1月28日号 2014年
売買仲介
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日本の不動産に〝熱視線〟 海外投資家への対応急務
住宅新報 1月28日号 お気に入りアジアを中心とした海外投資家による、日本不動産への投資ニーズが高まっている。アベノミクス効果が追い風となって円安・株高が進み、経済環境が好転。資産の分散投資先として注目されているようだ。20年の東京五(続く) -
「サザビーズ」生かす リスト 富裕層向け事業を加速
住宅新報 1月28日号 お気に入り横浜のリストグループは、国内外の富裕層需要に対応した海外事業を加速させている。13年10月にハワイ現地販売会社をグループ化。14年1月にはグループ販売事業のブランドを統一して、海外事業のPR強化につながる体(続く) -
東日本レインズ 13年中古マンション成約数 過去最高の3.6万件 10年間で1万件増
住宅新報 1月28日号 お気に入り東日本不動産流通機構(東日本レインズ)の調べによると、13年の首都圏における売買動向はマンション、戸建て共に成約件数が過去最高となった。マンションでは成約価格の上昇も顕著となっている。また、マンションと(続く) -
世界100カ国展開の「リマックス」、日本へ 個人エージェントをサポート
住宅新報 1月28日号 お気に入り世界約100カ国で不動産仲介エージェントのネットワークを展開するRE/MAX(リマックス、マーガッレット・ケリーCEO)がこのほど、日本への進出を正式決定した。今春、各国の物件情報やエージェントの検索機能を備えた(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 751 日暮里・舎人ライナー 城北～埼玉方面、上昇目立つ
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆日暮里・舎人ライナー 日暮里 (続く) -
買取再販との連携強化 法人専用サイト開設 インテリックスG
住宅新報 1月28日号 お気に入りインテリックス(東京都渋谷区)のグループ会社であるインテリックス空間設計(東京都目黒区)はこのほど、中古マンションの買取再販事業を手掛ける不動産業者向けに、リノベーションのノウハウや事例を紹介するウェブ(続く) -
スマホ用サイト刷新 アクセス数がPC逆転 三井のリパーク
住宅新報 1月28日号 お気に入り三井不動産リアルティはこのほど、駐車場事業「三井のリパーク」のスマートフォン向けサイトを刷新した。アクセス数の増加を受けた対応。 同社は同サイトを11年4月に開設した。そのアクセス数が、13年1月にパソ(続く) -
スターマイカ、大阪に拠点 4年半ぶりの再進出
住宅新報 1月28日号 お気に入り中古マンションの買取再販を主力とするスターマイカ(東京都港区)はこのほど、大阪支店を開設した。住所は大阪府大阪市北区芝田1の4の8北阪急ビル8階。 5人が常駐し、主に大阪府と兵庫県で物件仕入れや販売などを(続く) -
知って得する建物の豆知識 129 注目される日本の石材 色や用途、多種多様 世界で希有な産出国
バブルの頃は高級石材を建築に使うのが流行しました。イタリア・カラーラなどの大理石生産地では日本への輸出増で在庫が枯渇し、輸入代理店の間で石材の奪い合いが起きるほどでした。バブル崩壊後は一転して石材の(続く)
総合
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大言小語 「すいません」のない居酒屋に
居酒屋では、オーダーの時、客が「すいません」を連発する。謝るのなら、本当は「すみません」なのだが、それはさておき、なぜ客の方が謝らなければならないのか。 ▼居酒屋での「すいません」は、謝っているわけ(続く) -
「訃報」 馬場 米一郎氏(ばば・よねいちろう=元三菱地所専務取締役、元三菱地所住宅販売社長)
住宅新報 1月28日号 お気に入り1月11日午前1時7分、消化管出血のため死去。83歳。葬儀・告別式は近親者のみで済ませた。喪主は妻・圭子さん。 -
「訃報」 山口 昭市氏(やまぐち・しょういち=山口利昭・東京都宅地建物取引業協会豊島区支部長の父)
住宅新報 1月28日号 お気に入り1月18日、死去。通夜は23日、葬儀・告別式は24日、荒川区のメモリアルセレス千代田21で行われた。喪主は妻・圭子さん。 -
「訃報」 栗山 加壽子さん(くりやま・かずこ=栗山秀夫・グローバル・エルシード取締役建築部部長の妻)
