11月15日号 2011年
開発・企業
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不動産各社中間決算 震災の影響、限定的 マンション計上、下期集中
住宅新報 11月15日号 お気に入り総合不動産大手の中では、野村不動産ホールディングスの増収増益が目立った。これはマンションなど住宅分譲事業の売上げが好調だったためで、前期よりも42戸多い961戸を計上した。 三井不動産は分譲事業の個人(続く) -
主力事業が好調 住友林業 「中間決算」
住宅新報 11月15日号 お気に入り住友林業の12年3月期中間業績(連結)は、売上高3950億9100万円(前年同期比5.7%増)、営業利益94億1400万円(同93.2%増)、経常利益97億6000万円(同91.6%増)、当期純利益56億4500万円だった。住宅取得支援策の後押しも(続く) -
用地を順調に取得 世田谷区などで アーバネットコーポ
住宅新報 11月15日号 お気に入りワンルーム開発のアーバネットコーポレーションは、10月に世田谷区上野毛(総戸数48戸)と松原(総戸数43戸)で2棟の開発用地を取得した。いずれも都市銀行からの融資によるものだ。 更に、東十条と錦糸町でも用地(続く) -
第三者委員会が始動 鑑定協 委員長に平山元日弁連会長
住宅新報 11月15日号 お気に入り日本不動産鑑定協会(緒方瑞穂会長)は11月9日、協会会議室で第1回鑑定評価監視委員会を開催した。8月26日に国土交通省が「かんぽの宿」の鑑定評価問題に関して、会員の不動産鑑定士などに懲戒処分や行政指導を行っ(続く) -
新潟移住 人口減とどう戦うか(中) 役所も住民も思いは1つ
住宅新報 11月15日号 お気に入り「じょんのび村で食べた、がんもどきのおいしさが運命を決めた」と伊藤さんは話す。車で旅行中、以前から知っていた「かやぶきの里」に立ち寄ったら、雪で動けなくなってしまった。 仕方なくでアルバイトをしな(続く) -
利益大幅増に 大和ハ 「中間決算」
住宅新報 11月15日号 お気に入り大和ハウス工業の12年3月期中間業績は、売上高8987億2400万円(前年同期比9.3%増)、営業利益627億6600万円(同34.0%増)、経常利益627億1400万円(同31.9%増)と増収増益で、当期純利益も324億1500万円(同12.1%増)と好(続く) -
企業対抗で三信建設が優勝 日住協ゴルフコンペ
住宅新報 11月15日号 お気に入り日本住宅建設産業協会は11月9日、千葉県千葉市の平川カントリークラブで「企業対抗ゴルフ大会」を開催した。 当日は37チーム・141人が参加。新ペリア方式で各チーム上位3人の合計スコアで順位を決めた結果、優(続く) -
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第2の人生を豊かに 福田郁雄の不動産投資術(34) 借り入れは当たり前?
投資の基本は自己資金で 不動産投資をする場合、融資を受けて行うことが当たり前になっています。自分の持っている土地にアパート・マンションを建てる場合は、土地部分を現物出資とみなして、建物は全額借入す(続く) -
中国北京に現法設立 国際航業、コンサル展開
住宅新報 11月15日号 お気に入り国際航業(本社・東京都千代田区)はこのほど、中国北京市に100%子会社の現地法人を設立した。 中国の大手地図情報会社、高徳軟件有限公司との協業で、中国市場に進出を計画、あるいは事業展開を加速させている企(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格天気図 9月
【全国の天気模様】 天気模様が改善した地域が5地域であるのに対して、悪化した地域はその倍。47都道府県中31地域は横ばいで推移した。 「晴れ」は6地域(前月比2地域減)、「薄日」と「曇り」は10地域(続く)
政策
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固定資産税の住宅特例 総務省が縮小提案 バブル期創設、合理性低下で
住宅新報 11月15日号 お気に入り総務省は11月8日に開かれた政府・税制調査会で、固定資産税の住宅に関わる特例措置の見直しを提案した。住宅が不足した時代や地価が高騰したバブル期に導入されており、合理性が低下したとして提示。12年度に行わ(続く) -
