3月27日号 2012年
総合
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12年公示地価 震災から回復傾向 住宅地2.3%下落、商業地3.1%下落 4年連続下落も下落幅縮小
住宅新報 3月27日号 お気に入り12年公示地価は住宅地、商業地とも下落幅の縮小が見られた。特に、半年ごとの動きで見ると、全国平均では、東日本大震災の影響で下落幅が拡大した11年前半に対し、11年後半は再び回復傾向。住宅地は11年後半が0.9%(続く) -
スマートシェア・タウン始動 船橋市でマンション1500戸 三菱商事 野村不動産
住宅新報 3月27日号 お気に入り三菱商事と野村不動産が千葉県船橋市新船橋駅東地区で展開中の再開発事業「スマートシェア・タウン構想」が本格始動する。継続的な環境価値創出がコンセプトだ。同駅西地区で計画中の「イオンモール船橋」(仮称)と(続く) -
大言小語 東京を芸術の都に
3月24日午前から翌日の夕方にかけて、都内で「六本木アートナイト」が開催された。東京の文化を発信する一環として、都と東京都歴史文化財団が09年に始めたイベントで、今年3回目を数える。近年3つの美術館が開館(続く) -
不動産・住宅スケジュール
住宅新報 3月27日号 お気に入り3月28日(水) ◎日本ビルヂング経営センターが特別研究セミナー「強制執行・競売の実務と震災に関する法的対策」を開催(東京都千代田区、三菱ビル10階グランド) 3月30日(金) ◎新設住宅着工戸数(2月分)発表 4月1(続く) -
暖簾に傷が付く 松岡英雄新住まいの「ことわざ」 <109>
海外不動産事情視察旅行でスイスのベルンを訪れた時、視察の合間に街角の時計屋さんを覗いた。店番をしていた妙齢のご婦人に半分以上理解できない英語で熱心に勧められ、「ジャストルッキング」と言い出せなくて、(続く) -
ニュースが分かる! Q&A インスペクション市場はどうなっているの? 多業種が事業化「売主負担ゼロ」も
記者A 中古市場活性化に向けた具体策を示す『中古住宅・リフォームトータルプラン』案に、インスペクションのガイドライン策定が盛り込まれた。国土交通省としては、〝混沌〟としたインスペクション市場の実態を(続く) -
地価公示 ルポ スカイツリー効果が地価にも 墨田区押上で3%上昇
住宅新報 3月27日号 お気に入り東武鉄道業平橋駅が「とうきょうスカイツリー」駅に名を変え、5月の開業を待つばかりなのが東京スカイツリーのお膝元、東京都墨田区押上と業平橋地区。3月22日には開業以降の予約チケットが発売されて大人気となり(続く)
政策
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12年公示地価 私はこう見る 〈1面関連〉
住宅新報 3月27日号 お気に入り更なる施策拡充に期待 木村惠司・不動産協会理事長(三菱地所会長) 下落率は縮小傾向だが、欧州債務危機など先行き不透明感による影響もみられる。住宅地はローン減税など需要の下支えもあって下落率は縮小したが(続く) -
既存インスペ教育研が 設立記念フォーラム 「アドバイザー」など認証へ組織横断で研修も
住宅新報 3月27日号 お気に入り既存住宅インスペクター教育研究会(西生建代表理事)が3月23日、都内で設立記念フォーラムを開催した。国土交通省の土地・建設産業局と住宅局の担当官が来賓挨拶をした。 研究会の主な活動内容は、『既存住宅イン(続く) -
中古市場倍増へ 国土交通省プラン案を読む(２) 国交省採択・リフォーム業者紹介サイト 瑕疵保険の消費者認知が課題
〝消費者が事業者の選定を適切に行えるよう、リフォーム瑕疵保険への加入など消費者保護が図られており、かつ、施工実績や消費者の評価も含めた事業者情報が提供される事業者検索サイトの普及を図る〟 安心ブラ(続く) -
実施金融機関が増加 国交省11年度調査 耐震など高性能でローン金利優遇
住宅新報 3月27日号 お気に入り国土交通省の調査によると、耐震性などの高い住宅購入者に金利優遇(住宅の質誘導型)する住宅ローン商品を扱う民間金融機関が増えている。11年10～12月に民間金融機関を対象(1336社が回答)に行った11年度調査では、(続く) -
