 09年度は、全体(続く) -
攻勢のラルゴ 新戦略を聞く(上)
住宅新報 4月6日号 お気に入り「昨年春頃から個人富裕層が物件を買い始めるなど、マーケットに変化が現れた」と話すのはラルゴ・コーポレーションの山本治男社長。夏以降はグレーターチャイナの日本への投資意欲が強まるなど、動きが加速してい(続く) -
ビ・ライフ NCRと合併成立 分配金上昇の見込み
住宅新報 4月6日号 お気に入りビ・ライフ投資法人は4月1日、ニュー・シティレジデンス投資法人(NCR)との合併が同日有効に成立したと発表した。 この合併により、ビ・ライフはNCRから保有不動産(105物件・1393億円)を承継し、ポートフォリオは(続く) -
Jリートウオッチ 5カ月ぶり950ポイント超え
住宅新報 4月6日号 お気に入り4月第1週(3月29日-4月2日)の東証リート指数は、951ポイントと1月の高値を更新し、5カ月ぶりの水準まで回復した。 09年11月末からの好調さを維持しており、強い相場になっている。日経平均も1万1300円近くまで戻(続く) -
よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第100回> 不動産証券化の現状と将来展望 有識者に聞く 税理士法人プライスウオーターハウスクーパース 代表社員 鬼頭朱実氏(3)
住宅新報 4月6日号 お気に入り国際会計基準の適用で会計・税務乖離の恐れ(田辺) 国際会計基準の適用に関しては、様々な調整が必要になりそうですね。(鬼頭氏) 国際会計基準が適用されると、会計と税務の差異がこれまで以上に拡大するおそれが(続く) -
UR埼玉 団地内に菜園開設 駐車場スペースを転用
住宅新報 4月6日号 お気に入り都市再生機構・埼玉地域支社が、西大和団地(埼玉県和光市)内の一角に菜園を設置し、このほど利用が開始された。同支社にとって、既存団地での導入は初。申し込み倍率は約1.5倍に達し、待機登録者も出るなど順調な(続く) -
東京カンテイ 2月の中古マンション価格 首都圏 前年比プラスに
住宅新報 4月6日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、2月の3大都市圏中古マンション価格(70平米換算)をまとめた。それによると、流通事例数が前月から6.9%拡大した。 首都圏は小幅な上昇にとどまったが、前年同月比は17カ月(続く) -
「ReP」と「レンダーズ」 HP作成サービスを充実
住宅新報 4月6日号 お気に入り導入コストを無料で ReP 不動産に特化したホームページ制作を手掛けるReP(東京都港区)は、不動産業専門の自社ホームページ(以下HP)提供サービス「不動産HP制作.jp」を開始した。コストパフォーマンスの高さが最(続く) -
東京カンテイ中古マンション価格(560) 相模鉄道本線
住宅新報 4月6日号 お気に入り各駅で異なる上昇要因中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円 カッコ内は販売事例の築後経過年数◆相模鉄道本線駅名 現在 1年前 2年前平沼橋 1(続く) -
「エコ建材」続々登場 木の繊維/ハーツファクトリー
住宅新報 4月6日号 お気に入り「エコ」は時代のキーワード。環境負荷低減への意識が高まる中、自然素材でできた建材が注目を集めている。エコ仕様住宅の供給に力を入れるディベロッパーやハウスメーカーも、導入を積極的に進めているようだ。通(続く) -
プロ対象のサイト 「REIMP」本格始動
住宅新報 4月6日号 お気に入り不動産売買のプロを対象としたインターネットサイト「REIMP(レインプ)」がこのほど、グランドオープンした。(株)REIMP(東京都中央区日本橋室町、小野雅司代表取締役)が「レインズに載らない不動産情報の企業間取引(続く) -
品川区に「大井町店」 三井のリハウス
住宅新報 4月6日号 お気に入り三井不動産販売はこのほど、東京都品川区に既存住宅流通事業「三井のリハウス大井町店」を開設した。JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線大井町駅から徒歩3分の同区大井1の10の3ボード大井町ビル5階。三井リハ(続く) -
ウェブサイト刷新 三井のリアルプラン