奥田建国交副大臣に聞く 住宅・不動産ストックの対応
住宅新報 11月15日号 お気に入り国土交通省の奥田建副大臣は11月9日、住宅新報のインタビューに応え、10月に発足した不動産流通市場活性化フォーラムの狙いや老朽化マンション対策など住宅・不動産ストックへの対応について語った。 流通活性(続く) -
固定資産税見直し案 新築特例は賃貸除外 住宅用地優遇の縮小も
住宅新報 11月15日号 お気に入り総務省が11月8日に提示した固定資産税に関わる新築住宅特例の見直し案は、優遇対象から賃貸住宅などを除外するもの。住宅ローン減税をはじめとする他の新築住宅優遇(今週のことば)と同様、自己居住用に限定すると(続く) -
環境不懇談会が初会合 市場形成へ3月提言 制作反映も視野に 国交省
住宅新報 11月15日号 お気に入り国土交通省は11月9日、オフィスビルをはじめとする収益用不動産の環境価値が評価される市場形成に向け、市場参加者の共通認識を醸成することを目的とした、環境不動産懇談会の初会合を開いた。不動産業や金融業、(続く) -
ゼロエネ住宅推進策 提言型仕分け対象に
住宅新報 11月15日号 お気に入り政府・行政刷新会議は11月11日、「提言型政策仕分け」の対象を決定した。同仕分けは、個々の事業にとどまらず、政策や制度の問題まで掘り下げた検討を行い、改革に向けた検討の視点や方向性を整理するもの。対象の(続く) -
規制改革でエネ分野議論
住宅新報 11月15日号 お気に入り政府・行政刷新会議の規制・制度改革分科会は11月8日、東日本大震災の復旧・復興に資する規制・制度や、再生可能エネルギーに関わる規制・制度の見直しを検討する第3クールの進め方を決定した。第3クールでは、エ(続く) -
今週のことば ●新築住宅の取得に関する税制特例
住宅ローン減税や住宅取得資金に関わる贈与税の非課税特例、保存登記に関わる登録免許税の軽減がある。いずれも「自己居住用住宅」が特例適用要件。総務省は、12年度税制改正で、固定資産税の新築特例も同様に扱う(続く)
総合
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「大言小語」 自転車は車道
道路は誰が主役なのか。わが物顔で突っ走る車に人は追いまくられ、自転車やミニバイクも車道の邪魔者扱いにされた。結果、自転車は歩道を走り回り、右折できないミニバイクは横断歩道を引きずる有様だ。本来、人車(続く) -
全国まち・住宅・不動産 話題のスポット(29) 名古屋市・変わる中心市街地 二極の共存、共栄探る
名古屋城開府が起点 名古屋市の骨格は1610年名古屋城の築城・開府を起点とし、城下町として周到に計画され、城を中心に南側に武家屋敷・その先に町人街を配置し、主要幹線である熱田から名古屋城に至る本町(続く) -
「箪笥の肥やし」 松岡英雄 新住まいのことわざ(91)
「断捨離(だんしゃり)」という言葉が広まっている。この言葉は、ヨガの「断行(だんぎょう)」「捨行(しゃぎょう)」「離行(りぎょう)」という考え方を応用して、人生や日常生活に不要なものを断つ、また捨てることで(続く) -
社説 消費税、住宅に配慮を 思い負担、マイホームが遠のく
消費税引き上げが俎上に上っている。社会保障と税の一体改革のなかで検討されている大きな課題の1つだが、先般、野田佳彦首相がG20での演説で「10年代半ばにも10%への引き上げ」を表明したことで、既定路線化し(続く)
住まい・暮らし・文化
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ひと 『農耕型』営業に自信 今期契約高が過去最高となるアールシーコア社長 二木(ふたぎ) 浩三さん
12年3月期上半期の契約高が46億円で過去最高に。通期は96億円の見込みで、これも06年3月期の93億円を抜いて過去最高となる。 「大震災の影響はもちろんあった。しかし、そこからの立ち直りが思いのほか早かった(続く) -
三井ホーム 防火地域に木造4階の戸建て 都市部狭小地の建て替え
住宅新報 11月15日号 お気に入り三井ホームはこのほど、東京都千代田区神田で建築中の2×4耐火構造4階建て住宅の見学会を開いた。防火地域に建つ個人住宅。防火地域ではRC造や鉄骨造が一般的で、木造建築は珍しい。同物件は国土交通省の「木のまち(続く) -
