5月8日号 2012年
住まい・暮らし・文化
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マンションでも進む 蓄電池の導入 防災意識の高まりに対応
住宅新報 5月8日号 お気に入り東日本大震災以降、住宅業界では「安心・安全の住まいづくり」が大きくクローズアップされるようになった。建物そのものの強度を上げることがその最たる取り組みだが、「蓄電池」など先端技術を生かして防災対(続く) -
マンションリフォーム市場2倍へ 専有部がけん引、2.7兆円へ マンションR推進協
住宅新報 5月8日号 お気に入りマンションリフォーム推進協議会(東京都千代田区)がまとめた「12年度マンションリフォーム市場将来需要推計」によると、行政によるリフォーム推進施策を加味した場合、20年のマンションリフォーム市場規模が約2兆7(続く) -
「2+α」の間取り企画 〝今どき〟ニーズに対応 ブルスタ、横浜・綱島でリノベ
住宅新報 5月8日号 お気に入りブルースタジオはこのほど、横浜市港北区の東急東横線綱島駅徒歩3分の賃貸マンション(築23年、専有面積66m2の1室)で、「2+αタイプ」をテーマとしたリノベーションを手掛けた。 昨今、首都圏で増加している2人以(続く) -
「被災生活支援システム」導入 ナイスが横浜でマンション 太陽光、蓄電池…、「強耐震」と合わせ防災力向上
住宅新報 5月8日号 お気に入りナイスはこのほど、「被災生活支援システム」を導入し、地震に強い「強耐震構造」と合わせて「防災力の高いマンション」として分譲した「ナイスヒルズコート三ツ沢片倉」(横浜市神奈川区、総戸数76戸)を竣工した。(続く) -
細野透 × 殿木真美子 旬な作品 住宅レビュー (69) スマートシティの「モデル」に 最新鋭の環境技術、共有思想も プラウド船橋 野村不動産、三菱商事
住宅新報 5月8日号 お気に入り近年、「スマートシティ」が本格始動し始めている。 電力の効率利用などで都市を丸ごとスマート化する、というスマートシティ。横浜市、愛知県豊田市、福岡県北九州市など、各地で特色ある取り組みが行われてい(続く) -
●アパ、大阪で2棟目の高級ブランドマンション「コノエ」を起工 ニュースフラッシュ
住宅新報 5月8日号 お気に入りアパグループは4月26日、マンションブランド「CONOE(コノエ)」シリーズの大阪で2棟目となる「CONOE(本町通)」(大阪市西区、全73戸)の起工式を実施した。 大阪市営地下鉄四ツ橋線・中央線本町駅徒歩3分の立地。LE(続く) -
●城南建設、CMキャラクターに「くりぃむしちゅー」の2人 ニュースフラッシュ
住宅新報 5月8日号 お気に入り住宅情報館の城南建設はこのほど、CMの新イメージキャラクターに、タレント「くりぃむしちゅー」の2人を起用した=写真。 同社では現在、期間限定のキャンペーンとして、成約者に東京スカイクルーズ・ディナーコ(続く) -
●三菱地所レジデンスとマリモ、広島で初の共同開発 ニュースフラッシュ
住宅新報 5月8日号 お気に入り三菱地所レジデンスとマリモはこのほど、広島市安佐南区の「ゆめタウン祗園リビング館」跡地に、両社初の共同事業となるマンションプロジェクト「ザ・パークハウス祗園」に着手した。 JR可部線下祗園駅徒歩5分、(続く) -
サービス付き高齢者住宅協が会員向けに 専用の損害保険を創設 見守りサービスにも対応
住宅新報 5月8日号 お気に入り一般社団法人サービス付き高齢者向け住宅協会(東京都中央区、会長・橋本俊明メッセージ会長)はこのほど、サービス付き高齢者向け住宅専用の賠償責任保険を創設した。建物の欠陥や建物内外で行われる業務遂行に起因(続く) -
景況感、大幅プラスに 1～3月注文・賃貸など好調 住団連調査
住宅新報 5月8日号 お気に入り住宅生産団体連合会が3カ月ごとに実施している住宅景況感調査によると、1～3月実績の指数は受注戸数プラス29ポイント(前期プラス11ポイント)、受注金額はプラス46ポイント(同)で、前期比で大幅なプラスとなった。(続く) -
