4月23日号 2019年
総合
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17区が空き家対策を策定 東京23区 実態は18区で1万5471棟
住宅新報 4月23日号 お気に入り23区のうち、空き家等実態調査を実施した19区で、対策計画策定が17区、空き家および空き家と思われる建物の集計が終わっている18区の合計の空き家数は1万5471棟(件・戸)だった。 総務省の「13年住宅・土地統(続く) -
大言小語 それぞれの働き方改革
新元号のことばかりが報道されがちなため、ここは、4月からの改正労働基準法を考えたい。従来も企業には、毎年一定日数の年次有給休暇の付与が求められていた。今後は年10日以上の年次有給休暇が付与される労働者(続く) -
三井不・東ガス、日本橋エリアで電気・熱供給 既存ビル含め省エネや防災性向上
住宅新報 4月23日号 お気に入り三井不動産と東京ガスは、東京の日本橋室町・本町の一部で、電気と熱を供給する「日本橋スマートエネルギープロジェクト」を開始した。同プロジェクトは、日本橋室町三井タワー(東京都中央区日本橋室町3丁目)の地(続く) -
今週のことば OECD(2面)
経済協力開発機構。欧州経済の復興に伴い、欧州と北米が対等のパートナーとして自由主義経済の発展のために協力を行う機構として1961年に設立。1964年以降、アジアや欧州の共産圏にも加盟国を拡大し、日本も同年加(続く) -
ひと FAXの発展的活用を 業務効率化を支援するエディックワークス営業課マネージャー 瓦井祐輔さん
クラウド型のFAXサービス『isana』(イサナ)が好評だ。提供先の1つの課から、次々と隣の部署にも導入されていく様子の醍醐味は、仕事のやりがいに。「サービスの品質と、3%ぐらいは自分を気に入ってくれたからかも(続く) -
社説 約30年ぶりの「不動産業ビジョン」 人口減少時代の新たな指針目指す
国土交通省社会資本整備審議会の不動産部会が昨秋から検討してきた「新・不動産業ビジョン2030(仮称)」が近くまとまる。副題は「令和時代の『不動産最適活用』に向けて」となる予定だ。現在、骨子案が公表されてい(続く) -
東京23区の空き家対策〈1面から続く〉 マッチングや助成等事例積む利活用
住宅新報 4月23日号 お気に入り民間へマッチング 23区のうち14区が空き家の利活用事業に取り組んでいる。分類すると、民間の空き家を民間事業者が利用するためのマッチング、空き家を区などが公共的な施設に利用するマッチング、空き家を子育(続く) -
亀戸・大島・小松川再開発 大成有楽不動産が住宅整備
住宅新報 4月23日号 お気に入り東京都は4月5日、東京都市計画事業亀戸・大島・小松川第三地区第二種市街地再開発事業のPe30街区の特定建築者予定者を大成有楽不動産に決定した。主要用途は住宅(136～166戸)。譲渡希望価格は15億5000万円。工事完(続く) -
調整池の上部土地活用 横浜市、定期借地権設定
住宅新報 4月23日号 お気に入り横浜市は、都筑区の茅ケ崎中央雨水調整池の上部利用する事業者を公募する。貸付形態は30年間の事業用定期借地権設定契約とし、活用する事業者を二段階一般競争入札(提案書審査と価格競争入札)により選定する。最低(続く) -
地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 (92) 島国だから海にも観光資源 伊勢の海女さんがおもてなし
海女さんに元気をもらう 三重県鳥羽市の海女さん見学をする外国人観光客が増えている。海女小屋「はちまんかまど」によると、一番多いのは香港からで、次いで台湾、マレーシアとアジアからの旅行者が続く。関西(続く) -
日本建築センター ストック対応を推進 耐用年数評価業務を開始
住宅新報 4月23日号 お気に入り日本建築センター(=BCJ、橋本公博理事長)は、新年度から既存建築物の審査・評価の総合窓口の部署名を「既存建築物技術審査部」(4月1日付)に改め、既存建築物に関わる総合サービスを積極展開していく。橋本理事長は(続く) -
積水ハウス 室内と軒下を一体化 ファミリースイート新提案