パナホーム・トヨタホーム 横浜で分譲マンション 屋上に太陽光パネル
住宅新報 11月15日号 お気に入りパナホームとトヨタホームは11月12日、分譲マンション「ネスティア菊名桜山公園」(横浜市港北区、総戸数67戸)の第一期分譲を始めた。両社が共同でマンション事業に取り組むのは今回が初めて。 同物件は、東急東(続く) -
木造軸組住宅 受注拡大へ ミサワ 専門の販売会社を設立
住宅新報 11月15日号 お気に入りミサワホームは木造軸組住宅の販売を拡大する。専門の販売会社を設立した。1次取得者層である30歳代の年収が低下する中、価格を抑えた住宅へのニーズは更に高まると判断した。13年度に1500棟の販売を目指す。 (続く) -
管理人にナース派遣 イノーヴが新サービス
住宅新報 11月15日号 お気に入りイノーヴはこのほど、分譲マンションの管理人に看護師資格を持つスタッフを派遣するサービス「アイナス」を開始した。 分譲マンションにおける単身高齢者世帯増加への対応、また、気軽に様々な健康相談ができる(続く) -
イノーヴ 『ワイン』でコンセプト賃貸 ソムリエが管理人、貯蔵庫も完備
住宅新報 11月15日号 お気に入りリブラングループでマンション管理事業をメーンに手掛けるイノーヴ(東京都板橋区、鈴木貴幸社長)は、11月1日の社名変更と共に新たな事業を立ち上げた。今後は管理業以外にも事業領域の幅を広げる方針だ。 新規(続く) -
「安心してフィリピンの物件を」 ファーストシーン社 現地に合弁会社設立で優位性
住宅新報 11月15日号 お気に入り総合不動産業の夢ハウジング(東京都江戸川区)のグループ会社であるファーストシーンはこのほど、2回目となる「フィリピン不動産投資セミナー」を都内で開催した。 同社は昨年12月、現地在住の日本人公認会計士(続く) -
細野透×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (45) オハナ八坂萩山町 野村不動産
「上質感と使い勝手」継承 プラウドシリーズの野村不動産が、ファミリー向けの郊外型マンションブランド「オハナ」を立ち上げた。 オハナとは、ハワイ語で家族や絆などを意味し、正方形を5つ配したオ(続く) -
●新日本建設の「エクセレントスクエア東久留米」、第1期1次が完売 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月15日号 お気に入り新日本建設は、東京都東久留米市で開発中のマンション「エクセレントスクエア東久留米」(総戸数38戸)の第1期1次・21戸が即日完売したと発表した。最高倍率3倍、平均1.57倍、総登録数は33件だった。 西武池袋線(続く) -
●東京建物「ブリリア東大前」 高額物件の全29戸即完 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月15日号 お気に入り東京建物はこのほど、東京都文京区・東京地下鉄南北線東大前駅徒歩4分の場所で開発中の分譲マンション「ブリリア東大前」(総戸数33戸)のうち、非分譲住戸を除いた全29戸が即日完売(登録ベース)したと発表した。最(続く) -
●三菱地所「丸の内エリアの災害対策」発行 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月15日号 お気に入り三菱地所はこのほど、同社がエリアマネジメントを行う丸の内エリア(大手町・丸の内・有楽町)で実施している災害対策をまとめたPR冊子「丸の内エリアの災害対策」を発行した。 同エリアの地理的な特性、建物の耐(続く) -
エス・バイ・エル ヤマダと省エネ住宅 電気店舗活用で地域密着営業
住宅新報 11月15日号 お気に入りエス・バイ・エルと家電量販店のヤマダ電機は11月10日、両社共同のスマートハウス事業について会見を開いた。ヤマダ電機は10月、エス・バイ・エルを連結子会社化している。住宅取得検討者に対し、ヤマダ電機が取り(続く) -
首都圏の戸建て分譲動向 細田工務店まとめ パワービルダーで価格低下傾向 供給戸数は前年並み
住宅新報 11月15日号 お気に入り細田工務店はこのほど、11年上期(4～9月)の首都圏戸建分譲供給動向を発表した。それによると、供給量は前年並み。パワービルダー物件が増加し、平均価格の低下や、総区画数の減少といった傾向が見られた。 戸数(続く) -
