12月17日号 2013年
政策
-
中古市場拡大で特例創設 14年度税制大綱 買取再販でユーザー優遇 老朽化マンション対策― 「敷地売却」の要件緩和へ
住宅新報 12月17日号 お気に入り国交省提案、ほぼ100%回答 14年度税制改正大綱では、国土交通省が提出した住宅・不動産分野の要望事項はほぼ100%認められた。今後、消費増税による負担増がほかよりも大きくなる分野だけに、政府与党も一定の配慮(続く) -
14協議会が活動報告 全国1500人が聴講 国交省の「流通市場活性化講習会」 「建物価値」維持へ、議論収れん
住宅新報 12月17日号 お気に入り国土交通省が昨年度に続き主催した「不動産流通市場活性化のための講習会」は12月11日に高松市、翌12日に広島市で開かれ、10月1日の富山市から始まった全日程(全国11都市)が終了した。 講習会に参加した宅建業者(続く) -
大言小語 宅建合格率、福井が最高
例年12月は宅建試験の合格発表があり、今年も4日に合格者と試験結果の概要が発表された。合格率は15.3%で、前年を1.4ポイント下回る難しい試験だったことがうかがえる結果となった。 ▼合格発表の当日、首都圏近(続く) -
13年度補正予算 国交省 全体で1兆円超える規模 すまい給付金、長期優良リフォームなど
住宅新報 12月17日号 お気に入り政府は12月12日、臨時閣議を開き、13年度補正予算を閣議決定した。 このうち、国土交通省関連では、「好循環実現のための経済対策」(12月5日閣議決定)に基づき、「競争力強化策」「復興、防災・安全対策の加速」(続く) -
環境評価指標を分かりやすく ワーキンググループが中間報告 環境不動産普及促進委
住宅新報 12月17日号 お気に入り国土交通省は12月13日、環境不動産普及促進委員会の第2回会合を開いた。 前回の委員会で、ワーキンググループ(WG)を2つ設け、WG(A)が「情報の可視化・流通」を、WG(B)が「既存ストックの環境対応促進」を担当し(続く) -
ハード・ソフト両面で 死亡・重傷事故に対応 機械式立体駐車場
住宅新報 12月17日号 お気に入り国土交通省は12月11日、「機械式立体駐車場の安全対策検討委員会」の第2回委員会を開いた。 11月に開催した第1回委員会で出た「機械式駐車装置の技術基準の見直し」「装置の構造面だけでなく、人間工学的見地か(続く) -
民間受注、「事務所」「住宅」多く 10月建設工事
住宅新報 12月17日号 お気に入り国土交通省は12月10日、13年10月の建設工事受注動態統計調査をまとめ、発表した。 10月の受注高は6兆6180億円で、前年同月比9.3%増となった。このうち、元請受注高は4兆4001億円(同9.5%増)、下請受注高は2兆2179(続く) -
訪日外国人、11月として過去最高 観光庁 年間一千万人超え確実に
住宅新報 12月17日号 お気に入り観光庁は12月11日、13年11月に訪日した外国人旅行者数を発表した。それによると前年同月比29.5%増の83万9800人となり、これまで11月として過去最高だった07年の68万7000人を15万人以上上回り、11月としては過去最(続く) -
社説 賃貸住宅管理業者登録制度 目先の利益を追うだけでは
12月で丸2年が経過した「賃貸住宅管理業者登録制度」。「業」としての位置付けがなかなか進まなかった「賃貸管理」という分野に、大きなスポットライトを照らす意義ある制度といえるが、現時点の登録者数は3100社(続く) -
今週のことば ●簡易課税制度(1面)
売上高の一定割合(みなし仕入れ率)を仕入れ額とみなすことで、仕入れ額を集計する手間を省き、納税額を計算できる仕組み。年間の課税売上高が5千万円以下の事業者が対象で、業種ごとにみなし仕入れ率が設定されて(続く) -
ひと 人育ては「自分」から 滋賀県野洲市に本社を置く「匠工房」代表取締役社長兼CEO 加賀爪宏介さん
「2年で辞めるつもりです。ただ、その間全力を尽くします」。8年前、採用の面接時。将来的に独立を目指していることを当時の代表(現会長)に告げると、返ってきた言葉は「乗っ取る気でやれ」。有言実行を貫いた結果(続く) -
税制大綱 業界トップの見解
住宅新報 12月17日号 お気に入り主な要望認められた 木村惠司・不動産協会理事長 新築住宅に係る固定資産税の軽減特例の延長、老朽化マンションの建て替え等の促進に係る特例の創設・延長などの住宅税制、都市・土地税制について、当協会の主要(続く) -
地盤補償20年に拡充 全住協向け、料金据え置き 地盤ネット
