3月31日号 2015年
総合
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15年度新卒入社 7割の企業が前年比増 今後の課題は「母集団確保」「質」
住宅新報 3月31日号 お気に入り15年度は、調査対象のうち71%超の企業が前年度よりも新卒採用人数を増やした。これで5年連続で過半企業が前年を上回る採用活動を見せた結果となったが、14年度の割合が65%、13年度は55%だったことを考えると、年々(続く) -
大言小語 地下鉄の防水扉
今年に入って、東京地下鉄南北線赤羽岩淵駅の4つの地上出入り口に分厚い、頑丈そうな防水扉が設置された。普段は折りたたんであるが、その厚さは50センチ余もある。1カ所につき工事は2、3週間ほどかかったが、それ(続く) -
全宅連 「ハトマーク宅建士会」設置へ 認知度向上、バッジ作成も
住宅新報 3月31日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)は、このほど開いた理事会で、宅地建物取引士への迅速で的確な業務支援の実現を目的に、「ハトマーク宅建士会(仮称)」の設置を決議した。全宅連内にある一般社団法人「ハトマ(続く) -
ひと 〝鉄〟の力、中低層建築で発揮 「NSスーパーフレーム工法」を研究開発NSハイパーツ代表取締役社長橋本伸一郎さん
岩手県釜石市で2月に完了した「上中島町復興公営住宅」の第2期工事。従前の敷地の所有者である新日鐵住金と新日鉄興和不動産、釜石市の連携事業だ。低層棟には、スチールハウス工法(薄板軽量形鋼造、以下SH工法)に(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第77回 住民主体の住宅地 日本型HOAを採用したまち
【学生の目】 1968年頃から供給が始まったマンションのストックは601万戸まで増加した(13年、国土交通省資料)。普及により区分所有者で構成する「管理組合」が定着し、マンション管理は管理組合が担うことが常(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 都心部マンションを支える需要層 富裕層中心に一次層も 外国人投資家も一定割合
デスク 2月の市場は西新宿の大型物件が全体を引っ張ったようだが、新築マンションが好調なのは本当か。 記者 全体的にはまだ好調水準ですが、実態は物件によりけりですね。価格が高くなってきたことで、富(続く) -
日本不動産研究所 全国の地価 ～その軌跡と変わる街 (43) 新潟市・新陳代謝が進む中心商業地 古町衰退万代地区が浮上
新潟市は、新潟県北東部に位置する人口80万人余の都市で、本州日本海側で唯一の政令指定都市です。県内2番目の長岡市が29万人弱であることを考えると、新潟市への人口集中度合いが分かります。中心は中央区(面積は(続く) -
不動産・住宅スケジュール
3月31日(火) ◎新設住宅着工戸数(2月分)発表 4月1日(水) ◎改正宅地建物取引業法が施行、宅地建物取引主任者が宅地建物取引士に変更 4月6日(月) ◎日本ビルヂング経営センターがCBAセミナー「環境不動産とビル経(続く)
資格・実務
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宅建士、4月1日スタート
住宅新報 3月31日号 お気に入り4月1日、宅地建物取引主任者は宅地建物取引士に変わる。単なる名称変更ではない。改正された宅建業法では、宅建士の業務処理原則や信用失墜行為の禁止などの規定が盛り込まれ、「宅地または建物の取引の専門家とし(続く) -
2015宅地建物取引士受験セミナー (20)
【問題2-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)機構は、貸付けを受けた者が景況の悪化や消費者物価の上昇により元利金の支払(続く)
政策
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東洋ゴム免震改ざん 55棟以外にも不適合の疑い 全国195棟を調査 問題製品は交換