三和ホールディングスとOEM供給で業務提携へ 住生活グループ
住宅新報 11月15日号 お気に入り住生活グループと三和ホールティングスは11月10日、アルミ製商品とスチール製商品のOEM(相手先ブランド名で製造)供給などで業務提携の協議を始めると発表した。住生活グループ傘下のLIXIL金属・建材カンパニーと、(続く) -
部屋単位で断熱改修 住生活Gが新工法
住宅新報 11月15日号 お気に入りLIXILはこのほど、1部屋ごとに施工できる断熱リフォーム工法「ココエコ」を開発し、来春から販売すると発表した。窓・壁・床をセットで断熱改修する。窓には内窓「インプラス」を設置する。床(天井)と壁には、真空(続く) -
●積水ハウス 環境省の「エコチル調査」企業サポーターに ニュースフラッシュ
住宅新報 11月15日号 お気に入り積水ハウスはこのほど、環境省から「子どもの健康と環境に関する全国調査(エコチル調査)」企業サポーターとしての登録を受けたと発表した。同調査の認知度向上と理解促進のため、広報支援活動を行う。自社のホーム(続く) -
●「家族の変容とすまい」テーマに都内でシンポ 住総研が12月9日 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月15日号 お気に入り一般財団法人住総研(東京都世田谷区)は12月9日、港区芝の建築会館ホールで「家族像の変容とすまいのかたち」をテーマにした弟32回住総研シンポジウムを開く。東日本大震災復興支援事業と位置付け、参加費(一般1000(続く) -
●立川ブラインド 上海にショールーム ニュースフラッシュ
住宅新報 11月15日号 お気に入り立川ブラインド工業の子会社立川窗飾工業(上海)有限公司は11月11日、中国・上海に「タチカワ上海ショールーム」を開設した。同社にとって中国国内で初のショールームとなる。既存の上海事務所を移転し、ショールー(続く) -
●天然石調の郵便ポスト パクストレーディングが発売 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月15日号 お気に入りパクストレーディング(東京都渋谷区、諸戸文月代表)はこのほど、デザイナーズ郵便ポストLEONの新モデル「LEONナチュラルポストMB3030」の販売を開始した。採石場で切り出された天然石をフロントパネルに使用した左(続く) -
人気設備ランキングで見る 消費者トレンド最前線――リクルート (8)賃貸住宅編
住宅新報 11月15日号 お気に入り空室対策に『入居前セレクト』 収納内部の仕様変更がトップ 毎回、住宅の設備や条件についてさまざまなデータを紹介しているこのコラム。今回は賃貸住宅の「入居前セレクト」について紹介したい。果たして賃貸(続く) -
(16面からの続き) テーマはハワイ 趣味や感性を最大限表現
住宅新報 11月15日号 お気に入り内装仕上げの印象に加え、建具類にもなみなみならぬこだわりが窺えるのだが、それらはどうやらお二人の感性に基づくものらしい。澤田邸のキーワードは、ずばり「ハワイ」なのだ。ベースカラーはハワイ特産の木材・(続く) -
リフォームで実現 自分らしい暮らし マイホーム/マイライフ
リフォームを機に、インテリアを大好きなハワイのイメージでまとめた東京・小平市の澤田邸。南の島の穏やかな風のように、静かな時間が流れていく。 元々の建物はハウスメーカーによる軽量鉄骨の住宅。築後20(続く)
マンション・開発・経営
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一般財団に移行、今後の舵取り 住宅金融普及協会 池田輝男会長に聞く
住宅新報 11月15日号 お気に入り11月1日付で一般社団法人に移行した住宅金融普及協会が、審査業務でユーザーの支持を高めている。職員の意識改革の成果を語る池田輝男会長に今後の舵取りなどを聞いた。 『審査のスピード』に高評価 ――現在(続く) -
10年間で1兆2000億円を分配 Jリート ピークの07年以降は減少傾向
住宅新報 11月15日号 お気に入りJリート市場(上場不動産投資信託)は、01年9月10日に日本ビルファンド投資法人(NBF)とジャパンリアルエステイト投資法人(JRE)が東京証券取引所の不動産投資信託証券市場に上場し、今年9月に市場創設10周年を迎えた(続く) -