住宅新報 4月6日号 お気に入り三井不動産販売はこのほど、都心不動産コンサルティング事業「三井のリアルプラン」のウェブサイトを刷新した。 エリア限定、物件限定というニーズに対応するため、都心部を20エリアに分け、エリアごとに物件情(続く) -
住宅エコポイント対応 物件の取扱を開始 ファーストロジック
住宅新報 4月6日号 お気に入りファーストロジック(東京都港区)はこのほど、住宅物件の逆オークションサイト「住宅の楽待」で住宅エコポイント特集を組んだのに続き、「住宅エコポイント対応物件」の取り扱いを始めた。3月から申請受け付けが開(続く) -
駐車場サイトを刷新 グローバルリンクJ
住宅新報 4月6日号 お気に入りグローバルリンクジャパン(東京都千代田区)はこのほど、月極駐車場(車・バイク)検索携帯サイト「net-parkingモバイル」をリニューアルオープンした。位置情報からの検索機能、コインパーキングの検索機能を追加し(続く) -
東松山市「高坂」 宅地分譲を16区画 UR都市機構
住宅新報 4月6日号 お気に入り都市再生機構(UR)はこのほど、「うらら花高坂」(埼玉県東松山市大字高坂字銭塚312の2ほか)地区での第1次分譲宅地の譲受人募集を開始した。東武東上線高坂から徒歩約15分。 募集画地数は16。1区画当たりの平均譲(続く) -
レオパレス FC導入 大阪など5店舗で始動
住宅新報 4月6日号 お気に入りレオパレス21は4月2日から、グループ初のフランチャイズとなる「レオパレス・パートナーズ」(加盟店制度)の運営を始める。客付け業務の強化、直営店運営の固定費削減など目的に、現在、国内に展開する186店舗の直(続く) -
<1面から続き> 全宅連・理事会 公益化へ3事業を柱に
住宅新報 4月6日号 お気に入り調査研究・情報提供事業には、適用期限を迎える不動産流通関連の各種税制特例措置延長への対応と共に、良質な流通ストック形成と環境配慮の観点からリフォームを伴う買取再販の不動産取得税、登録免許税の非課税措(続く) -
積和不動産 賃貸リフォームに注力 グループの「中計」に貢献
住宅新報 4月6日号 お気に入り積和不動産は、積水ハウスグループの新中期経営計画が10年度からスタートしたのに伴い、賃貸住宅管理戸数の拡大と共にグループが供給した管理物件のリフォームを強化する成長戦略に取り組む。 積和不動産ではリ(続く) -
日弁連 家賃債務適正化法案で修正 データベースには反対姿勢
住宅新報 4月6日号 お気に入り日本弁護士連合会は3月30日、今国会に法案が提出された賃貸住宅の「賃借人の居住の安定を確保するための家賃債務保証業の業務の適正化及び家賃等の取立て行為の規制等に関する法律案」(仮称=家賃債務適正化法案)に(続く) -
「アパマン」春の企画攻勢 買い物券などの特典を用意
住宅新報 4月6日号 お気に入り賃貸斡旋(あっせん)FC「アパマンショップ」を全国展開するアパマンショップネットワークは、賃貸物件の検索サイト「アパマンショップ」上で、ゲームコンテンツによるプレゼント企画を始めた。5月31日までの期間限(続く) -
入居あっせん5%増 大東建託・通期速報値
住宅新報 4月6日号 お気に入り大東建託はこのほど、3月度業績指標の速報を発表した。それによると、家賃ベース入居率は、居住用94.63%(前月比0.59ポイント増)、事業用91.37%(同0.11ポイント増)。 入居者あっせん件数は、3万2248件(前年同月比(続く) -
重量鉄骨3階建て賃貸住宅を発売 東建コーポレーション
住宅新報 4月6日号 お気に入り東建コーポレーションはこのほど、重量鉄骨造3階建て賃貸マンション「スタァパレス」の販売を始めた。 従来、バルコニーとして設計するスペースの一部を部屋として活用して賃貸面積を広げ、収益性を高めたのが特(続く) -
西新宿でビル取得 賃貸投資を積極化 小田急不動産
住宅新報 4月6日号 お気に入り小田急不動産は3月25日付で、東京都新宿区西新宿7の2の4にあるオフィスビル「新宿喜楓ビル」を取得したと発表した。JR・小田急など新宿駅から徒歩4分、都営大江戸線西新宿駅徒歩2分で小滝橋通り沿い。敷地面積が93(続く) -
部支店などを移転 渋谷区千駄ヶ谷に 東建不販が4月26日