住宅新報 1月28日号 お気に入り1月20日、死去。56歳。通夜は25日、葬儀・告別式は26日、練馬区の愛染院会館で行われた。喪主は夫・秀夫氏。 -
丸の内の写真を共有 三菱地所、SNS戦略で
住宅新報 1月28日号 お気に入り三菱地所は1月20日から、世界で1億5000万人が利用する写真共有SNSのInstagramを活用した、写真共有ウェブサイト「Marunouchipix」を立ち上げた。 同サイトでは、丸の内の街並みやイベント風景などInstagramに投(続く) -
松岡英雄 新住まいの「ことわざ」<201> 氏(うじ)より育ち
育った環境というのは恐ろしいもので、クラシック音楽に馴染めない。受け入れられない。外国文学も好きになれない。読む気がしない。世界の名曲、名作を楽しまないのはもったいないが、趣味嗜好はそんなに簡単には(続く) -
不動産・住宅スケジュール
1月29日(水) ◎中部不動産協会が「新春懇談会」を開催(名古屋市中村区、名鉄グランドホテル) 1月31日(金) ◎新設住宅着工戸数(13年12月分及び13年分)発表 ◎ビル経営管理士試験合格者発表 ◎再開発コーディネーター協(続く) -
全国住まい・地元 再発見 一般財団法人日本不動産研究所(34) 長野市・区画整理が進む長野駅東口地区 基盤整備進み地価も上昇傾向
長かった道のり 長野市の玄関口である善光寺口に対して、裏口の東口地区は長野駅に近接する良好な立地条件にありながら、狭あいな道路沿いに木造の老朽化した建物が密集するなど、経済成長と共に無秩序な市街化が(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 20年五輪で注目される湾岸マンション 価格強含み、投資的動きも
デスク 東京臨海部、湾岸エリアのマンションは好調が続いているのだろうな。選手村や多くの競技施設が建設されるので、五輪を身近に感じることができるから、一躍、人気ゾーンにとして。 担当記者 今や首都圏(続く)
政策
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マンション敷地売却制度 「要除却認定」必要に 耐震不足対象 決議要件は5分の4以上
住宅新報 1月28日号 お気に入り国土交通省は1月20日、建築基準制度部会で老朽化マンションの建替え等の促進について意見交換を行った。 この中で、再生促進策について提示されていた耐震不足の老朽化マンションについて、5分の4以上の多数で区(続く) -
「耐震不足」に限定しないで 老朽化マンション対策会議、緊急提案
住宅新報 1月28日号 お気に入り老朽化マンション対策会議はこのほど、「老朽化マンション対策に関する緊急提案」として、(1)区分所有関係解消と敷地一括売却を可能とする制度創設を急ぐべき、(2)区分所有関係の解消の際、耐震性に問題のあるもの(続く) -
「不動産価格指数」見直しへ 期間短縮、売買件数も公表 国交省が検討開始
住宅新報 1月28日号 お気に入り国土交通省は1月21日、不動産価格指数の整備に関する研究会を開き、その中で現在公表まで5カ月掛かっている指数の公表を、3カ月に短縮するなどの見直し策を発表した。 不動産価格指数は、IMF(国際通貨基金)など(続く) -
不動産再生で研究会 推進策など検討、発信へ 適取機構
住宅新報 1月28日号 お気に入り不動産適正取引推進機構が、老朽化・遊休化した不動産の再生をテーマにした研究会を発足する。国土交通省や関係業界団体などを研究会メンバーに、再生事業に取り組む実務家からのヒアリングを通じて、再生を妨げる(続く) -
長期優良リフォーム 説明会を全国で開催 国交省
住宅新報 1月28日号 お気に入り国土交通省は2月5日から3月24日まで、事業者向けに全都道府県(合計53回)で「住宅取得に係るすまい給付金制度及び長期優良住宅化リフォーム推進事業に関する説明会」を開催する。 「すまい給付金制度」については(続く) -
大和ハウス工業など 経済産業大臣賞受賞 13年度省エネ大賞
住宅新報 1月28日号 お気に入り省エネルギーセンターはこのほど、「13年度省エネ大賞」を発表した。 「省エネ事例部門」において、大和ハウス工業とTOTOが、大賞となる経済産業大臣賞を受賞。「製品・ビジネスモデル部門」では、リンナイが同(続く) -
今週のことば ●MBS(3面)
「Mortgage Backed Security」の略。住宅ローン債権を担保とした資産担保証券のこと。広義の資産担保証券(Asset)の一種。金融機関が証券化し、投資家に売却する。日本では、住宅金融支援機構が提供する住宅ロー(続く) -