住宅新報 4月23日号 お気に入り積水ハウスは4月10日、「幸せ」研究と先進技術の成果をもとに発売した大空間リビング「ファミリースイート」の新しいコンセプト(写真)を発表した。 「ファミリースイート」は家族が思い思いに過ごしつつ、皆(続く) -
東京支店を港区芝に移転 ナスラック 業績好調、更なる伸長へ
住宅新報 4月23日号 お気に入り東建コーポレーション(名古屋市中区、左右田稔社長)のグループ会社で、住宅設備事業を担うナスラックは4月8日、東京支店を移転し業務を開始。併設するショールーム名も「東京 芝ショールーム」に改称した。 (続く) -
TMS ベトナム投資セミナー 3カ所で500人来場
住宅新報 4月23日号 お気に入りベトナム・ハノイ市に本拠を構えるTMSグループ(グエン・バ・ルアンCEO)は4月8日～10日、東京、大阪、福岡の各地でベトナム不動産投資セミナーを開いた(写真)。同グループはベトナムでも上位10社に入る大手不動産開(続く) -
幸福論的 『住宅論』 住宅評論家 本多 信博 ◇40 住まいとは何か 生きている理由を感じる場所
単なる拠点か 「住宅を生活のための拠点」 と言ってしまうと、住宅と生活とは別物で、住宅は生活を維持していくためのツールということになる。その時々の「ライフスタイルに応じて住まいを選択する」と言った場合(続く) -
三尾順一氏の受章祝賀会開く 大阪宅建副会長
住宅新報 4月23日号 お気に入り18年秋の黄綬褒章を受章した三尾順一氏(ヒューマンズホーム社長、大阪府宅地建物取引業協会副会長)の祝賀会が4月14日、大阪市のヒルトン大阪で開かれた。 三尾氏の受章は、長年にわたる業界の発展へ貢献して(続く) -
バーチャル物件見学コンテンツ公開へ 三井不リアル
住宅新報 4月23日号 お気に入り三井不動産リアルティはこのほど、「三井のリハウス」ウェブサイト上で物件を様々な角度からバーチャルで確認できる「3Dウォークスルー」の公開を開始した。 4K画質の専用3Dスキャンカメラ「Matterport」で空(続く) -
居酒屋の詩 (47) 大海の磯もとどろに寄する波 割れて砕けて裂けて散るかも
18年10月23日号で紹介した東京・茅場町にある「炭とやまなし」が4月21日に1周年を迎えた。それを記念して先週は生ビールとサワードリンクが1杯100円という大サービス。店内はいつにも増して活気があふれていた。(続く) -
一般財団法人日本不動産研究所49 地域資源を生かす ～まちづくりからインバウンドまで 奥出雲町 神話の里 たたら由来の自然と産業との共生 農業生産を継承し地域活性化
季節は春。蕎麦の白い花には会えないが、斐伊川堤防の桜は開花しているかもしれない。せっかくの休日。ドライブを楽しむために、出雲そばの産地、奥出雲へやってきた。皮ごと挽いたそば粉で作るため、何より黒くて(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 令和を前に平成を振り返る 資産の有効活用は次代へ
記者A 平成の元号で発行される本紙は今回で最後だぞ。 記者B 次号は5月1日付で令和元年だからな。 A 平成はバブルがはじけ、不景気の記憶のほうが強い。 B 就職氷河期、リーマンショック……。思い出した(続く) -
不動産・住宅スケジュール
4月24日(水) ◎不動産流通推進センターが基礎講座「地盤と基礎」を開催(東京都千代田区、日本教育会館) 4月26日(金) ◎新設住宅着工戸数(19年3月および18年度計)発表 5月1日(水・休) ◎天皇の即位の日 5月7日((続く)
政策
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スーパー・メガ検討会が最終報告案 リニア効果の広域拡大を
住宅新報 4月23日号 お気に入り国土交通省は4月15日、第20回「スーパー・メガリージョン構想検討会」(座長・家田仁政策研究大学院大学教授)を開き、これまでの議論を集約した「最終取りまとめ案」を公表した。 同検討会は、現在計画が進(続く) -
OECD 土地利用は社会目標促進の鍵 地域政策と高齢化社会への知見示す