CBREアセットが監修 新築ビルがGD賞に
住宅新報 11月15日号 お気に入りシービー・リチャードエリスグループのプロパティマネジメント会社であるシービー・リチャードエリス・アセットサービス(腰高夏樹社長)がコンストラクションマネジメントに携わった事務所ビル「SGスクエア」(東京(続く) -
「愛宕グリーンヒルズ」 緑の都市賞・奨励賞に
住宅新報 11月15日号 お気に入り森ビルが管理運営する「愛宕グリーンヒルズ」(東京都港区)がこのほど、都市緑化機構が主催する「緑の都市賞」で「緑の地域づくり部門奨励賞」を受賞した。寺社を有する愛宕山と一体となった「愛宕グリーンヒルズ」(続く) -
よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第179回> 不動産証券化の現状と将来展望 有識者に聞く 総集編 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之氏
『金融』からの揺さぶりをどう乗り越えられるかがカギ 今回は「有識者に聞く」から、金融業から不動産業に転じた方が10年近く前に話された言葉を紹介します。それは「これからの不動産市場は金融市場からの揺さ(続く)
賃貸・管理
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売主専業仲介 反響数が過去最高 不動産仲介透明化フォーラム「売主の見方」
住宅新報 11月15日号 お気に入り不動産仲介透明化フォーラム(東京都中央区、風戸裕樹社長)が提供する売主専業の仲介システム「売主の味方」に対する反響が、10月に過去最高を記録した。 同サービスでは売主・買主双方の仲介を引き受ける『両手(続く) -
東京カンテイ中古マンション価格(640) JR横須賀線
高級エリアの不調が鮮明 中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR横須賀線(続く) -
東京カンテイ 売り出し価格と成約価格のかい離率 『駅遠』さほど影響せず
住宅新報 11月15日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた「中古マンションの価格かい離率(注)」によると、首都圏では最寄り駅からの所要時間が価格かい離率に与える影響はさほど大きくないことが分かった。 所要時間が延びるにつ(続く) -
PFI方式で給食センター 伊藤忠アーバンが管理運営
住宅新報 11月15日号 お気に入り伊藤忠アーバンコミュニティ(東京都中央区)はこのほど、PFI方式の「(仮称)八千代市学校給食センター西八千代調理場整備・運営事業」について、同社が参加した東洋食品グループが事業契約を締結したことを発表した(続く)
賃貸・地域・鑑定
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震災後初めて前年上回る 東日本機構 中古マンション成約件数 首都圏10月
住宅新報 11月15日号 お気に入り東日本不動産流通機構がまとめた10月の首都圏不動産流通市場動向によると、最も取引の多い中古マンションの成約件数が震災後、初めて前年を上回った。 中古マンション成約件数は2670件(前年比4.9%増)で、震災発(続く) -
中小経営者の強い味方 ソーシャルメディアは『必須』 福島県南相馬市 玉川工務店社長「消費者との交流で」
住宅新報 11月15日号 お気に入り「中小企業の経営者こそ、ソーシャルメディアを活用すべき」――。フェイスブックの「友達」が約4000人、ツイッターのフォロワー数は約13万人に達する玉川光昭・玉川工務店(福島県南相馬市)社長の持論だ。 東日本(続く) -
規約の一部変更は年度内承認へ 徳島で通常総会開く 不動産公取協連合会
住宅新報 11月15日号 お気に入り全国9地区の会員協議会で構成する不動産公正取引協議会連合会(南敬介会長)は11月11日に徳島市内のホテルクレメント徳島で開いた9回目通常総会で、11年度事業計画と表示規約・施行規則の一部変更案修正などを承認し(続く) -
シロアリ被害に適用 保証制度を導入 ハイアスが基礎断熱工法で