大和ハウス東京・江東区 働く女性向けマンション 設備やインテリアに配慮
住宅新報 5月8日号 お気に入り大和ハウス工業は5月1日、働く女性をターゲットとした分譲マンション「プレミスト清澄白河」(東京都江東区)の販売を始めた。機能的・効率的な住空間と華やかさを演出するインテリアを提案する。 同物件は、東京(続く) -
住宅設備・建材市場 11年は前年比6%増 富士経済
住宅新報 5月8日号 お気に入り富士経済の調査によると、11年の国内住宅設備・建材市場は前年比5.9%増の4兆9031億円だった。創エネ・スマートハウス関連分野の増加が目立った。15年には市場全体で5兆5494億円(11年比13.2%増)になると予測する。(続く) -
水耕栽培設備を製品化 デザインを一般公募 旭化成ホームズ
住宅新報 5月8日号 お気に入り旭化成ホームズは、土のない室内でも植物が育てられるポータブルタイプの水耕栽培設備を来年度にも製品化する予定だ。6月からデザインの公募を始める。 旭化成グループは11年12月、新たな事業創出を目指して、グ(続く) -
珪藻土(けいそうど)のDIYを公開 大阪・フラワー工務店
住宅新報 5月8日号 お気に入りフラワー工務店(大阪府泉佐野市、山咲光一代表)は5月2日、大阪府貝塚市海塚の「古民家 そらcafe」で、自然素材・珪藻土を用いたDIYによるカフェの施工、手作りの現場を一般公開した。「カフェ」「古民家」という(続く) -
住友林業の矢野会長、NZ政府から勲章
住宅新報 5月8日号 お気に入り住友林業の矢野龍会長はこのほど、ニュージーランド政府からニュージーランド・メリット勲章を授与された。同勲章は、96年に国王エリザベス2世により創設されたもの。通常、受賞者はNZ国民と英連邦王国の国民と規(続く) -
●三菱地所レジデンス 横浜市港南区のマンション51戸、即日完売 ニュースフラッシュ
住宅新報 5月8日号 お気に入り三菱地所レジデンスは5月2日、神奈川県横浜市港南区で開発中の分譲マンション「ザ・パークハウス横浜上永谷」全51戸が即日完売したと発表した。 最高倍率は3倍、平均倍率は1.14倍だった。 同マンションは、横(続く) -
●ミサワホーム 全国600会場でイベント ニュースフラッシュ
住宅新報 5月8日号 お気に入りスマートハウス仕様や建物構造を紹介 ミサワホームは5月12.13の2日間、全国約600会場で、「全国一斉ウチ・コレ発表会」を開催する。住宅展示場や建物完成現場、構造体現場、セミナー・相談会を通じて、先進の環境(続く) -
●LIXIL エクステリアコンテストの作品募集 公園や学校などの新設部門も ニュースフラッシュ
住宅新報 5月8日号 お気に入り住宅設備機器・建材総合メーカーであるLIXILはこのほど、「エクステリアコンテスト2012」の作品募集を始めた。締め切りは7月31日。 TOEXや新日軽、トステムの各ブランドのエクステリア商品を使用した優秀作品を(続く) -
●静音性と省エネに優れた 電動カーテンレール発売 立川ブラインド工業 ニュースフラッシュ
住宅新報 5月8日号 お気に入り立川ブラインド工業(本社・東京都港区)は5月から、駆動音や振動を抑制した〝静音性〟と省エネ性を備えた電動カーテンレール「シエルド50」を発売した。 用途に応じて操作方法を選ぶことができる。ホテルやイベン(続く) -
●建築用大理石の新商品を追加 輸入販売のリビエラ ニュースフラッシュ
住宅新報 5月8日号 お気に入り建築用大理石やイタリア製磁器タイルなどを世界から輸入販売するリビエラ(静岡市、加藤久和社長)はこのほど、スイスの天然石をモチーフした磁器タイル「ヴァルス」(フランス製)など4つの新商品の取り扱いを開始し(続く)
総合
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大言小語 不都合な真実