住宅新報 4月6日号 お気に入り東京建物不動産販売(東京都新宿区)は4月26日付で、部支店と子会社事務所を渋谷区千駄ヶ谷4の23の5のJPR千駄ヶ谷ビルに移転すると発表した。 今回移転するのは賃貸企画部・賃貸営業部・RM営業部・不動産投資サー(続く) -
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紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 第46回 坂口有吉
住宅新報 4月6日号 お気に入り賃貸管理 夜逃げ同然、未回収も発生 奇跡に近い滞納金返還 5年ほど前、結婚予定の若いカップルが部屋探しで来店した。女は連れ子での再婚、男は初婚という触れ込み。一見気の弱そうな男だったが、実はとんでも(続く) -
住宅瑕疵担保履行法 今年から試験範囲に 「宅建試験」 宅建業法関連で出題
住宅新報 4月6日号 お気に入り(財)不動産適正取引推進機構は4月1日、10年度の宅地建物取引主任者資格試験から、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保に関する法律」(住宅瑕疵担保履行法)を、出題の対象にすると発表した。 3月に開催した試験委(続く) -
マンションリフォームマネジャー試験 ジュンク堂ネットで関連書籍販売へ 10月3日実施
住宅新報 4月6日号 お気に入り住宅リフォーム・紛争処理支援センターは3月31日、10年度マンションリフォームマネジャー試験を10月3日に実施すると発表した。申込受付は、7月20日から8月20日(消印有効)まで。 また、4月中旬から「ジュンク堂書(続く) -
マンションすまい・る債 認可額超え発行 住宅金融支援機構
住宅新報 4月6日号 お気に入り住宅金融支援機構(島田精一理事長)はこのほど、旧住宅金融公庫において新規募集を行ったマンションすまい・る債のうち09年度発行分について、国土交通大臣の認可額を約6億円上回って発行したことを発表した。 既(続く) -
LED王国の徳島」 ニュースレターを発行 徳島県などフォーラムも
住宅新報 4月6日号 お気に入り(財)とくしま産業振興機構と徳島県はこのほど、第2回「LED王国・徳島ニュースレター」を発行した。LED(発光ダイオード)の世界トップメーカーが立地する優位性を生かし、「LEDといえば徳島!」のブランド化やLED関連(続く) -
「新刊紹介」 『住まい・建築のための 不動産学入門』 齊藤広子・中城康彦著
住宅新報 4月6日号 お気に入り「不動産学とは」という問いに対し、「住まい・建築を支える社会システムが不動産学である」と著者は答える。社会がストックを重視する時代に入った今こそ、ストックを使いこなす不動産学が必要と強調する。著者は(続く) -
トラブルを未然に防ぐ! 不動産調査の実務ノウハウ(76) 不動産売買の携帯を変える『取引のしおり』とは
住宅新報 4月6日号 お気に入り「宅地建物取引業者は、媒介契約の締結に先立ち、媒介業務を依頼しようとする者に対して、不動産取引の全体像や受託しようとする媒介業務の範囲について書面を交付して説明することが望ましい」(国土交通省・宅地(続く) -
住宅産業から「居住福祉産業」へ 安心できる住まいをどうつくる 座談会<1>
住宅新報 4月6日号 お気に入り日本居住福祉学会(会長・早川和男神戸大学名誉教授)は5月15日、東京・市ヶ谷の法政大学市ヶ谷キャンパスで設立10周年記念フォーラムを開く。「安心できる住まいをどう創るか」をテーマに、日本の居住福祉と住宅産(続く) -
超高層にfib賞 新栄住宅・福岡
住宅新報 4月6日号 お気に入り新栄住宅(福岡市中央区)が福岡市で販売中の42階建て、総戸数409戸のタワーマンション「アイランドタワースカイクラブ」が国際コンクリート工学連盟賞(fib賞)を受賞した。 -
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「人事」 三菱地所ホーム
住宅新報 4月6日号 お気に入り(4月1日) 取締役、幸野洋久▽同、坂本康雄▽退任(代表取締役)子安誠▽常務執行役員(執行役員営業推進部長)中津川隆士▽執行役員、神奈川事業部長山田博典 -
ニュースが分かる! QアンドA 高齢者専用賃貸住宅はなぜ必要か?