住宅新報 11月15日号 お気に入りハイアス・アンド・カンパニー(東京都港区)はこのほど、ベタ基礎断熱システム「タイト・モールド工法」を使用した建物でシロアリ被害が発生した場合に適用する、住宅会社向けの防蟻保証制度を開始した。 同工法(続く) -
遺言書は必須です 「愛情相続(2)」を出版 三好不動産
住宅新報 11月15日号 お気に入り三好不動産(福岡市、三好勉社長)は、昨年6月に発行した相続ビギナー本「愛情相続」に続く、続編「愛情相続(2)」をこのほど発行した。同社は現在「超・不動産宣言」というキャッチフレーズを掲げ、不動産を足がかり(続く) -
リノベーション物件の賃貸募集サイトを開設 福岡のTRN
住宅新報 11月15日号 お気に入り(株)TRN(福岡市南区)はこのほど、全国を対象とした賃貸募集サイト「リノステナビ」を開設した。リノベーション物件のみを取り扱ったのが特徴。物件の掲載は、同社が展開するリフォーム会社・不動産会社向けFC「リ(続く) -
諸課題と不動産取引で12月7日に講演会 適正取引機構
住宅新報 11月15日号 お気に入り不動産適正取引推進機構は12月7日午後2時から、東京都文京区後楽の住宅金融支援機構本店1階すまい・るホールで、「最近の諸課題を踏まえた不動産取引～消費者契約法、瑕疵担保、災害、反社会的勢力排除条項ほか」(続く) -
区と無料相談会を共催 相談は約100組に 都宅協中野区支部
住宅新報 11月15日号 お気に入り中野区と東京都宅地建物取引業協会中野区支部(高橋佐支部長)は11月8日、中野区役所1階で「不動産お悩み解決公開セミナー」と題した無料相談会を実施し、約100組近い相談者が利用した。午前10時から相談ブースは満(続く) -
山端氏の受章祝賀会開く 兵庫県宅協関係者らが出席
住宅新報 11月15日号 お気に入り兵庫県宅地建物取引業協会副会長・山端和幸氏の黄綬褒章受章祝賀会が11月5日、兵庫県神戸市のシーサイドホテル舞子ビラ神戸で開かれた。全国宅地建物取引業協会連合会の伊藤博会長、兵庫県宅地建物取引業協会の堤(続く) -
悪徳不動産屋の独り言 第126回 稀に見る良心的な家主さん 助言受け入れ常に満室
その老姉妹が入居したのは建て替え後のアパートで、以前の建物の時も、駅からバス便で築年も古いのに、空けば直ぐに決まっていて常に満室であったのだが、家主さんは建て替えることを決断なさった。勿体ない、(続く) -
ニュースが分かる! QアンドA 有効判決となった更新料だが―― 退去を促す危険性も
先輩記者「(カレンダーを見ながら)おっ、今年も残り1カ月半で終わりか。早いなあ。そろそろ賃貸市場も動き出す時期かな」 後輩記者「たぶん、12月に入ると学生を中心に、部屋探しする人が増えてくると思(続く)
資格・実務
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資格試験 ほっとコラム(1) 無料ガイダンスを活用
このコーナーでは、宅建試験を中心とした資格試験に役立つ情報や改正法などのニュースを不定期ではありますが、タイムリーにお知らせしていきます。 よく宅建試験の受験生に聞かれる質問が、「資格専門学(続く) -
不動産紛争と業者の留意点 テーマに不動産学会セミナー 12月5日、都内で
住宅新報 11月15日号 お気に入り日本不動産学会(会長・三橋博巳日大教授)は12月5日、東京・後楽のすまい・るホール(住宅金融支援機構本店1階)で、「最近の不動産取引を巡る紛争と業者の留意点」をテーマとした不動産学会セミナーを開く。時間は午(続く) -
被災者対象に無料相談会 仙台、郡山、岩手で実施 近代化センターが予約制で
住宅新報 11月15日号 お気に入り不動産流通近代化センター(東京都千代田区)は11月下旬から東日本大震災で被災した宮城県、福島県、岩手県の被災者と不動産業者を対象に、ベテラン不動産相談員や弁護士が対応する「不動産無料相談会」を3県で実施(続く) -
新刊紹介 「サービス付き高齢者向け住宅経営」 高木礼治著
副題は「高収益と社会貢献を実現する新しい事業モデル」で、著者は一般財団法人憩いの郷福祉会代表理事。実際に高齢者向け住宅を運営する筆者が、今年4月の高齢者住まい法改正で注目される「サービス付き高齢者(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(37) 「隠れた」瑕疵の基準とは?