住宅新報 3月31日号 お気に入り東洋ゴム工業は3月25日、免震材料改ざんによる大臣認定不適合製品について、これまで基準に適合していなかった製品(納入物件55棟)以外についても、性能評価基準(今週のことば)に適合していなかった製品が存在する(続く) -
標準管理規約改正 国交省 5月にもパブコメ実施
住宅新報 3月31日号 お気に入り国土交通省は3月27日、マンションの新たな管理ルールに関する検討会(座長・福井秀夫政策研究大学院大教授)を開き、標準管理規約の改正に向け、管理組合運営のあり方やコミュニティ条項削除などをまとめた報告書案(続く) -
省エネを義務化 店舗、マンションなど 性能向上法案、閣議決定
住宅新報 3月31日号 お気に入り政府はこのほど、延べ面積2000m2以上の大規模非住宅建築物について、新築時省エネ基準への適合を義務化する「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律案」を閣議決定した。 新築時に省エネ基準への適合義(続く) -
住所欄を削除 個人情報保護で 管理業務主任者証
住宅新報 3月31日号 お気に入り国土交通省は3月27日、管理業務主任者証の住所欄を削除するマンション管理適正化法施行規則の改正を行った。施行は4月1日。 管理業務主任者は、マンションの区分所有者など取引の相手方に管理受託契約の内容など(続く) -
新理事長に加藤利男氏 住金機構
住宅新報 3月31日号 お気に入り国土交通省は3月31日で任期満了となる住宅金融支援機構・宍戸信哉理事長の後任に加藤利男氏を新理事長に任命すると発表した。4月1日付。 加藤氏は一橋大商卒、62歳。76年建設省に入省、都市局都市計画課長、都市(続く) -
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社説 新卒で入社する皆さんへ 「大志」忘れず働く喜びを
4月、住宅・不動産業界に新たに吹き込まれる息吹。今年も多くの新卒者を迎え入れる。言うまでもないことだが、人間が生活する上で大切な基盤となる「住」の仕事。そのやりがいは計り知れない。今抱いている「大志(続く) -
今週のことば ●性能評価
建築基準法に適合しているか、一般的な検証方法以外の方法で検証された建築物や建築材料について、国土交通大臣が個別に認定する場合に、大臣に代わって行う評価。国交大臣が指定した「指定性能評価機関」が行う。(続く)
投資
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サンケイビル ホテル事業、第4の柱に ゲストハウス型 都内に初弾完成
住宅新報 3月31日号 お気に入りサンケイビルはこのほど、東京都千代田区東神田に、ゲストハウス型ホテル「GRIDS(グリッズ)」シリーズの第1号物件を完成させ、事業説明会を開いた。同社の飯島一暢社長は、「ホテル事業に本格参入する。これまで手(続く) -
ヤフーと提携 投資情報発信 ファーストロジック
住宅新報 3月31日号 お気に入り不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジックは3月27日、ヤフーと提携した。 ヤフーの金融情報サイト「Yahoo!ファイナンス」から「楽待」に直接アクセスできるようにする。更に、4月下旬からは、ファ(続く) -
寄稿 グリーンビルで顕在化した価値 日本政策投資銀行安松志郎 (下) サステイナブルなプロジェクトを評価
前回に続いて、グリーンビルの資金調達面への影響について述べたい。 グリーンボンドに期待 グリーンボンドとは、その資金使途をサステイナブルなプロジェクトに限定した債券で、欧米を中心に発行が急増し(続く) -
コンサルのエッセンス語る (愛知)川延不動産社長 川延耕一氏 75歳の集大成
住宅新報 3月31日号 お気に入り不動産コンサルティング業界で数々の実績を重ねている川延耕一氏(愛知県一宮市、川延不動産社長)は今年75歳となった。それを記念して、これまでのコンサル事例と心構えなどをまとめた『不動産コンサルティング実務(続く) -
ファンドビジネス・最前線 弁護士根井真 ◇下 上場インフラファンド メガソーラー発電で始動か