ひと 始動〝ハウジングコーチ〟 心の底に眠る幸せの住まいを提案できる人材養成を始めた平田広幸さん
「家は3度建てないと理想の家にならない」との定説を覆すべく、住まいづくりとコーチングを結びつけた資格制度「ハウジングコーチ」を、住まいづくりに携わる業界人を対象に昨年4月に始めたハウジングコーチ協会の(続く) -
住金機構 ジニーメイと関係強化へ 米国証券化ローン情報交換を活発に
住宅新報 1月28日号 お気に入り住宅金融支援機構はこのほど、米国政府抵当金庫(ジニーメイ、テオドール・トーザ総裁)と、両機関の情報交換などを柱とする協力関係強化の了解覚書を米国内で締結した。 ジニーメイは、1968年設立の連邦政府機関(続く) -
ローン返済のネットサービスを拡充へ 住金機構
住宅新報 1月28日号 お気に入り住宅金融支援機構は7月から、同機構の住宅ローン返済中のエンドユーザー向けインターネットサービス「住・My Note(すまいのーと)」について、サービス内容を拡充する。 「すまいのーと」は、インターネットで住(続く) -
相続対策でセミナー 全日東京、2月14日
住宅新報 1月28日号 お気に入り全日本不動産協会東京都本部は2月14日、「大増税時代に備える 相続対策セミナー」を開催する。 15年の相続税改正を前に、都内にあっては相続税課税対象者が現在の2倍近くになる見通しがある。不動産に関する相(続く) -
建替えセミナー開催 区分所有権解消など 大阪で2月2日
住宅新報 1月28日号 お気に入り都市づくりシンクタンクの地域計画建築研究所(アルパック、森脇宏社長)は2月2日、大阪市北区の梅田センタービル(中崎町2の4の12)で、マンション管理組合などを対象に、区分所有権の解消、「ディベロッパー無関与」(続く) -
業界団体、新年会
住宅新報 1月28日号 お気に入り宅建主任者を「士」へ 全宅連 全国宅地建物取引業協会連合会は1月20日、東京千代田区のホテルニューオータニで新年賀詞交歓会を開いた。 伊藤博会長(写真)は冒頭のあいさつで、「昨年は、アベノミクス効果によ(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第18回 ゴミ置き場 倉庫を造って保管しては
【学生の目】 浦安市を歩いて印象に残った場所があった。それはネットをかぶせたゴミ置き場だ(写真)。周辺をよく調べるとゴミ置き場にも様々な種類があり、そこに私は興味を持った。大体のゴミ置き場は住宅の前(続く)
マンション・開発・経営
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三菱地所「成長戦略センター」プロジェクト 東京・丸の内の施設を拡張 米国企業4社など新規入居
住宅新報 1月28日号 お気に入り三菱地所は、日本未進出の海外企業や世界展開を目指す日本の中小ベンチャー企業などの事業開発支援・誘致を行う「成長戦略センタープロジェクト」を推進しているが、このほど東京・丸の内の実施拠点「EGG JAPAN((続く) -
和田興産 「ワコーレ」シリーズ最大規模 神戸市中央区で471戸 入居者サービスに注力
住宅新報 1月28日号 お気に入り和田興産(神戸市中央区)は、京阪神を中心に供給している「ワコーレ」シリーズマンションで最大規模となる「ワコーレシティ神戸三宮」(総戸数471戸=完成予想図)を開発、分譲する。 同物件は神戸市中央区浜辺通の(続く) -
東京電力 新宿区信濃町の東電病院不動産 東京建物に100億円で売却
住宅新報 1月28日号 お気に入り東京電力は1月23日、新宿区信濃町にある東京電力病院の土地建物を、不動産大手の東京建物に100億円で売却する売買契約を締結した。競争入札で売却手続きを進めていたもので、引き渡し予定日は3月31日。東電病院は(続く) -
那須のリゾート事業を売却 東京建物が地元会社に
住宅新報 1月28日号 お気に入り東京建物はこのほど、同社と完全子会社の東京建物リゾートが栃木県那須地域で行っているホテル運営事業、別荘分譲事業とそれに付随する事業を、那須でリゾートホテル「二期倶楽部」を運営する(株)二期リゾート(栃(続く) -
サテライトオフィス2号店 東京・品川駅近の28階に 東急不、3月開業
住宅新報 1月28日号 お気に入り東急不動産は3月、新規事業の会員制サテライトオフィス事業「Business-Airport(ビジネスエアポート)」の2号店をJR品川駅とスカイウェイで直結する太陽生命品川ビル(港区港南2丁目)の28階に出店する。 昨年3月に1(続く) -