建築法体系の課題整理
住宅新報 3月27日号 お気に入り建築基準法などの建築法体系全体の目指すべき方向性を議論していた国土交通省の勉強会がこのほど、報告書をまとめた。 報告書では今後の検討課題として、確認検査の適確な審査に向けた体制整備や建築士の資質向(続く) -
「訃報」 金山 恭二郎氏(かなやま・きょうじろう=(株)カナヤマ代表取締役、東京都宅地建物取引業協会参与、元品川区支部長)
住宅新報 3月27日号 お気に入り3月18日死去。69歳。告別式は25日、品川区西五反田5の桐ヶ谷斎場で行われた。喪主は長男友繁氏。 -
今週のことば ●公示地価
国土交通省が毎年公表している1月1日時点の全国の土地の価格。一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共用地の取得価格算定の規準にされる。12年調査では住宅地や商業地など2万6000地点を対象に(続く)
開発・企業
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ひと 会社が営業マンを支援 女性から支持されるワンルームの開発を目指すプロパティエージェント社長中西聖さん
8年前、27歳での独立から9期目の決算が間もなく確定する。売上高約55億円・経常利益は4億円強。厳しさが残るワンルーム市場だが、増収増益を間違いなく達成できそうだ。 新築シリーズ「クレイシア」と中古事業を(続く) -
日本の安全基準に警鐘 放射線医学第一人者バンダジェフスキー博士が講演
住宅新報 3月27日号 お気に入り民主党の橋本勉衆院議員、社民党の福島みずほ参院議員らの呼び掛けで、ベラルーシの放射線医学者ユーリー・バンダジェフスキー博士の講演会が3月19日、衆議院第一議員会館で開かれた。 その講演内容は、日本の放(続く) -
約200人が参加 防災に高い関心 NPOグッデイ、HITOTOWA
住宅新報 3月27日号 お気に入りNPO法人GooDayと(株)HITOTOWAは3月17日の土曜日、「Tokyo Community Crossing あなたとつくるこれからの自治」と題したフォーラムを東京・広尾で開催した。 首都圏直下型地震が懸念されている今、東日本大震(続く) -
設備機器リースの 対象物件を拡大 長谷工コーポレーション
住宅新報 3月27日号 お気に入り長谷工コーポレーションはこのほど、マンションの設備機器リース事業の対象物件を拡大すると発表した。 これまでは同社グループが管理受託する首都圏の新築分譲マンションを対象としていたが、今後は別の管理会(続く) -
ラクテンポ第2弾始動 日本橋に木造平屋店舗 投資利回り約20%
住宅新報 3月27日号 お気に入り(株)ラクテンポ(東京都渋谷区、野原正哉社長)の第2弾プロジェクトが、東京・日本橋本石町で始動した。都心の狭小・遊休地を利用して、木造店舗を建設し、投資コストの早期回収を図るラクテンポ・スキームは09年1月(続く) -
DBJグリーンビルに 仙台ファーストタワー東北で初の認証 日土地
住宅新報 3月27日号 お気に入り日本土地建物(東京・霞が関、吉田卓郎社長)が、ヒューリックと共同で開発した「仙台ファーストタワー」(仙台市青葉区=写真)が日本政策投資銀行による「DBJ Green Building 認証制度」で『ゴールド』の認証を受(続く) -
「住まいの耐震 博覧会」開催へ ナイス、3月31日・4月1日
住宅新報 3月27日号 お気に入りナイス(本社・横浜市)が主催する「住まいの耐震博覧会」が3月31日と4月1日、東京ビッグサイトで開催される。 住宅用の木材・建材・設備機器メーカーなど約100社が集まり、木造住宅の耐震化と省エネルギー・創エ(続く) -
収入付きシェアハウス開発 管理業務の一部を委託 シェアハウス振興会
住宅新報 3月27日号 お気に入り一般社団法人シェアハウス振興会(山本久雄代表理事)は、シェアハウスの入居者が副収入を得られる物件の開発を進めている。シェアハウスに欠かせない日常的管理業務の一部または全部を入居者に委託するもの。同振興(続く) -
成功する営業とは JRCセミナー基本から実践まで 4月25日開催