住宅新報 4月6日号 お気に入り一般の人が安心して暮らせるシステムを提供 後輩記者「最近、大手ディベロッパーやハウスメーカーが高齢者専用賃貸住宅(高専賃)を開設したという話を耳にします。そもそも高専賃とは何ですか」 先輩記者「国土交(続く) -
東京23区・マンション着工 再び大幅減少に 2月 10区で実績ゼロ
住宅新報 4月6日号 お気に入り前年比での減少率が改善傾向にあった東京23区の分譲マンション着工戸数だが、2月は再び42.5%の大幅減となった。これで、13カ月連続の前年比減となった。 千代田区、中央区、港区、江東区、品川区、大田区、渋谷(続く) -
住宅政策、マインドを刺激 贈与税の非課税枠拡大など6-7割が活用に前向き メジャーセブン調べ
住宅新報 4月6日号 お気に入りマンション大手8社(住友不動産、大京、東急不動産、東京建物、藤和不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所)による新築マンションポータルサイト「メジャーセブン」の調査によると、「住宅取得資(続く) -
年間で正会員7社減 1年前より大幅改善 日住協
住宅新報 4月6日号 お気に入り日本住宅建設産業協会はこのほど、10年1-3月に入会した正会員12社と賛助会員2社を発表した。これで正会員546社、賛助会員108社となり、09年度の1年間で正会員は7社減少、賛助会員は7社増加した。正会員が78社減少(続く) -
田原祐子が贈る 女性のためのキャリアアップ術! -頑張るあなたへのメッセージ- (4)
住宅新報 4月6日号 お気に入り主張を通すために自分から『折れる』 本当の意味で強さになる どこの職場にも、(女性に限らず)さして目立っているわけでもないのに、目上の人たちから引き立てられ、どんどんキャリアアップしていく人がいるもの(続く) -
福田郁雄の「稼げるコンスタントになる方法」 第41回 本気度で勝負
住宅新報 4月6日号 お気に入り志とこだわりでスイッチを入れる ものすごいスピードで出世する人が、私が長年勤めていた大手ハウスメーカーにいました。その人は社長に直談判することも厭わず、重大な局面で自分の意見が通らないと「辞めます」(続く) -
キラリ☆わが社の星(39) 積水化学工業住宅カンパニー 三好 幹夫さん(1)
住宅新報 4月6日号 お気に入り商品の魅力、更に深掘り 積水化学工業の住宅カンパニーは、2つの商品系列を持っている。ご存じの方も多いと思うが念のため紹介しておくと、鉄骨ユニット住宅の「ハイム」と、木質ユニット住宅の「ツーユーホーム」(続く) -
新社長に平居正仁氏 旭化成ホームズ 基本路線を継承 波多野氏は取締役会長
住宅新報 4月6日号 お気に入り旭化成ホームズは4月1日、同日付で取締役専務執行役員から新社長に就任した平居正仁氏と取締役会長に就任した波多野信吾前社長の就任会見を開いた。波多野氏が社長就任から丸4年経つのを機に世代交代する。 同社(続く) -
三菱地所G 住宅分譲で再編 藤和不動産に一本化
住宅新報 4月6日号 お気に入り三菱地所はこのほど、同社及び三菱地所リアルエステートサービス、藤和不動産のグループ3社の住宅分譲事業を藤和不動産に統合すると発表した。 三菱地所と三菱地所リアルエステートの住宅分譲事業を会社分割し、(続く) -
埼玉に商業施設 4月22日オープン 大和ハ
住宅新報 4月6日号 お気に入り大和ハウス工業は4月22日、埼玉県南埼玉郡菖蒲町に複合型商業施設「フォレオ菖蒲」をオープンする。敷地面積約3万4000平米に平屋建て6棟が並ぶ。家電量販店など9店舗が出店。大人から子供まで幅広い世代の利用者を(続く) -
営業利益30億円に 合理化などで 東栄住宅・1月期
住宅新報 4月6日号 お気に入り東栄住宅の10年1月期連結決算は、売上高807億7500万円(前年同期比18.7%減)、営業利益30億3400万円(前年同期は21億3400万円の損失)、経常利益21億3700万円(同35億5600万円の損失)、当期純利益33億7400万円(同137億4(続く) -