住宅新報 11月15日号 お気に入りQ 民法570条に「隠れた瑕疵」と記載されていますが、通常は「隠れている」ため、瑕疵があるということを指摘できないのが普通なのではありませんか。 A その通りです。しかし、この「隠れている」という概念は、(続く)
営業・データ
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11年上期供給、19%減少 「落ち込みは限定的」か 「オール電化マンション」で不動産経済が調査
住宅新報 11月15日号 お気に入り不動産経済研究所の調査によると、11年上半期(1～6月)に首都圏で供給された「オール電化マンション」は1917戸で、前年同期と比べて19.1%減少した。また、供給された全マンション(1万8198戸)に占めるシェア率は10.5(続く) -
ビル管理市場 前年度比4.7%増加 環境の厳しさ変わらず
住宅新報 11月15日号 お気に入り矢野経済研究所の調査によると、10年度のビル管理市場は3兆6005億円で前年度比4.7%増となった。 3期ぶりに前年度を上回ったが、市場環境の厳しさは続いているようで、「2年連続のマイナス成長からの反動という(続く) -
成約率72%で好調 東海3県、9月マンション
住宅新報 11月15日号 お気に入り新東通信(名古屋市中区)の調べによると、愛知、岐阜、三重の東海3県で9月に供給された新築マンションは18物件、363戸(名古屋市内12物件226戸、市外6物件137戸)で、前月より112戸増えたが、前年同月比では105戸減少(続く)
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10月度 東京都心区オフィスビル市況
住宅新報 11月15日号 お気に入り賃料の下落幅縮小 中央区が唯一上昇 オフィス仲介の三鬼商事(東京都中央区)によると、10月末時点における東京・中央区のオフィスビル平均賃料が前月比で小幅に上昇した。前年同月比では4.82%下落したものの、前(続く) -
住宅の燃費表示「エネパス」 日本版が来春始動
住宅新報 11月15日号 お気に入り日本エネルギーパス協会(東京都千代田区)はこのほど、「日本版エネルギーパス」制度の概要を発表した。12年4月に一般公開する予定。 エネルギーパスとは、建物の燃費性能を表示する制度。物件を選ぶ際に年間の(続く) -
知って得する建物の豆知識(74) アンドロイド オープンゆえの危険性も
住宅新報 11月15日号 お気に入りパソコンの基幹をコントロールするOS(基幹ソフト)には、主にWindowsとMacOS、Linuxがあります。市場占拠率はWindowsが92%、MacOSはたったの5%で残りがLinux系のOSです。Windowsが圧倒的なのですが、IT機器の主戦場(続く) -
仲介店舗にWi-Fi導入 東急リバブル、首都圏で
住宅新報 11月15日号 お気に入り東急リバブルはこのほど、首都圏の売買仲介店舗85店を対象に、ソフトバンクモバイルの公衆LANサービス「ソフトバンクWi-Fiスポット」を設置し、インターネット接続環境を充実するサービスを開始した。 一部店舗(続く) -
「震災残価率」ソフトを提供 不動研 被災地自治体に無償で
住宅新報 11月15日号 お気に入り日本不動産研究所はこのほど、東日本大震災で被災した自治体に対して、固定資産税評価に関してのフリーソフトの無償配布を始めた。これは、総務省自治税務局資産評価室長が10月14日付で各道府県総務部長と東京都総(続く) -
震災チャリティーゴルフ 優勝は梅沢俊雄氏 都宅協千代田中央支部
住宅新報 11月15日号 お気に入り東京都宅地建物取引業協会千代田中央支部(玉井大八郎支部長)は11月8日、東日本大震災チャリティーゴルフ大会を千葉新日本ゴルフ倶楽部で開催した。新ペリア方式による競技の結果、梅沢俊雄氏((株)興南)が優勝を飾(続く) -
古民家鑑定士 通信講座開設 200年住宅再生ネット
住宅新報 11月15日号 お気に入り200年住宅再生ネットワーク機構(東京都新宿区)はこのほど、08年に創設した資格制度「古民家鑑定士」の通信講座を開設した。 同資格は、古民家を「資産」として位置づけ、その有効活用を図るために必要な知識を(続く) -