住宅新報 4月23日号 お気に入り開会に先立ち、国土交通省の青木由行都市局長は「グローバル化が進み、現代は世界の各地が共通の課題を持つようになっている。地方自治体も国際機関との連携が重要になるため、このワークショップをきっかけに互い(続く) -
バリアフリー促進へ指針 国交省 既存マニュアル等を拡充、統合
住宅新報 4月23日号 お気に入り国土交通省は4月12日、公共交通施設や建築物などの一体的なバリアフリー化の促進に向け、新たに「移動等円滑化促進方針・バリアフリー基本構想作成に関するガイドライン」を作成、公表した。 同ガイドライン(続く) -
「住宅資材と物流」検討へ 国交省 新たな分科会を設置
住宅新報 4月23日号 お気に入り国土交通省はこのほど、「建設資材物流における生産性向上及びトラックドライバーの労働時間改善に関する懇談会」を開催した。 同懇談会は18年12月に設置されたもの。初会合の中で委員から「住宅から非常に大(続く)
賃貸・地域・鑑定
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鑑定士協連合会 「鑑定の日」に講演会 広報動画を同日公開
住宅新報 4月23日号 お気に入り日本不動産鑑定士協会連合会はこのほど、4月1日の「不動産鑑定評価の日」の記念講演会を東京・有楽町朝日ホールで開いた。19年度に50周年の節目を迎えた地価公示制度の記念事業の一環として作成した広報動画「あな(続く)
マンション・開発・経営
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「幕張ベイパーク」第1期街開き 三井不動産レジデンシャルなど7社が開発 〝職〟やエリマネで差別化 段階的に開発し街の魅力上げる
住宅新報 4月23日号 お気に入り第1期街開きでは、住宅、商業施設、認可保育園、インターナショナルプリスクール、コワーキングスペースなどを開業する。三井不動産レジデンシャルサービスが管理・運営する2階建ての施設「幕張ベイパーク クロス(続く) -
「プラウドタワー東池袋」竣工 平均坪単価427万円で完売
住宅新報 4月23日号 お気に入り野村不動産が参画している東池袋五丁目地区第一種市街地再開発事業「プラウドタワー東池袋」が19年3月に竣工した。東京都の「木密地域不燃化10年プロジェクト」不燃化特区で、初めて組合設立が許可された再開発事(続く) -
森ビル・東京23区の大規模オフィスビル市場動向調査 供給量20年と23年高水準 オフィス需要は堅調に推移
住宅新報 4月23日号 お気に入り森ビルは4月16日、「東京23区の大規模オフィスビル市場動向調査2019」を公表した。それによると、23区の大規模オフィス供給量は、20年と23年に100万平方メートルを超える高水準となるが、今後5年間(19～23年)の平(続く) -
森トラスト・東京23区の大規模オフィスビル供給量調査 18年の供給量4番目の水準 反動減も23年以降は回復へ
住宅新報 4月23日号 お気に入り森トラストは4月15日、「東京23区の大規模オフィスビル供給量調査19」を公表した。1万平方メートル以上の大規模オフィスビルの供給量は18年が147万平方メートルで、過去20年間で4番目の水準となった。21年、22年が(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第280回 台形の角地の解決策 個性が魅力的な地域づくりに
【学生の目】 関東の桜の花が散り緑の葉が育ち始める季節、無事進級できた2年次の新学期に心踊らせながら街を歩いていた。淡い緑が目立つ街中で、角地に立つ住宅に目がとまった。台形の角地で接道面が長く、同じ(続く) -
三菱地所、社内公募でリラクゼーションスタジオ事業 提案制度初の20代代取
住宅新報 4月23日号 お気に入り三菱地所は6月1日、都会のワーカーをメインターゲットにしたリラクゼーションススタジオ事業「Medicha」(メディーチャ)を開業する。09年から開始した社内公募による新事業提案制度によるもので、提案者の20代女性(続く) -
「テラスモール松戸」に 住商など商業施設名を決定
住宅新報 4月23日号 お気に入り住友商事と住商アーバン開発は、19年秋開業予定の大型商業施設開発「松戸市北部市場開発プロジェクト」(千葉県松戸市八ケ崎二丁目)の施設名称を「Terrace Mall(テラスモール)松戸」に決定した。同施設はシンガポ(続く) -