4月に市場開設 諸外国ではインフラを投資対象としたファンドが上場され、既に広く取引対象とされています。 そうした中、日本においてもインフラに対する投資ニーズの高まりやインフラ整備の社会的意義などを(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ03「福岡」 地元社会資本の充実に好循環 福岡リアルティ代表取締役社長松雪恵津男氏に聞く
――福岡リートが設立された経緯をご教示ください。 松雪氏 設立の中心となったのは、地元最大のディベロッパーである福岡地所である。同社の経営層が米国でリートが果たしている役割や市場の成長を学び、これか(続く)
マンション・開発・経営
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三井不 「新日比谷」が本格始動 ビジネスと文化の拠点に
住宅新報 3月31日号 お気に入り三井不動産は3月23日、東京都千代田区有楽町一で計画している「(仮称)新日比谷プロジェクト」=完成予想図=の起工式を行った。旧三信ビルディング(1930年竣工)と旧日比谷三井ビルディング(60年竣工)の跡地再開発で(続く) -
虎ノ門プロジェクト 特区整備事業に認定 森トラスト
住宅新報 3月31日号 お気に入り森トラストはこのほど、東京都港区の虎ノ門パストラル跡地で計画を進めている「虎ノ門4丁目プロジェクト(仮称)」が、国家戦略特別区域の国家戦略都市計画建築物等整備事業として認定を受けたと発表した。 同プロ(続く) -
竹芝地区も事業認定 東急不・鹿島
住宅新報 3月31日号 お気に入り東急不動産と鹿島建設が港区海岸1丁目で進めている竹芝地区開発計画がこのほど、国家戦略特別区域計画の特定事業として認定を受け、19年度の竣工を目指し本格始動した。両社が設立した事業会社・アルベログランデ(続く) -
権利変換計画で都知事認可 渋谷道玄坂1駅前再開発
住宅新報 3月31日号 お気に入り東京都渋谷区で「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」を推進している道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発組合と東急不動産は3月20日付で、都知事から事業の権利変換計画の認可を受けた。東急プラザ(続く) -
豊島区現庁舎活用事業の優先権 東京建物など3社に
住宅新報 3月31日号 お気に入り東京建物(代表構成員)とサンケイビル、鹿島建設の3社はこのほど、東京都豊島区が実施した「豊島区現庁舎地活用事業(豊島区東池袋1の18ほか)」の事業者公募で優先交渉権者に選定された。 5月に新庁舎に移転するの(続く) -
木更津市の区画整理 組合と業務代行契約 新昭和が参画
住宅新報 3月31日号 お気に入り新昭和(千葉県君津市)はこのほど、木更津市請西千束台土地区画整理組合(田邉一茂理事長)と「木更津市都市計画事業、請西千束台特定土地区画整理事業」の一括業務代行委託契約と保留地売買基本契約を締結した。 (続く) -
横浜綱島にスマートシティ パナソニックと野村不、工場跡地で アップル、ユニーが進出
住宅新報 3月31日号 お気に入りパナソニックと野村不動産は3月25日、横浜市港北区綱島東四にあるパナソニック工場跡地で次世代都市型スマートシティ「Tsunashimaサステイナブル・スマートタウン(SST)」の開発に着手すると発表した。横浜市は「環(続く) -
南池袋の免震タワー竣工 地元富裕層で販売順調 住友不、全410戸
住宅新報 3月31日号 お気に入り住友不動産が東京都豊島区南池袋1で建設してきた免震構造超高層マンション「グランドミレーニアタワー&スイート」=写真=が竣工した。JR池袋駅から徒歩6分の大手企業社宅跡地での開発。敷地全体をフェンスで囲みエ(続く) -
まちづくり参画型の「横浜新子安」が竣工 地所レジ、地元需要6割
住宅新報 3月31日号 お気に入り三菱地所レジデンスはこのほど、横浜市神奈川区新子安1丁目で完成した「ザ・パークハウス横濱新子安ガーデン」(10階建て、総戸数497戸)=写真=の見学会を開いた。JR京浜東北線新子安駅、京急本線京急子安駅から各徒(続く) -