日本のGDPは10年に中国に抜かれて3位に転落したが、93年から00年まで世界1位だった1人当たりGDPが17位になっているという「不都合な真実」は、ほとんど報道されていない。ここに日本の停滞があると思う。 ▼埼玉(続く) -
全国まち・住宅・不動産 話題のスポット 日本不動産研究所(51) 福島県 県民性を象徴する会津若松 生真面目さと忍耐強さ 会津戦争後と現在 状況は酷似
あの日から一変 11年3月11日午後2時46分、あの日、あの時を境に福島の置かれる状況は一変した。 地震、津波は多くの人命を奪い、東電福島第1原発事故による原子力災害は、美しい「ふくしま」の様相を一変させ、(続く) -
松岡英雄 新住まいの「ことわざ」 (115) 地震のときは竹藪に逃げろ
数年前、藤沢市の生コン業者が強度不足のコンクリートをかなりの長期間にわたって違法販売していた事件があり、工事中のいくつかのマンションが工事のやり直しをせざるを得なくなったことがあった。しかも、そ(続く) -
不動産・住宅スケジュール
住宅新報 5月8日号 お気に入り◎住宅金融支援機構では現在、東日本大震災の被災地において「東日本大震災により被災された方のための『災害復興住宅融資』相談会」を行っています。詳細は、同機構のホームページ(http://www.flat35.com/seminar/to(続く)
政策
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災害時円滑化へ 民賃活用で協定モデル 厚労省と国交省 自治体と業団体での締結推進
住宅新報 5月8日号 お気に入り厚生労働省と国土交通省が、災害時に民間賃貸住宅を円滑に活用できるようにするため、あらかじめ各都道府県と関係団体が取り決めておくべき事項を盛り込んだ災害協定(今週のことば)などのモデルを取りまとめた(続く) -
震災の土地取引への影響 売却「積極的になる」増加 国交省調べ 東京23区の企業
住宅新報 5月8日号 お気に入り国土交通省が12年3月に上場企業などを対象に行った調査によると、東日本大震災が及ぼす土地の売却意向への影響について、東京23区内に本社をもつ企業の2割以上が積極的になると回答した。22.7%の企業が答えた。(続く) -
中古リフォーム活性化 日本増改築産業協会(ジェルコ)中山信義・副会長に聞く 国交省プランを読む・番外編 人材育成と宅建業との連携へ
住宅新報 5月8日号 お気に入り中古住宅・リフォーム市場倍増に向けて国土交通省が具体策をまとめたトータルプラン。宅建業者とリフォーム業者との連携などが重要な要素に位置付けられている。リフォーム事業者はトータルプランをどのように見て(続く) -
取引価格情報を更新
住宅新報 5月8日号 お気に入り国土交通省はこのほど、不動産の取引価格情報の11年10～12月分を公表した。提供件数は3万836件。これにより、提供を開始した06年4月からの全提供件数は137万4969件になった。 不動産の取引価格情報は、取引市場(続く) -
「緑のカーテン」取り組み広がる 国交省調べ 231地方公共団体が実施
住宅新報 5月8日号 お気に入り建物内の温度を低く保ち、節電に効果を発揮する壁面緑化「緑のカーテン」への取り組みが全国に広がっている。国土交通省の調査によると、取り組んでいる地方公共団体は231団体。全国の約8割の都道府県内、政令市の(続く) -
環境不動産で提言
住宅新報 5月8日号 お気に入り国土交通省はこのほど、環境に配慮した不動産ストックの形成に向けて、ビルオーナーやテナント、金融機関、不動産業者などが共通認識を醸成する場として同省が設置した「環境不動産懇談会」の提言を公表した。 (続く) -
今週のことば ●災害協定
災害時の応急復旧活動の支援に関する事項について、都道府県と民間事業者などがあらかじめ、結ぶもの。東日本大震災では、応急住宅として民間賃貸の活用が進んだことから、今後の災害時にも円滑に進むよう厚生労働(続く) -