米サンフランシスコでビル開発用地を取得 三井不
住宅新報 1月28日号 お気に入り三井不動産はこのほど、米国子会社(三井不動産アメリカ)を通じて、カリフォルニア州サンフランシスコ市のSOMA地区でオフィスビル開発用地を取得した。 「(仮称)270ブラナン開発計画」と呼ぶプロジェクトで、約35(続く) -
神田神保町に多目的ホール 住友不、都内25カ所目
住宅新報 1月28日号 お気に入り住友不動産が東京都千代田区神田神保町2丁目で開発していたオフィスビル「住友不動産ファーストウイング」(地下1階地上7階建て、延べ床面積8887m2)が完成、このほど1階に併設したイベントホール「ベルサール神保町(続く) -
2月に「大阪梅田茶屋町」 14カ所目の貸し会議室 TCフォーラム
住宅新報 1月28日号 お気に入り東急コミュニティーグループの多目的ホール・貸し会議室運営会社、TCフォーラム(大阪市中央区)は2月3日、大阪梅田で3つ目の施設「コンベンションルームAP大阪梅田茶屋町」を開設する。大阪市北区茶屋町1の27、ABC-(続く) -
再開発コーディ協 20年五輪後の東京のあり方展望 「身の丈再開発」推進を 伊藤会長「ビジットジャパン」が大事
住宅新報 1月28日号 お気に入り再開発コーディネーター協会(伊藤滋会長)は1月20日、東京・霞が関の東海大校友会館で新春情報交換会を開いた。伊藤会長は冒頭の講話で、「今は東京五輪で大変だという状況かもしれないが、その先のことを考えてお(続く) -
「事務所移転」 2月10日付で二番町に 日本住宅総合センター
住宅新報 1月28日号 お気に入り公益財団法人日本住宅総合センター(牧野徹理事長)は2月10日付で、事務所を東京都千代田区二番町6の3、二番町三協ビル5階に移転する。電話番号(03-3264-5901(代))、ファクス番号は従来通りで変わらない。 -
鑑定士協連レター 北海道のセイコーマート 店舗のメディア化、9次産業化を実践 コンビニ業界一の満足度
北海道不動産鑑定士協会は、(株)セイコーマートの社長・丸谷智保氏を講師に招き、「北海道の明日」と題した創立40周年記念講演会を開催した。 セイコーマートは、北海道店舗数トップのコンビニエンスストアで、(続く) -
マンション供給 日本綜合地所 1000戸安定体制で 外観やバルコニー 商品企画力で訴求
住宅新報 1月28日号 お気に入り日本綜合地所(東京都港区)は、年間1000戸を目標にマンション供給を進めていく。12年10月に更生手続きが終結して以降、13年3月期は1099戸(自社分譲721戸・販売代理等378戸)を引き渡した。14年3月期は、1020戸(自社(続く) -
独自料金、見える化、助言で 電力消費を7%削減 野村不とFNJが実証
住宅新報 1月28日号 お気に入り野村不動産(東京都新宿区)が供給するスマートマンションに導入している、エネルギーマネジメントシステムなどの効果について行っていた実証実験で、約7%の省エネ効果が実証された。 実証実験は、千葉県船橋市で(続く) -
賃料+販売益獲得へ コスモスイニシア 中古流通で仕入れ強化
住宅新報 1月28日号 お気に入りコスモスイニシア(東京都港区)が、賃貸マンションを活用した中古流通事業を積極化させている。これまで取り組んできた空室マンション取得によるリフォーム再販事業に加えて、仕入れ対象を賃貸中物件にも拡大。賃貸(続く) -
管理、修繕会社を再編 大京G
住宅新報 1月28日号 お気に入り大京は、同社グループでマンション管理・修繕事業を行う子会社の再編を行う。管理事業と修繕事業を行う大京アステージ(以下、アステージ)が、マンション清掃業務などを行う大京ライフ(以下、ライフ)を吸収合併する(続く) -
多摩NTで1棟リノベ 大京リアルドが第2弾
住宅新報 1月28日号 お気に入り大京グループで不動産流通事業などを行う大京リアルド(東京都渋谷区)が東京都多摩市の多摩ニュータウン内で、築20年の企業社宅を1棟リノベーションしたマンション「グランディーノ多摩ニュータウン永山」を供給す(続く) -
排水管更新で新工法 長谷工コーポなど
住宅新報 1月28日号 お気に入り長谷工コーポレーション(東京都港区)とクボタ(大阪市)が、住みながらマンションの排水立て管を更新する新工法を開発した。長谷工リフォームが首都圏から順次、管理組合向けに提案していく。 同工法は、コンクリ(続く) -