住宅新報 3月27日号 お気に入りJRC(東京・西新宿、斉子典夫社長=写真)は4月25日、東京・西新宿の新宿野村ビル48階・野村コンファレンスプラザで不動産営業マン向けセミナー「ここを押さえれば成功する!営業の基本ノウハウ」を開催する。 講師(続く) -
4月12日、不動産金融塾 国際通の越氏講師に
住宅新報 3月27日号 お気に入りエムユーシー(東京・赤坂、梅小路学社長)は4月12日、第33回不動産金融塾を開く。 講師はせおん代表で、国際経済に明るい越純一郎氏。テーマは、(1)不動産業界に大きな影響を与える日本の金融政策の転換(2)人口ボ(続く) -
銀座で「ママカフェ」 子育て応援イベント開く
住宅新報 3月27日号 お気に入りモーハウス(つくば市、光畑由佳社長)と銀座農園(東京・銀座、飯村一樹社長)は育児に励む母親と子供たちを応援する「ママカフェ」を3月25日に開催した。 場所は銀座TSビル(旧銀座東芝ビル)1階。「トーク&授乳ショ(続く) -
論考 地価下落を止める手立てはないのか 公示地価を検証して 個性あふれる街づくりを
住宅新報 3月27日号 お気に入り日本の住宅地地価は、あたかも人口減少に歩調を合わせるかのように緩やかな下落を続けている。 リーマンショック前後の小高い山を除けば、90年代初頭のバブル崩壊以降は、富士山のなだらかなすそ野がどこまで(続く) -
大震災を乗り越えよう 「3.11後の選択」 再起・復興を期して <47> なぜ放射能が危険なのか 影響力が大きいのはα線
住宅新報 3月27日号 お気に入りリスクは確率的 この期に及んで、こんなことを問うのも恥ずかしい気がするが、この問いこそが、放射能をめぐって社会のあらゆる関係をぎくしゃくさせている。 むろん「気にしない」という人は少なくない。個人的(続く) -
店舗賃料 表参道、仙台など値上がり 不動研ほか全国13エリアを分析
住宅新報 3月27日号 お気に入り商業コンサルタントのビーエーシー・アーバンプロジェクトと日本不動産研究所はこのほど、東京都内5エリアと地方主要都市8エリアの計13エリアの商業店舗動向を分析した「店舗賃料トレンド2012春」をまとめた。デー(続く) -
湖沼河川など底質の 除染システム開発 東洋建設が試運転へ
住宅新報 3月27日号 お気に入り東洋建設(本社・東京都江東区、毛利茂樹社長)はこのほど、放射性物質(セシウム)が堆積した湖沼河川などの水域の底質回収と、回収底質からのセシウム除去までを一体とした除染システムの実用化に着手した。現在、福(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格天気図 1月
【1月の天気模様】 12年1月の天気模様は、西日本を中心として下落傾向に歯止めが掛かった。 天気別の地域数は、「晴れ」が6(前月は5)、「薄日」が9(同11)、「曇り」が10(同9)で、それぞれ大きな変化(続く) -
「機構改革・人事」 野村不動産グループ
住宅新報 3月27日号 お気に入り野村不動産ホールディングス (4月1日) 機構改革=監査役室および秘書室を新設 人事異動=監査役室長、伊藤和高▽広報IR部長、北井大介▽秘書室長、吉原章司▽CSR推進部長、加藤哲也▽監査部長、松山英介 野村不動産(続く) -
「機構改革・人事」 大京グループ
住宅新報 3月27日号 お気に入り【大京】(3月31日)退任(執行役)前川悠二 (4月1日)執行役(グループ執行役員兼(株)大京リアルド常務)沼生邦彦▽同(執行役員)岡田洋一▽同(同)グループ経営企画部長宮川公之介▽グループ執行役員、(株)大京アステージ(続く) -
「機構改革・人事」 旭化成ホームズ
住宅新報 3月27日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=(1)【業務監査部】業務監査部を新設(2)【施工・アフターサービス推進本部】(1)品質保証部を安全・品質推進部に名称変更(2)環境推進室を新設(3)【東京営業本部】(1)東京総合第一支店を東京法人(続く) -
「機構改革・人事」 大成建設ハウジング