ひと 物流不動産の賃料相場を公開 日本物流不動産評価機構評価員大谷巌一さん
倉庫に代表される物流不動産の募集賃料相場の情報公開を始めた日本物流不動産評価機構で評価員を務める大谷巌一さん。 「工場や企業の海外移転やライバル同士による共同配送、在庫減らしなどに見舞われて、物流(続く)
マンション・開発・経営
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東京23区ビル 来年から供給、大幅減に 森トラ調べ都心3区、大規模中心に
住宅新報 5月8日号 お気に入り森トラストはこのほど、東京23区における延べ床面積が1万m2以上の大規模オフィスビルの供給動向(11年12月時点)をまとめた。それによると、13～14年の供給量は年間60万～70万m2前後に減少して、過去平均を大幅に下(続く) -
PM研究会が発足 今期は9回を予定 大阪ビル協
住宅新報 5月8日号 お気に入り大阪ビルディング協会はプロパティマネジメント(PM)業務に携わる会員各社の社員を対象に4月26日、PMに関する能力向上と人的ネットワークの構築を通じた各種事業への波及効果創出を目的とした部会「プロパティマネ(続く) -
定借アドバイザー 6月に認定講座 近畿定借機構
住宅新報 5月8日号 お気に入りNPO法人近畿定期借地借家権推進機構は、事業の一環として不動産賃貸借の専門家を育成する、「定期借地借家権アドバイザー」の資格認定講座を6月12日、大阪産業創造館で開催する。 受講料は1万5000円(テキスト代(続く) -
ニッセイ基礎研不動産レポート 〝新世代〟Aクラスは サスティナブルビル
住宅新報 5月8日号 お気に入りニッセイ基礎研究所はこのほど、「大型ビル竣工ラッシュで弱含む東京オフィス市場」(松村徹・金融研究部門不動産研究所部長)と題して、空室率が上昇し賃料が低下した12年第1四半期のオフィスビル市場レポートをま(続く) -
物流不動産の賃料相場公開 首都圏対象に半期で更新 日本物流不評価機構
住宅新報 5月8日号 お気に入り日通不動産と、イーソーコ、イーソーコ総合研究所が共同出資して設立した有限事業責任組合日本物流不動産評価機構(東京都港区、望月光政代表理事)はこのほど、首都圏の物流不動産に特化した募集賃料相場を情報公開(続く) -
ラサールの大型物流 「ロジポート北柏」がCASBEEのAランクに
住宅新報 5月8日号 お気に入り不動産投資顧問会社のラサールインベストメントマネジメントの運用するファンドが所有し、12年10月に竣工を予定しているマルチテナント型物流施設「ロジポート北柏」が、建築環境・省エネルギー機構の「CASBEE新築(続く) -
点検 不動産投資 第3回 賃貸オフィスビル市場 減額改定減り反転の兆し 野村不動産投資顧問取締役 緒方敦氏に聞く
賃貸オフィスビル市場を点検する3回目は、資産の運用に改善の兆しが見え始めている不動産ファンドに焦点を当てる。「賃料単価が上がらなくても事業収支は改善に向かう」と見る、Jリート、私募ファンドの運営に(続く) -
「人事」 サンケイビル
住宅新報 5月8日号 お気に入り(5月1日) 兼大阪ブリーゼブリーゼ運営部長〈支配人〉解く、上席執行役員営業本部大阪ブリーゼブリーゼ担当渡邉泰光▽営業本部大阪ブリーゼブリーゼ運営部長〈支配人〉、木村功太郎
賃貸・管理
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頑張る仲介業者 成功の秘策 (6) ジャストワン(岩手県盛岡市) 設立4年で地域トップクラス 〝共同仲介〟の輪広げる
設立から4年で、盛岡市内における売買仲介件数がトップクラスに。その実績もさることながら、業界の慣習を変えたという点でも同社が地域に与えたインパクトは大きい。 村松勝行社長は同市出身。関東地方(続く) -
