8月22日号 2023年
総合
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待ったなし残業規制 建設テックに学ぶ対策・対応
住宅新報 8月22日号 お気に入り「大手企業は資金力を背景に専門部署を設置し、部署連携の〝横ぐし〟で取り組み、様々に試しながら最新デジタル化ツールの導入が進む。紙文化が残る中小企業とは対照的に感じる」と、クラウド型建設プロジェクト管(続く) -
三栄建築設計、オープンハウスG傘下へ 木分協の運営は継続 自主性尊重、シナジー見込む
住宅新報 8月22日号 お気に入りオープンハウスグループは8月17日、三栄建築設計の普通株式の公開買い付け(TOB)を開始。同社グループ、三栄建築設計、ケイアイスター不動産が21年4月に設立した日本木造分譲住宅協会(木分協、千葉理恵理事長=三栄(続く) -
大言小語 座して死す覚悟あるか
猛暑が当たり前になった。世界的な現象だ。欧米では熱波による山火事の被害が毎年のように報道される。近年の自然発火は、地球温暖化が原因とされ、その温暖化を止められない人類に地球が警告を発し続けている。政(続く) -
不動産鑑定士レター ドローン活用の可能性 上空から価格形成要因を把握
2025年、大阪府大阪市夢洲で開催される「関西万博」で注目すべきは、「空飛ぶクルマ」です。これにより、交通渋滞などに悩まされない運航が可能となる取り組みが行われています。 このような動きは「空の産業(続く) -
産官学民が連携し健康と住まいのシンポ 健康・省エネ住宅推進会議
住宅新報 8月22日号 お気に入り(一社)健康・省エネ住宅を推進する国民会議は8月30日、東京・市谷のルーテル市ヶ谷ホールで「全ての国民に生命を守る一部屋確保を考える産官学民シンポジウム」を開催する。国土交通省が協賛する。 時間は午(続く) -
NTTドコモ・NTTコミュニケーションズ AIで仮想的に遠隔巡回 長時間労働の削減に
住宅新報 8月22日号 お気に入り実験では、現場作業の段取りを妨げる恐れのある資材をAIが撮影画像から検出。当該資材の移動の指示など、対応すべき事項を作業員がシステム上で閲覧して共有する仕組みを検証した。その結果、システムが資材と検知(続く) -
スペースリー・高知県 VRで空き家対策
住宅新報 8月22日号 お気に入り空間データ活用プラットフォーム『スペースリー』を提供するスペースリー(東京都渋谷区)は、同社のVR(仮想現実)クラウドソフト『スペースリー』を、高知県(浜田省司知事)が運用する「空き家バンク」の物件案内用と(続く) -
インタビュー 不動産ビッグデータ TRUSTART代表取締役・大江洋治郎氏 〝使えるデータ〟を提供
住宅新報 8月22日号 お気に入り――不動産データを。 「自身が新卒で三菱UFJ信託銀行に入行し、現在に続く不動産データを取り扱う新規事業で経済産業省の支援を受け、メガバンク初の〝出向企業〟として同行に在籍したまま創業した経緯がある(続く) -
SB C&S・Meta 企画検討をVRで
住宅新報 8月22日号 お気に入りSB C&S(東京都港区)は、米国・Meta(旧フェイスブック)と法人向けディストリビューター(販売代理)契約を締結した。VR(仮想現実)ヘッドセット『Meta Quest2』と、VR・MR(複合現実)ヘッドセット『Meta Quest Pr(続く) -
セレンディクス 愛知県内で2人世帯向けに 3Dプリンターで住宅建設
住宅新報 8月22日号 お気に入りセレンディクス(兵庫県西宮市)は、3Dプリンターを用いた施工方法により、2人世帯向けの住宅『serendix50』(建築面積50m2)を愛知県小牧市内(百年住宅運営の工場内)で完成させた(写真)。 今回完成した住宅は、6(続く) -
リーウェイズ 新サービス 実需の査定可能に
住宅新報 8月22日号 お気に入りリーウェイズ(東京都渋谷区)は、同社提供の不動産価値分析AI(人工知能)クラウドサービス『Gate・』(ゲイト)の新機能として〝実需物件〟向けの査定機能サービスの提供を始めた。 従来の同サービスは、「収益還(続く) -
47ホールディングス・アイリスチトセ 快適な職場づくり支援
住宅新報 8月22日号 お気に入り賃貸オフィス情報・仲介サービス『officee』や、オフィス家具通販サイト『Kagg・jp』などを運営する47ホールディングス(東京都渋谷区)は、アイリスグループでオフィス家具を製造・販売するアイリスチトセ(仙台市青(続く) -