住宅新報 12月17日号 お気に入り地盤調査の解析サービスを提供する地盤ネット(東京都中央区)がこのほど、補償適用期間が20年の地盤品質証明書の提供を開始した。同社がこれまで提供していた10年補償商品の期間を拡充したもの。大手損害保険会社と(続く) -
鑑定業界に議員連盟 制度発展で法整備など 会長に保岡衆院議員
住宅新報 12月17日号 お気に入り不動産鑑定評価制度を成長戦略を支える制度インフラとして発展させ、必要な法整備や法改正を目的とした「不動産鑑定士制度推進議員連盟」が12月10日設立された。 総会には、趣旨に賛同する自民党の国会議員9人が(続く)
資格・実務
-
ビル経営管理士試験 13年度は570人が受験
住宅新報 12月17日号 お気に入り日本ビルヂング経営センターはこのほど、12月8日に全国6都市で実施した13年度「ビル経営管理士試験」の受験状況などを発表した。それによると、申込者数は610人(前年度570人)で、受験者数は570人(同525人)、受験率(続く) -
競売不動産主任者試験 2000人超が受験
住宅新報 12月17日号 お気に入り不動産競売流通協会はこのほど、12月8日に開催した第3回「競売不動産取扱主任者」資格試験の受験者の概要をまとめた。 受験申込者数は2144人。受験者数は2017人で、前年比23%増だった。受験者が2000人を超えたの(続く) -
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (6)
【問題1―26】 宅地建物取引業の免許に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)Aが、その所有する原野を宅地予定地として区画割りした後、宅地建物取引業者Bに代理権を授与して、その土地の売却を一括して(続く)
売買仲介
-
競売流通協 13年カンファレンス開催 「来夏に競売出品増」予測
住宅新報 12月17日号 お気に入り不動産競売流通協会(FKR、東京都港区)はこのほど、『FKRカンファレンス2013』をインターコンチネンタルホテル東京ベイで開催した。正会員550社のうち、90社が参加した。 青山一広代表理事は今年の取り組みを振り(続く) -
ワンストップ 新時代 (5) 匠工房(滋賀県野洲市) 全事業の基盤に「仲介」 コンサルが手数料対価 幸せな住宅取得へ導く
リフォーム会社として03年に設立し、売買仲介、新築注文住宅事業の順に領域を広げてきた。住宅にまつわるニーズすべてに対応可能、という意味でのワンストップ体制を敷く(2面に関連記事)。 新築が安価な地方(続く) -
戸単位リノベで会員組織 大京リアルドのリノアルファ
住宅新報 12月17日号 お気に入り大京リアルド(東京都渋谷区)はこのほど、中古マンション戸単位のリノベーションブランド『リノアルファ』の会員組織を立ち上げた。名称は『リノアルファクラブ』。入会金、年会費などは不要で、既存物件の購入客や(続く) -
沖縄・佐平建設 中古リノベの新提案 デザインコンサルを定額で
住宅新報 12月17日号 お気に入り沖縄県で建築やリフォームを手掛ける佐平建設(沖縄県那覇市)が、リノベーションのデザインコンサルティングに取り組んでいる。家具メーカーのアモック(福岡県福岡市)の子会社、ワンダーガーデン(沖縄県宜野湾市、(続く) -
1棟賃貸オーナー向け 賃料保証と運営代行 東急リバブルがセット提供
住宅新報 12月17日号 お気に入り東急リバブルはこのほど、賃貸マンションを新築するオーナー向けに『短期保証付き運営代行プラン』の提供を始めた。従来から提供している、サブリースと運営代行の両プランを組み合わせた内容。 東京23区やその(続く) -
京都に買取専門店 ハウスドゥが新設
住宅新報 12月17日号 お気に入り不動産FC事業を展開するハウスドゥ(東京都千代田区)はこのほど、『家・不動産買取専門店』の新店舗、山科中央店(京都府山科区竹鼻堂ノ前町46の1)を開設した。池袋西店、名古屋西店に続く3店舗目。 買取専門店は(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 746 西武池袋線 都心寄りは値上がり鮮明
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆西武池袋線 池袋 195(20.6/38.6(続く) -
「地域で働く不動産屋さん」が主役 連携強めて勉強、発展