減収減益に 融資厳格化影響で 19年決算、アズ企画
住宅新報 4月23日号 お気に入りアズ企画設計は4月11日、19年2月期決算を発表した。売上高が前期比16･9%減の52億9600万円、営業利益が2億9300万円(同26.8%減)、経常利益が2億4700万円(同29.7%減)、純利益が1億9800万円(同27.5%減)。金融機関の融(続く) -
大京など3社 秋田駅前で分譲60戸 CCRC整備事業内に
住宅新報 4月23日号 お気に入り大京と秋田不動産サービス、ミサワホームの3社はこのほど、JR秋田駅前で建築中の分譲マンション「クロッセ秋田」(秋田県秋田市、全60戸)の概要を発表した。同物件は、JR秋田駅西口から徒歩4分、「秋田版CCRC拠点整(続く) -
貸し会議室運営のTKP 日本リージャスを買収 働き方改革にかなうサービス提供 地域特性に応じた提案も
住宅新報 4月23日号 お気に入り貸し会議室などを展開するティーケーピー(東京都新宿区、河野貴輝社長)は4月15日、日本リージャスホールディングスの発行済全株式を取得する株式売買契約を締結した。日本リージャス社(西岡真吾社長)は、IWG社の日(続く) -
進化する「団信」（下） カーディフ生命保険社長 久米保則 住宅購入までの道程 真の喜び支える陰の力に
住宅新報 4月23日号 お気に入りこれまで、団信の意義とその進化についてお伝えしてきた。この進化は商品だけにとどまらず、サービス面でも加速している。当社では住宅購入者がたどっていく道程をカスタマー・ジャーニーと呼び、その途上で接する(続く) -
全住協 会員研修を拡充 コースや回数券導入
住宅新報 4月23日号 お気に入り全国住宅産業協会は今年度から、会員向け研修を拡充する。同協会では数年前から新人・管理職といった階層別、営業・総務などの職種別に研修の体系化を進めてきた。今年度は内容を追加すると共に、階層ごとに必要な(続く) -
18年度首都圏マンション 供給、2年ぶり減少 不動産経済研
住宅新報 4月23日号 お気に入り不動産経済研究所によると、18年度(18年4月～19年3月)に首都圏で供給されたマンションは3万6651戸(前年度比0.5%減)で2年ぶりの減少となった。エリア別では、東京都区部や都下、神奈川で減少した一方で、埼玉(同22.(続く) -
不動産エバリュエーション事例を募集 不動産流通推進セ
住宅新報 4月23日号 お気に入り不動産流通推進センターはこのほど、「不動産エバリュエーション事例コンテスト」の事例募集を始めた。同コンテストは昨年に続き2回目。昨年の「建物エバリュエーションコンテスト」を発展させ、今回から建物だけ(続く) -
千葉オープンに特別協賛 石川遼プロが2連勝 日神不動産
住宅新報 4月23日号 お気に入り日神不動産が特別協賛した「第48回千葉オープンゴルフトーナメント」の決勝ラウンドがこのほど、千葉市の平川カントリークラブで行われ、石川遼プロが2年連続で優勝した。同クラブは、同社グループ会社が運営して(続く)
人事
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人事・機構改革 伊藤忠都市開発
住宅新報 4月23日号 お気に入り(6月1日)総合開発本部長を解く、専務取締役社長補佐兼経営企画担当役員<経営企画部・人事総務部担当>兼チーフインフォメーションオフィサー園田陽一▽総合開発本部長(都市住宅本部長)常務取締役野田和彦▽用地(続く) -
人事・機構改革 サンケイビル
住宅新報 4月23日号 お気に入り(4月1日)営業本部営業本部長付担当部長、三吉久雄 (4月15日)営業本部投資企画部長(営業本部営業本部長付担当部長)三吉久雄▽管理本部人事部付〈部長〉兼出向・東西アセット・マネジメント(株)(営業本部投資企(続く) -
人事 日鉄コミュニティ
住宅新報 4月23日号 お気に入り(4月1日) 人事異動=エンジニアリング統括部副統括部長(首都圏業務サポート統括部建築管理部長)宮原將栄▽同部建築設備管理部長(首都圏業務サポート統括部建築管理部建築管理第二グループリーダー)新村勇二▽同部リ(続く) -