スパイダープラス・L is B 現場管理にChatGPT
住宅新報 8月22日号 お気に入り建設DXサービス『SPIDERPLUS』を提供するスパイダープラス(東京都港区)は、現場向けビジネスチャット『direct』を提供するL is B(東京都千代田区)とAI(人工知能)の自然言語処理モデル「ChatGPT」を組み込む新サー(続く) -
セミナー スパイダープラス・鴻池組 建設業をもっと魅力的に
住宅新報 8月22日号 お気に入りスパイダープラス(東京都港区)は、セミナー『建設業をもっと魅力的にするために』を報道機関向けに同社内で開催し、建設現場のデジタル化ツールの活用や効率化、若手人材の確保などを考えた。 同社コーポレー(続く) -
セミナー カオナビ ジョブ型制度導入を
住宅新報 8月22日号 お気に入りカオナビ(東京都渋谷区)と、フィールドマネージメント・ヒューマンリソース(東京都渋谷区)は、セミナー『年功序列型からの脱却 ～ジョブ型人事制度導入の障壁と具体的な実現ステップ』をオンラインで開催した。(続く) -
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「次のフロンティアへ」企業メッセージ制定 西武リアル
住宅新報 8月22日号 お気に入り西武リアルティソリューションズは、新たにコーポレートメッセージ及びコーポレートロゴを制定し、8月に使用を開始した。コーポレートメッセージは「次のフロンティアへ」。ロゴ(画像)では矢印をデザインに取り入(続く) -
「地域創生と金融」 東海道リートマネジメント代表取締役社長 加藤貴将氏に聞く ～見逃された優良物件で地元経済を活性化～ 東海エリアで収益機会を掘り起こす 資金調達力を強みに成長 産業・生活インフラを軸に投資
住宅新報 8月22日号 お気に入り田邉 最初に御社の概要についてご紹介ください。 加藤 当社は2018年4月に静岡地域を中心とする「産業地域」に根差したスポンサー9社が、東海道地域の更なる産業の発展に貢献したいという目的で設立した東海(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 賃貸管理リーシング協発足の背景は? 賃貸住宅管理業法施行 仲介と管理の線引き必須に
先輩記者 賃貸住宅管理業法(賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律)が完全施行されてからもう2年が経つのか。何か影響は出ているのかな。 後輩記者 えーっと…。 先輩 先日、「賃貸管理リーシング推進事(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎国土交通省では、住宅をZEHレベルの高い省エネ性能へ改修する取り組みを支援するため、令和5年度「住宅エコリフォーム推進事業」の事業者を募集中です。事業者登録の受付期間は12月15日(金)まで ◎国土交通省は、(続く)
政策
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マンション政策の方向性示す WGで第三者管理など深掘りへ 国交省
住宅新報 8月22日号 お気に入り同とりまとめでは、マンションの管理・修繕、再生を柱に施策の方向性を示した。まず管理・修繕の観点からは、「マンションの長寿命化の推進」「修繕積立金の安定的な確保」「管理不全マンションへの対応」「管理組(続く) -
改正基本方針を今秋公布へ 国交省 改正建築物省エネ法に対応
住宅新報 8月22日号 お気に入り国土交通省は8月8日、社会資本整備審議会建築分科会第24回建築環境部会(中埜良昭部会長)を開催し、「建築物再生可能エネルギー利用促進区域制度」や「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度」などの検討状況に(続く) -
経産省 充電インフラ整備へ議論 集合住宅への設置促進
住宅新報 8月22日号 お気に入り経済産業省は8月7日、充電インフラの第5回有識者会議をオンライン開催し、充電インフラの整備促進に向けた指針の骨子案について議論した。事務局では充電事業者等からヒアリングした取り組み内容や課題を踏まえ、(続く) -
60歳以上の利用者1割超に 住金機構 22年度「フラット35」
住宅新報 8月22日号 お気に入り住宅金融支援機構が実施した22年度の「フラット35」利用者調査の結果によると、住宅・マンション価格の上昇を受け、所要資金は注文住宅が3717万円(前年度比145万円増)、土地付注文住宅が4694万円(同239万円増)、建(続く) -