NTT都市、三菱地所など 東京「大手町一丁目第2地区」 新築工事に着手
住宅新報 4月6日号 お気に入り「大手町一丁目第2地区第一種市街地再開発事業」の新築工事が、4月1日から始まった。 同再開発事業は、旧日経ビル、旧JAビル、旧経団連会館跡地開発で敷地面積は約1万4100平米。敷地内に、地上31階地下4階建ての(続く) -
新日本建物 建設会社を設立 マンション受注も視野に
住宅新報 4月6日号 お気に入り新日本建物はこのほど、建築請負事業を手掛ける100%子会社「エス・ティー・エンジニアリング」を設立した。 同社では前期、新築マンション買取再販事業の拡大を目指し、建設部門の強化に乗り出した。今回の子会(続く) -
管理会社を売却 アーバンライフ
住宅新報 4月6日号 お気に入りマンションディベロッパーのアーバンライフは3月29日、管理会社のアーバンサービスの全株式を売却した。会社の財務体質の改善と更なる経営合理化を図る。 売却前におけるアーバンサービスの株式所有割合は、アー(続く) -
トップインタビュー 常日頃(35) スタイルアンドデコ社長 谷島 香奈子氏
住宅新報 4月6日号 お気に入り中古マンションをリノベーションして、理想の生活空間を楽しみたい人たち向けのサイト「エコデコ」を2年前に立ち上げた。あっという間に相談者が増えたという。物件購入から内装の設計・施工の手配まで、ワンスト(続く) -
鑑定協会レター 10年地価公示 上昇地点は過去最低 全国平均で2割下落
住宅新報 4月6日号 お気に入り(1)はじめに 近年の不動産市場においては、不良債権処理やその後の不動産証券化の普及等を背景に、個々の不動産の有する収益性等に着目して価格が形成されることが多くなり、地域や立地などによっても価格動向が大(続く) -
コンクリも人も大切 「必要なのは愛情だけ」 生んだ利益を福祉に還元 生コン事業・山一興産
住宅新報 4月6日号 お気に入りコンクリート製造・販売事業の山一興産グループ(東京都江戸川区、柳内光子社長)は、12年前から社会福祉施設の運営に携わっている。一見、結びつきが分かりにくい両事業だが、柳内社長は「根底に流れる考えは同じ」(続く) -
梅田北ヤード、開発へ 三菱地所など12社 まずは大阪駅前で3.8ヘクタール
住宅新報 4月6日号 お気に入り三菱地所など12社(別掲参照)はこのほど、大阪駅北地区(通称・梅田北ヤード)の先行開発区域の工事に着手した。アジア・世界へのゲートウェイとして、国際的な情報・人材の集積や交流拠点を形成する考えだ。 全体(続く) -
「住まいの耐震博」に3万人超来場 ナイスが開催
住宅新報 4月6日号 お気に入りナイスは3月27、28日の2日間、東京・有明の東京ビッグサイトで「住まいの耐震博覧会2010・春」を開催。2日間で合計3万人以上の来場者を集めた。 当日は、関東各県の工務店約220社、建材・住宅設備機器メーカー約(続く) -
投資用中古販売のギブコム 年間150戸を販売 業績好調で事業拡大
住宅新報 4月6日号 お気に入り投資用中古マンションの販売を手掛けるギブコム(本社・東京都品川区、窪島健悟社長)が事業を拡大している。 毎月15物件前後を仕入れて10-12物件の契約を確保しているが、ユーザーの反響が高いことから人員拡充を(続く) -
管理会社の事業再編 社名変更なども実施 大京
住宅新報 4月6日号 お気に入り大京は4月から、グループ会社であるオリックス・ファシリティーズ(以下、OFC)とJ・COMSの2社の事業を集約・統合し、OFCをビルメンテナンス専門会社に、J・COMSをマンション管理専門会社に再編した。これに合わせて(続く) -
●すべての「三井のリパーク」にLED照明導入 ニュースフラッシュ
住宅新報 4月6日号 お気に入り三井不動産販売は、総合駐車場事業として展開している「三井のリパーク」の場内照明に東芝製LED照明を導入すると発表した。首都圏を中心とした約750カ所の既存駐車場に導入するほか、今後新規に開設する駐車場にも(続く) -