全戸エネファームの「小金井」が即完 東京建物
住宅新報 3月31日号 お気に入り東京建物が東京都小金井市中町二で開発中の全戸にエネファームを採用した環境配慮型の分譲マンション「ブリリア東小金井」(全46戸)の第1期1次39戸がこのほど、最高4倍、平均1.56倍で即日完売した。これまで資料請(続く) -
ベトナムでマンション 現地デベと500戸分譲 阪急不と西鉄
住宅新報 3月31日号 お気に入り阪急不動産(大阪市北区)と西日本鉄道(福岡市中央区)がベトナム・ホーチミン市で分譲マンション事業に乗り出す。両社とも海外でのマンション分譲事業は初めて。ベトナム南部の大手住宅ディベロッパーであるナムロン(続く) -
社長に聞く 新日鉄興和不動産 代表取締役社長永井幹人氏 得意分野追求し、開発力強化
住宅新報 3月31日号 お気に入りオフィスビルの開発・賃貸に強みを持つ旧興和不動産と、マンション開発・都市再生事業に強みを持つ旧新日鉄都市開発が12年10月に経営統合し、新日鉄興和不動産が誕生してから約2年半が経過した。14年6月に社長に就(続く) -
大阪と名古屋に拠点 フージャース
住宅新報 3月31日号 お気に入りフージャースコーポレーションはこのほど、大阪支店と名古屋営業所を新設すると発表した。 同社はこれまで、北海道、東北、京都に支店を設置し、18都道府県で事業を展開している。今回の新設により、全国6拠点体(続く) -
社長に海瀬氏が就任 大京エル・デザイン
住宅新報 3月31日号 お気に入り大京グループでリフォーム・インテリア事業を担う大京エル・デザインはこのほど、社長に大京取締役の海瀬和彦氏(写真)が就任する人事を発表した。4月1日付け。 退任する岡田洋一社長は、大京の顧問、大京健康保(続く) -
首都圏で法人営業開始 近鉄不
住宅新報 3月31日号 お気に入り近鉄不動産は4月2日、既存の「近鉄の仲介新宿営業所」(東京都新宿区)を増床し、首都圏における法人仲介拠点「法人営業センター東京」を開設する。 これまで首都圏では、主に新築分譲マンション事業を実施してき(続く) -
「人事・機構改革」 長谷工コーポレーション
住宅新報 3月31日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=(1)住宅開発事業部の事業推進1部・2部を事業推進1部・2部・3部の3部体制に再編(2)積算業務の多様化にともない構造・設備に特化した積算3部を新設(3)総合的な改修工事の施工部署として第四施工(続く) -
「人事・機構改革」 大成有楽不動産
住宅新報 3月31日号 お気に入り(4月1日) 経営企画部長、社長室副室長兼建設本部副本部長三戸健▽関西支店副支店長(大成建設(株))太田孝三▽横浜支店リニューアル部長(同)若松雅彦▽広島支店副支店長(同)藤山正昭▽社長室業務監査部長(営業本部営業(続く)
賃貸・管理
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三好不動産 九州大と協同で学生寮 学生の生活スタイル研究も
住宅新報 3月31日号 お気に入り三好不動産(福岡市)はこのほど、福岡市西区に所在する九州大学伊都キャンパス徒歩6分の立地で「九州大学前学生寮」(全140戸)を竣工し、ほぼ満室の申し込みを得て、入居を開始した。 同プロジェクトは、九州大学(続く) -
仙台市業界3団体 「住まいの再建」で協定 情報提供、相談会など強化
住宅新報 3月31日号 お気に入り仙台市と宮城県宅地建物取引業協会(田所照章会長)、全日本不動産協会宮城県本部(齋藤晋本部長)、全国賃貸住宅経営者協会連合会(川口雄一郎会長)の3団体はこのほど、「応急仮設住宅入居者の住まいの再建の促進に関(続く) -
防災情報提供で協定 広島県と宅協、全日
住宅新報 3月31日号 お気に入り広島県と広島県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会広島県本部はこのほど、不動産取引の際に顧客に対して物件説明と同時にハザードマップなどの防災情報の提供・説明について協力協定を締結した。全国初の取り組(続く) -