今週のことば アルムナイ
英語の「卒業生、同窓生」から転じ、人事領域では「企業の離職者、定年退職者の集まり」の意味で使われる。労働市場が流動化し、優秀な人材確保が経営課題となる中、自社での勤務経験があり、人柄も能力もある程度(続く) -
ひと 灘のお酒の魅力を伝えたい アナザー・ジャパン2期生キンキ担当の鈴木優雨さん
三菱地所と中川政七商店が昨年8月に、「銭瓶町ビルディング1階ぜにがめプレイス」(東京都千代田区)で始めた取り組み「アナザー・ジャパン」に2期生として参加した。これは地方出身の学生が地域産品セレクトショッ(続く) -
社説 関東大震災から100年 防災に果たす仲介業の役割に着目を
今年の9月1日は、関東大震災から100年の節目を迎える。関東大震災をきっかけとして世界で初めて法令による耐震規制が導入されており、住宅・不動産業界にとっても自らのビジネスを進める上で、災害と向き合うこと(続く) -
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神戸市、空き家対策予算に6.7億円 4年で空き家2400戸解体 7割で跡地活用進む
住宅新報 8月22日号 お気に入り神戸市は8月2日、東京・港区でメディア向けの記者会見を開き、同市が取り組む「空き家対策」(東和恵建築住宅局建築指導部長)と「OECM登録を目指した里山保全」(岡田篤環境局自然環境課長)の取り組みを紹介した。(続く) -
東京都が25年度以降の最終案公表 既存建物の削減義務率に緩和措置、カーボンハーフ実現に新目標
住宅新報 8月22日号 お気に入り東京都は、温室効果ガス排出量を、30年までに00年比で半減化(カーボンハーフ)し、50年までに排出量を実質ゼロ化することを目標に掲げており、その実現に向けて、「既存建物の気候変動に係る25年度以降の新たな取組(続く)
人事
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人事・機構改革 住友不動産
住宅新報 8月22日号 お気に入り(9月1日) 機構改革=(1)ビル事業本部ビル営業一部、ビル営業二部、ビル営業三部、ビル営業四部を改組し、法人営業一部、法人営業二部、法人営業三部に再編、(2)新築そっくりさん事業本部マンションリフォーム事業(続く)
投資
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ストレージ物件を小口化 自社運営は業界初 エリアリンク
住宅新報 8月22日号 お気に入りストレージ(トランクルーム)事業のエリアリンク(東京都千代田区、鈴木貴佳社長)はこのほど、不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品「ハローAct」の提供を開始した。ストレージ事業を展開する企業が、自ら(続く)
マンション管理
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〝ワンストップ〟申請が拡大 第1四半期は164件増 管理適正評価制度
住宅新報 8月22日号 お気に入りマンション管理業協会は8月18日、22年4月に制度を開始した「マンション管理適正評価制度」について、23年度第1四半期(以下、今期)における登録状況を公表した。6月30日時点の登録件数は1359件で、3月31日時点(以下(続く) -
廣田信子の紙上ブログ No.379 マンション管理応援歌 管理組合として分かりやすい広報紙を
マンションコミュニティ研究会では、「マンションコミュニティの今後についてのアンケート調査」を実施しました。マンションの高経年化、住民の高齢化は一層進み、輪番制の理事では、適切な維持管理・将来に向けた(続く)
マンション・開発・経営
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不動産業界でも普及の兆し 退職者を活用する「アルムナイ」 他業界で進むネットワーク化
住宅新報 8月22日号 お気に入り外の目、自社改善のヒントに 森トラストは、2022年後半から「森トラストキャリアリターン採用」を開始した。対象となるのは、総合職もしくは森トラスト・ビルマネジメントの技術職として勤続年数は3年以上。学(続く) -
東急、東京・池尻大橋で複合施設開業 将来の開発につなげる 地域文化を反映、沿線まちづくりにも