不動産競売流通協 「競売不動産取扱主任者」第2回試験 12月 全国10カ所で実施
住宅新報 5月8日号 お気に入り不動産競売流通協会(東京都港区)は12年12月2日、第2回『競売不動産取扱主任者』資格試験を実施する。現在、8月1日から開始する受験申込の予約をホームページにて受付中だ。 同資格試験の対象は、宅建資格を保有(続く) -
中古流通の新システム携え 北海道で加盟店募集 センチュリー21
住宅新報 5月8日号 お気に入りセンチュリー21・ジャパン(本社・東京都港区、三津川一成社長)は6月12日、札幌市中央区のJRタワーホテル日航札幌で加盟店募集のための「センチュリー21北海道加盟セミナー」を開く。内容は、センチュリー21システ(続く) -
増えるマンション管理費滞納 予防と初期対応に注目
住宅新報 5月8日号 お気に入り景気の不透明感が拭えない中、マンションにおける滞納問題が深刻さを増している。08年に国土交通省がまとめた『マンション総合調査結果』によると、管理費などの滞納が発生しているマンションは全体の約4割。ただ(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 (664) 西武拝島線 玉川上水 築浅、ほぼすべて下落
住宅新報 5月8日号 お気に入り中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆西武拝島線 萩山 120(14.1/71.0)(続く) -
「西宮北口」に出店 野村不アーバン
住宅新報 5月8日号 お気に入り野村不動産アーバンネット(東京都新宿区)はこのほど、「西宮北口センター」(兵庫県西宮市高松町1の12辰巳ビル1階)を開設した。阪急神戸線・今津線『西宮北口』から徒歩5分の立地。大阪や神戸へのアクセスがよく、(続く) -
植栽管理の新サービス 東邦レオ、コスト削減を保証
住宅新報 5月8日号 お気に入り東邦レオ(東京都豊島区)はこのほど、植栽管理の新サービスを開始した。契約後2年間で、前年度の植栽管理費から10%のコスト削減を保証する。首都圏に所在する、『200戸以上の分譲マンション』と『植栽管理費が300万(続く) -
マンションなど低価格化傾向に 築30年超の成約増える 東日本流通機構 11年度首都圏流通市場
住宅新報 5月8日号 お気に入り東日本不動産流通機構はこのほど、11年度の首都圏中古住宅市場「立地別・築年帯別状況と物件平均像」をまとめた。中古マンション、中古戸建て住宅の成約件数はほぼ前年並みだったが、新規登録件数は大幅に増加した(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 中古流通促進へ支援策は? 売買時リフォームに補助、今年度も
記者A 国土交通省で中古住宅流通促進に向けた議論が活発になっているね。 記者B 市場規模の倍増を達成するための具体策をまとめた中古住宅・リフォームトータルプランが3月に公表された。中古流通への(続く)
開発・企業
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知って得する建物の豆知識 (86) 備蓄を考える シェルターでの防御も
3.11以降、スーパーには「防災用品コーナー」が常設されるようになりました。そして、行政などによる地震・津波被害予測がマスコミから流れる度に、その品ぞろえが拡充するように見えます。 今後起きるで(続く) -
6月、リフォームの祭典 250社が最新建材など出展 リフォーム産業新聞
住宅新報 5月8日号 お気に入りリフォーム産業新聞社主催の「リフォーム産業フェア+工務店フェア」が6月19日(火)と20日(水)の2日間、東京ビッグサイト西2ホールで開かれる。入場は無料で、時間は両日とも午前10時～午後5時。 最新の建材に関す(続く) -
論考 不動産業の現代的再生論 地域経済担う主役へ 〈上〉 住まいの総合コンサルタントに 主要業態別市場動向