住宅新報 3月27日号 お気に入り(4月1日) 専務執行役員リフォーム事業担当兼技術統括部長(常務執行役員戸建事業担当)取締役CS担当仲谷吉功▽常務執行役員(執行役員)営業統括部長中村等▽社長室長兼渉外担当(マーケティング担当兼マーケティング統(続く) -
マンション・開発・経営
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実務家・識者座談会(4) 不動産投資市場は今 〝Jリート10兆円〟への課題 優位性出しにくい商品戦略など
住宅新報 3月27日号 お気に入り「不動産投資市場の今」を語る実務家・有識者5人による座談会4回目は、近年の投資資金の流れを踏まえつつ、Jリートの目指す市場規模10兆円に向けた課題が話し合われた。Jリートの特殊性や制度の改善を指摘する意見(続く) -
英国本拠のグロブナー 東京への投資を加速 都心で高級賃貸を相次ぎ購入
住宅新報 3月27日号 お気に入りロンドンに本社を置き世界18都市に拠点がある不動産企業、グロブナー・グループのグロブナーリミテッド(東京都港区、廣井康志郎駐日代表)は今後、東京での不動産開発、投資を加速する。1月に東京・南麻布で高級賃(続く) -
「賃貸収益をそのまま還元」 ニッセイ基礎レポート 配当要件から売却益除外を
住宅新報 3月27日号 お気に入りニッセイ基礎研究所は、160銘柄、時価総額約35兆円に成長した米国リート市場との比較を試みた、「Jリート市場10年の軌跡と今後の成長要件」と題したレポート(金融研究部門不動産投資分析チーム/岩佐浩人主任研究員(続く) -
中規模ビルの「50%省エネ」 ハザマが基本構想作成
住宅新報 3月27日号 お気に入りハザマ(小野俊雄社長)はこのほど、「ネット・ゼロ・エネルギー・ビル」(ZEB)実現に向けた開発の一環として、消費エネルギーを基準ビルに対して50%削減できる中規模事務所ビルの基本構想を作成した。省エネ技術と共(続く) -
供給量は年90万m2で推移 オフィス需給・森ビル調べ
住宅新報 3月27日号 お気に入り森ビルはこのほど、延べ床面積1万m2以上のオフィスビルの需給動向をまとめた「東京23区の大規模オフィスビル市場動向調査」(速報版)を発表した。それによると供給動向では、今後5年間の供給量は90万m2/年で過去平(続く) -
共同で事業継続計画を支援 ヒューリックとNKSJ
住宅新報 3月27日号 お気に入りヒューリックとNKSJリスクマネジメントの2社は業務提携を結び、オフィスビルなどの業務施設を所有する企業の事業継続計画(BCP)策定や建物・設備の耐震対策を共同支援する「事業継続コンサルティング総合対策パッケ(続く) -
効果的な節電促す 電力管理システム 森ビルが社外向けに提供
住宅新報 3月27日号 お気に入り森ビルは自社管理ビル向けに導入してきた「テナントエネルギーマネジメントサービス」を、4月から全国のビルオーナー向けに提供していく。各テナントが時間やエリア別の電気使用量をインターネット上で確認できる(続く)
賃貸・管理
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中古流通市場 選ばれる担い手(2) リニュアル仲介(東京都新宿区) 西生建代表取締役社長 新築検討者にこそ「中古+リフォーム」 「買主仲介」特化で開拓
——今年1月にLIXILイーアールエージャパンと提携し、『リニュアル仲介』に加盟する不動産会社は650社を超えました。 「『中古+リフォーム』の選択肢が、ますます広がると期待している。消費者向(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 658 京王井の頭線 駒場東大前 元「高級賃貸」が流通
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆京王井の頭線 神泉(続く) -
アットホーム 首都圏2月の中古マンション市況 東京23区低額物件の成約増
住宅新報 3月27日号 お気に入りアットホーム(東京都大田区)はこのほど、首都圏での2月の売買動向をまとめた。 中古マンション1戸当たりの平均成約価格は2145万円(前年比1.4%下落)で、前月比も4%下落。東京23区(2410万円、同9.7%下落)で低額物(続く) -