住宅新報 12月17日号 お気に入り『地域で働く不動産屋さんによる情報交換会』の7回目が、このほど都内で開かれた。売買・賃貸仲介業者や司法書士、家主など不動産関連業の従事者が参加。三部構成の勉強会と交流の時間を持った。 同会は、地域に(続く)
総合
-
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第13回 狭あい道路と塀 地域の価値を高める空間に
【学生の目】 千葉県浦安市堀江は幅員4メートル未満の狭い道が多く、またブロック塀がその狭さをより引き立たせている。ブロック塀がある狭い道の風景は個人的に嫌いではない。漁師町の浦安に存在した「古き良き(続く) -
相続が問うもの 親から引き継ぐべきは何か タクトコンサルティング会長 本郷尚氏に聞く
住宅新報 12月17日号 お気に入り相続が問題になるのは、普通は2次相続の時。父親が亡くなった時の1次相続では、妻に全財産を相続させてしまえば問題はない。妻には配偶者控除があって、よほどの資産家でないかぎり相続税はかからないからだ。母親(続く) -
今週の糸口 ◇72 孫の代まで考える視野を
国土交通省が進めている不動産流通市場活性化の議論では、インスペクションや地盤調査、シロアリ検査などの費用を売主と買主、どちらが負担すべきかで意見が割れている。 しかし考えてみると、売主は売却資金で(続く) -
全国住まい・地元 再発見 一般財団法人日本不動産研究所 (29) 岐阜県・世界遺産白川郷の合掌造り集落 地域特性と大家族制を反映
岐阜県白川郷合掌造り集落は95年12月、富山県五箇山の合掌造り集落と共に世界遺産登録された。白川郷がある岐阜県大野郡白川村は県の北西部に位置し、陸の孤島と呼ばれた地域であったが、東海北陸自動車道の全面開(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 宅建合格後の登録実務講習始まる 制度開始から四半世紀 主任者の資質向上に寄与
部長 今月、宅地建物取引主任者資格試験の合格者発表があったけど、今年の合格率は15.3%と昨年より下がったそうじゃないか。君は今年受験したそうだが、試験の結果はどうだったのかね? 新人社員 おかげさまで(続く) -
新住まいの「ことわざ」<196> 我が家の関白 松岡英雄
パナホームが実施した「セカンドライフに関する生活者調査」(11年6月)によれば、妻が定年を迎える夫に求めたいことのベスト10は、(1)健康に気をつけてほしい(2)お互い干渉しないで自由に過ごしたい(3)趣味生きがい(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎住宅金融支援機構では岩手県・宮城県・福島県における住宅復興に向けた「住宅再建相談会」を定期的に開催すると共に、被災された方から電話で災害復興住宅融資に係る資金計画の相談を受けて資金計画シミュレーショ(続く)
マンション・開発・経営
-
住友不の「シティテラス加賀」が完成 外観、眺望配慮に特徴 総戸数385戸 半数を今後発売 板橋区桜の名所
住宅新報 12月17日号 お気に入り住友不動産はこのほど、東京都板橋区加賀1丁目で開発中の大規模マンション「シティテラス加賀」(15階建て、総戸数385戸)の報道向け完成内覧会を開いた。開発地は桜の名所である石神井川や緑の多い公園に囲まれた文(続く) -
地所レジなど8社に 広島大本部跡地の再開発
住宅新報 12月17日号 お気に入り広島市と国立大学法人広島大学はこのほど、広島大学本部跡地の有効活用を図る「ひろしま『知の拠点』再生プロジェクト」の事業コンペで、三菱地所レジデンスを代表会社とする8社グループを事業予定者として選定し(続く) -
船橋市の環境配慮型街づくり 世界のプロジェクト部門賞に 三菱商事・野村不
住宅新報 12月17日号 お気に入り三菱商事と野村不動産が千葉県船橋市北本町一丁目で取り組んできた環境配慮型街づくり「ふなばし森のシティ」が、スペインで開催されたスマートシティエキスポ国際会議で「ワールドスマートシティ・アワード」プロ(続く) -
神社と一体再整備 定借タワーが竣工 三井不動産レジデンシャル HEMSデータを活用 居住満足度向上へ新サービス
住宅新報 12月17日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルが東京都新宿区西新宿で、1100年以上の歴史を持つ成子天神社との一体再整備として開発を進めていた、約70年の定期借地権付きタワーマンション「パークタワー西新宿エムズポート(地上27階(続く) -