コンパクトマンション 3分の2が販売順調 トータルブレイン調査 都心部は苦戦目立つ
住宅新報 11月15日号 お気に入りマンションコンサルティングのトータルブレインがまとめたリポート「コンパクトマンション市場の現状」によると、10～11年8月までに供給されたコンパクト商品(平均面積30～50平米台)のうち、およそ3分の2の物件が(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目(44) 都営浅草線(高輪台～西馬込)
住宅新報 11月15日号 お気に入り五反田の市況が「△」 今回の「賃貸市場の狙い目」は、都営浅草線の高輪台～西馬込駅の5駅。 JR山手線の駅でもある五反田は、賃料10万9000円。市場規模は大きいが、市況判断は5駅の中で唯一「不安定」の「△」と(続く) -
中古マンション価格(70平米換算) 東京23区全域で下落基調 大阪市は高水準をキープ
住宅新報 11月15日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)がこのほどまとめた11年9月の3大都市圏における中古マンション価格(70平米換算)によると、首都圏では埼玉県を除く1都2県が下落した。近畿圏もやや下落基調。一方、中部圏は前月の下落か(続く) -
環境面で高い評価を取得 「中野セントラルパーク」など 政策投資銀行のGB認証 東京建物が参画
住宅新報 11月15日号 お気に入り東京建物(畑中誠社長)が参画し、事業を進めている「中野セントラルパーク(イースト・サウス)」、「京橋3-1プロジェクト」(仮称)、「大手町1-6プロジェクト」(仮称)の3プロジェクトが日本政策投資銀行より「DBJ Gr(続く) -
地所レジデンス 大規模「追浜」が好調 1カ月で100戸成約
住宅新報 11月15日号 お気に入り三菱地所レジデンスはこのほど、神奈川県横須賀市で開発中の大規模分譲マンション「ザ・パークハウス追浜」の契約が、10月の1カ月間で106戸に上ったと発表した。 同社では、「高台立地からの眺望、日照、開放感の(続く) -
ロンドンで用地取得 「ムーアゲート開発計画」シティの中心に 三井不
住宅新報 11月15日号 お気に入り三井不動産はこのほど、子会社の英国三井不動産を通じて、ロンドンにおけるオフィスビル「(仮称)ムーアゲート開発計画」の開発用地を取得した。 取得した物件は、金融機関や資産運用会社、弁護士事務所などが(続く) -
IT原価率を改善 センチュリー21・J 「中間決算」
住宅新報 11月15日号 お気に入りセンチュリー21・ジャパンの12年3月期第2四半期(中間)決算は、サービスフィーやITサービスの収入が落ち込んだことで減収となったものの、営業利益、経常利益、当期純利益は増益だった。ITサービスの原価率改善など(続く) -
減収だが増益確保 ランドビジネス 「中間決算」
住宅新報 11月15日号 お気に入りランドビジネスの11年9月期決算は、物件の売却に優先して賃貸物件のリーシング活動を展開したことで、減収となったものの増益を確保した。 売上高は53億6700万円(前期比35.1%減)で、営業利益が10億2600万円(同7(続く) -
大震災を乗り越えよう 「3.11後の選択」 再起・復興を期して<31> 足りないのは機器か知恵か
住宅新報 11月15日号 お気に入り子どもたちの被ばくが判明 ガラスパッチの配布 「ガラスバッチ」と聞いて「ああ、あれだ」と想像できる人は少ないだろう。少なくとも3.11前までは。ガラスバッチは主に放射線を扱う専門家が携帯し、被ばくした(続く) -
ホームズ掲載 【京都府】賃貸マンション動向 9月 築年別の需給バランス良好
住宅新報 11月15日号 お気に入り11年9月の京都府賃貸マンション募集状況は、以前掲載した11年2月の繁忙期と比べて敷金0物件割合、礼金0物件割合、敷金礼金0物件割合のすべてが増加している。敷金0物件割合は2月の35.30%から9月は37.68%に、礼金0(続く)