地場業者の応援隊 「物件調査は任せて!」 重説作成代行も「こくえい不動産調査」
住宅新報 3月27日号 お気に入り不動産調査や重要事項説明書作成の代行業務を専門とする、こくえい不動産調査(東京都狛江市)が今年1月、法人化した。クライアントの大半は地場の不動産業者で、11年は約160件の調査を受託。代行依頼に限らず、自社(続く) -
新刊紹介 「マンション資産価値 データブック2012」 中山登志朗 著
マンション資産価値 データブック2012 首都圏・近畿圏の117路線、全1010駅の最新データを公開。〝資産性〝を考慮したマンション購入の仕方を解説する。震災後の供給・需要双方の変化についても分かりやす(続く) -
大阪府営住宅・指定管理者に 東急コミュニティー
住宅新報 3月27日号 お気に入り東急コミュニティー(東京都世田谷区)はこのほど、大阪府より、大阪府営住宅の指定管理者に選定された149団地4万3444戸について、入居者の公募や入居及び退去手続き、家賃等の収納に関する業務、施設の維持修繕・点(続く) -
知って得する建物の豆知識 (83) タブレットのアプリ 充実度からおススメは
高性能なタブレット端末が出そろってきました。アップルのiPadも第三世代になり、画面解像度や処理速度などますますパワーアップしたようです。 これらの情報端末で重要なのは、使いやすいアプリケーショ(続く)
賃貸・地域・鑑定
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賃貸入居者のつながり、「コモンルーム」で提案 コプラスの「コレクティブハウス」 物件内に〝第二のリビング〟設置
住宅新報 3月27日号 お気に入りコプラスは3月下旬から、川崎市高津区の東急田園都市線溝の口駅徒歩5分の場所に、「入居者同士のコミュニティ形成」をテーマとした賃貸住宅「溝の口ガーデンレジデンス」の入居を開始する。 1K～2LDKタイプ(専有(続く) -
全宅保証も公益認定 4月から新法人へ移行
住宅新報 3月27日号 お気に入り全国宅地建物取引業保証協会(伊藤博会長)はこのほど、3月16日付で内閣府公益認定等委員会から内閣総理大臣宛の公益社団法人認定の答申を得たと発表した。申請していた4つの事業(苦情相談・解決事業、研修・情報提(続く) -
大規模NT「明舞団地」、シェアハウスに再生 若者呼び込む起爆剤に
住宅新報 3月27日号 お気に入りフロッグハウス(兵庫県明石市)はこのほど、兵庫県神戸市と明石市にまたがる大規模ニュータウン「明舞団地」の1住戸を買い取り、シェアハウスとして再生した。 同団地は昭和30～40年代にかけて開発され、主に団塊(続く) -
賃貸講演会に91人 管理業や家主など 東京都行政書士会
住宅新報 3月27日号 お気に入り東京都行政書士会(中西豊会長)の賃貸住宅問題相談センターは3月16日、東京・京橋のTKP東京駅八重洲カンファレンスセンターで、「最近の住宅賃貸借トラブルと実務上の留意点」をテーマとした、参加無料の賃貸住宅講(続く) -
地主・大家向けセミナー 4日に東京・西葛西で 東京共同住宅協
住宅新報 3月27日号 お気に入り公益社団法人東京共同住宅協会(東京都渋谷区)は4月から江戸川支部を開設するのを記念して、地主さん・大家さんのためのセミナーを4月4日、江戸川区西葛西5の4の6、アールズコート302の古田土(こだと)公認会計士・(続く) -
事業と暮らしの相談会 4月14日に予約制で 9士業会と東京・豊島区
住宅新報 3月27日号 お気に入り不動産鑑定士や弁護士、税理士など9士業会と東京都豊島区は4月14日午後1時から4時30分まで、豊島区立勤労福祉会館で区内在住者と在勤者・事業者を対象に「事業と暮らしの無料相談会」を開く。9士業会はほかに司法(続く) -
賃料、都心で下げ止まり感 不動研インデックス価格はやや上昇
住宅新報 3月27日号 お気に入り日本不動産研究所はこのほど、東京23区のマンション市場動向を対象にした「住宅マーケットインデックス(2011年下期版)」をまとめた。アットホームとケン・コーポレーションの事例データを基に、同研究所で分析した(続く) -