●SBIモーゲージ、3月だけで住宅ローン店舗を10店開設 ニュースフラッシュ
住宅新報 4月6日号 お気に入りSBIホールディングスの子会社であるSBIモーゲージは3月31日、住宅ローンのほか金融商品も取り扱う店舗「SBI住宅ローン/SBIマネープラザ」を千葉市中央区にオープンした。また、4月1日には埼玉県川越市でも開設。こ(続く) -
●アーバネット、横浜・港北でファミリー向け用地取得 ニュースフラッシュ
住宅新報 4月6日号 お気に入りアーバネットコーポレーションはこのほど、東日本銀行からマンション用地購入資金を調達。横浜市港北区大倉山に用地を購入した。7月に着工する予定だ。 3LDKタイプを中心としたファミリー向けマンション(46戸)を(続く) -
●三井不動産グループ、施工管理で新会社 ニュースフラッシュ
住宅新報 4月6日号 お気に入り三井不動産グループで、オフィス・商業施設の施工管理などを手掛ける「三井不動産アーキテクチュラル・エンジニアリング」が4月から営業を開始した。 同分野の専門会社として99年に設立したエム・エフ・コンスト(続く) -
ミサワホーム 国内クレジット 「プログラム型排出削減」申請 太陽光発電付き住宅で
住宅新報 4月6日号 お気に入りミサワホームはこのほど、一般家庭の太陽光発電システムによる二酸化炭素排出削減量を取りまとめてクレジット化する取り組みで、経済産業省の国内クレジット認証委員会に「プログラム型排出削減事業」として申請し(続く) -
積水化学工業住宅カンパニー 外壁に独自天然素材 耐久性・防泥性を訴求
住宅新報 4月6日号 お気に入り積水化学工業住宅カンパニーは4月17日、鉱物など天然素材を原材料とするオリジナル外壁を採用した住宅「ドマーニBR」「パルフェBR」を全国で発売する。これまで中部、東京、近畿地区限定で発売してきた。 防汚性(続く) -
レオハウス 太陽光発電付き住宅 坪単価29.8万円から
住宅新報 4月6日号 お気に入り建築コンサルティング事業のナックの子会社であるレオハウス(本社・東京都新宿区)は4月1日、太陽光発電システムを搭載した次世代省エネルギー基準を満たす戸建住宅「大人気の家 セオリー」を発売した。 ナック(続く) -
旧家でリフォーム常設展 奈良・五條市「藤岡家住宅」 住友林業ホームテック
住宅新報 4月6日号 お気に入り住友林業のリフォーム専門会社である住友林業ホームテックはこのほど、登録有形文化財「藤岡家住宅」(奈良県五條市)に旧家リフォームを紹介する常設展示室を開設した。 施工事例やDVD、パンフレットなどを設置し(続く) -
住生活G新会社 太陽光発電を販売
住宅新報 4月6日号 お気に入り住生活グループ傘下の新会社リクシルエナジー(東京都中央区、太田裕介社長)は4月1日、太陽光発電システム「リクシルソーラー」の販売を始めた。同社は太陽光発電などのエコロジー発電のシステム構築と販売を行う。(続く) -
リフォームキッチン発売 トステム
住宅新報 4月6日号 お気に入りトステムはこのほど、短期間でキッチンの取替え工事が完了する「パッとりくん」を発売した。流し台や調理台、コンロ第、つり戸棚などの独立した部品を並べて配置する昔ながらのセクショナルキッチンを、システムキ(続く) -
人工ラタンを採用 ガーデンファニチャー タカショー
住宅新報 4月6日号 お気に入りタカショー(和歌山県、高岡伸夫社長)は4月5日、人工ラタンで編み上げたガーデンファニチャー「ロムガーデン」シリーズを発売した。 高密度ポリエチレンコード「サイロプレーン」を採用することで、編み上げ素材(続く) -
データで見る消費マインド(5) リノベ「魅力的」8割超に 自分らしさを表現
住宅新報 4月6日号 お気に入りここ数年、テレビや雑誌などメディアでの露出も増えたリノベーション。「自分らしさ」が重視される今では、実際に「中古を買ってリノベーションしよう」と考えている人はどのくらいいるのだろうか?SUUMO編集部が関(続く) -