住宅新報 5月8日号 お気に入り積水ハウスは4月15日、中国・瀋陽に完成した自社工場で鉄骨住宅の生産を開始した。日本の工業化(プレハブ)住宅が初めて、本格的生産を中国でも始めたことを告げる記念すべきニュースとなった。 同社は、今後瀋陽(続く) -
鑑定士協レター 開業後の九州新幹線 インフラ構築、地価上昇要因に
住宅新報 5月8日号 お気に入り九州新幹線全線開業 1972年に福岡から鹿児島までの九州縦貫ルートとして計画された九州新幹線は、11年3月12日に全線開業した。博多|熊本間が最短で33分、博多|鹿児島間が最短で1時間17分と各都市が身近になった。(続く) -
都市防災力を向上 不動産業の役割で研究報告 不動産協会
住宅新報 5月8日号 お気に入り不動産協会はこのほど、「都市の防災機能を高めるために不動産業の果たすべき役割」と題した研究会報告書を発表した。我が国の国際競争力を維持・向上させる観点から、都市の防災力を向上させるのが狙い。 それ(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格天気図 3月
■3月の天気模様 全国的な価格推移は、再び下落基調に。「晴れ」は7地域(前月は4)に増えたが、一方で「小雨」も16地域(同13)に広がった。ただ、天気模様が改善した地域が9地域(同14)にとどまり前月から減っ(続く) -
「縁21の会」岩田教授招く 5月22日 インフレ目標政策で講演 本紙主催
住宅新報 5月8日号 お気に入り本紙主催の「住宅新報縁21の会」は今年度から2年目に入る。今年度の第1回例会が5月22日(火)、東京・内幸町の日本プレスセンターで開かれる。講師は学習院大学教授の岩田規久男氏で、講演テーマは「日本経済再生へ(続く) -
信頼関係の深化など柱に 日本建築センター 「次の半世紀へ」中計策定
住宅新報 5月8日号 お気に入り一般財団法人日本建築センター(松野仁理事長)はこのほど、12年度を第1年度とする3カ年の中期計画を策定した。15年8月に設立50周年を迎えるため、中期計画の基本方針を「次の半世紀への基盤づくり」とし、重点事項(続く) -
札幌で複合施設着工 三井不とJP
住宅新報 5月8日号 お気に入り三井不動産と郵便局会社はこのほど、札幌市中央区北2条西4丁目にオフィスと商業で構成する複合施設「札幌三井JPビルディング(仮称)」を着工した。地上20階・地下3階建て、延べ床面積は約6万8000m2の規模。14年8月(続く) -
ベトナムに現法設立 アルミ製品の拠点に LIXIL
住宅新報 5月8日号 お気に入りLIXIL(本社・東京都、藤森義明社長)はこのほど、ベトナムに現地法人「LIXIL GLOBAL MANUFACTURING VIETNAM COMPANY LIMITED.」を設立した。ドンナイ省ロンドゥック工業団地内にアルミサッシを中心としたアル(続く) -
エコガラスの新製品 4種類、6月以降発売 AGC旭硝子
住宅新報 5月8日号 お気に入りAGC(旭硝子、本社・東京)はこのほど、省エネ性の高いエコガラス(Low|E複層ガラス)「サンバランス」の新製品「サンバランスアクアグリーン」「同ピュアクリア」など4種類を開発、6月以降順次発売する。 5月に稼働(続く) -
3月期決算 減収だが大幅増益 住宅事業など寄与 野村不HD
住宅新報 5月8日号 お気に入り野村不動産ホールディングスの12年3月期連結決算は、住宅事業の収益率の改善や特別損失の減少などで、減収大幅増益となった。 住宅事業での計上戸数が減少したことが響き、売上高は4508億円(前期比6.3%減)となっ(続く) -
「機構改革・人事」 野村不動産ホールディングス
住宅新報 5月8日号 お気に入り(5月24日) グループ経営強化を目的に、執行機能の拡充を図るため、執行役員制度を導入。機構改革=(1)アセットリスクマネジメント部を新設、(2)グループIT戦略推進室、グループ人事部、グループ総務部を新設、(3)(続く) -