北欧戸建てを供給促進 ケイアイスター不 江戸川区で19棟
住宅新報 1月28日号 お気に入り北関東を中心に不動産業を展開するケイアイスター不動産(埼玉県本庄市)が、東京都内で北欧デザインを採用した分譲戸建ての供給を促進している。「北欧ハウス」として城北・城東エリアを中心に供給。このほど江戸川(続く) -
「人事」 大京グループ
住宅新報 1月28日号 お気に入り大京 (1月20日) 退任(常務執行役)土田穰一郎▽商品企画部・建設統括部・グループライフクリエイトセンター管掌兼建設統括部長(商品企画部・建設統括部・グループライフクリエイトセンター副担当)執行役久保田克巳(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「環境と不動産」シリーズ(19)中間まとめ前半 リスクと貢献、2つの側面 ネガティブ要因を克服、環境貢献へ
「環境と不動産」19回目、20回目では、これまでの有識者へのインタビューを通じて得られた知見を整理し、問題認識を深めることにより、これからのインタビューにつなげていくことにする。 これまでのインタビュ(続く) -
復活日本 住宅・不動産業の最先端と挑戦 住宅新報社・不動産経済研究所共同企画 トップに聞く成長戦略 第9回 東急不動産ホールディングス 金指潔社長 新組織体制で積極攻勢へ 「グループ総合力の最大化」に舵
実効性ある肉付けを アベノミクス効果で実体経済に明るさが出てきたのは確かで、今後、実体経済の基礎的条件をどこまで引き上げることができるかが課題だ。金融緩和は全く異質の次元で行われたため、今後どう着(続く)
賃貸・管理
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賃貸不動産経営管理士試験 3386人が合格
住宅新報 1月28日号 お気に入り賃貸不動産経営管理士協議会はこのほど、13年11月に行った「賃貸不動産経営管理士試験」の結果を発表した。 40問中28問正解で合格となり、合格率は85.8%となった。 3946人が受験し、3386人が合格。合格者のう(続く) -
インテリアシミュレーションサービス開始 間取り図に家具配置 アットホーム
住宅新報 1月28日号 お気に入りアットホームはこのほど、同社サイトに掲載された物件の間取り図に家具を配置できるインテリアシミュレーションサービス「スタイルボード」の提供を開始した。 面積と形状から縮尺が自動的に計算され、ソファや(続く) -
保険ネット契約導入 東急リバブル
住宅新報 1月28日号 お気に入り東急リバブル(東京都渋谷区)はこのほど、同社の首都圏店舗で募集する賃貸住宅入居者が契約する火災保険について、インターネットによる契約システムを導入した。 保険契約希望の入居者は、時間や場所を選ばずパ(続く) -
チャリティゴルフトーナメント開催 エイブル
住宅新報 1月28日号 お気に入りエイブル(東京都港区)はこのほど、「エイブル・ウッドワン Invitationalチャリティプロアマトーナメント」を3月26日から28日に平川カントリークラブ(千葉市緑区)で開催すると発表した。 エイブルが主催、ウッド(続く) -
「チンタイガー」スタンプ DL、1000万件超 CHINTAI
住宅新報 1月28日号 お気に入りCHINTAI(東京都港区)はこのほど、無料通話・無料メールアプリケーション「LINE」で1月7日から無料配信している「チンタイガー」スタンプのダウンロード数が、約2週間で1000万件を突破したと発表した。 「チンタ(続く) -
新年会、支部長あいさつ
住宅新報 1月28日号 お気に入り大きな力添えを 新居常男・東京都宅協渋谷区支部長 昨年は安倍政権がスタートし、株価が上がり、20年オリンピック・パラリンピック招致も決まり世の中が沸き立った。支部においては皆様の協力をいただき、年初計(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (28) 取引業者と交流・勉強会 〝改善〟の発見手段にも 数値・計数管理の活用を
※今回は、アートアベニュー統括部長の吉野大輔が担当します。 当社では取引業者(30社程度)の経営者や事業部長クラスの方に参加してもらい年2回、協力店会と称して交流の場を設けています。各社のノウハウやトピ(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言236 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「意地を張り通した老人」 娘に財産わたり安堵する