人事・機構改革 大和ハウス工業
住宅新報 4月23日号 お気に入り(4月16日) 人事=柏支社住宅事業部長(横浜北支社住宅事業部法人営業課店長)松岡俊 (5月1日) 機構改革=(1)経営管理本部CSR部を同本部サステナビリティ企画部に改称(2)同本部人事部ダイバーシティ推進室を同本部(続く)
賃貸・管理
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街並みに魅力を与える 神奈川住宅公社 高経年団地を再生
住宅新報 4月23日号 お気に入り同市保土ヶ谷区内に立地する総戸数32戸の桜ヶ丘共同住宅を再生した。今後も優良な賃貸住宅として存続させるため、「住宅性能改善事業」を実施。外壁塗装や屋上防水、住戸内の給湯器改修や洗濯機置き場の新設、排水(続く) -
廣田 信子の紙上ブログ No.189 マンション管理応援歌 総会の成否は総会議案書で決まる
新しい提案、変化を伴う提案は、十分な合意形成のステップを踏んできたと思っても、その集大成として、総会議案書にすべてを書くことがとても大事です。特に、忘れないで欲しいのが、なぜこの検討を始めたか…です(続く) -
電子契約インタビュー 橘 大地氏 弁護士ドットコム CloudSign 顧客のために利便性向上を 事業部長
住宅新報 4月23日号 お気に入り――国内1位サービス。 「従来は紙と印鑑で締結した契約書類を、メールアドレスだけで簡単に完了できる。電子署名などの最新技術を用い、紙の書類と同等の証拠力を持つ。ソフトのインストールなど特別な手間がなく(続く) -
健康で長寿命化を マン管センター 管理組合シンポ
住宅新報 4月23日号 お気に入りマンション管理センターはこのほど、シンポジウム『マンション管理を新しい潮流へ』を東京の、すまい・るホールで開催し、マンションが〝健康で長生きするため〟に解消すべき課題や将来懸念を払拭する取り組みを探(続く) -
ライナフ×美和ロック 次世代スマートロック開発
住宅新報 4月23日号 お気に入り不動産管理向けサービスを開発するライナフ(東京都千代田区)が提供しているスマートロック『NinjaLock』(ニンジャロック)が新たな段階に入った。賃貸住宅特化型の『NinjaLock M』(ニンジャロック・エム)を美和ロ(続く) -
時間単位年休を導入 東急コミュニティー
住宅新報 4月23日号 お気に入り東急コミュニティーは働き方改革の一環で、4月から時間単位で年休を取得できる制度や、年休取得を義務化する仕組みを新たに導入した。 時間単位年休制度は、年に5日分(40時間)を限度に1時間単位で取得できる。一(続く)
売買仲介
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紙上ブログ 不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 499 家主さんからの面倒な依頼 着信履歴に驚かされて
電話が受けられない状況で携帯をマナーモードにしていたら何件かの着信記録があった。その中に(登録してある)立川警察の番号があった。 メッセージも残っているようだったので聞いてみることにしたのだが、正(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1012 東武野田線(2) 柏は下落も取引は活発
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 東武野田線(2) (続く) -
「ストックの更なる活用へ」 東急リバブル、東急住宅リース 新社長が共同会見 太田社長「融資懸念も成長事業で対応」、三木社長「個々の住まい方にきめ細かく」
住宅新報 4月23日号 お気に入り東急不動産ホールディングス(東京都港区、大隈郁仁社長)は4月12日、東京都千代田区のザ・キャピトルホテル東急で、グループの東急リバブル(太田陽一社長)、東急住宅リース(三木克志社長)の新社長就任会見を開いた(続く) -
定年後のエージェント制度導入 東急リバブル 売買仲介営業を対象に