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大震災を乗り越えよう 「3.11後の選択」 再起・復興を期して(53) 分断の陰で起こりつつあること 過激派の活動と監視の強化
■あい路に入る問題 福島の今後を考えるとき、識者の多くは「まず住民の声に耳を傾けてきめ細やかな生活再建を」と訴える。 まったくの正論だ。ただその声をきめ細やかにくみ上げればくみ上げるほど福(続く) -
神社の役割と地域社会(4) 地域の原風景と文化を守る 復興は腹の座った構えで
■復興の主役は誰か 早川 東日本大震災で被災した各地で祭りを復活しようという動きがあります。鎮魂の意味と踊りを復活して生きる意欲を起こそうとしているようです。それは根源的には神社や祭りの、我々日(続く)
賃貸・地域・鑑定
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社宅再生の賃貸完成 JR東日本都市が都内で
住宅新報 5月8日号 お気に入りジェイアール東日本都市開発が東京都北区田端6丁目で進めていたリノベーション賃貸住宅「駒込ガーデンテラス」(2階建て13戸)の工事がこのほど完了、全戸が内覧可能となった。74年建築のJR東日本の社宅を専用庭とウ(続く) -
トラブルなどに要注意 全国振興Cが警鐘 個人発注の解体工事
住宅新報 5月8日号 お気に入り独自の審査基準を満たした解体業者で構成する全国ネットワーク組織である全国解体業者振興センター(鈴木佑一代表、川崎市幸区、スカイブリッジ内)はこのほど、解体工事の個人発注が増えていることに伴い、専門的な(続く) -
各地で支部総会
住宅新報 5月8日号 お気に入り運営の基本は変わらない 江橋孝樹・東京都宅地建物取引業協会大田区支部長 支部においては『公益社団法人』としての事業運営を粛々と進めていくが、基本は『東京都宅建協会大田区支部』として44年の歴史に刻み込(続く) -
墨田区の物件をリノベ 投資用など戸別に再販 アルファビオス
住宅新報 5月8日号 お気に入りアルファビオス(東京都渋谷区、風間眞社長)はこのほど、東京都墨田区立花4の9階建てマンション「レグノ・ティーダ東京イースト」(総戸数32戸、販売戸数25戸)のエントランス部分のリノベーションを実施した。 07(続く) -
住設備サービスサイトと連携 テンフィートライト 住人情報共有サイトと ID、パスワードを一元化
住宅新報 5月8日号 お気に入りマンション住人専用の情報共有ポータルサイトサービスを展開しているテンフィートライト(東京都中央区)はこのほど、日本宅配システム(名古屋市東区)が提供する宅配ボックスを利用したシェアリングサービスと連携し(続く) -
フェリス女学院大と相鉄不が共同で 学生が「理想の部屋」を提案 横浜市、賃貸マンションで
住宅新報 5月8日号 お気に入りフェリス女学院大学(横浜市泉区、秋岡陽学長)と相鉄不動産(本社・横浜市西区、清水隆敏社長)はこのほど、相鉄不動産が横浜市旭区で計画を進めている学生専用賃貸マンションの設計に、フェリスの学生が「理想の部屋(続く) -
大震災、中心市街地 復興と再生で研究会 再開発コーディ協
住宅新報 5月8日号 お気に入り再開発コーディネーター協会は6月12日、東京都港区芝2の同協会会議室で、「東日本大震災、中心市街地の復興と再生に向けて」をテーマにした技術研究会を開く。内容は、昨年3月以降、同協会「大震災等支援本部員会(続く) -
埼玉県を除き 空室率は改善傾向 タス2月期指標
住宅新報 5月8日号 お気に入り不動産評価サイト「TAS-MAP」を運営するタス(東京都中央区)はこのほど、2月期の1都3県賃貸住宅指標を発表した。アットホームの賃貸住宅データを基に分析した。1月に引き続き、空室率TVI(タス空室率インデックス)は(続く) -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言150 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 ニナリッチとショパンで心つかむ 成約導いた嗅覚と聴覚