当社の筋向かいに老夫婦で経営する大判焼き店があった。店内に厨房を囲むようにカウンター席が6つあるだけの小さな店で、20年前の夏に私が店を出した時にはずっと閉まっていたので「貸店舗なのかな」と思っていた(続く)
営業・データ
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首都圏マンション 13年供給は5.6万戸 6年ぶりの高水準に
住宅新報 1月28日号 お気に入り首都圏で13年に供給されたマンション戸数は、6年ぶりの高水準となった。不動産経済研究所の調査によると、5万6476戸。前年比23.8%増で、6万1021戸を供給した07年以来、6年ぶりに年間5万戸を超えた。初月契約率の月(続く) -
野村不アーバン消費者調査 東京五輪、不動産価格への影響 7割が「押し上げ効果」あり
住宅新報 1月28日号 お気に入り20年の東京五輪開催は不動産価格を押し上げる効果があると見ている人が不動産購入検討者の約7割を占めることが、野村不動産アーバンネットが実施した住宅購入に関する意識調査(1月7～13日)で分かった。不動産情報(続く) -
東京カンテイ 13年中古マンション売り価格 3大都市圏 下落基調から脱却 近畿圏は3年ぶり上昇
住宅新報 1月28日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた13年の年間版中古マンション売り希望価格(70m2換算)によると、3大都市圏のすべてで、前年までの下落基調から変化する兆しが見られた。足元の市況も、東京23区や大阪市、名古(続く) -
東京カンテイ 13年12月中古マンション売り価格 首都圏、3か月連続上昇
住宅新報 1月28日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、13年12月の中古マンション売り希望価格(70m2換算)をまとめた。首都圏(2831万円、前月比0.3%上昇)は東京都(3723万円、同0.3%上昇)の中心部がけん引する形で、3カ月連続で値(続く) -
東京グレードA賃料 第4四半期、やや上昇 CBRE、ビル市況
住宅新報 1月28日号 お気に入りCBREがまとめた13年第4四半期のオフィスビル市場動向によると、東京グレードAの空室率は7.1%で、前期比0.6ポイント改善した。想定成約賃料(坪単価)は、前期の3万600円からわずかに上昇し、3万650円となった。 今(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 154 西武新宿線「新井薬師前駅」 両タイプとも順調な市況
今回は西武新宿線新井薬師前駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約30%、20～40m2台で65%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は15%程度となっている。 25m2タイ(続く)
資格・実務
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木造ハウジングコーディネーター試験 263人が合格 木住協
住宅新報 1月28日号 お気に入り日本木造住宅産業協会(矢野龍会長)は1月24日、第13回「木造ハウジングコーディネーター」資格試験に合格した成績優秀者上位5人を同協会に招き、表彰式を行った。昨年12月に実施した同試験には311人が受験し、263人(続く) -
「遺品整理士」 資格者が5千人超に
住宅新報 1月28日号 お気に入り一般社団法人遺品整理士認定協会(北海道千歳市、木村榮治理事長)が11年11月に遺品整理の専門家として創設した「遺品整理士」の資格認定者がこのほど、延べ5000人を超えた。高齢者の孤立死問題が深刻化する中で、故(続く) -
競売取扱主任者試験 合格者は799人
住宅新報 1月28日号 お気に入り不動産競売流通協会は1月21日、13年度の「競売不動産取扱主任者試験」の合格者を発表した。 それによると、1949人の受験者(受験申込者2144人)のうち、合格者は799人で合格率40.9%だった。 3回目となる同試験は(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(62) 契約違反があった場合、契約を解除しないで「違約金」を請求できるか?