滋賀・中田全一氏の旭日双光章を祝う会
住宅新報 3月31日号 お気に入り中田全一氏(元全国宅地建物取引業保証協会常務理事、元滋賀県宅地建物取引業協会会長=写真)の旭日双光章受章を祝う会がこのほど、滋賀県近江市のホテルニューオウミで開かれた。政財界、業界関係者ら多数が出席し(続く) -
都民セミナー開催 全日東京
住宅新報 3月31日号 お気に入り全日本不動産協会東京都本部(中村裕昌本部長)はこのほど、東京都千代田区の全日東京会館で「全日東京アカデミー 第9回都民セミナー」を開催した(写真)。約120人が参加した。 セミナーでは、全日東京アカデミー(続く) -
首都圏賃貸成約数 2月は反動で増加 アットホーム調べ
住宅新報 3月31日号 お気に入りアットホームの調査によると、2月の首都圏における居住用賃貸物件の成約数は2万8156件で、前年同月を8.6%上回った。4カ月ぶりに増加したが、前年が大雪による影響で大幅なマイナス(11.3%減)だったことの反動という(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (87) 心をつかむ「キャッチコピー」 〝一番伝えたいこと〟に絞る 潜在ニーズの顕在化を
※今回は、オーナーズエージェント・コンサルティング事業部次長の今井基次が担当します。 部屋探しをしている人は、溢れる情報から自分に合っているものを絞り込みます。賃料・立地・広さなどの条件と、それらを(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 295 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「月極駐車場をめぐる不愉快な話」 不義理な対応でやる気なし
我が家の隣人Aさんとは普段からとても仲良くしている。そのAさんは自宅前に7台の月極駐車場を所有していて、私が隣に引っ越してから当社で少しずつ管理をさせてもらえるようになった。 客付けを受託 昨年の秋頃(続く)
売買仲介
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アットホーム 加盟店の取引を側面支援 中古瑕疵保険で新サービス 「建物検査のみ」は2万円で
住宅新報 3月31日号 お気に入りアットホーム(東京都大田区)は4月1日から、加盟店向けに、個人間売買の中古住宅瑕疵保険の提供を始める。国土交通省指定の住宅瑕疵担保責任保険法人である住宅あんしん保証(東京都中央区)と提携し、同社の商品を利(続く) -
リノベる 首都圏2カ所にショールーム 住宅展示場へ出店 新築層取り込みへ
住宅新報 3月31日号 お気に入り中古マンションとリノベーションのワンストップサービスを提供するリノベる(東京都渋谷区)がこのほど、神奈川県横浜市と埼玉県川口市の2カ所にショールームを同時オープンさせた。これまで首都圏では、東京の本社(続く) -
三井不リアル 「カレコ」のCSJ子会社化 カーシェア事業に本格参入
住宅新報 3月31日号 お気に入り三井不動産リアルティは3月20付で、三井物産が保有するカーシェアリング・ジャパン(CSJ、東京都渋谷区)の全株式を取得し、カーシェアリング事業に参入した。CSJは会員制の「カレコ・カーシェアリングクラブ」の運(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 809 JR中央線 都心から国分寺まで値上がり
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR中央線 神田 259(16.4/(続く) -
ハウスドゥ 東証マザーズ上場 全物件情報の開示促進
住宅新報 3月31日号 お気に入り売買仲介のフランチャイズ事業を全国展開するハウスドゥ(東京都千代田区)が3月25日付で、東京証券取引所マザーズ市場に上場した。上場に伴う増資分は、システム構築や新規出店費用、不動産の取得などに充てていく(続く) -
大阪・茨城と港北NT 野村不アーバンが新店舗