たまたま、人様よりちょっと敏感な鼻と耳のおかげで契約に至った、という嘘のような本当のお話。と言っても、鼻の話はまだ私が不動産の仕事をする前、新設ゴルフ場の会員権販売の営業をしていた頃のことで、日本中(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (68)都営大江戸線「赤羽橋駅」 賃料20万円以上が20%
今回は、都営大江戸線の赤羽橋駅を取り上げた。 都心エリアであるため、25m2タイプ(11万9000円)、50m2タイプ(22万円)とも高額賃料。エリアの特徴として、グロス賃料が20万円以上の割合は20%程度に上る。(続く)
資格・実務
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資格試験 ほっとコラム(7) 都市計画法の改正(1)
このコーナーでは、宅建試験を中心とした資格試験に役立つ情報や改正法などのニュースを不定期ではありますが、タイムリーにお知らせしていきます。 さて、だいぶお待たせしてしまいましたが、いよいよ改(続く) -
4社に違約金など 公正規約違反措置 首都圏公取協
住宅新報 5月8日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会はこのほど、不動産広告の公正競争規約違反に対し、不動産会社4社に対して厳重警告・違約金などの措置をとった。 新宿区所在のA社は、不動産情報サイトにおいて、契約済みで取引でき(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(39) 借地上の建物名義が他人名義だと、借地権を対抗できないのか?
Q 当社は不動産の仲介業者ですが、借地権の対抗力(借地借家法10条)の問題を考える場合、建物の名義人は本当に本人でなければならないのでしょうか。 A 借地権を第三者に対抗するためには、建物の名義人が本(続く) -
2012宅地建物取引主任者受験セミナー (26)
【問題3-26】 宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)Aが、所有宅地を10区画に分割し、宅(続く)
営業・データ
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トータルブレインのマンション最前線 埼玉エリアのマンション市場動向(上) 駅遠成約が多い戸建て住宅 沿線エリア別に見たマンションと 戸建て価格の比較(11年、徒歩15分圏、単位/万円)
住宅新報 5月8日号 お気に入り今月のトータルブレインのリポートは、埼玉エリアのマンション市況を分析している。千葉と共に「郊外エリア」に位置付けられる埼玉だが、「千葉と比較して市場は安定しており、マーケットの底堅さが感じられる」と(続く) -
11年度マンション着工戸数 都市部で4.8万戸に 前年比5%増も低水準
住宅新報 5月8日号 お気に入り国土交通省の調査によると、11年度(11年4月～12年3月)に都市部で着工された新築マンションは4万7797戸で、前年度を5.3%上回った。2年連続で前年度を上回ったものの、00年～06年度が6万～8万戸台の着工だったことと(続く) -
長谷工総研 首都圏、ファミリーが〝買いやすい〟物件 1.2万戸で2年連続増、ピーク比は6割減
住宅新報 5月8日号 お気に入り長谷工総合研究所の調査によると、11年に首都圏で供給された新築マンションのうち、「専有面積60～80m2未満で、かつ4000万円未満」の物件数は1万2588戸で、全体に占める割合は28.3%だったことが分かった。 2年続(続く)