山口県と大分県で太陽光発電所が稼働 三井不
住宅新報 12月17日号 お気に入り三井不動産は12月1日付で「三井不動産山陽小野田太陽光発電所」を稼働した。所在地は山口県山陽小野田市大字小野田字末広で、敷地面積は約16ヘクタール。発電出力約13メガワットで、年間発電電力量は約1420万キロ(続く) -
不動研 国際価格賃料指数 オフィス価格上昇率トップは北京 マンションはジャカルタ アジア主要11都市を評価
住宅新報 12月17日号 お気に入り日本不動産研究所はこのほど、アジア主要都市の不動産価格や賃料を比較した「第1回国際不動産価格賃料指数」(13年10月現在)をまとめた。不動産鑑定士が評価した価格と賃料を、10年10月を100として指数化。対象は東(続く) -
マン管専用の研修施設 東急コミュ 東京・上目黒に完成
住宅新報 12月17日号 お気に入り東急コミュニティー(本社・東京都世田谷区、中村元宣社長)が東京都目黒区上目黒3丁目で建設していたマンション管理業務に特化した研修専門施設「マンションライフ研修センター」がこのほど完成した。同社が所有す(続く) -
入居者向けイベント開く 伊藤忠アーバン
住宅新報 12月17日号 お気に入り伊藤忠アーバンコミュニティ(本社・東京都中央区)は12月8日、大阪市内で管理受託マンションの居住者向けイベントとして「E友★キッチンin大阪」を開いた。グランフロント大阪にある「LIXILショールーム大阪」を会場(続く) -
改修現場の写真展 MKSが来年度実施
住宅新報 12月17日号 お気に入りマンション計画修繕施工協会(MKS)は来年度から、マンション管理組合の協力を得ながら、大規模修繕工事の施工現場をテーマにした写真展を開催する。坂倉徹会長が懇談会で明らかにした。 マンション改修工事専門会(続く) -
福岡県で物流施設着工 「ロジクロス」で全国展開 三菱地所
住宅新報 12月17日号 お気に入り三菱地所は12月20日、福岡県糟屋郡久山町と篠栗町にまたがる土地で同社初の単独物流施設で、首都圏以外では初の開発案件となる「ロジクロス福岡久山」を着工する。この計画が始動したことを受け、同社では物流施設(続く) -
女子プロゴルフ競技を主催 センチュリー21が7月
住宅新報 12月17日号 お気に入りセンチュリー21・ジャパン(東京都港区、三津川一成社長)はこのほど、日本女子プロゴルフ協会公認の新規トーナメント「センチュリー21レディスゴルフトーナメント」を14年7月25～27日、静岡県伊豆の国市の大仁カン(続く) -
新宿三角ビルで青空市 住友不、賑わい創出の一環
住宅新報 12月17日号 お気に入り住友不動産は12月12日、東京・西新宿の新宿住友ビル1階の「三角広場」で、生産者と購入者の交流の場を提供する「新宿三角ビル青空市場」を開いた。俳優の永島敏行氏が代表を務め、農畜産物などの販売、企画を手掛(続く) -
スマートマンションの効果Ⅱ ～価値を追う～(上) 電力情報活用で生活利便向上
スマートマンションの価値向上に向けて、事業者や行政の動きが加速している。HEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)が把握する各家庭の使用エネルギー情報を基にしたサービスの構築のほか、割安な電気代が受(続く) -
最大専有面積185m2 大阪帝塚山で17戸 伊藤忠都市開発がマンション
住宅新報 12月17日号 お気に入り伊藤忠都市開発は、大阪市住吉区で平均専有面積122m2のマンション「クレヴィア帝塚山ザ・ハウス」(総戸数17戸)の開発を進めている。14年1月下旬頃から販売を開始する予定。価格は未定。 同物件は、住吉区帝塚山(続く) -
マンションにサイクルピット 大京が開発
住宅新報 12月17日号 お気に入り大京は、スポーツタイプの自転車が安心して置けるよう、セキュリティ設備を設けた駐輪ブースとメンテナンススペースを併設したマンション向けのサイクルピットを開発した。通勤に自転車を利用する割合が全国でも上(続く) -
4社で住まいサイト 相鉄グループ
住宅新報 12月17日号 お気に入り相鉄グループの住宅関連企業4社(相鉄不動産・相鉄不動産販売・相鉄ホーム・相鉄リビングサポート)はこのほど、分譲や賃貸、リフォームなどの住宅に関する要望をトータルでサポートするためのWEBサイト「相鉄のすま(続く) -
49億円の特別利益 長谷工子会社が資産譲渡