住宅新報 8月22日号 お気に入り東急は、8月18日に全館開業した「大橋会館」(東京都目黒区東山3丁目、鉄骨鉄筋コンクリート造・地上5階建地下1階建て)の内覧会を行った。同社と池尻大橋エリアで活躍するクリエイターと協業による大規模リノベーシ(続く) -
東急不 ジム運営会社の全株譲渡 健康増進などシニア関連は継続
住宅新報 8月22日号 お気に入り東急不動産は、保有する東急スポーツオアシスの全株式(60.0%)を、ルネサンス(東京都墨田区、岡本利治社長)に譲渡することを8月10日付で合意した。譲渡日は2024年3月31日の予定で、東急スポーツオアシスは、同社の(続く) -
苗場で新サービス提供 自然とデジタル融合した宿泊プラン 西武HD
住宅新報 8月22日号 お気に入り西武ホールディングスと苗場プリンスホテル(新潟県南魚沼郡湯沢町)は、苗場の全シーズンリゾート化に向けた新サービスを提供する。グループの有形・無形の資産をつなぎ合わせ、各分野のマーケットニーズに適した新(続く) -
劇場や会議室運営ぴあなどと提携 東京建物、八重洲再開発で
住宅新報 8月22日号 お気に入り東京建物が再開発組合の一員として参画している「東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発事業」で整備する劇場・カンファレンス施設の運営を、ぴあ(株)と(株)コングレが手掛ける。2025年度の竣工を予定。ビジネ(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第497回 自然災害に負けない家づくり 地震被害なかったドームハウス
【学生の目】 地震や豪雨などの自然災害が多発している。倒壊や流出などのニュースが増え、自然災害に安全な建物はないかと考えるようになった。 調べる中で、発泡スチロール製のドームハウスがあると知(続く) -
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長谷工初の女性社内取締役・吉村直子氏インタビュー 「変化示すメッセージ」と認識
住宅新報 8月22日号 お気に入り調査研究の俯瞰視点生かす 今回の取締役就任については、「青天の霹靂(へきれき)だった」と話す。入社以来、一貫して調査研究に従事しており、ゼネラリストではなくスペシャリストとしてのキャリアを歩んできた(続く) -
不動産経済研調べ・7月首都圏マンション 供給が9カ月ぶり増 価格は5割超の大幅上昇
住宅新報 8月22日号 お気に入り不動産経済研究所は8月17日、7月度の首都圏新築分譲マンション市場動向を公表した。供給戸数は2591戸(前年同月比14.2%増、前月比35.9%増)で、前年同月比は9カ月ぶりの増加となった。また、価格は戸当たり平均価格((続く) -
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初のデータセンター着工 多摩で3棟構成の1棟目 日本GLP
住宅新報 8月22日号 お気に入り日本GLPは東京都多摩市で、同社初のデータセンター事業となる「GLP DC『TKW1-1』」を着工した。3棟構成のデータセンター街区「TKW1」における1棟目の施設で、竣工は25年2月末を予定している。同施設の敷地面積は約(続く) -
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宅配ボックスに顔認証 DXYZとフルタイムSが業務提携
住宅新報 8月22日号 お気に入りプロパティエージェント子会社のDXYZ(東京都新宿区、木村晋太郎社長)と宅配ボックス・宅配ロッカー事業のフルタイムシステム(東京都千代田区、原幸一郎社長)は8月15日、業務提携しマンション向けサービスを開始し(続く) -
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品川再開発エリアで自社最大規模リノベ複合施設、11月開業 リアルゲイト
住宅新報 8月22日号 お気に入りリアルゲイトは、東京都港区三田3丁目で事務所ビルを1棟リノベーションし、オフィスや店舗からなる複合施設「RandL TAKANAWA GATEWAY(ランドル高輪ゲートウェイ)」として11月に開業する。同社が企画開発、設計施工(続く) -
京王不動産「ルクステージ」 戸建て分譲で新ブランド 土地仕入れも自社で