事務所移転 「福島県宅地建物取引業協会と全国宅地建物取引業保証協会福島本部」 「司法書士法人首都圏ネットワーク」
住宅新報 3月27日号 お気に入り福島県宅地建物取引業協会と全国宅地建物取引業保証協会福島本部は4月1日、事務所を福島市野田町6の3の3、福島県不動産会館に移転する。電話番号は従来通りで変わらない。 司法書士法人首都圏ネットワーク(高野(続く) -
悪徳不動産屋の独り言 第144回 入居者は阿漕な同業者の女性社員 礼金上乗せして山分け？
退場すべき それなら無理に客付けしてくれなくてかまわない。もし、「ADが付いてないと面白くない」という営業マンや、「ADをもらえないとやっていけない」という業者であるなら、この業界から退場すべき(続く)
資格・実務
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東京・渋谷の新日本住販 違反重ね免許取り消しに 東京都が行政処分
住宅新報 3月27日号 お気に入り東京都は3月19日、東京都渋谷区の(株)新日本住販(東京都知事<1>第91370号)に対して免許取り消し処分を行ったと発表した。都で同処分が出されるのは年に1、2件である。 同社は、複数の顧客との間で区分(続く) -
5月19日に春季全国大会 日本不動産学会が東京で
住宅新報 3月27日号 お気に入り日本不動産学会(会長・三橋博巳日本大教授)はこのほど、12年度通常総会と春季全国大会シンポジウムを5月19日午後、東京・三崎町の日大経済学部7号館で開催することを決めた。通常総会、学会賞表彰式に続き、「大災(続く) -
5月に北大で総会 日本環境共生学会
住宅新報 3月27日号 お気に入り日本環境共生学会(林良嗣会長)は5月27日、札幌市北区の北海道大工学部で12年度通常総会を開く。11年度の事業報告・収支決算、12年度事業計画と予算案などを審議する。「地域の自然災害と環境共生～レジリエントな(続く) -
子供のフォトとキャッチコピー 創立25周年記念などで募集 日本FP協会
住宅新報 3月27日号 お気に入りNPO法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会(東京都港区、加藤寛理事長)は今年、創立25周年とCFP資格制度の日本導入20周年を迎えるのに合わせ、「『夢をかなえる』子供のフォト大賞」と「CFPキャッチコピーコ(続く) -
新刊紹介 「相続税を減らす生前の不動産対策」 曽根恵子
「土地持ちの資産家に、明るい未来はない」。相続の実例本を20冊以上世に出してきた著者が昨年、相談者から聞かされた言葉だ。 これに対し、著者が打ち出すのが、〝隠れ資産家〟のススメ。具体的には、土(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(36) 地役権を設定し、駐車場を作ることはできるか?
Q 不動産の仲介業者ですが、先日あるディベロッパーの用地担当者と話をしていましたら、地役権も借地権みたいなものだと言っていましたが、本当でしょうか。 A 本当ではありません。借地権は「建物の所有を(続く) -
2012宅地建物取引主任者受験セミナー (20)
【問題2-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)機構は、貸付けを受けた者が景況の悪化や消費者物価の上昇により元(続く) -
<座談会>ビル経営管理士の意義と実務上の利点（1/2） 注目される「ビル経営管理士」 ビル経営管理のプロとして
■ 試験の概要 山田(司会) 本日は、「ビル経営管理士の意義と実務上の利点」をテーマに、ビル経営管理士及びビル経営管理講座についてお話を伺います。まず私から、ビル経営管理士についてご説明いたします。(続く) -
<座談会>ビル経営管理士の意義と実務上の利点（2/2） 試験対策にも実務にも役立つビル経営管理講座 ビル経営管理士の将来像
(続き) 山田 次に、ビル経営管理講座について伺います。 当センターでは、ビル経営管理の実務知識の習得を目的として、ビル経営管理講座を開催しています。開催期間は毎年6月1日から9月30日までの4カ(続く)
営業・データ