住宅新報 12月17日号 お気に入り長谷工コーポレーションの連結子会社であるオーク・デベロップメントが横浜市西区に保有する賃貸用不動産「横浜ブルーアベニュー」の信託受益権を売却する。譲渡先はビーエイみなとみらい特定目的会社。譲渡価額は(続く) -
収納術でトークショー ハウスクエア横浜
住宅新報 12月17日号 お気に入り横浜市と民間企業の出資による総合住宅展示場「ハウスクエア横浜」は1月18日、整理収納アドバイザーなどとして活躍する古堅純子氏のトークショーを行う。講演のテーマは、「キッチン収納の極意と家事を通して〝考(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「環境と不動産」シリーズ(14) 社会的意義の高い環境対応 新日鉄興和不動産ビル事業本部技術都市開発ユニット技術管理部長 落合洋平氏に聞く
「環境と不動産」シリーズ14回目は、新日鉄興和不動産のオフィスビル事業における環境の取り組みについて話を聞いた。「法令に対応しつつ消費エネルギー削減を入居テナントに促す」対応に取り組むビル事業本部技術(続く) -
高尾山で親睦 全住協の山岳同好会
住宅新報 12月17日号 お気に入り全国住宅産業協会の全住協山岳同好会(会長=山田義博・翔和建物代表取締役)は12月10日、東京都八王子市の高尾山でハイキングを行った。男女11人が参加。登山や地元料理店での会食を通じて参加者同士の交流を深めた((続く) -
伊豆大島とフィリピン 被災地に義援金 全住協
住宅新報 12月17日号 お気に入り全国住宅産業協会はこのほど、災害支援規程に基づき、台風26号の被害を受けた伊豆大島と台風30号による被害を受けたフィリピンの被災地に対して、日本赤十字社を通じて義援金を贈った。 金額はそれぞれ100万円。(続く) -
復活日本住宅・不動産業の最先端と挑戦 住宅新報社・不動産経済研究所共同企画 トップに聞く成長戦略 第6回 住友不動産 仁島浩順社長 大規模再開発事業軸に攻め 都内で多彩なプロジェクト
経済動向と不動産市況 昨年から今年にかけて、政権交代があり、様々な施策が打ち出されている。景気回復への期待感は強いが、まだ期待先行という状況だ。我々が景況感を実感できるのは、日常の事業を通じてビル(続く)
賃貸・管理
-
あのてこのての空室対策 外国人賃貸(3) 専門の保証会社がサポート 受け入れに大きな力
「外国人専門家賃保証会社の存在は、外国人に部屋を貸す際のリスクの多くを解消してくれるのでは」と語るのは、日本賃貸住宅管理協会の国際交流研究会長を務める荻野政男氏。 グローバルトラストネットワークス((続く) -
日管協調べ 「成約賃料下げ止まり」 新築物件増も寄与
住宅新報 12月17日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会はこのほど、「2013年度上期賃貸住宅市場景況感調査」の結果を発表した。 それによると、成約賃料については、「増加(上昇)」が16.9%(前年同期は13.3%)、「変化なし」が48.8%(同32.8%)、「(続く) -
「お部屋カスタマイズ」 契約数1万件突破 レオパレス21
住宅新報 12月17日号 お気に入りレオパレス21(東京都中野区)はこのほど、入居時に無料で1面の壁紙を張り替えできるサービス「お部屋カスタマイズ」の契約件数が1万件を突破したと発表した。 1万件突破を記念し、28日まで、「お部屋カスタマイズ(続く) -
CHINTAIネット リニューアル
住宅新報 12月17日号 お気に入りCHINTAI(東京都港区)はこのほど、賃貸物件検索サイト「CHINTAIネット」をリニューアルした。 住みたい街が決まっていない場合でも、勤務先の駅や住所、学校名、所要時間などを入力し、路線図や地図などを利用し(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (23) 労働生産性の向上 重要業務の選別を 日々の仕事、まず箇条書きに
※今回は、オーナーズエージェント・コンサルティング事業部次長の今井基次が担当します。 業務の種類が多岐にわたる賃貸管理業ですが、様々な業務に追われて、日々忙しくしている割には売上が伸びず、管理戸数も(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 231 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「本業以外で稼ぐこと(1)」 素人の他業種進出は禁物