Q 当社は分譲物件の売主ですが、買主が予定の期日までに売買代金を支払ってくれないので、資金繰りに大変困っています。このような場合、当社としてもいつまでも待っていられませんので、やむを得ず売買契約を解除(続く) -
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (11)
【問題2-1】 制限行為能力者の行為の効力に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)未成年者AがBに金銭を貸し付けている場合、Aは親権者の同意を得なくてもBから当該貸金の領収をする(続く)
投資
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CBRE 首都圏物流施設市況 13年10～12月期 空室率、4%に低下 年間需要面積は過去最高に
住宅新報 1月28日号 お気に入りCBREがこのほどまとめた首都圏の物流施設市場動向(13年10～12月期)によると、需要が盛んで空室率が低下したことが分かった。 調査対象は、延べ床面積1万坪以上のマルチテナント型物流施設。3カ月ごとに集計して(続く) -
レンタル収納、手続き簡素化 エリアリンク インターネットで契約 4日後には利用可能に
住宅新報 1月28日号 お気に入りエリアリンク(東京都千代田区、林尚道社長)は2月1日、インターネットを使ってレンタル収納スペースの契約手続きを行う「スピード3分契約システム」を導入する。契約手続きを簡素化し、従来1週間ほどかかっていた利(続く) -
厚木に大型物流竣工 GLP
住宅新報 1月28日号 お気に入りグローバル・ロジスティック・プロパティーズはこのほど、神奈川県愛甲郡愛川町で、大型マルチテナント型物流施設「GLP厚木」を竣工した。同施設は、約140企業の工場・倉庫が集積する神奈川県内陸工業団地に立地す(続く) -
東京と名古屋で2物件取得 積水ハウス・SI投資法人
住宅新報 1月28日号 お気に入り積水ハウス・SI投資法人は1月21日、賃貸マンション2物件の取得を発表した。東京メトロ日比谷線の秋葉原駅から徒歩3分のシングル・コンパクトタイプ「マストライフ秋葉原」と、名古屋市営地下鉄東山線の新栄町から(続く) -
働き方の多様化で新住宅ローン 派遣・契約社員も利用可能 東京スター銀行
住宅新報 1月28日号 お気に入り東京スター銀行は1月24日、自営業や派遣社員、契約社員も利用できる住宅ローン「スターフィット住宅ローン」の取り扱いを始めた。出産や子供の進学などで出費がかさむ時期には、一時的に返済額を軽減できる。働き(続く) -
京都・嵐山で高級ホテル 「天龍寺」隣接に40室 森トラスト
住宅新報 1月28日号 お気に入り森トラストはこのほど、京都市の嵯峨天龍寺で、高級宿泊施設「京都嵐山計画(仮)」の建築に着手した。同計画は、平安時代から貴族の別荘地として栄えた「京都嵐山地区」に位置する。 敷地内にある明治期の豪儀な(続く) -
越純一郎のニュー・ノーマル不動産投資 第9回 チャンスを発見する その5 Jリートとオープン・エンド・ファンド
今回は、金融の最先端の話題だが、分かりやすく記述する。 インカムで勝負 本連載の第2回で説明した通り、不動産投資には「インカム」「キャピタル」「ファイナンス」という3種類のキャッシュフロー(CF)がある。(続く)
住まい・暮らし・文化
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住まいも、ナワバリ? 「管理者は誰か」重要 くらしノベーションフォーラム 小林・千葉大教授が講演
住宅新報 1月28日号 お気に入り旭化成ホームズのくらしノベーション研究所は1月21日、第12回くらしノベーションフォーラムを東京・大手町の経団連会館で開いた。住まいのあり方を「ナワバリ学」の視点から研究している小林秀樹・千葉大学教授が(続く) -
課題は空き部屋の活用 家族構成変わる二世帯住宅 旭化成ホームズ
住宅新報 1月28日号 お気に入りフォーラムの後半は、小林教授の講演を受けて、旭化成ホームズくらしノベーション研究所で二世帯住宅研究所の所長を務める松本吉彦氏が、ナワバリ学の観点から自社の二世帯住宅の変遷とストック活用を紹介した。(続く) -
併用住宅増える 積水ハが4階建て新商品 設計対応力を強化 「ベレオプラス」 変化する賃貸需要も背景
住宅新報 1月28日号 お気に入り自宅を4階建てに建て替え、3世代同居を実現させると同時に、一部を賃貸住宅にすればその賃料収入をローン返済に回せるため、建築費は増大しても毎月の収支を安定させることができる――そうした提案が今、ハウスメー(続く) -
今週の糸口 ◇77 一般人としての目線を
日本木造住宅産業協会の「木造ハウジングコーディネーター」資格試験に、全国第3位という優秀な成績で合格した「あなぶきホーム」の高森健太氏は、1月24日の表彰式後の記者会見で面白い発言をした。 「実は、私(続く)