住宅新報 8月22日号 お気に入り京王不動産(東京都渋谷区)は、戸建て住宅の開発・分譲事業を積極化する。これまで京王電鉄の遊休地を活用して展開してきたが、今後は自社で土地を仕入れる方式をメインにする。新たに立ち上げたブランド「LUXTAGE((続く)
売買仲介
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レインズ 成約価格は上昇止まらず 中古売買 首都圏7月市況
住宅新報 8月22日号 お気に入り東日本不動産流通機構(レインズ)はこのほど、首都圏の不動産流通市場動向をまとめた。それによると、直近7月の中古マンションは成約件数が前年同期比4.3%増加し、3236件となった。前月比に続き増加した。成約価格(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1229 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水、800万円超に
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 代々木上原 555(22.5/72.6)(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言716 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 別れた奥さんが引っ越しの立会いに 仲睦まじく復縁願う
夫婦ともに「子供が欲しい」と願っていたが子供に恵まれず、病院で調べてもらったらその原因がご主人にあったことと、治療ができないこと、そしてご主人が難病を罹ったことで、ご主人が「あなたは若いから、子供を(続く) -
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賃貸が拓く暮らし(4) 自宅リースバックの波紋
住宅新報 8月22日号 お気に入りリースバック検討者向けサイト「リースバック相談室」によると、自宅リースバックの利用目的で一番多いのが住宅ローンの早期返済で、次いで生活費、相続対策(現金化して生前贈与など)、老後資金の確保、医療・入院(続く) -
東京カンテイ調べ 定借マンション市場 ストック3.4万戸に 借地期間は70年前後が標準
住宅新報 8月22日号 お気に入り東京カンテイはこのほど、登場から30年目を迎えた「定期借地権分譲マンション」の供給動向をまとめた。ストック数は3.4万戸近くに達し、借地期間は長期化傾向がみられることが分かった。 ◎ ◎ ◎(続く) -
区分価格が約1割高に 収益物件7月 健美家
住宅新報 8月22日号 お気に入り収益不動産情報サイトを運営する健美家(東京都千代田区、倉内敬一社長)はこのほど、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションを対象に利回り・価格の動向を発表した。 直近7月の全国の市況は、区分利回(続く)
賃貸・管理
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50坪以下オフィス賃料は東京横ばい 23年上半期 アット調べ
住宅新報 8月22日号 お気に入りアットホームはこのほど、小規模オフィスビル(50坪以下)の募集賃料について23年上半期(1～6月)の動向をまとめた。5～25坪以下を超小型、25～50坪以下を小型とする。それによれば、東京の超小型は1坪当たり1万3227(続く) -
事故物件 殺人事件、周辺家賃5%下落 毀損する価値 〝さまよう不動産〟 科学的根拠に基づく指針 急務
住宅新報 8月22日号 お気に入り厚生労働省と警察庁の調べによれば、22年に自殺した人の総数は2万1881人(前年比4.2%増)に上る。このうち53.8%が無職の人で占めている。年齢階級別にみると、50歳代が全体の18.7%で最も多く、40歳代(16.7%)が続いて(続く) -
「令和時代の賃貸ビジネス」 ～コンサルタント沖野元の視点～ 第31回 入居者を無視したスキーム LPガス問題
以前から問題視されていた賃貸住宅の設備費用がLPガス料金へ上乗せされていることに対して、ついに国が動いたという記事が本紙8月1日号にも掲載された。今回はこの問題の要因と本質について探ってみたい。 (続く)
決算
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売上・利益、過去最高 中古買取再販を強化へ AndDo、23年6月期決算