引っ越し業者がパンフレット補充のために店に来た。そのついでに、ある提案をしてきたが、あまり感心できない内容だったのでキツく叱った。 サイトの売り込み 「この度、日頃お世話になっている不動産業者さんの(続く)
営業・データ
-
中古マンション成約好調続く 11月は前年比2割増 東日本レインズ調査
住宅新報 12月17日号 お気に入り東日本不動産流通機構がまとめた11月の首都圏不動産流通市場動向によると、中古マンションの成約件数が引き続き好調に推移している。一方で中古戸建ての成約件数は、前月と同様に前年同月を下回った。 中古マン(続く) -
大阪ビル空室率が上昇 CBRE調べ 11月は9.9%に
住宅新報 12月17日号 お気に入りCBREは12月4日、3大都市圏のビル空室率(11月期、速報値)をまとめた。前月と比べて、東京と名古屋は改善したものの、大阪は上昇だった。 東京23区の空室率は6.3%で前月比0.1ポイント低下し、名古屋市も同0.3ポイ(続く) -
今後の不動産ビジネス 終末期高齢者市場が有望 カウンセラー協
住宅新報 12月17日号 お気に入り日本不動産カウンセラー協会(吉村真行理事長)はこのほど、東京・霞が関のイイノホール&カンファレンスセンターで、「これからの日本経済と不動産ビジネスの今後の展望」をテーマにした講演会を開いた。 第1部は(続く) -
リクルート 14年のトレンド予測 キーワードは〝縁居〟
住宅新報 12月17日号 お気に入りリクルートホールディングスはこのほど、住宅や就職、飲食など事業分野ごとの「14年のトレンド予測」を発表した。住宅分野のキーワードは「縁居」。アクティブな団塊世代が定年後の生活に入り、健康なうちに自らの(続く) -
イメージキャラに「さまぁ～ず」を起用 アットホーム
住宅新報 12月17日号 お気に入り不動産情報サービスのアットホームはこのほど、同社の新イメージキャラクターにお笑いコンビ「さまぁ～ず」を起用した。 12月15日から「さまぁ～ず」が出演するテレビCMを全国で放送する。 テレビCMは、掛け合(続く) -
HOME’S掲載 11月 【京阪神】賃貸マンション動向 「敷金ゼロ」需給が安定 築浅物件は不足が深刻
住宅新報 12月17日号 お気に入り13年11月の京阪神賃貸マンション市場は、前回調査の13年4月と大きく変わらず、『敷金0』物件の割合が高止まりしている。 掲載物件における『敷金0』物件の割合は64.8%で、4月から微増。問い合わせ物件における割(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 149 西武池袋線「大泉学園駅」 順調な市況を形成
今回は、西武池袋線の大泉学園駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約20%、20～40m2台で55%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、0.2%と少ない。 25m2タイプ(続く)
投資
-
JLL 物流コンサル会社を買収 専門の仲介部門も新設
住宅新報 12月17日号 お気に入りジョーンズラングラサール(JLL)は物流に関する事業を強化する。社内に物流コンサルティングの専門部署や、物流不動産専門のリーシングチームを新設した。通販市場の拡大などで需要が高まっている物流分野を強化し(続く) -
私募リートでフォーラム 運用5社が魅力語る 証券化協会主催
住宅新報 12月17日号 お気に入り不動産証券化協会(岩沙弘道会長)はこのほど、年金など機関投資家に私募リートへの理解を深めてもらおうと、都内で「脱デフレと私募リートへの期待」と題したフォーラムを開いた。約300人が参加した(写真)。私募リ(続く) -
区分マンション利回り 4カ月連続で最低水準 11月・ファーストロジック
住宅新報 12月17日号 お気に入り不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジック(東京都港区、坂口直大社長)はこのほど、投資用不動産の市場動向データ(11月期分)をまとめた。11月1～30日に同サイトに新規掲載された物件を分析したところ(続く) -
越純一郎のニュー・ノーマル不動産投資 第4回 日本モデルの誤りその2 根強い日本の非常識
NOI、キャップレート、IRRなどの概念は世界共通である。これらによって、世界のどの都市の不動産も評価することができる。 ちょうど、「1+1」は誰がどこで計算しても「2」であるのと同じように。しかし、日本(続く)