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HOMES掲載2月 【京阪神】賃貸マンション動向 問い合わせ物件の割合減少 一時金の需給改善
住宅新報 3月27日号 お気に入り12年2月京阪神賃貸マンションの一時金市況は、11年7月と比べて敷金や礼金の充足率が改善している。 礼金0物件割合は、掲載物件中で7月は22.87%だったが2月には22.18%とほぼ変化がなく、問い合わせ物件中7月は36.(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目(62)都営三田線「新板橋駅」 50m2タイプが「不安定」
今回は、都営三田線新板橋駅。都心の大手町駅や日比谷駅まで直通1本の交通利便性に特徴がある。 25m2タイプの賃料は9万円を下回る8万9000円。1年前と比べた賃料は1.5%の上昇だが、平均空室率は3.7%悪化し(続く)
住まい・暮らし・文化
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〝こだわり層〟にコーポラ住宅 コプラス目白、三軒茶屋で竣工、5物件進行中 自由設計に魅力、価格に利点も
住宅新報 3月27日号 お気に入りコーポラティブハウスのコーディネート事業を手掛けるコプラスはこのほど、東京・目白で第1弾物件「MEJIRO HOUSE」(総戸数20戸)を竣工。また、同じ日に三軒茶屋でも総戸数17戸の第2弾物件が完成した。そのほか、(続く) -
平和不の「女子学生専用賃貸」好調
住宅新報 3月27日号 お気に入り平和不動産はこのほど、女子学生専用の賃貸マンション「ミオポルト飯田橋」を満室稼働でオープンした。 JR中央線・総武線飯田橋駅徒歩7分に立地。総戸数110戸(専有面積21～27m2)で、賃料は7万7000～11万円。その(続く) -
神奈川・二宮が完売 地元住民に高評価 新日本建物
住宅新報 3月27日号 お気に入り新日本建物はこのほど、11年11月下旬から販売していた分譲マンション「ルネサンス二宮吾妻山公園」の全30戸が完売したと発表した。 場所は神奈川県中郡二宮町、JR東海道線二宮駅徒歩1分の場所。海岸線から直線約(続く) -
細野透 × 殿木真美子 旬な作品 住宅レビュー A|standard渋谷桜丘 京阪電鉄不動産
都心コンパクトの新ブランド 「顔が見えるマンション」目指す 関西圏で分譲マンションを数多く手がけ、首都圏でも「ファインレジデンス」シリーズなどのマンションを展開している京阪電鉄不動産が、都心コ(続く) -
●穴吹工務店、リビングに「絆」テーマの間取り提案 ニュースフラッシュ
住宅新報 3月27日号 お気に入り穴吹工務店はこのほど、「家族の絆」をコンセプトとした間取り「KIZUNA STATION(絆ステーション)」を考案した。4月上旬に鹿児島市でモデルルームをオープンする「サーパス東郡元」(総戸数43戸)から導入する。 (続く) -
●住友不動産、埼玉県和光市の分譲マンション、第1期45戸が即日完売 ニュースフラッシュ
住宅新報 3月27日号 お気に入り住友不動産はこのほど、埼玉県和光市で開発中の分譲マンション「シティハウス和光丸山台」(総戸数143戸)の第1期1次45戸が即日完売したと発表した。 東京地下鉄有楽町線など3路線が利用可能な和光市駅徒歩13分に(続く) -
●伊藤忠都市、千葉市美浜区で155戸のマンション ニュースフラッシュ
住宅新報 3月27日号 お気に入り伊藤忠都市開発は4月下旬から、千葉市美浜区で総戸数155戸の分譲マンション「クレヴィア検見川浜」の販売を開始する。 JR京葉線検見川浜駅北口徒歩5分に立地。地盤工学会技術開発賞受賞の「静的締固め砂杭工法」(続く) -
定価制リフォームを導入 アールシーコア 瑕疵保証付きで展開
住宅新報 3月27日号 お気に入り「BESS」ブランドでログハウスなどを手掛けるアールシーコアは4月から、定価制のリフォーム事業を始める。名称は「NEWIT(ニュイット)」。2階建までの木造軸組み住宅を対象に、耐震診断・補強を行った上で、新築商(続く) -
ミサワホーム 中古を〝スマート化〟 太陽光、蓄電池、HEMSで