住宅新報 3月31日号 お気に入り野村不動産アーバンネットは4月3日、大阪と横浜に新店舗を同時開設する。これで同社の全店舗数は64店舗(首都圏59、関西圏5)となる。 大阪は茨木センター。所在地は茨木市別院町1の21丸屋ビルアネックス2階。阪急(続く)
営業・データ
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中古マンション価格 天気図 東京カンテイ 2月の天気模様
前月に引き続き、天気模様の改善した地域数が高水準を維持した。「晴れ」は12地域(前月は8地域)に大幅増。その分「薄日」が14地域(同16地域)に減った。「雨」は2地域(同4地域)、「雨」から転換する形で「小雨」が8(続く) -
価格指数、本格運用開始 「住宅地」「戸建て住宅」新設 14年12月分国交省が公表
住宅新報 3月31日号 お気に入り国土交通省は3月25日、14年12月の不動産価格指数(住宅)を発表した。 全国の住宅総合指数は10年平均を100として、12月は102.5(前年同月比1.2%増)だった。 住宅地は97.5(同3.0%増)、戸建て住宅は98.1(同2.0%減)(続く) -
リフォームへの不安 「費用」が依然上位に リフォーム推進協が調査
住宅新報 3月31日号 お気に入り住宅リフォーム推進協議会が実施した「住宅リフォーム潜在需要者の意識と行動に関する第9回調査」によると、リフォームに際しての不安は前回、前々回の調査同様「見積もりの相場や適正価格が分からない」が最多で(続く)
住まい・暮らし・文化
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東建コーポ・ナスラック 全自動ライン化で増産体制 NK深谷工場が稼働
住宅新報 3月31日号 お気に入り東建コーポレーションの住宅製造機能を担うナスラックはこのほど、老朽化で建て替えていた「NK深谷工場」が完成し、地元の小島進深谷市長を招いて全自動生産ライン稼働式典を開いた。取引先や左右田鑑穂社長はじめ(続く) -
事業再構築を探る 講師に幸田昌則氏 工業市場研がセミナー
住宅新報 3月31日号 お気に入り工業市場研究所は4月23日、不動産市況アナリストの幸田昌則氏(ネットワーク88代表)を迎え、「最新の不動産市況と今後の事業戦略」と題したセミナーを航空会館(東京都港区新橋)で開く。 人口減、高齢化、格差拡大(続く) -
「世界一高い消費税」樋口会長 住団連負担軽減へ活発に要望
住宅新報 3月31日号 お気に入り住宅生産団体連合会は3月24日の理事会後に記者会見を開き、15年度事業計画を発表した。国交省住宅局関係予算案で示された4分野について、「いずれも住宅産業界の役割は重要」とし、安全・安心な暮らしの実現、持続(続く) -
空き活用、現実は難しい? 実際の物件で検討 日本不動産カウンセラー協会
住宅新報 3月31日号 お気に入りNPO法人日本不動産カウンセラー協会は3月25日、 空き家対策プロジェクトに関する一般研修会を東京・虎ノ門で開いた。 実際の空き家物件を題材にして、業務・研修委員会メンバーがどのような活用が可能かについて(続く) -
リビタ、1棟丸ごとリノベーション完売 「リノア東日本橋」隅田川に臨む希少性光る 設計変更システムも好評
住宅新報 3月31日号 お気に入りリビタ(東京・渋谷、南佳孝社長)がこのほど分譲した〝一棟丸ごとリノベーション〟の「リノア東日本橋」(総戸数21戸)は、隅田川のほとり、角地に経つ絶好のロケーションが魅力だ。 歩いて1分も掛からない両国橋を(続く) -
リフォーム支援制度 会員外の受講可能に 木住協、30周年で
住宅新報 3月31日号 お気に入り日本木造住宅産業協会(矢野龍会長)は、創立30周年を迎えるにあたり、13(平成25)年から取り組んでいる「木住協リフォーム支援制度」の受講条件に特例措置を設け、一定の条件を設けて会員外にも対象を広げる。同制度(続く) -
人材生かす2制度導入 65歳以降勤務と親孝行 大和ハウス
住宅新報 3月31日号 お気に入り大和ハウス工業は4月1日から、年齢制限を設けずに65歳以降も嘱託として勤務できる「アクティブ・エイジング」と、介護が必要な親を持つ社員の帰省旅費を年4回を上限に補助する「親孝行支援」の2制度を新たに導入す(続く)