住宅新報 4月23日号 お気に入り東急リバブルは4月から売買仲介営業を対象に定年後の「エージェント制度」を導入。同社では13年から60歳定年後も再雇用を希望する従業員が65歳まで雇用契約を継続できる「定年再雇用制度」、14年には上限年齢を70(続く) -
変革の時代に選ばれる企業へ 不動産事業フォーラムに100人超
住宅新報 4月23日号 お気に入り4月12日、東京都港区赤坂で「不動産事業フォーラム2019」が開かれた。「100年後の世界を良くする会社を増やす」をミッションに掲げるリブ・コンサルティングが主催したもので、不動産のリーディングカンパニーが繰(続く) -
初澤宣廣氏の受章祝賀会開く 静岡宅建会長
住宅新報 4月23日号 お気に入り18年秋の旭日双光章を受章した初澤宣廣氏(遠江不動産社長、静岡県宅地建物取引業協会会長、全国宅地建物取引業保証協会前副会長)の受章記念祝賀会が4月13日、静岡県浜松市のホテルクラウンパレス浜松で開催された(続く)
資格・実務
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不動産現場での意外な誤解 賃貸借編120 「敷金0」で敷金ありと同じ効果を生む方法は?
Q 前回の記述で、現行の賃料保証制度の問題点がよく分かりました。しかし一方で、厳しい賃貸市場の現実があることも見逃せません。 A それは分かるのですが、それにしても、事業用の物件や学生向けの物件であ(続く) -
ADRの現場から 話し合いでトラブルを解決 65 シックハウス診断士(4) 仲介会社にも求められる知識
住居内での室内空気汚染に由来する様々な健康障害を総称して「シックハウス症候群」と呼びます。最も大きな原因は、化学物質を放散する建材・内装材等の使用による室内空気汚染です。現在では情報が増え、住宅建築(続く) -
住宅LA養成講座募集 時流受けテキスト刷新 住金普及協
住宅新報 4月23日号 お気に入り住宅金融普及協会は4月22日、19年度の第1回「住宅ローンアドバイザー養成講座」の募集受け付けを開始した。期間は6月21日まで。 同講座は住宅ローンの正確な知識などを習得するためのもので、05年の制度開始(続く) -
2019 宅地建物取引士受験セミナー (14)
【問題2-16】 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)用途地域のうち、田園住居地域には、農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した低層住宅に係る良好な環境を保護するため、都市計画に(続く)
住まい・暮らし・文化
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積水化学 PVの余剰電力売買 FIT終了に伴い全国展開
住宅新報 4月23日号 お気に入り積水化学工業は4月15日、同社住宅「セキスイハイム」の太陽光発電(PV)による余剰電力を売買するサービス「スマートハイムでんき」の概要を発表し、取り扱いを開始した。同社が買い取った余剰電力は自社工場や他の(続く) -
エアコン4機種投入 富士通ゼネ インド市場に向けに拡充
住宅新報 4月23日号 お気に入り富士通ゼネラル(川崎市高津区、斎藤悦郎社長)は4月から、インド市場を対象に4機種の大型壁掛けインバーターエアコンを発売し、ラインアップを強化している。 インドのルームエアコン市場は中国、日本に次いで(続く) -
建築基準不適合の内容を調査・公表 大和ハウス工業
住宅新報 4月23日号 お気に入り大和ハウス工業は4月12日、戸建て住宅・賃貸共同住宅の建築基準に関する不適合等について社内調査の結果を公表。問い合わせ窓口として不適合対策室を設けており、今後、顧客に説明し、必要な改修工事を行う。 01(続く) -
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ コーシン王子マンション (2) 東京都 北区 耐震化の取り組み 安心登録カードの活用
耐震化の対策を迷っていた時、耐震診断を行った会社から提案が。それは耐震データを見直した、新しい企画設計の提案でした。専有部分に影響を与えない形で、柱の4カ所にのみ耐震スリットを入れるというもので、そ(続く)