住宅新報 3月27日号 お気に入りミサワホームグループのリフォーム会社、ミサワホームイングは3月24日から、リフォーム商品として、太陽光発電システムとリチウムイオン蓄電池、HEMSの3設備を搭載する「エコ・スマート・リフォーム」の販売を始め(続く) -
植物工場ユニット発売 外食産業に提案 大和ハウス工業
住宅新報 3月27日号 お気に入り大和ハウス工業は4月5日、レタスなどの野菜を栽培する植物工場ユニット「アグリキューブ」を発売する。建築面積約3坪の軽量鉄骨造平屋建てに、栽培棚やエアコン、換気システム、蛍光灯照明などの機器を組み合わせ(続く) -
耐震改修への関心高く 震災の影響調査 リフォーム推進協調べ
住宅新報 3月27日号 お気に入り住宅リフォーム推進協議会はこのほど、リフォーム事業者を対象に、東日本大震災の影響について意識調査を実施した。それによると、約7割が、今後の消費者意識に影響があると回答した。その理由としては「耐震改修(続く) -
商品組み合わせ 改修提案を強化 住設3社、TDY
住宅新報 3月27日号 お気に入りTOTO、DAIKEN、YKKAPは、3社(TDY)の商品や技術を組み合わせたリフォーム提案を進めていく。ヒートショック事故を軽減する浴室や静音トイレと音配慮ドアを組み合わせたトイレ、調湿建材とエコ内窓による冬場の結露(続く) -
板橋に免震マンション 旭化成レジ試験場跡地を開発
住宅新報 3月27日号 お気に入り旭化成レジデンスはこのほど、東京都板橋区に分譲マンション「アトラス志村三丁目」(総戸数184戸)を完成させた。敷地は、同社が技術研究開発施設として使用していた試験場跡地約7200m2。昨年の2月末から販売を開始(続く) -
リフォーム組織を統合 LIXIL
住宅新報 3月27日号 お気に入り住宅設備機器・建材メーカーのLIXILは3月22日、現在全国で展開しているリフォーム組織を再編すると発表した。現状の2つのフランチャイズ「トステムホームウェル」と「INAXリフォームLIFA」を合わせて「LIXILリフォ(続く) -
外装材に新柄追加 金属の質感活かす 旭トステム外装
住宅新報 3月27日号 お気に入り旭トステム外装は4月2日、金属系外装材「Danサイディング」ニュースタンダードシリーズに、新柄「ラ・ドゥーナス」を追加する。スクエア基調の石を積み上げたような柄の外装材で、表面に金属の質感を活かすファイ(続く) -
「木造住宅の未来」でセミナー
住宅新報 3月27日号 お気に入り日本ぐらし館木の文化研究会の第1回シンポジウム「地球環境に学ぶ木造住宅の未来」(アキュラホーム協賛)が3月21日、都内で開かれた(写真)。日本ぐらし館木の文化研究会は、京町家の伝統と住居機能性、文化を現代の(続く) -
●積水ハウス 次世代ソーラー住宅で千葉大に協力 ニュースフラッシュ
住宅新報 3月27日号 お気に入り積水ハウスはこのほど、9月にスペインで開かれるソーラー住宅の大学対抗競技大会に参加する千葉大学をサポートすると発表した。これまで培ってきた環境性能を高めた住宅を建築する技術を生かし、次世代ソーラー住(続く) -
●「耐震・防災」展示と相談機能などを強化 ハウスクエア横浜 ニュースフラッシュ
住宅新報 3月27日号 お気に入り日本住情報交流センターが運営するハウスクエア横浜(横浜市都筑区)が震災に備えた耐震・防災展示と相談・体験機能、更にイベントなどを通じての啓発活動を進めている。「住まいづくり体験館」で行っている耐震・防(続く) -
●装飾用コンクリート壁を開発 アスタクの「薄リート」 ニュースフラッシュ
住宅新報 3月27日号 お気に入りアスタク(千葉市中央区、小川正弘代表取締役)はこのほど、軽量で場所を選ばずにオリジナル施工が可能な装飾用コンクリート壁「薄リート(ウスリート)」を開発し、実用新案登録、商標登録した。「本物のコンクリート(続く) -
●最高級コンロをモデルチェンジ ノーリツが4月に発売 ニュースフラッシュ
住宅新報 3月27日号 お気に入りノーリツは4月2日、子会社のハーマンと大阪ガスが共同開発した最高級ビルトインコンロシリーズのSiセンサーコンロ「S-ブリンク アドバンス」をモデルチェンジして発売する。火力を自動でコントロールして調理をサ(続く)