住宅新報 8月22日号 お気に入りAndDoホールディングスは8月18日、23年6月期決算説明会を開いた。売上高495億5200万円(前期比19.7%増)、営業利益31億7600万円(同10.6%増)、経常利益33億5800万円(同13.9%増)、当期純利益21億9500万円(同12.2%増)だ(続く) -
決算 同期で過去最高売上も建築コスト上昇で減益 三栄建築設計、第3四半期決算
住宅新報 8月22日号 お気に入り三栄建築設計の23年8月期第3四半期決算は、売上高は同期で過去最高だったものの、建築コストの上昇に伴い各段階の利益率が低下。更に太陽ビルデイングと同社の完全子会社の宇伸恒産の連結子会社化に伴う子会社株式(続く) -
三栄建築設計をTOB物流や販売ノウハウ活用 オープンハウスG
住宅新報 8月22日号 お気に入りオープンハウスグループは8月17日、三栄建築設計の金融商品取引法による普通株式の公開買い付け(TOB)を開始した。三栄建築設計はTOB成立後、完全子会社化に伴い、非上場となる予定だが、事業運営の自主性は尊重さ(続く)
資格・実務
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2021 宅地建物取引士受験セミナー (31)
【問題4-1】 AがBに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 (1)Aが重要な錯誤により甲土地を売却する意思表示をした場合に、Aに重大な過失があって(続く) -
街の不動産トラブルを解決する 48 調停人候補者紹介 【調停人候補者】 桝本真史氏 株式会社義津屋 部長(愛知県津島市)
創業91年を迎える義津屋(よしづや)は、東海三県でスーパーマーケットとゼネラル・マーチャンダイズ・ストア(総合スーパー)を29店舗出店中であり「地元を、愛そう。」をモットーに、地域密着運営をしている会社です(続く) -
23年度賃貸不動産経営管理士試験 11月19日に実施 申し込み9月28日まで
住宅新報 8月22日号 お気に入り賃貸不動産経営管理士協議会(塩見紀昭会長)は、11月19日に実施予定の「23年度賃貸不動産経営管理士試験」の受験申し込みを受け付けている。 同試験は、賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持ち、適正(続く) -
オーナー死亡時の対応や引継ぎ指南書 日管協
住宅新報 8月22日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会(東京都千代田区)はこのほど、『管理物件の引継ぎ「ダンドリBook」』を会員管理会社向けに発行した。管理会社が管理する賃貸住宅のオーナーが死亡した際の初動対応から相続人(新オーナー)引継(続く)
住まい・暮らし・文化
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ミドルコストや建て売りに伸び 主な住宅メーカーの23年7月受注速報 大手住宅メーカーの23年7月受注額 単価アップの傾向は継続
住宅新報 8月22日号 お気に入り積水ハウスは、前月に引き続き、戸建て住宅は前年同月を下回ったものの、計画比は上回るなど、堅調に推移。賃貸住宅は引き続き好調を維持しているほか、ZEH率は戸建て、賃貸住宅共に高水準で推移。また、前年のハ(続く) -
住宅大手・23年度1Q連結 3社が増収、増益は2社
住宅新報 8月22日号 お気に入り大手住宅メーカー・ビルダーの24年3月期第1四半期決算が出そろった。資材価格の高騰の影響が及ぶ中、業績を発表している大和ハウス工業、旭化成ホームズ、積水化学工業住宅カンパニー、飯田グループホールディング(続く) -
ポラス 埼玉･草加で戸建て分譲 市初の景観協定締結 平屋含む全25棟ZEH化
住宅新報 8月22日号 お気に入りポラスグループの中央住宅は埼玉県草加市に同市初となる景観協定を締結した全棟ZEHの戸建て分譲住宅地「ときの環 草加松原」(全25棟)を開発した。戸建て分譲住宅地での全棟ZEH仕様は同社で初めて。 東武スカ(続く) -
マンションは伸長も戸建ては利益率が低下 メルディアDC23年6月期
住宅新報 8月22日号 お気に入りメルディアDCの23年6月期決算は、子会社の建都住宅販売と大祥建設の連結範囲の変更を伴う異動によって、連結決算に移行。各段階の連結利益は、非連結の前期利益をいずれも下回ったほか、従来予想を下回り着地した(続く)