●グッドデザイン賞 応募受付4月28日から ニュースフラッシュ
住宅新報 4月6日号 お気に入り日本産業デザイン振興会は4月28日から、10年度グッドデザイン賞の応募受付を始める。期間は6月9日まで。ウェブサイト(http://www.g-mark.org)で受け付ける。受賞発表は9月29日を予定している。 今年度の審査委員(続く) -
●主要ハウスメーカー8社 ポータルサイト運営開始 東海地区で ニュースフラッシュ
住宅新報 4月6日号 お気に入り主要住宅メーカー8社はこのほど、共同運営のポータルサイト「家選びネット東海版」(http://tokai.ie-erabi.net)をスタートした。8社の物件情報を紹介する。 07年に首都圏エリアで開始した「家選びネット」の東海(続く) -
●YKKAP リフォーム玄関ドア発売 玄関引戸を1日で複層ガラス戸に ニュースフラッシュ
住宅新報 4月6日号 お気に入りYKKAPはこのほど、カバー工法引戸「リフォーム玄関引戸」を発売した。 既存の玄関引戸枠を残したまま、その上から新しい枠を取り付ける。住宅の壁や床を傷つけることなく、工事時間は半日から1日程度という。年(続く) -
●2150人を無料招待 6月13日にコンサート 住友不販 ニュースフラッシュ
住宅新報 4月6日号 お気に入り住友不動産販売(東京都新宿区)は6月13日、東京・渋谷のオーチャードホールで、家族で楽しめる「第78回サマーステップコンサート」を開く。抽選で希望者2150人を無料招待する。今回は作曲家の千住明氏をスペシャル(続く) -
●新築・リフォーム相談会 ハウスクエア横浜で土日 ニュースフラッシュ
住宅新報 4月6日号 お気に入り日本住情報交流センターが運営するハウスクエア横浜(横浜市都筑区中川1丁目)は4月10.17日の土日から大型連休明けまで、「新築・リフォーム相談会」を開催する。住宅版エコポイントの創設などで住まいづくりの好機(続く) -
●リフォームなどにも対応 4月に壁紙の見本帳発表 サンゲツ ニュースフラッシュ
住宅新報 4月6日号 お気に入りサンゲツ(名古屋市西区)は4月7日、壁紙の見本帳「2010-2012リザーブ1000」を発表、同時に収録商品を全国一斉発売する。住宅・マンションからホテル・オフィス、更に医療・福祉施設など各種施設での新築・リフォー(続く) -
住まい・暮らし・アングル 多摩ニュータウンで建て替え決議 「諏訪2丁目住宅」 総戸数640戸 一括型で全国最大規模 東京建物が事業協力
住宅新報 4月6日号 お気に入りニュータウンと呼ばれたまちや住宅もいつの間にか高齢化が進む。住宅に加え、入居者も。大都会にありながら『限界集落』団地が出現し始めた。そんな中、東京・多摩ニュータウンの一角にある多摩市「諏訪2丁目住宅(続く) -
全国の中心市街地はいま にっぽん「地価一番」物語(1)宮城県仙台市・仙台駅前地区 日本不動産研究所
住宅新報 4月6日号 お気に入り全国主要都市の中心市街地・繁華街の代表的な地点は文字通り『地域の顔』である。その主要都市の『顔』の現状はどうか、今後どうなるのか。(財)日本不動産研究所の不動産鑑定士の皆さんに、各地の最高価格地点周辺(続く) -
「心の杉」 松岡英雄 新住まいのことわざ(10)
住宅新報 4月6日号 お気に入り杉の木がまっすぐ伸びることから、正直、誠実な心のたとえである。 「花粉症」で評判の悪い杉も、建築材としては欠かすことができない木である。吉野杉、秋田杉が有名。川端康成の「古都」は、生き別れになった(続く)
総合
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社会人として戦力として 社長訓示に「期待とゲキ」 各社入社式
住宅新報 4月6日号 お気に入り自立した個人に 岩沙弘道・三井不動産社長 三井不動産グループの一員として活躍するために次のことを心がけていただきたい。(1)自立した個人になる(2)常にポジティブな発想で臨む(3)心と体の健康を保つ(4)(続く)
